Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы.
Цены растут
В годовом выражении с мая 2017-го по май 2018-го. Это очень серьёзная цифра, тем более что, например, в 2014-м и 2015-м году цены «болтались» около нуля.
Сделок всё больше
Об этом каждый месяц сообщает кипрский Земельный кадастр, сравнивая данные за 2018 и 2017 год. В «скромные» месяцы рынок оживился на четверть, в «бурные» - почти наполовину.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Иностранцы всё активнее
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине.
Вроде ограничения, а вроде...
Формально – это ограничение, причем введенное совсем недавно. С другой стороны, хотя желающих получить кипрское гражданство хватает, заявленная квота в предыдущие годы не выбиралась. В 2017-м возможностью воспользовались 503 инвестора – вот на каких условиях.
Льготный НДС
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право.
Арендаторы способствуют
Безусловно, это показатель выше среднего, но и средние цифры сейчас весьма неплохие. За «оффшорными» достоинствами мы как-то забываем про привлекательные туристические возможности острова. А вот многие не забывают.
Туристы любят
Посетили и ещё посетят Кипр. Ещё в 2016 году показатель был куда скромнее – 3,2 млн. В 2017-м эта цифра выросла на 14,6%.
Посмотрите, что сейчас продаётся на Кипре
450 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современное жилое здание в развивающемся и хорошо известном районе Лимассола, Агиос Аианасиос. Квартиры имеют открытые и светлые жилые пространства хорошего размера с частными крытыми парковочными местами и кладовыми.
Проект имеет легкий доступ к автомагистрали и городским удобствам, в нескольких минутах езды от пляжа и...
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
59 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Квартира рядом с морем и инфраструктурой.
1 спальная квартира в комплексе в популярном районе Юниверсал рядом с морем, в шаговой доступности ресторан, бары, магазин, автобусная остановка.
Комплекс состоит из 27 квартир, расположенных на трех этажах, с большим общим переливным бассейном,...
ABC CYPRUS HOMES
375 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
112 м232
ВНЖ при покупке
Эта просторная трехкомнатная квартира предлагает 95 м² внутреннего пространства, а также 17 м² крытой веранды и 33 м² открытой террасы — в общей сложности 145 м². Спроектирована в соответствии со стандартами энергоэффективности класса A и оснащена технологиями «умный дом», позволяющими управлять Smart TV, кондиционерами, музыкой и многим другим,...
BLUE SKY HOUSES
860 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
190 м2332
ВНЖ при покупке
Представляем уникальную недвижимость, расположенную в самом центре города Пафос. В этом исключительном жилом комплексе всего три квартиры, которые гарантируют приватность и тишину, поскольку каждая из них занимает целый этаж. Продуманная планировка позволяет максимально использовать жилое пространство. Огромные раздвижные окна заполняют комнаты...
Cyprus Sotheby's International Realty
330 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
154 м233
ВНЖ при покупке
Современный смежный дом с тремя спальнями, окружённый живописными пейзажами расположен в деревне Мандрия, в районе Пафоса. Дом располагает просторными открытыми площадками и крытыми верандами в тихой обстановке, идеально подходящей для семейной жизни и безмятежного летнего отдыха.
Недвижимость находится в пешей доступности от известных песчаных...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Апартаменты в ЖК с инфраструктурой в центре Пафоса.
1 спальные апартаменты в ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др....
апартаменты в Ktima —оживленного, оживленного и туристического района Като Пафоса или Нижнего Пафоса. Прогуляйтесь...
ABC CYPRUS HOMES
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
Откройте для себя современное и просторное пространство жизни в стильной 3-спальной квартире, расположенной в районе Мони города Лимассол. Элегантно спроектированное жилое пространство сочетает в себе комфорт, удобство и безупречное равновесие между функциональностью и эстетикой, делая его идеальным выбором для молодых профессионалов, семей или...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Апартаменты на пляже Финикудес, Кипр
221
ВНЖ при покупке
Top-Floor Coastal Retreat – Beachfront Apartment on Finikoudes Promenade Эти апартаменты предлагают исключительную возможность насладиться жизнью на берегу моря в самом сердце Ларнаки, прямо вдоль знаменитой набережной Финикудес. Расположенные на верхнем этаже роскошного прибрежного комплекса, они предлагают беспрепятственный панорамный вид на...
