Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

20 августа 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ФлоренцияНовость №3

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии

Известный своей дороговизной Рим уступил место совсем другому населенному пункту.

Такие данные были обнародованы в исследовании обсерватории Immobiliare.it рынка жилья Италии за период январь-июнь 2015 года, сообщает портал Италия по-русски.

Спад цен на недвижимость в Италии продолжается. По данным сайта иммиграционной компании Trade & Consulting sas, первая половина года завершилась с небольшим падением цен на 2,3%. Больше всего за последний год снизились цены на Сицилии (-9,4%), а за последние полгода – в регионе Лацио (-3%).

В июне 2015 года средняя цена жилья в Италии составила €2 110 за кв.м.

В этом году известный своей дороговизной Рим уступил первенство Флоренции, которая стала самым дорогим городом Италии для приобретения жилья. В столице Италии средняя цена жилья составила €3 470, а в столице Тосканы - €3 590 за кв.м. На третьем месте в рейтинге разместился Милан с показателем €3 440 за кв.м.

Марко Тедески, владелец компании Toscana Immobiliare, рассказал о средних ценах на недвижимость и преимуществах Флоренции и Тосканы в целом: «Тоскана считается одним из наиболее популярных среди туристов регионов, и следует признать, что она находится в последнем ряду пострадавших от кризиса, который коснулся и Италии. В провинциях Сиены и Флоренции наблюдается стабильность цен, особенно на исторические объекты высокого уровня, обладающие архитектурной ценностью.

В июле 2015 года стоимость жилплощади во Флоренции составляла в среднем €3580 за кв.м, в июле 2014 года зарегистрирована цифра €3650 за кв.м., в сентябре 2013 года - €3850 за кв.м.

Несмотря на то, что мировой кризис привел к сокращению объема продаж, цены на жилье остаются стабильными, с минимальными изменениями. Следует также отметить, что цены на «уникальные исторические объекты» в сельской местности остаются на том же уровне, поскольку в связи с кризисом на недвижимость подобного уровня возрастает спрос.

Провинции Сиены и Флоренции в основном живут за счет туризма, в особенности гастрономического, культурного, исторического и артистического. Также Тоскана известна своим неповторимым оливковым маслом раннего ручного сбора и такими известными сортами вин, как Кьянти, Брунелло ди Монтальчино, Нобиле ди Монтепульчано. Все это в совокупности привлекает туристов и иностранных покупателей недвижимости в Тоскану и держит на плаву ценовую политику региона.

Недвижимость во Флоренции привлекает в основном русскую интеллигенцию, поскольку город является центром итальянской культуры и издревле был популярен среди таких деятелей искусства, как Достоевский, Чайковский, Тарковский».


Ищете жилье во Флоренции? Тогда смотрите реальные предложения здесь.


СиднейНовость №2

Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%

Такие данные были зафиксированы за период с мая по июль 2015 года.

Эту информацию обнародовала компания Century 21.

По ее данным, был зафиксирован приток посетителей сайта организации со стороны развивающихся стран – Бразилии, России, Индии, Китая и ЮАР.

Больше всего увеличился трафик из России – на 252%. На втором месте Бразилия с показателем 104%. В числе десяти самых активных посетителей сайта были также жители Филиппин, Китая, Италии, Гонконга, Таиланда, ЮАР, Индонезии и Индии.

Елена Лукашова, генеральный директор компании The Green Continent, объясняет высокий российский спрос на австралийскую недвижимость усилившимся намерением иммигрировать: «Россияне интересуются не только недвижимостью в Австралии. Они также смотрят недвижимость и в Европе, США, Азии и Южной Америке. Однако, по совокупности всех основных факторов, таких, как экономическое состояние, социальная защищенность, ведение бизнеса, уровень образования, безопасность проживания и прочие, Австралия находится на лидирующих позициях. Для этого достаточно посмотреть на соответствующие мировые рейтинги.      

