Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
650 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
153 м2443
ВНЖ при покупке
Идеально расположенные в самом сердце яркой и динамичной Айя-Напы, эти резиденции дарят гармоничное сочетание изысканности, уюта и удобства. Всего за несколько минут вы сможете оказаться на знаменитом пляже Нисси или открыть для себя уютные песчаные бухты, где можно наслаждаться уединением и красотой побережья.
Каждая вилла продумана до мелочей,...
Cyprus Sotheby's International Realty
315 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
66 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальные апартаменты в новом проекте в пешеходной доступности пляжей и инфраструктуры Като Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой
Современный жилой проект, включающий 29 стильно спроектированных апартаментов и таунхаусов, сочетает в себе современный комфорт и прибрежное очарование. Некоторые...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м211
ВНЖ при покупке
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
950 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
142 м232
ВНЖ при покупке
Новый проект представляет собой жилое здание в тихом пригороде Пантеи- район Агиос Афанасиос, Лимассол.
В эксклюзивном комплексе находятся 4 хорошо спроектированных квартиры и роскошный пентхаус, каждый с большими верандами, кладовой, парковкой и фотоэлектрическими системами. От объекта имеется легкий доступ ко всем удобствам и современной...
BLUE SKY HOUSES
490 000 €
Квартира в Паралимни, Кипр
204 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 204 sq.m., Plot Size: 264 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Шикарная независимая вилла, обеспечивающая полную приватность и безопасность благодаря массивным стенам из яркой зелени и высоким деревьям. ️ Находится в потрясающем прибрежном месте, всего в 4 минутах от...
MIRAG INVEST DOO
1 330 000 €
Вилла в Хлораке, Кипр
280 м254
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка, Возможна оплата криповалютой. Вилла на Кипре на первой линии моря,
Эта красивая 4 спальная вилла соответствует самым высоким стандартам качества и находится в Хлорака, одном из самых востребованных районов Пафоса.
Вилла располагается на участке с частным садом по всему периметру и достаточным местом...
ABC CYPRUS HOMES
700 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
184 м243
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 184 sq.m.;
✓ Пентхаус
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Электрические приборы
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Роскошный пентхаус с садом на крыше и панорамным видом на море — Лимассол. Ощутите возвышенный уровень жизни в этом потрясающем...
MIRAG INVEST DOO
199 500 €
Студия в Лимасоле, Кипр
48 м211
Этот уникальный жилой комплекс расположен в тихом уголке Закаки и предлагает изысканный выбор студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект создан для тех, кто ценит комфорт и стиль, сочетая уют современного жилья с эстетикой продуманного дизайна. Расположение идеально — всего в нескольких шагах от нового современного парка и в пешей...
BLUE SKY HOUSES
300 500 €
Апартаменты в Беллапаисе, Кипр
120 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасный вид на горы и море
Откырытый бассейн
Солнечные батареи для нагрева воды
Кухня со встроенной мебелью высокого качества
Контроль расхода воды через систему smart-card
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
900 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
240 м2443
ВНЖ при покупке
Эта элегантная вилла с 4 спальнями, расположенная в популярном районе Муттагиака в Лимассоле, предлагает идеальный баланс между современным стилем жизни и умиротворяющей обстановкой. Общая крытая площадь виллы составляет 240 м², а площадь участка — 450 м². Эта полностью меблированная вилла, выставленная на продажу, предлагает роскошный образ...
MySpace Real Estate
377 500 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
56 м21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Internal Area: 55.80 sq.m., Covered Verandas: 16.85 sq.m.
Откройте для себя вершину современного проживания в этой изысканной однокомнатной квартире на продажу в Лимассоле. Площадь квартиры составляет 55.80 кв.м, что обеспечивает идеальное сочетание роскоши и комфорта. Обладая сертификатом энергоэффективности класса A, она...
MIRAG INVEST DOO
1 900 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
299 м243
ВНЖ при покупке
Насладитесь непревзойденной роскошью и спокойствием на изысканной вилле на берегу моря с 4 спальнями. Вилла с частным выходом на пляж и непревзойденным видом на Средиземное море является настоящей жемчужиной для тех, кто ценит жизнь на побережье. Вилла расположена на просторном участке с тщательно ухоженной территорией, большим бассейном и...
BLUE SKY HOUSES
489 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м221
ВНЖ при покупке
Изысканная 2-спальная квартира, расположенная в премиальном 4-этажном комплексе в районе Агия Зони, Лимассол, предлагает 85 м² крытой жилой площади и 22 м² крытой веранды.
Спроектированная для современной городской жизни, она отличается высококачественной отделкой, продуманной планировкой для максимальной приватности и охраняемой парковкой....
BLUE SKY HOUSES
505 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
135 м2332
ВНЖ при покупке
На солнечных холмах Эмбы, всего в нескольких минутах от побережья и центра Пафоса, создаётся новый элитный комплекс, предлагающий жизнь на уровне исключительности. Это не просто место для проживания — это стиль жизни, где простор, свет и приватность соединяются в совершенной гармонии.
Проект включает тридцать шесть изысканных вилл и два...
Cyprus Sotheby's International Realty
490 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
116 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 116 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Центр города
Продаётся квартира с тремя спальнями в районе Mesa Geitonia. Расположена на тихой улице, всего в 2,5 км от пляжа.
Открытая планировка гостиных и кухонных зон, три просторные спальни, семейная ванная и гостевой туалет.
Полностью меблирована новой, качественной...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
90 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира рядом с пляжем Илизиум в Пафосе.
Квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 2 балконами, расположена в жилом комплексе всего в 400 метрах от баров и ресторанов, в 800 метрах от пляжа и в 10 минутах ходьбы от Старого рынка. Район Томбс оф Кингс.
• Просторные общие бассейны с скальными элементами и водопадами
•...
ABC CYPRUS HOMES
210 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
63 м221
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты рядом с казино и портом в Лимассоле.
спальная квартира в новом проекте, расположенном в богатом и эксклюзивном районе Закаки/
Проект состоит из апартаментов с 1 и 2 спальнями;
Plus 76 известен своим выгодным расположением всего в 4 минутах от курорта City of Dreams Mediterranean, крупнейшего интегрированного отеля и курорта в...
ABC CYPRUS HOMES
1 500 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
230 м2444
ВНЖ при покупке
Этот проект отличается своей уникальной, изящной современной архитектурой, вдохновленной средиземноморским стилем. Расположенный в Като Пафосе в окружении зелени и жилых комплексов невысокой застройки, он предлагает легкий доступ к прекрасному песчаному пляжу, 5-звездочному отелю Elysium, торговому центру Kings Avenue Mall и другим объектам...
Cyprus Sotheby's International Realty
369 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
86 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 2 спальная квартира. Новый современный жилой комплекс в районе Пано Пафос, в нескольких минутах езды от пляжа. В комплексе всего 9 квартир. Апартаменты расположены на 4 этажах. Апартаменты сочетают в себе высококлассный дизайн, отделку и последние тенденции с...
ABC CYPRUS HOMES
546 480 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
153 м233
ВНЖ при покупке
Вилла 66/1
Расположенный на возвышенности в привилегированном месте, проект предлагает непревзойденные панорамные виды на зелёные сельские пейзажи и сверкающее Средиземное море. Виды простираются до полуострова Эпископи и ближайших Британских баз — настоящий рай для тех, кто ищет тишину и природную красоту.
Для любителей активного отдыха деревня...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
