Поиск по статьям и новостям

Индекс цен на жилье в 150 городах мира

Если вы подыскиваете недвижимость за рубежом, нелишним будет узнать, что происходит на местном рынке. В каких городах квартиры дорожают ударными темпами? А где, напротив, стоимость жилья ползет вниз? Свежее исследование от Knight Frank рисует глобальную картину. Некоторые выводы вас удивят.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом - Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему

За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка

Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость

Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…

Рейтинг цен на жилье в 150 городах мира

По ссылкам можно посмотреть, какая недвижимость продается в этих городах.

Город

Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018

1

Сурат, Индия

+22,3%

2

Измир, Турция

+16,5%

3

Гонконг, Гонконг

+15,6%

4

Ванкувер, Канада

+15,4%

5

Берлин, Германия

+14,9%

6

Роттердам, Нидерланды

+14,8%

7

Будапешт, Венгрия

+14,4%

8

Хобарт, Австралия

+14,1%

9

Ахмадабад, Индия

+13,0%

10

Сиэтл, США

+12,9%

11

Эдинбург, Великобритания

+12,0%

12

Амстердам, Нидерланды

+11,9%

13

Рейкьявик, Исландия

+11,8%

14

Франкфурт, Германия

+11,8%

15

Дублин, Ирландия

+11,7%

16

Порту, Португалия

+11,7%

17

Хайдарабад, Индия

+11,4%

18

София, Болгария

+11,3%

19

Сан-Франциско, США

+11,2%

20

Утрехт, Нидерланды

+10,6%

21

Лион, Франция

+10,6%

22

Малага, Испания

+10,4%

23

Мадрид, Испания

+10,3%

24

Копенгаген, Дания

+10,1%

25

Загреб, Хорватия

+9,8%

26

Дэнвер, США

+8,6%

27

Гамбург, Германия

+8,3%

28

Глазго, Великобритания

+8,3%

29

Барселона, Испания

+8,2%

30

Лос-Анджелес, США

+8,1%

31

Мюнхен, Германия

+8,0%

32

Мехико, Мексика

+8,0%

33

Рига, Латвия

+8,0%

34

Детройт, США

+7,7%

35

Сан-Диего, США

+7,6%

36

Чунцин, Китай

+7,6%

37

Мальмё, Швеция

+7,3%

38

Веллингтон, Новая Зеландия

+7,2%

39

Скопье, Македония

+7,2%

40

Бухарест, Румыния

+7,1%

41

Финикс, США

+7,1%

42

Осака, Япония

+6,5%

43

Куала-Лумпур, Малайзия

+6,5%

44

Бирмингем, Великобритания

+6,4%

45

Пуна, Индия

+6,3%

46

Мельбурн, Австралия

+6,2%

47

Галифакс, Канада

+6,1%

48

Атланта, США

+6,1%

49

Варшава, Польша

+6,0%

50

Миннеаполис, США

+6,0%

51

Кейптаун, ЮАР

+6,0%

52

Сеул, Корея

+5,9%

53

Гамильтон, Канада

+5,9%

54

Сингапур, Сингапур

+5,8%

55

Даллас, США

+5,8%

56

Бостон, США

+5,7%

57

Анкара, Турция

+5,6%

58

Манчестер, Великобритания

+5,5%

59

Нинбо, Китай

+5,4%

60

Бристоль, Великобритания

+5,4%

61

Богота, Колумбия

+5,3%

62

Нью-Йорк, США

+5,2%

63

Мумбаи, Индия

+5,0%

64

Майами, США

+5,0%

65

Токио, Япония

+4,9%

66

Таллин, Эстония

+4,9%

67

Иерусалим, Израиль

+4,9%

68

Чанша, Китай

+4,4%

69

Торонто, Канада

+4,3%

70

Монреаль, Канада

+4,3%

71

Джакарта, Индонезия

+4,2%

72

Ноттингем, Великобритания

+4,1%

73

Сантьяго, Чили

+4,0%

74

Братислава, Словакия

+3,8%

75

Стамбул, Турция

+3,8%

76

Канберра, Австралия

+3,8%

77

Гётеборг, Швеция

+3,7%

78

Париж, Франция

+3,7%

79

Вена, Австрия

+3,5%

80

Циндао, Китай

+3,2%

81

Берн, Швейцария

+3,1%

82

Оттава, Канада

+3,0%

83

Вашингтон, США