Главная причина того, что россияне ищут недвижимость по всей планете, заключается в желании иммигрировать в такую страну, где они смогли бы сохранить свои сбережения, организовать бизнес без постоянных внезапных проверок, дать достойное образование своим детям, позаботиться о своих родителях и, конечно, безопасно ходить по улицам в любое время суток и при этом еще жить в комфортных климатических условиях. А для этого почти на 100% подходит именно Австралия.

К сожалению, приобретение недвижимости в Австралии не дает никаких преференций для получения ПМЖ. Это будут только инвестиции с правом кратковременного посещения страны. Поэтому наша рекомендация – это сначала выбрать наиболее правильный путь для иммиграции, а затем покупать недвижимость. Одним из наиболее удобных и верных путей является создание бизнеса, в рамках которого уже можно заниматься строительством недвижимости. Кстати, недавно были значительно смягчены требования и сроки для иммиграции в Австралию. Например, срок рассмотрения заявления на бизнес-визу сокращен с 17 до 9 месяцев, и отказов почти не бывает».


Хотите приобрести квартирку в Австралии? Загляните сюда.


ДоминикаНовость №1          

В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе

Для получения гражданства через покупку недвижимости минимальный размер инвестиций по-прежнему составляет $200 000.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Henley & Partners, 6 августа 2015 года премьер-министр и министр финансов Доминики Рузвельт Скеритт представил проект бюджета на 2015/2016 годы. В ходе послания парламенту премьер-министр анонсировал изменение в действующую программу “Гражданство через инвестиции” – повышение минимального порога инвестиций для участия в программе.

Согласно новым требованиям иностранные инвесторы имеют возможность получить гражданство Доминики через покупку недвижимости или внесение прямого безвозмездного платежа в Фонд экономического развития.

Размер безвозмездного платежа зависит от количества членов семьи заявителя, которые претендуют на получение гражданства: 

- $175 000 - для одного заявителя.
- $ 225 000 - для заявителя и супруги/супруга.
- $225 000 - для заявителя, супруги/супруга и двоих детей в возрасте до 18 лет.
- от $ 250 000 - для заявителя, супруги/супруга и более двух детей в возрасте до 18 лет ($200 000 и $50 000 за каждого дополнительного члена семьи).

При выборе варианта покупки недвижимости минимальный размер инвестиций по-прежнему составляет $200 000. Этот вариант предполагает коллективные инвестиции, когда сумма инвестиций одного заявителя должна быть не меньше $200 000.

В дополнение к принятым и вступившим в силу изменениям с 1 сентября 2015 года повысится стоимость на следующие услуги (вне зависимости от выбранного варианта инвестиций):

- $7 000 - проверка на благонадежность для супруги/супруга
- $4 000 - проверка на благонадежность для зависимых членов семьи старше 16 лет
- $2 000 – проверка на благонадежность для детей в возрасте 12-16 лет

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners, положительно оценивает эти нововведения: «Изменения в стоимости программы “Гражданство через инвестиции” Доминики могут свидетельствовать о том, что в скором времени еще одной конкурентоспособной Карибской программой может стать больше. Минимальный порог инвестиций, по словам премьер-министра, для любой инвестиционной программы является репутационным критерием, а также критерием отбора инвесторов, приходящих в страну.

Компания Henley & Partners надеется, что изменения дадут толчок для развития программы Доминики, ее бесперебойного и прозрачного функционирования, сокращения сроков ожидания рассмотрения заявлений кандидатов, появления сильных и надежных игроков на рынке недвижимости. По опыту работы компании в Карибском регионе время от времени происходит смена “флагманских" программ – надежных, прозрачных, быстрых. К примеру, еще в прошлом году такой была программа Сент-Китса и Невиса, но со сменой правительства в этом государстве в начале 2015 года, лидирующие позиция заняла программа соседнего государства, Антигуа и Барбуды. На сегодняшний день программа “Гражданство через инвестиции” в Антигуа и Барбуде - самая устойчивая, бесперебойно работающая и популярная программа во всем Карибском регионе. Возможно, слава Антигуа и Барбуды перейдет в будущем и другим соседствующим странам». 

Фото Depositphotos: Baloncici, povalec, AchimHB

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать