Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
179 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
47 м211
Современный комплекс на берегу моря, предлагающий апартаменты, пентхаусы и просторные виллы в традиционном средиземноморском стиле. Это объект с отличным соотношением цены и качества для инвестиций в недвижимость.
В стоимость входит: высококачественная отделка, система кондиционирования, мебельный пакет (в некоторых юнитах), веранда в...
Intermark Global
277 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м222
BLUE SKY HOUSES
1 850 000 €
Дом в Лации, Кипр
366 м2555
ВНЖ при покупке
Спроектированный в высшей степени, дом состоит из 5 спален, из которых две с ванными комнатами, открытой планировки кухни и гостиной, большого двора, парковки на две машины и котельной/кладовой. В то время как три основные спальни, включая главную спальню с ванной комнатой, расположены на верхнем этаже, четвертая — гостевая — спальня расположена...
MySpace Real Estate
526 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%
Индивидуальные условия рассрочки
Открытый бассейн, сауна, фитнес
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Полы с подогревом, система кондиционирования
10 минут езды до Гольф Клуба Korenium
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
1 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
250 м244
ВНЖ при покупке
Проезжая через востребованный район Морских пещер по боковой дороге, вы прибываете к этой современной вилле. Закрытая подъездная дорожка ведет к крытой парковке и гаражу этого дома. Этот дом построен на огромном участке и стратегически расположен так, чтобы иметь самый удивительный вид на море. Прекрасные ландшафтные сады и бассейн являются...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
165 м2433
Удалённая сделка
Платрес — одна из самых живописных исторических деревень в горах Троодос на Кипре. Скрытый в соснах и окруженный водопадами, Платрес всегда был магнитом и излюбленным местом для международных королевских семей, дипломатов, художников, поэтов и аристократии. Сохраняя свое природное очарование и колониальную архитектуру, Платрес теперь...
Foutina
380 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
240 м2333
ВНЖ при покупке
Эта резиденция расположена в Ларнаке недалеко от Американского университета Кипра (AUCY). Престижное и уникальное жилое здание с 1, 2 и 3 спальнями просторных апартаментов и пентхаусов с террасами на крыше, джакузи и бассейнами. Будет включать в себя общий бассейн, а также тренажерный зал для фитнес-занятий. Проект стратегически расположен,...
MySpace Real Estate
250 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
117 м2222
Этот превосходно спроектированный проект предлагает функциональные, но великолепно спроектированные дома, которые были построены для обеспечения высочайшего уровня жизни. Внешний дизайн проекта сочетает в себе четкие архитектурные линии с элементами, которые дополняют дизайн, но также обеспечивают конфиденциальность его владельцам. Мы стремимся...
MySpace Real Estate
1 276 000 €
Дом в Анаваргосе, Кипр
554
ВНЖ при покупке
Эта современная вилла расположена в тихом районе Пафоса в деревне Анаваргос, всего в нескольких минутах от центра Пафоса, всех удобств, таких как супермаркеты, Международная школа Пафоса, больница, почта, пекарни и с легким доступом к шоссе. Характеристики недвижимости: Эта красиво спроектированная большая вилла построена на участке площадью 524...
MySpace Real Estate
5 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
43
ВНЖ при покупке
Новая дальновидная бизнес-штаб-квартира расположена в Лимассоле, самом космополитическом городе Кипра. Знаковый проект, спроектированный всемирно известными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с панорамным видом на море и недалеко от центра города Лимассол с легким доступом к шоссе. Самое высокое коммерческое здание на Кипре....
BLUE SKY HOUSES
515 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
183 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме., рассрочка. Вилла в центре Пафоса. Вилла расположена в самом центре города Пафос, недалеко от всех основных удобств, таких как гавань Пафоса, туристическая зона и торговый центр Kings Avenue. Вилла имеет удобные гостиные и балконы с прекрасным видом на окрестности. Владельцы вилл смогут пользоваться собственным...
ABC CYPRUS HOMES
283 250 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
103 м2322
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Отличное расположение на холме КамаресПотрясающие виды на Соленое озеро и город Ларнака4-этажный жилой дом с 10 квартирами с двумя спальнями и 1 квартирой с тремя спальнямиВ каждой квартире имеется 1 кладовая и парковочное место.Высококачественные материалы и современный архитектурный дизайнОписание:Эта резиденция, расположенная на холме Камарес...
Foutina
550 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
163 м2332
ВНЖ при покупке
Эта великолепная трёхспальная вилла с потрясающим видом на море расположена на живописном склоне холма в Хлораке, в пригороде Пафоса. Всего в 600 метрах от моря и престижных прибрежных отелей, она находится в эксклюзивной курортной зоне, в пешей доступности от магазинов и школ. Уютный район, где расположена вилла, предлагает спокойную атмосферу...
Cyprus Sotheby's International Realty
330 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
148 м2222
ВНЖ при покупке
Это жилой комплекс, расположенный на улице Христофору Савва в Айос Афанасиос, Лимассол, недалеко от двух главных дорожных артерий, ведущих к шоссе А1 и городу Лимассол, а также обеспечивающий легкий доступ к престижной школе Фоли и гимназии. Комплекс состоит из 11 квартир с 1, 2 и 3 спальнями на трех уровнях и цокольном этаже с крытыми...
MySpace Real Estate
1 350 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
237 м2334
ВНЖ при покупке
Продажа роскошной виллы с 3 спальнями в районе Мутаяка, Лимассол. Это эксклюзивный проект, состоящий из восьми просторных вилл с 3 или 4 спальнями, из каждой виллы открывается беспрепятственный панорамный вид на Средиземное море. Каждая вилла оснащена бассейном, тщательно ухоженными садами, а современный архитектурный дизайн в сочетании с...
DOM Real Estate
1 500 000 €
Квартира в Гермасойе, Кипр
181 м2333
ВНЖ при покупке
Продаётся 3-спальная резиденция, расположенная в тихой туристической зоне Germasogeia, рядом с паркой и пляжем. Комплекс закрытого типа с охраной. В резиденции высокие потолки (3,10м), теплые полы и кондиционирование VRV. В гостиной мрамор выложенный мозаикой, в спальнях деревянный пол, итальянская кухня и встроенная мебель. При отделке...
DOM Real Estate
265 000 €
Дом в Никосии, Кипр
210 м2333
Продается вилла с 3 спальнями в районе Pera, Nicosia. Этот проект включает восемь тщательно спроектированных домов. На первом этаже находятся главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, на втором этаже - две другие спальни и главная ванная комната. Третий этаж - многофункциональное помещение, которое может быть использовано как спальня или...
DOM Real Estate
440 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Апартаменты Venus Gardens № 201 расположены в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и голубых вод Средиземного моря. Эти дома на вершине холма в Хлораке имеют расслабляющий современный дизайн с отчетливыми средиземноморскими чертами. Все жилые помещения имеют прямой доступ к большим верандам, террасам и...
MySpace Real Estate
170 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
84 м2111
Продаётся квартира в современном комплексе в перспективном районе Ларнаки New Marina. Удобная планировка, гостиная с кухней открытого плана, просторная веранда. Рядом супермаркет Stelios в нескольких минутах езды, а также центр города, променад Финикудес в 7 минутах на машине.
DOM Real Estate
539 784 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
