ВНЖ и гражданство ЕС в обмен на инвестиции: это надо знать

30 марта 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Перспектива получения вида на жительство и гражданства для владельцев недвижимости за рубежом волнует каждого второго покупателя - показывают опросы Prian.ru. Наш очередной вебинар в рамках проекта Workshop, который состоялся 26 марта 2015 года, был посвящен именно этой теме. Вместе с экспертами рынка мы говорим о главных аспектах процесса – от принятия решения до «начала жизни» с новыми документами…


Об эксперте:

Евгений Цикунов – генеральный директор компании «Второй Дом». Она специализируется на получении ВНЖ и второго гражданства через покупку недвижимости и инвестиции в ценные бумаги.  Также компания оказывает сопутствующие услуги – оформление ипотеки, юридическое и налоговое консультирование, обучение, лечение за рубежом. География деятельности - Латвия, Венгрия, Кипр, Мальта, Португалия, Великобритания Словения, страны Карибского бассейна: Аруба, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда.


- Евгений, как определить, что инвестиции в обмен на ВНЖ или гражданство зарубежной страны - это именно то, что подходит конкретному человеку?

- Я всегда говорю, что самое главное – четко понять, какие цели вы перед собой ставите. Казалось бы, все просто. Многие клиенты без раздумий отвечают, что хотят  обзавестись  домом за рубежом и получить ВНЖ или гражданство. А между тем, слабо себе представляют, зачем конкретно им это нужно. Ведь целей может быть несколько и разного уровня, поэтому они требуют  более детального изучения.

Это может быть переезд в Европу, покупка места для отдыха, обучения детей, инвестиции и сохранность денег, налоговое планирование и так далее. Только после продумывания всего этого, вы можете понять спектр стран, которые вам интересны, узнать основания и программы, благодаря которым  сможете получить ВНЖ.  

- Если кратко: какие страны соответствуют тем или иным целям?

- Латвия – это безвизовое перемещение по странам Шенгенской зоны, инвестиции и сохранность капитала, возможность быстро уехать из страны в ЕС. Если мы говорим о Юрмале, то это хорошее место для отдыха всей семьи на побережье Балтийского моря, возможность обучения детей.

В Венгрии вид на жительство можно получить за счет программы вложений в гособлигации. Результат: безвизовое перемещение, возможность быстро покинуть свою страну и перебраться в ЕС, а также перспективы для детей. Ведь ВНЖ не будет утрачен по достижении 18 лет и будет для них пожизненным. Это откроет дополнительные возможности для обучения, а потом работы и жизни на долгие годы.

Инвесторы, которые выбирают Мальту, преследуют налоговые цели. Ставка подоходного налога  в размере 15% - одно из преимуществ местного ВНЖ. Если же говорить о гражданстве Мальты или Кипра, то покупатели им интересуются, в первую очередь, когда планируют жить в Великобритании, Франции и даже Швейцарии. Островами пользуются как отправной точкой, которая дает более простой вариант достижения цели - возможности переехать в интересующую вас  европейскую страну. Гражданство ЕС дает право жить в любой стране-члене. Следующей целью может быть обучение детей в Европе и безвизовое перемещение, налоговое планирование.

Словения - это создание бизнеса, возможность безвизового перемещения и жизни в ЕС.

Португалию рассматривают для инвестиций и сохранения денег, поскольку сумму необходимых вложений можно дробить по объектам, что позволяет не только получить ВНЖ, но и собрать целый инвестиционный портфель. Другие «португальские цели» - безвизовое перемещение в странах ЕС, обучение и другие преимущества для детей.  Не стоит забывать, что если удачно продлевать вид на жительство  в течение 6 лет, затем можно получить гражданство ЕС.

Ну и Великобритания… Это инвестиции и сохранение капитала, безвизовое перемещение в  страну,  обучение в Лондоне… Обращу внимание, что визу инвестора можно получить, вложив 2 млн фунтов только в ценные бумаги - сумма немалая и кредитами пользоваться нельзя . Правда, есть более доступная альтернатива – ведение собственного бизнеса с уставным капиталом в 200 000 фунтов. Эту сумму можно поделить между двумя бизнес-партнерами. И нужно знать язык. В совершенстве.

- Евгений, ВНЖ – это ведь не только права, но и обязанности…

- Конечно, ВНЖ и гражданство накладывают дополнительные обязанности. Одна из самых важных - это обязательное проживания в стране.  Не все государства этого требуют, в некоторых странах  пребывание вообще не обязательно, в иных занимает всего несколько дней. Например, в Португалии – это семь  дней  в течение первого года, а в последующие два достаточно провести  всего две недели. На Антигуа (Карибский бассейн) – 35 дней в течение пяти лет.  Есть сроки обязательного пребывания  по некоторым программам в Венгрии, на Кипре и на Мальте.

Другое дело, что контроль за соблюдением этих требований  может быть не особенно серьезным. Все зависит от строгости или лояльности иммиграционных властей в каждой стране. Правда, не стоит забывать, что ситуация в мире меняется динамично, и там, где вчера государство смотрело на мелкие нарушения сквозь пальцы, сегодня вводятся более строгие меры. Поэтому всегда советую букву закона не нарушать.

С  временным ВНЖ одной из стран ЕС вы имеете право проживать на территории другого государства союза не более 90 дней в течение 180 дней. И если у вас латвийский ВНЖ, не стоит рассчитывать на то, что вы круглый год сможете беззаботно жить в Германии. Вас всегда можно проверить, ведь жизнь проходит в социуме: вы общаетесь с людьми, ходите в магазины, рестораны, ездите на машите.

При  нарушении правил длительности пребывания вами могут заинтересоваться компетентные органы, например, налоговые. Ведь, если вы  живете в стране более 183 дней, то, как правило, вы становитесь ее налоговым резидентом и должны делать соответствующие отчисления.

Некоторые люди могут осознанно идти на нарушение, но впоследствии их статус  может быть аннулирован или появятся проблемы с его продлением. И это мы не говорим об испорченной репутации добропорядочного гражданина. Дополнительные негативные записи в личном деле никогда не приносят пользы.

- Как получить ВНЖ, но «безболезненно» остаться на исторической родине?
- Большая часть наших клиентов, действительно, пока остается в России.  Люди предпочитают жить там, где их бизнес и дети. Если дети учатся в России и бизнес  работает в России, то семья  остается здесь, несмотря на наличии ВНЖ в ЕС. В этом случае надо выбирать страну и программу, где не требуется постоянного проживания. Иначе вожделенные документы станут обузой.

- Где же можно получить ВНЖ без обязательного проживания?
- В Латвии, Венгрии  - при вложении в гособлигации, в Словении  - при наличии реального бизнеса в стране, в Сент-Китс и Невис, Арубе. В  Португалии – ведь обязательное пребывание составляет всего семь дней в году,  и его можно назвать номинальным. Наконец, в Великобритании – если инвестор претендует только на временный ВНЖ.

- И в заключении. Какую минимальную сумму необходимо инвестировать, чтобы получить иностранный ВНЖ?
- Если мы рассматриваем страны, с которыми работает наша компания, то самый бюджетный вариант предлагает  Словения. Расходы  на создание бизнеса здесь составляют от €10 000.  Вторая страна - Венгрия, где можно претендовать на ВНЖ через покупку недвижимости ценой от €60 000 - 100 000. Правда, в Венгрии есть требованиея по обязательному пребыванию в стране. Для Греции и  Латвии понадобится от €250 000. А в Португалии и Испании – от €500 000.

Подготовила Екатерина Холодова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать