Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
690 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
252 м243
ВНЖ при покупке
Просторный бунгало с 3 спальнями в уединенном Месоги. Расположенный в тихом и уединенном месте в Месоги, этот бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает исключительную конфиденциальность на просторном участке. Спроектированный известным французским архитектором, дом демонстрирует уникальный и отличительный стиль, сочетающий...
BLUE SKY HOUSES
2 280 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
166 м233
ВНЖ при покупке
Вилла с 3 спальнями (3 ванными комнатами) в туристическом районе Пиргос в Лимассоле, на первой линии, всего в 1 минуте (200 м) ходьбы от пляжа Парклейн. Вилла расположена в престижном тихом районе с роскошными виллами. На участке есть сад со взрослыми деревьями, собственный бассейн, гараж и зона барбекю. Удобное расположение всего в 10 минутах...
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
114 м2432
Elysia Park — это курорт, который был спроектирован с учетом комфорта, расслабления и удовольствия взыскательного владельца недвижимости. Он предлагает множество услуг и удобств, не имеющих аналогов в этом районе, в том числе: услуги консьержа, тренажерный зал, спа-салон и крытый бассейн, 3 открытых бассейна, кафе Elysia Breeze, аптека,...
Foutina
170 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
91 м2222
В уютной деревне Френарос, расположенной в самом сердце региона Фамагуста, представлен современный жилой проект — стильная коллекция апартаментов, созданных для тех, кто ценит комфорт, энергоэффективность и жизнь в гармонии с природой.
Проект предлагает разнообразие планировок: квартиры на верхних этажах радуют просторными верандами с...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь.
Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
BLUE SKY HOUSES
199 000 €
Студия в Ларнаке, Кипр
44 м211
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
142 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
415 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Этот дом расположен в городе Тала, в 1 км от площади Талы и в 1,2 км от монастыря Святого Неофита. Площадь дома составляет 190 кв.м, а площадь открытых веранд — 4 кв.м. В доме 3 спальни (одна с ванной комнатой), 2 ванные комнаты и бассейн. Дом построен на участке площадью 1268 кв.м. Недвижимость находится в непосредственной близости от всех...
BLUE SKY HOUSES
830 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Архитектура жилого проекта вдохновлена атмосферой Средиземноморья, гармонично сочетающейся с природной красотой прибрежного пейзажа.Здание включает всегоодин блок из одиннадцати просторных, светлыхквартир, каждая из которых предлагаетроскошные зоны для проживания и приёма гостей.
Завершение строительства - июнь 2026.
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
664
ВНЖ при покупке
Дом с 6 спальнями в районе Пантея в Лимассоле. Дом находится в нескольких минутах ходьбы от Английской гимназии, совсем рядом с центром города. ️Гостиная открытой планировки ️2 этажа ️Полностью оборудованная кухня со столовой ️1 гостиная ️6 спален ️4 ванные комнаты ️Просторные веранды ️Крытая парковка: 2 парковочных места ️Дополнительная кухня...
MySpace Real Estate
700 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Совершенно новая квартира с 2 спальнями идеально расположена на первой линии пляжа Ороклини, с балкона открывается непрерывный вид на море. Элегантная открытая планировка, гостиная, столовая и кухня продуманно расположены так, чтобы максимально увеличить пространство и функциональность. Главная спальня оснащена ванной комнатой, что придает...
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м222
ВНЖ при покупке
Благодаря своему простому, но изысканному дизайну, здание гармонично сочетает современную эстетику с повседневным комфортом. Идеально расположенное в центре города, оно обеспечивает отличную доступность — до ключевых точек можно добраться всего за несколько минут. Жители оценят удобство — разнообразие ресторанов и повседневные удобства находятся...
BLUE SKY HOUSES
116 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с бассейном в центре Гирне на Северном Кипре
Продается меблированная квартира в районе Доганкёй в Гирне на Северном Кипре. Гирне — один из самых современных городов региона, с международными школами, университетами и роскошными отелями. Доганкёй — престижный район с двух- и трехэтажными зданиями, создающими атмосферу уюта...
TEKCE
147 610 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
55 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Пентхаус 1+1 площадью 55 м² с просторной террасой 55 м² расположен в современном жилом комплексе в районе Искеле. В стоимость уже включён дизайн-пакет с мебелью и техникой.На данный момент в квартире установлен только кухонный гарнитур и техника: холодильник, духовка, плита, вытяжка и стиральная машина.Остальная мебель,в спальне и гостиной,будет...
Leverage Investments
370 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Эта красивая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на втором этаже расположена в престижном районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа. Общая площадь составляет 127,10 м², включая 84,90 м² внутреннего жилого пространства, просторную крытую лоджию площадью 22,20 м² и дополнительную открытую лоджию площадью 20,00 м² — идеальное...
BLUE SKY HOUSES
153 467 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
56 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию меблированную студию площадью 55,6м², расположенную в великолепном жилом комплексе. Эта стильная студия полностью готова к проживанию и оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой, включая кухонную плиту, холодильник и стиральную машину.
Удобное расположение комплекса в 650 метрах от популярного песчаного...
Leverage Investments
629 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
118 м2222
ВНЖ при покупке
Идеальное сочетание моря и гор для спокойной жизни. Всего в 5 минутах езды от песчаных пляжей Лимассола, где средиземноморское побережье Кипра гармонично сочетается с современной уличной жизнью пригородов, роскошными вариантами образа жизни и суровой красотой захватывающей и вдохновляющей сельской местности. Насладитесь собственными удобствами,...
MySpace Real Estate
626 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
260 м231
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современный комфорт и простор в этом прекрасно отремонтированном доме площадью 260 кв.м, расположенном на большом участке площадью 670 кв.м. Отремонтированный в 2014 году, этот 3-спальный дом идеально подходит для семей, которые ценят роскошь и спокойствие. Светлые и просторные жилые зоны открытой планировки создают уютную...
BLUE SKY HOUSES
595 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м232
ВНЖ при покупке
Совершенно новый жилой проект вилл расположен в одном из самых востребованных жилых районов Пафоса — Кония. Комплекс состоит из 12 тщательно спроектированных вилл, в которых гармонично сочетаются элементы традиционной и современной архитектуры.
Каждая вилла представляет собой уникальное и роскошное жилое пространство, продуманное до мельчайших...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м2111
Не каждый жилой проект умеет быть по-настоящему городским, не превращаясь в источник шума, и при этом оставаться центральным, не теряя ощущения спокойствия. Здесь этот баланс найден — ненавязчиво и убедительно. Проект расположен в сформировавшейся части города, где повседневная жизнь складывается легко: всё необходимое находится рядом, но ничто...
Cyprus Sotheby's International Realty
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.