Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
1 150 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект расположен в престижном районе Пантея, предлагая потрясающие панорамные виды на Лимассол и Средиземное море. Расположенный чуть выше кольца Меса Гетония, район обеспечивает быстрый доступ ко всем частям Лимассола всего за 5-10 минут езды. Окружение хорошо обеспечено повседневными удобствами и находится в непосредственной...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Квартира в Ипсонасе, Кипр
222 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 222 sq.m., Uncovered Verandas: 37 sq.m., Covered Verandas: 44 sq.m.
✓ Система охранной сигнализации
✓ Вид на горы
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Частная парковка
Этот трехуровневый таунхаус находится в тихом жилом районе Agios Silas. Недвижимость включает в себя 3 спальни, с просторными открытыми...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
81 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 270 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
350 м253
ВНЖ при покупке
Представляем великолепное жилье, расположенное в спокойном районе Агийос Афанасиос, предлагающее умиротворенную атмосферу рядом с зелеными насаждениями и удобным расположением рядом с магазинами, а также легким доступом к автостраде.
Этот впечатляющий дом занимает общую площадь 350 квадратных метров, включая продуманно оборудованный цокольный...
BLUE SKY HOUSES
1 533 180 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
388 м245
ВНЖ при покупке
Это уникальный проект комплекса вилл на продажу, расположенного в Зиги прямо на берегу Средиземного моря. Эти дома в итальянском стиле созданы для того, чтобы предложить жителям роскошный образ жизни. Комплекс находится рядом с лучшими рыбными ресторанами Кипра, на "Острове Афродиты", вдали от городской суеты. В комплексе будут как общие, так и...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м222
Эксклюзивный жилой проект, расположенный в живописном районе Ороклини, Ларнака. Этот бутик-комплекс состоит из 8 современных апартаментов, предлагающих идеальные условия для жизни как для отдельных людей, так и для небольших семей. В проект входят:
4 апартамента с одной спальней — идеально подходят для одиночек или пар, ищущих уютное и...
BLUE SKY HOUSES
393 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
229 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные виллы в Газимагусе, Енибогазичи на Северном Кипре
Газимагуса, где расположены самые красивые пляжи на всем острове, является одним из самых развитых городов. Он привлекает внимание своими пляжами, развлекательными заведениями и богатой историей. Здесь также находится крупнейший университет Северного Кипра. Енибогазичи носит статус...
TEKCE
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
109 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современная квартира у моря. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Эта изысканная застройка в самом сердце Пафоса предлагает идеальное сочетание современного дизайна, удобства и роскошного городского образа жизни. Новый жилой комплекс создан для тех, кто ценит спокойное и элегантное жильё, расположенное в пешей...
ABC CYPRUS HOMES
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс предлагает семь квартир на одном этаже с потрясающими видами на море, расположенных в самом центре Ларнаки, рядом с портом. Просторные квартиры оснащены выделенными парковочными местами, а пентхаус включает частную террасу на крыше. Благодаря выгодному расположению, жители получают удобный доступ к местным...
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м211
Квартира с одной спальней гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 80 sq.m., Uncovered Verandas: 21 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Тихий район
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Рядом со школой
✓ Частная парковка
Готовый к заселению пентхаус с 2 спальнями предлагается к продаже в новом проекте в Лимассоле (район Циреио). Внутренняя площадь составляет 80 м², крытая...
MIRAG INVEST DOO
419 500 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
144 м233
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из самых перспективных жилых районов Лимассола, всего в 5 минутах езды от самых престижных частных школ острова — включая частную школуи новый кампус, что делает его идеальным выбором для семей, которые ценят удобство и высокий уровень образования для своих детей.
Район пользуется высоким спросом, особенно среди...
BLUE SKY HOUSES
201 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в готовом проекте рядом с пляжем Маккензи в Искеле
Искеле — один из самых популярных инвестиционных центров Северного Кипра. По данным журнала Forbes, этот район привлекает инвесторов со всего мира. Здесь находятся современные жилые комплексы и знаменитый пляж Лонг-Бич Маккензи. В районе есть рестораны мировой кухни и вся необходимая...
TEKCE
320 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
79 м2211
Удалённая сделка
Добро пожаловать в Закаки - один из новейших развитых и процветающих деловых центров Лимассола с элитными жилыми помещениями. Один из крупнейших торговых центров, расположенный всего в двух шагах от вашего следующего похода по магазинам или отдыха, делает это место идеальным для посещения. Этот великолепный проект сочетает в себе роскошь...
Foutina
209 000 €
Студия в Ларнаке, Кипр
44 м211
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
133 м232
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс в Героcкипу.Всего в нескольких минутах от Пафоса, этот уникальный проект предлагает современное видение жизни на Кипре.Тщательно спланированное сообщество включает300 элегантных апартаментовв современных зданиях с чистыми линиями, просторными планировками и обилием естественного света.Каждое жильё сочетаетфункциональность...
BLUE SKY HOUSES
388 500 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
83 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом жилом районе всего в нескольких минутах от пристани для яхт Лимассола и исторического Старого города, этот современный комплекс в центре города предлагает идеальный баланс приватности, дизайна и городского удобства. Окруженный известными школами, кафе, торговыми центрами и ключевыми деловыми центрами, этот район идеально...
John Taylor Cyprus
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
116 м2222
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе Капсалос, где энергия города гармонично сочетается с комфортом жилой среды, появляется новый бутик-проект, предлагающий утончённый стиль жизни. Всего десять современных апартаментов формируют камерное сообщество, где ценятся приватность и эксклюзивность, а центральное расположение открывает доступ ко всем возможностям...
Cyprus Sotheby's International Realty
675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
184 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Возможна оплата криптовалютой. Новая построенная вилла.. 3 спальная вилла с видом на море в Хлораке, в 800 м от моря, в 5 мин езды до города, английской школы и инфраструктуры.
Проект состоит всего из 4 вилл, последняя доступная вилла - это вилла с тремя спальнями, бассейном, полом с подогревом, скрытым кондиционером,...
ABC CYPRUS HOMES
1 514 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
262 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс 8 потрясающих домов, окруженных природой, с ультрасовременной архитектурой в самом престижном районе Лимассола - Агиос Тихонас. Район является центром исторических и культурных достопримечательностей и обширных возможностей для отдыха.
Завершение строительства - декабрь 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
