Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

25 сентября 2017 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: США

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке.

Давайте для начала посмотрим широко – на страну в целом. Стоимость недвижимости в США поднялась за год к августу 2017 года на 6,9%. 

Каждый покупатель выложил в среднем $202 000. Средняя цифра, которая мало о чем говорит.

По годовому росту цен Флорида слегка обгоняет Калифорнию: 6,5% против 6%. Но чтобы приобрести недвижимость в первом штате, придется в среднем заплатить $256 100, а во втором – $612 400. Разница колоссальная!

По прогнозам специалистов Zillow, за следующие 12 месяцев цены поднимутся практически одинаково в обоих штатах – на 1,2-1,3%. В целом же по США недвижимость прибавит 3,1%.

Логично, что и аренда жилья в Калифорнии куда дороже: чтобы снимать здесь квартиру или дом, понадобится порядка $2 700 в месяц, а во Флориде – $1 850. Причем в первом случае арендная плата повысилась за год на 4,4%, а во втором – упала на 1,6%. К примеру, в Лос-Анджелесе рента растет уже семь месяцев подряд.

 

Калифорния

Лос-Анджелес, как выясняется, далеко не первый город в Калифорнии – как по ценам, так и по динамике их роста. Посмотрите на ценовую картину местного рынка:

Город

Средняя стоимость недвижимости ($)

Изменение цен за год к августу 2017 г. (%)

Стоимость в пиковый период 2007г. ($)

Изменение цены в сравнении с пиком (%)

Ирвин

793 200

3.4

793 400

- 0.0

Торранс

787 600

6.6

787 600

0.0

Глендейл

773 700

5.1

773 700

0.0

Хантингтон-Бич

767 800

2.3

788 100

- 2.6

Пасадена

756 800

6.5

756 800

0.0

Ориндж

656 500

4.7

685 200

- 4.2

Лос-Анджелес

633 600

7.5

633 600

0.0

Фуллертон

620 900

8.3

642 900

- 3.4

Анахайм

573 500

5.4

612 700

- 6.4

Гарден-Гров

569 200

6.6

619 000

- 8.0

Дауни

557 100

6.6

611 700

- 8.9

Лонг-Бич

559 600

6.7

559 600

0.0

Санта-Ана

519 900

9.0

614 700

- 15.4

Санта-Кларита

514 700

7.5

546 700

- 5.9

Инглвуд

482 400

10.1

511 900

- 5.8

Ист-Лос-Анджелес

414 600

6.4

438 600

- 5.5

Помона

393 200

10.1

417 100

- 5.7

Комптон

367 200

9.8

367 200

0.0

Палмдэйл

280 500

11.2

280 500

0.0

Ланкастер

252 600

13.2

335 900

- 24.8

 

Флорида

Самый популярный район Флориды Майами-Бич – почти самый дорогой, зато единственный в регионе, где цены понемногу ползут вниз.   

Город

Средняя стоимость недвижимости ($)

Изменение цен за год к августу 2017 г. (%)

Стоимость в пиковый период 2007г. ($)

Изменение цены в сравнении с пиком (%)

Уэстон

414 400

4.1

479 900

- 13.6

Майами-Бич

387 900

- 1.8

410 700

- 5.6

Корал-Спрингс

334 800

6.0

396 100

- 15.5

Бока-Ратон

321 200

3.7

393 700

- 18.4

Дейви

301 800

3.4

350 000

- 13.8

Майами

303 000

1.9

373 800

- 18.9

Плантейшн

299 700

7.6

343 200

- 12.7

Кендалл

291 600

4.7

329 700

- 11.6

Форт-Лодердейл

289 300

6.8

358 300

- 19.3

Пемброк-Пайнс

281 400

7.1

324 600

- 13.3

Мирамар

271 500

11.4

271 500

0.0

Голливуд

244 700

6.3

288 900

- 15.3

Хайалиа

237 500

12.8

274 100

- 13.4

Бойнтон Бич

233 400

5.6

308 400

- 24.3

Уэст-Палм-Бич

222 700

10.2

286 000

- 22.1

Майами-Гарденс

219 800

16.7

248 400

- 11.5

Санрайз

203 200

13.4

203 200

0.0

Помпано-Бич

181 800

8.0

262 900

- 28.6

Тамарак

161 500

8.3

227 900

- 29.1

Лодерхилл

115 000

14.4

115 000

0.0

 

Как видно, жилье в Калифорнии дороже, чем во Флориде, больше чем в два раза. Но региональные различия – очень существенные: в обоих штатах можно найти как дорогие, так и дешевые города для приобретения недвижимости. К примеру, как видно из таблицы, в Ланкастере (CA) средняя стоимость жилья – $252 600, а в Уэстоне (FL) – $414 000.

А если вы уже «созрели» и всерьез задумываетесь о том, чтобы приобрести недвижимость в США, предлагаем ознакомиться с процедурой покупки и узнать все особенности заключения сделок с недвижимостью.

 

Статья подготовлена с использованием материалов Zillow для штатов Флорида и Калифорния.

 

Автор Виктория Закирова
Фото pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать