a
Версия
для печати

Курортная недвижимость Латвии: что почём?

Тепло подарило надежду… Именно так можно охарактеризовать настроения, которые в конце прошедшего лета царили в сегменте близкой к Риге жилой курортной недвижимости. Показов было много. А как же обстояли дела со сделками и ценами?

Задавшись этим вопросом, наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv попросили некоторых юрмальских и саулкрастских посредников и застройщиков поделиться своими ощущениями от рынка и того, как происходили сделки с клиентами.

Александра СтродеАлександра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties:

– 2018-й для LNK Properties по курортным продажам – рекордный. Большим спросом пользовался юрмальский проект нашей компании – Jasmine Garden, который мы сдали в эксплуатацию совсем недавно.

Ярким отличием от предыдущих лет стала значительно возросшая доля местных покупателей в нашем проекте. Если раньше на них приходилось около 10% всех сделок, а остальные 90% – на нерезидентов, то сейчас пропорция совершенно иная: местные покупатели – это уже 70% продаж. Быть юрмалчанином стало модно, престижно и удобно, это отличная альтернатива проживанию в Риге. Наши соотечественники распробовали вкус круглогодичной жизни на курорте. Это то, что мы старались донести до латвийцев в течение нескольких последних лет.

Изменился и портрет иностранцев, покупающих квартиры в проектах LNK Properties: уже нельзя сказать, что доминируют россияне. Возросло количество покупателей из стран Балтии, которые инвестируют с целью дальнейшей сдачи квартир в аренду, и Южной Европы, чьи граждане хотят проводить у нас лето, тем самым спасаясь от знойного лета и порой опасного солнца у себя дома. 

Александр ЦыкуновАлександр Цыкунов, владелец компании VIP Real:

– В этом году от обращавшихся к нам российских клиентов доводилось многократно слышать просьбу: «Предложите нам то, чего нет на рынке». А-ля из-под прилавка. Уверяю вас, в Юрмале практически ни у одного игрока нет объектов «из-под прилавка». Только если что-то очень дорогое и серьезное, что принадлежит известным персонам, не желающим афишировать своих намерений продать недвижимость. Но там речь идет о ценах в миллионы евро. А так даже если бюджет продаваемого объекта доходит до 500 000-600 000 евро, то без его активного рекламирования, без привлечения к нему как можно большего внимания потенциальных клиентов не обойтись.

Отличительной чертой лета 2018 года назову рост продаж квартир в курортных новостройках как на морской, так и на речной стороне. Проявилась также тенденция покупать жилье в рассрочку и арендовать с правом выкупа. Первый инструмент благосклонно стали воспринимать частные владельцы новых квартир, предлагаемых на вторичном рынке, второй активно практикуют застройщики.

Исходя из нашего опыта, скажу, что на морской стороне центра Юрмалы клиенты выходят на покупки квартир в новых проектах по ценам плюс-минус 3 000 евро за кв. м, на речной – 1 700-2 000. А есть проекты и с меньшими ценами. Застройщики ужались в своих запросах.

Еще в прошлом году нерезиденты приезжали с мыслью, что в Юрмале падающий рынок. Поэтому не хотели принимать решения о покупке. Сегодня они больше готовы к принятию этих решений, и количество просмотров растет. Сам рынок не растущий, но он и не падающий. Он где-то в районе ценового дна, что и должно привлекать покупателей. Получать бонусы для клиентов, особенно в сегментах, где чувствуется дефицит (это я о частных домах и участках в хороших местах с нормальной рыночной ценой) все труднее. Когда звонишь владельцам и они говорят, что вчера у них были показы, завтра еще ожидаются, то четко понимаешь, что твой клиент уже не единственный и вряд ли владелец станет суперсговорчивым.

Примеры квартир в Юрмале
Квартира за 390 000 евро в Юрмале, Латвия
390 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
200 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Насладитесь лучшей жизнью Юрмалы в этом красивом двухэтажном рядном доме в самом сердце района Майори. В этом доме общей жилой площадью 200 кв. м достаточно места для комфортного и стильного дома. 3 просторные спальни и 2 современные ванные комнаты — идеальное место для спокойного отдыха. Насладитесь захватывающим видом на город, море, природу и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 900 000 евро в Юрмале, Латвия
900 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
160 м2 3 2 2
Продаются 3х-комнатные апартаменты в этом доме. Общей площадью 160 м2 с видом на море. Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость.
Частное лицо
Квартира за 720 000 евро в Дзинтари, Латвия
720 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
154 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную и светлую квартиру с тремя спальнями в новом проекте ";Sun Terraces";. К квартире удобная и продуманная планировка, которая включает в себя: Просторную гостиную совмещенную с зоной кухни из которой можно попасть на террасу. Три изолированные спальни, с выходом на террасу, четыре ванных комнат. В отделке...
Mercury Group
Квартира за 980 000 евро в Дзинтари, Латвия
980 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
148 м2 3
ВНЖ при покупке
Продаём квартиру с отделкой в Юрмале! Квартира находится на первом этаже, с видом на море. Общая площадь квартиры 148.5 м2. Жилая площадь - 128 м2. Площадь балконов - 20,5 м2. В квартире: 2 спальни, гостиная, 2 санузла. 1 место в подземном гараже и камера для хранения входит в стоимость. “Юрмальская Волна” включает в себя: - подземную...
Mercury Group
Квартира за 1 130 000 евро в Юрмале, Латвия
1 130 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
151 м2 4 3
Предлагаем приобрести эксклюзивные апартаменты в престижном проекте Villa Milia – Комфорт и роскошь в самом сердце Юрмалы! Эти изысканные апартаменты расположены на 1-м этаже и включают три просторные спальни, обеспечивающие комфорт и приватность для всей семьи. Жилая площадь – 150,6 м², создавая ощущение простора и уюта....
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
Квартира за 900 000 евро в Дзинтари, Латвия
900 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
180 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную 4‑комнатную квартиру с серой отделкой в Юрмале, Дзинтари на первой линии от моря, в новом проекте Pine Beach. Квартира предлагаются с серой отделкой, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь собственные задумки и пожелания по отделке и дизайну интерьера. Квартира расположена на 3-м этаже, на данном этапе...
Mercury Group
Квартира за 830 000 евро в Дзинтари, Латвия
830 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
263 м2 6
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы около парка и взморья. Настоящим достоинством проекта является огромный парк прямо за территорией домов. Богатая инфраструктура и месторасположения проекта гарантирует удобство и лёгкость доступа к культурным и торговым объектам города. Минуты свободного времени...
Mercury Group
Квартира за 1 130 000 евро в Дзинтари, Латвия
1 130 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
233 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Цена, указанная в объявлении актуальна на момент активации объявления, и может быть изменена продавцом на момент получения заявки. Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря (1 линия), к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. У проекта...
Mercury Group
Апартаменты за 350 000 евро в Юрмале, Латвия
350 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Изысканная квартира с видом на зеленые окрестности и покой в ​​Яундубулты, Юрмала. Просторная и светлая планировка квартиры, обеспечивающая оптимальное проникновение света в помещения. Современное кухонное оборудование с качественной бытовой техникой. Частная терраса со свежим видом на лес идеально подходит для отдыха и релаксации. В стоимость...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 1 400 000 евро в Дзинтари, Латвия
1 400 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
6 4
ВНЖ при покупке
Villa Al Mare — новый жилой комплекс класса ''люкс'' на территории престижного района города Юрмала - в Дзинтари, первая линия от моря. Часть Юрмалы, где расположен жилой комплекс Villa Al Mare, пожалуй, лучшее место для комфортной жизни. Сочетание прекрасной инфраструктуры, красивой природы и достойного окружения делает его престижнейшим...
Mercury Group
Апартаменты за 445 000 евро в Юрмале, Латвия
445 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
152 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Тихий, спокойный район, свежий морской воздух, всего 200 м от моря. Рядом находятся кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. Особенности квартиры: просторная и функциональная квартира с высокими потолками и большими панорамными окнами из алюминия и дерева с тройным остеклением; автономная система рекуперации и...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 1 800 000 евро в Булдури, Латвия
1 800 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
225 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Продаем просторную квартиру элитного класса в самом престижном проекте Юрмалы - LEGEND. Проект расположен в Булдури и образует квартал эксклюзивных вилл со своей инфраструктурой, и премиум-сервисом для его жителей, всего лишь в 100 м от пляжа. Квартира общей площадью 225,9 м2 состоит из гостиной открытого типа, 4-х спален, 3-х сан.узлов,...
Mercury Group
Квартира за 651 000 евро в Юрмале, Латвия
651 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
102 м2 3 2 2
Предлагаем изысканные и комфортные апартаменты в престижном жилом комплексе LEGEND., Villa Hepburn, расположенном в самом сердце Юрмалы – элегантном и тихом месте у Балтийского моря. Апартаменты находятся на 2-м этаже, их общая площадь – 101,6 м², из которых 87 м² составляет жилая площадь. Эти апартаменты сочетают в себе...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
Квартира за 680 000 евро в Дзинтари, Латвия
680 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
236 м2 6
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы около парка и взморья. Настоящим достоинством проекта является огромный парк прямо за территорией домов. Богатая инфраструктура и месторасположения проекта гарантирует удобство и лёгкость доступа к культурным и торговым объектам города. Минуты свободного времени...
Mercury Group
Квартира за 635 000 евро в Дзинтари, Латвия
635 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
137 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы около парка и взморья. Настоящим достоинством проекта является огромный парк, раскинувший кроны своих деревьев прямо за территорией домов. Аллеи парка, без сомнения, станут излюбленным местом поклонников как спокойного, так и активного отдыха. Богатая инфраструктура и...
Mercury Group
Квартира за 690 000 евро в Булдури, Латвия
690 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
140 м2 4
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная 4-х комнатная квартира в новом жилом комплексе CLUB 10 в престижном городе-курорте Юрмала, на пр. Межа. Жилая площадь квартиры 140.1 м2 (+ терраса - 49.9 м2), расположена на 3-м этаже. В этом проекте мы имеем доступ ко всем квартирам на продажу. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о проекте,...
Mercury Group
Квартира за 553 000 евро в Булдури, Латвия
553 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
158 м2 3
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная 3-х комнатная квартира в новом жилом комплексе FREGAT в Юрмале, на проспекте Межа. Общая площадь квартиры 158 м2 (с балконом), расположена на 2-м этаже. В квартире комфортабельная планировка: 2 спальни, 3 ванных комнаты/WC, гостиная открытого типа, объединена с кухней и столовой зоной, холл, балкон. Квартира предлагается с...
Mercury Group
Апартаменты за 220 381 евро в Юрмале, Латвия
220 381 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
85 м2 3 2 1
Современный жилой проект у моря в тихом районе Юрмалы — идеальное место для гармоничной жизни и отдыха. В тихом районе Меллужи в Юрмале, вдали от самых активных туристических зон, построен экологически чистый жилой комплекс, предлагающий баланс между городскими удобствами и близостью к природе. Здесь вы сможете насладиться как свежим...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
Квартира за 584 200 евро в Дзинтари, Латвия
584 200 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
142 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Villa Al Mare — новый жилой комплекс класса ''''люкс'''' на территории престижного района города Юрмала - в Дзинтари, первая линия от моря. Часть Юрмалы, где расположен жилой комплекс Villa Al Mare, пожалуй, лучшее место для комфортной жизни. Сочетание прекрасной инфраструктуры, красивой природы и достойного окружения делает его престижнейшим...
Mercury Group
Квартира за 950 000 евро в Дзинтари, Латвия
950 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
221 м2 3 1 2
ВНЖ при покупке
Продаем эксклюзивный пентхаус в элитном доме закрытого типа на первой линии в Юрмале в Дзинтари в дюнной зоне - 50 м до пляжа – свои калитки с выходом на пляж Light House в самом центре курортного города Юрмала. Дом расположен в пяти минутах пешей прогулки от концертного зала Дзинтари, от известного парка Dzintaru Mezhapark и улицы Йомас....
Mercury Group

