Есть мнение: Маленькие гостиницы могут стать и бизнесом, и домом

17 декабря 2015 года
| Рубрики: Инвестиции и финансы, Мнения и прогнозы
Теги: Греция

Внешнеполитические факторы могут в одночасье изменить перспективы рынка недвижимости любой страны. Именно так случилось с Грецией. Ухудшение отношений между Россией Турцией заставило многих российских туристов обратить внимание на греческие курорты. По самым скромным подсчетам, турпоток из России в новом сезоне вырастет в два-три раза. А это значит, что настало время инвестировать в гостиничный бизнес, уверен специалист отдела недвижимости Grekodom Development Ярослав Олейник.

- Последние события в мире позволяют взглянуть на Грецию по-особому. Думаю, что в 2016 именно сюда переориентируется турпоток из нескольких стран. Уже сейчас вырос спрос на акции раннего бронирования отелей всех категорий, аренду вилл на островах и апартаментов в крупных городах. Поэтому потенциальным инвесторам стоит обратить внимание на местные отели. Также они будут интересны тем, кто хочет не просто владеть, но и самостоятельно управлять.

Сегодня у нас продаются как огромные комплексы, так и мини отели на 7-10 номеров. Площадь здания может быть 200 или 300 метров. В разных регионах страны на продажу выставлены сотни таких вариантов.

Маленькие отели – они не только для бизнеса, но и для души. Это долговечные железобетонные, монолитные постройки, в которых развивались успешные семейные предприятия. Но родители вышли на пенсию и уже не могут активно заниматься управлением, а дети не готовы развивать семейный бизнес. Это типичная для Греции ситуация.

Выбирая небольшой отель для себя, в первую очередь надо обращать особое внимание на расстояние от аэропорта. Хорошо, когда трансфер в отель составляет не более 150 км. Также неплохо, когда рядом есть несколько таких же отелей. Конкуренция в данном случае не вредит, несколько мини-отелей в одном месте только привлекут внимание. Если же гостиница – одинокий домик в горах, заинтересовать туристов будет трудно.

А дальше - привлечение клиентов и управление отелем. Это два основных вопроса, которые придется решать. Здесь часто помогает управляющая компания. Вообще ее можно подключить сразу после приобретения здания. Другой вариант – вернуть отель к жизни самому, и лишь потом обратиться в компанию, которая возьмет на себя и наем персонала, и продажи номеров (конечно, это не исключает продажу номеров самим собственником через крупные Интернет-ресурсы). Для начала этот вариант – доведение проекта «до ума» и обращение к УК - я считаю лучшим, если, конечно, покупатель – не профессионал в отельном бизнесе.

Ну а маленькие, сезонные гостиницы вполне могут стать и бизнесом, и домом, если вы хотите связать свою жизнь с Грецией. Тем более, что, покупая гостиницу за €250 000 или дороже (а таких вариантов, как я говорил, много), вы и члены вашей семьи вправе получить ВНЖ по упрощенной схеме.    

Ярослав Олейник


Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы - от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр - споры и комментарии приветствуются!  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Есть мнение: сейчас в Греции надо ориентироваться на туристов

В конце января – начале февраля из Греции вновь начали поступать новости со словами «дефолт», «зона евро», «покинуть». Поскольку Эллада остается топ-направлением в нашей сфере, стоит оценить, как возможные трудности скажутся на здешней недвижимости. Свою оценку дает руководитель Real Estate Services Greece Наталия Ковалева. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать