Версия
для печати
для печати
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом - Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.
Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему
За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.
Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.
Ценовые «американские горки» уходят с рынка
Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.
Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость
Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…
По ссылкам можно посмотреть, какая недвижимость продается в этих городах.
|
Город |
Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018 |
|
|
1 |
Сурат, Индия |
+22,3% |
|
2 |
Измир, Турция |
+16,5% |
|
3 |
Гонконг, Гонконг |
+15,6% |
|
4 |
Ванкувер, Канада |
+15,4% |
|
5 |
Берлин, Германия |
+14,9% |
|
6 |
Роттердам, Нидерланды |
+14,8% |
|
7 |
Будапешт, Венгрия |
+14,4% |
|
8 |
Хобарт, Австралия |
+14,1% |
|
9 |
Ахмадабад, Индия |
+13,0% |
|
10 |
Сиэтл, США |
+12,9% |
|
11 |
Эдинбург, Великобритания |
+12,0% |
|
12 |
Амстердам, Нидерланды |
+11,9% |
|
13 |
Рейкьявик, Исландия |
+11,8% |
|
14 |
Франкфурт, Германия |
+11,8% |
|
15 |
Дублин, Ирландия |
+11,7% |
|
16 |
Порту, Португалия |
+11,7% |
|
17 |
Хайдарабад, Индия |
+11,4% |
|
18 |
София, Болгария |
+11,3% |
|
19 |
Сан-Франциско, США |
+11,2% |
|
20 |
Утрехт, Нидерланды |
+10,6% |
|
21 |
Лион, Франция |
+10,6% |
|
22 |
Малага, Испания |
+10,4% |
|
23 |
Мадрид, Испания |
+10,3% |
|
24 |
Копенгаген, Дания |
+10,1% |
|
25 |
Загреб, Хорватия |
+9,8% |
|
26 |
Дэнвер, США |
+8,6% |
|
27 |
Гамбург, Германия |
+8,3% |
|
28 |
Глазго, Великобритания |
+8,3% |
|
29 |
Барселона, Испания |
+8,2% |
|
30 |
Лос-Анджелес, США |
+8,1% |
|
31 |
Мюнхен, Германия |
+8,0% |
|
32 |
Мехико, Мексика |
+8,0% |
|
33 |
Рига, Латвия |
+8,0% |
|
34 |
Детройт, США |
+7,7% |
|
35 |
Сан-Диего, США |
+7,6% |
|
36 |
Чунцин, Китай |
+7,6% |
|
37 |
Мальмё, Швеция |
+7,3% |
|
38 |
Веллингтон, Новая Зеландия |
+7,2% |
|
39 |
Скопье, Македония |
+7,2% |
|
40 |
Бухарест, Румыния |
+7,1% |
|
41 |
Финикс, США |
+7,1% |
|
42 |
Осака, Япония |
+6,5% |
|
43 |
Куала-Лумпур, Малайзия |
+6,5% |
|
44 |
Бирмингем, Великобритания |
+6,4% |
|
45 |
Пуна, Индия |
+6,3% |
|
46 |
Мельбурн, Австралия |
+6,2% |
|
47 |
Галифакс, Канада |
+6,1% |
|
48 |
Атланта, США |
+6,1% |
|
49 |
Варшава, Польша |
+6,0% |
|
50 |
Миннеаполис, США |
+6,0% |
|
51 |
Кейптаун, ЮАР |
+6,0% |
|
52 |
Сеул, Корея |
+5,9% |
|
53 |
Гамильтон, Канада |
+5,9% |
|
54 |
Сингапур, Сингапур |
+5,8% |
|
55 |
Даллас, США |
+5,8% |
|
56 |
Бостон, США |
+5,7% |
|
57 |
Анкара, Турция |
+5,6% |
|
58 |
Манчестер, Великобритания |
+5,5% |
|
59 |
Нинбо, Китай |
+5,4% |
|
60 |
Бристоль, Великобритания |
+5,4% |
|
61 |
Богота, Колумбия |
+5,3% |
|
62 |
Нью-Йорк, США |
+5,2% |
|
63 |
Мумбаи, Индия |
+5,0% |
|
64 |
Майами, США |
+5,0% |
|
65 |
Токио, Япония |
+4,9% |
|
66 |
Таллин, Эстония |
+4,9% |
|
67 |
Иерусалим, Израиль |
+4,9% |
|
68 |
Чанша, Китай |
+4,4% |
|
69 |
Торонто, Канада |
+4,3% |
|
70 |