 Ирина МинвалеваИрина Минвалева, руководитель по продажам и совладелица жилого комплекса SunRepublic (Саулкрасты):

– Столько показов желающим прицениться к нашим квартирам, как в этом летнем сезоне, мы не проводили никогда. Основная заслуга в этом принадлежит, разумеется, прекрасной погоде и нашему апарт-отелю, работающему на территории комплекса. Именно его постояльцы и проявляли самый живой интерес к тому, что мы можем предложить на продажу. Выбор был, но не столь широкий, как раньше. Этим летом в SunRepublic мы могли вести разговоры о 24 из имеющихся в комплексе 123 квартир: остальные давно проданы.

В глаза бросился такой факт: если постояльцы, прежде всего иностранцы, арендовали в апарт-отеле просторные и самые дорогие квартиры за 160-170 евро в сутки, то показать с прицелом на покупку они просили также лучшие варианты, имеющие хорошие видовые характеристики. В ценовом диапазоне это 2 500-3 200 евро за кв. м. Спрос на такие предложения носит сегодня, по нашим ощущениям, довольно устойчивый характер. 

Местные клиенты, желающие приобрести квартиру у моря, чаще изучали более умеренные по бюджету квартиры. Тем более что цены на них за последние годы претерпели определенную и приятную для потенциальных покупателей трансформацию. Так, один из самых экономичных по расходам примеров – полностью меблированная квартира площадью 53 кв. м, которую можно купить за 88 000 евро.

Зайга НицманеЗайга Ницмане,  директор компании ReMax Resort:

– Наибольший интерес у наших клиентов вызывали квартиры на пространстве от Лиелупе до Майори. Первая и вторая линии морской стороны или чуть подальше. Здесь потенциальные покупатели готовы были смотреть то, что стоит в пределах 300 000 евро. В этом году мы столкнулись с тенденцией сокращения интереса клиентов к квартирам в Вайвари, Асари, Меллужи и Пумпури. А вот так называемая золотая миля Юрмалы, то есть наиболее дорогие предложения, наоборот оказалась в фаворитах. Но сделки с квартирами дороже 750 000 евро продолжают оставаться редкостью.

Впервые после ухода из Юрмалы конкурса «Новая волна» в этом году мы увидели, извините за каламбур, новую волну нерезидентов, которые впервые в своей жизни приехали отдыхать на главный курорт Латвии.

И окунувшись в столь теплое лето, проникнувшись юрмальской атмосферой, они стали изучать вопрос о покупке привлекательного для них жилья. Тем более что цена в большинстве многоквартирных и апартаментных проектов давно актуализирована и в некоторых случаях на 50% ниже, чем была в 2014 году. Не во всех проектах, конечно, но такие примеры есть.

Примеры вилл в Юрмале
Дом за 820 000 евро в Булдури, Латвия
820 000 €
Дом в Булдури, Латвия
279 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Булдури, 100 метров до моря. Великолепное месторасположение. 6 комнат, 4 спальни. Уютный дом расположен на закрытой, благоустроенной территории, есть место для 3 автомашин. Автоматические ворота. В 2022 году в доме сделан капитальный ремонт. Утеплен фасад, заменена кровля, проложены новые коммуникации, установлена новая сантехника. Дом со...
Mercury Group
Дом за 775 000 евро в Меллужи, Латвия
775 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
200 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Уникальное и особенное предложение - возможно лучшее по цене на морской стороне ул. Капу (100 м от моря)! Идеальная доля земли 800 м2. Хорошо развитая инфраструктура. Тихая, зеленая, аккуратная окружающая среда, чтобы расслабиться и чувствовать себя комфортабельно. Известная и любимая многими улица Капу (Дюнная). В доме 3 этажа. На первом...
Mercury Group
Дом за 1 999 888 евро в Юрмале, Латвия
1 999 888 €
Дом в Юрмале, Латвия
400 м2 5 4 5
Продается частный дом премиум-класса в Юрмале, на берегу реки Лиелупе, на первой линии. Недвижимость расположена в одном из самых красивых и востребованных мест города Юрмала. При строительстве дома использовались первоклассные внутренние и внешние отделочные материалы, элементы дизайна и мебель. Кухонные и ванные поверхности из мрамора, камин...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
Дом за 300 000 евро в Юрмале, Латвия
300 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
200 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести дом-близнец со своей территорией в тихом районе Юрмалы, Меллужи. Двухэтажный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной гостиной с обеденной зоной, кухней, балконом и частной парковкой на берегу Балтийского моря. Идеальное место для спокойного отдыха всей семьей. Летом вы можете наслаждаться солнцем и...
Habita International Estates Ltd
Дом за 693 000 евро в Дзинтари, Латвия
693 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
300 м2 5
ВНЖ при покупке
Продаём современный дом в Дзинтари. Планировка: четыре отдельные спальни, просторная кухонная зона и большая гостинная, ванная комната с туалетом. Терраса на первом этаже, а так же в доме есть отдельная игровая комната для детей. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой для комфортного проживания. В доме есть...
Mercury Group
Дом за 980 000 евро в Булдури, Латвия
980 000 €
Дом в Булдури, Латвия
636 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Продаём 1 этажный репрезентабельный особняк(постр.2002г.) площадью 474м2 (+123м2 терассы+ 39.3м2 полуподвал) в Булдури в 700м от моря. Планировка : холл, каминный зал с выходом на терассу, кухня, столовая, гостевой сан.узел, главная спальня с камином, ванной комнатой и двумя гардеробными, две спальни, кабинет, зимний сад с выходом на...
Mercury Group
Дом за 650 000 евро в Дзинтари, Латвия
650 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
278 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Новый, 2-х этажный, современный и элегантный дом, общей площадью 278 м2, прекрасное расположение в центре Юрмалы, Дзинтари, ул. Викторияс 53. Площадь участка 944 м2. Все городские коммуникации. Газовое отопление с тёплыми полами. Проведены внутренние коммуникации: водопровод, канализация, электрика, камин. Охранная сигнализация. Огороженная...
Mercury Group
Дом за 610 000 евро в Юрмале, Латвия
610 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
240 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 950 000 евро в Юрмале, Латвия
1 950 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
450 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 800 000 евро в Булдури, Латвия
1 800 000 €
Дом в Булдури, Латвия
720 м2 11
ВНЖ при покупке
Прекрасный семейный дом с современой планировкой в Юрмале! В нём 11 комнат: - 6 спален, - 6 санузлов, - 4 ванные комнаты, - бильярдная-библиотека с камином, - кабинет, - гостинная американского типа с большим камином и окнами 7 м с выходом на терассу, соединена со столовой, - просторная кухня, - зимний сад с терассой, - бассейн с...
Mercury Group
Дом за 980 000 евро в Булдури, Латвия
980 000 €
Дом в Булдури, Латвия
500 м2 4
ВНЖ при покупке
Замечательный дом в самом центре Булдури на продажу! Дом в очень хорошем состоянии. 3 спальни. детская со своим санузлом с душевойкабинкой,взрослая спальня с двумягардеробными и своим санузлом скруглой ванной,кабинет, холл со встроенными шкафами, впотолке стеклянный конус,гостинная с выходом на патио,столовая- кухня (разделены аквариумом),зимний...
