Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
255 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
110 м222
Новый жилой комплекс в самом сердце центра Героскипу включает12 продуманно спроектированных квартир — по шесть односпальных и шесть двухспальных. Каждая квартира тщательно разработана с учётом просторности, обилия естественного света и удобной планировки, ориентированной на комфорт и функциональность. Жителям предоставляются выделенные...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м2222
ВНЖ при покупке
Эти современные апартаменты с 2 спальнями, расположенные в тихом и быстрорастущем районе Агия Фила, предлагают комфортное и полностью готовое решение для проживания в хорошо развитой части Лимассола. Апартаменты были построены в 2017 году и находятся в отличном состоянии, полностью меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой —...
MySpace Real Estate
531 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
145 м233
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение прибрежной роскоши в этой потрясающей современной вилле с 3 спальнями. Продуманный дизайн дома с открытой планировкой обеспечивает гармоничное сочетание гостиной, столовой и кухни, что идеально подходит как для спокойного семейного проживания, так и для приема гостей. В распоряжении жильцов три стильные ванные...
BLUE SKY HOUSES
725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
240 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с 4 спальнями и панорамным видом на море в тихом районе Пейи
Просторная вилла с четырьмя спальнями расположена в спокойной части Пейи и предлагает завораживающие панорамные виды на Средиземное море — идеальное место как для постоянного проживания, так и для отдыха.
На первом этаже находится светлая гостиная и обеденная зона...
ABC CYPRUS HOMES
1 050 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
220 м233
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой дом с 3 спальнями и бассейном в Нео Хорио. Он расположен в 800 м от центра деревни и в 750 м от дороги Нео Хорио-Полис Хрисохус. Дом имеет крытую площадь 220 кв.м. и построен на земельном участке площадью 14 382 кв.м. Состоит из столовой открытой планировки, кухни, гостиной с камином, сауны, гостевого санузла, 3...
BLUE SKY HOUSES
300 860 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Расположен в одном из лучших районов Пилы. Один из немногих жилых проектов, где каждая квартира оснащена фотоэлектрическими панелями.
Доступен широкий выбор квартир от 1 до 3 спален, включая апартаменты с садом и частным джакузи, а также двухуровневые пентхаусы с террасой на крыше.
Всего в 20 минутах езды от Айя-Напы и Международного аэропорта....
BLUE SKY HOUSES
171 040 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 3+1 площадью 130 м² с мебелью и техникой расположены в комплексе с развитой инфраструктурой. Есть общий и детский бассейн. На верхней террасе есть барбекю-зона с потрясающим видом на море.
Комплекс находится у подножья гор, всего в пяти минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей. В 15 минутах езды расположена частная школа...
Leverage Investments
780 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
380 м243
ВНЖ при покупке
Это просторная и восхитительная вилла с тремя спальнями и пристройкой, построенная на большом участке площадью 943 кв.м. в популярном районе Лофос, Тала. Он расположен в тихом тупике и имеет прекрасный вид и мирное окружение. В этом районе прекрасный климат, так как летом всегда дует приятный ветерок и нет влажности. В деревне Тала есть все...
BLUE SKY HOUSES
1 897 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м231
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий объект недвижимости является частью престижного прибрежного комплекса в новом центре Лимассола, Кипр. Он идеально расположен недалеко от пристани для яхт Лимассола и торгово-делового центра Старого города, предлагая одновременно удобство и роскошь. В комплексе представлен широкий выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями,...
BLUE SKY HOUSES
339 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом, но очень удобном районе Ларнаки, этот современный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Всего в нескольких минутах от пляжа, центра города, порта и аэропорта, он обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам, развлечениям и путешествиям. В комплексе представлены стильные...
BLUE SKY HOUSES
385 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
151 м233
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в идеальном туристическом районе Гробницы Королей, которые находятся менее чем в 400 метрах от популярного песчаного пляжа и менее чем в 1 км от центра Пафоса, а также в 200 метрах от всевозможных удобств, включая магазины, супермаркеты, автобусные остановки, тренажерный зал, бары, рестораны. Вилла расположена на второстепенной...
BLUE SKY HOUSES
1 360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
204 м2553
ВНЖ при покупке
Этот уникальный комплекс в районе Пало́дии предлагает новый уровень комфортной жизни в престижной локации. Закрытая территория с продуманной архитектурой, разработанной ведущим лондонским архитектором, сочетает в себе современный стиль и вечную элегантность. Комплекс состоит из трёх- и пятиспальных вилл, выполненных в лаконичном дизайне, который...
Cyprus Sotheby's International Realty
520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
220 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла с видом на море в ближайшем пригороде Пафоса.
4 спальная вилла в Героскипу.
Расстояние от: моря - 3 км
Супермаркеты/ инфраструктура - 1 км
Центр Пафоса - 7 км
Комплекс состоит из 4 вилл:
- Площадь участка: 300-355 кв.м.
- Крытая площадь: 190 кв.м....
ABC CYPRUS HOMES
165 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
71 м2111
Роскошные апартаменты в Ливадии, Ларнака. Новый престижный жилой комплекс в Ливадии с современным дизайном и высококачественным строительством. Идеальное расположение в тихом районе, недалеко от супермаркетов, школ, университетов, больниц и всего в нескольких минутах от песчаных пляжей. Все апартаменты включают крытую парковку и кладовую. Эти...
MySpace Real Estate
2 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
440 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 440 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одной игровой комнаты. Из окон...
Mercury Group
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с высококачественной отделкой в эффектном комплексе недалеко от удобств и пляжей.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые современные и комфортабельные 1-, 2- и 3-спальные апартаменты, с высококачественной отделкой и удобствами, на стадии строительства в районе...
Bettabilt Homes
407 600 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс, расположенный на границе районов Айос Афанасиос и Меса Гетония, включает два жилых здания и предлагает разнообразные варианты планировок:квартирыс 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 2 и 3 спальнями,частнымисадами на крыше и премиальными характеристиками.
В настоящее время проект находится на стадии строительства....
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м233
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с тремя спальнями, занимающая весь этаж располагает кухней открытого плана, соединённой с просторной гостиной и столовой зоной, которые имеют выход на крытую веранду.
Центральное расположение жилого комплекса обеспечивает уникальный доступ ко всем удобствам и сервисам: пляжам с «Голубым флагом», отелям, курортам,...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
Премиальный жилой комплекс, спроектированный для современной прибрежной жизни, идеально расположен в оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в 300 метрах от пляжа. Этот элегантный трёхэтажный дом состоит из 6 стильных апартаментов с планировками на 1, 2, 3 и 4 спальни.
Проект находится в пешей доступности от популярных мест отдыха, таких как...
BLUE SKY HOUSES
486 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем 20-этажном жилом комплексе, где непревзойденный комфорт сочетается с изысканностью. Расположенный в тихом районе Ливадии в Ларнаке, этот уникальный проект состоит из шести элегантных многоквартирных высотных зданий, предлагающих спокойное уединение с легким доступом ко всем городским удобствам.
Все...
Cyprus Sotheby's International Realty
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
