a
Версия
для печати

ВНЖ и гражданство ЕС в обмен на инвестиции: это надо знать

Перспектива получения вида на жительство и гражданства для владельцев недвижимости за рубежом волнует каждого второго покупателя - показывают опросы Prian.ru. Наш очередной вебинар в рамках проекта Workshop, который состоялся 26 марта 2015 года, был посвящен именно этой теме. Вместе с экспертами рынка мы говорим о главных аспектах процесса – от принятия решения до «начала жизни» с новыми документами…


Об эксперте:

Евгений Цикунов – генеральный директор компании «Второй Дом», которая специализируется на получении ВНЖ и второго гражданства через покупку недвижимости и инвестиции в ценные бумаги. Также компания оказывает сопутствующие услуги – оформление ипотеки, юридическое и налоговое консультирование, обучение, лечение за рубежом. География деятельности - Латвия, Венгрия, Кипр, Мальта, Португалия, Великобритания Словения, страны Карибского бассейна: Аруба, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда.


– Евгений, как определить, что инвестиции в обмен на ВНЖ или гражданство зарубежной страны – это именно то, что подходит конкретному человеку?

– Я всегда говорю, что самое главное – четко понять, какие цели вы перед собой ставите. Казалось бы, все просто. Многие клиенты без раздумий отвечают, что хотят обзавестись домом за рубежом и получить ВНЖ или гражданство. А между тем, слабо себе представляют, зачем конкретно им это нужно. Ведь целей может быть несколько и разного уровня, поэтому они требуют более детального изучения.

Это может быть переезд в Европу, покупка места для отдыха, обучения детей, инвестиции и сохранность денег, налоговое планирование и так далее. Только после продумывания всего этого, вы можете понять спектр стран, которые вам интересны, узнать основания и программы, благодаря которым сможете получить ВНЖ.

– Если кратко: какие страны соответствуют тем или иным целям?

– Латвия – это безвизовое перемещение по странам Шенгенской зоны, инвестиции и сохранность капитала, возможность быстро уехать из страны в ЕС. Если мы говорим о Юрмале, то это хорошее место для отдыха всей семьи на побережье Балтийского моря, возможность обучения детей.

В Венгрии вид на жительство можно получить за счет программы вложений в гособлигации. Результат: безвизовое перемещение, возможность быстро покинуть свою страну и перебраться в ЕС, а также перспективы для детей. Ведь ВНЖ не будет утрачен по достижении 18 лет и будет для них пожизненным. Это откроет дополнительные возможности для обучения, а потом работы и жизни на долгие годы.

Инвесторы, которые выбирают Мальту, преследуют налоговые цели. Ставка подоходного налога в размере 15% – одно из преимуществ местного ВНЖ. Если же говорить о гражданстве Мальты или Кипра, то покупатели им интересуются, в первую очередь, когда планируют жить в Великобритании, Франции и даже Швейцарии. Островами пользуются как отправной точкой, которая дает более простой вариант достижения цели – возможности переехать в интересующую вас европейскую страну. Гражданство ЕС дает право жить в любой стране-члене. Следующей целью может быть обучение детей в Европе и безвизовое перемещение, налоговое планирование.

Словения – это создание бизнеса, возможность безвизового перемещения и жизни в ЕС.

Португалию рассматривают для инвестиций и сохранения денег, поскольку сумму необходимых вложений можно дробить по объектам, что позволяет не только получить ВНЖ, но и собрать целый инвестиционный портфель. Другие «португальские цели» – безвизовое перемещение в странах ЕС, обучение и другие преимущества для детей. Не стоит забывать, что если удачно продлевать вид на жительство в течение 6 лет, затем можно получить гражданство ЕС.

Ну и Великобритания… Это инвестиции и сохранение капитала, безвизовое перемещение в страну, обучение в Лондоне… Обращу внимание, что визу инвестора можно получить, вложив 2 млн фунтов только в ценные бумаги – сумма немалая и кредитами пользоваться нельзя. Правда, есть более доступная альтернатива – ведение собственного бизнеса с уставным капиталом в 200000 фунтов. Эту сумму можно поделить между двумя бизнес-партнерами. И нужно знать язык. В совершенстве.

– Евгений, ВНЖ – это ведь не только права, но и обязанности…

– Конечно, ВНЖ и гражданство накладывают дополнительные обязанности. Одна из самых важных – это обязательное проживания в стране. Не все государства этого требуют, в некоторых странах пребывание вообще не обязательно, в иных занимает всего несколько дней. Например, в Португалии – это семь дней в течение первого года, а в последующие два достаточно провести всего две недели. На Антигуа (Карибский бассейн) – 35 дней в течение пяти лет. Есть сроки обязательного пребывания по некоторым программам в Венгрии, на Кипре и на Мальте.

Другое дело, что контроль за соблюдением этих требований может быть не особенно серьезным. Все зависит от строгости или лояльности иммиграционных властей в каждой стране. Правда, не стоит забывать, что ситуация в мире меняется динамично, и там, где вчера государство смотрело на мелкие нарушения сквозь пальцы, сегодня вводятся более строгие меры. Поэтому всегда советую букву закона не нарушать.

С временным ВНЖ одной из стран ЕС вы имеете право проживать на территории другого государства союза не более 90 дней в течение 180 дней. И если у вас латвийский ВНЖ, не стоит рассчитывать на то, что вы круглый год сможете беззаботно жить в Германии. Вас всегда можно проверить, ведь жизнь проходит в социуме: вы общаетесь с людьми, ходите в магазины, рестораны, ездите на машите.

При нарушении правил длительности пребывания вами могут заинтересоваться компетентные органы, например, налоговые. Ведь, если вы живете в стране более 183 дней, то, как правило, вы становитесь ее налоговым резидентом и должны делать соответствующие отчисления.

Некоторые люди могут осознанно идти на нарушение, но впоследствии их статус может быть аннулирован или появятся проблемы с его продлением. И это мы не говорим об испорченной репутации добропорядочного гражданина. Дополнительные негативные записи в личном деле никогда не приносят пользы.

– Как получить ВНЖ, но «безболезненно» остаться на исторической родине?

– Большая часть наших клиентов, действительно, пока остается в России. Люди предпочитают жить там, где их бизнес и дети. Если дети учатся в России и бизнес работает в России, то семья остается здесь, несмотря на наличии ВНЖ в ЕС. В этом случае надо выбирать страну и программу, где не требуется постоянного проживания. Иначе вожделенные документы станут обузой.

– Где же можно получить ВНЖ без обязательного проживания?

– В Латвии, Венгрии – при вложении в гособлигации, в Словении – при наличии реального бизнеса в стране, в Сент-Китс и Невис, Арубе. В Португалии – ведь обязательное пребывание составляет всего семь дней в году, и его можно назвать номинальным. Наконец, в Великобритании – если инвестор претендует только на временный ВНЖ.

– И в заключении. Какую минимальную сумму необходимо инвестировать, чтобы получить иностранный ВНЖ?

– Если мы рассматриваем страны, с которыми работает наша компания, то самый бюджетный вариант предлагает Словения. Расходы на создание бизнеса здесь составляют от €10000. Вторая страна – Венгрия, где можно претендовать на ВНЖ через покупку недвижимости ценой от €60000-100000. Правда, в Венгрии есть требованиея по обязательному пребыванию в стране. Для Греции и Латвии понадобится от €250000. А в Португалии и Испании – от €500000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Инвестиции

Читайте также

Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
ВНЖ Португалии, или Самый короткий путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128590

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 17.10.2024
  • 48802