Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Давайте для начала посмотрим широко – на страну в целом. Стоимость недвижимости в США поднялась за год к августу 2017 года на 6,9%.

Каждый покупатель выложил в среднем $202 000. Средняя цифра, которая мало о чем говорит.

По годовому росту цен Флорида слегка обгоняет Калифорнию: 6,5% против 6%. Но чтобы приобрести недвижимость в первом штате, придется в среднем заплатить $256 100, а во втором – $612 400. Разница колоссальная!

По прогнозам специалистов Zillow, за следующие 12 месяцев цены поднимутся практически одинаково в обоих штатах – на 1,2-1,3%. В целом же по США недвижимость прибавит 3,1%.

Логично, что и аренда жилья в Калифорнии куда дороже: чтобы снимать здесь квартиру или дом, понадобится порядка $2 700 в месяц, а во Флориде – $1 850. Причем в первом случае арендная плата повысилась за год на 4,4%, а во втором – упала на 1,6%. К примеру, в Лос-Анджелесе рента растет уже семь месяцев подряд.

Калифорния

Лос-Анджелес, как выясняется, далеко не первый город в Калифорнии – как по ценам, так и по динамике их роста. Посмотрите на ценовую картину местного рынка:

Город	Средняя стоимость недвижимости ($)	Изменение цен за год к августу 2017 г. (%)	Стоимость в пиковый период 2007г. ($)	Изменение цены в сравнении с пиком (%)
Ирвин	793 200	3.4	793 400	- 0.0
Торранс	787 600	6.6	787 600	0.0
Глендейл	773 700	5.1	773 700	0.0
Хантингтон-Бич	767 800	2.3	788 100	- 2.6
Пасадена	756 800	6.5	756 800	0.0
Ориндж	656 500	4.7	685 200	- 4.2
Лос-Анджелес	633 600	7.5	633 600	0.0
Фуллертон	620 900	8.3	642 900	- 3.4
Анахайм	573 500	5.4	612 700	- 6.4
Гарден-Гров	569 200	6.6	619 000	- 8.0
Дауни	557 100	6.6	611 700	- 8.9
Лонг-Бич	559 600	6.7	559 600	0.0
Санта-Ана	519 900	9.0	614 700	- 15.4
Санта-Кларита	514 700	7.5	546 700	- 5.9
Инглвуд	482 400	10.1	511 900	- 5.8
Ист-Лос-Анджелес	414 600	6.4	438 600	- 5.5
Помона	393 200	10.1	417 100	- 5.7
Комптон	367 200	9.8	367 200	0.0
Палмдэйл	280 500	11.2	280 500	0.0
Ланкастер	252 600	13.2	335 900	- 24.8

Смотрите также: недвижимость в Калифорнии на Prian.ru

Флорида

Самый популярный район Флориды Майами-Бич – почти самый дорогой, зато единственный в регионе, где цены понемногу ползут вниз.

Город	Средняя стоимость недвижимости ($)	Изменение цен за год к августу 2017 г. (%)	Стоимость в пиковый период 2007г. ($)	Изменение цены в сравнении с пиком (%)
Уэстон	414 400	4.1	479 900	- 13.6
Майами-Бич	387 900	- 1.8	410 700	- 5.6
Корал-Спрингс	334 800	6.0	396 100	- 15.5
Бока-Ратон	321 200	3.7	393 700	- 18.4
Дейви	301 800	3.4	350 000	- 13.8
Майами	303 000	1.9	373 800	- 18.9
Плантейшн	299 700	7.6	343 200	- 12.7
Кендалл	291 600	4.7	329 700	- 11.6
Форт-Лодердейл	289 300	6.8	358 300	- 19.3
Пемброк-Пайнс	281 400	7.1	324 600	- 13.3
Мирамар	271 500	11.4	271 500	0.0
Голливуд	244 700	6.3	288 900	- 15.3
Хайалиа	237 500	12.8	274 100	- 13.4
Бойнтон Бич	233 400	5.6	308 400	- 24.3
Уэст-Палм-Бич	222 700	10.2	286 000	- 22.1
Майами-Гарденс	219 800	16.7	248 400	- 11.5
Санрайз	203 200	13.4	203 200	0.0
Помпано-Бич	181 800	8.0	262 900	- 28.6
Тамарак	161 500	8.3	227 900	- 29.1
Лодерхилл	115 000	14.4	115 000	0.0

Смотрите также: недвижимость во Флориде на Prian.ru

Как видно, жилье в Калифорнии дороже, чем во Флориде, больше чем в два раза. Но региональные различия – очень существенные: в обоих штатах можно найти как дорогие, так и дешевые города для приобретения недвижимости. К примеру, как видно из таблицы, в Ланкастере (CA) средняя стоимость жилья – $252 600, а в Уэстоне (FL) – $414 000.

А если вы уже «созрели» и всерьез задумываетесь о том, чтобы приобрести недвижимость в США, предлагаем ознакомиться с процедурой покупки и узнать все особенности заключения сделок с недвижимостью.

Статья подготовлена с использованием материалов Zillow для штатов Флорида и Калифорния.

Автор Виктория Закирова
Фото pixabay.com