Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
121 м2222
В привилегированном прибрежном районе, всего в нескольких минутах от моря, расположена бутик-резиденция, в которой всего шесть изысканных апартаментов. Этот камерный проект создан для тех, кто ценит комфорт и стиль, сочетая современную архитектуру и атмосферу умиротворения.
Пять резиденций включают две спальни, одна — просторная однокомнатная,...
Cyprus Sotheby's International Realty
291 900 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м222
Современный дизайн на 4 этажах с 10 квартирами, включая варианты с 1, 2 и 3 спальнями. Каждая квартира объединяет стиль и функциональность. Кроме того, предусмотрена удобная и безопасная парковка для вашего автомобиля. Добро пожаловать в современную жизнь в её лучшем проявлении.
Эта квартира имеет террасу площадью 50 квадратных метров.
Сдача...
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
100 м2322
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
Таунхаус в ЖК у пляжа в тур районе Пафоса.
Расчет в РФ.
2 спальный таунхаус расположен в Като Пафосе, в закрытом ЖК с бассейном, в шагах от отеля Вероника, ресторанов и баров, в 2 мин ходьбы до Университета Неаполис, 8 мин ходьбы до пляжа Олимпик лагун и променада.
Угловой таунхаус стоит в тихом тупике.
На первом этаже гостиная с камином...
ABC CYPRUS HOMES
265 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
90 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. От застройщика. Таунхаус в 300м от песчанного пляжа Венус в Като Пафосе.
Комплекс с бассейном расположен в центре города, недалеко от дороги Томбс оф Кингс, недалеко от торговых центров, ресторанов, пабов, баров, банков и живописной гавани Пафоса, примерно в 300 метрах от пляжа Венус.
Эти резиденции находятся в одном...
ABC CYPRUS HOMES
1 008 810 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
162 м235
ВНЖ при покупке
Проект расположен в высококлассном жилом сообществе, окружённом тишиной и спокойствием, вдали от городской суеты, но при этом с удобной инфраструктурой для комфортной жизни. Он включает восемь элегантных вилл с уникальным и выразительным архитектурным дизайном.
Изысканный и продуманный архитектурный стиль придаёт всему комплексу особое...
BLUE SKY HOUSES
540 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
113 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальная Квартира в ЖК с инфраструктурой в старом городе
Современный жилой курорт в центре Пафоса предлагает эксклюзивную коллекцию из 42 роскошных апартаментов и дуплексов в престижной локации, где комфорт, элегантность и удобство сочетаются в идеальных пропорциях. Комплекс расположен всего в нескольких минутах от деловых центров,...
ABC CYPRUS HOMES
515 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья.
Благодаря захватывающим видам...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м222
ВНЖ при покупке
Проект предлагает не только стильное внутреннее пространство, но и широкий спектр привилегий, доступных исключительно резидентам. Закрытая охраняемая территория обеспечивает безопасность и спокойствие, создавая идеальные условия для комфортной и беззаботной жизни.
К услугам жителей доступна общая терраса, детская игровая площадка, зона барбекю и...
BLUE SKY HOUSES
510 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
194 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Новая 3-спальная вилла в уединенной локации – Последняя доступная единица!
Расположенный в живописных окрестностях Пафоса, этот эксклюзивный комплекс предлагает уникальную возможность приобрести отдельную 3-спальную виллу в идеальном месте для спокойной жизни. Проект сочетает в себе современную архитектуру и высококачественный дизайн,...
Foutina
465 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
182 м2333
ВНЖ при покупке
В самом центре востребованного и динамично развивающегося района Героскипу создаётся закрытый жилой комплекс, предлагающий современный и комфортный формат жизни у моря. Чистые архитектурные линии, просторные открытые зоны и уютные крытые веранды формируют атмосферу лёгкости, оставаясь всего в нескольких минутах от пляжей, торговых центров, школ...
Cyprus Sotheby's International Realty
173 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы на Северном Кипре в Гирне
Гирне, расположенный на северном побережье Северного Кипра, является одним из регионов с богатой историей и культурой. Благодаря чистому морю, комфортабельным жилым комплексам и разнообразной социальной инфраструктуре, этот город выделяется как одно из самых популярных мест на острове....
TEKCE
1 440 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
600 м2655
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта исключительная роскошная вилла с 5 спальнями расположена в одном из самых престижных и востребованных жилых районов Лимассола — Мesa Geitonia, в его возвышенной части. Вилла находится на пологом участке площадью 750 м² и предлагает захватывающие, полностью открытые панорамные виды на город Лимассол, побережье и Средиземное море,...
Foutina
222 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
21
Просторная 2‑комнатная квартира в Paphos Gardens от Leptos
В продаже красивая двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Paphos Gardens, построенном застройщиком Leptos, в одном из самых престижных районов Пафоса. Квартира включает открытую гостиную и обеденную зону с полностью оборудованной кухней, две уютные спальни с встроенными...
BLUE SKY HOUSES
710 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
185 м232
ВНЖ при покупке
Новый проект представляет собой небольшой комплекс из шести вилл. Современные виллы с бассейном расположены в районе Мони, Лимассол. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня открытой планировки с высококачественной бытовой техникой, обеденная зона, спальня и гостевой туалет. На втором этаже находятся две спальни, каждая со своей...
BLUE SKY HOUSES
127 694 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
92 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторные 3-комнатные апартаменты площадью 91 м² расположены на живописном побережье Лонг-Бич, известном своими пляжами, чистым морем и развивающейся инфраструктурой, привлекающей инвесторов. Апартаменты с высокими потолками и большими окнами, которые наполняют квартиру светом. Комплекс оснащен системами безопасности с круглосуточным...
Leverage Investments
322 164 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Кирения -один из самых красивых городов чудесного острова. Если Вы решили купить недвижимость в пригороде Кирении то, несомненно будете окружены кипрским колоритом, красотой исторических памятников архитектуры и в тоже время удобной и современной инфраструктурой города.
Жилой комплекс расположен в красивом месте района Доанкой. Рядом есть вся...
Leverage Investments
779 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
248 м233
ВНЖ при покупке
Элитный современный жилой комплекс, состоящий всего из 6 квартир и 2 пентхаусовгармонично сочетает современный дизайн и комфорт, предлагая варианты 1-, 2- и 3-спальных квартир.
Данный пентхаусвыделяется частным садом на крыше с зонами для барбекю и спа-бассейном, создавая уникальное пространство для отдыха. Проект идеально подойдет для тех, кто...
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Таунхаус в Героскипу, Кипр
120 м2323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой.
Таунхаус в закрытом комплексе в Пафосе.
Жилой комплекс с уникальным дизайном, гармонично сочетающий природу с современной архитектурой в Колони-Героскипу.
Частный закрытый комплекс, окруженный деревьями, воплощает суть возвышенной жизни, предлагая исключительный образ жизни,...
ABC CYPRUS HOMES
200 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
90 м222
Стильная квартира в Паралимни – отличное месторасположение. Находясь в самом сердце Паралимни, эта прекрасно оформленная квартира с двумя спальнями на первом этаже предлагает высококачественную отделку в современном трехэтажном здании. Недвижимость отличается комфортом, качеством и удобством – идеально подходит как для постоянного проживания,...
BLUE SKY HOUSES
1 498 850 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
117 м243
ВНЖ при покупке
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