Mercury Group
Дом за 950 000 евро в Дзинтари, Латвия
950 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
180 м2 8
ВНЖ при покупке
4 дома на участке в 1746м2, исторически это два участка, которые объединили.Справа(ближе к морю есть разрешение на снос и эскиз на ст-во. Слева 145 и 190м2-это деревянные зимние дома с газ.отоплением.(их сносить нельзя.)Все сдаются-зимние круглый год,остальные только летом.По условиям застройки плотность 30%, высотность 2.5 этажа.Рядом ул Юрас,...
Mercury Group
Дом за 1 350 000 евро в Меллужи, Латвия
1 350 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
470 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Oсобняк в тихом месте в Юрмале, между морем и рекой Лиелупе, тихое у уютное расположение. Дом находится на большой территории окруженной сосновым лесом. Это уникальный по своему стилю, новый, просторный, светлый, частный дом. Площадь жилого дома в 395 кв. м обеспечивает просторное проживание, а большой земельный участок дает возможность...
Mercury Group
Дом за 880 000 евро в Булдури, Латвия
880 000 €
Дом в Булдури, Латвия
440 м2 8
ВНЖ при покупке
Арендовать данную недвижимость на длительный срок. Продаём просторный и шикарный дом в Юрмале, в Булдури в очень удобном месте. Пешком за 8 мин вы можете дойти до пляжа, пару минут на машине и вы уже делаете покупки в большом продуктовом магазине Рими или отдыхаете всей семьей в аквапарке. Путь до Риги составит около 25 мин на машине....
Mercury Group
Дом за 900 000 евро в Меллужи, Латвия
900 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
192 м2 5
ВНЖ при покупке
Сдаётся эксклюзивный дом в Юрмале всего в 150м от моря.На первом этаже – прихожая/гардеробная, гостевой санузел/прачечная, объединённые просторные кухонные и обеденные зоны, просторная гостиная с камином и выходом на террасу, гараж для авто. На втором этаже – три спальных комнаты, две ванных комнаты. Хозяйская спальня (master-bedroom) обладает...
Mercury Group
Дом за 800 000 евро в Меллужи, Латвия
800 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
7 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу прекрасный, семейный дом в Меллужи. Трёхэтажный, уютный дом полностью меблирован и оборудован всей необходимой качественной бытовой техникой и сантехникой. Отличная, развитая инфраструктура, рядом - магазины, кафе,теннисный корт, школа. До концертного зала Дзинтари 13 минут на машине До пешеходной улицы Йомас 12 минут на...
Mercury Group
Дом за 950 000 евро в Дзинтари, Латвия
950 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
260 м2 6
ВНЖ при покупке
ст.Дзинтари в 30 метрах от красивого, чистого пляжа, и в 5 минутах пешком до концертного зала "ДЗИНТАРИ"Дом является памятником юрмальской архитектуры, построен заново из кирпича и монолитным фундаментом в 2002 году. Дом с полнoй отделкой, встроенной кухней, встроенными шкафами, (гардеробная, мягкая мебель), облагороженная территория, закрытый...
Mercury Group
Дом за 600 000 евро в Меллужи, Латвия
600 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
180 м2 4
ВНЖ при покупке
Предлагаем вам возможность приобрести эксклюзивную недвижимость класса энергоэффективности A+ в Юрмале, районе Меллужи, по адресу проспект Гертруде 31. Доступно шесть вариантов домов на разных стадиях отделки. Кирпичные дома с перекрытиями из железобетона и другими строительными конструкциями обеспечивают высококачественное, монолитное,...
Mercury Group
Дом за 800 000 евро в Юрмале, Латвия
800 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
150 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Дом в эксклюзивном месте в Юрмале, Дубулты, в районе дюн. Тихое, спокойное место, свежий морской воздух! Рядом кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. + 100 м от морского побережья. В доме 3 спальни, вид на море и терраса. В доме есть кухня с техникой. Территория охраняется, благоустроена и огорожена; до концертного...
Habita International Estates Ltd
Дом за 890 000 евро в Булдури, Латвия
890 000 €
Дом в Булдури, Латвия
250 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу частный дом в Юрмале. До моря 300 метров, не подалеку распложены кафе, рестораны и большой продуктовый магазин на расстоянии 4 минут на машине. На первом этаже прихожая, гостиная, кухня со столовой, кабинет, санузел, гардероб-прачечная, подсобное помещение, а так же второй выход во двор. На втором этаже расположены 3...
Mercury Group

