Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы.
Цены растут
В годовом выражении с мая 2017-го по май 2018-го. Это очень серьёзная цифра, тем более что, например, в 2014-м и 2015-м году цены «болтались» около нуля.
Сделок всё больше
Об этом каждый месяц сообщает кипрский Земельный кадастр, сравнивая данные за 2018 и 2017 год. В «скромные» месяцы рынок оживился на четверть, в «бурные» - почти наполовину.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Иностранцы всё активнее
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине.
Вроде ограничения, а вроде...
Формально – это ограничение, причем введенное совсем недавно. С другой стороны, хотя желающих получить кипрское гражданство хватает, заявленная квота в предыдущие годы не выбиралась. В 2017-м возможностью воспользовались 503 инвестора – вот на каких условиях.
Льготный НДС
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право.
Арендаторы способствуют
Безусловно, это показатель выше среднего, но и средние цифры сейчас весьма неплохие. За «оффшорными» достоинствами мы как-то забываем про привлекательные туристические возможности острова. А вот многие не забывают.
Туристы любят
Посетили и ещё посетят Кипр. Ещё в 2016 году показатель был куда скромнее – 3,2 млн. В 2017-м эта цифра выросла на 14,6%.
Посмотрите, что сейчас продаётся на Кипре
190 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м²321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до конца строительства
Комплекс с открытым бассейном, детским бассейном, аквапарком
Всего 700 метров до моря
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
открытый детский...
TOLERANCE
540 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м²32
Объект под сдачу
Жилой комплекс ELEMENTS — роскошная жизнь в центре Пафоса
ELEMENTS расположен на территории Парка Красок — более 32 000 м² зелени, прогулочных и спортивных зон, включая ботанический сад, детские и спортивные площадки, скейт-парк, скалодром и выставочную зону. Это один из крупнейших парков Пафоса, создающий уникальную атмосферу...
Antaria Homes Real Estate Ltd
560 000 €
Апартаменты на Кипре
91 м²21
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
234 301 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Элитные 2-комнатные апартаменты 75 м² в центре Кирении. Современный комплекс в стиле модерн построен по самым современным стандартам с использованием высококачественных материалов отделки. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны красоты, продуктовые магазины, аптеки и банки....
Leverage Investments
285 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
100 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторный таунхаус с 2 спальнями, расположенный в престижном районе Юниверсал, Пафос
Просторный таунхаус с 2 спальнями, расположенный в популярном районе Юниверсал в Пафосе. Этот дом, предлагающий современный комфорт и удобства, идеально подходит для проживания, отдыха или инвестиций.
Характеристики недвижимости:
Гостиная и столовая...
ABC CYPRUS HOMES
195 000 €
Земля в Помосе, Кипр
2174 м²
FOX Smart Estate Agency - Paphos
395 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
96 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 96 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
✓ Частная парковка
Эта красивая квартира расположена в сердце Лимассола, в районе Петру кай Павлу, в шаговой доступности от всех важных удобств, включая супермаркеты, школы, аптеки и местные рестораны. ️
Этот объект является идеальной возможностью как для тех, кто...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
54 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с особым дизайном рядом с морем на Северном Кипре в Искеле
Искеле находится в северо-восточной части развитого средиземноморского острова Кипр. В этом районе можно найти множество песчаных пляжей, современных жилых комплексов и двухуровневых вилл. Искеле, где солнце светит в течение 300 дней в году, расположен всего в нескольких минутах...
TEKCE
1 230 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
303 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Это престижный новый жилой комплекс, состоящий из вилл класса люкс, расположенный в самом сердце Талы на превосходном участке площадью 1108 м². Он создан для взыскательных покупателей, ценящих изысканную жизнь, и предлагает непревзойденную уединенность, просторные открытые пространства и панорамные виды на Пафос, окружающий ландшафт и море....
Foutina
650 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
120 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 120 sq.m., Uncovered Verandas: 75 sq.m., Covered Verandas: 2200 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Тихий район
✓ Сад
✓ Беспрепятственный вид
✓ Частная парковка
Великолепный, совершенно новый проект в Гермасойе с видом на побережье Лимассола. Здание состоит всего из 10 квартир, каждая из которых...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
137 м²332
ВНЖ при покупке
Этот исключительный пентхаус с тремя спальнями расположен в одном из самых востребованных жилых районов и предлагается к продаже в закрытом охраняемом комплексе. Здесь удачно сочетаются приватность, комфорт и ощущение камерного сообщества. Апартаменты отличаются продуманной планировкой и щедрым пространством: три спальни, две ванные комнаты и...
Cyprus Sotheby's International Realty
246 016 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот новый комплекс будет построен в Гечиткале в окружении природной красоты, дружелюбных людей, местных магазинов и ресторанов .Новый комплекс предлагает расслабленный и естественный образ жизни, в то же время предоставляя удобный доступ к основным услугам . От комплекса будет организован ежедневный трансфер на пляж и обратно, таким образом Вы...
Leverage Investments
760 057 €
Вилла в Пафосе, Кипр
197 м²431
Комплекс закрытого типа предлагает роскошную жизнь в спокойной обстановке. Он состоит из шести элегантных вилл, каждая из которых имеет три просторные спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет и частный бассейн. Эти виллы расположены всего в 300 метрах от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морю и прекрасным видам. Удобное местоположение...
Intermark Global
131 208 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
79 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс расположенный на склоне холма с неповторимым видом на Киренейские горы и Средиземное море. Готовая меблированная студия 35 м² с террасой на крыше 35 м² с видом на лазурное море в 5 минутах от пляжа
Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и...
Leverage Investments
1 260 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
600 м²
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Жилое квартирное здание в Юниверсале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Новый строящийся проект всего из 4-х роскошных квартир и расположенном в популярном районе Юниверсал в Пафосе. Он стратегически расположен в непосредственной близости от пляжа, образовательных и развлекательных заведений, что обеспечивает удобство и доступность,...
ABC CYPRUS HOMES
807 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м²433
Удалённая сделка
Предлагается к продаже полностью обновлённая вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (плюс гостевой туалет) в одном из самых престижных и живописных жилых районов Пафоса — Kamares Village.
Основные характеристики:
Площадь участка: 800 м²
Цена: €807,000 (без НДС)
Меблировка: Без мебели, в наличии...
Foutina
1 350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
176 м²31
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
808 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
94 м²23
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 94 sq.m., Uncovered Verandas: 125 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Игровая комната
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Оптоволоконная линия
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Парк
✓ Школа
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Дом на Кипре
360 м²53
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
690 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в 300 м от пляжа в тур районе Пафоса
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой
Этот эксклюзивный проект включает 23 роскошные виллы, каждая с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, спроектированные так, чтобы предложить лучшее из современного прибрежного жилья.
Каждая вилла также оснащена...
.png "Спрос на недвижимость Кипра")
.png "Иностранный спрос на недвижимость Кипра")
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине. .png "Гражданство Кипра")
.png "Льготный НДС при покупке недвижимости на Кипре")
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право. .png "Арендные ставки в Лимассоле")
.png "турпоток на Кипр")
