Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
195 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
27 м211
Paphos Gardens — Полностью отремонтированная студия на продажу
€195,000 (Без НДС) | Новая мебель и новые кондиционеры включены
Эта полностью обновлённая студия расположена в известном курортном комплексе Paphos Gardens Holiday Resort, всего в 300 метрах от песчаного пляжа. Спрятанный среди густой зелени, комплекс создаёт ощущение уединения,...
Foutina
295 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
132 м2332
Этот элегантный жилой комплекс представляет ультрасовременные апартаменты с двумя и тремя спальнями, расположенные в динамично развивающемся жилом районе Арадиппу, Ларнака, где все необходимые удобства и услуги находятся всего в нескольких минутах езды, делая вашу повседневную жизнь комфортной и беззаботной.
Каждая квартира тщательно продумана и...
Cyprus Sotheby's International Realty
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение — всего в 200 метрах от живописного побережья Лимассола позволяет курортному комплексу находится в непосредственной близости от пляжа и при этом недалеко от всей городской инфраструктуры и активной жизни, за которую так ценится Лимассол.
Жители комплекса смогут пользоваться всеми преимуществами закрытой территории...
BLUE SKY HOUSES
583 495 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
89 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 89 sq.m., Covered Verandas: 25 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Солнечные панели
✓ Электрические ставни
✓ Бассейн
✓ Отопление под полом
✓ Школа поблизости
✓ Супермаркет поблизости
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Откройте для себя уникальный жилой комплекс в одном из самых востребованных...
MIRAG INVEST DOO
175 726 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс будет построен в Лапте. Городок Лапта расположился на склонах гор в живописном месте в 10 минутах езды от Кирении. Очаровательные белые домики, словно горошины, рассыпаны по зеленому полотну Киренийских горных склонов. Рынок недвижимости Лапты в последние годы стремительно растет, для покупателей возводятся комфортабельные...
Leverage Investments
173 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40% с рассрочкой до окончания строительства
Просторный балкон 11 м2
Открытый бассейн 1000 м2, СПА, фитнес центр, спортзал, хамам, сауна
Рядом с бухтой Боаз
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
наружное освещение
сауна и фитнес центр
детская...
TOLERANCE
845 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Аутентичный жилой комплекс расположен на тихом холме, занимающем территорию в 5 миллионов квадратных метров, включённую в охраняемую природную зону, что обеспечивает истинное уединение и культурное погружение.
Архитектура проекта, вдохновлённая традиционными кипрскими жилищами, представляет собой уникальное сочетание современности, традиций и...
BLUE SKY HOUSES
155 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м211
Этот проект представляет собой многоэтажный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный стиль жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Он состоит из нескольких уровней: цокольного этажа, двух жилых этажей и зоны на крыше с садом. В комплексе представлены различные квартиры разных размеров с продуманным интерьером,...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
86 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Квартира в элитном комплексе в Пафосе в районе Юниверсал.
2 спальная квартира в Park Residences. Это роскошный закрытый жилой комплекс, расположенный в районе Юниверсал в самом центре города Пафос. Комплекс состоит из квартир и мезонетов на продажу с видом на побережье Средиземного моря.
Жильцы...
ABC CYPRUS HOMES
455 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
3 спальная модерн вилла c видом на море в Пейя, 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры. Эта уютная вилла расположена в одном из самых популярных районов Пейи и предлагает удобный доступ к широкому спектру инфраструктуры всего в нескольких минутах езды. Поблизости находятся рестораны, супермаркеты, банки, школы и знаменитый пляж...
ABC CYPRUS HOMES
2 529 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
352 м245
ВНЖ при покупке
Удивительная роскошная вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, с потрясающим видом на море, расположена на пологом склоне в районе Хлорака, на окраине Пафоса. Вилла находится всего в 300 метрах от моря и рядом с роскошными пляжными отелями, в эксклюзивной прибрежной зоне, в пешей доступности от магазинов и объектов ночной жизни.
Проект...
BLUE SKY HOUSES
1 060 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
76 м211
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 76 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Собственная парковка
Современная квартира с одной спальней в Гермасойя – Потамос Гермасойя
Откройте для себя современную жизнь всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м211
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже очаровательная квартира с 1 спальней в востребованном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Ухоженная недвижимость сочетает комфорт, удобство и современный стиль жизни, идеально подходящая для одного человека, пары или в качестве инвестиционного объекта.
Квартира располагает светлой и просторной жилой зоной с уютной...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
160 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальный угловой таунхаус с Личным бассейном в комплексе их 4х домов в 700 м от моря в ближайшем пригороде Хлорака, в 3 мин езды до Пафоса и английской школы.
На территории дома индивидуальный бассейн 3х6,сад, парковка.
На первом этаже дома- открытого плана кухня, гостиная- столовая, гостевой туалет.
На втором...
ABC CYPRUS HOMES
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
620 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка . Вилла на берегу моря, первая линия.
5 спальная Построенная вилла в ближайшем пригороде Хлорака, в шаговой доступности отеля Эвелтон, в 2 мин езды до города и Английской школы.
Вилла в стадии строительство в комплексе на первой линии.
Данная вилла с открытым видом на море в первом ряду элитного...
ABC CYPRUS HOMES
358 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Расположенный на окраине города Пафос, в живописном районе Корал-Бэй, этот жилой комплекс предлагает образ жизни, сочетающий утончённую роскошь и современную элегантность. Внимательно продуманные до мелочей, эти резиденции являются воплощением архитектурного мастерства, где современный дизайн гармонично сочетается с тёплой атмосферой...
BLUE SKY HOUSES
1 085 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
333
ВНЖ при покупке
В первых лучах зари над прекрасным пляжем Сэнди Бич эта уединённая вилла открывает мир, где свежесть морского ветра переплетается с утончённым образом жизни. Трёхспальная резиденция разворачивается на двух гармоничных уровнях, её архитектура — это изысканный диалог света и пространства. На первом этаже расположена светлая гостиная открытой...
Cyprus Sotheby's International Realty
395 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
75 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 13 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Джакузи
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Откройте для себя исключительную двухкомнатную квартиру в современном жилом комплексе в...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
347 м2554
ВНЖ при покупке
Представляем элегантную виллу с пятью спальнями, расположенную в престижном районе Муттаяка — одном из самых востребованных пригородов Лимассола как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Дом находится на просторном участке, окружённом зрелым, ухоженным садом, который создаёт ощущение уединения и приватности, столь ценимое в городской...
Cyprus Sotheby's International Realty
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
122 м2432
Удалённая сделка
Очаровательное бунгало с 3 спальнями в престижной деревне Камарес
Откройте для себя это прекрасно меблированное бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в элитном поселке Камарес. Этот дом, спроектированный для комфорта и элегантности, предлагает безмятежный отдых со всеми необходимыми современными удобствами.
Основные характеристики:...
Foutina
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
