Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
243 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 243 sq.m.
✓ Вид на город
Откройте для себя новую роскошную двухуровневую квартиру площадью 243 кв.м. на двух этажах, расположенную в стремительно развивающемся районе Като Племидиа. Это современное жилье сочетает в себе актуальную архитектуру, просторные интерьеры и отличную энергоэффективность, что...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
95 м²22
Элегантная квартира удачно расположена в одном из самых престижных районов Ларнаки. Всего в нескольких шагах находятся все необходимые удобства, что делает жизнь здесь одновременно комфортной и лёгкой.
Особая изюминканедвижимости — частный сад на крыше, откуда открываются завораживающие панорамные виды. Данная квартира - идеальное место для...
BLUE SKY HOUSES
986 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
149 м²433
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на первой линии моря в Лачи имеет удобный выход к песчаному пляжу. Объект находится в пешей доступности от ресторанов, общественного пляжа и марины Лачи, что обеспечивает идеальное сочетание уединения и развитой инфраструктуры в одном из самых привлекательных прибрежных районов.
Вилла состоит из двух этажей и включает просторную гостиную...
ABC CYPRUS HOMES
610 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
154 м²333
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту потрясающую коллекцию роскошных вилл в Ларнаке, расположенную в живописном районе Перволия, который славится своими великолепными песчаными пляжами и привлекает как гостей острова, так и местных жителей изысканным пляжным отдыхом и разнообразием водных видов спорта. Инфраструктура района прекрасно развита, в...
Cyprus Sotheby's International Realty
340 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м²322
ВНЖ при покупке
Район.
Апартаменты бизнес-класса расположены в быстро развивающемся районе Гермасойя. Проект обеспечивает связь с двумя самыми востребованными районами Лимассола — Гермасойей и Агиос Афанасиос. Благодаря прекрасному расположению жильцы могут пользоваться всеми удобствами и инфраструктурой обоих районов. Жильцы смогут выбирать из...
Foutina
710 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
95 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 95 sq.m., Uncovered Verandas: 25 sq.m., Covered Verandas: 31 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Подогрев пола
✓ Сад на крыше
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
️ Это эксклюзивное здание расположено в отличном центральном районе и построено по самым высоким стандартам с использованием высококачественных...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в эксклюзивном районе Корал Бэй, всего в 10 минутах ходьбы от главного пляжа и в нескольких минутах ходьбы от главной улицы Корал Бэй с отличным выбором ресторанов, баров и супермаркетов. Есть также местные банки (банкоматы), сувенирные магазины и аптека, обеспечивающие все необходимые удобства в нескольких минутах ходьбы....
BLUE SKY HOUSES
706 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
214 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей,. 3,4,5 спальные виллы с видом на море в Пафосе. Это современный роскошный комплекс вилл для продажи в Пейе.
Комплекс находится недалеко от знаменитых пляжей Кораллового залива, отмеченных голубым флагом, и живописных пейзажей национального парка Акамас в Пейе. Каждая вилла имеет частный бассейн,...
ABC CYPRUS HOMES
860 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
137 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 137 sq.m., Plot Size: 143 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Частная парковка
Современная вилла с тремя спальнями расположена в сердце туристического района Пафоса. ️ Всего в нескольких минутах пешком от пляжа, с удобным доступом к различным сервисам и удобствам, необходимым для...
MIRAG INVEST DOO
2 280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
194 м²32
ВНЖ при покупке
Стильный жилой комплекс предлагает роскошные квартиры и пентхаусы, созданные для того, чтобы подарить резидентам утончённый образ жизни с элементами безупречной роскоши. Каждая квартира — уникальный, элегантный шедевр с индивидуальной планировкой.
Роскошные жилые пространства с отделкой из высококачественных материалов сочетаются с выдающимся...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
27 м²11
Paphos Gardens — Полностью отремонтированная студия на продажу
€195,000 (Без НДС) | Новая мебель и новые кондиционеры включены
Эта полностью обновлённая студия расположена в известном курортном комплексе Paphos Gardens Holiday Resort, всего в 300 метрах от песчаного пляжа. Спрятанный среди густой зелени, комплекс создаёт ощущение уединения,...
Foutina
420 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Просторная 3-спальная квартира в бутиковом здании из 3-х квартир в Верхнем Пафосе.
Ускоренный процесс получения постоянного места жительства на Кипре.
Корт состоит из трех просторных квартир с тремя спальнями, каждая на своем этаже. В каждой квартире есть кухня открытой планировки, соединенная с просторной гостиной и столовой с выходом на...
ABC CYPRUS HOMES
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
78 м²22
Элегантная квартира с просторными, светлыми помещениями и современной планировкой, созданной для комфорта и удобства. Дополнительное преимущество — личное кладовое помещение, которое сочетает в себе функциональность и стиль. Квартира расположена в тихом жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжа, с лёгким доступом к городу и автостраде....
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м²22
ВНЖ при покупке
Проект включает 12 эксклюзивных двухспальных апартаментов класса люкс, разработанных с акцентом на сочетание современного комфорта и актуального стиля. Каждая резиденция отличается просторной планировкой, высококачественной отделкой и утончённой атмосферой для жизни.
Расположенный в самом сердце города, жилой комплекс обеспечивает прямой доступ...
BLUE SKY HOUSES
163 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в стильном комплексе с бассейном в районе Лапта на Северном Кипре
Квартиры расположены в Лапте — одном из самых популярных туристических направлений на Северном Кипре, в окрестностях Гирне. Лапта находится всего в 10 минутах езды от центра Гирне и привлекает иностранных инвесторов и отдыхающих своей живописной природой и развитой...
TEKCE
1 230 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
303 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Это престижный новый жилой комплекс, состоящий из вилл класса люкс, расположенный в самом сердце Талы на превосходном участке площадью 1108 м². Он создан для взыскательных покупателей, ценящих изысканную жизнь, и предлагает непревзойденную уединенность, просторные открытые пространства и панорамные виды на Пафос, окружающий ландшафт и море....
Foutina
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
172 м²32
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом районе с природной красотой деревни Анарита в Пафосе, эти виллы с тремя спальнями предлагают идеальное сочетание уюта и современного стиля жизни. Идеально подходят для тех, кто ищет спокойную атмосферу — дома обеспечивают удобный доступ ко всем необходимым удобствам и зонам отдыха, которые находятся всего в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
510 721 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
122 м²321
Жилой комплекс в развивающемся районе Асома́тос (Лимассол), Кипр, сочетающий 54 апартамента в блоках E, F, G и 25 бутик-вилл. Апартаменты — студии и 1-спальные (35–66 м² с верандами 8–12 м²), виллы — 2-спальные (104–105 м² с верандами 9 м², участки 137–194 м², опциональные бассейны). Закрытая территория с низкой застройкой, дорожками с...
Intermark Global
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
93 м²22
Этот современный жилой проект включает два элегантных двухэтажных блока, спроектированных с особым акцентом на комфорт, функциональность и современный образ жизни. Отдельные резиденции располагают частными садами на крыше, предлагая просторные открытые зоны и открытые виды, идеально подходящие для отдыха и приёма гостей. Чёткие архитектурные...
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр
397 м²5
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Internal Area: 397.20 sq.m., Plot Size: 1,299 sq.m.
✓ Барбекю
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Первая линия моря
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Представляем роскошную виллу на продажу в районе Пейя. Эта просторная недвижимость площадью 397,20 кв.м расположена на участке в 1,299 кв.м...
MIRAG INVEST DOO
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
