Тепло подарило надежду… Именно так можно охарактеризовать настроения, которые в конце прошедшего лета царили в сегменте близкой к Риге жилой курортной недвижимости. Показов было много. А как же обстояли дела со сделками и ценами?
Задавшись этим вопросом, наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv попросили некоторых юрмальских и саулкрастских посредников и застройщиков поделиться своими ощущениями от рынка и того, как происходили сделки с клиентами.
Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties:
– 2018-й для LNK Properties по курортным продажам – рекордный. Большим спросом пользовался юрмальский проект нашей компании – Jasmine Garden, который мы сдали в эксплуатацию совсем недавно.
Ярким отличием от предыдущих лет стала значительно возросшая доля местных покупателей в нашем проекте. Если раньше на них приходилось около 10% всех сделок, а остальные 90% – на нерезидентов, то сейчас пропорция совершенно иная: местные покупатели – это уже 70% продаж. Быть юрмалчанином стало модно, престижно и удобно, это отличная альтернатива проживанию в Риге. Наши соотечественники распробовали вкус круглогодичной жизни на курорте. Это то, что мы старались донести до латвийцев в течение нескольких последних лет.
Изменился и портрет иностранцев, покупающих квартиры в проектах LNK Properties: уже нельзя сказать, что доминируют россияне. Возросло количество покупателей из стран Балтии, которые инвестируют с целью дальнейшей сдачи квартир в аренду, и Южной Европы, чьи граждане хотят проводить у нас лето, тем самым спасаясь от знойного лета и порой опасного солнца у себя дома.
Александр Цыкунов, владелец компании VIP Real:
– В этом году от обращавшихся к нам российских клиентов доводилось многократно слышать просьбу: «Предложите нам то, чего нет на рынке». А-ля из-под прилавка. Уверяю вас, в Юрмале практически ни у одного игрока нет объектов «из-под прилавка». Только если что-то очень дорогое и серьезное, что принадлежит известным персонам, не желающим афишировать своих намерений продать недвижимость. Но там речь идет о ценах в миллионы евро. А так даже если бюджет продаваемого объекта доходит до 500 000-600 000 евро, то без его активного рекламирования, без привлечения к нему как можно большего внимания потенциальных клиентов не обойтись.
Отличительной чертой лета 2018 года назову рост продаж квартир в курортных новостройках как на морской, так и на речной стороне. Проявилась также тенденция покупать жилье в рассрочку и арендовать с правом выкупа. Первый инструмент благосклонно стали воспринимать частные владельцы новых квартир, предлагаемых на вторичном рынке, второй активно практикуют застройщики.
Исходя из нашего опыта, скажу, что на морской стороне центра Юрмалы клиенты выходят на покупки квартир в новых проектах по ценам плюс-минус 3 000 евро за кв. м, на речной – 1 700-2 000. А есть проекты и с меньшими ценами. Застройщики ужались в своих запросах.
Еще в прошлом году нерезиденты приезжали с мыслью, что в Юрмале падающий рынок. Поэтому не хотели принимать решения о покупке. Сегодня они больше готовы к принятию этих решений, и количество просмотров растет. Сам рынок не растущий, но он и не падающий. Он где-то в районе ценового дна, что и должно привлекать покупателей. Получать бонусы для клиентов, особенно в сегментах, где чувствуется дефицит (это я о частных домах и участках в хороших местах с нормальной рыночной ценой) все труднее. Когда звонишь владельцам и они говорят, что вчера у них были показы, завтра еще ожидаются, то четко понимаешь, что твой клиент уже не единственный и вряд ли владелец станет суперсговорчивым.
Примеры квартир в Юрмале
900 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
180 м243
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную 4‑комнатную квартиру с серой отделкой в Юрмале, Дзинтари на первой линии от моря, в новом проекте Pine Beach.
Квартира предлагаются с серой отделкой, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь собственные задумки и пожелания по отделке и дизайну интерьера. Квартира расположена на 3-м этаже, на данном этапе...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
123 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиру в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, кз Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка.
Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов, спроектировано таким образом, чтобы максимальное количество солнечного света попадало на открытые террасы, детскую игровую...
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
110 м2542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
500 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
116 м23
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира с двумя качественно застекленными лоджиями с прекрасным видом на парк. 2 отдельных спальни, каждая со своим санузлом, гостиная с кухней и камином, кухонные столешницы и "фартук" - натуральный мрамор. Дизайнерских ремонт, теплые полы, встроенная в потолок Hi-Fi стереосистема. Кожаная мебель Rolf Benz в гостиной, спальни...
Mercury Group
220 381 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
85 м2321
Современный жилой проект у моря в тихом районе Юрмалы — идеальное место для гармоничной жизни и отдыха.
В тихом районе Меллужи в Юрмале, вдали от самых активных туристических зон, построен экологически чистый жилой комплекс, предлагающий баланс между городскими удобствами и близостью к природе. Здесь вы сможете насладиться как свежим...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
731 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
253 м242
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу красивую квартиру в жилом комплексе ";Amber Residence"; в центре Юрмалы.
Многоквартирный жилой комплекс «Amber Residence» расположен в элитном районе Юрмалы, в Дзинтари, в тихом центре Юрмалы, недалеко от концертного зала Дзинтари, на расстоянии 150 метров от берега моря. Недалеко от набережной, пешеходная улица Йомас....
Mercury Group
259 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
75 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира в проекте клубного типа "Теннисный клуб 12" в Лиелупе, в ИЖС самого престижного района Юрмалы. Квартира продается частично меблированной. Планировка квартиры состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни, двух спален, двух ванных комнат и гардеробной со встроенными шкафами. Украшение выполнено из натуральных материалов....
Habita International Estates Ltd
355 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
115 м2422
ВНЖ при покупке
Новая квартира с высококачественной отделкой и собственным земельным участком в новом доме.
3-комнатная квартира с возможностью оснащения 4 комнат.
Квартира имеет свой — частный участок земли, на котором можно оборудовать летнюю мебель и барбекю.
Эксклюзивный проект в центре Юрмалы, центральная станция Дзинтари. Дом расположен в 10 минутах...
Habita International Estates Ltd
337 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
132 м2432
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
680 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
236 м26
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторную квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы около парка и взморья. Настоящим достоинством проекта является огромный парк прямо за территорией домов. Богатая инфраструктура и месторасположения проекта гарантирует удобство и лёгкость доступа к культурным и торговым объектам города. Минуты свободного времени...
Mercury Group
1 130 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
151 м243
Предлагаем приобрести эксклюзивные апартаменты в престижном проекте Villa Milia – Комфорт и роскошь в самом сердце Юрмалы! Эти изысканные апартаменты расположены на 1-м этаже и включают три просторные спальни, обеспечивающие комфорт и приватность для всей семьи. Жилая площадь – 150,6 м², создавая ощущение простора и уюта....
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
1 250 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
167 м243
ВНЖ при покупке
Цена, указанная в объявлении актуальна на момент активации объявления, и может быть изменена продавцом на момент получения заявки.
Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря (1 линия), к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка.
У проекта...
Mercury Group
310 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
132 м2433
Предлагаем приобрести изысканную и просторную четырехкомнатную квартиру в престижном проекте «Jurmala Park House», расположенном в одном из самых востребованных и зеленых мест — Дзинтари, на проспекте Межапарка. Это возможность жить в самом центре Юрмалы, где близость моря, сосновый лес и современный комфорт сочетаются в одном...
SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"
750 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
178 м24
ВНЖ при покупке
Продается эксклюзивная четырехкомнатная квартира в Дзинтари в тихом центре Юрмале, название проекта "Pine Residence", до парка "Дзинтару Межапаркс" 40 метров, до берега моря 300 метров, также до концертного зала "Дзинтари" 300м. В доме круглосуточная охрана и видео наблюдение. Квартира состоит из гостиной с камином и кухней, спальня хозяина с...