Лига КохтененаЛига Кохтенена, директор продаж Baltic Sotheby’s International Realty:

– В этом году благодаря отличной погоде очень актуальным и горячим выдался арендный рынок Юрмалы. И не только по моим ощущениям, я оперирую фактами. Единственное, в сегменте аренды жилья лакшери и премиум-класса выявился один огромный и болезненный минус: запросов оказалось больше, чем мы могли предложить вариантов размещения. Это относится к объектам категории от 5 000 до 10 000 евро в месяц. Гости готовы были платить такие суммы за приличные дома на морской стороне любого района курорта, но предлагать им особо было нечего. Это же касается и частных арендных домов на лето дороже Арендные курортные квартиры также уходили мгновенно.

Что люди покупали? Чаще всего в бюджете от 150 000 до 250 000 евро. При таких суммах доминировали квартиры. Чувствовался также высокий интерес к земельным участкам под частную застройку. Смотрели в Лиелупе и Булдури, если клиенты могли позволить себе высокий бюджет, в Асари и Меллужи, если искали подешевле. К сожалению, на морской стороне Юрмалы остается мало свободных участков, не имеющих обременения в виде лесопарковой зоны или памятника архитектуры, которые нельзя сносить, а нужно восстанавливать. С учетом дефицита хорошего предложения в этом сегменте особенно сильной коррекции цен по отношению к 2014 году и не наблюдалось.

При выборе для покупки частных домов клиенты в первую очередь обращали внимание на их состояние и месторасположение. От этого зависел и бюджет. Те объекты, что требовали реконструкции в Лиелупе и Булдури, могли стоить 500 000 евро, тогда как готовые к заселению и современные доходили до полутора миллионов.

Пока нельзя сказать, что сделок с новыми квартирами в Юрмале очень много. Те, что происходят, – продуманные и взвешенные. Но уверена, что общее количество потихонечку станет расти. Мест, где в центре Юрмалы можно развивать новые проекты, остается все меньше, поэтому жилье на первичном рынке будет постепенно раскупаться. Хороший квадратный метр квартир на первой-второй линиях никогда не будет стоить меньше 2 500-3 000 евро. И это более чем адекватно, учитывая те природные достоинства, которыми обеспечивает главный курорт Латвии. А если еще такая погода, как была в этом году, повторится снова, то нас ждет всплеск интереса к юрмальской недвижимости.

Автор Роман Голубев

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость, Инвестиции, Новостройки и строительство, Мнение

Читайте также

Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Латвии Коммерческая недвижимость в Латвии Элитная недвижимость в Латвии Дома (виллы) в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1298

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 580