Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы.
Цены растут
В годовом выражении с мая 2017-го по май 2018-го. Это очень серьёзная цифра, тем более что, например, в 2014-м и 2015-м году цены «болтались» около нуля.
Сделок всё больше
Об этом каждый месяц сообщает кипрский Земельный кадастр, сравнивая данные за 2018 и 2017 год. В «скромные» месяцы рынок оживился на четверть, в «бурные» - почти наполовину.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Иностранцы всё активнее
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине.
Вроде ограничения, а вроде...
Формально – это ограничение, причем введенное совсем недавно. С другой стороны, хотя желающих получить кипрское гражданство хватает, заявленная квота в предыдущие годы не выбиралась. В 2017-м возможностью воспользовались 503 инвестора – вот на каких условиях.
Льготный НДС
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право.
Арендаторы способствуют
Безусловно, это показатель выше среднего, но и средние цифры сейчас весьма неплохие. За «оффшорными» достоинствами мы как-то забываем про привлекательные туристические возможности острова. А вот многие не забывают.
Туристы любят
Посетили и ещё посетят Кипр. Ещё в 2016 году показатель был куда скромнее – 3,2 млн. В 2017-м эта цифра выросла на 14,6%.
Посмотрите, что сейчас продаётся на Кипре
635 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
240 м243
ВНЖ при покупке
Продается уютная вилла с 4 спальнями в горах Мониатис всего в 25 минутах от города Лимассол. Недвижимость состоит из двух этажей. Первый уровень состоит из гостиной открытого плана с камином, столовой, кухни открытого плана, спальни с двуспальной кроватью и гостевого туалета. Верхний этаж состоит из еще 3 спален (главная ванная). Собственность...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
160 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная 3-спальная квартира в центре Пафоса с современной и элегантной архитектурой и уютом. Он состоит из 8 квартир, шести квартир с 2 спальнями и двух квартир пентхаусов с 3 спальнями, все с отличной ориентацией и максимальным комфортом. Удивительное центральное расположение рядом со всеми удобствами, магазинами, общественными зданиями,...
BLUE SKY HOUSES
217 146 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
100 м232
LV-2211. 3-комнатные апартаменты 100 м² в 250 метрах от песчаного пляжа
Фамагуста / Боаз
3-комнатные апартаменты 100 м² на первой линии с собственным песчаным пляжем. Элитный жилой комплекс располагается не далеко от города Фамагуста и имеет собственный пляж. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного...
Red Feniks North Cyprus
528 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%
Индивидуальные условия рассрочки
Открытый бассейн, сауна, фитнес
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Полы с подогревом, система кондиционирования
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
1 395 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
180 м242
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1334 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 1334МУНИЦИПАЛИТЕТ ДИМОС-ПАФУ УЧАСТОК ПЕРИМЕТРКВАРТАЛ СВЯТОЙ ТЕОДОРОСРАСПОЛОЖЕНИЕВРИСАДЕС
ЗОНА ПЛАНИРОВКИ Βα5ПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100 %ПЛОТНОСТЬ 0,8ПОКРЫТИЕ 0,6ЭТАЖИ 2
BLUE SKY HOUSES
540 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
159 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Квартира в элитном комплексе в Пафосе.
3 спальная квартира в Park Residences. Это роскошный закрытый жилой комплекс, расположенный в районе Юниверсал в самом центре города Пафос. Комплекс состоит из квартир с 1, 2, 3 спальнями и мезонетов на продажу с прекрасным видом на побережье Средиземного моря.
Жильцы...
ABC CYPRUS HOMES
1 100 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
46038 м²
Недвижимость состоит из трех смежных участков земли в районе Авгору, Фамагуста, расположеных в 1 км от центра деревни. Площадь участка составляет 46 038 кв.метра, он примыкает к зарегистрированной дороге вдоль юго-западной и юго-восточной границ и имеет общую протяженность 132 метра. В непосредственной близости находятся все объекты...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Вилла с двумя спальнями, расположенных на одном уровне, предлагает последовательную открытую планировку, где все пространства плавно переходят одно в другое. Спальные и жилые помещения располагаются по обе стороны, разделяя зоны на определенные пространства.
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
450 м21
ВНЖ при покупке
Просторная вилла с 5 спальнями комнатами с видом на море расположена в районе Арменхори города Лимассола. Это уютный дом, состоящий из просторной гостиной, 5 спален и полностью оборудованной кухни. Вилла имеет частный бассейн и сад. Дом расположен всего в нескольких минутах езды от отеля Four Seasons. Титулы доступны. Отличный вид на море с...
Mercury Group
150 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
58 м211
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м265
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Современная построенная Вилла у пляжа в премиум класс комплексе 5*. Курорт расположен на потрясающем побережье Пафоса, к юго-западу от острова, в окружении ночной жизни, школ, университеты и скрытые жемчужины, которые нужно открыть. Прямо перед курортом находится золотой песчаный пляж Содап и набережная. пешеходная...
ABC CYPRUS HOMES
205 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
92 м222
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
90 м2321
Что вы получаете: Апартаменты с просторными планировками в районе Енибоазичи.
О строительстве: Строительство ведется надежным застройщиком с безупречной репутацией и высоким качеством строительства. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на июнь 2026 года. При покупке есть возможность воспользоваться гибкой системой оплаты – 35 %...
Uptrend homes
151 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
58 м211
Проект представляет собой новый жилой комплекс в быстро развивающемся районе Ливадия, Ларнака. В трехэтажном здании-бутике расположены пятнадцать великолепных квартир, каждая с отдельным крытым балконом. В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями. Завершение строительства - декабрь 2024 года.
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
334
ВНЖ при покупке
Продается вилла с тремя спальнями в самом востребованном районе города — Limassol Marina с видом на море. Limassol Marina — первая суперяхтенная пристань на Кипре и на сегодняшний день 5-я гавань в мире, удостоенная престижной награды 5 Gold Anchor Platinum Award. В комплексе есть яхтенная гавань с полным спектром услуг, отмеченная Голубым...
MySpace Real Estate
990 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
275 м2333
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты на продажу — готовы к заселению! Расположенные недалеко от школы Ланитио, аптек, супермаркетов, ресторанов и всего в 1,5 км от пляжа, эти дома идеально подходят для тех, кто ищет комфорт и удобство. Основные характеристики: 3 спальни полностью меблированы и оборудованы 2 ванные комнаты с ванной + гостевой туалет Кухня...
MySpace Real Estate
824 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
225 м2333
ВНЖ при покупке
Продаётся новая квартира в современном комплексе в Larnaca, Krasa, идеально сочетающая комфорт, стиль и инновационные технологии. Квартира включает просторную гостиную, стильную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты и террасу. Установлены системы кондиционирования VRV или VRF, солнечная система нагрева воды с Wi-Fi управлением, а также система...
DOM Real Estate
169 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
67 м2111
Продаётся квартира в уникальном жилом комплексе с бассейном в Larnaca, Meneou. Комплекс предлагает первоклассную инфраструктуру: спа-салон, фитнес-клуб, бизнес-лаундж зону, 4 бассейна с захватывающими панорамными видами, пространства для пилатеса и йоги, салоны красоты, супермаркет, площадки для баскетбола и паддл-тенниса, детские игровые зоны,...
.png "Спрос на недвижимость Кипра")
.png "Иностранный спрос на недвижимость Кипра")
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине. .png "Гражданство Кипра")
.png "Льготный НДС при покупке недвижимости на Кипре")
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право. .png "Арендные ставки в Лимассоле")
.png "турпоток на Кипр")
