Тепло подарило надежду… Именно так можно охарактеризовать настроения, которые в конце прошедшего лета царили в сегменте близкой к Риге жилой курортной недвижимости. Показов было много. А как же обстояли дела со сделками и ценами?
Задавшись этим вопросом, наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv попросили некоторых юрмальских и саулкрастских посредников и застройщиков поделиться своими ощущениями от рынка и того, как происходили сделки с клиентами.
Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties:
– 2018-й для LNK Properties по курортным продажам – рекордный. Большим спросом пользовался юрмальский проект нашей компании – Jasmine Garden, который мы сдали в эксплуатацию совсем недавно.
Ярким отличием от предыдущих лет стала значительно возросшая доля местных покупателей в нашем проекте. Если раньше на них приходилось около 10% всех сделок, а остальные 90% – на нерезидентов, то сейчас пропорция совершенно иная: местные покупатели – это уже 70% продаж. Быть юрмалчанином стало модно, престижно и удобно, это отличная альтернатива проживанию в Риге. Наши соотечественники распробовали вкус круглогодичной жизни на курорте. Это то, что мы старались донести до латвийцев в течение нескольких последних лет.
Изменился и портрет иностранцев, покупающих квартиры в проектах LNK Properties: уже нельзя сказать, что доминируют россияне. Возросло количество покупателей из стран Балтии, которые инвестируют с целью дальнейшей сдачи квартир в аренду, и Южной Европы, чьи граждане хотят проводить у нас лето, тем самым спасаясь от знойного лета и порой опасного солнца у себя дома.
Александр Цыкунов, владелец компании VIP Real:
– В этом году от обращавшихся к нам российских клиентов доводилось многократно слышать просьбу: «Предложите нам то, чего нет на рынке». А-ля из-под прилавка. Уверяю вас, в Юрмале практически ни у одного игрока нет объектов «из-под прилавка». Только если что-то очень дорогое и серьезное, что принадлежит известным персонам, не желающим афишировать своих намерений продать недвижимость. Но там речь идет о ценах в миллионы евро. А так даже если бюджет продаваемого объекта доходит до 500 000-600 000 евро, то без его активного рекламирования, без привлечения к нему как можно большего внимания потенциальных клиентов не обойтись.
Отличительной чертой лета 2018 года назову рост продаж квартир в курортных новостройках как на морской, так и на речной стороне. Проявилась также тенденция покупать жилье в рассрочку и арендовать с правом выкупа. Первый инструмент благосклонно стали воспринимать частные владельцы новых квартир, предлагаемых на вторичном рынке, второй активно практикуют застройщики.
Исходя из нашего опыта, скажу, что на морской стороне центра Юрмалы клиенты выходят на покупки квартир в новых проектах по ценам плюс-минус 3 000 евро за кв. м, на речной – 1 700-2 000. А есть проекты и с меньшими ценами. Застройщики ужались в своих запросах.
Еще в прошлом году нерезиденты приезжали с мыслью, что в Юрмале падающий рынок. Поэтому не хотели принимать решения о покупке. Сегодня они больше готовы к принятию этих решений, и количество просмотров растет. Сам рынок не растущий, но он и не падающий. Он где-то в районе ценового дна, что и должно привлекать покупателей. Получать бонусы для клиентов, особенно в сегментах, где чувствуется дефицит (это я о частных домах и участках в хороших местах с нормальной рыночной ценой) все труднее. Когда звонишь владельцам и они говорят, что вчера у них были показы, завтра еще ожидаются, то четко понимаешь, что твой клиент уже не единственный и вряд ли владелец станет суперсговорчивым.
Примеры квартир в Юрмале
410 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
182 м24
ВНЖ при покупке
Трёхэтажные апартаменты распололожены в дюнной прибрежной зоне Балтийского залива, в знаменитом курортном городе Юрмала. Комплекс расположен в дюнной зоне, на благоустроенной территории с идеальными долями земли под домом в собственности владельцев апартаментов.Каждая квартира имеет свой газовый котёл и возможность регулировать температуру...
