Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м211
ВНЖ при покупке
Проект на второй береговой линии расположен в очень востребованном районе Пафоса, напротив белых песчаных пляжей и природных троп. Всего в нескольких минутах ходьбы от возможных удобств, а также школ.
Недвижимость является удивительной возможность для инвестиций с хорошим процентом окупаемости. Квартира идеально подходит для краткосрочной или...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
148 м2433
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на прибрежном курорте Корал Бей в пешеходной доступности песчаных пляжей и инфраструктуры. Титульный лист.
Уютно расположенный в тихом тупике престижного района Корал-Бэй, этот элегантный бунгало с тремя спальнями сочетает комфорт, стиль и удобство. Всего за пять минут пешком вы окажетесь на золотом песке пляжа Кораллия и сможете...
ABC CYPRUS HOMES
400 000 €
Вилла в Тале, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла сдана и готова для проживания. Вилла с видом на море на холмах Тала в 10 мин езды до Пафоса, пляжей, Английских школ. В 3 мин от местной инфраструктуры. Фото старые.
Совершенно новая современная вилла с 3 спальнями в очень востребованном районе Тала. Расположенная в тихом месте, эта потрясающая недвижимость...
ABC CYPRUS HOMES
215 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
80 м221
Погрузитесь в идеальное сочетание элегантности и удобства в этих роскошных апартаментах, созданных для тех, кто ценит комфорт и стиль. Апартаменты отличаются премиальной отделкой, просторными интерьерами и современной архитектурой, предлагая удобство жизни всего в нескольких минутах от магазинов, кафе, школ и других объектов инфраструктуры....
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м222
Проект представляет собой современный, светлый жилой комплекс с просторными жилыми зонами и качественной отделкой. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Лимассола, торгового центра и порта.
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м211
Представьте себе дом, в котором элегантный современный дизайн сочетается с продуманной функциональностью: каждое жилое пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха, а интерьеры организованы с акцентом на плавный переход между гостиной, столовой и кухней. Использование...
BLUE SKY HOUSES
299 900 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
88 м221
Современный многоквартирный жилой комплекс закрытого типа расположен в самом сердце Пареклизии, очаровательной деревушки в районе Лимассола. Проект, разработанный по самым высоким стандартам, может похвастаться 45 потрясающими мезонетами и 4 квартирами с 1 спальней в каждой. Каждый мезонет спроектирован как двухэтажный двухквартирный дом, в...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Частный сад
Открытый бассейн
Открытая парковка
Всего в 770 метрах до моря
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
495 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
185 м2333
ВНЖ при покупке
В самом центре востребованного и динамично развивающегося района Героскипу создаётся закрытый жилой комплекс, предлагающий современный и комфортный формат жизни у моря. Чистые архитектурные линии, просторные открытые зоны и уютные крытые веранды формируют атмосферу лёгкости, оставаясь всего в нескольких минутах от пляжей, торговых центров, школ...
Cyprus Sotheby's International Realty
461 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
21
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
124 м2333
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой пятиэтажное здание, в котором расположено всего четыре квартиры, каждая занимающая целый этаж — это делает проживание максимально приватным и дарит ощущение эксклюзивности, характерное для бутик-жилья. Комплекс находится напротив благоустроенного кругового сквера с обильной зеленью, благодаря...
Cyprus Sotheby's International Realty
600 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
176 м2333
ВНЖ при покупке
Высоко над побережьем Пейи возвышается изысканная коллекция вилл, воплощающая тонкое искусство жизни на Средиземноморье. Эти дома, созданные с безупречным чувством стиля и вниманием к деталям, становятся уединённым убежищем, открытым миру и природе, с панорамными видами, уходящими в горизонт.
Каждая вилла предлагает от трёх до пяти просторных...
Cyprus Sotheby's International Realty
490 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс с уникальной архитектурой гармонично сочетает природу и современный дизайн.Проект расположен в динамично развивающемся районе с собственной инфраструктурой:школы, муниципальные и медицинские учреждения, супермаркеты, парки и многое другое.
В шаговой доступности — разнообразные удобства, адо центра Пафоса и гавани — всего несколько...
BLUE SKY HOUSES
121 000 €
Бунгало в Искеле, Кипр
81 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные бунгало на полуострове Карпас на Северном Кипре
Кипр, жемчужина Средиземноморья, – это бирюзовое и кристально чистое море и потрясающие пляжи. Дипкарпаз, расположенный на северо-восточной стороне острова, часто называют раем на земле. Карпас идеально подходит для расслабленного образа жизни с его золотыми пляжами, парками и природой....
TEKCE
445 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2221
ВНЖ при покупке
Настоящий городской комфорт начинается там, где архитектура не стремится впечатлить, а умеет создавать правильное ощущение пространства и света. Этот камерный жилой проект предлагает ограниченную коллекцию апартаментов, спроектированных для тех, кто ценит приватность, качество и продуманный ритм жизни.
В здании представлены апартаменты с одной,...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
167 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в оживлённом туристическом районе Като Пафоса, проектпредставляет собой эксклюзивную коллекцию из 20 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, призванных привознести качество жизни на новый уровень.
Каждая вилла — это воплощение современной элегантности с утончённой архитектурой, органично вписывающейся в природную красоту...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Квартира в Киссонерге, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Инвестиция. Просторная квартира в 200 м от пляжа.
Новые комфортабельные апартаменты с 2 спальнями с видом на море, в роскошном современном ЖК с инфраструктурой, расположенном в популярном прибрежном районе Киссонерга - Пафос.
Эта небольшая пригородная деревня с традиционным...
ABC CYPRUS HOMES
210 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
60 м212
Представляем вашему вниманию уютный смежный дом с одной спальней, расположенный в престижном и востребованном районе Хлорака. Недвижимость сочетает в себе комфорт, уют и большой потенциал. Дом располагает просторным частным садом, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе, приёма гостей или создания собственного уголка уединения. Внутри...
BLUE SKY HOUSES
243 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
32
Просторная 3‑комнатная квартира в Paphos Gardens от Leptos
В продаже красивая двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Paphos Gardens, построенном застройщиком Leptos, в одном из самых престижных районов Пафоса. Квартира включает открытую гостиную и обеденную зону с полностью оборудованной кухней, две уютные спальни с встроенными...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м2222
ВНЖ при покупке
Городская жизнь здесь ощущается иначе — спокойнее, продуманнее, с акцентом на комфорт и приватность. В закрытом жилом комплексе в самом центре Пафоса сформировано пространство, где безопасность, удобство и качество жизни сочетаются естественно и без лишнего пафоса. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также стильные мезонеты...
Cyprus Sotheby's International Realty
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