MySpace Real Estate
274 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря на Северном Кипре в Татлысу
Регион Татлысу, расположенный на северном побережье Кипра в районе Газимагуса, представляет собой типичный средиземноморский город, обладающий кристально чистым морем, живописными пляжами и спокойной атмосферой. Этот уголок острова привлекает внимание благодаря своей близости к крупным городам,...
TEKCE
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Современная построенная Вилла у пляжа в премиум класс комплексе 5*.
Курорт расположен на потрясающем побережье Пафоса, к юго-западу от острова, в окружении ночной жизни, школ, университеты и скрытые жемчужины, которые нужно открыть.
Прямо перед курортом находится золотой песчаный пляж Содап и набережная.
пешеходная...
ABC CYPRUS HOMES
170 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
66 м211
Расположенный в тихом и живописном районе недалеко от центра деревни Кити, этот жилой комплекс предлагает гармоничное сочетание спокойствия и удобства. В проекте представлены продуманные квартиры с одной и двумя спальнями, объединяющие современную элегантность и практичный комфорт. Каждая деталь — от высококачественной отделки и просторных...
BLUE SKY HOUSES
244 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
150 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
30% - Первый платеж в течении 1 месяца (с депозитом)
40% - помесячно/поквартально до получения ключей (на 3 года)
30% - беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
Открытый бассейн и детский бассейн
Крытый бассейн и детский бассейн
Аптека, расторан
Терраса 91 м²
Кухня со встроенной мебелью высокого качества
Спальня со встроенными...
TOLERANCE
585 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
142 м232
ВНЖ при покупке
Элегантная вилла с тремя спальнями предлагает открытую планировку с современными линиями и использованием натуральных материалов. В доме имеются одна общая ванная комната, ванная комната при спальне и отдельный санузел. Вилла оснащена просторной открытой верандой, системой отопления «тёплый пол» и вместительными кладовыми помещениями....
BLUE SKY HOUSES
342 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
73 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная квартира в элитном комплексе в р-не Колумбия в Лимассоле.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка.
Ощутите исключительную приватность в его непревзойденном месте в Колумбии в окружении пышной зелени, где захватывающий вид внизу открывается через высокие балконные двери и широкие панорамные окна. Тщательно спроектированное здание имеет...
ABC CYPRUS HOMES
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
501 м23
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 3 спальнями на первой линии моря за 2 200 000 евро
Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
Очаровательное сочетание уютного архитектурного шарма и функционального дизайна достигнуто в новом проекте в районе Омония, Лимассол. Архитектура проекта достигает изысканной гармонии между приветливым теплом и продуманной функциональностью, создавая пространство, где эстетика и практичность сплетаются воедино.
Проект предлагает девятьквартир:...
BLUE SKY HOUSES
916 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
291 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 291 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1273 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...
Mercury Group
225 000 €
Апартаменты в Лакатамии, Кипр
222
Современные апартаменты в устойчивом жилом комплексе в Лакатамии, Кипр Откройте секрет современной жизни в этом ярком новом сообществе, расположенном в Лакатамии, процветающем пригороде Никосии, известном своим сочетанием городского удобства и безмятежного жилого очарования. Этот предстоящий жилой комплекс переосмысливает комфорт с помощью...
MySpace Real Estate
630 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
226 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме., рассрочка. 4 спальная Вилла в центре Пафоса. Вилла расположена в самом центре города Пафос, недалеко от всех основных удобств, таких как гавань Пафоса, туристическая зона и торговый центр Kings Avenue. Вилла имеет удобные гостиные и балконы с прекрасным видом на окрестности. Владельцы вилл смогут пользоваться...
ABC CYPRUS HOMES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
Данный проект включает 9 роскошных объектов недвижимости, расположенных в престижном районе Лимассола.
Квартиры имеютсовременные и просторные планировки, большие крытые веранды, удобные парковочные места с легким подъездом, просторные кладовые помещения.
Сдача объекта — декабрь 2025 года.
.png "Спрос на недвижимость Кипра")
.png "Иностранный спрос на недвижимость Кипра")
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине. .png "Гражданство Кипра")
.png "Льготный НДС при покупке недвижимости на Кипре")
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право. .png "Арендные ставки в Лимассоле")
.png "турпоток на Кипр")