Mercury Group
690 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
140 м24
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная 4-х комнатная квартира в новом жилом комплексе CLUB 10 в престижном городе-курорте Юрмала, на пр. Межа. Жилая площадь квартиры 140.1 м2 (+ терраса - 49.9 м2), расположена на 3-м этаже. В этом проекте мы имеем доступ ко всем квартирам на продажу. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о проекте,...
Mercury Group
1 950 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
265 м253
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу уникальную дизайнерскую квартиру в одном из трех домов элитного комплекса в Юрмале KADO KARIM - MAISON de Karim.
Жилой комплекс расположен в самом центре Юрмалы - в Дзинтари, в трех минутах от моря, променада Йомас и концертного зала «Дзинтари».
Комплекс скрыт от пестрой и яркой курортной жизни внутри квартала и...
Mercury Group
195 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
251 м2212
Исторический шарм и творческая свобода в самом сердце Юрмалы.
Представьте, что вы просыпаетесь в месте, где история и искусство сочетаются с морем. Всего в 3 минутах ходьбы от станции Дубулты вы найдете поистине вдохновляющую квартиру — двухэтажную квартиру, в которой царит атмосфера мастерской художника.
Здание, построенное в 1890 году и...
Habita International Estates Ltd
508 725 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
123 м23
ВНЖ при покупке
Просторный пентхаус на продажу в элитном жилом комплексе в Юрмале KADO KARIM в доме MAISON de KARIM.
Жилая площадь апартаментов 117.10 м2, балкон - 7,10 м2. Квартира с полной отделкой.
Жилой комплекс расположен в самом центре Юрмалы - в Дзинтари, в трех минутах от моря, променада Йомас и концертного зала «Дзинтари».
Комплекс...
Mercury Group
790 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
281 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты класса люкс в новом проекте в Юрмале – районе Булдури, на проспекте Межа всего в 200 метрах от моря. Рядом находится эксклюзивный пляж с бассейном Legend Beach, уютные кафе и лучшие рестораны города. Известная улица Йомас всего в 7мин езды на машине от дома. Внутренняя территория комплекса по всему периметру...
Mercury Group
1 500 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
64
ВНЖ при покупке
Villa Al Mare — новый жилой комплекс класса ''люкс'' на территории престижного района города Юрмала - в Дзинтари, первая линия от моря. Часть Юрмалы, где расположен жилой комплекс Villa Al Mare, пожалуй, лучшее место для комфортной жизни. Сочетание прекрасной инфраструктуры, красивой природы и достойного окружения делает его престижнейшим...
Ирина Минвалева, руководитель по продажам и совладелица жилого комплекса SunRepublic (Саулкрасты):
– Столько показов желающим прицениться к нашим квартирам, как в этом летнем сезоне, мы не проводили никогда. Основная заслуга в этом принадлежит, разумеется, прекрасной погоде и нашему апарт-отелю, работающему на территории комплекса. Именно его постояльцы и проявляли самый живой интерес к тому, что мы можем предложить на продажу. Выбор был, но не столь широкий, как раньше. Этим летом в SunRepublic мы могли вести разговоры о 24 из имеющихся в комплексе 123 квартир: остальные давно проданы.
В глаза бросился такой факт: если постояльцы, прежде всего иностранцы, арендовали в апарт-отеле просторные и самые дорогие квартиры за 160-170 евро в сутки, то показать с прицелом на покупку они просили также лучшие варианты, имеющие хорошие видовые характеристики. В ценовом диапазоне это 2 500-3 200 евро за кв. м. Спрос на такие предложения носит сегодня, по нашим ощущениям, довольно устойчивый характер.
Местные клиенты, желающие приобрести квартиру у моря, чаще изучали более умеренные по бюджету квартиры. Тем более что цены на них за последние годы претерпели определенную и приятную для потенциальных покупателей трансформацию. Так, один из самых экономичных по расходам примеров – полностью меблированная квартира площадью 53 кв. м, которую можно купить за 88 000 евро.
