Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м222
Этот современный жилой комплекс состоит из двух блоков и включает в себя всего 25 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Проект характеризуется современным дизайном, утончённой роскошью, качественными материалами и акцентом на приватность каждой квартиры, продуманной до мельчайших деталей. Уютные интерьеры, эргономичный дизайн, большие...
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшегоТоргового центра Лимассола,Аквапарка Фасури,британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
322 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 322 кв.м В Лимассоле. Two-storey house with a pool in Mouttagiaka, Limassol. The property concerns a two-storey house with a swimming pool, in Mouttagiaka. It is located on Mesaorias street, at a distance of 20 meters of the highway and a distance of 600 meters of the coastline. It abuts a registered road on...
Mercury Group
322 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2111
ВНЖ при покупке
Seaside Escape – Студия. Просыпайтесь в светлом, тщательно спроектированном пространстве, где море – ваш самый близкий сосед. Студия воплощает простоту и элегантность благодаря открытой планировке, которая гармонично объединяет гостиную, столовую и спальню. Выйдите на свой балкон, чтобы поприветствовать утреннее солнце, поднимающееся над...
MySpace Real Estate
518 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
332
ВНЖ при покупке
Апартаменты с тремя спальнями, выходом к бассейну Sky и изысканным дизайном — Kissonerga, Paphos Эти потрясающие апартаменты с тремя спальнями воплощают в себе современную прибрежную жизнь в ее лучшем проявлении. Благодаря элегантной архитектуре, изысканным интерьерам и эксклюзивному доступу к удобствам высшего уровня они предлагают комфортный,...
MySpace Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
64 м2111
ВНЖ при покупке
1-комнатная квартира – Исторический центр, Лимассол Расположенная в оживленном центре Лимассола, всего в 1 км от моря, эта современная 1-комнатная квартира предлагает динамичный городской образ жизни в пешей доступности от всего, что может предложить прибрежный город. Квартира расположена в бутик-жилом комплексе, является частью тщательно...
MySpace Real Estate
580 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
167 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Современное четырёхэтажное здание с 11 стильнымиквартирамипредлагает разнообразие планировок с одной, двумя и тремя спальнями, а также общим подогреваемым бассейном. Особое внимание заслуживают роскошные пентхаусы с тремя спальнями на четвёртом этаже — каждый из них располагает частным садом на крыше с джакузи, создающим атмосферу абсолютной...
BLUE SKY HOUSES
369 950 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
145 м221
ВНЖ при покупке
Фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в живописной ландшафтной деревне Зефирос, являясь частью отмеченного наградами курорта Афродайт Хиллс Резорт. Квартира расположена на втором этаже, со вкусом оформлена в нейтральных тонах с контрастными цветовыми акцентами на мягкой мебели и оснащена современной сантехникой. В квартире...
BLUE SKY HOUSES
880 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
203 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 203 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
104 264 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Пентхаус 1+1 площадью 70 м² с двумя террасами: у первой выходиз гостиной, вторая терраса на крыше площадью 50 м². Расположен в тихом районе Караоланолу, всего в 250 метрах от моря, до пляжа буквально рукой подать. Апартаменты расположены в тихом жилом комплексе, с балкона и террасы открываются приятные виды на море, зелень и частные виллы. На...
Leverage Investments
985 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м232
ВНЖ при покупке
Совершенно новая вилла расположена в исключительном месте — между городом Пафос и деревней Тала. В рамках проекта представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями, просторными верандами и захватывающими видами на Средиземное море.
Район, в котором находится проект, заслуженно считается одним из самых престижных в округе Пафос.
Выдающийся проект от...
BLUE SKY HOUSES
652 500 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
58 м2111
ВНЖ при покупке
На живописном побережье Ларнака–Декелия расположен уникальный закрытый жилой проект, сочетающий атмосферу курортного стиля жизни, утонченной изысканности и абсолютного комфорта.
У входа в комплекс возвышается элегантное десятиэтажное здание, в котором представлены стильные апартаменты — от уютных студий до просторных резиденций с тремя...
Cyprus Sotheby's International Realty
345 400 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м2222
ВНЖ при покупке
На границе престижных районов Айос Афанасиос и Меса Гитония начинается новый архитектурный проект — изысканное городское пространство, сочетающее современный стиль, комфорт и выгодное расположение всего в нескольких минутах от центра Лимассола. Комплекс состоит из двух жилых блоков и включает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 940 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м244
ВНЖ при покупке
Cyprino
169 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
55 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с 1 спальней расположена в исключительном комплексе на берегу моря, который предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а также отдельные виллы с тремя спальнями. Песчаный пляж в шаговой доступности, до центра поселка с магазином и тавернами около 10 мин ходьбы. В комплексе есть два общих бассейна (один из которых...
ABC CYPRUS HOMES
968 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
255 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с панорамным видом в Эсентепе, Гирне
Гирне — один из самых развитых и оживленных городов на северном побережье Северного Кипра. Он привлекает своими живописными природными пейзажами, тихими пляжами и обилием социальных удобств, таких как поля для гольфа и различные спортивные площадки. Эсентепе — это живописный район в Гирне,...
TEKCE
345 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
131 м222
ВНЖ при покупке
Этот роскошный жилой комплекс современного дизайна состоит из 8 апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В каждой квартире — итальянская кухня, гранитные рабочие поверхности, просторные веранды и опции "умного дома". Здание расположено среди популярных магазинов и супермаркетов, всего в нескольких шагах от знаменитой набережной...
BLUE SKY HOUSES
583 495 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира с 2 спальнями в небольшом жилом доме в тихом районе Лимассола с удобным доступом к городским удобствам.
- в каждой спальне есть своя ванная комната
- большая веранда, расширяющая гостиную
- большие окна от пола до потолка
- ориентация на юг (морская сторона)
- гостевой туалет
- площадка для барбекю на веранде
-...
Habita International Estates Ltd
133 552 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
45 м2122
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная и светлая студия площадью 45 м² с уютной террасой 8 м² расположена всего в 250 метрах от моря. Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с элементами бохо-декора: натуральные оттенки, плетёные элементы, тёплый текстиль и яркие акценты.
Пространство грамотнозонировано: есть большая кровать с мягким изголовьем и...
Leverage Investments
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
