Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
685 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы.
Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
220 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
63 м211
Эти современные апартаменты с одной спальней в Никосии предлагают просторную открытую планировку с большим количеством естественного света. Квартира включает в себя современную кухню с высококачественной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами и стильную ванную комнату.
Спроектированная с вниманием к деталям, квартира оснащена...
BLUE SKY HOUSES
760 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из пяти блоков с 88 объектами недвижимости, от компактных студий до просторных квартир с одной-четырьмя спальнями и эксклюзивных пентхаусов с частной верандой на крыще и бассейнами.
Каждая квартира спроектирована в соответствии с самыми высокими стандартами качества и вниманием к деталям, что...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м222
ВНЖ при покупке
Квартира 201:
Этаж - 2
Спальни - 2
Внутренняя площадь - 80 м²
Крытая веранда - 20 м²
Общая чистая площадь - 100 м²
Кладовая - 3,5 м²
Крытая парковка - 1
Общая площадь - 10.3 м²
Цена - 360,000 EUR + НДС
Расположенный в спокойном районе Экали в Лимассоле, этот современный трехэтажный комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от кафе,...
John Taylor Cyprus
1 080 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
129 м233
ВНЖ при покупке
На первом этаже проекта разместятся разнообразные объекты досуга и инфраструктуры для комфортной и стильной жизни, такие каксовременный тренажёрный зал,уютная кофейня,бутик-магазины.
Для жителей комплекса предусмотрен частныйобщий бассейн с террасой для загара, окружённый озеленёнными садами — идеальное пространство для отдыха и релаксации....
BLUE SKY HOUSES
649 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
185 м232
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой хорошо спроектированную виллу с 3 спальнями, расположенную в знаменитом гольф-курорте Венус Рок на Кипре. Вилла построена на большом участке земли и оснащена собственным частным бассейном, выполнена с высококачественной отделкой и характеристиками.
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
265 м254
ВНЖ при покупке
Современная вилла с 5 спальнями, расположенная на побережье Протараса, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств. Комплекс состоит из шести роскошных вилл, оснащенных удобствами высокого стандарта, современными пространствами, передовыми технологиями и качественным интерьером. Виллы расположены на трех этажах, цокольный этаж,...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни.
Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 14 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Продается квартира в районе Апостолос Андреас, город Лимасол. Она расположена на 1-м этаже и представляет собой современное жилье с 13 кв.м. крытых веранд. Квартира имеет 1 спальню, 1 ванную комнату, просторную...
MIRAG INVEST DOO
2 445 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
197 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3-Спальная Квартира в 5 * построенном Курортном Комплексе у Моря — Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме
Роскошная 3-спальная квартира с видом на море всего в 200 метрах от песчаного пляжа, в самом центре туристической зоны Пафоса, в уникальном жилом комплексе — новом символе города.
Курорт состоит из двух эффектных башен: Западной...
ABC CYPRUS HOMES
381 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
82 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35% рассрочка до конца строительства
Открытый бассейн, видеонаблюдение
Бар у бассейна
Отдельная автомобильная парковка
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Солнечные батареи для нагрева воды
Две террасы 6м2 и 44м2
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
195 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
110 м2222
В уютной деревне Френарос, расположенной в самом сердце региона Фамагуста, представлен современный жилой проект — стильная коллекция апартаментов, созданных для тех, кто ценит комфорт, энергоэффективность и жизнь в гармонии с природой.
Проект предлагает разнообразие планировок: квартиры на верхних этажах радуют просторными верандами с...
Cyprus Sotheby's International Realty
328 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
76 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых стремительно развивающихся и перспективных районов Лимассола, проект открывает двери в будущее города. В непосредственной близости находится всемирно известный курорт м казино — центр развлечений, высокой кухни и досуга. Неподалёку расположен и торговый центр, предлагающий бесконечные возможности для шопинга и...
BLUE SKY HOUSES
978 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в популярном туристическом районе Неаполис — в самом центре города, с множеством развлечений и прекрасными песчаными пляжами в пешей доступности. Дорога до аэропорта займёт не более 40 минут, что делает локацию особенно удобной.
Шестиэтажное здание выполнено в стиле хай-тек и включает частный бассейн с шезлонгами. Всего...
BLUE SKY HOUSES
203 549 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле — один из 5 округов Турецкой Республики Северного Кипра. Искеле-это береговая захватывающая глаз линия, является излюбленным местом туристов и инвесторов. Точка слияния шоссе Фамагуста-Карпаз и шоссе Эрджан-Карпаз.
Пляж Лонг-Бич, безусловно, является одним из самых известных пляжей Северного Кипра. Особенно в последнее время он стал...
Leverage Investments
350 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
145 м232
ВНЖ при покупке
Элегантные апартаменты с отделкой высокого качества, частной парковкой и отдельным складским помещением. Современная архитектура и просторные балконы обеспечивают комфорт и стиль.
BLUE SKY HOUSES
564 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
180 м233
ВНЖ при покупке
Это красивый и хорошо оборудованный пентхаус. Здесь есть великолепный сад на крыше и красивые виды на город и море. В квартире установлены радиаторы отопления, кондиционирование во всех помещениях, полная музыкальная система, возможности для умного дома, биотопливный камин с гранитным дизайном и дымовые датчики.
Есть два парковочных места и...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
119 м222
Ощутите современный комфорт и непринуждённый стиль в этом прекрасно спроектированном жилом комплексе, состоящем из двух элегантных зданий и 26 современных квартир. Просторные интерьеры, большие веранды с спокойными видами и продуманные планировки от 1 до 3 спален — каждое жильё создано для повышения качества повседневной жизни.Жители могут...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
