Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
464 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
133 м2633
ВНЖ при покупкеКредит
Avalon Gardens состоит из 52 вилл, одной квартиры с тремя спальнями, клубного дома, частного и общего бассейнов, зеленых насаждений и частных парковочных мест. Проект расположен в деревне Эмба, недалеко от центра города Пафос.
Проект обеспечивает круглосуточную охрану, ресторан и услуги консьержа. Один из лучших комплексов с высокими...
Island Blue Cyprus
1 560 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
175 м2633
Кредит
Великолепный проект может похвастаться захватывающим расположением на живописных холмах деревни Тсада, всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса и в 3 км от престижного 18-луночного поля для гольфа.
Благодаря интегрированным инновационным технологиям и системе " Умный дом" эти современные виллы были тщательно спроектированы,...
Island Blue Cyprus
645 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
126 м2633
ВНЖ при покупкеКредит
Этот уникальный комплекс, расположенный в деревне Холорака на окраине Пафоса, характеризуется привлекательной современной архитектурой с просторными и удобными зелеными зонами.
Эти трехкомнатные виллы на продажу в Пафосе оригинально сочетают в себе использование белой отделки и светлого бетона, а декоративные стены также выполнены из бетонных...
Island Blue Cyprus
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м2422
ВНЖ при покупкеКредит
Построенный в современном стиле, с обилием естественного света и чистыми геометрическими линиями, Arcadia Residences 3 является идеальным зданием для современного использования и проживания.
Интерьеры отделаны светлым деревом, стеклом и хромом, что является воплощением утонченной изысканности. Здание состоит из трех этажей, всего с четырьмя...
Island Blue Cyprus
4 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
333 м21367
Уникальная вилла, состоящая из 6 спальных комнат, расположенная на западном побережье города Пафос в потрясающем районе Морских Пещер с самыми необыкновенными живописными береговыми линиями на острове Кипр. Этот район отличается великолепными природными образованиями и пещерами, образовавшимися в результате морской эрозии на протяжении тысячи...
Island Blue Cyprus
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
294 м21266
ВНЖ при покупке
Pearl Sea Caves - это престижный и отмеченный наградами комплекс роскошных вилл, расположенный в безмятежном и нетронутом районе Си Кейвс, Пафос. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от национального парка Акамас и окружен оливковыми деревьями и природной красотой. Этот комплекс с захватывающим видом на Средиземное море расположен в...
Island Blue Cyprus
1 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
236 м2945
Кредит
Великолепный проект может похвастаться захватывающим расположением на живописных холмах деревни Тсада, всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса и в 3 км от престижного 18-луночного поля для гольфа.
Благодаря интегрированным инновационным технологиям и системе " Умный дом" эти современные виллы были тщательно спроектированы,...
Island Blue Cyprus
290 600 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Аркадия Резиденс 1 является многоквартирным зданием с современным архитектурным дизайном, состоящим из двух блоков. Проект располагается в живописном жилом районе в Като Пафосе в пешей доступности до пляжей туристической зоны. Каждый блок имеет 5 этажей по 2 квартиры на каждом. 7 роскошных апартаментов: три квартиры с 2 спальнями и четыре...
Island Blue Cyprus
970 000 €
Вилла в Тремитусе, Кипр
159 м2633
ВНЖ при покупке
Эти частные виллы представляют собой уникальное сочетание роскоши и природы, гарантируя непревзойденный уровень комфорта. Поскольку комплекс расположен в деревне Тремитуса, атмосфера вокруг умиротворяет и успокаивает, в то же время он находится недалеко от центра города и основных объектов инфраструктуры.
Виллы спроектированы таким образом,...
Island Blue Cyprus
2 800 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
341 м21156
Кредит
Pearl Sea Caves - это престижный и отмеченный наградами комплекс роскошных вилл, расположенный в безмятежном и нетронутом районе Си Кейвс, Пафос. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от национального парка Акамас и окружен оливковыми деревьями и природной красотой. Этот комплекс с захватывающим видом на Средиземное море расположен в...
Island Blue Cyprus
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
75 м2422
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом жилом районе Пафоса, этот четырехэтажный комплекс состоит из 7 просторных и современных одно- и двухкомнатных апартаментов. Всего этот превосходный проект состоит из семи апартаментов, по два апартамента на этаже. Верхний этаж состоит из единственного пентхауса с двумя спальнями и большой террасой на крыше, откуда...
Island Blue Cyprus
1 300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2532
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в Arkadia Residences 4, роскошный жилой дом с тремя потрясающими апартаментами и одним благоустроенным магазином, гды вы можете насладиться идеальным сочетанием комфорта, стиля и изысканности. Независимо от того, ищете ли вы жилье премиум-класса для отдыха или постоянного проживания, наши апартаменты - это идеальный выбор.
Наш...
Island Blue Cyprus
1 200 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2532
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в Arkadia Residences 4, роскошный жилой дом с тремя потрясающими апартаментами и одним благоустроенным магазином, гды вы можете насладиться идеальным сочетанием комфорта, стиля и изысканности. Независимо от того, ищете ли вы жилье премиум-класса для отдыха или постоянного проживания, наши апартаменты - это идеальный выбор.
Наш...
Island Blue Cyprus
1 100 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
109 м2532
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в Arkadia Residences 4, роскошный жилой дом с тремя потрясающими апартаментами и одним благоустроенным магазином, гды вы можете насладиться идеальным сочетанием комфорта, стиля и изысканности. Независимо от того, ищете ли вы жилье премиум-класса для отдыха или постоянного проживания, наши апартаменты - это идеальный выбор.
Наш...
Island Blue Cyprus
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м2211
ВНЖ при покупке
Germasogeia View 2 - это изысканный жилой комплекс, расположенный в колоритном районе Гермасойя, г. Лимассол.
Этот современный жилой комплекс представляет собой трехэтажное здание, состоящее в общей сложности из восьми первоклассных апартаментов. Комплекс включает в себя пять элегантных однокомнатных апартаментов и три просторных двухкомнатных...
Island Blue Cyprus
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
84 м2422
ВНЖ при покупке
Germasogeia View 2 - это изысканный жилой комплекс, расположенный в колоритном районе Гермасойя, г. Лимассол.
Этот современный жилой комплекс представляет собой трехэтажное здание, состоящее в общей сложности из восьми первоклассных апартаментов. Комплекс включает в себя пять элегантных однокомнатных апартаментов и три просторных двухкомнатных...
Island Blue Cyprus
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м2422
ВНЖ при покупке
Germasogeia View 2 - это изысканный жилой комплекс, расположенный в колоритном районе Гермасойя, г. Лимассол.
Этот современный жилой комплекс представляет собой трехэтажное здание, состоящее в общей сложности из восьми первоклассных апартаментов. Комплекс включает в себя пять элегантных однокомнатных апартаментов и три просторных двухкомнатных...
Island Blue Cyprus
1 100 000 €
Вилла в Тремитусе, Кипр
208 м2844
ВНЖ при покупке
Эти частные виллы представляют собой уникальное сочетание роскоши и природы, гарантируя непревзойденный уровень комфорта. Поскольку комплекс расположен в деревне Тремитуса, атмосфера вокруг умиротворяет и успокаивает, в то же время он находится недалеко от центра города и основных объектов инфраструктуры.
Виллы спроектированы таким образом,...
Island Blue Cyprus
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
75 м2322
В апартаментах Abiete 2 гарантирован исключительный уровень комфорта для тех, кто ищет современную квартиру в Пафосе. Расположенные в красивом жилом районе Universal, эти одно- и двухкомнатные апартаменты находятся всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, обеспечивая жителям легкий доступ ко всем объектам местной инфраструктуры.
Это...
Island Blue Cyprus
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
75 м2322
Aпартаменты на продажу в городе Пафос с потрясающим видом и изысканными элементами декора. Апартаменты Agora 1 расположены в самом центре города, в непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры.
В этот современный жилой комплекс входит четырехэтажное здание всего с двумя квартирами на каждом этаже. Уникальная проектировка одно- и...
Island Blue Cyprus
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
