Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
170 000 €
Квартира в Арадипу, Кипр
52 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 51.50 sq.m., Uncovered Verandas: 12.4 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Спокойный район
✓ Лифт
✓ Парк
✓ Школа
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Укрывшись на тихом склоне холма над деревней Oroklini, эта однокомнатная квартира предлагает редкое сочетание уединения, простоты и природной красоты....
MIRAG INVEST DOO
825 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
105 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошные апартаменты на продажу в Лимассоле
Мы представляем первоклассную возможность для инвестиций в недвижимость с многообещающим потенциалом. Эти роскошные апартаменты расположены всего в 330 метрах от пристани для яхт Лимассола, в самом центре оживленного делового района города. Это первоклассное место, окруженное миллиардами инвестиций...
Foutina
326 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м232
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями расположена в новом жилом комплексе в районе Като Полемидия, Лимассол.
Комплекс представляет собой трехэтажное здание, построенное на участке площадью 521 м2. Проект расположен между старым городом, пристанью для яхт Лимассола, портом Лимассола и торговым центром.
Завершение строительства - август 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
797 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
150 м235
ВНЖ при покупке
Великолепная новая вилла расположена на престижных холмах Калогирой, город Лимассол и предлагает спокойствие и легкий доступ к шоссе и городским удобствам. Благодаря современной архитектуре и дизайну, вилла обещает идеальное сочетание комфорта и стиля.
Дизайн открытой планироваки на первом этаже органично соединяет гостиную, кухню и столовую,...
BLUE SKY HOUSES
213 214 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
99 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 2+1 Loft (84 м² с балконом 24м² ) .Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Этот новый жилищный комплекс в районе Искеле представляет собой два высотных блока в 10 этажей и один низко-этажный блок 2,5 этажа, расположенных в 450 метрах от 3-километрового песчаного пляжа Средиземного моря....
Leverage Investments
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2442
ВНЖ при покупке
Квартира была отремонтирована с использованием высококачественных материалов и энергоэффективной бытовой техники брендов: LG, Hitachi, Bosch. Кухня сделана на заказ (не IKEA) с гранитной столешницей и 2 холодильниками. Также есть плита, духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машины. Все окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками,...
MySpace Real Estate
1 125 000 €
Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр
152 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 152 sq.m., Covered Verandas: 49 sq.m., Plot Size: 336 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Центр города
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Предлагается к продаже роскошная вилла с 3 спальнями в Pegeia, предоставляющая 152 кв.м жилой площади на участке 336 кв.м. В настоящее...
MIRAG INVEST DOO
8 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
490 м266
ВНЖ при покупке
Cyprino
572 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
140 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 3 спальная вилла на популярном гольф курорте Сикретная Долина- Венус Рок в 3 мин езды от моря, 10 мин отмеждународного аэропорта, в 15 мин до Пафоса и 25 мин до Лимассола.
Скоростное шоссе связывает «Таинственную долину» с Пафосом, а также с другими крупными городами - Лимассолом,...
ABC CYPRUS HOMES
495 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
76 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 76 sq.m., Uncovered Verandas: 84 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Сад на крыше
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Современная элегантность и жизнь в гармонии с природой в...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой проект расположен в оживлённом, но в то же время спокойном районе Католики в Лимассоле, всего в 10 минутах ходьбы от центра города с его уютными кафе, бутиками и культурными достопримечательностями. Комплекс предлагает тщательно продуманные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные на четырёх этажах, что обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
1 740 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
216 м243
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости представляет собой пентхаус с двумя спальнями на стадии строительства в популярном районе Гермасойя, Лимассол.
Каждая деталь интерьера тщательно продумана для создания уникального образа жизни, наполненного комфортом и стилем. Окруженный бесконечными панорамными видами на море район является примером курортной жизни в лучшем...
BLUE SKY HOUSES
485 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
130 м2332
ВНЖ при покупке
В самом сердце Пафоса возвышается новый архитектурный символ — воплощение движения, гармонии и футуристического дизайна. Изогнутые линии и скульптурные формы здания создают образ, в котором сочетаются чистота эстетики и современные технологии.
В проекте представлены изысканные апартаменты с двумя и тремя спальнями, спроектированные с вниманием к...
Cyprus Sotheby's International Realty
478 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
79 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Квартира с видом на море в 300 м от пляжа Венус.
2 спальная квартира в жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в 3 мин ходьбы от песчаного пляжа Венус, супермаркетов, 1 минуты до баров и ресторанов, в 5 мин езды от торгового центра Kings Avenue, старого рынка и Британской школы....
ABC CYPRUS HOMES
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
116 м222
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном и в то же время хорошо связанном районе Кити, Ларнака. Он состоит из двух стильных зданий, включающих выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных с использованием высококачественных материалов и элегантной отделки. Каждое жильё предлагает просторные планировки открытого типа,...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
122 м222
ВНЖ при покупке
Пятиквартирное здание, расположенное в самом престижном районе Лимассола, с отделкой высочайшего качества представляет собой привлекательную недвижимость как для арендаторов, так и для потенциальных покупателей. Здание находится в районе с удобным доступом к таким удобствам, как школы, торговые центры, парки, общественный транспорт и другие...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м232
ВНЖ при покупке
Престижный жилой проект, расположенный в оживлённом самом сердце Лимассола, воплощающий современный городской стиль жизни благодаря элегантному дизайну и выгодному расположению. Этот продуманно спроектированный комплекс состоит из двух отдельных жилых зданий, каждое из которых отвечает различным потребностям жителей.
Расположенный в центральной...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Квартира с двумя спальнями гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
BLUE SKY HOUSES
699 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
98 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на первой линии моря в Пафосе.
Этот дом с частным бассейном и 2 спальнями в Корал-Бей располагает великолепным видом на море и удачным расположением всего в нескольких минутах пешком от песчаного пляжа и всей инфраструктуры курорта Корал-Бей.
Идеальный выбор для постоянного проживания, отдыха или выгодных инвестиций в одном из самых...
ABC CYPRUS HOMES
320 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
171 м232
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом районе с природной красотой деревни Анарита в Пафосе, эти виллы с тремя спальнями предлагают идеальное сочетание уюта и современного стиля жизни. Идеально подходят для тех, кто ищет спокойную атмосферу — дома обеспечивают удобный доступ ко всем необходимым удобствам и зонам отдыха, которые находятся всего в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