Монреаль, Канада |
+4,3% |
|
71 |
Джакарта, Индонезия |
+4,2% |
|
72 |
Ноттингем, Великобритания |
+4,1% |
|
73 |
Сантьяго, Чили |
+4,0% |
|
74 |
Братислава, Словакия |
+3,8% |
|
75 |
Стамбул, Турция |
+3,8% |
|
76 |
Канберра, Австралия |
+3,8% |
|
77 |
Гётеборг, Швеция |
+3,7% |
|
78 |
Париж, Франция |
+3,7% |
|
79 |
Вена, Австрия |
+3,5% |
|
80 |
Циндао, Китай |
+3,2% |
|
81 |
Берн, Швейцария |
+3,1% |
|
82 |
Оттава, Канада |
+3,0% |
|
83 |
Вашингтон, США |
+3,0% |
|
84 |
Виннипег, Канада |
+2,9% |
|
85 |
Бангалор, Индия |
+2,9% |
|
86 |
Лимассол, Кипр |
+2,9% |
|
87 |
Цюрих, Швейцария |
+2,7% |
|
88 |
Чикаго, США |
+2,7% |
|
89 |
Аделаида, Австралия |
+2,6% |
|
90 |
Валенсия, Испания |
+2,5% |
|
91 |
Марсель, Франция |
+2,4% |
|
92 |
Нагпур, Индия |
+2,3% |
|
93 |
Лиссабон, Португалия |
+2,3% |
|
94 |
Хельсинки, Финляндия |
+2,0% |
|
95 |
Флоренция, Италия |
+1,9% |
|
96 |
Женева, Швейцария |
+1,7% |
|
97 |
Йоханнесбург, ЮАР |
+1,6% |
|
98 |
Брисбен, Австралия |
+1,6% |
|
99 |
Сан-Паулу, Бразилия |
+1,5% |
|
100 |
Хайфа, Израиль |
+1,5% |
|
101 |
Окленд, Новая Зеландия |
+1,2% |
|
102 |
Ухань, Китай |
+1,2% |
|
103 |
Любляна, Словения |
+1,1% |
|
104 |
Лилль, Франция |
+1,0% |
|
105 |
Чэнду, Китай |
+0,9% |
|
106 |
Калькутта, Индия |
+0,8% |
|
107 |
Никосия, Кипр |
+0,8% |
|
108 |
Гуанчжоу, Китай |
+0,7% |
|
109 |
Брюссель, Бельгия |
+0,6% |
|
110 |
Милан, Италия |
+0,6% |
|
111 |
Калгари, Канада |
+0,4% |
|
112 |
Тяньцзинь, Китай |
+0,4% |
|
113 |
Эдмонтон, Канада |
+0,2% |
|
114 |
Неаполь, Италия |
+0,2% |
|
115 |
Тайбэй, Тайвань |
+0,1% |
|
116 |
Афины, Греция |
0,0% |
|
117 |
Венеция, Италия |
-0,1% |
|
118 |
Стокгольм, Швеция |
-0,1% |
|
119 |
Салоники, Греция |
-0,2% |
|
120 |
Шанхай, Китай |
-0,3% |
|
121 |
Квебек, Канада |
-0,4% |
|
122 |
Ханчжоу, Китай |
-0,4% |
|
123 |
Сидней, Австралия |
-0,5% |
|
124 |
Лондон, Великобритания |
-0,6% |
|
125 |
Санкт-Петербург, Россия |
-0,6% |
|
126 |
Пекин, Китай |
-0,6% |
|
127 |
Чжэнчжоу, Китай |
-0,8% |
|
128 |
Севилья, Испания |
-1,1% |
|
129 |
Триест, Италия |
-1,5% |
|
130 |
Перт, Австралия |
-1,5% |
|
131 |
Уси, Китай |
-1,6% |
|
132 |
Нанкин, Китай |
-1,7% |
|
133 |
Лима, Перу |
-1,9% |
|
134 |
Абердин, Великобритания |
-2,0% |
|
135 |
Рим, Италия |
-2,2% |
|
136 |
Шэньчжэнь, Китай |
-2,3% |
|
137 |
Тель-Авив, Израиль |
-2,4% |
|
138 |
Нагоя, Япония |
-3,5% |
|
139 |
Палермо, Италия |
-3,5% |
|
140 |
Киев, Украина |
-3,9% |
|
141 |
Ченнаи, Индия |
-4,5% |
|
142 |
Дубай, ОАЭ |
-4,8% |
|
143 |
Дели, Индия |
-4,8% |
|
144 |
Осло, Норвегия |
-4,9% |
|
145 |
Рио-де-Жанейро, Бразилия |
-4,9% |
|
146 |
Москва, Россия |
-6,1% |
|
147 |
Дарвин, Австралия |
-6,5% |
|
148 |
Генуя, Италия |
-6,6% |
|
149 |
Турин, Италия |
-7,1% |
|
150 |
Абу-Даби, ОАЭ |
-7,2% |
* Global Residential Cities Index от Knight Frank отслеживает показатели средних цен на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.
| Следите за Prian.ru в Facebook, Вконтакте и Одноклассниках, смотрите Youtube и Instagram, подписывайтесь на новые публикации в Яндекс.Дзен. |