Mercury Group
993 530 €
Квартира в Юрмале, Латвия
142 м2432
ВНЖ при покупке
Самый престижный проект в Юрмале (2020).
Архитектура
Архитектура и интерьеры холлов – творение звезды латвийского дизайна Зане Тетере – современная, монументальная и при этом по-юрмальски легкая и открытая. Архитектор проекта Зане Тетере обладает своим узнаваемым, современным, легким и при этом неожиданно убедительным и...
Angel Properties
390 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
330 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем шикарную квартиру с земельным участком в новом проекте в Юрмале - PineWood Apartments.
Общая площадь квартиры 330.45 м2, отличная планировка которая включает в себя : 2 спальни, гостиную, кухню, коридоры, 1 санузел и земельный участок 249,05 м2
Реконструированный исторический особняк, расположенный на участке — образец...
Mercury Group
330 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
162 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем шикарную квартиру с земельным участком в новом проекте в Юрмале - PineWood Apartments.
Общая площадь квартиры 162.99 м2, отличная планировка которая включает в себя : 3 спальни, гостиную, кухню, коридоры, 2 санузла и земельный участок 70.49 м2
Жилой проект PineWood Apartments расположен в нескольких минутах ходьбы от чистого...
Mercury Group
458 850 €
Квартира в Юрмале, Латвия
138 м24
ВНЖ при покупке
Продаем красивую квартиру в самом сердце Юрмалы в Дзинтари в доме клубного типа, который был сдан в эксплуатацию в июне 2022 года.
Удобная планировка предусматривает просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой, коридор, гостевой санузел, отдельная ванная комната, три спальни (одна из которых хозяйская со своим санузлом) и два...
Mercury Group
695 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
124 м232
ВНЖ при покупке
Продается квартира в эксклюзивном жилом комплексе "Villa Lido" в самом сердце курортного города Юрмалы - в Дзинтари, напротив концертного зала "Дзинтари".В квартире расположена просторная гостиная, 2 изолированные спальни, 2 санузла и 2 террасы. В проекте находится ухоженный внутренний двор, а так же круглосуточная жилая...
VIP Real
390 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
203 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем шикарную квартиру с не менее шикарной и просторной террасой новом проекте в Юрмале - PineWood Apartments.
Общая площадь квартиры 203.3 м2, отличная планировка которая включает в себя : 2 спальни, гостиную, кухню, коридоры, 1 санузел и террасу 105.8 м2
Жилой проект PineWood Apartments расположен в нескольких минутах ходьбы от...
Mercury Group
379 363 €
Квартира в Юрмале, Латвия
109 м242
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается квартира в новом проекте "ELEGIA" в самом престижном районе Булдури, первая линия от моря! В квартире гостиная, объединенная с кухней и обеденной зоной, 3 изолированные спальни, 2 санузла. Квартира в полной отделке, оснащена мебелью и качественной техникой! Наличие подземного паркинга на территории проекта, есть...
VIP Real
659 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
94 м242
ВНЖ при покупке
Новый проект который находится в центре Юрмалы, на первой линии моря.
Проект находится всего в 50 метрах от моря.Жилой комплекс состоит из двух домов.
Большой дом - единственный четырёх этажный дом на первой линии моря в Дзинтари (18 квартир с балконами и террасами).
Маленький дом - 3 этажный (8 квартир с балконами и террасами).В процессе...
VIP Real
189 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
74 м2321
Онлайн-показ
Двухуровневая стильная квартира в новом курортном жилом комплексе в десяти минутах ходьбы от моря.
Все квартиры имеют статус - "Квартира"!
Земля в собственности!
Планировка квартиры
1 этаж:
- прихожая с большим встроенным шкафом;
- полноценная просторная ванная комната с тёплыми полами;
- гостиная, объединённая с кухней и...
2-х комнатный лофт с просторной террасой в самом центре Юрмалы в современном жилом комплексе “EDINBURGH apartments & Lofts”.
Жилой комплекс состоит из двух зданий высотой в два и пять этажей. Данный лофт расположен в 2-х этажном здании.
Продуманная, функциональная планировка позволяет умно использовать каждый квадратный метр,...