Зайга Ницмане, директор компании ReMax Resort:
– Наибольший интерес у наших клиентов вызывали квартиры на пространстве от Лиелупе до Майори. Первая и вторая линии морской стороны или чуть подальше. Здесь потенциальные покупатели готовы были смотреть то, что стоит в пределах 300 000 евро. В этом году мы столкнулись с тенденцией сокращения интереса клиентов к квартирам в Вайвари, Асари, Меллужи и Пумпури. А вот так называемая золотая миля Юрмалы, то есть наиболее дорогие предложения, наоборот оказалась в фаворитах. Но сделки с квартирами дороже 750 000 евро продолжают оставаться редкостью.
Впервые после ухода из Юрмалы конкурса «Новая волна» в этом году мы увидели, извините за каламбур, новую волну нерезидентов, которые впервые в своей жизни приехали отдыхать на главный курорт Латвии.
И окунувшись в столь теплое лето, проникнувшись юрмальской атмосферой, они стали изучать вопрос о покупке привлекательного для них жилья. Тем более что цена в большинстве многоквартирных и апартаментных проектов давно актуализирована и в некоторых случаях на 50% ниже, чем была в 2014 году. Не во всех проектах, конечно, но такие примеры есть.
Примеры вилл в Юрмале
409 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
205 м2443
ВНЖ при покупке
Здесь 4 отдельные комнаты, 3 из них с собственной ванной комнатой, просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной, отдельный гостевой санузел и котельная. На втором этаже находится главная спальня с выходом на террасу.
Кухня оборудована кухонной мебелью и бытовой техникой.
Дом оборудован сантехникой, встроенным шкафом в прихожей, есть...
Habita International Estates Ltd
700 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
154 м25
ВНЖ при покупке
Прекрасное расположение - всего в 50 метрах от моря. Участок расположен таким образом, что солнце попадает на территорию в течении всего дня, а от ветра защищён соснами, которые находятся за территорией участка.
Спокойные, приветливые соседи, напротив бывшая дача Раймонда Паулса.
На участке построен новый, современный основной дом площадью...
Mercury Group
1 500 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
420 м29
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу или в аренду 3 этажный дом в Дзинтари – 5 минут пешком до улицы Йомас, 10 минут до пляжа и 5 до концертного зала Дзинтари.
Дом построен из лучших материалов, при полном строительном надзоре.
Земля - 855 m², площадь застройки дома – 140 m²; жилая площадь – 380 m², гараж – 40, 56 m².
Большой холл (39 m²), гостиная (95 m²),...
Mercury Group
285 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
133 м2432
ВНЖ при покупке
Этот элегантный дом занимает два просторных этажа с четырьмя комнатами, включая три спальни и большую террасу.
Современный дизайн с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой. Отличное расположение в тихом зеленом районе с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам.
Включены охраняемая парковка, высокоскоростной доступ...
Habita International Estates Ltd
4 000 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
450 м28
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже эксклюзивный современный дом, расположенный в дюнной зоне города Юрмала. Вы сможете насладиться уединением, близостью природы уникального побережья Юрмалы. При этом, дом расположен в районе респектабельных вилл и частных домов, в природной зоне дюн. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение с центром Юрмалы, до...
Mercury Group
900 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
192 м25
ВНЖ при покупке
Сдаётся эксклюзивный дом в Юрмале всего в 150м от моря.На первом этаже – прихожая/гардеробная, гостевой санузел/прачечная, объединённые просторные кухонные и обеденные зоны, просторная гостиная с камином и выходом на террасу, гараж для авто.
На втором этаже – три спальных комнаты, две ванных комнаты. Хозяйская спальня (master-bedroom) обладает...
Mercury Group
250 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
140 м2542
Очаровательный и уютный двухэтажный деревянный дом в самом центре Юрмалы. Полностью отремонтирован, сохраняя свое историческое очарование.
Это уютное солнечное здание с 4 спальнями на втором этаже и просторной гостиной на первом этаже в классическом юрмальском стиле. Расположен в центральном районе, всего в 650 метрах от пляжа.
