ВНЖ и гражданство ЕС в обмен на инвестиции: это надо знать

30 марта 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Перспектива получения вида на жительство и гражданства для владельцев недвижимости за рубежом волнует каждого второго покупателя - показывают опросы Prian.ru. Наш очередной вебинар в рамках проекта Workshop, который состоялся 26 марта 2015 года, был посвящен именно этой теме. Вместе с экспертами рынка мы говорим о главных аспектах процесса – от принятия решения до «начала жизни» с новыми документами…


Об эксперте:

Евгений Цикунов – генеральный директор компании «Второй Дом». Она специализируется на получении ВНЖ и второго гражданства через покупку недвижимости и инвестиции в ценные бумаги.  Также компания оказывает сопутствующие услуги – оформление ипотеки, юридическое и налоговое консультирование, обучение, лечение за рубежом. География деятельности - Латвия, Венгрия, Кипр, Мальта, Португалия, Великобритания Словения, страны Карибского бассейна: Аруба, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда.


- Евгений, как определить, что инвестиции в обмен на ВНЖ или гражданство зарубежной страны - это именно то, что подходит конкретному человеку?

- Я всегда говорю, что самое главное – четко понять, какие цели вы перед собой ставите. Казалось бы, все просто. Многие клиенты без раздумий отвечают, что хотят  обзавестись  домом за рубежом и получить ВНЖ или гражданство. А между тем, слабо себе представляют, зачем конкретно им это нужно. Ведь целей может быть несколько и разного уровня, поэтому они требуют  более детального изучения.

Это может быть переезд в Европу, покупка места для отдыха, обучения детей, инвестиции и сохранность денег, налоговое планирование и так далее. Только после продумывания всего этого, вы можете понять спектр стран, которые вам интересны, узнать основания и программы, благодаря которым  сможете получить ВНЖ.  

- Если кратко: какие страны соответствуют тем или иным целям?

- Латвия – это безвизовое перемещение по странам Шенгенской зоны, инвестиции и сохранность капитала, возможность быстро уехать из страны в ЕС. Если мы говорим о Юрмале, то это хорошее место для отдыха всей семьи на побережье Балтийского моря, возможность обучения детей.

В Венгрии вид на жительство можно получить за счет программы вложений в гособлигации. Результат: безвизовое перемещение, возможность быстро покинуть свою страну и перебраться в ЕС, а также перспективы для детей. Ведь ВНЖ не будет утрачен по достижении 18 лет и будет для них пожизненным. Это откроет дополнительные возможности для обучения, а потом работы и жизни на долгие годы.

Инвесторы, которые выбирают Мальту, преследуют налоговые цели. Ставка подоходного налога  в размере 15% - одно из преимуществ местного ВНЖ. Если же говорить о гражданстве Мальты или Кипра, то покупатели им интересуются, в первую очередь, когда планируют жить в Великобритании, Франции и даже Швейцарии. Островами пользуются как отправной точкой, которая дает более простой вариант достижения цели - возможности переехать в интересующую вас  европейскую страну. Гражданство ЕС дает право жить в любой стране-члене. Следующей целью может быть обучение детей в Европе и безвизовое перемещение, налоговое планирование.

Словения - это создание бизнеса, возможность безвизового перемещения и жизни в ЕС.

Португалию рассматривают для инвестиций и сохранения денег, поскольку сумму необходимых вложений можно дробить по объектам, что позволяет не только получить ВНЖ, но и собрать целый инвестиционный портфель. Другие «португальские цели» - безвизовое перемещение в странах ЕС, обучение и другие преимущества для детей.  Не стоит забывать, что если удачно продлевать вид на жительство  в течение 6 лет, затем можно получить гражданство ЕС.

Ну и Великобритания… Это инвестиции и сохранение капитала, безвизовое перемещение в  страну,  обучение в Лондоне… Обращу внимание, что визу инвестора можно получить, вложив 2 млн фунтов только в ценные бумаги - сумма немалая и кредитами пользоваться нельзя . Правда, есть более доступная альтернатива – ведение собственного бизнеса с уставным капиталом в 200 000 фунтов. Эту сумму можно поделить между двумя бизнес-партнерами. И нужно знать язык. В совершенстве.

- Евгений, ВНЖ – это ведь не только права, но и обязанности…

- Конечно, ВНЖ и гражданство накладывают дополнительные обязанности. Одна из самых важных - это обязательное проживания в стране.  Не все государства этого требуют, в некоторых странах  пребывание вообще не обязательно, в иных занимает всего несколько дней. Например, в Португалии – это семь  дней  в течение первого года, а в последующие два достаточно провести  всего две недели. На Антигуа (Карибский бассейн) – 35 дней в течение пяти лет.  Есть сроки обязательного пребывания  по некоторым программам в Венгрии, на Кипре и на Мальте.

Другое дело, что контроль за соблюдением этих требований  может быть не особенно серьезным. Все зависит от строгости или лояльности иммиграционных властей в каждой стране. Правда, не стоит забывать, что ситуация в мире меняется динамично, и там, где вчера государство смотрело на мелкие нарушения сквозь пальцы, сегодня вводятся более строгие меры. Поэтому всегда советую букву закона не нарушать.

С  временным ВНЖ одной из стран ЕС вы имеете право проживать на территории другого государства союза не более 90 дней в течение 180 дней. И если у вас латвийский ВНЖ, не стоит рассчитывать на то, что вы круглый год сможете беззаботно жить в Германии. Вас всегда можно проверить, ведь жизнь проходит в социуме: вы общаетесь с людьми, ходите в магазины, рестораны, ездите на машите.

При  нарушении правил длительности пребывания вами могут заинтересоваться компетентные органы, например, налоговые. Ведь, если вы  живете в стране более 183 дней, то, как правило, вы становитесь ее налоговым резидентом и должны делать соответствующие отчисления.

Некоторые люди могут осознанно идти на нарушение, но впоследствии их статус  может быть аннулирован или появятся проблемы с его продлением. И это мы не говорим об испорченной репутации добропорядочного гражданина. Дополнительные негативные записи в личном деле никогда не приносят пользы.

- Как получить ВНЖ, но «безболезненно» остаться на исторической родине?
- Большая часть наших клиентов, действительно, пока остается в России.  Люди предпочитают жить там, где их бизнес и дети. Если дети учатся в России и бизнес  работает в России, то семья  остается здесь, несмотря на наличии ВНЖ в ЕС. В этом случае надо выбирать страну и программу, где не требуется постоянного проживания. Иначе вожделенные документы станут обузой.

- Где же можно получить ВНЖ без обязательного проживания?
- В Латвии, Венгрии  - при вложении в гособлигации, в Словении  - при наличии реального бизнеса в стране, в Сент-Китс и Невис, Арубе. В  Португалии – ведь обязательное пребывание составляет всего семь дней в году,  и его можно назвать номинальным. Наконец, в Великобритании – если инвестор претендует только на временный ВНЖ.

- И в заключении. Какую минимальную сумму необходимо инвестировать, чтобы получить иностранный ВНЖ?
- Если мы рассматриваем страны, с которыми работает наша компания, то самый бюджетный вариант предлагает  Словения. Расходы  на создание бизнеса здесь составляют от €10 000.  Вторая страна - Венгрия, где можно претендовать на ВНЖ через покупку недвижимости ценой от €60 000 - 100 000. Правда, в Венгрии есть требованиея по обязательному пребыванию в стране. Для Греции и  Латвии понадобится от €250 000. А в Португалии и Испании – от €500 000.

Подготовила Екатерина Холодова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать