Поиск по статьям

Индекс цен на жилье в 150 городах мира

Если вы подыскиваете недвижимость за рубежом, нелишним будет узнать, что происходит на местном рынке. В каких городах квартиры дорожают ударными темпами? А где, напротив, стоимость жилья ползет вниз? Свежее исследование от Knight Frank рисует глобальную картину. Некоторые выводы вас удивят.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом - Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.

 

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему

За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

 

Ценовые «американские горки» уходят с рынка

Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

 

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость

Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…

 

Рейтинг цен на жилье в 150 городах мира

По ссылкам можно посмотреть, какая недвижимость продается в этих городах.

 

Город

Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018

1

Сурат, Индия

+22,3%

2

Измир, Турция

+16,5%

3

Гонконг, Гонконг

+15,6%

4

Ванкувер, Канада

+15,4%

5

Берлин, Германия

+14,9%

6

Роттердам, Нидерланды

+14,8%

7

Будапешт, Венгрия

+14,4%

8

Хобарт, Австралия

+14,1%

9

Ахмадабад, Индия

+13,0%

10

Сиэтл, США

+12,9%

11

Эдинбург, Великобритания

+12,0%

12

Амстердам, Нидерланды

+11,9%

13

Рейкьявик, Исландия

+11,8%

14

Франкфурт, Германия

+11,8%

15

Дублин, Ирландия

+11,7%

16

Порту, Португалия

+11,7%

17

Хайдарабад, Индия

+11,4%

18

София, Болгария

+11,3%

19

Сан-Франциско, США

+11,2%

20

Утрехт, Нидерланды

+10,6%

21

Лион, Франция

+10,6%

22

Малага, Испания

+10,4%

23

Мадрид, Испания

+10,3%

24

Копенгаген, Дания

+10,1%

25

Загреб, Хорватия

+9,8%

26

Дэнвер, США

+8,6%

27

Гамбург, Германия

+8,3%

28

Глазго, Великобритания

+8,3%

29

Барселона, Испания

+8,2%

30

Лос-Анджелес, США

+8,1%

31

Мюнхен, Германия

+8,0%

32

Мехико, Мексика

+8,0%

33

Рига, Латвия

+8,0%

34

Детройт, США

+7,7%

35

Сан-Диего, США

+7,6%

36

Чунцин, Китай

+7,6%

37

Мальмё, Швеция

+7,3%

38

Веллингтон, Новая Зеландия

+7,2%

39

Скопье, Македония

+7,2%

40

Бухарест, Румыния

+7,1%

41

Финикс, США

+7,1%

42

Осака, Япония

+6,5%

43

Куала-Лумпур, Малайзия

+6,5%

44

Бирмингем, Великобритания

+6,4%

45

Пуна, Индия

+6,3%

46

Мельбурн, Австралия

+6,2%

47

Галифакс, Канада

+6,1%

48

Атланта, США

+6,1%

49

Варшава, Польша

+6,0%

50

Миннеаполис, США

+6,0%

51

Кейптаун, ЮАР

+6,0%

52

Сеул, Корея

+5,9%

53

Гамильтон, Канада

+5,9%

54

Сингапур, Сингапур

+5,8%

55

Даллас, США

+5,8%

56

Бостон, США

+5,7%

57

Анкара, Турция

+5,6%

58

Манчестер, Великобритания

+5,5%

59

Нинбо, Китай

+5,4%

60

Бристоль, Великобритания

+5,4%

61

Богота, Колумбия

+5,3%

62

Нью-Йорк, США

+5,2%

63

Мумбаи, Индия

+5,0%

64

Майами, США

+5,0%

65

Токио, Япония

+4,9%

66

Таллин, Эстония

+4,9%

67

Иерусалим, Израиль

+4,9%

68

Чанша, Китай

+4,4%

69

Торонто, Канада

+4,3%

70

Монреаль, Канада

+4,3%

71

Джакарта, Индонезия

+4,2%

72

Ноттингем, Великобритания

+4,1%

73

Сантьяго, Чили

+4,0%

74

Братислава, Словакия

+3,8%

75

Стамбул, Турция

+3,8%

76

Канберра, Австралия

+3,8%

77

Гётеборг, Швеция

+3,7%

78

Париж, Франция

+3,7%

79

Вена, Австрия

+3,5%

80

Циндао, Китай

+3,2%

81

Берн, Швейцария

+3,1%

82

Оттава, Канада

+3,0%

83

Вашингтон, США

+3,0%

84

Виннипег, Канада

