Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
755 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
200 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Возможна оплата криптовалютой. Современная элитная вилла с видом на море на холмах Пейя в пригороде Пафоса.
Park - исключительный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Пегия, в 5 мин езды до песчанных пляжей Корал Бей и инфраструктуры. Расположенный в отличном месте, Park состоит из 13 совершенно...
ABC CYPRUS HOMES
852 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
141 м233
Современные виллы расположены на зелёных холмах в тихом районе Цада. Просторные участки, панорамные виды, продуманная архитектура. В пешей доступности поля для гольфа, клубный дом, а также международные школы, клиники и культурные объекты.
В стоимость входит: высококачественная отделка, приватный бассейн (опционально), терраса с зоной отдыха,...
Intermark Global
470 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 86.20 sq.m., Covered Verandas: 42.5 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Продается: квартира на первом этаже в городе Лимассол, находящаяся в стадии строительства, с предполагаемой датой сдачи в июне...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
137 м232
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнямирасположена в одном из самых востребованных районов, недалеко от Пафоса. Вилла располагает частным бассейном и расположена на просторном участке.
Проект окружён потрясающими видами, тишиной и природной красотой, создавая идеальную атмосферу для комфортной и уединённой жизни.
BLUE SKY HOUSES
585 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
134 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 133.60 sq.m., Covered Verandas: 36.2 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Сад на крыше
✓ Парк
✓ Порт
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта современная квартира идеального сочетания комфорта и современного дизайна расположена в самом сердце города. Она находится всего в 1400 метрах от прогулочной...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
403 м2445
ВНЖ при покупке
Этот камерный жилой проект включает две современные виллы, расположенные на возвышенном участке в составе сформировавшейся курортной локации. Проект ориентирован на приватность, виды и комфорт повседневной жизни, предлагая взвешенный подход к современной жилой среде у моря.
Каждая вилла спроектирована на трёх уровнях и размещена на просторном...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
152 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в популярном туристическом районе Неаполис — в самом центре города, с множеством развлечений и прекрасными песчаными пляжами в пешей доступности. Дорога до аэропорта займёт не более 40 минут, что делает локацию особенно удобной.
Шестиэтажное здание выполнено в стиле хай-тек и включает частный бассейн с шезлонгами. Всего...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
76 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 75.95 sq.m., Covered Verandas: 15.15 sq.m.
✓ Супермаркет
✓ ТЦ
✓ Вид на море
Находясь на вершине холма с захватывающими видами на залив Акротири, этот современный комплекс воплощает минималистичный архитектурный подход. Его внешний вид гармонично сочетает стекло, дерево и бетон, создавая...
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
121 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Роскошные новая апартаменты с 3 спальнями в Пафосе
Расположенная в самом сердце района Юниверсал в Пафосе, эта квартира на верхнем этаже (4 этаж) представляет собой уникальное сочетание современного стиля, комфорта и функциональности. Она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики:
3...
Foutina
950 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 129 sq.m., Uncovered Verandas: 15 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Побережье
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Эти потрясающие апартаменты с 3 спальнями расположены в районе Потамос Гермасойя, откуда открываются панорамные виды на море. Объект...
MIRAG INVEST DOO
469 037 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
93 м221
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом сердце города Лимассол, всего в 300 метрах от моря. До пляжа и центральной пешеходной улицы можно дойти всего за 1 минуту, что делает локацию исключительно выгодной.
Находясь в эпицентре динамичной средиземноморской жизни, проект представляет собой идеальный выбор как для инвестиций, так и для личного проживания.
Здание...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
118 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 118 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Эти апартаменты с 3 спальнями расположены в пентхаусе жилого комплекса с двумя зданиями в районе Agia Fyla. Уютный комплекс насчитывает всего 12 квартир в каждом здании.
Квартира находится на...
MIRAG INVEST DOO
583 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м232
ВНЖ при покупке
3-комнатная резиденция за 583 800 евро расположена в современном комплексе с отличной локацией и развитой инфраструктурой. В составе комплекса есть бизнес-центр, что привлекает арендаторов и покупателей, обеспечивая высокий спрос и ликвидность недвижимости. Это отличный вариант для жизни и инвестиций.
NF Group
329 880 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
182 м2222
ВНЖ при покупке
2-Bedroom Penthouse – Panthea Hills, Limassol Расположенные на тихом склоне холма к западу от Panthea, эти элегантные 2-комнатные апартаменты предлагают идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью к оживленному центру Лимассола. Всего в нескольких минутах от сердца города жители наслаждаются спокойной обстановкой и захватывающим видом на...
MySpace Real Estate
450 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
84 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 84 sq.m., Uncovered Verandas: 44 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Частная парковка
Великолепная квартира-пентхаус с 2 спальнями теперь доступна для покупки в самом центре Агиос Афанасиос! ️ Расположенная на 3...
MIRAG INVEST DOO
111 293 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
35 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вам новую квартиру-студию в одном из самых красивых мест Северного Кипра-Эсентепе. Жить в этой уютной квартире-студии в красивом комплексе на берегу Средиземного моря - это настоящая мечта. Вы сможете наслаждаться морским бризом, уникальными видами и комфортом, который предоставляет жилищный комплекс, он будет построен к концу Октября...
Leverage Investments
329 460 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2111
Представляем вашему вниманию эксклюзивный закрытый поселок, расположенный в активно развивающемся районе Героскипу, очаровательной деревушке на окраине Пафоса. Этот жилой комплекс отличается современной элегантностью и роскошью, предлагая исключительные условия для жизни с удобным и быстрым доступом ко всей инфраструктуре.
Проект состоит из пяти...
Cyprus Sotheby's International Realty
315 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
51 м211
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 51 sq.m., Covered Verandas: 19 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Панорамный вид
✓ Частная парковка
Этот прекрасный проект квартир на первой линии расположен на 1-м этаже в Левадии. Общая крытая площадь составляет 51 кв.м....
MIRAG INVEST DOO
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
