Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Вилла с видом на море . Эксклюзивная коллекция из 12 элегантных вилл на тихих холмах Конии, Пафос. В каждом современном доме есть 3 спальни, собственный бассейн и потрясающий вид на море. Проект расположен в престижном районе с легким доступом к центру города, шоссе и...
ABC CYPRUS HOMES
104 990 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
50 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот небольшой и уютный проект, состоящий из 32 апартаментов с одной спальней и бассейна, в данный момент активными темпами строится в ближайшем пригороде Кирении. Его главным достоинством является идеальное расположение, ведь комплекс находится всего в 150 метрах от моря, рядом с муниципальным пляжем Караоланолу и в 5 минутах от центра города....
Leverage Investments
123 008 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 45 м² с террасой 45 м², расположенные в 900 метрах от пляжа Лонг Бич. Этот новый жилой комплекс в районе Искеле включает два 10-этажных высотных блока и один 2,5-этажный низкоэтажный блок, расположенные в 900 метрах от 3-километрового песчаного пляжа Средиземного моря. Комплекс оснащен всем необходимым для комфортного проживания и отдыха....
Leverage Investments
590 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
140 м2222
ВНЖ при покупке
Продаётся таунхаус с 2 спальнями и 2 туалетами в закрытом комплексе с бассейном, в 400 метрах от моря. Площадь дома 107 м², веранда 33 м². Год постройки 2022. Право собственности готово. Полностью меблирован.
MySpace Real Estate
323 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
87 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с инвестиционным потенциалом в Татлысу на Северном Кипре в шаговой доступности от моря
Татлысу — один из самых живописных уголков Кипра, расположенный в районе Газимагусы, недалеко от Гирне и Искеле. Этот уютный средиземноморский город известен своими виллами и современными жилыми комплексами. В последние годы Татлысу стал особенно...
TEKCE
650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
260 м275
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижной деревне Тала, этот уникальный дом "два в одном" находится всего в нескольких минутах от центральной площади с традиционными тавернами, кафе и другими удобствами. Дом сочетает в себе комфорт уединенной жизни с легким доступом ко всем удобствам города Пафос, пляжу Корал Бэй и Международной школе Пафоса, что делает его...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м221
Эта 2-комнатная квартира расположена в районе Хрисополитисса в Ларнаке. Несмотря на то, что недвижимости требуется ремонт, она представляет отличную инвестиционную возможность благодаря своему центральному расположению и потенциалу для улучшения.
Квартира занимает весь второй этаж двухэтажного здания и предоставляется с исключительным правом...
BLUE SKY HOUSES
229 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м222
Отличная 2-спальная квартира в потрясающем комплексе, расположенном в районе Гробниц Короля в Като Пафосе с 2 бассейнами, детским бассейном и джакузи, есть спасатель. Также в комплексе есть тренажерный зал. Недвижимость находится в 700 метрах от моря и в 300 метрах от туристической улицы с множеством кафе и ресторанов. Очень хорошо развитая...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Квартира в Мони, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 127 sq.m., Plot Size: 507 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Бунгало
✓ Частная парковка
Продается современное бунгало с 3 спальнями в районе Мони, предлагающее комфортное проживание на одном уровне. Дом находится в тихом жилом районе и размещен на участке площадью 507 кв.м., а его...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
234 м243
ВНЖ при покупке
Изысканная, элегантная и комфортабельная вилла с четырьмя спальнями отличается просторным и тщательно продуманным интерьером, наличием естественного освещения и уютной атмосферой. При входе в дом встречает кухня в американском стиле с отровом в центре, которая отличается функциональностью и стилем. Из просторной гостиной можно выйти на террасу,...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
260 м233
ВНЖ при покупке
Продаётся великолепная 3-спальная вилла в престижном комплексе Minthis Hills, гольф-курорте Tsada. Архитектура виллы выполнена в современном, лёгком и гармоничном стиле, наполнена естественным светом и открывает завораживающие панорамные виды, позволяя ощутить истинную атмосферу кипрской жизни. Расположенная на живописном холме, недвижимость...
BLUE SKY HOUSES
260 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
87 м221
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Квартира в Киссонерге, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Инвестиция. Просторная квартира в 200 м от пляжа.
Новые комфортабельные апартаменты с 2 спальнями с видом на море, в роскошном современном ЖК с инфраструктурой, расположенном в популярном прибрежном районе Киссонерга - Пафос.
Эта небольшая пригородная деревня с традиционным...
ABC CYPRUS HOMES
4 260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
268 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий современный комплекс с захватывающими видами на Средиземное море создан для истинной прибрежной жизни на высшем уровне.Вдохновлённый своим легендарным расположением, великолепный проект находится рядом с пристаньюСвятого Рафаэляи лучшими ресторанами высокой кухни Лимассола.
Проект предлагаетиконичную жилую концепцию класса «люкс» с...
BLUE SKY HOUSES
1 058 000 €
Квартира в Зиги, Кипр
280 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 280 sq.m., Plot Size: 130 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Игровая комната
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Зарядка для электромобиля
✓ Спортзал
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Береговая линия
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Роскошный мезонет в продаже в Зиги. Общая площадь — 280...
MIRAG INVEST DOO
820 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Тщательно продуманныеквартиры и пентхаусы спроектированы с максимальным вниманием к деталям, чтобы подарить вам высочайший уровень комфорта и роскошного образа жизни.
Окружённый огнями Лимассола и завораживающим горизонтом, проект передаёт атмосферу престижного средиземноморского курорта. Идеальное место для создания незабываемых воспоминаний,...
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
130 м232
Просторная 3-спальная квартира в тихом жилом районе Кити, всего в 7 минутах от аэропорта Ларнаки. Идеальный вариант для семьи: светлая планировка, собственный балкон, кладовая и удобный доступ к магазинам, школам и всей необходимой инфраструктуре. Отличная возможность для комфортного проживания или выгодной инвестиции рядом с городом и морем.
BLUE SKY HOUSES
695 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
110 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 110 sq.m., Uncovered Verandas: 23 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Джакузи
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта потрясающая новая жилая застройка из 8 апартаментов расположена в оживленном центре Лимассола, в районе...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
94 м232
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальная квартира в нижнем Юниверсале в Пафосе.
Наслаждайтесь атмосферой прибрежной жизни в этой прекрасно расположенной квартире на 3ом этаже, находящейся в нижней части района Универсал. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляж, кафе, рестораны и Американский университет Бейрута. Также поблизости расположен торговый центр, что...
ABC CYPRUS HOMES
169 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
67 м2211
Удалённая сделка
Апартаменты с 1 спальней и видом на море в центре Гераскипу
Оцените современный комфорт в этих недавно отремонтированных апартаментах с 1 спальней, расположенных в самом сердце Гераскипу. Находясь на верхнем этаже, эта квартира предлагает сочетание уюта и удобства с потрясающими видами на море и окрестности.
Почему стоит выбрать эти...
Foutina
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.