Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

13 февраля 2017 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает.

Справка Prian.ru

Гандия – муниципалитет в Испании, который находится в провинции Валенсия. Население почти 90 000 человек. Гандия расположена на побережье Коста-дель-Азаар, в 65 километрах к югу от Валенсии и в 110 км к северу от Аликанте. Город был основан знаменитыми герцогами Борджиа. Его покровителем считается Франсиско де Борхия, чей день рождения отмечается ежегодно 3 октября и за несколько дней до этой даты в качестве дня города.

 

пляж города Гандия

 

Это главный пляж Гандии. Он входит в число лучших пляжей Евросоюза, отмеченных голубыми флагами – высшими наградами за чистоту и экологичность. Его протяженность 7,5 км. Интересно, что сами испанцы между собой называют его «мадридским пляжем». Дело в том, что основными владельцами апартаментов здесь пока остаются жители столицы. Для них Гандия то же самое, что для москвичей знаменитая «Рублевка».

Стоимость апартаментов на первой линии начинается от €100 000. С их верхних этажей в хорошую погоду можно даже разглядеть остров Ибица.

Вдалеке на линии горизонта виден район городского порта. Между ним и пляжем расположен филиал Валенсийского университета и студенческий городок. Квартиры в этом месте хорошо сдаются в аренду студентам.

Город всегда был ориентирован на местных отдыхающих. Но после кризиса 2008 года власти начали развивать и международный туризм.
 

Первыми это направление открыли для себя англичане и немцы. Русскоязычные туристы пока мало знакомы с Гандией.

Гости города отмечают в первую очередь его климат. Расположение пляжа не допускает холодных ветров. Здесь очень мягкие зимы, считается очень холодно, когда температура опускается до 14 градусов тепла. Средняя зимняя температура – около 20 градусов тепла, и на побережье почти не бывает дождей.

Особенность пляжа Гандии еще и в том, что он натурального происхождения, намывной. С ноября месяца песок с него даже возят баржами в Барселону. Кроме того, пляж хорошо подходит для отдыха с детьми. Здесь очень плавный спуск в воду.

 

театр Серрано в Гандии интерьер театра Серрано в Гандии

Это современный театр Серрано, расположенный в Старом городе – районе, который находится в трех километрах от пляжа. Здесь постоянно проводятся спектакли и концерты. Например, недавно сюда приезжал Хулио Иглесиас. Каждый июнь здесь проходит Международный фестиваль искусств Gandia International Arts Festival, который организует агентство Eventus Mon совместно с мэрией Гандии.

Новостроек в Старом городе нет. К продаже предлагаются квартиры на вторичном рынке, и в основном их покупают с целью курглогодичной сдачи в аренду. Квартира с тремя спальнями площадью около 90 кв.м обойдется примерно в €45 000-50 000. Сдают их по цене от €230 до €350 в месяц.

 

мэрия города Гандия

 

Это здание мэрии Гандии, тоже расположенное в Старом городе. Оно было построено в 1772 году и всегда было административным центром власти. Фасад здания выполнен в неоклассическом стиле, и на нем до сих пор видна гравировка, посвященная королю Карлосу III. В 1982 году здание было полностью реставрировано.

 

Кафедральный собор города Гандия

 

Перед вами Кафедральный собор Гандии, который носит имя Святой Марии и находится в Старом городе, недалеко от мэрии. Представляет собою здание готического стиля, начало постройки которого относится к 1245 году, когда оно было еще простой неброской церквушкой. Импульс дальнейшей судьбе собора дала герцогиня Мария Энрикез в XV веке, добившись для церкви папской буллы. В 1999 году собор был отреставрирован полностью. В нем регулярно проводятся службы.

 

набережная в порту города Гандия

 

А сейчас мы смотрим на набережную в порту Гандии. Это не пассажирский, а рыбацкий порт. Здесь даже есть так называемая «рыбная биржа», куда каждое утро приходят суда и поставляют рыбу и морепродукты. В это же утро свежая рыба попадается на прилавки местных магазинов. Цены на нее примерно в два раза ниже, чем, например, в Москве.

На фотографии виден старинный парусник. Он называется «Водник». Сейчас там работает бар, но на самом деле судно полностью на ходу. Раз или два в году он выходит в море.
 

По набережной жители Гандии любят гулять по вечерам. Кроме того, здесь регулярно организуют различные мероприятия, включая праздники и чемпионаты.

Недавно проводился большой международный чемпионат по триатлону. А еще каждый июнь здесь проводят международный конкурс по приготовлению фидеуа. Фидеуа – это национальное блюдо Гандии, особого вида паэлья.

