Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
143 м2322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые 2&3 спальные модерн апартаменты с просторным качественным размещением, недалеко от удобств/моря в центре Пафоса.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новый, уютный и современный проект на стадии строительства в верхней части популярного района Юниверсал, практически в центре Пафоса.
Это...
Bettabilt Homes
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
178 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Вилла с бассейном в Пафосе.
3 спальная вилла в районе Кония- Епископи в 7 мин езды до Международной школы и центра города, в 10 мин до моря.
Цены от + НДС.
Возможна рассрочка платежей.
ПМЖ по ускоренной схеме.
Цены включают пол с подогревом, систему охлаждения VRV.
Бассейн, Пакет мебели- за доп...
ABC CYPRUS HOMES
670 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м211
ВНЖ при покупке
В проекте предусмотренытщательно продуманные пространства, являющиеся неотъемлемой частью уникального образа жизни. Каждая деталь разработана с особым вниманием, чтобы воплотитьлучшие черты средиземноморского стиля жизни, сочетаякомфорт и изящество.
Комплекс соответствует самым взыскательным вкусам и станет источником вдохновения вдинамично...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Ипсонасе, Кипр
107 м2222
Эти апартаменты с двумя спальнями в Ипсонасе предлагают непревзойденную роскошь и комфорт, расположенные в самом центре города. Они оснащены самыми современными удобствами, имеют просторную планировку и предлагают захватывающие виды. В этих апартаментах идеально сочетаются спокойствие и комфорт, что делает их идеальным местом для будущего...
MySpace Real Estate
92 000 €
Квартира в Гюзельюрте, Кипр
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Началось строительство амбициозного проекта в Гюзельюрт - городка на западе Северного Кипра. У Гюзельюрта слава «цитрусовой столицы», он славится апельсинами, лимонами, яблоками и овощами, причем большая часть урожая уходит на экспорт. Город известен популярными апельсиновыми фестивалями, которые празднуются каждый год в течение двух...
ART ALANYA Real Estate
122 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
70 м2211
ВНЖ при покупке
Для просмотра квартир мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней до 90 дней по специальному разрешению, подробнее по телефону + 7 925 506 85 03
Квартира с одной спальней на Кипре в Пафосе в Тале. В закрытом охраняемом комплексе с зимним бассейном с подогреваемой водой и сауной, также в комплексе есть фитнес центр и подземный...
METR 777
520 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Проект включаетдевятьквартири две роскошные виллы, формируяуютное и сплочённое жилое сообщество. Проект являетсяпрекрасной инвестиционной возможностьюдля тех, кто стремится приобрестиэлитную недвижимость в престижной локации.
Сочетая в себевсе необходимые удобства,зоны для отдыха и досуга, а такжесовременные технологические решения и системы...
BLUE SKY HOUSES
1 047 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
122 м2222
ВНЖ при покупке
Квартира в новой высотке в Лимассоле, район Гермасойя, в пешей доступности от песчаных пляжей, кафе и лучших ресторанов. Всего в 10 минутах от центра города. Все апартаменты имеют обширные крытые веранды, выходящие на южную сторону, или сады на крыше, а также панорамный вид на море и город. Уникальный дизайн здания. Первоклассные качественные...
MySpace Real Estate
475 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м222
ВНЖ при покупке
Зарезервировано
Всего в 250 метрах от песчаного пляжа расположен этот роскошный двухкомнатный апартамент в современном здании с всего четырьмя единицами, обеспечивающими приватность и эксклюзивность. Вблизи находятся магазины, рестораны, пятизвездочные отели и все необходимые удобства, что делает его идеальным сочетанием комфорта и роскоши....
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
222
Почувствуйте современную жизнь в этой строящейся 2-комнатной квартире в Ливадии, Ларнака, которая будет завершена в мае 2026 года. Эта квартира имеет современный интерьер открытой планировки, разработанный для комфорта и стиля, идеально подходит для отдельных лиц или пар. Наслаждайтесь высококачественными стандартами строительства в тихом, но...
MySpace Real Estate
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Стильные и энергоэффективные апартаменты с двумя спальнями и отделкой премиум-класса Эти прекрасно спроектированные апартаменты с двумя спальнями предлагают идеальное сочетание комфорта, современной эстетики и высококачественного строительства. Идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для долгосрочных инвестиций, апартаменты...
MySpace Real Estate
390 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
118 м2222
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимассол Представляем элитный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Это элегантное здание предлагает ограниченное количество высококачественных апартаментов с 1 и 2 спальнями, тщательно спроектированных для обеспечения превосходного комфорта, стиля...
MySpace Real Estate
1 100 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
199 м2443
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 350 метрах от побережья в районе Хлорака, этот эксклюзивный проект из четырёх современных вилл воплощает идею утончённой жизни у моря. Каждая резиденция сочетает в себе выразительную архитектуру и продуманную функциональность, создавая гармонию стиля и комфорта.
Одна из вилл включает три просторные спальни и уютные жилые...
Cyprus Sotheby's International Realty
625 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
175 м233
ВНЖ при покупке
Этот проект предлагает комплекс из 12 вилл, расположенных в Пернера — Протарас, всего в 5 минутах от песчаных пляжей, будущей марины Паралимни и всех удобств. Жильцы могут выбрать виллы с 3 или 4 спальнями на больших земельных участках, прилегающих к зелёным зонам, по доступной цене. Виллы оснащены дополнительным подвалом и крытым садом с...
BLUE SKY HOUSES
307 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
105 м222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой проект в новом, спокойном районе Арадиппу предлагает продуманные квартиры с 1 и 2 спальнями, идеально подходящие для современной жизни. Комплекс окружён зелёными парками и находится всего в нескольких минутах от торгового центра Metropolis Mall. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к автомагистралям Никосии и...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2222
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой проект предлагает комфортную и стильную среду для жизни в одном из самых востребованных районов города. Расположенный в Гермасойе, всего в нескольких минутах от пляжа, магазинов, ресторанов и ключевых транспортных развязок, он сочетает городскую динамику и спокойствие прибрежной атмосферы.
В проекте предусмотрено 10...
Cyprus Sotheby's International Realty
658 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
103 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 103 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Небольшой жилой комплекс, расположенный в самом сердце Лимассола сочетает в себе лучшие образцы современной архитектуры, роскошную отделку и первоклассное расположение. Хорошо оборудованные апартаменты предлагают городскую жизнь в лучшем её проявлении. Район Неаполис отличается близостью к главной приморской набережной Лимассола, лучшим...
BLUE SKY HOUSES
662 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс из 11 современных вилл находятся всего в 400 метрах от песчаных пляжей Ороклини, Ларнака. Виллы отличаются неподвластным времени дизайном и высочайшим качеством. Каждая вилла имеет частный бассейн, большой сад и крытую парковку на больших и просторных участках. Данный прпоект - не просто место для проживания, это стиль жизни,...
BLUE SKY HOUSES
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города.
Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
