Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
640 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
112 м2432
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с 3 спальнями рядом с Limassol Marina – выгодное расположение и современная жизнь
Откройте для себя эксклюзивную городскую жизнь в этих потрясающих апартаментах-пентхаусе, идеально расположенных недалеко от центра города Лимассол и пристани для яхт Лимассола. Этот пентхаус на 6 этаже, предлагающий непревзойденный...
Foutina
240 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
74 м221
Объект является частью проекта, расположенного в жилом районе Като Пафоса, в пешей доступности от муниципального песчаного пляжа, живописной гавани, торгового центра и мест ночной жизни.
Комплекс включает виллы с 3 спальнями, таунхаусы с 2 и 3 спальнями, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы. Все объекты окружают элегантный...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
167 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
263 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Эталон роскоши на первой линии моря: эксклюзивный пентхаус с личным бассейном в Пафосе
На фоне яркого солнца, бескрайнего горизонта и кристально чистых вод Средиземного моря рождается уникальное пространство, сочетающее в себе архитектурную эстетику, комфорт и премиальное качество жизни. Этот прибрежный проект — настоящая жемчужина на...
Foutina
410 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
106 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 106 sq.m., Uncovered Verandas: 23 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Вид на море
✓ Личное парковочное место
Вашему вниманию предлагается уникальный жилой проект, включающий семь роскошных...
MIRAG INVEST DOO
536 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Internal Area: 79.80 sq.m., Covered Verandas: 24.45 sq.m.
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Частная парковка
Откройте для себя комфорт городской жизни и морское очарование с этой квартирой на третьем этаже в центре Лимассола. Пространство площадью 79.80 кв.м. продумано так, чтобы предоставить максимум удобства и комфорта....
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Таунхаус в Хлораке, Кипр
180 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.. Таунхаус в 300 м от моря.
2 спальный таунхаус на первой линии в ближайшем пригороде Хлорака, в 5 мин езды до Пафоса и Английской школы, супермаркета Лидл. Шаговая доступность отелей и пляжей, автобусной остановки.
Эти резиденции — роскошное убежище для тех,...
ABC CYPRUS HOMES
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание в районе Католики, Лимассол.
Проект выгодно расположен вблизи удобств и услуг города. Здание состоит из 8 роскошных современных квартир, 4 с одной спальней и 4 с двумя спальнями, каждая с собственной крытой парковкой.
Небольшие размеры здания дают жильцам неповторимое ощущение эксклюзивности и...
BLUE SKY HOUSES
324 600 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
75 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 31 sq.m., Plot Size: 796 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Вид на город
✓ Разрешено с домашними животными
✓ Интернет
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Зарядка для электромобилей
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ ТЦ
✓...
MIRAG INVEST DOO
207 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
45 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Удобное расположение рядом с магазинами, кафе, ресторанами и школами
Спа центр с крыым бассейном
Фитнес зал и сауна
Детский сад и игровая площадка
Баскетбольная площадка
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
315 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м211
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 6 квартир с видом на море. Квартира на первом этаже располагает просторным открытым садом, а также включает апартаменты с одной спальней и отдельным кабинетом.
Проект расположен в престижном районе Пантэа — одном из элитных жилых кварталов Лимассола. Краткий мастер-план и изысканный архитектурный дизайн позволяют наслаждаться...
BLUE SKY HOUSES
456 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
141 м2323
Удалённая сделка
Поднимите свой образ жизни в Kissonerga Residences – в шаге от новой пристани для яхт Пафоса. Окунитесь в воплощение прибрежной элегантности в Kissonerga Residences, где дизайн и комфорт сливаются воедино, чтобы создать незабываемые впечатления от жизни рядом с будущей новой пристанью для яхт Пафоса. Эти эксклюзивные таунхаусы с 2...
Foutina
1 109 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
201 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на Побережье в Закрытом Жилом Комплексев Корал Бей.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Расположенная на живописном полуострове, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Корал-Бэй, эта вилла предлагает образ жизни, где каждый день наполнен комфортом, красотой и безмятежностью.
Жилой...
ABC CYPRUS HOMES
204 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
47 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия с гарантией аренды в Лимассоле у моря.
Расположенный в оживленном историческом центре Лимассола, всего в 200 метрах от моря, Residences сочетает в себе очарование культурного наследия города с удобствами современного дизайна.
Ежемесячная гарантия аренды: €1,100
Годовая гарантия аренды: €13,200
Доходность годовой гарантии...
ABC CYPRUS HOMES
168 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с панорамным видом на море в Бахчели, Гирне
Остров Кипр обещает своим жителям мирную жизнь посреди Средиземного моря с солнечной погодой 300 дней в году. Город Гирне, расположенный на северном побережье острова, является образовательной и туристической столицей Кипра. Район Эсентепе, который в последние годы стал особенно...
TEKCE
960 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
141 м2333
ВНЖ при покупке
Этот проект отличается своей уникальной, изящной современной архитектурой, вдохновленной средиземноморским стилем. Расположенный в Като Пафосе в окружении зелени и жилых комплексов невысокой застройки, он предлагает легкий доступ к прекрасному песчаному пляжу, 5-звездочному отелю Elysium, торговому центру Kings Avenue Mall и другим объектам...
Cyprus Sotheby's International Realty
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
93 м222
Этот современный жилой комплекс в Ороклини предлагает выбор квартир с 1 и 2 спальнями, продуманных для комфортной современной жизни. Проект расположен рядом с зелёным парком с потрясающим видом на горы и имеет сертификат энергоэффективности класса А. Для каждой квартиры предусмотрены крытая парковка и отдельное кладовое помещение. В квартирах...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
162 м2333
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу уюта, стиля и абсолютного комфорта — в апартаментах одного из самых престижных прибрежных комплексов Лимассола. Каждая квартира здесь сочетает в себе элегантную архитектуру, первоклассную отделку и отельный сервис, предлагая образ жизни, наполненный привилегиями и эстетикой.
Жителей встречает продуманная до мелочей...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 700 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
260 м233
ВНЖ при покупке
Этот дом построен из прочного железобетонного каркаса, соответствующего последним европейским стандартам сейсмостойкости. Наружные стены из 25 см термокирпича обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Крыша имеет 8 см теплоизоляции, двойную гидроизоляцию и светоотражающее покрытие. Фасад выполнен с 8 см утеплением, декоративной штукатуркой и...
BLUE SKY HOUSES
485 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
133 м233
ВНЖ при покупке
Коллекция из 18 современных квартир с одной, двумя и тремя спальнями, идеально спроектированных для современной городской жизни. Расположены в престижном районе с легким доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям, это идеальное место для тех, кто ищет высочайшее качество и удобство. В этой квартире есть собственный бассейн.
Сдача — декабрь...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
