Индекс цен на жилье в 150 городах мира

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank порадовали нас новым отчетом - Global Residential Cities Index. Специалисты изучили, как менялись цены на жилье в 150 городах мира. И пришли к следующим выводам.

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему

За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка

Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость

Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…

Рейтинг цен на жилье в 150 городах мира

По ссылкам можно посмотреть, какая недвижимость продается в этих городах.

	Город	Изменение цен за год, I кв. 2017 – I кв. 2018
1	Сурат, Индия	+22,3%
2	Измир, Турция	+16,5%
3	Гонконг, Гонконг	+15,6%
4	Ванкувер, Канада	+15,4%
5	Берлин, Германия	+14,9%
6	Роттердам, Нидерланды	+14,8%
7	Будапешт, Венгрия	+14,4%
8	Хобарт, Австралия	+14,1%
9	Ахмадабад, Индия	+13,0%
10	Сиэтл, США	+12,9%
11	Эдинбург, Великобритания	+12,0%
12	Амстердам, Нидерланды	+11,9%
13	Рейкьявик, Исландия	+11,8%
14	Франкфурт, Германия	+11,8%
15	Дублин, Ирландия	+11,7%
16	Порту, Португалия	+11,7%
17	Хайдарабад, Индия	+11,4%
18	София, Болгария	+11,3%
19	Сан-Франциско, США	+11,2%
20	Утрехт, Нидерланды	+10,6%
21	Лион, Франция	+10,6%
22	Малага, Испания	+10,4%
23	Мадрид, Испания	+10,3%
24	Копенгаген, Дания	+10,1%
25	Загреб, Хорватия	+9,8%
26	Дэнвер, США	+8,6%
27	Гамбург, Германия	+8,3%
28	Глазго, Великобритания	+8,3%
29	Барселона, Испания	+8,2%
30	Лос-Анджелес, США	+8,1%
31	Мюнхен, Германия	+8,0%
32	Мехико, Мексика	+8,0%
33	Рига, Латвия	+8,0%
34	Детройт, США	+7,7%
35	Сан-Диего, США	+7,6%
36	Чунцин, Китай	+7,6%
37	Мальмё, Швеция	+7,3%
38	Веллингтон, Новая Зеландия	+7,2%
39	Скопье, Македония	+7,2%
40	Бухарест, Румыния	+7,1%
41	Финикс, США	+7,1%
42	Осака, Япония	+6,5%
43	Куала-Лумпур, Малайзия	+6,5%
44	Бирмингем, Великобритания	+6,4%
45	Пуна, Индия	+6,3%
46	Мельбурн, Австралия	+6,2%
47	Галифакс, Канада	+6,1%
48	Атланта, США	+6,1%
49	Варшава, Польша	+6,0%
50	Миннеаполис, США	+6,0%
51	Кейптаун, ЮАР	+6,0%
52	Сеул, Корея	+5,9%
53	Гамильтон, Канада	+5,9%
54	Сингапур, Сингапур	+5,8%
55	Даллас, США	+5,8%
56	Бостон, США	+5,7%
57	Анкара, Турция	+5,6%
58	Манчестер, Великобритания	+5,5%
59	Нинбо, Китай	+5,4%
60	Бристоль, Великобритания	+5,4%
61	Богота, Колумбия	+5,3%
62	Нью-Йорк, США	+5,2%
63	Мумбаи, Индия	+5,0%
64	Майами, США	+5,0%
65	Токио, Япония	+4,9%
66	Таллин, Эстония	+4,9%
67	Иерусалим, Израиль	+4,9%
68	Чанша, Китай	+4,4%
69	Торонто, Канада	+4,3%
70	Монреаль, Канада	+4,3%
71	Джакарта, Индонезия	+4,2%
72	Ноттингем, Великобритания	+4,1%
73	Сантьяго, Чили	+4,0%
74	Братислава, Словакия	+3,8%
75	Стамбул, Турция	+3,8%
76	Канберра, Австралия	+3,8%
77	Гётеборг, Швеция	+3,7%
78	Париж, Франция	+3,7%
79	Вена, Австрия	+3,5%
80	Циндао, Китай	+3,2%
81	Берн, Швейцария	+3,1%
82	Оттава, Канада	+3,0%
83	Вашингтон, США	+3,0%
84	Виннипег, Канада	+2,9%
85	Бангалор, Индия	+2,9%
86	Лимассол, Кипр	+2,9%
87	Цюрих, Швейцария	+2,7%
88	Чикаго, США	+2,7%
89	Аделаида, Австралия	+2,6%
90	Валенсия, Испания	+2,5%
91	Марсель, Франция	+2,4%
92	Нагпур, Индия	+2,3%
93	Лиссабон, Португалия	+2,3%
94	Хельсинки, Финляндия	+2,0%
95	Флоренция, Италия	+1,9%
96	Женева, Швейцария	+1,7%
97	Йоханнесбург, ЮАР	+1,6%
98	Брисбен, Австралия	+1,6%
99	Сан-Паулу, Бразилия	+1,5%
100	Хайфа, Израиль	+1,5%
101	Окленд, Новая Зеландия	+1,2%
102	Ухань, Китай	+1,2%
103	Любляна, Словения	+1,1%
104	Лилль, Франция	+1,0%
105	Чэнду, Китай	+0,9%
106	Калькутта, Индия	+0,8%
107	Никосия, Кипр	+0,8%
108	Гуанчжоу, Китай	+0,7%
109	Брюссель, Бельгия	+0,6%
110	Милан, Италия	+0,6%
111	Калгари, Канада	+0,4%
112	Тяньцзинь, Китай	+0,4%
113	Эдмонтон, Канада	+0,2%
114	Неаполь, Италия	+0,2%
115	Тайбэй, Тайвань	+0,1%
116	Афины, Греция	0,0%
117	Венеция, Италия	-0,1%
118	Стокгольм, Швеция	-0,1%
119	Салоники, Греция	-0,2%
120	Шанхай, Китай	-0,3%
121	Квебек, Канада	-0,4%
122	Ханчжоу, Китай	-0,4%
123	Сидней, Австралия	-0,5%
124	Лондон, Великобритания	-0,6%
125	Санкт-Петербург, Россия	-0,6%
126	Пекин, Китай	-0,6%
127	Чжэнчжоу, Китай	-0,8%
128	Севилья, Испания	-1,1%
129	Триест, Италия	-1,5%
130	Перт, Австралия	-1,5%
131	Уси, Китай	-1,6%
132	Нанкин, Китай	-1,7%
133	Лима, Перу	-1,9%
134	Абердин, Великобритания	-2,0%
135	Рим, Италия	-2,2%
136	Шэньчжэнь, Китай	-2,3%
137	Тель-Авив, Израиль	-2,4%
138	Нагоя, Япония	-3,5%
139	Палермо, Италия	-3,5%
140	Киев, Украина	-3,9%
141	Ченнаи, Индия	-4,5%
142	Дубай, ОАЭ	-4,8%
143	Дели, Индия	-4,8%
144	Осло, Норвегия	-4,9%
145	Рио-де-Жанейро, Бразилия	-4,9%
146	Москва, Россия	-6,1%
147	Дарвин, Австралия	-6,5%
148	Генуя, Италия	-6,6%
149	Турин, Италия	-7,1%
150	Абу-Даби, ОАЭ	-7,2%

* Global Residential Cities Index от Knight Frank отслеживает показатели средних цен на вторичное жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.