Наслаждайтесь...
Habita International Estates Ltd
650 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
340 м25
ВНЖ при покупке
Предлагается качественный, полностью меблированный дом-реконструированый памятник архитектуры – 340 кв. м. Прекрасные соседи, 2 минуты до моря, 5 минут до ж/д станции. Дом состоит из: 4 спален и 5 санузлов, полная внутренняя отделка, камин, терасса, комната отдыха, холл, подсобка и множество санузлов- ванна, душевая кабина, джакузи и русская...
Mercury Group
1 200 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
470 м265
ВНЖ при покупке
Oсобняк в тихом месте в Юрмале, между морем и рекой Лиелупе, тихое у уютное расположение.Дом находится на большой территории окруженной сосновым лесом. Это уникальный по своему стилю, новый, просторный, светлый, частный дом.
Площадь жилого дома в 395 кв. м обеспечивает просторное проживание, а большой земельный участок дает возможность...
Mercury Group
695 000 €
Дом в Булдури, Латвия
300 м265
ВНЖ при покупке
Булдури. Всего 100 метров до моря.
Дом, в котором утро начинается с запаха сосен и звука прибоя.
Продаётся просторный трёхэтажный частный дом на проспекте Булдуру — в самом сердце курортной Юрмалы.
Общая площадь дома — 300 м².
Участок — закрытая, ухоженная территория, с газоном и туями вдоль забора. Есть автоматические ворота и парковка для...
Mercury Group
775 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
200 м263
ВНЖ при покупке
Уникальное и особенное предложение - возможно лучшее по цене на морской стороне ул. Капу (100 м от моря)! Идеальная доля земли 800 м2. Хорошо развитая инфраструктура. Тихая, зеленая, аккуратная окружающая среда, чтобы расслабиться и чувствовать себя комфортабельно. Известная и любимая многими улица Капу (Дюнная). В доме 3 этажа. На первом...
Mercury Group
980 000 €
Дом в Булдури, Латвия
636 м264
ВНЖ при покупке
Продаём 1 этажный репрезентабельный особняк(постр.2002г.) площадью 474м2 (+123м2 терассы+ 39.3м2 полуподвал) в Булдури в 700м от моря.
Планировка :
холл, каминный зал с выходом на терассу, кухня, столовая, гостевой сан.узел, главная спальня с камином, ванной комнатой и двумя гардеробными, две спальни, кабинет, зимний сад с выходом на...
Mercury Group
680 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
250 м25
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести новый качественный 2-этажный дом (250 м2) с землей и закрытым гаражом на 2 авто. Окна из профилей Rehau Geneo. Натуральные дубовые полы. Строился как для себя. 3 спальни, кабинет, 3 санузла, каминный зал, кухня-столовая, терраса, баня, комната отдыха, бельевая комната. Полностью оборудованная кухня, техника.
Предлагается...
Mercury Group
693 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
300 м25
ВНЖ при покупке
Продаём современный дом в Дзинтари.
Планировка: четыре отдельные спальни, просторная кухонная зона и большая гостинная, ванная комната с туалетом. Терраса на первом этаже, а так же в доме есть отдельная игровая комната для детей. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой для комфортного проживания. В доме есть...
Mercury Group
610 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
240 м2643
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
650 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
278 м253
ВНЖ при покупке
Новый, 2-х этажный, современный и элегантный дом, общей площадью 278 м2, прекрасное расположение в центре Юрмалы, Дзинтари, ул. Викторияс 53.
Площадь участка 944 м2.
Все городские коммуникации.
Газовое отопление с тёплыми полами.
Проведены внутренние коммуникации: водопровод, канализация, электрика, камин.
Охранная сигнализация.
Огороженная...
Mercury Group
1 800 000 €
Дом в Булдури, Латвия
720 м211
ВНЖ при покупке
Прекрасный семейный дом с современой планировкой в Юрмале!
