Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
3 895 500 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
240 м243
ВНЖ при покупке
Уникальное архитектурное сокровище включает в себя легендарный отель и жилой комплекс, идеально подходящий для тех, кто стремится к неповторимому образу жизни. Проект предложит удобства уровня пятизвездочного отеля, включая роскошный спа-центр с большим подогреваемым бассейном, хорошо оборудованный тренажёрный зал, зону для йоги, массаж, сауну,...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
83 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в построенном комплексе.
ПМЖ по ускоренной программе. 2 спальная квартира в построенном комплексе в Героскипу в ближайшем пригороде Пафоса, в пешеходной доступности центральной площади с магазинами и ресторанами, в 5 мин езды до пляжей, центра города и аэропорта.
На территории комплекса- бассейны, крытые парковки.
Цены от + НДС...
ABC CYPRUS HOMES
350 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
82 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 82 sq.m., Uncovered Verandas: 57 sq.m., Covered Verandas: 26.5 sq.m.
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
В Ларнаке, в районе Agios Nikolaos, вас ждет исключительная возможность купить апартамент на четвертом этаже, предлагающий 82 кв.м. современного...
MIRAG INVEST DOO
475 420 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
В престижном районе Коламбия в Гермасойе создаётся камерный жилой проект, ориентированный на тех, кто ценит приватность, качество и продуманный городской комфорт. Район отличается сложившейся застройкой, зелёным окружением и низкой плотностью, при этом оставаясь в удобной близости к деловым районам, пляжам, школам и ключевым объектам городской...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 700 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
190 м243
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 190 sq.m., Uncovered Verandas: 52 sq.m., Covered Verandas: 59 sq.m., Plot Size: 467 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Этот дом с четырьмя спальнями, расположенный в первоклассном месте с видом на город и море, отличается просторными интерьерами и...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
77 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 77 sq.m., Uncovered Verandas: 21 sq.m., Covered Verandas: 22 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Джакузи
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Эти просторные апартаменты, которые представляют собой инвестиционную возможность, находятся в пешей доступности от всех удобств и в двух минутах езды от центра города и...
MIRAG INVEST DOO
227 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
155 м2532
Удалённая сделка
Добро пожаловать в эту очаровательную квартиру с 3 спальнями, расположенную в местечке Анарита в Пафосе. Эти угловые апартаменты с просторной планировкой и очень большим балконом предлагают комфортную и расслабляющую среду обитания, идеально подходящую для отдельных лиц или больших семей, ищущих место, которое можно назвать домом в этом красивом...
Foutina
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
360 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Построенная Вилла на берегу моря в Пафосе
Уникальная современная вилла с 4 спальнями расположена в районе Киссонерга всего в нескольких шагах от моря и пляжа. Просторные террасы, частный бассейн и высококачественная отделка делают эту резиденцию идеальным выбором для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
Вилла находится в...
ABC CYPRUS HOMES
3 900 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
650 м265
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 650 sq.m., Plot Size: 1,200 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Частная парковка
Особняк состоит из 6 спален и 5 ванных комнат, предоставляя роскошное жилье высшего уровня с общей внутренней площадью 650 квадратных метров, расположенный на участке...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс в тихом районе Палодея, Лимассол. Расположенный вблизи престижных частных школ, закрытый район обеспечивает уединение и быстрый доступ к городским удобствам, предлагая уникальное сочетание спокойной жизни и разумного инвестирования. Данная вилла имеет две просторные и универсальные спальни, сад на крыше с...
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м2222
ВНЖ при покупке
Этот камерный жилой проект предлагает всего 24 дизайнерских апартамента в новом зелёном районе неподалёку от центра Лимассола. Здесь всё продумано для современной городской жизни: рядом рестораны, магазины, кафе, школы и университеты, а до моря — всего 5 минут на машине или приятная прогулка пешком.
Все апартаменты сдаются с полной отделкой и...
Cyprus Sotheby's International Realty
142 500 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
60 м2111
Расположенный в живописном и уютном районе Ороклини в Ларнаке, этот стильный жилой комплекс гарантирует комфортную и удобную жизнь в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры и великолепных песчаных пляжей.
Элегантное трехэтажное здание представляет собой коллекцию просторных квартир с 1-2 спальнями и роскошных пентхаусов с 3...
Cyprus Sotheby's International Realty
970 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
206 м2433
Удалённая сделка
Если вы ищете идеальное сочетание современной роскоши и традиционного стиля, то это место для вас. Эти виллы с 3 и 4 спальнями, расположенные в идиллической деревне Тремитуса ( недалеко от International School of Pafo) sв Пафосе на Кипре, предлагают потрясающий панорамный вид на сверкающее Средиземное море.
Для тех, кто хочет по-настоящему...
Foutina
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
В одном из самых привлекательных районов Лимассола представлен элегантный четырёхэтажный жилой проект, включающий всего тринадцать изысканных апартаментов с одной и двумя спальнями. Этот комплекс сочетает в себе продуманный архитектурный стиль, высокие технологии и энергоэффективность класса A+, предлагая современный образ жизни, основанный на...
Cyprus Sotheby's International Realty
380 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
130 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из самых перспективных жилых районов Лимассола, всего в 5 минутах езды от самых престижных частных школ острова — включая частную школуи новый кампус, что делает его идеальным выбором для семей, которые ценят удобство и высокий уровень образования для своих детей.
Район пользуется высоким спросом, особенно среди...
BLUE SKY HOUSES
740 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла у песчаного Пляжа Венус и Англ Школы Эспаер в Като Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Эталон роскоши и современного дизайна.
Представляем The House — впечатляющую роскошную виллу с тремя спальнями, расположенную в престижном районе Tombs of the Kings. Благодаря своей узнаваемой...
ABC CYPRUS HOMES
240 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м221
Полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой расположена в тихом жилом районе Анаваргос, Пафос, и предлагает современное и комфортное жильё, готовое к заселению. Апартамент находится в небольшом, хорошо обслуживаемом здании, а интерьер был обновлён с использованием качественных материалов, что позволяет...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Современная новая квартира с 2 спальнями в районе Закаки, Лимассол, представляют собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и современного стиля жизни. Уникальное расположение, стильный дизайн и высококачественные удобства делают квартиру отличным выбором для тех, кто ищет современное жильё в одном из самых динамично развивающихся районов...
BLUE SKY HOUSES
1 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
197 м243
ВНЖ при покупке
Уникальная и современная просторная вилла расположена в престижном районе Муттагьяка. Расположение виллы открывает потрясающие панорамные виды на море и создает невероятную атмосферу для отдыха благодаря продуманному стилю и рациональному использованию пространства. Этот современный дом предлагает 3 просторные спальни и комнату для прислуги на...
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
186 м232
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море.
Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейндля каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
