Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
175 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
57 м2111
Представляем вам новый роскошный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Ларнаки, в нескольких минутах езды от новой пристани для яхт. Окруженный живописными ландшафтами и потрясающими видами, этот проект находится в непосредственной близости от супермаркетов, торговых центров, известных частных школ, таких как Американская Академия, и...
Cyprus Sotheby's International Realty
299 900 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
65 м211
Проект будет включать открытый плавательный бассейн, который станет неотъемлемой частью повседневной жизни, а также современный фитнес-центр.Квартирыспроектированы таким образом, чтобы максимально использовать преимущества вида на море. В проекте предусмотрены различные планировки с квартирами на 1 и 2 спальни.
Каждое жилое помещение будет...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Вилла в Арму, Кипр
347 м2654
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальная вилла в живописной Арму, в 10 мин от Пафоса. Недвижимость расположена на просторном участке площадью 2 642 м² и предлагает полное уединение, а также великолепные панорамные виды на море и горы.
Дом построен на трех уровнях и продуман до мелочей для комфортного проживания. На основном этаже — просторная гостиная с камином,...
ABC CYPRUS HOMES
104 264 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
72 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-комнатные апартаменты площадью 72,4 м² с балконом 8,5 м² и террасой 18,5 м² . Мебель и вся необходимая техника уже включены в стоимость, что делает это предложение особенно привлекательным. Просторная терраса с навесом выложена новой керамической плиткой и обустроена мебелью для отдыха.
Комплекс закрытого типа, расположенный на склоне...
Leverage Investments
158 153 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
197 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
102 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высоким потенциалом арендного дохода в Гирне на Северном Кипре
Гирне на Северном Кипре известен своей потрясающей гаванью, природной красотой и пляжами. Он привлекает туристов и инвесторов такими популярными местами, как замок Гирне и аббатство Беллапаис, а также недвижимостью с видом на море, университетами и многим другим.
Квартиры...
TEKCE
575 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
185 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция из 19 роскошных вилл с тремя спальнями, гармонично расположенных в живописном месте, полном жизни, свежей воды и пышной зелени. Каждая резиденция — это образец изысканной современной элегантности: приватное убежище спокойствия, где можно найти облегчение, умиротворение и отдых в живописной деревне Героскипу — одном из...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой современный пятиэтажный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Ларнаки, который сочетает в себе комфорт современной жизни и удобство городской инфраструктуры. В комплексе 11 просторных квартир с двумя-четырьмя спальнями, включая роскошные пентхаусы с частными садами на крыше. Здание выделяется чистыми...
BLUE SKY HOUSES
349 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный бутик-проект, включающий всего шесть современных апартаментов с двумя спальнями. Созданный для тех, кто ценит приватность, комфорт и современный стиль жизни, этот камерный жилой комплекс предлагает идеальный баланс эстетики и функциональности в одном из самых востребованных районов Лимассола.
Проект расположен в тихой, но...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Новое современное жилое здание в престижном районе Айос Афанасиос города Лимассол, в шаговой доступности от супермаркетов, магазинов и ресторанов на улице Колонакиу. Пройдя немного дальше, вы окажетесь на набережной и песчаном пляже, где можно прогуляться вдоль моря, а центр города находится всего в 1 км. На машине до популярного пляжа Дасуди —...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает 12 эксклюзивных двухспальных апартаментов класса люкс, разработанных с акцентом на сочетание современного комфорта и актуального стиля. Каждая резиденция отличается просторной планировкой, высококачественной отделкой и утончённой атмосферой для жизни.
Расположенный в самом сердце города, жилой комплекс обеспечивает прямой доступ...
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
184 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Вилла в 300м от песчаного плажа Коралия в Пафосе.
Рассрочка платежей по этам строительства.4 спальная вилла в Корал Бей, в пешеходной доступности пляжа, отеля, магазинов, ресторанов, автобусной остановки. Отличный инвестиционный потенциал.
Просторные и привлекательные жилые помещения открытой планировки с...
ABC CYPRUS HOMES
160 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м211
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном, но хорошо связанном районе Кити в Ларнаке. Он включает два стильных здания с выбором квартир с одной и двумя спальнями, выполненных с использованием высококачественных материалов и элегантной отделки. Каждая квартира обладает просторной открытой планировкой, большими окнами для...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
153 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3 спальный дом в современном комплексе в пригороде Пафоса вблизи международной школы Лумио в Колони.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Этот стильный мезонет расположен в современном жилом комплексе в окружении живописных зеленых зон.
Комплекс расположен всего в нескольких километрах от Средиземного моря,...
ABC CYPRUS HOMES
218 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
58 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2-спальная квартира в закрытом комплексе напротив песчаного пляжа Венус.
Квартира расположена всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа рядом с известным отелем Venus Beach. Удачное местоположение обеспечивает быстрый доступ к проспекту Томбс оф Кингс, супермаркету Lidl, частной школе Aspire, а также автобусному маршруту №615,...
ABC CYPRUS HOMES
360 000 €
Бунгало в Лимасоле, Кипр
119 м2432
Удалённая сделка
Бунгало с 3 спальнями в Кивидес – комфорт в гармонии с природой
Это уютное бунгало с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание традиционного кипрского стиля и спокойной загородной жизни. Расположенный в живописной деревне Кивидес, дом находится всего в 15 минутах езды от Лимассола и в 35 минутах от Пафоса, что делает его отличным...
Foutina
1 040 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
188 м233
ВНЖ при покупке
Современные, элегантные виллы с видом на море расположены в одном из самых красивых районов Пафоса, Хлораке. Всего в нескольких метрах от песчаных бухт, прекрасной живописной пешеходной дорожки, ведущей к знаменитому песчаному пляжу или в прямо к гавани Пафоса. Окружение природы, близость школ, супермаркетов, ресторанов, киосков и многого...
BLUE SKY HOUSES
1 750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
270 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая Построенная вилла в 150 м от моря в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптоВАЛЮТОЙ-
4-спальная вилла в завершенном закрытом жилом раю, всего в двух шагах от морского берега в оживленном пригороде Нижняя Хлорака.
Элегантно расположенные недалеко от кромки моря, виллы создают сцену для захватывающих видов на...
ABC CYPRUS HOMES
270 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
110 м222
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
174 м2334
ВНЖ при покупке
Этот новый стильный проект расположен в престижном районе Арадиппу в Ларнаке, предлагая быстрый доступ ко всем важным объектам инфраструктуры, включая центр города и международный аэропорт.
Проект представляет собой закрытый жилой комплекс из великолепно спроектированных таунхаусов с 3 и 4 спальнями, созданных для комфортного и приватного...
Cyprus Sotheby's International Realty
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.