Цена и качество: сколько стоит недвижимость в лучших городах мира

13 марта 2015 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги
Теги: рейтинг

Опубликован рейтинг лучших по качеству жизни городов мира. Популярные у россиян и украинцев точки Земного шара заняли в нем не самые высокие позиции. Мы предлагаем взглянуть на пятерку лидеров и оценить стоимость жилья в самых приятных для проживания населенных пунктах.

Ежегодный рейтинг компании Mercer под названием Mercer 2015 Quality of Living охватывает 440 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, общественный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий).

Второй год подряд лидерство в этом списке удерживает Вена. «Вена получила первое место в рейтинге благодаря доступности недвижимости для иностранцев, широкому выбору театральных и музыкальных постановок, а также наличию ресторанов и международных школ», - поясняет Криста Цильманн из компании Mercer.

Интересно, что Москва заняла в списке 167 место. Города самой популярной у россиян и украинцев страны для покупки зарубежной недвижимости – Болгарии – в рейтинг не вошли.  Зато известно, что Берлин занял позицию 14, Париж – 27, Хельсинки – 31, Барселона – 38, Лондон – 40, Мадрид – 51.

Вообще же в новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции.

Давайте присмотримся к первой пятерке лучших городов мира, оценим их популярность и цены на покупку недвижимости.

Австрия недвижимость1. Вена

Цены на жилье в Вене умеренные по сравнению с Лондоном и Парижем. Неудивительно, что первое место в рейтинге австрийская столица получила именно благодаря доступности недвижимости для иностранцев. Квартиру с видом на достопримечательности, в километре от центра города, можно приобрести от €5 тыс. за «квадрат». В самых же престижных районах в сердце Вены придется выложить €10-12 тыс. В среднем по городу - €4-6 тыс. за кв.м.

По данным аналитического центра Prian.ru, Австрия занимает 24 место в рейтинге предпочтений россиян и украинцев. Выбирающие эту страну покупатели чаще всего останавливают свой взгляд именно на ее столице. По словам риэлторов, доля клиентов из стран СНГ в Вене была всегда высока, однако в связи с кризисом и падением рубля она резко сократилась.

Швейцария недвижимость2. Цюрих

Цены на жилье в Цюрихе немаленькие. В среднем квадратный метр стоит порядка €7 000. Смотреть в сторону недвижимости Цюриха стоит только, если в кармане имеется хотя бы полмиллиона евро. И даже в этом случае позволить себе можно будет весьма скромное жилье. Что ж, качество имеет свою цену.

У наших соотечественников Цюрих не входит даже в двадцатку самых популярных городов для покупки жилья. И это неудивительно, ведь в Швейцарии действуют строгие квоты на приобретение недвижимости иностранцами. Разрешение на покупку необходимо получить у федеральных властей. Так же как и в Женеве, в Цюрихе обзавестись квартирой, не имея вида на жительство, будет сложно.

Новая Зеландия недвижимость3. Окленд

Крупнейший город Новой Зеландии лидирует по темпам роста цен на жилье. Сейчас средняя стоимость недвижимости в этом городе составляет €624 000. За последние 12 месяцев она подскочила на 16%!

У россиян и украинцев Окленд не пользуется популярностью. Добираться до него далеко, а про местную жизнь и нравы известно мало. Кто знает, может быть теперь почетное третье место в рейтинге добавит притягательности этому населенному пункту?
 

Германия недвижимость4. Мюнхен

Мюнхен - самый дорогой город Германии. В то время как в маленьких городках все еще можно найти жилье по цене €300-500 за квадратный метр, в Берлине - €2 500, в Гамбурге - €3 000, в Мюнхене «квадрат» стоит от €4000.

Мюнхен – город в стране, которая занимает третье место в рейтинге предпочтений россиян и украинцев, по данным аналитического центра Prian.ru. Недвижимость здесь пользуется популярностью в основном у инвесторов, планирующих сдавать ее в аренду. Но есть и такие, кто покупает квартиры для собственного пользования.

Канада недвижимость5. Ванкувер

Ванкувер - один из лидеров канадского рынка недвижимости по темпам роста цен на жилье. Средняя стоимость недвижимости здесь достигает $378 000. В январе 2015 года, например, годовой рост цен на жилье в этом городе равнялся 5,53%.

Ванкувер в основном интересен иммигрантам. Россияне, ищущие дома и квартиры для отдыха, недвижимость здесь не покупают. Всему виной географическая удаленность и жесткие визовые правила въезда в Канаду. По данным аналитического центра Prian.ru, Канада в рейтинге предпочтений россиян и украинцев не входит даже в первую тридцатку.

Резюме

Оказывается, пять лучших по качеству жизни городов мира традиционно пользуются не самым большим спросом среди российских и украинских покупателей недвижимости. Факт не столь удивительный, сколько весьма полезный для понимания. В дальнейшем, выбирая недвижимость для отдыха или постоянного проживания, имеет смысл учитывать потенциал этих населенных пунктов и их значимость в этом списке. Ведь вам хочется жить в лучших местах?

Второй факт, скорее, неутешительный. Цены на жилье в пятерке лидеров «кусаются». В то же самое время преимущество этих городов состоит в их инвестиционной привлекательности. За счет стабильного роста цен на недвижимость в дальнейшем дома и квартиры здесь можно будет перепродать с выгодой для себя.
 


Интересуетесь рейтингами? Тогда читайте про ТОП-5 самых безопасных городов Европы.



Автор Ольга Петегирич
Фото PressFoto, Depositphotos: nzgmv, kwest, Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать