Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупке
В самом сердце Пафоса расположен новый жилой комплекс, задающий высокую планку для городской жизни. Элегантное четырёхэтажное здание объединяет современную архитектуру, практичные планировки и атмосферу уюта в динамичном, но комфортном для семьи районе.
Коллекция включает тщательно спроектированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
865 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Аутентичный жилой комплекс расположен на тихом холме, занимающем территорию в 5 миллионов квадратных метров, включённую в охраняемую природную зону, что обеспечивает истинное уединение и культурное погружение.
Архитектура проекта, вдохновлённая традиционными кипрскими жилищами, представляет собой уникальное сочетание современности, традиций и...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Квартира в Паралимни, Кипр
80 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Частная парковка
Живите в роскоши в этой современной и изысканной квартире, расположенной в престижной и уникальной местности Kapparis. Она идеально подходит для тех, кто ищет постоянное жилье или роскошный отдых.
Эта недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
186 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на море и горы в Алсанджаке, Гирне
Алсанджак – популярный приморский городок, расположенный недалеко от региона Гирне на Северном Кипре. Этот район привлекает как местных жителей, так и иностранных туристов своей природной красотой, чистыми пляжами и спокойной атмосферой. Алсанджак сочетает в себе современные жилые...
TEKCE
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с видом на море у пляжа в Лимассоле
3-спальная квартира в Агиос Тихонас, одном из самых популярных районов Лимассола. Рядом, через дорогу, находятся пляжи, 5* отели Meredian, кафе, рестораны, магазины.
Особенности: 3 спальни (две из них с видом на море и террасами), большая ванная комната, гостевой туалет, просторная гостиная,...
ABC CYPRUS HOMES
467 500 €
Квартира в Пафосе, Кипр
93 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 93 sq.m., Covered Verandas: 34.5 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Водяной подогрев пола
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Предлагается к продаже: современная квартира с двумя спальнями в Като Пафос, город Пафос. Недвижимость предоставляет 93 кв.м. внутреннего...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
107 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый Построенный смежный Дом в Кония, Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Этот элегантно спроектированный дом с 2 спальнями расположен в тихом и престижном районе Кония, всего в нескольких минутах от оживленного центра Пафоса. Полусельское окружение обеспечивает уединение и спокойствие, при этом...
ABC CYPRUS HOMES
220 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м232
Ощутите очарование деревенской жизни и почувствуйте подлинный кипрский образ жизни с современным оттенком. Всего в нескольких минутах езды от Пафоса, живописная деревня Коили приветствует вас в месте, где традиции встречаются с современным комфортом. За красивой деревянной входной дверью это очаровательное каменное бунгало раскрывает свой...
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
65 м211
BLUE SKY HOUSES
999 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м243
ВНЖ при покупке
Совершенно новая отдельная вилла площадью 200 кв. м с 4 спальнями, готовая к сдаче. Цена 999 000 + НДС. Превосходное расположение с панорамным видом на море. Расположенная в престижном районе High Sea Caves в Пейе, Пафос, эта вилла является частью бутик-комплекса, состоящего всего из 12 роскошных вилл. Вилла предлагает просторное открытое...
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
110 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 110 sq.m., Plot Size: 1,784 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Волоконная линия
✓ Электрические рольставни
✓ Бассейн
✓ Электрические приборы
✓ Сад
✓ Меблированная
✓ Школа
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эти апартаменты с 3 спальнями расположены в...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые 1,2&3 спальные модерн апартаменты, с высококачественной отделкой и видом на море, в эффектном комплексе со всеми удобствами, в популярном идиллическом районе Пафоса.
ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает...
Bettabilt Homes
350 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
98 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 98 sq.m., Uncovered Verandas: 24 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Электроприборы
✓ Сад на крыше
✓ Меблированный
✓ Школа поблизости
✓ Супермаркет поблизости
✓ Частная парковка
Познакомьтесь с возвышенной жизнью в этом изысканном трехспальном пентхаусе, расположенном в...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
125 м222
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой хорошо спроектированную виллу с 2 спальнями, расположенную в знаменитом гольф-курорте Венус Рок на Кипре. Вилла построена на большом участке земли и оснащена собственным частным бассейном, выполнена с высококачественной отделкой и характеристиками.
BLUE SKY HOUSES
270 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые и просторные квартиры с видом на море в Эсентепе, Гирне
Эсентепе, расположенный на восточном побережье Северного Кипра, является одним из самых привлекательных жилых районов острова. Этот район известен своими живописными пляжами, природными пешеходными маршрутами, чистым воздухом и спокойной атмосферой. Протянувшись вдоль побережья к...
TEKCE
256 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
50 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос, 65% рассрочка до окончания строительства
Терраса 10 м2, всего 500 м до моря
Бассейн в виде реки, сауна, хамам
Теннисный корт, фитнес, ресторан, велосипедные дорожки
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
399 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2433
ВНЖ при покупкеКредит
Люкс апартаменты в Пафосе с видом на мореДля просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней с оформлением визы и документов для получения ПМЖ
Возможна оплата в рублях !!!
Проект Pine Tree виллы расположен в поселке Хлорака, в 500 метрах до моря, на небольшой возвышенности, благодаря чему из вилл открывается прекрасный...
Современный закрытый комплекс в престижном туристическом районе Лимассола, всего в 650 метрах от песчаных пляжей. Известный пляж Дасуди с эвкалиптовым парком, таверны, кафе и детская площадка на набережной находятся всего в нескольких шагах от комплекса.
Проект состоит всего из шести роскошных 2-х спальных квартир и пентхаусов. Пентхаусы...
Intermark Global
325 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
95 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 95 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Солнечные панели
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Апартаменты на продажу в Kato Polemidia. Эти апартаменты на первом этаже в стадии строительства предлагают 95 кв.м. внутреннего пространства и 23 кв.м. крытых веранд. Включают в себя 3 спальни, 3...
MIRAG INVEST DOO
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
