Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
590 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м232
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
329 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м2221
ВНЖ при покупке
Эти стильные апартаменты с двумя спальнями расположены в ухоженном закрытом комплексе в одном из самых престижных районов Лимассола. Спокойная и уютная атмосфера гармонично сочетается с удобным расположением — всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляж, лучшие отели, изысканные рестораны и живописная марина, создавая идеальные условия для...
Cyprus Sotheby's International Realty
560 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
181 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. 3 спальная вилла в стадии строительства на холмах Пейя, в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей, инфраструктуры, англ школы.
Представляем престижную коллекцию роскошных отдельных вилл, расположенных в Пейе (Пейя), предлагающих спокойный образ жизни. В настоящее время проект...
ABC CYPRUS HOMES
325 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в современный жилой комплекс из 10 прекрасно спроектированных домов, расположенный в быстрорастущем районе Ливадия, Ларнака. Этот двухэтажный проект предлагает стильные дома с 3 спальнями, которые идеально сочетают в себе функциональность, комфорт и современную эстетику. Характеристики недвижимости: 3 спальни | 2 ванные комнаты...
MySpace Real Estate
475 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
209 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, рассрочка. 4 спальная современная вилла в 2 мин езды до моря, 5-7 мин езды до города, английских школ и курорта Корал Бей. Эти 20 потрясающих вилл с тремя и четырьмя спальнями, расположенные в нескольких минутах ходьбы от пляжа и многих местных удобств, сочетают в себе простоту и практичность и предлагают живописный вид...
ABC CYPRUS HOMES
575 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс в деревне Гермасойя, Кипр Этот элегантный жилой комплекс расположен в деревне Гермасойя, всего в 7–8 минутах от моря, предлагая жителям удобный доступ к прибрежным удобствам. Спроектированный, чтобы источать изысканность и комфорт, он представляет собой первоклассный опыт проживания в одном из самых привлекательных...
MySpace Real Estate
275 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
102 м2222
Блок A предлагает выбор из восьми квартир, на первом и втором этажах которых находятся две уютные однокомнатные и одна двухкомнатная квартира, а на третьем этаже — одна двухкомнатная и одна просторная трехкомнатная квартира. Обе квартиры на третьем этаже располагают садом на крыше. Каждая квартира была тщательно продумана, чтобы вызвать ощущение...
MySpace Real Estate
900 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
338 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 338 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1253 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...
Mercury Group
213 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м222
Этот проект прекрасно расположен в центре города Ларнака. Тихий жилой район за школой Американской академии, обеспечивающий самый простой и безопасный доступ к школе и рядом с удобствами. В Ларнаке также находится главный международный аэропорт, который находится всего в 8,3 км.
В этом районе наблюдается огромный спрос на аренду.
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
419 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 419 кв.м В Лимассоле. 4 bedroom house in Apostoloi Petros and Pavlos, Limassol. The property is a 4 bedroom house in Apostoloi Petros & Pavlos quarter in Limassol Municipality. It is located at the corner of Antigonis Metaxa and Anthimou Gazi street, 150m from Spyrou Kyprianou avenue and 600m from 'Tsirio'...
Mercury Group
150 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
111
Современный жилой комплекс в Ороклини, Ларнака Испытайте изысканную жизнь в этом флагманском жилом комплексе, расположенном в оживленном и востребованном районе Ороклини, Ларнака. Этот выдающийся проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, превосходного качества и выгодного местоположения, переосмысливая современную элегантность....
MySpace Real Estate
463 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
147 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ
Дом в комплексе с бассейном, спортзалом, детской площадкой, клубом в ближайшем пригороде Эмба в 5 мин до пляжей, в 3 мин езды до Международной школы Пафоса и города. Цены от + НДС
комплекс из 48 вилл отделан традиционной каменной и деревянной облицовкой,...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя уникальный жилой проект в самом сердце очаровательной Ларнаки, расположенный в популярном районе Фанеромени. Эта исключительная коллекция 2-3-спальных квартир предлагает спокойную и уютную жизнь всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого парка Паттихио и живописного Соленого озера - идеальное место для незабываемых...
Cyprus Sotheby's International Realty
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства в этой потрясающей полностью меблированной квартире. Продуманная с использованием современной мебели и высококачественной техники, эта квартира с полной системой кондиционирования воздуха предлагает роскошный уровень жизни. Расположенная всего в 700 метрах от пляжа, она...
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
121 м2222
Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает коллекцию современных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в самом сердце Ларнаки, где все основные удобства, такие как школы, супермаркеты, кафе и рестораны, находятся всего в нескольких минутах езды. Расположенный в уютном и спокойном районе, проект сочетает в себе динамичную жизнь в городе...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
150 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающий роскошный пентхаус расположен в престижном туристическом районе Потамос Гермасойя, Лимассол, всего в нескольких шагах от пляжа. Идеально расположенный в оживленном туристическом районе, пентхаус предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью,...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
110 м222
ВНЖ при покупке
Возможность приобрести прекрасную двух спальная квартиру на первом этаже, расположенную в Аполло на известном курорте Афродите Хиллс. Аполло — единственная деревня на курорте с закрытым входом, а также имеет два великолепных общих бассейна, один из которых длиной 25 метров. Из этих апартаментов открывается великолепный вид на поле для гольфа...
BLUE SKY HOUSES
1 350 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
450 м253
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями в Ороклини рядом с зеленой зоной, что обеспечивает приятную атмосферу и красивые виды. Мраморные полы, которые часто ассоциируются с роскошью и элегантностью. Имеется зона для барбекю, идеально подходящая для отдыха на открытом воздухе. Дом обладает роскошными характеристиками, что свидетельствует о высоком качестве отделки и...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
98 м221
ВНЖ при покупке
Потрясающий таунхаус с 2 спальнями идеально сочетает традиционную кипрскую архитектуру и современный комфорт. В доме элегантные детали — купольные крыши, терракотовая черепица и каменная отделка, создающие спокойную и стильную атмосферу.
Полностью меблированный и готовый к проживанию, таунхаус предлагает удобство и уют для тех, кто ищет тихое...
BLUE SKY HOUSES
765 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
280 м243
ВНЖ при покупке
Роскошная 5-спальная вилла на продажу в Tsada Olympus Village
Это обязательно нужно увидеть Дизайнерской вилле в наградами, расположенной на холме с видом на Пафос на прекрасном острове Кипр.
Если вы ищете эксклюзивную дизайнерскую недвижимость, то она для вас.
Эта вилла имеет три большие спальни, две ванные комнаты, одна смежная с главной...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