ART Balt's Estate
370 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
146 м2433
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу полностью меблированную 4-комнатную квартиру в новом, современном проекте, в самом центре Юрмалы.
Продуманная и удобная планировка, гостиная с кухонной зоной, три спальни, три санузла. Панорамные окна и высокие потолки - 2,95 м, кондиционеры. Уникальный вид из окон на Юрмалу.
Для удобства жителей проекта на первом этаже...
Angel Properties
650 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
137 м243
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести квартиру в проекте SUN TERRACES в Дзинтари, Юрмала.Общая площадь 156м2, жилая площадь 137м2 и терраса 19м2. В квартире сделан качественный ремонт. Просторная гостиная, объединённая с кухней, бытовое помещение, три изолированные спальни и три санузла (две спальни со своим санузлом).Отдельно можно приобрести подземную...
VIP Real
990 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
100 м2322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
300 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
67 м22
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка.
Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов.
В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...
Mercury Group
780 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
247 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся эксклюзивная 5-ти комнатная 2-х уровневая квартира в новом жилом комплексе Jurmalas Paradise. Общая площадь квартиры 247 м2 (с лоджией и террасами), расположена на 3-м и 4-м этаже. Квартира продаётся с полной, качественной отделкой.
Апартаменты полностью подготовлены к проведению отделочных работ. Функциональное деление...
Mercury Group
400 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
167 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты в новом проекте Jurmala Park House, расположенном в самом сердце Юрмалы - на улице Рембатас, в Дзинтари, в окружении вечнозелёного соснового парка.
Это проект в самой престижной, но в то же время тихой части Юрмалы, в курортной зоне города, рядом с сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500 метрах от...
Mercury Group
486 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
201 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты в новом проекте Jurmala Park House, расположенном в самом сердце Юрмалы, в Дзинтари, в окружении вечнозелёного соснового парка.
Это проект в самой престижной, но в то же время тихой части Юрмалы, в курортной зоне города, рядом с сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500 метрах от песчанного пляжа Дзинтари...
Mercury Group
520 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
168 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте Парк Хаус.
Это дом в самом сердце Юрмалы. Напротив - сосновый парк, в 10-ти минутах ходьбы - легендарный концертный зал Дзинтари, пляж и море.
Квартира расположена на 5 ом этаже. Удобная планировка предусматривает - гостиная, объединенная с зоной кухни и обеденной зоной, коридор, три...
Mercury Group
400 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
110 м232
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается квартира на первой линии от моря на проспекте Булдуру 33 в Булдури.Общая площадь 128м2. Планировка включает в себя просторную гостиную с камином и балконом с видом на море, гостиная объединена с кухней. Также главную спальню со своим санузлом, ещё одну спальню и просторный санузел. С обеих спален выход на общий балкон. В...
Ирина Минвалева, руководитель по продажам и совладелица жилого комплекса SunRepublic (Саулкрасты):
– Столько показов желающим прицениться к нашим квартирам, как в этом летнем сезоне, мы не проводили никогда. Основная заслуга в этом принадлежит, разумеется, прекрасной погоде и нашему апарт-отелю, работающему на территории комплекса. Именно его постояльцы и проявляли самый живой интерес к тому, что мы можем предложить на продажу. Выбор был, но не столь широкий, как раньше. Этим летом в SunRepublic мы могли вести разговоры о 24 из имеющихся в комплексе 123 квартир: остальные давно проданы.
В глаза бросился такой факт: если постояльцы, прежде всего иностранцы, арендовали в апарт-отеле просторные и самые дорогие квартиры за 160-170 евро в сутки, то показать с прицелом на покупку они просили также лучшие варианты, имеющие хорошие видовые характеристики. В ценовом диапазоне это 2 500-3 200 евро за кв. м. Спрос на такие предложения носит сегодня, по нашим ощущениям, довольно устойчивый характер.
Местные клиенты, желающие приобрести квартиру у моря, чаще изучали более умеренные по бюджету квартиры. Тем более что цены на них за последние годы претерпели определенную и приятную для потенциальных покупателей трансформацию. Так, один из самых экономичных по расходам примеров – полностью меблированная квартира площадью 53 кв. м, которую можно купить за 88 000 евро.
