Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Обзор проекта
Добро пожаловать в эксклюзивный комплекс из 12 современных вилл, расположенных на тихих холмах Конии, Пафос. Каждая вилла предлагает 3 просторные спальни, собственный бассейн и захватывающий вид на море, создавая идеальный баланс комфорта, стиля и безмятежной средиземноморской жизни. Эти тщательно спроектированные дома отличаются...
Foutina
330 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
223 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный таунхаус с 3 спальнями в Юниверсал, Пафос
Идеально подходит для получения ПМЖ на Кипре
Расположенный в престижном районе Юниверсал в Пафосе, этот совершенно новый таунхаус с 3 спальнями представляет собой одно из лучших предложений на рынке недвижимости. Это идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций с возможностью...
Foutina
415 000 €
Апартаменты , Кипр
222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями Апартаменты с двумя спальнями сочетают в себе простор и современный комфорт, что делает их подходящими для небольших семей или профессионалов, ищущих стильный дом в Пафосе. Просторная гостиная и столовая плавно перетекают в широкую веранду, которая располагает к отдыху на свежем воздухе. Главная спальня имеет...
MySpace Real Estate
737 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
82 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 650 метрах от моря в Потамос Гермасогея, Лимассол, этот бутиковый жилой комплекс включает в себя 14 стильных квартир, в том числе пентхаус с тремя спальнями. Он предлагает редкое сочетание прибрежной жизни и современного дизайна. Завершение строительства запланировано на январь 2026 года.
В каждом доме - трехметровые...
John Taylor Cyprus
649 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
131 м233
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилое здание в районе Католики, Лимассол. Каждая квартира отличаются просторными интерьерами, вместительными шкафами, просторными террасами и пышной зеленью, окружающей здание.
Проект идеально расположен в одном из самых перспективных районов города состоит из одиннадцати квартир, устанавливает новый стандарт роскошной...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
165 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальная вилла с бассейном в комплексе из 10 домов в районе Анарита, в 10 мин езды Пафоса, в 5 мин до моря и аэропорта.
Цены от + НДС.
Под «Эффективным строительством» понимается строительство зданий, которые спроектированы и построены с упором на минимизацию энергопотребления, сокращение отходов и...
ABC CYPRUS HOMES
190 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
101 м222
Проект представляет собой трёхэтажное жилое здание, где расположены роскошные квартиры с двумя и тремя спальнями, в каждой из которых имеются две ванные комнаты, большие крытые террасы и частная парковка. Все квартиры спроектированы с минималистичным современным подходом и отличаются просторной и комфортной обстановкой. Кухни и гостиные открытой...
BLUE SKY HOUSES
189 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
90 м222
ВНЖ при покупке
На продажу : Городской дом - Пафос, Kato Paphos - Tombs of The Kings
Продается 2-х комнатный таунхаус в гробницах царей, Като Пафос. В комплексе есть большой красивый общий бассейн, джакузи ,тренажерный зал.
Недвижимость очень хорошо поддерживается нынешними владельцами.
У входа слева находится кухня, а справа - гостевой гардероб. Кухня...
METR 777
81 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 1 спальней на продажу у моря в районе Искеле, Лонг-Бич
Северный Кипр — это идеальное место для жизни и отдыха с его золотистыми пляжами, круглогодичным солнцем и безопасной атмосферой. Участок Искеле-Лонг Бич на восточном побережье острова — это популярное место для проживания и инвестиций благодаря длинной береговой...
TEKCE
289 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
65 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Проект предоставляет жителям бескомпромиссный выбор услуг и частных удобств, обеспечивая целостное благополучие как тела, так и разума.
Это закрытое устойчивое сообщество, сертифицированное по стандарту BREEAM, с впечатляющими удобствами (тренажерный зал, коворкинг-центр, лужайка для йоги, игровая площадка, корт для паддл-тенниса, парк для...
ABC CYPRUS HOMES
740 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой тщательно спроектированный жилой комплекс, расположенный всего в 700 метрах от побережья Средиземного моря. Он предлагает 19 элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями, включая 2 впечатляющих пентхауса с тремя спальнями, собственными террасами на крыше и частными бассейнами — идеальное решение для тех, кто ищет...
BLUE SKY HOUSES
1 143 000 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных бунгало предлагает современный и комфортный образ жизни у моря. Каждое жильё отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчёркивает и максимально раскрывает удобство проживания. Резиденции тщательно спроектированы для гармоничного сочетания функциональности и роскоши,...
BLUE SKY HOUSES
535 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
158 м233
ВНЖ при покупке
Этот новый проект из четырёх частных домов в Акрунте идеально подойдёт тем, кто ценит природу, горные виды и спокойную атмосферу, но при этом хочет оставаться рядом с городом. Расположение всего в 10 минутах езды от кольца Гермасойя обеспечивает идеальный баланс между тишиной и повседневным удобством.
Каждый дом включает три спальни, в том числе...
BLUE SKY HOUSES
227 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 2 спальнями на первом этаже в районе Лонг-Бич, Искеле
Лонг-Бич в Искеле — один из самых популярных районов Северного Кипра, славится своими золотистыми песками, бирюзовым морем и прекрасным климатом. Этот регион неоднократно признавался лучшим для инвестиций по версии журнала Forbes благодаря своей спокойной атмосфере,...
TEKCE
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
223 м253
ВНЖ при покупке
Расположенный на склоне холма в районе Святого Георгия, проект занимает панорамное место с захватывающим видом на море — одну из самых красивых и нетронутых природных зон острова.
Роскошный проект состоит из 9 двухэтажных отдельно стоящих вилл с 3 спальнями и частным бассейном, всего в 5 минутах ходьбы от ближайшего пляжа.
Потрясающий вид...
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
219 м233
ВНЖ при покупке
Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартирс одной спальней до просторных пентхаусов....
BLUE SKY HOUSES
396 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Гармоничное сочетание современной роскоши и древнего вдохновения гордо возвышается в самом сердце Ларнаки, Кипр. Комплекс органично объединяет комфорт, элегантность и спокойствие. В его составе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — каждая из которых является примером современного образа жизни. Дополняют привлекательность выделенные...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
120 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой
3 спальная квартира “Умный дом” в Киссонерге, в 5 мин езды до пляжа, в 10 мин до города и английских школ.
Kissonerga Gardens — это эксклюзивный жилой проект, включающий 14 роскошных апартаментов, распределённых между двумя малоэтажными зданиями. Он...
ABC CYPRUS HOMES
430 000 €
Вилла в Героскипу, Кипр
208 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла вблизи Международной школы в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
3 спальная вилла с бассейном ( по желанию) в Героскипу-Колони, примерно в 5 минутах езды от частной международной школы Лумио, до города, моря .
Откройте для себя воплощение современной жизни в самом сердце спокойствия в Park- восемь эксклюзивных...
ABC CYPRUS HOMES
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м221
Проект представляет собой жилой комплекс, на территории которого находится безмятежный общий бассейн, идеально подходящий для отдыха в спокойной обстановке. Всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса расположено оживленное казино, а в 10 минутах езды - очаровательный пляж Лэйдис Майлс. Удобно расположенный рядом с центром города и всеми...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
