Слоганы из рекламы застройщиков, предлагающих недвижимость во множестве стран, обещают нам комфортную и безопасную жизнь в прекрасном доме или квартире. Но часто ли мы задаёмся вопросом, что кроется за этим заманчивым словом «безопасность»?
О том, что такое безопасность на Кипре, рассказала управляющий по развитию бизнеса компании Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.
Безопасность жизни
Кипр – одна из самых безопасных стран мира. В 2015-м портал Value Penguin в своём исследовании признал Кипр самым-самым среди небольших государств (с населением менее 5 млн человек) и пятым в общемировом рейтинге. А в 2018-м провело собственное исследование британское издание The Guardian и пришло к выводу: нет безопаснее места для молодёжи, чем Кипр.
Сухая статистика говорит, что преступлений на острове мало. Как же это всё выглядит в обычной жизни? На Кипре не существует неблагополучных в общепринятом понимании районов. То есть нет мест, где было бы опасно жить, выходить на прогулку в любое время суток. И в этом плане из всех городов Кипра выделяется Пафос. Он очень обособленный и заметно отличается от Лимассола, Никосии и Ларнаки. Лимассол – это деловой центр страны. Драйвовый город, где живёт большая часть русскоговорящего населения острова. Ларнака – промышленный центр, поэтому несильно привлекает туристов. Никосия – столица, в ней особый ритм жизни.
Пафос занимает всё западное побережье острова и привлекает большое количество туристов и покупателей недвижимости. Фактически олицетворяющий кипрское спокойствие и безопасность, Пафос в первую очередь ориентирован на семейную жизнь и отдых. И что немаловажно, здесь сосредоточено второе по величине русскоговорящее сообщество Кипра. Русский звучит везде – от кафе и магазинов до госучреждений. Языкового барьера для русскоязычных туристов просто не существует, что делает жизнь значительно проще и комфортнее.
Криминала здесь нет – услышать об убийстве или грабеже просто невозможно. Конечно, бывают нарушения закона, например кражи – но они мелкие и совершаются «заезжими» воришками. В пределах острова такие дела быстро раскрываются, а пропажи возвращаются хозяевам. Стандартные новости криминальной хроники в Пафосе – это сообщения вроде «Собака застряла в трубе, спасением животного занимаются специальные службы» и «На электростанции произошла авария, устранение которой уже ведётся».
Курорт, как и весь остров, небольшой, всё расположено очень близко. За пятнадцать, максимум двадцать минут можно доехать в любой район города. Немаловажно, что на дороге здесь так же безопасно, как и на тротуаре. В ПДД чётко прописано поведение всех участников движения, в том числе велосипедистов и пешеходов. А сотрудники дорожной полиции строго следят за соблюдением правил. Так, в городе нельзя передвигаться быстрее, чем 50 км/ч, на трассе за городом – не более 80 км/ч, а на автобане – до 100 км/ч, но не менее 65 км/ч. В случае превышения штраф начисляется за каждый «лишний» километр в час. А при серьезном нарушении скоростного режима дело могут передать в суд. Поэтому желающих полихачить не находится даже среди приезжих.
Сделано всё и для того, чтобы водитель был максимально внимателен на дороге и не отвлекался на посторонние действия.
Здесь же вспомним и об автомобиле как об имуществе. На острове можно спокойно оставить машину на любой стоянке, парковочном месте рядом с домом и не переживать за сохранность. Угонять машины на острове бессмысленно по тем же причинам, что и грабить.
Современная вилла на Кипре
Безопасность права собственности
Недвижимость на Кипре могут покупать как физические, так и юридические иностранные лица. Вся недвижимость, законно приобретённая на Кипре, передаётся в полное владение новому владельцу. Это право на собственность защищено законом.
Если приобретается дом, то участок земли, на котором он находится, тоже переписывается на нового владельца. После оформления сделки в Департаменте регистрации земельных владений (District Land Registry Office) покупатель становится полноправным владельцем. Регистрация закрепляет юридические права до тех пор, пока не будет получено индивидуальное свидетельство собственности на недвижимость (титул), и гарантирует защиту от перепродажи, покупки, аренды или заклада имущества. Местная юридическая система основана на британской. А это очень строгая консервативная система, которая не допускает разночтений.
Юристы клиента перед совершением сделки проводят полную проверку имущества на обременения (залог, перепродажа и так далее) в Земельном комитете. Благодаря этому практика «чёрных риэлторов» на Кипре невозможна. А покупатели избавлены от лишних переживаний.
Кипр не только обеспечивает себя, но и экспортирует за рубеж овощи и фрукты, отвечающие высоким мировым стандартам качества.
Безопасность здоровья
В последние годы на Кипре большое внимание уделяется проблемам экологии и поддержанию чистоты во всех смыслах этого слова. Это касается продуктов питания, транспорта и даже строительства.