Примеры квартир в Саулкрасты
190 000 €
Квартира в Саулкрасты, Латвия
107 м2321
Предлагается очень привлекательная трехкомнатная квартира в самом качественном новом проекте в Саулкрасты. Всего 40 км от Риги расположен жилой комплекс Sun Republic -эксклюзивный комплекс малоэтажных квартирных домов в 150 метрах от моря, на самом солнечном берегу Балтийского моря, в городе Саулкрасты, в устье реки Кишупе. Жилые дома...
Angel Properties
260 000 €
Апартаменты в Саулкрасты, Латвия
95 м23
ВНЖ при покупке
Латвия
г.Саулкрасты
Квартира в комплексе на пляже
Уютная квартира на 3 этаже 4-этажного дома.
Площадь квартиры 94,5м2: 2 спальные комнаты, гостиная, совмещённая с кухней, 2 санузла, терраса 7,4м2
В цену входит полная отделка, мебель, одно место на подземной парковке.
Оформление ВНЖ
Цена квартиры: 260 000€
Описание комплекса:...
– Наибольший интерес у наших клиентов вызывали квартиры на пространстве от Лиелупе до Майори. Первая и вторая линии морской стороны или чуть подальше. Здесь потенциальные покупатели готовы были смотреть то, что стоит в пределах 300 000 евро. В этом году мы столкнулись с тенденцией сокращения интереса клиентов к квартирам в Вайвари, Асари, Меллужи и Пумпури. А вот так называемая золотая миля Юрмалы, то есть наиболее дорогие предложения, наоборот оказалась в фаворитах. Но сделки с квартирами дороже 750 000 евро продолжают оставаться редкостью.
Впервые после ухода из Юрмалы конкурса «Новая волна» в этом году мы увидели, извините за каламбур, новую волну нерезидентов, которые впервые в своей жизни приехали отдыхать на главный курорт Латвии.
И окунувшись в столь теплое лето, проникнувшись юрмальской атмосферой, они стали изучать вопрос о покупке привлекательного для них жилья. Тем более что цена в большинстве многоквартирных и апартаментных проектов давно актуализирована и в некоторых случаях на 50% ниже, чем была в 2014 году. Не во всех проектах, конечно, но такие примеры есть.
Примеры вилл в Юрмале
980 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
500 м24
ВНЖ при покупке
Замечательный дом в самом центре Булдури на продажу! Дом в очень хорошем состоянии. 3 спальни. детская со своим санузлом с душевойкабинкой,взрослая спальня с двумягардеробными и своим санузлом скруглой ванной,кабинет, холл со встроенными шкафами, впотолке стеклянный конус,гостинная с выходом на патио,столовая- кухня (разделены
аквариумом),зимний...
Mercury Group
1 650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
924 м2865
Продается / сдается дом в тихом эксклюзивном месте Юрмалы. В доме имеется гараж на 3 машины, библиотека с высококачественной мебелью, сауна и бассейн с отдельным туалетом, встроенные шкафы, просторный вход, кухня с удобными креслами, отдельная столовая и большая гостиная с камином и потолком высотой 7 м. Существует отдельный выход во двор, а...
Angel Properties
7 500 000 €
Вилла в Юрмале, Латвия
2340 м22098
ВНЖ при покупке
В продаже изысканная вилла на первой линии Юрмалы, до моря 50 метров. Самое элитное место в Юрмале. Рядом сосновый бор, ландыши и черника, тихое ухоженное место . Огороженная территория, участок ( 3207 м.кв. ), заезд в подвальный паркинг, беседка, автономный домик для охраны, дорожки из немецкой брусчатки , плодовые деревья, туи и другие...
Angel Properties
600 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
247 м2554
Продается дом в тихом и престижном месте в Лиелупе - проспект Булдуру 100B.
Общая площадь дома 247 м2, земельного участка 1476 м2.
Планировка:
На 1 этаже прихожая, гостиная с камином, отдельная кухня, спальня с душем, туалет, предбанник с сауной, котельная, гараж, терраса.
На 2 этаже две отдельные спальни, каждая со своим санузлом,...
Angel Properties
250 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
240 м253
Предлагается к продаже дом, площадью 240м2, расположенный на территории 815м2, в тихом месте Юрмалы, в Меллужи.На первом этаже расположены гостиная, кабинет, отдельная кухня, санузел, гараж на одну машину и подсобное помещение. На втором этаже по проекту запланированы 3 отдельные спальни и 2 санузла. Асфальтированная улица, в пешей доступности ж...
VIP Real
440 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
181 м2532
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
595 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
300 м243
ВНЖ при покупке
Современный дом в Юрмале на территории частного поселка"Riverside Project", в Приедайне.Дом, общей площадью 300м2 имеет деревянно-каркасную конструкцию с современнымвнешним дизайном и высокой энергоэффективностью. Дом без внутренней отделки, включает в себя три изолированные спальни, три санузла и гостиную с кухне, а так же гараж на 1...
VIP Real
1 450 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
380 м254
ВНЖ при покупке
Дом расположен в тихом месте в Лиелупе, возле леса. Дом состоит из четырёх уровней. В нижнем уровне - котельная, сауна, душ, туалет, комната отдыха, бильярдная. На втором - гараж на 2 авто, гостевая спальня, санузел, прачечная, холл. На третьем уровне - прихожая, каминный зал, кухня-столовая с выходом на террасу. На четвёртом - две спальни,...
VIP Real
180 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
75 м241
На продажу предлагается новый, современный дом, в тихом районе Юрмалы. Дом сдан в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь дома 75 кв.м, не большой, уютный участок земли 500 кв.м. В доме расположены: прихожая, кухня, гостиная, санузeл, три спальни. До моря 900 метров. До пешеходной улицы Йомас и концертного зала "Дзинтари" 10 минут езды на...
VIP Real
450 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
250 м25
ВНЖ при покупке
Дом расположен в тихом районе Юрмалы, район Пумпури, в близи моря. На первом этаже: Просторная входная группа, гардеробная, просторная гостиная с камином , отдельная кухня, комната с обеденной зоной, 2 изолированные спальни, санузел и прачечная. На втором этаже: Просторный холл с раскладным диваном, две спальни изолированные спальни, санузел....
VIP Real
600 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
180 м25
ВНЖ при покупке
Продаём только что отремонтированный дом в 100 м от отеля Baltic Beach и пляжа.
Дом находится в нескольких шагах от пешеходной улицы Йомас, кафе, магазинов, а также концертного зала Дзинтари, детского парка и , конечно же, прерасного пляжа.
Удобная планировка включает в себя :
На первом этаже - просторная прихожая, гардеробная, большая...
Mercury Group
280 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
130 м242
ВНЖ при покупке
Новый дом расположен совсем рядом с морем. Продуманная планировка - входной тамбур, кухня-столовая совмещена с залом, есть выход на просторную солнечную террасу, три спальни, два санузла (главная спальня со своим санузлом), техническое помещение (котельная, прачечная). На улице -навес для машин и вместительный сарай. Высота потолков в доме 3м,...
VIP Real
980 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
636 м26
ВНЖ при покупке
Продаём 1 этажный репрезентабельный особняк(постр.2002г.) площадью 474м2 (+123м2 терассы+ 39.3м2 полуподвал) в Булдури в 700м от моря.
Планировка :
холл, каминный зал с выходом на терассу, кухня, столовая, гостевой сан.узел, главная спальня с камином, ванной комнатой и двумя гардеробными, две спальни, кабинет, зимний сад с выходом на...
Mercury Group
384 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
220 м2433
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 500 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
1500 м29
ВНЖ при покупке
Предлагаем превосходную виллу в уникальном, тихом месте на берегу реки Лиелупе. Место где останавливается время и наступает полная гармония и спокойствие. Свежий сосновый воздух, панорамные виды на реку и пение птиц, никого не оставят равнодушными. Вилла сочетает в себе единство с окружающим природным ландшафтом, в сочетании и взаимодополнении...
