a
Версия
для печати

Есть мнение: Маленькие гостиницы могут стать и бизнесом, и домом

Внешнеполитические факторы могут в одночасье изменить перспективы рынка недвижимости любой страны. Именно так случилось с Грецией. Ухудшение отношений между Россией Турцией заставило многих российских туристов обратить внимание на греческие курорты. По самым скромным подсчетам, турпоток из России в новом сезоне вырастет в два-три раза. А это значит, что настало время инвестировать в гостиничный бизнес, уверен специалист отдела недвижимости Grekodom Development Ярослав Олейник.

- Последние события в мире позволяют взглянуть на Грецию по-особому. Думаю, что в 2016 именно сюда переориентируется турпоток из нескольких стран. Уже сейчас вырос спрос на акции раннего бронирования отелей всех категорий, аренду вилл на островах и апартаментов в крупных городах. Поэтому потенциальным инвесторам стоит обратить внимание на местные отели. Также они будут интересны тем, кто хочет не просто владеть, но и самостоятельно управлять.

Сегодня у нас продаются как огромные комплексы, так и мини отели на 7-10 номеров. Площадь здания может быть 200 или 300 метров. В разных регионах страны на продажу выставлены сотни таких вариантов.

Маленькие отели – они не только для бизнеса, но и для души. Это долговечные железобетонные, монолитные постройки, в которых развивались успешные семейные предприятия. Но родители вышли на пенсию и уже не могут активно заниматься управлением, а дети не готовы развивать семейный бизнес. Это типичная для Греции ситуация.

Выбирая небольшой отель для себя, в первую очередь надо обращать особое внимание на расстояние от аэропорта. Хорошо, когда трансфер в отель составляет не более 150 км. Также неплохо, когда рядом есть несколько таких же отелей. Конкуренция в данном случае не вредит, несколько мини-отелей в одном месте только привлекут внимание. Если же гостиница – одинокий домик в горах, заинтересовать туристов будет трудно.

А дальше - привлечение клиентов и управление отелем. Это два основных вопроса, которые придется решать. Здесь часто помогает управляющая компания. Вообще ее можно подключить сразу после приобретения здания. Другой вариант – вернуть отель к жизни самому, и лишь потом обратиться в компанию, которая возьмет на себя и наем персонала, и продажи номеров (конечно, это не исключает продажу номеров самим собственником через крупные Интернет-ресурсы). Для начала этот вариант – доведение проекта «до ума» и обращение к УК - я считаю лучшим, если, конечно, покупатель – не профессионал в отельном бизнесе.

Ну а маленькие, сезонные гостиницы вполне могут стать и бизнесом, и домом, если вы хотите связать свою жизнь с Грецией. Тем более, что, покупая гостиницу за €250 000 или дороже (а таких вариантов, как я говорил, много), вы и члены вашей семьи вправе получить ВНЖ по упрощенной схеме.    

Ярослав Олейник


Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы - от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр - споры и комментарии приветствуются!  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Греция, Инвестиции, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Готовый бизнес, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США
Как такое могло произойти?
Есть мнение: «золотая виза» Греции – оптимальное решение
Почему ВНЖ в Греции может быть интересен именно вам
Три инвестиционных и иммиграционных направления 2020 года
Европейские страны, к которым стоит присмотреться в ближайшие 12 месяцев
Бизнес-иммиграция в Евросоюз: обзор ключевых требований к предпринимателям-иностранцам в популярных странах
«Спящая» компания вам не поможет
Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне
Главный менеджер Grekodom Development рассказывает о ситуации на местном рынке
Тенденции 19-20. Что было и что будет на рынке зарубежной недвижимости
Кажется, 365 дней прошли бойко. Ура?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Коммерческая недвижимость в Греции Дома (виллы) в Греции

Новости и статьи по теме «Греция»:

Рейтинг столиц Европы: куда уехать, чтобы прожить долгую и здоровую жизнь
  • 18430
Москва на предпоследнем месте
Личный опыт: случайно купить квартиру в Греции и… переехать туда на ПМЖ
  • 24675
Так сбылась одна голубая мечта