Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
1 020 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
184 м232
ВНЖ при покупке
Премиальная двухкомнатная квартира в самом сердце Лимассола, сочетающая высококачественную отделку с продуманной планировкой и приватным садом на крыше, идеально подходящим для отдыха или приёма гостей. В окружении лучших ресторанов, бутиков и всех необходимых удобств города, эта квартира предлагает исключительный городской образ жизни всего в...
BLUE SKY HOUSES
398 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Лэдиc Майл и Курион, международные школы, а также...
BLUE SKY HOUSES
875 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
220 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальная Вилла на Первой Линии Моря с Бассейном и Садом в Корал Бэй, Пафос
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 2
• Расположение: Первая линия у моря
• Участок: 760 кв.м
• Общая застроенная площадь: 220 кв.м
• Год постройки: 2004
Локация:
Расположена в тихом жилом районе престижного района Корал Бэй в...
ABC CYPRUS HOMES
430 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
43
ВНЖ при покупке
Данный объект является роскошным охраняемым курортным жилым комплексом в районе Като Пафоса, предлагающим широкий выборквартир с 1–3 спальнями, пентхаусов, мезонетов и вилл. Комплекс имеет превосходное расположение — в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры, удобств и муниципальных песчаных пляжей.
Район обладает высоким...
BLUE SKY HOUSES
303 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
114 м2332
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный всего в пяти минутах от динамичного центра Ларнаки, предлагает идеальные условия как для отдыха, так и для комфортного проживания. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура города, а также море и туристический район с его живописной набережной, песчаными пляжами, изысканными...
Cyprus Sotheby's International Realty
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Продуманный проект, разработанный известным архитектором, устанавливает высокий стандарт современного жилья с интерьерами, выполненными с наивысшим качеством. Расположенный на престижном участке в Меса Гейтония, комплекс сочетает удобство центральной части города с очарованием жизни у моря. Всего 20 минут пешком через зелёный парк Лимассола — и...
BLUE SKY HOUSES
293 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м211
Элегантный жилой комплекс в самом центре Лимасола. В проекте представлен апартаменты с 1-3 спальнями, продуманных до мелочей и оснащенных всем необходимым для высокого уровня жизни. Локация вблизи всей инфраструктуры позволяет наслаждаться как городской жизнью, так и пляжным отдыхом.
Количество юнитов в проекте: 18 апартаментов
В стоимость...
Intermark Global
744 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
91 494 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
30 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
352 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м221
ВНЖ при покупке
Двуспальная квартира является частью нового жилого комплекса. Проект расположен на возвышенности, в пешей доступности от живописной деревни Тала, откукда открываются захватывающие дух виды на горы и Средиземное море. Большой плавательный бассейн и терраса с видом на ландшафтные сады предлагают сказочную средиземноморскую атмосферу, идеальную для...
BLUE SKY HOUSES
243 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м221
Престижное жилое здание на стадии строительства расположено в районе Като Полемидия и представляет собой прекрасную возможность как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Проект стратегически расположен в нескольких минутах ходьбы от оживленного торгового центра, обеспечивая непревзойденное удобство. Также объект находится в 2 минутах...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
59 м2211
Удалённая сделка
Мы рады представить вам — совершенно новый жилой проект закрытого типа, состоящий из 20 роскошных квартир и расположенный в популярном туристическом районе Усыпальницы Королей в Пафосе.
Расположенное в непосредственной близости от британской школы Aspire и отеля Capital Coast, это превосходное место предлагает удобство и доступность, а...
Foutina
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
129 м2332
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой проект расположен в престижном жилом районе Ороклини в Ларнаке, и состоит всего из пяти просторных современных апартаментов с двумя спальнями. Удобная локация обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры — супермаркетам, аптекам, школам, уютным ресторанам и кафе, а прекрасные песчаные пляжи...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 120 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
168 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный жилой комплекс, идеально расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. С акцентом на роскошь и высокое качество, проект предлагает 10 просторныхквартир, каждая из которых спроектирован для максимального комфорта и стиля.
Одним из ключевых преимуществ является наличие просторных парковочных...
BLUE SKY HOUSES
638 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м232
Объект под сдачу
The King Residences — амбициозный жилой проект, созданный в соответствии с самыми высокими стандартами качества и комфорта. Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Пафоса, в непосредственной близости от Kings Avenue Mall и Aspire Private British School, что делает его идеальным выбором как для жизни, так и для инвестиций....
Antaria Homes Real Estate Ltd
430 800 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
Этот исключительный жилой комплекс задаёт новый стандарт элегантной роскоши в динамичном центральном районе Пафоса. Проект, разработанный выдающимся архитектурным бюро, сочетает в себе инновационную архитектуру, престижное расположение и высокий инвестиционный потенциал, создавая гармонию современного городского стиля жизни с атмосферой...
Cyprus Sotheby's International Realty
270 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
139 м232
Анарита Валлейрасположен в самом сердце кипрской деревни Анарита и окружён живописными природными ландшафтами. Комплекс включает большие открытые бассейны и благоустроенные сады, создавая идеальные условия для комфортной жизни. Таунхаус с 3 спальнями предлагает 132 кв. м крытой жилой площади и включает два санузла — семейную ванную комнату и...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м222
Расположенная в популярной деревне Пейя, эта уютная квартира на нижнем этаже предлагает светлую и просторную планировку, идеально подходящую для современной жизни. Войдя внутрь, вы окажетесь в открытом пространстве, объединяющем кухню, гостиную и столовую, наполненном естественным светом благодаря большим раздвижным дверям, ведущим на веранду....
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м211
Жилой комплекс в центре Лимасола, в престижном и тихом районе туристической зоны. Есть апартаменты с частными садами и пентхаусы с приватными бассейнами.
В стоимость входит: балкон, высококачественная отделка, встроенная мебель, высокие потолки (3,15 м), водяной подогрев полов и VRV кондиционирование
Инфраструктура в проекте: открытый...
Intermark Global
463 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Будущий элитный жилой проект, расположенный в Пафосе будет построен на участке площадью9 100 кв. метрови состоять изпяти отдельных зданий.
Проект включает72 роскошныеквартиры, каждая из которых будет отделана по самым высоким стандартам.Закрытая территория комплексаобеспечит жителям повышенный уровень безопасности и приватности.
Жителям будет...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