Mercury Group
990 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
385 м25
ВНЖ при покупке
Предлагаем вам два дома в тихой части Юрмалы, Яундубулты, в окружении соснового леса, в 7 минутах ходьбы от моря.
Дом 1- площадь 385 м2. 1-ый этаж: холл, кухня, гостиная с камином, кабинет, санузел, котельная, терраса; 2-ой этаж: холл, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом пола, финская баня, паровая баня, гардеробная, терраса. Дом...
Mercury Group
600 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
420 м210
ВНЖ при покупке
Продаётся дом в самом центре Юрмалы, в начале пешеходной улицы Йомас.
В доме есть всё, необходимое для жизни - мебель, техника, сауна, сигнализация, гараж.
Дом подходит для оформления вида на жительство.
Юрмала – уникальный город – курорт в Латвии, на берегу Балтийского моря. Каждый, кто хоть раз побывал в этом красивом месте, почувствовал его...
Mercury Group
1 900 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
1000 м210
ВНЖ при покупке
Удачно найденный образ дома напоминает старинный замок с башнями и арочными окнами в готическом стиле. Фундамент строения - мощный и сильно заглубленный, определяет прочность и долговечность здания на века. Кирпичные стены (60см) демонстрируют свою силу и мощь и выделяются своей основательностью и солидностью, символом крепости и надежности.
При...
Mercury Group
285 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
150 м2532
ВНЖ при покупке
Семейная резиденция в тихой части Юрмалы.
Имущество, созданное со вкусом и вниманием к деталям.
Имущество сдано в эксплуатацию; Два года назад закончен интерьер и оснащение.
Продаётся в состоянии "въезжай и живи". Всё в идеальном состоянии.
дом 150 м2 (газобетон);
участок 900 м2.
Эргономичный, современный, полностью...
ART Balt's Estate
209 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
260 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
На морской стороне продаем дом-новостройку в завершающей стадии строительства. Дом построен из качественных материалов на железобетонном фундаменте из пеноблоков и утеплен ватой, железобетонные перекрытия, кровля - битумная черепица. Стены подготовлены к покраске, бетонные полы к укладке напольных покрытий, предусмотрены теплые полы с...
Лига Кохтенена, директор продаж Baltic Sotheby’s International Realty:
– В этом году благодаря отличной погоде очень актуальным и горячим выдался арендный рынок Юрмалы. И не только по моим ощущениям, я оперирую фактами. Единственное, в сегменте аренды жилья лакшери и премиум-класса выявился один огромный и болезненный минус: запросов оказалось больше, чем мы могли предложить вариантов размещения. Это относится к объектам категории от 5 000 до 10 000 евро в месяц. Гости готовы были платить такие суммы за приличные дома на морской стороне любого района курорта, но предлагать им особо было нечего. Это же касается и частных арендных домов на лето дороже Арендные курортные квартиры также уходили мгновенно.
Что люди покупали? Чаще всего в бюджете от 150 000 до 250 000 евро. При таких суммах доминировали квартиры. Чувствовался также высокий интерес к земельным участкам под частную застройку. Смотрели в Лиелупе и Булдури, если клиенты могли позволить себе высокий бюджет, в Асари и Меллужи, если искали подешевле. К сожалению, на морской стороне Юрмалы остается мало свободных участков, не имеющих обременения в виде лесопарковой зоны или памятника архитектуры, которые нельзя сносить, а нужно восстанавливать. С учетом дефицита хорошего предложения в этом сегменте особенно сильной коррекции цен по отношению к 2014 году и не наблюдалось.
При выборе для покупки частных домов клиенты в первую очередь обращали внимание на их состояние и месторасположение. От этого зависел и бюджет. Те объекты, что требовали реконструкции в Лиелупе и Булдури, могли стоить 500 000 евро, тогда как готовые к заселению и современные доходили до полутора миллионов.