+3,0%

84

Виннипег, Канада

+2,9%

85

Бангалор, Индия

+2,9%

86

Лимассол, Кипр

+2,9%

87

Цюрих, Швейцария

+2,7%

88

Чикаго, США

+2,7%

89

Аделаида, Австралия

+2,6%

90

Валенсия, Испания

+2,5%

91

Марсель, Франция

+2,4%

92

Нагпур, Индия

+2,3%

93

Лиссабон, Португалия

+2,3%

94

Хельсинки, Финляндия

+2,0%

95

Флоренция, Италия

+1,9%

96

Женева, Швейцария

+1,7%

97

Йоханнесбург, ЮАР

+1,6%

98

Брисбен, Австралия

+1,6%

99

Сан-Паулу, Бразилия

+1,5%

100

Хайфа, Израиль

+1,5%

101

Окленд, Новая Зеландия

+1,2%

102

Ухань, Китай

+1,2%

103

Любляна, Словения

+1,1%

104

Лилль, Франция

+1,0%

105

Чэнду, Китай

+0,9%

106

Калькутта, Индия

+0,8%

107

Никосия, Кипр

+0,8%

108

Гуанчжоу, Китай

+0,7%

109

Брюссель, Бельгия

+0,6%

110

Милан, Италия

+0,6%

111

Калгари, Канада

+0,4%

112

Тяньцзинь, Китай

+0,4%

113

Эдмонтон, Канада

+0,2%

114

Неаполь, Италия

+0,2%

115

Тайбэй, Тайвань

+0,1%

116

Афины, Греция

0,0%

117

Венеция, Италия

-0,1%

118

Стокгольм, Швеция

-0,1%

119

Салоники, Греция

-0,2%

120

Шанхай, Китай

-0,3%

121

Квебек, Канада

-0,4%

122

Ханчжоу, Китай

-0,4%

123

Сидней, Австралия

-0,5%

124

Лондон, Великобритания

-0,6%

125

Санкт-Петербург, Россия

-0,6%

126

Пекин, Китай

-0,6%

127

Чжэнчжоу, Китай

-0,8%

128

Севилья, Испания

-1,1%

129

Триест, Италия

-1,5%

130

Перт, Австралия

-1,5%

131

Уси, Китай

-1,6%

132

Нанкин, Китай

-1,7%

133

Лима, Перу

-1,9%

134

Абердин, Великобритания

-2,0%

135

Рим, Италия

-2,2%

136

Шэньчжэнь, Китай

-2,3%

137

Тель-Авив, Израиль

-2,4%

138

Нагоя, Япония

-3,5%

139

Палермо, Италия

-3,5%

140

Киев, Украина

-3,9%

141

Ченнаи, Индия

-4,5%

142

Дубай, ОАЭ

-4,8%

143

Дели, Индия

-4,8%

144

Осло, Норвегия

-4,9%

145

Рио-де-Жанейро, Бразилия

-4,9%

146

Москва, Россия

-6,1%

147

Дарвин, Австралия

-6,5%

148

Генуя, Италия

-6,6%

149

Турин, Италия

-7,1%

150

Абу-Даби, ОАЭ

-7,2%

* Global Residential Cities Index от Knight Frank отслеживает показатели средних цен на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.

Следите за Prian.ru в Facebook, Вконтакте и Одноклассниках, смотрите Youtube и Instagram, подписывайтесь на новые публикации в Яндекс.Дзен

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Анализ рынков, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости
Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
7 фактов про 6 месяцев. Какую недвижимость покупали за границей в первом полугодии 2018
Первый день второго полугодия ещё не завершен, а Prian.ru уже собрал статистику по первому и...
Обзор рынка недвижимости Монако – 2018
Монако остается самым дорогим местом для покупки жилья в мире, и цены продолжают расти. Княжество...
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Венгрии?
Венгрия – небольшая страна в самом сердце Европы, о которой несправедливо забывают многие...
Большие возможности маленького эмирата
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба...

Полезные статьи:

Жилье за триллион: безумные цифры мирового рынка
Четырнадцатизначная сумма в долларах - число с 13 нулями! Столько стоит сегодня вся недвижимость...
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
Так нам уже бояться или нет?