Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
557 000 €
Квартира в Паралимни, Кипр
139 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 139 sq.m., Plot Size: 298 sq.m.
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Сад на крыше
✓ Вид на море
Эта современная вилла продается в Паралимни и сочетает в себе комфорт и стильный дизайн. Вилла площадью 139 м² расположена на участке 298 м². Отличительной особенностью объекта является живописный вид на море и...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м²111
Эти современные апартаменты расположены в самом сердце Ларнаки, всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Финикудес и рядом с главными городскими достопримечательностями — Муниципальным парком и театром, библиотекой Ларнаки и престижной частной Американской академией.
Шестиэтажное здание предлагает изысканные 1- и 2-спальные апартаменты с...
Cyprus Sotheby's International Realty
279 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
332
Пентхаус с 3 спальнями. Просторный пентхаус на 4 этаже, площадью 137 м², плюс 14 м² крытых веранд, расположен в тихом районе с восточной ориентацией и видом на море. Изначально спроектированный с 4 спальнями, он легко может быть переоборудован обратно. В квартире есть 1 ванная комната с туалетом, дополнительный гостевой туалет, сигнализация и...
MySpace Real Estate
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м²22
ВНЖ при покупке
Расположенная в Гермасойе, всего в 2 минутах езды от частной школы Фоули и в пределах 5 минут от всех необходимых удобств, эта квартира с двумя спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства.
Квартира располагает потрясающим видом на море и включает открытую кухню и гостиную, оборудованные системой сплит кондиционирования. Главная...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м²11
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...
BLUE SKY HOUSES
615 120 €
Вилла в Пафосе, Кипр
130 м²22
ВНЖ при покупке
Вилла с двумя спальнями, расположенных на одном уровне, предлагает последовательную открытую планировку, где все пространства плавно переходят одно в другое. Спальные и жилые помещения располагаются по обе стороны, разделяя зоны на определенные пространства.
BLUE SKY HOUSES
995 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м²543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Потрясающая уникальная вилла на участке 12 соток на всемирно известном гольф- и СПА-курорте Aphrodite Hills со множеством услуг.
Эта красиво оформленная роскошная вилла расположена в сказочном месте с видом на всемирно известное поле для гольфа на восточном плато курорта.
При входе на виллу вас встречает современная гостиная открытой...
ABC CYPRUS HOMES
365 000 €
Квартира в Хлораке, Кипр
55 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 54.50 sq.m., Covered Verandas: 9 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Лифт
Современная квартира на первом этаже расположена в Хлораке и занимает площадь 54.50 кв.м. Имеются одна спальня, одна ванная комната, кухня и гостиная. Эта квартира обладает сертификатом энергоэффективности класса «A», что обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
321 м²653
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на большом участке на холмах Пафоса.
Эта потрясающая вилла с пятью спальнями, расположенная в одном из самых привлекательных и спокойных районов Тала, предлагает захватывающий панорамный вид на море и горы, находясь в непосредственной близости от различных удобств.
Чрезвычайно просторное помещение на первом этаже, состоящее из...
ABC CYPRUS HOMES
213 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на горы и море в Гирне, Северный Кипр
Гирне, расположенный на севере Северного Кипра, считается образовательной и туристической столицей острова. Здесь находятся многочисленные отели и международные университеты. Восточный пригород Гирне — район Эсентепе — за последние годы стал особенно популярен среди европейских и...
TEKCE
4 750 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
450 м²58
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 8, Internal Area: 450 sq.m., Plot Size: 750 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Комната для прислуги
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Теплые полы
✓ Сад
✓ Парк
✓ Вид на море
Изысканная роскошная вилла с непревзойденными видами на море обещает не только проживание, но и образ...
MIRAG INVEST DOO
350 500 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
175 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%
Спальня со встроенным шкафом
Кафе и рестораны в пешеходной доступности
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами...
TOLERANCE
1 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
400 м²53
ВНЖ при покупке
Эта частично незавершенная вилла с 5 спальнями расположена на просторном участке в одном из самых привлекательных районов Корал Бэй. Этот отель, расположенный всего в нескольких минутах езды от пляжа, предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Просторная гостиная и столовая. Кухня. 1 спальня с ванной комнатой. Главная спальня с...
BLUE SKY HOUSES
433 458 €
Вилла в Кирении, Кипр
185 м²4
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новый жилой комплекс, занимающий уникальное местоположение в живописном районе Каршияка, лишь в 15 минутах езды от центра Кирении и в шаговой доступности до берега моря. Здесь будут построены виллы с небольшими участками и приватными бассейнами.
Этот уединенный и спокойный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для...
Leverage Investments
290 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. От застройщика. Таунхаус в 300м от песчанного пляжа Венус в Като Пафосе.
Комплекс с бассейном расположен в центре города, недалеко от дороги Томбс оф Кингс, недалеко от торговых центров, ресторанов, пабов, баров, банков и живописной гавани Пафоса, примерно в 300 метрах от пляжа Венус.
Эти резиденции находятся в одном...
ABC CYPRUS HOMES
1 119 731 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
129 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 129 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Панорамный вид
✓ Частная парковка
Погрузитесь в роскошь прибрежной жизни в этом эксклюзивном трехспальном арт-пентхаусе, изящно расположенном над...
MIRAG INVEST DOO
359 800 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м²22
ВНЖ при покупке
Проект воплощает утончённую архитектурную концепцию, гармонично сочетающую современный дизайн с природной красотой средиземноморского пейзажа. Каждый элемент тщательно продуман, чтобы создать резиденции, которые предлагают как эстетическое совершенство, так и функциональную безупречность.
Сдача — сентябрь 2028 года.
BLUE SKY HOUSES
960 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
107 м²22
ВНЖ при покупке
Премиальный жилой комплекс — тихое убежище в сердце одного из самых оживлённых и стильных районов города.
В одном из самых востребованных кварталов Лимассола — Линопетра, всего в 1 200 метрах от морского бриза, расположен элегантный жилой комплекс, скрытый от шума и суеты города. Это закрытое сообщество сочетает архитектурную точность с...
BLUE SKY HOUSES
950 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
193 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 193 sq.m., Uncovered Verandas: 99 sq.m., Plot Size: 421 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Меблированный
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Очаровательная вилла в Муттагиаке предлагает просторный...
MIRAG INVEST DOO
3 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
295 м²45
ВНЖ при покупке
Cyprino
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