Пока нельзя сказать, что сделок с новыми квартирами в Юрмале очень много. Те, что происходят, – продуманные и взвешенные. Но уверена, что общее количество потихонечку станет расти. Мест, где в центре Юрмалы можно развивать новые проекты, остается все меньше, поэтому жилье на первичном рынке будет постепенно раскупаться. Хороший квадратный метр квартир на первой-второй линиях никогда не будет стоить меньше 2 500-3 000 евро. И это более чем адекватно, учитывая те природные достоинства, которыми обеспечивает главный курорт Латвии. А если еще такая погода, как была в этом году, повторится снова, то нас ждет всплеск интереса к юрмальской недвижимости.
Примеры арендного жилья
1 500 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
112 м232
В долгосрочную аренду в Юрмале предлагается уютная квартира в новом проекте «Вивальди Платинум», Дубулты. Квартира состоит из двух спален, кухни, совмещенной с гостиной, двух санузлов и просторной террасы с собственным земельным участком, площадь которого составляет 50м2. На территории находится детская площадка. Территория безопасная,...
VIP Real
1 800 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
100 м232
Предлагается в долгосрочную аренду 3-х комнатная квартира. Квартира в новом проекте " Admirāļu osta". Квартира сдается в аренду с полной отделкой, встроенная кухня и оборудованные санузлы. Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, холла и двух балконов. В доме имеется подземный паркинг, так же подсобное...
VIP Real
5 500 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
93 м242
На летнюю аренду предлагается новая 4-ёх комнатная квартира в самом центре Юрмалы-Дзинтари. В цену включено парковочное место на подземной парковке. Квартира состоит из холла, просторной гостиной, объединённой с кухней, трёх отдельных спален, двух санузлов и террасы. Квартира меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой-...
VIP Real
1 500 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
180 м252
Для не сезонной аренды (с 15-ого августа до июня) предлагается дом в 50-ти метрах до моря в тихом районе Юрмалы-Яундубулты.
На первом этаже дома располагается холл, гостиная, кухня, две изолированные спальни, бытовое помещение, постирочная, сауна и санузел. Так же есть выход на две террасы-одна из них выходит на сторону моря и имеет маркизу.На...
VIP Real
11 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
320 м264
На долгосрочную аренду предлагается новый дом в элитном районе Юрмалы-Булдури. Общая площадь дома 320м2. Отличная планировка:на первом этаже просторный холл с встроенным шкафом, гостиная с выходом на террасу, просторная столовая зона с кухней и отдельным выходом на террасу, гостевой санузел, бытовое помещение, постирочная, комната с гардеробной,...
VIP Real
2 500 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
295 м242
Современный дом в престижном районе Юрмалы, в Булдури. На первом этаже –прихожая, кухня - столовая, гостиная, две спальни, сан.узел. На втором этаже - две спальни, зона отдыха, сан.узел. На цокольном этаже расположены подсобные помещения. Большая ухоженная территория площадью 1000 кв.м. На территории расположен гараж на 2 машины. До пешеходной...
VIP Real
2 200 € за месяц
Апартаменты в Юрмале, Латвия
132 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 400 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
107 м232
Предлагается в аренду просторная трехкомнатная квартира в центре Юрмалы - Дзинтари!Квартира состоит из холла, просторной гостиной с камином, совмещенной с кухней, двух отдельных спален, двух санузлов, один с душевой кабиной, второй с ванной. Две террасы, одна с видом во двор, другая с видом на Межапарк Дзинтари.Квартира полностью меблирована и...
VIP Real
2 990 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
125 м232
Предлагается на аренду на лето новая квартира в дюнной зоне - в Яундубулти!Квартира состоит из просторного холла с большими встроенными шкафами, просторной гостиной, совмещенной с кухней, а также с выходом на террасус видом на дюнную зону и море, двух изолированных спален, двух санузлов. В одном санузле ванна, в другом душ.Квартира полностью...
VIP Real
1 200 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
70 м221
На аренду предлагается квартира в 350 метрах от моря в Булдури, Юрмала.В квартире располагается уютная гостиная с камином и выходом на небольшую террасу, объединённая с кухней. Прихожая с большим встроенным шкафом, спальня и санузел с ванной.Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой.До улицы Йомас и...
