Ограниченный бюджет: какую недвижимость можно купить за границей за… €10 000

Болгария
Факт:
За €10 000 в Болгарии можно найти немало вариантов, причем не только квартир, но и домов. Да, последние будут старыми, не смогут похвастаться хорошим расположением и особым комфортом. Но если инфраструктура для вас - не самое главное, а занятие садоводством - лучшее времяпрепровождение, тогда подобные предложения вас не напугают!
На море за такие деньги вариантов нет. А вот в горах – в относительной близости от горнолыжных курортов - есть. В том же Банско за €10 000 можно приобрести меблированную студию или даже квартиру с одной спальней. Разумеется, на вторичном рынке, разумеется, в неидеальном состоянии, разумеется, на удалении от подъемников.
Наш интерес:
Сумма в €10 000 исключает из списка возможных вариантов морские курорты и крупные болгарские города с развитой инфраструктурой. Конечно, Болгария страна недорогая, но не до такой степени. А россияне любят именно болгарское побережье, поэтому объекты стоимостью до €10 000 наших соотечественников, чаще всего, не привлекают. Возможно, к ним даже присматриваются, но в итоге все равно покупают что-то подороже.

Больше о недвижимости Болгарии, процедуре ее покупки, условиях получения ВНЖ и многом другом вы можете прочитать здесь.

Латвия
Факт:
Менее известная, но более доступная Латвия находится в не самых известных у нас местах. Квартиру за €10 000 вы найдете, например, в Латгалии, которая занимает около одной четвертой территории страны. Она хороша своими лесами и озерами. Здесь за такую сумму можно купить квартиру с одной, двумя или даже тремя спальнями. Все будет зависеть от состояния недвижимости и ее местоположения. Во втором по величине городе страны и центре региона - Даугавпилсе за такую сумму можно даже найти однокомнатную квартиру в новостройке!
Наш интерес:
Наши соотечественники в Латвии хорошо знают только Ригу и Юрмалу. На недвижимость в известном городе-курорте и его окрестностях приходится львиная доля спроса. Предложений за €10 000 там просто нет. Конечно, находятся любители латвийской природы, готовые жить вдалеке от основных «центров жизни», в тишине и спокойствии, но их единицы.

Эстония
Факт:
В крупных городах, и уж тем более в Таллине, даже «однушку» на вторичном рынке дешевле €60 000 вряд ли удастся отыскать. Зато на востоке страны, поближе к границе с Россией, есть дешевые варианты. Правда, выбор не сильно вдохновляет. В большинстве своем, это скверные квартиры в домах советской постройки. Радует только наличие коммуникаций и крайне низкая цена. Причем не редкость даже квартиры по €3000-5000, встречаются варианты и за €1000!
Наш интерес:
Россияне, конечно же, недвижимость в Эстонии покупают, но дороже €10 000. Наших соотечественников интересует более дорогой Таллин, жилье в Нарве и курортной зоне. Самые недорогие покупки здесь начинаются с €25 000-30 000. Если кто и берет совсем скромные варианты, то для того, чтобы без проблем получать шенгенскую визу. Жить в таких квартирах неинтересно.

Чехия
Факт:
Скромный бюджет заставляет направить свой взор на север Чехии и, в особенности, в Устецкий край. Только здесь можно найти подходящие по стоимости предложения. В городах Теплице, Мост, Литвинов, в панельных домах, которым уже по нескольку десятков лет, реально купить квартиру, не превысив указанный денежный лимит. НО! Такая недвижимость будет расположена далеко не в фешенебельных районах города и, с большой вероятностью, неподалеку от цыганского табора. А еще эти квартиры, скорее всего, будут в кооперативных домах, что предполагает дополнительные сложности.
Наш интерес:
Наибольшим спросом у российских покупателей пользуется недвижимость в Праге и Карловых Варах. За €10 000 здесь ничего не найти – это совершенно точно! Даже жилье на более дешевых лечебных курортах, которое приобретают россияне, в оговоренный бюджет не укладывается. Объекты за €10 000 наши соотечественники обходят стороной.
Германия
Факт:
Несмотря на статус «самой стабильной экономики Европы» и одной из лучших стран для инвестирования в недвижимость, в Германии не все жилье стоит дорого. Более того, встречаются, правда, редко, квартиры стоимостью менее €5 000. На территории бывшей ГДР, а также на юге (например, в Баварском лесу) можно купить квартиру с одной или двумя спальнями в здании конца ХIХ – начала ХХ века и уложиться в €10 000. При этом дом будет отреставрирован, а квартира – в состоянии, которым могут похвастаться далеко не все отечественные новостройки.
NB: Если недорогое жилье в немецкой провинции не привлекает вас в качестве места для жизни (а вероятность этого велика), оно может быть интересно как инвестиция. Немцы - нация арендаторов, поэтому теоретически вы сможете сдать и дешевое жилье, имея с этого доход. Правда, чем дороже квартира, тем больше вероятность, что эта схема сработает. В случае с объектом дешевле €10 000 элемент везения должен быть очень высок.
Наш интерес:
Наши соотечественники предпочитают крупные города Германии, такие как Мюнхен, Гамбург, Кельн, поэтому недвижимость в провинции у россиян мало востребована. На них поглядывают, но берут варианты дороже.

Вывод: €10 000 – сумма действительно маленькая. Купить за эти деньги недвижимость за границей можно. Но зачем? Абсолютному большинству россиян такое жилье не интересно, потому что:
а) расположено в непривлекательном месте (вдали от курортов и крупных городов);
б) находится в плохом состоянии (старый фонд советской застройки);
в) не имеет инвестиционных перспектив, ее трудно перепродать.
Текст: Екатерина Холодова
Фото: Алексей Коновалов, Анастасия Фалей, Филипп Березин