Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
1 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
390 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м221
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районе Като Пафос — одном из самых популярных и востребованных районов города.
Данная квартира включает в себя две спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей. Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшего аэропорта всего 30 минут езды,...
BLUE SKY HOUSES
429 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
193 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из 15 тщательно спроектированных апартаментов, расположенный в престижном месте напротив парка и предлагающий идеальное сочетание уюта и городской динамики в оживлённом Лимассоле. Благодаря удобному доступу к Лимассольской марине, центру города и двум главным коммерческим проспектам...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
867 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
182 м232
ВНЖ при покупке
Проект включает 34 отдельно стоящие виллы и 26 домов, расположенных вокруг центрального зелёного парка. Современный жилой комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса — районе Кония, который славится своими великолепными закатами.
Все дома отличаются высоким качеством отделки как внутри, так и снаружи. Архитектор использовал чистые...
BLUE SKY HOUSES
424 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
377 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до трех лет
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Просторная терраса
Индивидуальное парковочное место
Выгодное месторасположение рядом с магазинами, аптеками, ресторанами
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
495 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
285 м255
ВНЖ при покупке
Этот проект включает 20 домов с 3 или 4 спальнями и предлагает выбор из трёх современных индивидуальных планировок с внутренней площадью от 150 до 180 м². Этот комплекс в современном стиле расположен всего в 3 км от Ларнаки и обеспечивает лёгкий доступ к автомагистралям, ведущим в Лимассол и Никосию. Комплекс расположен на возвышенности,...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
105 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых привлекательных районов Ларнаки, этот современный жилой комплекс гармонично сочетает в себе стиль, комфорт и практичность. Всего в десяти минутах езды от центра города и песчаных пляжей, а также в шаговой доступности от популярного торгового центра Metropolis Mall, он обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам...
Cyprus Sotheby's International Realty
270 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м222
Шесть современных апартаментов в престижном районе ПафосаЭти апартаменты, расположенные всего в нескольких минутах от делового центра города, сочетают в себе удобство, комфорт и стиль. Продуманные планировки предлагают элегантные жилые пространства со скрытым кондиционером в гостиной и сплит-системами в спальнях.
Особенности и опции
Возможность...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
205 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с морем и центром города в Газимагусе
Енибогазичи — это живописный район, расположенный всего в нескольких минутах езды от Лонг-Бич, одного из самых известных пляжей Кипра. Этот район отмечен знаком CittaSlow, что означает спокойную атмосферу и высокий уровень качества жизни. Здесь можно найти все необходимое для...
TEKCE
317 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
71 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ (id 25001)
Всего 18 эксклюзивных апартаментов
Расположение: 1 км от центра города, 800 м до моря
Жилая пл.50м2
Терасса 21м2
Кладовая 4,1м2
Машино место 1
Это инвестиция в будущее и источник пассивного дохода.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Ежегодный рост стоимости +12%
Доход от аренды 8% годовых
Возможность получения ПМЖ...
Откройте для себя этот элегантный новый жилой комплекс в самом сердце Деринеии — трёхэтажное здание с шестью двухкомнатными апартаментами, тщательно спроектированными для комфорта и удобства. Расположенный в тихом, семейном районе, этот объект предлагает идеальное сочетание уюта и доступности. Жители имеют лёгкий доступ ко всем необходимым...
BLUE SKY HOUSES
189 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м222
Расположенная в популярной деревне Пейя, эта уютная квартира на нижнем этаже предлагает светлую и просторную планировку, идеально подходящую для современной жизни. Войдя внутрь, вы окажетесь в открытом пространстве, объединяющем кухню, гостиную и столовую, наполненном естественным светом благодаря большим раздвижным дверям, ведущим на веранду....
BLUE SKY HOUSES
160 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
60 м2211
Удалённая сделка
Ощутите вашу жизнь в Пейе в идеальном убежище с видом на море!
Представьте, как вы просыпаетесь под нежный морской бриз и панорамные виды Средиземноморья. Эта полностью отремонтированная 1-спальная квартира с 1 ванной комнатой в центре Пейи — это не просто дом; это образ жизни.
Здесь современный комфорт встречает прибрежное очарование...
Foutina
1 250 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
185 м2
ВНЖ при покупке
Офис в этом современном бизнес-центре станет визитной карточкой компании, для которой важны репутация, стиль и функциональность. Здание расположено в стратегически удобной точке Лимассола — рядом с Меса Гетония, всего в нескольких минутах от трассы и центра города.
Каждое офисное помещение предлагает гибкость планировок, позволяя адаптировать...
Cyprus Sotheby's International Realty
165 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
90 м222
Очаровательный двухспальный таунхаус в Пегии, Пафос, предлагает исключительную возможность для тех, кто ищет комфортное и удобное жилье. Построенный в 2005 году и площадью 90 м², этот объект вторичной продажи идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Таунхаус оснащен открытой кухней и частично меблирован, что...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями Апартаменты с двумя спальнями созданы для тех, кто ценит простор и гибкость. Просторная гостиная выходит прямо на широкую веранду, которая расширяет дом на открытый воздух — идеальное место для обедов под звездами, приема гостей или просто отдыха с видом на окрестности. Кухня практичная и изысканная, с просторными...
MySpace Real Estate
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м2111
ВНЖ при покупке
Этот современный проект расположен в тихом безопасном районе в центре туристической зоны Лимассола, Гермасойя. Этот элитный район может похвастаться потрясающими панорамными видами на море и горы. Комплекс расположен всего в 500 метрах от золотых песчаных пляжей Лимассола, парка Дасуди и всей необходимой инфраструктуры, от супермаркетов до...
Cyprus Sotheby's International Realty
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
