Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы.
Цены растут
В годовом выражении с мая 2017-го по май 2018-го. Это очень серьёзная цифра, тем более что, например, в 2014-м и 2015-м году цены «болтались» около нуля.
Сделок всё больше
Об этом каждый месяц сообщает кипрский Земельный кадастр, сравнивая данные за 2018 и 2017 год. В «скромные» месяцы рынок оживился на четверть, в «бурные» - почти наполовину.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Иностранцы всё активнее
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине.
Вроде ограничения, а вроде...
Формально – это ограничение, причем введенное совсем недавно. С другой стороны, хотя желающих получить кипрское гражданство хватает, заявленная квота в предыдущие годы не выбиралась. В 2017-м возможностью воспользовались 503 инвестора – вот на каких условиях.
Льготный НДС
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право.
Арендаторы способствуют
Безусловно, это показатель выше среднего, но и средние цифры сейчас весьма неплохие. За «оффшорными» достоинствами мы как-то забываем про привлекательные туристические возможности острова. А вот многие не забывают.
Туристы любят
Посетили и ещё посетят Кипр. Ещё в 2016 году показатель был куда скромнее – 3,2 млн. В 2017-м эта цифра выросла на 14,6%.
Посмотрите, что сейчас продаётся на Кипре
186 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
92 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%
Скидка при полной оплате
Открытый бассейн
Рядом с магазинами, ресторанами
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
детская...
TOLERANCE
864 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации.
Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
134 м2332
В тихом пригороде Героскипу, Пафос, расположен бутик-проект, включающий всего двенадцать апартаментов, сочетающих элегантность, комфорт и привилегированное прибрежное расположение. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа он объединяет спокойствие жилого района и удобство доступа ко всей городской инфраструктуре — магазинам, школам и...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 195 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
333
ВНЖ при покупке
В первых лучах зари над прекрасным пляжем Сэнди Бич эта уединённая вилла открывает мир, где свежесть морского ветра переплетается с утончённым образом жизни. Трёхспальная резиденция разворачивается на двух гармоничных уровнях, её архитектура — это изысканный диалог света и пространства. На первом этаже расположена светлая гостиная открытой...
Cyprus Sotheby's International Realty
4 725 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
232 м232
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с 3 спальнями и панорамным видом на море, город и горы, расположенный в закрытом жилом комплексе напротив моря в туристическом районе Гермасойя, в пешей доступности от всех видов инфраструктуры. Внутренняя площадь с крытым пространством — 232 кв.м, крытая веранда — 80 кв.м, открытая веранда — 99 кв.м. Включает открытую кухню,...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
132 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый комплекс из 28 вилл и таунхаусов, удобно расположенном в центре Пейи - курортного пригорода Пафоса - в пешей доступности от всей инфраструктуры - супермаркетов, аптек, медицинских центров, стадиона, остановки общественного транспорта - и всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей, баров и ресторанов Корал Бей.
Дома отличаются...
Расположенный в красивой природной обстановке в центральном месте Пейи района Пафоса, этот новый проект состоит из 37 двухэтажных вилл с 3 спальнями.
Акцент проекта заключался в том, чтобы максимально эффективно использовать участок для создания вилл с максимальным видом, сохраняя при этом как просторные жилые помещения, так и просторные...
Проект представляет собой жилой комплекс высокого класса, предлагающий эксклюзивное сообщество и современные удобства. Комплекс расположен в непосредственной близости от всех негобходимых удобств в городе Ларнака. Обладая великолепным дизайном, качественной отделкой, просторными жилыми зонами и садами в пентхаусах, недвижимость является отличной...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
Прекрасная квартира с двумя спальнями расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе, в одном из самых востребованных районов Лимассола. В пешей доступности находится торговый центр, а также всего в нескольких минутах — порт инабережнаяЛимассола.
Удобное расположение обеспечивает быструю доступность ко всем государственным учреждениям,...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Премиальный закрытый жилой комплекс в Асоматосе, Лимассол, Кипр, включает 471 квартиру, расположенную в 24 современных зданиях. В комплексе представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями с высококачественной отделкой и классом энергоэффективности А. Проект разработан в стиле курортного проживания и предлагает открытые бассейны,...
BLUE SKY HOUSES
91 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
57 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый и открытыйбассейны
Сауна и фитнес центр
Крытый автомобильный паркинг
Солнечные батареи и электрический водонагреватель
Установлен кондиционер
В 5 минутах от руин античного города Саламис
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
597 м266
ВНЖ при покупке
Cyprino
210 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
51 м211
BLUE SKY HOUSES
264 900 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м211
Проект будет включать открытый бассейн, который повысит качество повседневной жизни, а также фитнес-центр. В планировках квартир предусмотрен вид на море. Предлагается разнообразие планировок с миксом квартир с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира будет иметь открытую гостиную зону, большие окна и частные балконы, что обеспечивает максимальное...
BLUE SKY HOUSES
245 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м222
Откройте для себя современную коллекцию из восьми прекрасно спроектированных квартир, предлагающих идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Вы можете выбрать из элегантных квартир с одной спальней или просторных вариантов с двумя спальнями, включая два объекта с потрясающими частными садовыми террасами на крыше. Каждая резиденция...
BLUE SKY HOUSES
431 115 €
Вилла на Карпасе, Кипр
105 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...
Leverage Investments
330 000 €
Дом в Като-Полемидии, Кипр
150 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенный в удобном и быстро развивающемся районе Като Полемидия в Лимассоле, этот отдельно стоящий дом с 3 спальнями предлагает комфортную и уединенную жизнь всего в нескольких минутах от больницы Лимассола, основных магистралей и всех необходимых объектов инфраструктуры. Расположенный на участке площадью 256 м², дом имеет 150 м² хорошо...
MySpace Real Estate
317 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, изысканный жилой проект воплощает в себе гармонию современной архитектуры, уюта и уединённости. Комплекс включает два элегантных трёхэтажных здания и отдельный дом, утопающие в тишине спокойной улицы.
Каждое жилое пространство продумано до мелочей: обилие естественного света,...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
Недвижимость располагается в невероятно удачном месте — всего в нескольких минутах от центра Лимассола.
Все апартаменты предлагают комфортные жилые пространства, спроектированные для удовольствия и расслабления. Просторные гостиные и большие террасы органично соединяют внешнее пространство с интерьером каждого дома.
Сдача объекта — май 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
297 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается новая Квартира с гарантией аренды в Лимассоле €1,400 в месяц. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Расположенный в районе Колумбия в Лимассоле, состоит из восьми апартаментов, расположенных в трехэтажном здании.
Апартаменты доступны в планировках с одной и двумя спальнями, что соответствует различным потребностям образа...
.png "Спрос на недвижимость Кипра")
.png "Иностранный спрос на недвижимость Кипра")
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине. .png "Гражданство Кипра")
.png "Льготный НДС при покупке недвижимости на Кипре")
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право. .png "Арендные ставки в Лимассоле")
.png "турпоток на Кипр")
