Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
650 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
152 м233
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой комплекс из 6 уникальных квартир и двух пентхаусов, расположенных в самом сердце города, в престижном районе Агиос Николаос в Лимассоле, в нескольких минутах ходьбы от моря. Проект воплощает лучшее из современной жизни, сочетая красивые и функциональные пространства с использованием высококачественных материалов....
BLUE SKY HOUSES
339 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м232
ВНЖ при покупке
Современное здание с просторнымиквартирвми находитсяв центре Лимассола, всего в нескольких минутах от набережной и нового порта.
В пешей доступности находятся школы, разнообразные коммерческие объекты, государственные учреждения, медицинские учреждения и многое другое.
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Дом в Эрими, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Мы с гордостью представляем новый проект в очаровательном Эрими. Откройте для себя современную роскошь с: Современный дизайн: Элегантные, наполненные светом дома. Три спальни: Идеально подходят для семей. Высококачественные материалы: Исключительное качество. Частные сады: Ваше тихое убежище. Установка солнечных панелей Превосходное...
MySpace Real Estate
460 000 €
Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Проект расположен в тихом районе в центре города в районе Агиос Иоаннис. Расположение дает возможность легко получить доступ к предметам первой необходимости и набережной Лимассола. ДАТА ПОСТАВКИ: ОКТЯБРЬ 2024 ГОДА.
MySpace Real Estate
570 000 €
Бунгало в Кирении, Кипр
333 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с видом на горы и море в Гирне, Северный Кипр, с собственным бассейном
Виллы расположены в районе Каршияка округа Гирне на Северном Кипре. Каршияка – небольшая деревня в Гирне, которая отличается красивым Средиземноморским побережьем и славится своей природной красотой и спокойной атмосферой. Здесь можно увидеть исторические...
TEKCE
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Экологичный жилой проект утопает в живописной тишине района Колумбия, где гармония природы сочетается с удобством городской жизни. Уютный и благоустроенный уголок расположен всего в нескольких минутах от ключевых объектов инфраструктуры — круговой развязки Гермасойя, пляжа Дасуди, престижных школ и крупных супермаркетов.
Комплекс состоит всего...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Меса-Йитонии, Кипр
159 м2222
ВНЖ при покупке
Каждая деталь имеет важное значение, и именно поэтому в проекте идея заключалась в том, чтобы создать выдающийся дизайн, который сочетал бы в себе лучшее из обоих миров, мира комфорта и мира элегантности с дискретным оттенком минимализма, что порождает один из лучших проектов в районе Меса Гетония в Лимассоле. Компоненты проекта 9 6 апартаментов...
MySpace Real Estate
353 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
149 м2432
Удалённая сделка
Расположенная в живописной деревне Дриму, эта очаровательная вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание уединения, природы и потрясающих видов на горы. С крытой площадью 149 м² и большим участком 3,211 м², вилла окружена ухоженным зрелым садом с апельсиновыми, лимонными и оливковыми деревьями —...
Foutina
2 850 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
420 м264
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Апартаменты в Ипсонасе, Кипр
64 м2111
Элегантные апартаменты с 1 и 2 спальнями и пентхаусом в Лимассоле Откройте для себя новое роскошное жилое здание, предлагающее современное жилье в престижном районе Лимассола. Всего 15 эксклюзивных апартаментов, этот проект разработан для обеспечения комфорта, стиля и удобства, что делает его идеальным выбором как для покупателей жилья, так и...
MySpace Real Estate
575 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
128 м21
ВНЖ при покупке
Окруженный благоухающими садами и расположенный посреди живописных рощ, комплекс состоит из 26 трехспальных вилл. Современные конструкции с удобной планировкой предлагаются как дома на двух хозяев с большим общим бассейном, а также как отдельно стоящие дома с видом на цветущий сад комплекса, размером более 15 соток, и опцией частного бассейна....
Mercury Group
1 108 600 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
303 м2334
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в эксклюзивный закрытый комплекс в итальянском стиле, расположенный на берегу моря в живописной деревушке Зиги, между Ларнакой и Лимассолом. Этот очаровательный район славится своей атмосферной рыбацкой гаванью и превосходными рыбными тавернами, создавая уникальное сочетание комфорта и природной гармонии.
Роскошный комплекс...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 593 900 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
200 м2333
ВНЖ при покупке
Элегантные апартаменты с тремя спальнями расположены в самом центре Никосии, являясь частью самого престижного и продуманного проекта столицы, который объединяет всё необходимое для комфортной городской жизни. Жилые резиденции, пятизвёзочный отель Autograph Collection от Marriott, современные офисы и бутики — всё это органично сосуществует в...
Cyprus Sotheby's International Realty
780 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
352 м254
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая, полностью отреставрированная в 2024 году вилла с 5 комнатами, расположенная в спокойном районе Арадиппу, предлагает роскошь, комфорт и современный стиль жизни на просторном участке площадью 680 м².
Вилла оснащена новым бассейном, отличается высокими потолками, качественной отделкой и элегантной планировкой открытого типа с двумя...
BLUE SKY HOUSES
3 924 300 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
552
ВНЖ при покупке
Новый комплекс в районе Гермасойя, Лимассол. Море и вся инфраструктура в пешей доступности (супермаркет, аптека, пекарня и т.д.). Всего 80 квартир (в зависимости от планировки количество может немного меняться), от студий до 6-спального пентхауса. На первых 7 этажах в центральном блоке для жильцов две зоны барбекю по 55 м2 каждая. Все здание...
MySpace Real Estate
2 900 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
44
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями у моря с бассейном и садом Просторная вилла, построенная в 2014 году, предлагает 350 м² внутреннего жилого пространства и 80 м² крытых веранд, расположена на участке площадью 700 м² всего в 70 метрах от прекрасного пляжа с шезлонгами. Особенности включают в себя подогреваемый бассейн с соленой водой 7x12 м, двойной гараж,...
MySpace Real Estate
545 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
272 м2331
ВНЖ при покупке
Мы рады объявить о запуске проекта, нашего последнего проекта, предлагающего исключительное сочетание роскоши и удобства. Расположенный в оживленном центре Като Пафоса, рядом с торговым центром Kings Avenue и новым Американским университетом Бейрута, проект обещает непревзойденный образ жизни, сочетающий роскошь с непревзойденным местоположением.
MySpace Real Estate
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой проект расположен в оживлённом, но в то же время спокойном районе Католики в Лимассоле, всего в 10 минутах ходьбы от центра города с его уютными кафе, бутиками и культурными достопримечательностями. Комплекс предлагает тщательно продуманные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные на четырёх этажах, что обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
133 300 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
35 м211
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Инвестиционный проект класса люкс в городке Эсентепе, Северный Кипр.
О строительстве: Начало строительства комплекса запланировано в марте 2024 года, а окончание – в марте 2027 год. При первоначальном взносе 35%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Северный...
Uptrend homes
219 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
93 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем в Искеле, Северный Кипр
Регион Искеле на Кипре расположен на северо-восточном побережье острова. Искеле занял первое место в списке наиболее подходящих приморских районов для инвестиций в рейтинге известного журнала Forbes. Этот регион, который предпочитают в основном для инвестиций, расположен в нескольких минутах езды от...
TEKCE
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
