Самое важное за неделю: Нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в Болгарии активизировались инвесторы

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе. Жилье в Болгарии привлекает все больше инвесторов. Prian.ru ставит рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 16 по 22 мая.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание

Рейтинг: Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе

Благодаря относительно низкой стоимости недвижимости, средняя ее доходность от сдачи в аренду по стране составляет 6,57% годовых. Апартаменты с одной спальней в Нидерландах можно купить по цене чуть более €140 000, а дом с тремя спальнями оценивается примерно в €270 000. На втором месте рейтинга расположилась Бельгия, на третьем – Португалия.
Елена Утюмова, генеральный директор ООО «ИНДОМ»: «90% наших клиентов покупают квартиры в Амстердаме именно с целью сдачи в аренду. Столица Нидерландов сейчас показывает хороший рост цен на недвижимость ежегодно (до 7%), и эта тенденция сохраняется. Кроме того, имея одну квартиру, клиент не платит налог на прибыль, чего нет в других странах Европы. Семьям, покупающим несколько квартир, мы советуем просто оформлять их на разных родственников законный уход от уплаты налога на прибыль.
Чистый доход от сдачи в аренду после вычета всех затрат составляет 5-6%. Учитывая рост цен и соответствующую капитализацию квартир, это хороший показатель.  И самое главное, он стабильный. Также обязательно надо учитывать ликвидность. Сейчас в Амстердаме квартиры продаются максимум за две недели. Средняя стоимость апартаментов, которые пользуются спросом для сдачи в аренду, высоколиквидны и приносят хороший доход, составляет €250 000-300 000».

Актуально: Недвижимость Болгарии привлекает все больше инвесторов

Покупательская активность выросла в крупных городах страны и прилегающих к ним населенных пунктах. Особенно активно начали интересоваться покупкой квадратных метров местные жители, а также граждане Болгарии, работающие за рубежом. Агенты по продаже недвижимости утверждают, что около 20% сделок с недвижимостью осуществляется с инвестиционной целью. Существует две основные группы инвесторов – одна покупает дорогую недвижимость для сдачи ее состоятельным арендаторам, а другая покупает двухкомнатные квартиры по €50-70 тыс.
Анастасия Фалей, заместитель главного редактора Prian.ru: «Самыми интересными с инвестиционной точки зрения в Болгарии, безусловно, являются столичные квадратные метры. Во-первых, в Софии можно с успехом сдавать квартиры в аренду круглый год – как посуточно, так и на долгий срок. Во-вторых, именно в столице жилье дорожает быстрее всего. По оценкам разных риэлторов, цены прибавляют от 5% до 10% ежегодно в зависимости от локации. На побережье такого пока не наблюдается. В-третьих, местное жилье является самым ликвидным в стране – высокий спрос со стороны местных гарантирует вам быструю продажу в случае необходимости.
И все же интерес иностранцев – а мы анализируем запросы покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран СНГ – по-прежнему сконцентрирован на побережье. Самые востребованные города и курорты – Варна, Бургас, Золотые пески, Солнечный берег, Святой Влас, Поморие, Несебр, Приморско, Созополь, Равда, Бяла, Елените.
Покупатели редко рассматривают сделку с недвижимостью в Болгарии исключительно как инвестиционную. Чаще пытаются совместить бонусы от владения собственностью – короткий и длительный отдых, перспектива переезда, возможность немного подзаработать. Немного – здесь ключевое слово. На побережье Болгарии не всегда получается достичь даже средней по европейским меркам доходности в 5% годовых. Зато благодаря аренде можно отбить расходы на содержание и в результате получить квартиру у моря, которая «кормит» себя сама».
Наши рекорды: Общее число подписчиков Prian.ru в социальной сети Youtube превысило 900! А на Facebook последнюю серию многосерийного фильма о Словении «Секреты словенского счастья» просмотрели более 9000 человек. Присоединяйтесь к нам в Facebook, Youtube,  Вконтакте, ОдноклассникиTwitter, Instagram и Google+.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Болгария, Нидерланды, Инвестиции, Недвижимость, Анализ рынков, Дайджест
Подписаться:

Читайте также

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян
Рынок недвижимости стабилен, а значит по-прежнему недорог
Кошмар или шанс. Что важно знать про дешевую недвижимость
Профессиональный риэлтор говорит все, что думает о бюджетных предложениях
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Срочная сделка: как продать квартиру в Болгарии за 72 часа
Это возможно! Решение в клике от вас
Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня
Нужно ли для этого приезжать и как закрыть сделку быстро

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Нидерландах Недорогая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Нидерландах

Полезные статьи:

Личный опыт: реставрация необычной квартиры в Италии
  • 6761
Реставрация - это не страшно
Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
  • 1332
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен