Цена и качество: сколько стоит недвижимость в лучших городах мира

13 марта 2015 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги
Теги: рейтинг

Опубликован рейтинг лучших по качеству жизни городов мира. Популярные у россиян и украинцев точки Земного шара заняли в нем не самые высокие позиции. Мы предлагаем взглянуть на пятерку лидеров и оценить стоимость жилья в самых приятных для проживания населенных пунктах.

Ежегодный рейтинг компании Mercer под названием Mercer 2015 Quality of Living охватывает 440 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, общественный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий).

Второй год подряд лидерство в этом списке удерживает Вена. «Вена получила первое место в рейтинге благодаря доступности недвижимости для иностранцев, широкому выбору театральных и музыкальных постановок, а также наличию ресторанов и международных школ», - поясняет Криста Цильманн из компании Mercer.

Интересно, что Москва заняла в списке 167 место. Города самой популярной у россиян и украинцев страны для покупки зарубежной недвижимости – Болгарии – в рейтинг не вошли.  Зато известно, что Берлин занял позицию 14, Париж – 27, Хельсинки – 31, Барселона – 38, Лондон – 40, Мадрид – 51.

Вообще же в новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции.

Давайте присмотримся к первой пятерке лучших городов мира, оценим их популярность и цены на покупку недвижимости.

Австрия недвижимость1. Вена

Цены на жилье в Вене умеренные по сравнению с Лондоном и Парижем. Неудивительно, что первое место в рейтинге австрийская столица получила именно благодаря доступности недвижимости для иностранцев. Квартиру с видом на достопримечательности, в километре от центра города, можно приобрести от €5 тыс. за «квадрат». В самых же престижных районах в сердце Вены придется выложить €10-12 тыс. В среднем по городу - €4-6 тыс. за кв.м.

По данным аналитического центра Prian.ru, Австрия занимает 24 место в рейтинге предпочтений россиян и украинцев. Выбирающие эту страну покупатели чаще всего останавливают свой взгляд именно на ее столице. По словам риэлторов, доля клиентов из стран СНГ в Вене была всегда высока, однако в связи с кризисом и падением рубля она резко сократилась.

Швейцария недвижимость2. Цюрих

Цены на жилье в Цюрихе немаленькие. В среднем квадратный метр стоит порядка €7 000. Смотреть в сторону недвижимости Цюриха стоит только, если в кармане имеется хотя бы полмиллиона евро. И даже в этом случае позволить себе можно будет весьма скромное жилье. Что ж, качество имеет свою цену.

У наших соотечественников Цюрих не входит даже в двадцатку самых популярных городов для покупки жилья. И это неудивительно, ведь в Швейцарии действуют строгие квоты на приобретение недвижимости иностранцами. Разрешение на покупку необходимо получить у федеральных властей. Так же как и в Женеве, в Цюрихе обзавестись квартирой, не имея вида на жительство, будет сложно.

Новая Зеландия недвижимость3. Окленд

Крупнейший город Новой Зеландии лидирует по темпам роста цен на жилье. Сейчас средняя стоимость недвижимости в этом городе составляет €624 000. За последние 12 месяцев она подскочила на 16%!

У россиян и украинцев Окленд не пользуется популярностью. Добираться до него далеко, а про местную жизнь и нравы известно мало. Кто знает, может быть теперь почетное третье место в рейтинге добавит притягательности этому населенному пункту?
 

Германия недвижимость4. Мюнхен

Мюнхен - самый дорогой город Германии. В то время как в маленьких городках все еще можно найти жилье по цене €300-500 за квадратный метр, в Берлине - €2 500, в Гамбурге - €3 000, в Мюнхене «квадрат» стоит от €4000.

Мюнхен – город в стране, которая занимает третье место в рейтинге предпочтений россиян и украинцев, по данным аналитического центра Prian.ru. Недвижимость здесь пользуется популярностью в основном у инвесторов, планирующих сдавать ее в аренду. Но есть и такие, кто покупает квартиры для собственного пользования.

Канада недвижимость5. Ванкувер

Ванкувер - один из лидеров канадского рынка недвижимости по темпам роста цен на жилье. Средняя стоимость недвижимости здесь достигает $378 000. В январе 2015 года, например, годовой рост цен на жилье в этом городе равнялся 5,53%.

Ванкувер в основном интересен иммигрантам. Россияне, ищущие дома и квартиры для отдыха, недвижимость здесь не покупают. Всему виной географическая удаленность и жесткие визовые правила въезда в Канаду. По данным аналитического центра Prian.ru, Канада в рейтинге предпочтений россиян и украинцев не входит даже в первую тридцатку.

Резюме

Оказывается, пять лучших по качеству жизни городов мира традиционно пользуются не самым большим спросом среди российских и украинских покупателей недвижимости. Факт не столь удивительный, сколько весьма полезный для понимания. В дальнейшем, выбирая недвижимость для отдыха или постоянного проживания, имеет смысл учитывать потенциал этих населенных пунктов и их значимость в этом списке. Ведь вам хочется жить в лучших местах?

Второй факт, скорее, неутешительный. Цены на жилье в пятерке лидеров «кусаются». В то же самое время преимущество этих городов состоит в их инвестиционной привлекательности. За счет стабильного роста цен на недвижимость в дальнейшем дома и квартиры здесь можно будет перепродать с выгодой для себя.
 


Интересуетесь рейтингами? Тогда читайте про ТОП-5 самых безопасных городов Европы.



Автор Ольга Петегирич
Фото PressFoto, Depositphotos: nzgmv, kwest, Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Обаму ждет деревня, а дом – рога. ТОП «нереальных», но честных новостей рынка недвижимости 2017 года

Первое апреля – никому не верю? А зря! Prian.ru доказывает – в мире куча новостей, которые можно принять за розыгрыш. Но они – правда! Мы представляем самые эпатажные события первых месяцев 2017-го, мимо которых наш портал не мог пройти – и не только в день смеха. Приготовьтесь удивляться! Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать