a
Версия
для печати

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

  • 567
Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ФлоренцияНовость №3

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии

Известный своей дороговизной Рим уступил место совсем другому населенному пункту.
Такие данные были обнародованы в исследовании обсерватории Immobiliare.it рынка жилья Италии за период январь-июнь 2015 года, сообщает портал Италия по-русски.
Спад цен на недвижимость в Италии продолжается. По данным сайта иммиграционной компании Trade & Consulting sas, первая половина года завершилась с небольшим падением цен на 2,3%. Больше всего за последний год снизились цены на Сицилии (-9,4%), а за последние полгода – в регионе Лацио (-3%).
В июне 2015 года средняя цена жилья в Италии составила €2 110 за кв.м.
В этом году известный своей дороговизной Рим уступил первенство Флоренции, которая стала самым дорогим городом Италии для приобретения жилья. В столице Италии средняя цена жилья составила €3 470, а в столице Тосканы - €3 590 за кв.м. На третьем месте в рейтинге разместился Милан с показателем €3 440 за кв.м.
Марко Тедески, владелец компании Toscana Immobiliare, рассказал о средних ценах на недвижимость и преимуществах Флоренции и Тосканы в целом: «Тоскана считается одним из наиболее популярных среди туристов регионов, и следует признать, что она находится в последнем ряду пострадавших от кризиса, который коснулся и Италии. В провинциях Сиены и Флоренции наблюдается стабильность цен, особенно на исторические объекты высокого уровня, обладающие архитектурной ценностью.
В июле 2015 года стоимость жилплощади во Флоренции составляла в среднем €3580 за кв.м, в июле 2014 года зарегистрирована цифра €3650 за кв.м., в сентябре 2013 года - €3850 за кв.м.
Несмотря на то, что мировой кризис привел к сокращению объема продаж, цены на жилье остаются стабильными, с минимальными изменениями. Следует также отметить, что цены на «уникальные исторические объекты» в сельской местности остаются на том же уровне, поскольку в связи с кризисом на недвижимость подобного уровня возрастает спрос.
Провинции Сиены и Флоренции в основном живут за счет туризма, в особенности гастрономического, культурного, исторического и артистического. Также Тоскана известна своим неповторимым оливковым маслом раннего ручного сбора и такими известными сортами вин, как Кьянти, Брунелло ди Монтальчино, Нобиле ди Монтепульчано. Все это в совокупности привлекает туристов и иностранных покупателей недвижимости в Тоскану и держит на плаву ценовую политику региона.
Недвижимость во Флоренции привлекает в основном русскую интеллигенцию, поскольку город является центром итальянской культуры и издревле был популярен среди таких деятелей искусства, как Достоевский, Чайковский, Тарковский».


Ищете жилье во Флоренции? Тогда смотрите реальные предложения здесь.


СиднейНовость №2

Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%

Такие данные были зафиксированы за период с мая по июль 2015 года.
Эту информацию обнародовала компания Century 21.
По ее данным, был зафиксирован приток посетителей сайта организации со стороны развивающихся стран – Бразилии, России, Индии, Китая и ЮАР.
Больше всего увеличился трафик из России – на 252%. На втором месте Бразилия с показателем 104%. В числе десяти самых активных посетителей сайта были также жители Филиппин, Китая, Италии, Гонконга, Таиланда, ЮАР, Индонезии и Индии.
Елена Лукашова, генеральный директор компании The Green Continent, объясняет высокий российский спрос на австралийскую недвижимость усилившимся намерением иммигрировать: «Россияне интересуются не только недвижимостью в Австралии. Они также смотрят недвижимость и в Европе, США, Азии и Южной Америке. Однако, по совокупности всех основных факторов, таких, как экономическое состояние, социальная защищенность, ведение бизнеса, уровень образования, безопасность проживания и прочие, Австралия находится на лидирующих позициях. Для этого достаточно посмотреть на соответствующие мировые рейтинги.      
Главная причина того, что россияне ищут недвижимость по всей планете, заключается в желании иммигрировать в такую страну, где они смогли бы сохранить свои сбережения, организовать бизнес без постоянных внезапных проверок, дать достойное образование своим детям, позаботиться о своих родителях и, конечно, безопасно ходить по улицам в любое время суток и при этом еще жить в комфортных климатических условиях. А для этого почти на 100% подходит именно Австралия.
К сожалению, приобретение недвижимости в Австралии не дает никаких преференций для получения ПМЖ. Это будут только инвестиции с правом кратковременного посещения страны. Поэтому наша рекомендация – это сначала выбрать наиболее правильный путь для иммиграции, а затем покупать недвижимость. Одним из наиболее удобных и верных путей является создание бизнеса, в рамках которого уже можно заниматься строительством недвижимости. Кстати, недавно были значительно смягчены требования и сроки для иммиграции в Австралию. Например, срок рассмотрения заявления на бизнес-визу сокращен с 17 до 9 месяцев, и отказов почти не бывает».