+2,9%

85

Бангалор, Индия

+2,9%

86

Лимассол, Кипр

+2,9%

87

Цюрих, Швейцария

+2,7%

88

Чикаго, США

+2,7%

89

Аделаида, Австралия

+2,6%

90

Валенсия, Испания

+2,5%

91

Марсель, Франция

+2,4%

92

Нагпур, Индия

+2,3%

93

Лиссабон, Португалия

+2,3%

94

Хельсинки, Финляндия

+2,0%

95

Флоренция, Италия

+1,9%

96

Женева, Швейцария

+1,7%

97

Йоханнесбург, ЮАР

+1,6%

98

Брисбен, Австралия

+1,6%

99

Сан-Паулу, Бразилия

+1,5%

100

Хайфа, Израиль

+1,5%

101

Окленд, Новая Зеландия

+1,2%

102

Ухань, Китай

+1,2%

103

Любляна, Словения

+1,1%

104

Лилль, Франция

+1,0%

105

Чэнду, Китай

+0,9%

106

Калькутта, Индия

+0,8%

107

Никосия, Кипр

+0,8%

108

Гуанчжоу, Китай

+0,7%

109

Брюссель, Бельгия

+0,6%

110

Милан, Италия

+0,6%

111

Калгари, Канада

+0,4%

112

Тяньцзинь, Китай

+0,4%

113

Эдмонтон, Канада

+0,2%

114

Неаполь, Италия

+0,2%

115

Тайбэй, Тайвань

+0,1%

116

Афины, Греция

0,0%

117

Венеция, Италия

-0,1%

118

Стокгольм, Швеция

-0,1%

119

Салоники, Греция

-0,2%

120

Шанхай, Китай

-0,3%

121

Квебек, Канада

-0,4%

122

Ханчжоу, Китай

-0,4%

123

Сидней, Австралия

-0,5%

124

Лондон, Великобритания

-0,6%

125

Санкт-Петербург, Россия

-0,6%

126

Пекин, Китай

-0,6%

127

Чжэнчжоу, Китай

-0,8%

128

Севилья, Испания

-1,1%

129

Триест, Италия

-1,5%

130

Перт, Австралия

-1,5%

131

Уси, Китай

-1,6%

132

Нанкин, Китай

-1,7%

133

Лима, Перу

-1,9%

134

Абердин, Великобритания

-2,0%

135

Рим, Италия

-2,2%

136

Шэньчжэнь, Китай

-2,3%

137

Тель-Авив, Израиль

-2,4%

138

Нагоя, Япония

-3,5%

139

Палермо, Италия

-3,5%

140

Киев, Украина

-3,9%

141

Ченнаи, Индия

-4,5%

142

Дубай, ОАЭ

-4,8%

143

Дели, Индия

-4,8%

144

Осло, Норвегия

-4,9%

145

Рио-де-Жанейро, Бразилия

-4,9%

146

Москва, Россия

-6,1%

147

Дарвин, Австралия

-6,5%

148

Генуя, Италия

-6,6%

149

Турин, Италия

-7,1%

150

Абу-Даби, ОАЭ

-7,2%

* Global Residential Cities Index от Knight Frank отслеживает показатели средних цен на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.

 

 

Следите за Prian.ru в Facebook, Вконтакте и Одноклассниках, смотрите Youtube и Instagram, подписывайтесь на новые публикации в Яндекс.Дзен

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Для тех кто хочет купить дом в Стамбуле или квартиру в Аланье, похоже, наступает время решительных действий. Читать

«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»

Турция прямо сейчас: профессиональные риэлторы - читатели Prian.ru реагируют на падение курса турецкой лиры. А мы фиксируем рекордный интерес и на наших страницах. Читать

Личный опыт: просторная квартира в центре Афин

Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм современного европейского мегаполиса с музеями, ресторанами и развитой транспортной сетью. А если еще и до моря рукой подать, то наверняка речь идет о греческой столице. О своих желаниях, намерениях и процессе оформления сделки рассказала Ирина из Берлина. Читать

Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос

Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего покупают такую недвижимость? И во сколько она обходится? Мы выбрали самые важные факты из свежего отчета компании Von Poll Immobilien и делимся ими с вами. Читать

Жилье за триллион: безумные цифры мирового рынка

Четырнадцатизначная сумма в долларах - число с 13 нулями! Столько стоит сегодня вся недвижимость мира. Читать