VIP Real
700 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
50 м221
Предлагается на аренду новая квартира в элитном районе Юрмалы – Булдури!Квартира состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней, изолированной спальни и санузла с ванной.Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Есть теплые полы, кондиционер.Территория проекта благоустроена и охраняется. В стоимость...
VIP Real
3 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
300 м243
На аренду предлагается трёхэтажная часть дома-близнеца в Булдури, Юрмала. Общая площадь дома 300 м2, земельный участок - 600 м2.
На первом этаже - просторная прихожая с большими встроенными шкафами, гостиная с камином, отдельная кухня и санузел. На втором этаже две изолированные спальни, одна из них со своей гардеробной, санузел, гардеробная и...
VIP Real
950 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
80 м221
Предлагается на аренду 2-ух комнатная квартира в Юрмале, Дзинтари, в новом 8-и этажном комплексе "Юрмальская волна". В квартире просторная гостиная комната, кухня, изолированная спальня, санузел, гардеробная. Квартира предлагается с полной отделкой, встроенной кухней, бытовой техникой, мебелью. Автономное газовое отопление, вода и канализация -...
VIP Real
1 500 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
220 м2432
Двухэтажный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной гостиной с обеденной зоной, кухней, балконом и собственной парковкой на берегу Балтийского моря. Идеальное место для жизни и спокойного отдыха всей семьей. Летом здесь можно наслаждаться солнцем и пляжем, а зимой - умиротворением и тишиной.Стоимость аренды дома на круглый...
Habita International Estates Ltd
2 000 € за месяц
Апартаменты в Юрмале, Латвия
120 м2432
Все апартаменты в комплексе полностью меблированы, и оборудованы всей необходимой техникой. Качественная отделка.Территория проекта огорожена и имеется частный двор.В проекте имеются квартиры разной площади и планировок, которые имеют от 2 до 5 спален! Квартиры имеют террасы с видом на реку Лиелупе или внутренний двор.Развитая инфраструктура -...
Habita International Estates Ltd
1 200 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
71 м232
На аренду предлагается квартира в жилом комплексе Турайдас Квартал.
Общая площадь 111.4кв.м, состоящая из жилого помещения 70.6кв.м и террасы 41.8кв.м.
В квартире гостиная, совмещенная с кухней и выходом на террасу, две изолированные спальни со своим санузлом и выходом на террасу. Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая бытовая...
VIP Real
3 000 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
195 м243
На аренду предлагается дом в Юрмале, район Меллужи. Дом расположен на солнечном и уютном земельном участке
площадью 789м2.В доме на первом этаже расположена прихожая, гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня со своим сан.узлом. и дополнительный гостевой сан.узел. На втором этаже расположены ещё две просторные спальни и сан.узел. Дом в...
VIP Real
1 700 € за месяц
Дом в Юрмале, Латвия
220 м263
Предлагается в долгосрочную аренду новый дом в Майори с
видом на реку Лиелупе.Двухэтажный дом расположен на уютной и благоустроенной
территории площадью 837м2.На первом этаже дома коридор, гостевая спальня или кабинет,
просторная гостиная, совмещенная с кухней и выходом на террасу, санузел с ванной, подсобное помещение. На втором этаже дома три...
VIP Real
1 800 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
87 м232
Предлагается в долгосрочную аренду квартира в центре Юрмалы,
в Дзинтари, в комплексе «Юрмальская Волна».Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней и
обеденной зоной, двух отдельных спален, двух санузлов. Из гостиной есть выход
на большую террасу с южной стороны.В стоимость аренды включено место на подземной парковке.
Квартира полностью...
VIP Real
1 200 € за месяц
Квартира в Юрмале, Латвия
70 м231
На аренду предлагается квартира в новом проекте "PineWood Apartments" в Яундубулты, Юрмала.
Квартира находится на третьем этаже. В квартире две отдельные спальни, гостиная, совмещенная с кухней, ванная комната, а такжебольшая терраса.
Полная, качественная внутренняя отделка (паркет, мрамор, сантехника Villeroy&Boch). В здании имеется...