За соблюдением норм следят на государственном уровне. Например, в Пафосе официально запрещено строительство высотных зданий на набережной. Есть ограничение по этажности. Это позволяет не просто сохранить виды на море и окрестности, но, самое главное, обеспечить чистоту набережной и воды. Ведь при масштабном многоэтажном строительстве и дальнейшем использовании домов объём канализационных стоков значительно возрастает, что, в свою очередь, негативно отражается на экологии региона. Но благодаря грамотной политике местных властей чистоту береговой линии удаётся сохранить. А результат налицо – 63 кипрских пляжа удостоены международного сертификата чистоты «Голубой флаг».
На острове нет крупных промышленных предприятий, что обеспечивает отсутствие вредных выбросов в атмосферу. Автопарк острова современный – топливо, используемое в машинах, соответствует высоким стандартам качества. Строгие требования предъявляются и к продуктам питания, которые реализуются и производятся на территории Кипра. В магазинах и на рынках острова есть возможность круглый год покупать экологически чистые фрукты и овощи.
Не отстаёт и строительный сектор, где уже не первый год широко применяются передовые зелёные технологии. Например, все проекты Island Blue Cyprus построены из материалов, имеющих EPC (Environmental Performance Certificate) – сертификат экологической эффективности. Кроме того, все дома компании-застройщика оборудованы солнечными батареями. Именно от них греется вода, что экономит не только энергию, но и деньги собственников. Все дома компании имеют фактор энергоэффективности A+. Более того, сразу два проекта – Olive Grove Villa & Green View Villas – получили награду на Международном конкурсе недвижимости в Лондоне как лучшая жилая недвижимость 2018-2019 года.
Проекты Island Blue Cyprus
355 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м221
ВНЖ при покупке
Из этой восхитительной квартиры на первом этаже с 2 спальнями открывается вид на центральное ущелье курорта и Средиземное море. Всего в 4 минутах ходьбы от центра курортного поселка, он пользуется популярностью среди арендаторов и представляет собой хорошую инвестиционную возможность. К квартире ведет отдельный подъезд с крытой беседкой, спуск...
BLUE SKY HOUSES
799 999 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
75
ВНЖ при покупке
Значительный, уникальный многофункциональный объект недвижимости выставлен на продажу в популярной деревне Ороклини. Расположенный на большом жилом участке, в пятнадцати минутах ходьбы от пляжей с Голубым флагом и пятизвездочных курортных отелей Декелия, этот объект предлагает потенциал для большого семейного дома, бизнеса по аренде жилья для...
BLUE SKY HOUSES
1 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
454 м2545
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможна оплата криптой.
Виллы с видом на море в престижной Тале на холмах Пафоса.
Построенный на просторных участках, этот проект состоит из 2-х и 3-х этажных вилл с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и впечатляющим пейзажным бассейном с беспрепятственным видом. Всего в 10 минутах от центра Пафоса,...
ABC CYPRUS HOMES
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
82 м2222
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты с двумя спальнями расположены всего в 300 метрах от моря, в самом сердце Лимассола. Здесь идеально сочетаются комфорт городской жизни, утончённый дизайн и шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры.
Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря большим окнам, создающим атмосферу уюта и тепла....
Cyprus Sotheby's International Realty
592 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
88 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 88 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Частная парковка
Это сочетание инновационного дизайна и передовой архитектуры.
Идеально расположено всего в нескольких минутах ходьбы от основных удобств, магазинов, кафе, ресторанов, государственных и частных школ, а также Кипрского технологического университета....
MIRAG INVEST DOO
1 475 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
190 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 190.46 sq.m., Covered Verandas: 46,34 sq.m., Plot Size: 517.41 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Панорамный вид
✓ Допускается проживание с домашними животными
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Удобное расположение...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Пантея — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — эксклюзивный проект предлагает уникальный опыт проживания, сочетающий роскошь, комфорт и захватывающие виды. Комплекс состоит всего из трёх квартир, каждая из которых включает три спальни, что обеспечивает максимальную приватность и исключительность...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
75 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Covered Verandas: 24.6 sq.m.
✓ Центр города
✓ Частная парковка
✓ Целый этаж
Откройте для себя элегантные апартаменты по проекту в престижном районе Неаполи, Лимассол. С площадью 75 кв.м и дополнительными 24.6 кв.м крытых веранд, эта резиденция предлагает современный дизайн и отделку...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Апартаменты в Хлораке, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с большим балконом в закрытом ЖК в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой
2 спальная квартира с балконом 22 м2 . Это эксклюзивный жилой комплекс с огороженной территорией, расположенный в спокойном прибрежном районе Нижняя Хлорака, где современный комфорт гармонично сочетается с очарованием...
ABC CYPRUS HOMES
370 125 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
86 м2222
ВНЖ при покупке
В самом сердце района Хлорака формируется закрытый жилой комплекс, задающий новый стандарт комфортной курортной жизни в Пафосе. На просторной территории расположены несколько малоэтажных зданий, объединённых зелёными парками, тенистыми двориками и продуманными маршрутами для прогулок. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя...
Cyprus Sotheby's International Realty
320 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой современный пятиэтажный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Ларнаки, который сочетает в себе комфорт современной жизни и удобство городской инфраструктуры. В комплексе 11 просторных квартир с двумя-четырьмя спальнями, включая роскошные пентхаусы с частными садами на крыше. Здание выделяется чистыми...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2 спальная квартира в нижнем Юниверсале в Пафосе.
Наслаждайтесь атмосферой прибрежной жизни в этой прекрасно расположенной квартире на 3ом этаже, находящейся в нижней части района Универсал. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляж, кафе, рестораны и Американский университет Бейрута. Также поблизости расположен торговый центр, что...
ABC CYPRUS HOMES
750 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
204 м243
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 204 sq.m., Uncovered Verandas: 42 sq.m., Plot Size: 270 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Просторный дом на 4 спальни для семьи в престижном районе Agios Athanasios. Это исключительное предложение предоставляет 204,3 квадратных метра продуманного...
MIRAG INVEST DOO
1 400 000 €
Квартира в Героскипу, Кипр
165 м242
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Internal Area: 164.71 sq.m., Uncovered Verandas: 5.99 sq.m., Covered Verandas: 19.69 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Подогрев полов
✓ Сад
✓ Первая линия у моря
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Роскошная вилла на продажу в Героскипу –...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
107 м223
Потрясающий мезонет с собственным участком, в красивом комплексе с двумя бассейнами и тренажерным залом.Модернизированная кухня (новая техника). Расположенный вокруг красивых ландшафтных садов и в 500 метрах от Средиземного моря, Апхродите Сандс имеет 2 открытых бассейна и собственный спа-центр с тренажерным залом, сауной, гидромассажной ванной...
BLUE SKY HOUSES
1 710 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная жизнь в апартаментах в одном из самых престижных районов острова — это воплощение мечты. Расположенные в уютном районе Лимассола, двух- и трёхспальные апартаменты предоставляют возможность реализовать эту мечту, предлагая приватность, безопасность и удобство.
Проект расположен всего в 140 метрах от моря и в непосредственной близости от...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
197 м232
ВНЖ при покупке
Великолепный жилой комплекс в Пафосе, состоящий из двух пятиэтажных блоков с апартаментами, предлагается на продажу. В каждом из блоков представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будут иметь превосходный вид на море.
Проект включает ряд привлекательных особенностей, таких как: общий бассейн для каждого блока, солнечные...
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
160 м2322
Удалённая сделка
Откройте для себя свою мечту в Хлораке!
Мы рады представить вам наши новые, просторные апартаменты в процессе строительства, расположенные в живописном районе Пафоса - Хлорака. Эти современные апартаменты предлагают не только уникальный дизайн и высочайшее качество, но и великолепные виды на Средиземное море.
Особенности:
• Просторные...
Foutina
430 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
154 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 12 изысканных вилл, расположенных в самом сердце идиллического района Протарас – Пернера. Каждая вилла воплощает в себе элегантность и роскошь. Виллы имеют уникальный современный дизайн с чистыми линиями и светлой палитрой. На виллах имеется частный бассейн, террасы на крыше и красивые сады,...
BLUE SKY HOUSES
135 045 €
Квартира в Лакатамии, Кипр
69 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 68.50 sq.m., Covered Verandas: 9.2 sq.m.
Представляем современную 1-спальную квартиру, расположенную на 2-м этаже в развивающемся районе Лакатамия. С общей площадью 68.50 кв.м., этот строящийся объект идеально подходит для тех, кто ищет стильное и функциональное жилое пространство.
Основные особенности...
MIRAG INVEST DOO
Жилые комплексы расположены в непосредственной близости от Национального парка Акамас. Знаменитый кипрский заповедник расположен на западном полуострове Акамас, примерно в 50 км от Пафоса. Это удивительное место, где природа сохранилась в своём первозданном облике. Флора и фауна впечатляют красотой и разнообразием. А древние мифы живописно повествуют о том, как же это всё появилось на земле.
На Кипре большое количество долгожителей. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. И в этом возрасте киприоты продолжают проводить время активно, водить машину, встречаться с друзьями. «Жить долго и счастливо» для Кипра не цитата из сказки, а реальность.
P.S. Всё вышеперечисленное делает заманчивым регулярный отдых на Кипре и даже переезд сюда на ПМЖ. На государственном уровне привлекательность поддерживают инвестиционные программы, позволяющие при вложениях в недвижимость на сумму от €300 тыс. получить ПМЖ страны, а при инвестициях в €2 млн – гражданство Кипра.
.jpg)
(3).jpeg)
.jpg)