Хотите приобрести квартирку в Австралии? Загляните сюда.


ДоминикаНовость №1          

В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе

Для получения гражданства через покупку недвижимости минимальный размер инвестиций по-прежнему составляет $200 000.
Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Henley & Partners, 6 августа 2015 года премьер-министр и министр финансов Доминики Рузвельт Скеритт представил проект бюджета на 2015/2016 годы. В ходе послания парламенту премьер-министр анонсировал изменение в действующую программу “Гражданство через инвестиции” – повышение минимального порога инвестиций для участия в программе.
Согласно новым требованиям иностранные инвесторы имеют возможность получить гражданство Доминики через покупку недвижимости или внесение прямого безвозмездного платежа в Фонд экономического развития.
Размер безвозмездного платежа зависит от количества членов семьи заявителя, которые претендуют на получение гражданства: 
- $175 000 - для одного заявителя.
- $ 225 000 - для заявителя и супруги/супруга.
- $225 000 - для заявителя, супруги/супруга и двоих детей в возрасте до 18 лет.
- от $ 250 000 - для заявителя, супруги/супруга и более двух детей в возрасте до 18 лет ($200 000 и $50 000 за каждого дополнительного члена семьи).
При выборе варианта покупки недвижимости минимальный размер инвестиций по-прежнему составляет $200 000. Этот вариант предполагает коллективные инвестиции, когда сумма инвестиций одного заявителя должна быть не меньше $200 000.
В дополнение к принятым и вступившим в силу изменениям с 1 сентября 2015 года повысится стоимость на следующие услуги (вне зависимости от выбранного варианта инвестиций):
- $7 000 - проверка на благонадежность для супруги/супруга
- $4 000 - проверка на благонадежность для зависимых членов семьи старше 16 лет
- $2 000 – проверка на благонадежность для детей в возрасте 12-16 лет
Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners, положительно оценивает эти нововведения: «Изменения в стоимости программы “Гражданство через инвестиции” Доминики могут свидетельствовать о том, что в скором времени еще одной конкурентоспособной Карибской программой может стать больше. Минимальный порог инвестиций, по словам премьер-министра, для любой инвестиционной программы является репутационным критерием, а также критерием отбора инвесторов, приходящих в страну.
Компания Henley & Partners надеется, что изменения дадут толчок для развития программы Доминики, ее бесперебойного и прозрачного функционирования, сокращения сроков ожидания рассмотрения заявлений кандидатов, появления сильных и надежных игроков на рынке недвижимости. По опыту работы компании в Карибском регионе время от времени происходит смена “флагманских" программ – надежных, прозрачных, быстрых. К примеру, еще в прошлом году такой была программа Сент-Китса и Невиса, но со сменой правительства в этом государстве в начале 2015 года, лидирующие позиция заняла программа соседнего государства, Антигуа и Барбуды. На сегодняшний день программа “Гражданство через инвестиции” в Антигуа и Барбуде - самая устойчивая, бесперебойно работающая и популярная программа во всем Карибском регионе. Возможно, слава Антигуа и Барбуды перейдет в будущем и другим соседствующим странам». 
Фото Depositphotos: Baloncici, povalec, AchimHB

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Карибские острова, Австралия, Недвижимость, Анализ рынков, Дайджест

Читайте также

Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 17.10.2024
  • 49366
  • 15.09.2024
  • 24275