Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
300 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м2222
Представляем вашему вниманию современный жилой проект в престижном районе Ливадия, Ларнака, идеально подходящий для комфортной жизни в городе. Этот стильный бутик-комплекс состоит из элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями, каждая из которых дополнена просторной крытой верандой для отдыха на свежем воздухе.
Проект отличается отличным...
Cyprus Sotheby's International Realty
153 760 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Район Ени Боазичи очень активно развивается. Он идеально подходит для тех людей, которые хотят жить рядом с морем и всей инфраструктурой, но при этом в спокойном месте, а не в «городских джунглях» посреди высоток. Прекрасная природа, чистое море, исторические достопримечательности – все это будет у Вас под рукой.
Изумительные виды моря и гор....
Leverage Investments
600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
163 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка платежей.
3-4 спальная Современная вилла с видом на море в Пафосе. Последняя вилла в проекте. Спец цена.
Этот эксклюзивный комплекс расположен в ближайшем пригороде Хлорака, вблизи моря, города и Английской школы.
Резиденции - это новый проект на красивой окраине Хлораки, Пафос. Проект состоит из 4...
ABC CYPRUS HOMES
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м221
Двуспальная квартира отличается продуманным дизайном и высококлассными характеристиками, обеспечивающими удобство и экологичность. Квартира имеет энергоэффективностью класса А, интеллектуальную систему управления для беспрепятственной интеграции с «умными» телевизорами и оборудованием, а также оптоволоконный интернет для высокоскоростной связи....
BLUE SKY HOUSES
5 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
730 м279
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла, созданная по индивидуальному дизайну и построенная по самым высоким стандартам, гарантирует максимальный комфорт и роскошный образ жизни. Из великолепной, частной закрытой резиденции открываются потрясающие панорамные виды – от побережья Пафоса до залива Акамас. Вилла расположена на возвышенности, что обеспечивает уникальную...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
103 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
2 спальная Квартира с балконом 23 м2 в закрытом комплексе в Пафосе.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Apartments — это уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в самом центре Героскипу — одного из самых престижных районов Пафоса. Этот закрытый комплекс сочетает современную...
ABC CYPRUS HOMES
404 170 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
217 м25
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
На фото - шоурум!
Просторная вилла с четырьмя спальнями и общей крытой площадью 217 м² расположена на участке 467 м² отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха. Террасы общей площадью 68 м². В планировке предусмотрены четыре санузла, одна из спален находится на первом этаже, что очень удобно для гостей или пожилых...
Leverage Investments
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
760 м255
ВНЖ при покупке
Уникальная просторная вилла с 5 спальнями расположена в престижном районе Аматунта и имеет панорамные виды на побережье, горы и море. Вилла состоит из трёх этажей, отличается высокими потолками, роскошной отделкой, использованием материалов высочайшего качества и первоклассной бытовой техникой. Просторные ландшафтные зоны и сад на крыше...
BLUE SKY HOUSES
695 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
84 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 84 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Продается: современная двухкомнатная квартира на третьем этаже в Агис Афанасиос, предлагающая 84 кв.м. продуманно спроектированного жилого пространства. Эта новостройка включает 2 ванные комнаты,...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
287 м244
ВНЖ при покупке
Элегантная вилла расположена в тихом районе Палодия, всего в 15 минутах езды от центра Лимассола. Спроектированный по самым высоким стандартам, дом предлагает идеальное сочетание уюта и изысканных интерьеров, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит приватность, не жертвуя удобством расположения. Окружённая природной красотой и...
BLUE SKY HOUSES
1 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
340 м243
ВНЖ при покупке
Элегантно спроектированные виллы, которые подчёркивают вкус, качество и стиль, расположенные в одном из лучших районов, которые может предложить Пафос.
Расположенный в престижном пригороде Тала, этот уникальный участок дарит беспрепятственные панорамные виды на Пафос, а захватывающий дух средиземноморский закат сам по себе является бесценным...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м222
Представляем вам современный восьмиквартирный дом, расположенный в самом центре Ларнаки, Кипр. Потрясающий комплекс предлагает выбор просторных квартир с двумя спальнями, спроектированных с учетом комфорта и стиля. Постояльцы будут наслаждаться легким доступом к ряду удобств, включая торговые зоны, торговые центры, рестораны, школы, медицинские...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Коттедж в Конии, Кипр
125 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной программе. Рассрочка платежей.
2 спальный дом вблизи Международной школы и города.
Современная вилла с видом на море в Конья в ближайшем пригороде Пафоса в 5 мин езды до международной школы., города. На продажу выставлены так же 3 спальные дома.
Можно приобрести несколько участков для строительства домов большего размера....
ABC CYPRUS HOMES
440 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 92 sq.m., Covered Verandas: 29 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Сад на крыше
✓ Супермаркет
Откройте для себя идеальное сочетание бутиковой роскоши в ограниченной коллекции из всего 4 премиум резиденций с 2-комнатными апартаментами в престижном районе Agios Nikolaos. Всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
82 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 82 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Тихий район
✓ Спортзал
✓ Бассейн
✓ Тёплый пол
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ С мебелью
✓ Вид на море
✓ Собственная парковка
Прекрасная 2-спальная квартира на продажу в Гермасойя с видом на море и превосходными удобствами!...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
350 м233
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой отдельно стоящий двухэтажный дом в районе Сотирос. Он расположен в 27 метрах от проспекта Янну Кранидиоти и в 165 метрах от проспекта Стратагос Тимая. Внутренняя площадь дома составляет 350 кв.м, крытая веранда — 17 кв.м, а открытая веранда — 8 кв.м. В доме имеется 3 спальни и 3 ванные комнаты. Дополнительно...
BLUE SKY HOUSES
740 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
ВНЖ при покупке
Премиальный проект апартаментов и пентхаусов, расположенный в самом центре туристической зоны на побережье Лимассола, сочетает эффектную архитектуру и роскошный образ жизни. Всего в 500 метрах от пляжа Дасуди и живописной набережной комплекс включает три впечатляющих здания.
Проект ориентирован на приватность и комфорт, предлагая благоустроенные...
BLUE SKY HOUSES
545 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
165 м233
ВНЖ при покупке
Квартиры расположены в районе Полемидия города Лимассол, с хорошо развитой транспортной сетью. Отсюда легко и быстро добраться до всех ключевых точек Лимассола, соседних городов и международных аэропортов.
Все необходимые удобства — заведения общественного питания, учебные учреждения, финансовые организации, места для отдыха и развлечений —...
BLUE SKY HOUSES
890 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м223
ВНЖ при покупке
Роскошный прибрежный проект расположен на зелёном полуострове Пейя, всего в нескольких шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещая жизнь, наполненную радостью, комфортом и красотой каждый день.Проект является воплощением исключительного образа жизни, всего в нескольких метрах от ласковых волн Средиземного моря.
Сдача проекта — декабрь...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
