Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
695 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
177 м233
ВНЖ при покупке
Проект предлагает эксклюзивную коллекцию из шести изысканных вилл, спроектированных таким образом, чтобы захватывающий вид на море открывался даже с первого этажа. Каждая вилла оснащена впечатляющим садом на крыше, откуда открывается панорамный вид на бескрайний синий горизонт.
Расположенные в идиллическом месте, эти виллы воплощают суть...
BLUE SKY HOUSES
2 445 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
197 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3-Спальная Квартира в 5 * построенном Курортном Комплексе у Моря — Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме
Роскошная 3-спальная квартира с видом на море всего в 200 метрах от песчаного пляжа, в самом центре туристической зоны Пафоса, в уникальном жилом комплексе — новом символе города.
Курорт состоит из двух эффектных башен: Западной...
ABC CYPRUS HOMES
2 500 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
232 м255
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 232 sq.m., Uncovered Verandas: 28 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Электрические ставни
✓ Комната для прислуги
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Меблирован
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Порт
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
Эта вилла на продажу находится на первом этаже в Пиргос – Туристическая зона. Площадь...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
145 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная 3-х спальная вилла на продажу в деревне Пейя. Вход в дом на первом этаже с просторной гостиной / столовой / кухней открытого плана с барной стойкой, гостевой туалет, выходом на балконы и парковочное место. Внутренняя лестница ведет в 3 спальни с двуспальными кроватями, в главной из которых есть душ, а две другие спальни делят общую...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
168 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос35%
Частный закрытый пляж
Бассейн с подогревом, детская игровая площадка
Фитнес, SPA
Солнечные батареи для нагрева воды
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
SPA
ресторан...
TOLERANCE
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м2111
ВНЖ при покупке
Созданный в современной архитектурной эстетике, этот камерный жилой комплекс формирует спокойную и гармоничную среду проживания в одном из самых привлекательных районов неподалёку от «Гробниц Королей». Невысокое здание включает ограниченную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями, продуманных таким образом, чтобы наполнить пространство...
Cyprus Sotheby's International Realty
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новый жилой комплекс, расположенный в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Каждой квартире принадлежит собственное парковочное место и кладовая.
Срок сдачи - 22 месяца со дня начала строительства. Строительство началось в феврале 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
85 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. 1 спальная квартира в новом жилом проекте в самом центре оживленного Лимассола, предлагающая непревзойденное удобство и доступность. Всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых удобств жители найдут авторитетные школы, близлежащие супермаркеты и магазины для повседневных нужд, медицинские учреждения,...
ABC CYPRUS HOMES
399 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2433
ВНЖ при покупкеКредит
Люкс апартаменты в Пафосе с видом на мореДля просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней с оформлением визы и документов для получения ПМЖ
Возможна оплата в рублях !!!
Проект Pine Tree виллы расположен в поселке Хлорака, в 500 метрах до моря, на небольшой возвышенности, благодаря чему из вилл открывается прекрасный...
Скрытый в тихом, но оживлённом районе Героскипу, этот проект представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из восьми элегантно спроектированных двухквартирных вилл, идеально сочетающих стиль, комфорт и функциональность.
Каждая двухэтажная вилла включает 146 кв. м тщательно продуманного жилого пространства, дополненного 15–17 кв. м...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Современная новая 2 спальная квартира с большими балконами в бутиковом ЖК в Пафосе. Класс энергоэффективности А, фотоэлектрическая система в каждой квартире, зарядное устройство для электромобилей, комплекс закрытого типа.
Городской проект представляет собой жилой дом, состоящий из 6 квартир с 2 и 3...
ABC CYPRUS HOMES
3 000 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
194 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3 спальный Пентхаус с личным бассейном в Лимассоле. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка.
знаменательная архитектура от одного из ведущих архитекторов Лондона;
500 метров от песчаного пляжа и городских удобств туристической зоны Лимассола;
Это стильный жилой комплекс с роскошными апартаментами и пентхаусами, спроектированный так, чтобы...
ABC CYPRUS HOMES
2 200 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
333 м254
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 333 sq.m., Plot Size: 499 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Панорамный вид
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Вид на море
✓ Безпрепятственный вид
✓ Частная парковка
Продается в Гермаcойе – Панораиa роскошная вилла площадью 333 кв.м. на участке 499 кв.м., предлагающая современные удобства и...
MIRAG INVEST DOO
316 307 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с двумя спальными комнатами в чудесном поселке Илгаз. Современный комплекс с просторной живописной территорией, оснащенный всеми удобствами для комфортной жизни и круглогодичного отдыха.
На территории комплекса находится общий бассейн с шезлонгами и детской плавательной зоной.
В пределах шаговой досягаемости расположена вся...
Leverage Investments
1 800 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
555
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями на берегу моря с правоустанавливающими документами. Роскошная вилла на первой линии от моря с 5 спальнями, собственным бассейном, сауной и ландшафтным садом. Правоустанавливающие документы доступны — редкая возможность эксклюзивной жизни у моря.
MySpace Real Estate
186 269 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
90 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Пентхаус 2+1 площадью 90 м² с террасой 22 м² выполнен в индивидуальном дизайнерском стиле. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни и три санузла: у каждой спальни есть собственный санузел с системой принудительной вентиляции, а также предусмотрен отдельный гостевой.
В гостиной расположена современная кухня с...
Leverage Investments
890 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
315 м253
ВНЖ при покупке
Удивительный отдельно стоящий дом с 5 спальнями расположен в районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Объект является отличной возможностью для инвестиций,за счет расположения в самом быстро растущем сообществе и близостью ко всем удобствам в районе.
Завершение строительства - 22 месяца.
BLUE SKY HOUSES
1 350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
296 м255
ВНЖ при покупке
Уникальный жилой проект в деревне Киссонерга на окраине Пафоса отличается впечатляющей современной архитектурой и просторными, комфортабельными зонами, окружёнными зеленью. Комплекс включает 20 потрясающих вилл с тремя и четырьмя спальнями, расположенных в пешей доступности от пляжа и множества местных удобств. Виллы сочетают в себе простоту и...
BLUE SKY HOUSES
880 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе.Современная вилла у моря и Акамаса.
3 спальная вилла пригороде Пафоса. Откройте для себя воплощение роскошной жизни в Residences — комплексе из 6 изысканных вилл, расположенных недалеко от национального парка Акамас, объекта, охраняемого ЮНЕСКО. Просторные виллы с потрясающим дизайном интерьера, созданным...
ABC CYPRUS HOMES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