 

яхт-клуб города Гандия

 

На фото открытие сезона в яхт-клубе Nautico, который расположен рядом с портом. Этот яхт-клуб проводит занятия не только для взрослых, но и для детей. Здесь можно заняться парусным спортом, греблей, хождением на байдарках, каноэ, даже серфингом. Таким образом, любителям активных видов спорта в Гандии не придется скучать. В здании яхт-клуба есть гостиничные номера, ресторан и большой тренажерный зал.

 

работа художников Гандии

 

Перед вами пример работы местных художников, которые обычно создают фигуры из песка на пляже Гандии. Такие мастера зарабатывают себе на жизнь тем, что на фоне их творений фотографируются туристы.

 

национальный валенсийский праздник Лас Фальяс

 

На этой фотографии – главный валенсийский праздник Лас Фальяс. Он отмечается с конца XIX века и проходит с 16 по 19 марта каждого года. Существует несколько версий происхождения этого праздника. Одна из них повествует о некоей игрушке, олицетворяющей какой-либо персонаж, которую затем бросали в огонь. На самом деле Лас Фальяс чем-то напоминает русскую Масленицу.

В наши дни команды горожан возводят огромные фигуры из папье-маше, высмеивающие недостатки современного общества. Так же, как и в старые времена, кукол сжигают, чем вызывают восторг у туристов и местных жителей. Кроме того, во время праздника выбирается Королева огня, для чего местные девушки не жалеют денег на роскошные наряды. Кульминацией праздника, помимо сжигания карнавальных фигур, считается пиротехнический салют. Попасть на это мероприятие очень сложно, поскольку все отели забиты, а цены на гостиничные номера взлетают до уровня августа.

 

празднование дня города в Гандии

 

Это празднование дня города, которое начинается за несколько дней до 3 октября и включает эту дату. Барабанщики изображают главного персонажа этого праздника – Фиа делла Порра, имя которого дословно переводится как «дядя с палкой». Это шуточный персонаж, озорник. Сам праздник длится пять дней. И начинается он с того, что барабанщики в таких нарядах проходят по всему городу, заходят в школы, всех поздравляют и устраивают представления. Шествие начинается как раз от здания мэрии, этот момент изображен на фото.

 

средневековая ярмарка в Гандии

 

Есть в Гандии и средневековая ярмарка, которая проходит одновременно с празднованием дня города. Она работает круглосуточно, и там можно не только купить различные испанские сувениры и продукты, но и посмотреть уличные представления, и попробовать местные блюда.

 

дворец Борджиа в Гандии один из интерьеров дворца Борджиа в Гандии

Перед вами еще одна достопримечательность – дворец Борджиа. Борджиа – знаменитый дворянский род из Арагона, которые являлись правителями города Гандия. Дворец в Гандии строился и перестраивался на протяжении семи веков. И сейчас он представляет собой смешение различных архитектурных стилей. В нем есть и следы готики XIV-XV веков, влияние Ренессанса XVI века, типичное барокко XVII и XVIII века, и, наконец, детали реконструкции XIX века.

Сначала это была резиденция герцогов королевства Арагон. А с 1889 года дворец стал собственностью Ордена Иезуитов, который занялся его реставрацией и обустройством. Сейчас здание функционирует как музей. Кроме того, каждый октябрь агентство Eventus Mon проводит здесь исторический бал. А на день города внутри дворца проходит средневековый ужин.

 

типичный многоквартирный дом на пляже Гандии

 

Вот мы и подобрались к типовой застройке. Это рядовой многоквартирный дом на пляже Гандии. Новостроек там нет. Здесь можно купить квартиру на вторичном рынке.

Стоимость таких квартир начинается от €100 000, но сдавать их можно в основном только в сезон – с мая по сентябрь.

Похожие дома в этом районе строились вплоть до кризиса 2008 года. Сейчас на пляже Гандии начинают строить больше отелей, поскольку с учетом планируемого увеличения турпотока гостиниц в городе не хватает.

 

проект Щереса-дель-Монте

 

И наконец посмотрите новый проект от местных застройщиков – Щереса-дель-Монте. Щереса – это маленький городок в четырех километрах от Гандии и в двух километрах до моря. Продажи в комплексе начались только 1 октября 2016 года. Поэтому сейчас есть возможность приобрести квартиру по привлекательной цене. Например, апартаменты с двумя спальнями площадью 74 кв.м с террасой можно купить за €108 000. При этом не меблированы только жилые комнаты, а кухня полностью оборудована всем необходимым, даже бытовой техникой.

Жилье в Щереса-дель-Монте выбирают в основном для собственного проживания. К июню 2017 года в Щересе планируется построить всю необходимую инфраструктуру – бассейны, джакузи, рестораны…И дальше стоимость квартир будет расти. По оценкам риэлторов, цена увеличится после окончания строительства минимум на 20-30%.


Редакция благодарит за помощь в подготовке материала компанию Eventus Mon.



Подготовила Ольга Петегирич
Фото предоставлены компанией Eventus Mon

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать