Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
2 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м2222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу комфортной жизни на берегу Средиземного моря в стильных апартаментах с 2 спальнями, расположенных в самом сердце престижного проекта Лимассол Марина. Благодаря своему идеальному расположению, жители получают удобный доступ к бутикам, изысканным ресторанам, уютным кафе, SPA-центру и эксклюзивным услугам для резидентов....
Cyprus Sotheby's International Realty
1 125 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
237 м243
ВНЖ при покупке
Продается современная дизайнерская 4-спальная вилла, расположенная в самом центре туристической зоны Пафоса на Кипре. Недвижимость спроектирована на большом участке и имеет частный бассейн с просторными открытыми площадками. Вилла расположена напротив одного из самых известных песчаных пляжей Пафоса и имеет легкий доступ к множеству ресторанов,...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Новая квартира находится в районе Трахони, Лимассол и является отличным вариантом для инвестиций. Недвижимость удобно расположена к юго-западу от исторического центра Лимассола на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Всего в нескольких минутах езды находится крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м2222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новую грань городской жизни в самом центре Лимассола в этом современном четырёхэтажном жилом комплексе. Проект создан для людей с современным взглядом на комфорт и стиль, и включает тщательно подобранные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с частными террасами на крыше и панорамными...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
44
ВНЖ при покупке
Представляем великолепную виллу с захватывающим видом на море в районе Тала:
Расположенная на вершине холма в эксклюзивном районе Тала, эта выдающаяся вилла предлагает непревзойденное чувство уединения и спокойствия, дополненное потрясающими панорамными морскими видами. При подъезде к недвижимости вас охватывает атмосфера умиротворения —...
BLUE SKY HOUSES
635 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
215 м233
ВНЖ при покупке
Виды с этого пентхауса просто потрясающие — открывается великолепный вид на море.
Наличие двух ванных комнат с собственными санузлами — это роскошная особенность, которая обеспечивает удобство и приватность.
Камин добавляет уют и привлекательность пентхаусу, особенно в холодное время года. Кладовая — практичное дополнение, позволяющее жильцам...
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
616 м2666
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Капсалос, эта изысканная вилла сочетает утончённый дизайн, комфорт и превосходное местоположение. Всего в нескольких минутах находятся кафе, рестораны, магазины и школы, что создаёт идеальный баланс между приватностью и удобством городской жизни.
Величественный холл ведёт в две просторные гостиные и современную...
Cyprus Sotheby's International Realty
501 228 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
134 м24
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 134 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
455 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, рассрочка. Современная виллы в 5 мин от города.
3 спальная вилла в комплексе из 15 вилл в Героскипу, в 5 мин езды до моря, города, пешеходная доступность инфраструктуры, в 10 мин до аэропорта Пафоса и английских школ.
Бассейн по желанию за доп плату.
На крыше дома ( по желанию за эктра оплату)- терраса с видом...
ABC CYPRUS HOMES
1 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
163 м243
ВНЖ при покупке
Совершенно новый роскошный жилой проект состоит из 10 двухэтажных вилл, расположенных в Аргаке.Виллы первой линии у моря предлагают потрясающие панорамные виды.Проект идеально расположен — рядом с деревней и вблизи множества удобств и сервисов, таких как супермаркеты, пекарни, школы, рестораны и многое другое.Удобный доступ без плотного...
BLUE SKY HOUSES
1 769 260 €
Вилла в Кирении, Кипр
430 м2544
ВНЖ при покупке
Ощутите идеальное сочетание комфорта и роскоши на этой потрясающей вилле с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в Кирении, Северный Кипр.
Эта прекрасная вилла, расположенная в самом сердце Гирне, может похвастаться просторной жилой площадью 430 квадратных метров и дополнительными помещениями площадью 100 квадратных метров. Насладитесь...
Habita International Estates Ltd
261 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2222
В одном из самых перспективных районов Лимассола создан жилой комплекс, где стиль и комфорт гармонично сочетаются с захватывающими панорамными видами на Средиземное море. Шесть просторных резиденций с двумя спальнями предлагают утончённую эстетику, продуманные планировки и современный уровень комфорта.
В каждой квартире предусмотрены кухня...
Cyprus Sotheby's International Realty
740 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
162 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3 спальные Апартаменты в Премиум ЖК у моря. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей
Уникальный проект, сочетающий в себе роскошь, комфорт и безопасность, как для активных семей, так и для деловых людей, желающих быть частью динамичного города и жить рядом с историческими и природными достопримечательностями.
в пешей доступности несколько...
ABC CYPRUS HOMES
237 816 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатные апартаменты 63 м² в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги, соединяющей Кирению и Никосию. Стильный архитектурный дизайн. Высокое качество строительства и...
Leverage Investments
254 995 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
95 м2322
Удалённая сделка
Потрясающий угловой таунхаус с 2 спальнями и крытым паркингом в районе Universal, Пафос.
Добро пожаловать в ваш новый дом в одном из самых популярных районов Пафоса — Юниверсал. Этот ухоженный таунхаус идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от различных торговых районов, торгового центра Kings Avenue, лучших школ и...
Foutina
480 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
153 м232
ВНЖ при покупке
Расположенная между Лимассолом и Пафосом, живописная деревня Писсури предлагает гармоничное сочетание традиционного колорита и современного комфорта. Проект обеспечивает уникальный опыт проживания. Историческая центральная площадь Писсури и мощёные улочки приглашают вас окунуться в местную культуру, а расположенный неподалёку залив Писсури...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Эта стильная квартира с двумя спальнями в Никосии сочетает современный дизайн с практичностью. Просторная и светлая гостиная, объединённая со столовой, создаёт уютную и гостеприимную атмосферу. Современная кухня полностью оборудована высококачественной техникой и предлагает достаточное количество мест для хранения, что делает её идеальной для...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
221
Двухкомнатная квартира – практичная и стильная для повседневной жизни. Двухкомнатная квартира сочетает в себе функциональность и комфорт, что делает её идеальным вариантом для небольших семей, деловых людей и инвесторов. Гостиная открытой планировки переходит в просторную веранду, идеально подходящую для обедов или отдыха на свежем воздухе....
MySpace Real Estate
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м2223
ВНЖ при покупке
Расположенный в перспективном динамично развивающемся районе Лимассола Агиос Афанасиос в окружении новых современных зданий, этот жилой комплекс сочетает спокойствие, удобство и высокий уровень комфорта. Благодаря легкому доступу к магистрали со стороны как Агиос Афанасиос, так и Гермасойи, он обеспечивает удобную связь с ключевыми районами...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Совершенно новый жилой комплекс с видом на море расположен в тихом жилом районе Агиос Атанасиос, рядом со всеми удобствами, банками, бизнес-офисами, школами, всего в 2 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от Средиземного моря.
Проект состоит из 2 многоквартирных домов, которые будут построены по самым высоким стандартам с...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