В нём 11 комнат:
- 6 спален,
- 6 санузлов,
- 4 ванные комнаты,
- бильярдная-библиотека с камином,
- кабинет,
- гостинная американского типа с большим камином и окнами 7 м с выходом на терассу, соединена со столовой,
- просторная кухня,
- зимний сад с терассой,
- бассейн с...
Mercury Group
2 150 000 €
Дом в Булдури, Латвия
541 м265
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект в современном стиле , расположенный буквально в нескольких шагах от Балтийского моря и песчанного пляжа.
Особенностью этого проекта являются панорамные окна, современные технологии и качественные материалы использованные в дизайне и строительстве. В доме проведены городские коммуникации, отопление -...
Mercury Group
950 000 €
Дом в Булдури, Латвия
523 м28
ВНЖ при покупке
Новостройка. Тихое место. Земля 1887 м2, облагороженая территория, городские коммуникации, вода, канализация, телефон, газ, скор. интернет.Дом 523 м3, разделен на две части. Гостевая часть - отделка экологически чистые материалы - термообработаный ясень, лиственница, отдельный вход и въезд на территорию, отдельный вход в дом, своя кухня, 2...
Mercury Group
3 500 000 €
Дом в Булдури, Латвия
536 м296
ВНЖ при покупке
На продажу представлена изысканная частная вилла в престижном районе Юрмалы, всего в 5 минутах ходьбы от моря. Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит качество, комфорт и утончённый дизайн.
Основной дом:
Площадь: 355,4 м²
Этажей: 3
Высота потолков: 2,85 м
Спальни: 6, включая главную спальню с собственной гардеробной, ванной комнатой и душем....
Лига Кохтенена, директор продаж Baltic Sotheby’s International Realty:
– В этом году благодаря отличной погоде очень актуальным и горячим выдался арендный рынок Юрмалы. И не только по моим ощущениям, я оперирую фактами. Единственное, в сегменте аренды жилья лакшери и премиум-класса выявился один огромный и болезненный минус: запросов оказалось больше, чем мы могли предложить вариантов размещения. Это относится к объектам категории от 5 000 до 10 000 евро в месяц. Гости готовы были платить такие суммы за приличные дома на морской стороне любого района курорта, но предлагать им особо было нечего. Это же касается и частных арендных домов на лето дороже Арендные курортные квартиры также уходили мгновенно.
Что люди покупали? Чаще всего в бюджете от 150 000 до 250 000 евро. При таких суммах доминировали квартиры. Чувствовался также высокий интерес к земельным участкам под частную застройку. Смотрели в Лиелупе и Булдури, если клиенты могли позволить себе высокий бюджет, в Асари и Меллужи, если искали подешевле. К сожалению, на морской стороне Юрмалы остается мало свободных участков, не имеющих обременения в виде лесопарковой зоны или памятника архитектуры, которые нельзя сносить, а нужно восстанавливать. С учетом дефицита хорошего предложения в этом сегменте особенно сильной коррекции цен по отношению к 2014 году и не наблюдалось.
При выборе для покупки частных домов клиенты в первую очередь обращали внимание на их состояние и месторасположение. От этого зависел и бюджет. Те объекты, что требовали реконструкции в Лиелупе и Булдури, могли стоить 500 000 евро, тогда как готовые к заселению и современные доходили до полутора миллионов.
Пока нельзя сказать, что сделок с новыми квартирами в Юрмале очень много. Те, что происходят, – продуманные и взвешенные. Но уверена, что общее количество потихонечку станет расти. Мест, где в центре Юрмалы можно развивать новые проекты, остается все меньше, поэтому жилье на первичном рынке будет постепенно раскупаться. Хороший квадратный метр квартир на первой-второй линиях никогда не будет стоить меньше 2 500-3 000 евро. И это более чем адекватно, учитывая те природные достоинства, которыми обеспечивает главный курорт Латвии. А если еще такая погода, как была в этом году, повторится снова, то нас ждет всплеск интереса к юрмальской недвижимости.
Автор Роман Голубев
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться