Турецкое правительство снизило минимальный порог инвестиций в недвижимость, необходимый для получения гражданства, сразу в четыре раза. Для большинства потенциальных покупателей, да и экспертов рынка это стало неожиданностью. Поэтому информации об обновленной программе сегодня мало. Специалист компании Ataberk Estate Александра Кабакчи поделилась с нами своим мнением, что же последует за громким нововведением.
– На сегодняшний день обновленная программа выглядит очень доступной. Претендовать на гражданство за инвестиции в турецкую недвижимость может гражданин любого государства, который получил ТАПУ после 18.09.2018.
Стоимость объекта должна превышать $250 тыс., недвижимость должна оставаться в собственности в течение трех лет.
Других ограничений и дополнительных требований нет. Программа создана для привлечения иностранных инвестиций в страну, поэтому здесь все ожидаемо.
Список необходимых для оформления гражданства документов небольшой: ТАПУ, подтверждение того, что недвижимость куплена на сумму от $250 тыс., вид на жительство и заявление. Для членов семьи заявителя могут понадобиться дополнительные документы, такие как свидетельство о рождении, заключении брака.
Подать заявление на получение гражданства можно сразу после совершения сделки. Но из-за того, что массово процедуру еще не проходили, сказать что-то конкретное по срокам трудно. По предварительной оценке, процедура займет примерно полгода. Документы будут проверять, оглашать решение будет специальная комиссия. Все это займет время.
После получения турецкого паспорта у человека появляются права и обязанности как у турецкого гражданина. Из плюсов – социальное обеспечение, медицинское обслуживание, право на работу, преимущества в открытии фирмы, право голосовать на выборах.
Пока о турецкой программе инвестиционного гражданства немногие слышали, а кто слышал, не задумывался о том, чтобы ей воспользоваться. Вид на жительство в Турции предоставляет достаточно прав и возможностей. Ноуверена, что интерес к программе будет расти – в ближайшие годы она из малоизвестной превратится в популярную.
Дополнительный паспорт – всегда плюс. Думаю, что примерно через полгода мы точно будем иметь опыт и, соответственно, детальное представление о процедуре получения гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость. И тогда многие потенциальные покупатели, которые сейчас только присматриваются, начнут обращаться к специалистам с просьбами подобрать недвижимость с прицелом на последующее оформление паспорта.
Примеры объектов недвижимости для получения гражданства Турции
263 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 250m², €263,000
LUXURY ESTATE TURKEY
395 456 €
Квартира в Стамбуле, Турция
108 м232
Специальное предложение - две квартиры по 108 кв.м за 460.000
Сдача объекта 30.06.2027
Полная социальная инфраструктура
Galeo
333 000 €
Вилла в Анталии, Турция
250 м2764
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 6+1 в районе Алтынкале, Дёшемеалты — современный дом в Анталии
RFA Estate представляет готовую к заселению виллу формата 6+1 в престижном районе Алтынкале (Дёшемеалты, Анталия). Этот дом отвечает запросам тех, кто ищет сочетание приватности, современного оснащения и растущей инвестиционной привлекательности.
Простор и планировка...
RFA Estate
1 140 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
219 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир
Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....
TEKCE
1 400 000 €
Вилла в Калкане, Турция
469 м2546
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн, джакузи, детский бассейн
Сауна, хамам, спортзал, кинотеатр, камин, зона барбекю, прачечная
Полы с подогревом, центральная система кондиционирования
Рассрочка до окончания строительства
Полный набор мебели и техники
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 200m², €385,000
LUXURY ESTATE TURKEY
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
121 м2322
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Инжекум в Алании, Exquisite Residence представляет собой бутик-комплекс из 15 полностью управляемых апартаментов для покупателей, ищущих пассивный доход, юридическую ясность и качественный образ жизни. Доходность от аренды в размере 9% евро гарантируется в течение пяти лет в виде нотариально...
Habita International Estates Ltd
295 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
10 500 000 €
Земля в Манавгате, Турция
11807 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земельный участок в Манавгате, Анталия, в 350 м от моря, в туристической зоне
Район Сейдилер расположен в Манавгате, вдоль трассы Сиде – Кызылагач – Кумкёй — это место считается одним из самых востребованных туристических направлений Анталии. Близость к морю, крупные земельные участки и развитая туристическая инфраструктура делают Сейдилер...
TEKCE
560 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Аланье, Джикджилли, в комплексе в выгодном месте
Аланья – один из любимых туристических регионов на востоке Анталии, ежегодно принимающий тысячи туристов. Квартиры расположены в районе Джикджилли, где в шаговой доступности можно найти всё необходимое для повседневной жизни. Это также подходящее место для инвестиций.
Квартиры...
TEKCE
245 010 €
Квартира в Стамбуле, Турция
73 м211
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 4-х корпусов, включающих 576 квартир с видом на Босфор. На территории: крытый бассейн, сауна хамам, фитнес зал, детская площадка, прогулочные дорожки, зоны барбекю, детские площадки, спортивные площадки, теннисный корт, охрана, видеонаблюдение. Расположение: Стамбул, Зейтинбурну - прибрежный оживленный район города, имеющий...
NF Group
1 940 000 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
175 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовое к заселению 4-этажное кафе с видом на море в районе Фатих, Балат, в Стамбуле
Это кафе расположено в историческом районе Фатих, на центральной улице Балата — одного из самых посещаемых районов Стамбула, известного своими уникальными историческими достопримечательностями и особой атмосферой.
Кафе на продажу в Фатихе, Стамбул, находится...
TEKCE
340 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
135 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 135 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
888 000 €
Коммерческая недвижимость в Турции
240 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новое коммерческое помещение для любого бизнеса. Помещение Коммерческий объект новый, был сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года. Объект площадью 250 м2, примыкает к жилом комплексу. Помещение находится прямо по ходу пешеходного движения: прямой выход на тротуар, где большая проходимость. Помещение оборудовано витражами в пол, это светлое,...
RestProperty
390 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м2543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается просторная квартира-дуплекс площадью 170 м² в современном жилом комплексе, расположенном в самом центре Аланьи. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье у моря с возможностью как постоянного проживания, так и выгодной аренды.
Район подходит для ВНЖ, а также квартира соответствует требованиям для получения...
TURKEY INVEST PROPERTY
299 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры с видом на море в Авсалларе, Аланья
Эти квартиры расположены в районе Авсаллар в Аланье, Анталия. Авсаллар — это спокойное место для жизни, идеально подходящее для отдыха. С пешеходными дорожками, чистыми пляжами и кристально чистым морем, этот район создает атмосферу уединения и расслабления.
Квартиры в Аланье на продажу имеют...
TEKCE
870 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
112 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй
Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти.
Роскошный жилой проект расположен...
TEKCE
297 253 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 64m², €297,253
Квартира, 2+1, 91m², €417,016
Квартира, 3+1, 160m², €732,363
Квартира, 4+1, 193m², €908,992Насладитесь роскошью и комфортом в оживленном центре Багджылара в Стамбуле. Эти исключительные апартаменты предлагают непревзойденный уровень жизни, идеально сочетая современные удобства и превосходное расположение....
LUXURY ESTATE TURKEY
241 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м2431
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, система видеонаблюдения, парковка
Открытая кухня, установлены кондиционеры
Полы с подогревом, газовое отопление
Рядом с магазинами, школой, общественным транспортом
Кол-во комнат: 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
каждое здание оборудовано...
TOLERANCE
850 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
241 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро
Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...
Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы – от погоды и цен до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр – споры и комментарии приветствуются!
* Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
.jpg "Александра Кабакчи")
– На сегодняшний день обновленная программа выглядит очень доступной. Претендовать на гражданство за инвестиции в турецкую недвижимость может гражданин любого государства, который получил ТАПУ после 18.09.2018.
