Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное

Что было  

2022 год на рынке Дубая был весьма впечатляющим. Общий объём продаж недвижимости, по данным Земельного департамента, в превысил $72 млрд, что стало рекордом за всю историю. Число сделок подобралось к 100 тысячам – тоже рекорд. По сравнению с 2021 годом число сделок выросло на 62%, а их совокупная стоимость – на 78%...

Статистика цен не столь однозначна. Согласно отчёту компании Betterhomes, рост цен составил 11% после 21% годом ранее. Аналитики Global Property Guide заявили о росте всего на 4,1% – правда, с учётом инфляции, и на 9,25% номинально…

Пожалуй, наиболее верным будет говорить о существенном росте цен на премиальные объекты и об умеренном на «обычные». Элитка росла в цене до 50% (в отчете Knight Frank в середине прошлого года фигурировала цифра в 88%). В 2022-м в Дубае было продано 219 жилых резиденций стоимостью от $10 млн каждая и 26 стоящих более $25 млн.

Об экономике в 2023-м 

По прогнозу консалтинговой фирмы Oxford Economics, ВВП ОАЭ в 2023 году вырастет на 2,8%. Это ниже показателя в 3,5%, ожидаемого аналитиками по состоянию на начало года. Причиной же стало прежде всего замедление в секторе углеводородов. Из-за сокращения добычи нефти ОПЕК+ эта часть ВВП сократится в 2023 году на 1,6%.

А вот экономика ненефтяного сектора вырастет на 4,5%. К июню 2023-го индекс деловой активности (PMI) в ОАЭ достиг максимальной отметки с июня 2019 года. То есть экономика Эмиратов растёт, но не за счёт нефтяных доходов.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Дубай  

Крупнейший город страны остаётся и самым востребованным у покупателей недвижимости. В том числе иностранцев. Согласно отчёту за II квартал 2023 года от CBRE, к середине года средние цены на жилую недвижимость Дубая увеличились на 16,9% в годовом исчислении. Квартиры подорожали в среднем на 17,2%, а виллы – на 15,1%.

За квадратный метр квартиры покупателю в Дубае необходимо отдать в среднем около 12,9 тыс. дирхамов ОАЭ, то есть $3 550. А вот средняя цена квадратного метра в виллах увеличилась до 15,25 тыс. дирхамов ($4 150) за квадрат.

Справедливости ради, есть и более скромные оценки роста. Так, консалтинговая компания ValuStrat оценила годовую инфляцию в Дубае на конец августа в 10%. Впрочем, на престижном Palm Jumeirah цены выросли на 20%. И это ещё одна тенденция последних двух лет: элитная недвижимость в эмирате дорожает сильнее…

Рост цен в Дубае в каком-то смысле можно считать исключением. Например, в Абу-Даби за год ко II кварталу средние цены на квартиры увеличились всего на 0,9%, а на виллы – на 1,7%. Средняя стоимость апартаментов в столице составила 14 873 дирхама ($4 050) за кв. м, а вилл – 11 232 дирхама ($3 050) за кв. м.

Примеры квартир в Дубае

286 548 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

103 м² 3 2 1

Кредит

Проект 4B Living by HSE Realty предлагает изысканный опыт проживания в Дубае. Благодаря тщательно продуманной планировке 4B Living отвечает потребностям жителей, стремящихся к комфорту и стилю. В здании предусмотрен целый ряд высококлассных удобств, включая частный бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, детские игровые площадки, места...

For You Real Estate L.L.C.

454 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

128 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса с рассрочкой платежа в Дубай Спорт Сити Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City) – это динамичное сообщество, сочетающее в себе спорт, роскошь и яркий образ жизни. Известный своими спортивными площадками мирового класса, включая поля для гольфа и стадионы для крикета и футбола, он ориентирован как на профессиональных...

TEKCE

281 925 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

62 м² 1 1

Проект LAZORD Локация - Majan, Dubailand Готовность - IV 2026г 1 bedroom + pool Этаж - 2 Площадь - 62,4 m2 Виды - на город Цена- $272 207 Рассрочка до IV 2029г ПВ - от 20% Осталось всего 4 юнита по этой цене!!! Инфраструктура проекта: Просторный бассейн Частные бассейны на террасах Кинотеатр под открытым небом...

Real Estate Dubai

196 419 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в многофункциональном комплексе Binghatti Corner, расположенном в востребованном жилом районе Jumeirah Village Circle! Доходность — 6,5%! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Панорамный вид на комьюнити и Дубай! В апартаментах включен кухонный гарнитур и техника! Дата сдачи: 2 кв. 2024 Этаж: 23 Резидентам будет...

DDA Real Estate

301 297 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в новом комплексе Phantom в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, спа и сауна, джакузи, велосипедные тропы, беговые тропы, спортивные площадки, места...

DDA Real Estate

145 350 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Жизнь ближе к природе в полностью меблированных апартаментах! 1WOOD - это 17-этажный жилой проект с полностью меблированными апартаментами, просторным коворкингом, многофункциональным общественным пространством, 4-этажным паркингом, бассейном для детей и взрослых. И многое другое. 1WOOD - это наше новое стремление быть как можно ближе к...

Al Hayat Almushreqa real estate

4 123 226 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

295 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

1 212 236 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

176 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в новом жилом комплексе Address Residences DCH в районе Dubai Creek Harbour! Меблированная кухня! Развитая инфраструктура! Потрясающая локация! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: современный тренажерный зал,...

DDA Real Estate

443 151 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

152 м² 3 2 1

Кредит

Вдохновленный неподвластным времени очарованием французского ар-деко и романтическим духом Парижа, One Beverly приветствует в мире, где жить - значит принимать необычное, в оживленном сердце Arjan. Это не просто место, которое можно назвать домом - это полотно изысканной роскоши, где искусство и безупречный дизайн объединяются, чтобы создать...

For You Real Estate L.L.C.

477 022 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

167 864 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Elitz 2 — многофункциональный премиальный проект от Danube Properties в развитом районе Jumeirah Village Circle. Это вторая фаза самого продаваемого комплекса Elitz. Проект состоит из двух зданий в 45 и 39 этажей, в которых представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Также здесь можно купить коммерческие помещения. В...

Spiridon Real Estate

455 468 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

121 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

599 313 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

78 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

179 917 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Kyoto by Oro24 – это 40-этажный жилой проект премиум-класса от компании ORO24 Developments в популярном районе Arjan. Он включает в себя 708 объектов — студии и апартаменты с 1-3 спальнями. В каждой резиденции будет полностью оборудованная кухня для максимального комфорта резидентов. По состоянию на июнь 2023 года начальная стоимость...

Spiridon Real Estate

206 328 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

59 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...

CULTURE international real estate agency

5 024 329 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

312 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Bugatti Residences от Binghatti 2, 3 и 4 спальни, ультра-роскошные апартаменты и эксклюзивный пентхаус Дата завершения 4 квартал 2026 г. Цены от 19 000 000 дирхамов ОАЭ Расположение Бизнес-Бэй Жизнь, вдохновленная Bugatti Эта футуристическая башня, вдохновленная культовыми суперкарами Bugatti, предлагает элегантную...

Elite Estates Real Estate Broker LLC

254 262 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

79 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал? Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день! - Рост рынка и экономики страны. - Налоги 0% и безопасность. Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш! - Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно. - Только опытные брокеры, которые...

DDA Real Estate

241 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с оплатой в рассрочку в Джумейра Вилладж Серкл Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – динамичный и семейный район, расположенный в самом сердце Дубая, который идеально сочетает современный образ жизни и комфорт. Знаменитый своей спокойной атмосферой, JVC предлагает прекрасно спроектированные квартиры, виллы...

TEKCE

151 148 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Luma22 — 5-этажный жилой комплекс от компании TownX, который будет расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Его строительство должно быть завершено в третьем квартале 2024 года. В проекте будут студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 38 кв. м. до 159 кв. м. В резиденциях, оформленных в современном стиле, будут...

Spiridon Real Estate

236 129 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

61 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Резиденция Binghatti Emerald 1 Спальня | 2 Ванные комнаты Высокий этаж с прекрасным видом Площадь: 658 кв. футов Вид на сообщество JVC и бассейн Особенности объекта: Бассейн для отдыха и плавания Полностью оборудованный тренажерный зал с современным оборудованием Выделенное парковочное место Высококачественная отделка...

For You Real Estate L.L.C.

Посмотреть ещё 4590 похожих объектов

Где строят

За первые два квартала года в Дубае построили 16 499 единиц жилья. На районы Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и Business Bay пришлось 44,6% новостроек. Ожидается, что до конца года на рынке появится ещё 45 380 домов и квартир, 39,6% ожидаемого предложения придётся на районы Meydan One, Business Bay и District Seven.

Продажи

Только в июне в Дубае было заключено 9 876 сделок – на 18,8% больше, чем годом ранее. Этот рост обеспечил прежде всего сегмент недвижимости на офплане (+44,9%), а вот сегмент вторички по количеству транзакций просел на 0,5%.

За год к середине 2023-го количество продаж жилья в эмирате достигло 57 738 – самый высокий показатель в истории (рост по сравнению с предыдущим аналогичным периодом 43,2%). И снова подъём в основном обеспечила популярность недвижимости офплан (+75,3%), в то время как количество договоров со вторичкой выросло на 18,9%.

По наблюдению брокера Kaspian Real Estate Артура Козлова, россияне, в отличие от покупателей из других стран, чаще ищут объекты для инвестиций на стадии строительства.

Артур Козлов

брокер

Kaspian Real Estate

Главным критерием при подборе объекта у россиян является удобство графика платежей. Чаще всего они ищут квартиры в комплексах с богатой инфраструктурой. Самый популярный ценовой диапазон – от 800 тыс. AED ($217,8).

Как замечает директор отдела продаж Banke International Properties Ольга Расторгуева, доля покупателей, желающих сразу начать жить в своём доме или квартире, невелика отчасти из-за дефицита предложений у застройщиков.

Ольга Расторгуева

директор отдела продаж

Banke International Properties

Периодически такие варианты появляются, но случается это редко. Клиентам остаётся искать объекты на стадии котлована либо ещё строящиеся. Если выбирать из наиболее приличных строящихся объектов, то срок сдачи у них – 2026-2027 год.

Интерес же к новостройкам со стороны россиян, по словам г-жи Расторгуевой, вызван «трудностями перевода». Имея необходимые средства в банке (с подтверждённым источником их происхождения), покупать может свободно перевести деньги в Дубай именно для покупки у застройщика. А вот на вторичке приходится выкручиваться с денежными переводами, обращаясь к криптовалютам. Это сопряжено с определёнными расходами: такие услуги стоят не менее 1,5% от суммы перевода.

Арендные ставки

Темпы роста арендных ставок замедляются пятый месяц с начала года. Но цифры всё равно серьёзные. В июне 2023 года средняя стоимость аренды жилья в Дубае поднялась на 22,8% в годовом выражении (в мае рост составил почти 25%). Аренда вилл дорожает чуть заметнее.

Примеры вилл в Дубае

3 145 039 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

677 м² 5 4 4

Эксклюзивная вилла в новом комьюнити The Palace Villas Ostra! Для любителей уединения и прогулок на свежем воздухе! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская водная игр. площадка, зона кроссфита, клубный дом, корт для игры в падл, общий...

DDA Real Estate

788 732 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

229 м² 5 5 5

Metropolitan Premium Properties

1 318 278 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

311 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

1 912 056 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

461 м² 5 4 4

Вилла в премиальном сообществе Elwood в районе The Valley! Для проживания с семьей и инвестиций! Панорамный вид! Множество удобств для комфортной жизни! Частный бассейн! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: 4 баскетбольных корта, 2 клубных дома, живописные парковые зоны с прогулочными...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

14 383 520 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1676 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

4 339 479 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1231 м² 8 6 6

Кредит

Ощутите роскошь жизни в самом лучшем ее проявлении с Autograph Collection at DAMAC Hills, новейшей серией жилых домов от DAMAC Properties. Предлагая бутик-виллы с 4-7 спальнями, эти современные дома могут похвастаться роскошной архитектурой и изысканной отделкой. Расположенные в престижном районе DAMAC Hills, они имеют доступ к эксклюзивным...

For You Real Estate L.L.C.

8 630 129 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

719 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

1 963 341 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

370 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

4 075 366 €

Бунгало в Дубае, ОАЭ

229 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

4 332 265 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1259 м² 7 5 5

Кредит

Побалуйте себя воплощением роскошной жизни в Utopia Villas by Damac, расположенных в престижном районе Damac Hills. Эти эксклюзивные урбанистические курортные виллы с 6-7 спальнями являются свидетельством изысканности и роскоши. Тщательно спроектированная, каждая резиденция предлагает гармоничное сочетание высококлассной эстетики и первоклассных...

For You Real Estate L.L.C.

5 219 797 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

912 м² 6 5 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

«ADDRESS VILLAS» - пышный зеленый оазис в самом сердце самого респектабельного района Dubai Hills Estate. Город в городе – Dubai Hills Estate состоит из элегантно спланированных кварталов, современных многоквартирных домов и вилл в лучших традициях загородной жизни премиум класса. Этот комплекс вилл воплощает концепцию...

Hermes Real Estate

3 577 011 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

728 м² 6 6 5

Шикарная вилла в эксклюзивном сообществе The Acres Estates в районе Dubai Land! Частный бассейн и сад! Экологически чистое сообщество! Множество премиальных локаций для отдыха и развлечений! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лагуны и озера для купания,...

DDA Real Estate

3 284 258 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

616 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

493 430 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

206 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютный таунхаус в Дубае Mudon Al Ranim 4 С 3 спальнями и служебной комнатой типа 3B1(M) на продажу! Площадь - 205,38 м². Отличное расположение и современный дизайн. Собственная парковка и личная территория включены. Новый проект Mudon Al Ranim 4 в Дубае предлагает идеальные инвестиционные возможности для всех желающих. Разработанный...

Hermes Real Estate

2 937 706 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

453 м² 4

Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

SOBHA SINIYA ISLAND — отправляйтесь в путешествие на остров Синия - нетронутый райский уголок, где природа процветает в своем первозданном виде, пленяя душу нетронутой красотой и безмятежными пейзажами. Представьте себя прогуливающимся босиком по мягкому белому песку, слушающим успокаивающую мелодию волн, и погрузитесь в оазис чувств,...

MetaEstate

10 188 854 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1314 м² 7 6

Онлайн-показ

Новый премиальный проект от надежного застройщика! Возможна рассрочка 60% - в течение строительства, 40% в момент сдачи проекта. Возможна полная меблировка дома мебелью премиальных европейских фабрик на выгодных условиях! Характеристика объекта под ключ: - закрытый жилой комплекс, состоящий из элитных вилл; - в районе District 11,...

Expertagent

351 916 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Кредит

75 % 3 лет оплата после здачи проекта Южный Эмаар - это идеальный баланс пригородного очарования и городских инноваций. Расположенный на юге Дубая, этот внеплановый проект в Дубае разработан совместным предприятием Dubai South и Emaar properties. Это новый жилой проект площадью 7 квадратных километров, так что здесь найдется что-то для...

ROYAL HOME

2 537 573 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

447 м² 5 4 4

Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%! Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

3 203 933 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

680 м² 8 7 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Beverly Hills Drive – это супер-элитный жилой комплекс от DAMAC Properties, расположенный в комьюнити Trump Estates в DAMAC Hills. Он представляет собой коллекцию 3-этажных вилл с 7 спальнями. Эти эксклюзивные резиденции в дворцовом стиле, окруженные цветущими растениями и деревьями, смогут предложить своим жителям следующие удобства:...

Spiridon Real Estate

1 928 308 €

Дом в Дубае, ОАЭ

229 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Новый премиальный жилой комплекс LIV Waterside Brokers! Доходность от сдачи в аренду - от 6,7% в $! Хороший вариант для жизни и инвестиций! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты предлагаются с мебелью и без! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Удобства: открытый бассейн с кабинками и просторным баром, несколько лаунжей,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 438 похожих объектов

Что дальше?

Во время бурного роста 2021-22 годов инвесторов предостерегали если не от покупки в Дубае, то от завышенных ожиданий.

В недавнем отчёте эксперты банка UBS отнесли Дубай к городам со справедливыми ценами. Ценовой пузырь ему не грозит как минимум по трём причинам.

• Во-первых, доходы местных жителей растут примерно теми же темпами, что и цены на недвижимость – то есть внутренний спрос упасть не должен.
• Во-вторых, Дубай по-прежнему интересен иностранцам, как переселенцам, так и инвесторам.
• Ну а в-третьих, аргумент на все времена: десять лет назад цены были ещё выше. Правда, и тут оценки разнятся. CBRE подсчитало, что средние цены на квартиры в Дубае на 13,1% ниже рекордных показателей 2014 года, в то время как виллы стоят дороже на 5,5%. А вот в UBS разницу оценивают аж в 25% – правда, с учётом инфляции.

Риелторы также не видят перегрева рынка. По мнению Артура Козлова, цены на недвижимость продолжат свой рост со скоростью 10–15% в год. Причина тому не только спрос в моменте.

Артур Козлов

брокер

Kaspian Real Estate

Сейчас каждый новый проект на рынке предлагает всё больше удобств. А план развития Дубая предполагает озеленение территорий и повышение уровня комфорта для жителей. За счёт этого недвижимость пользуется и будет пользоваться спросом.

Ольга Расторгуева

директор отдела продаж

Banke International Properties

Рынок горячий, но ещё не перегрелся. Цены сейчас всё ещё ниже своего пика, а ажиотаж огромный. Люди буквально ночуют в очередях, чтобы получить заветную недвижимость. Например, недавно 400 вилл на Пальме Jebel Ali стоимостью от $5 млн c завершением строительства в 2027 году разлетелись за пару часов.

Итак, применительно к рынку недвижимости Дубая корректно говорить о замедлении роста при стабильном, а возможно и растущем спросе. Первичный рынок чувствует себя лучше вторички, новостройки приобретают охотнее, поэтому рассчитывать на успех спекулятивных инвестиций (покупка – перепродажа) едва ли стоит, ведь рост цен по ходу строительства будет съеден побочными расходами.

А вот стабильный заработок на аренде – 4–8% – более реален. Дубай по-прежнему привлекает рабочую силу из-за рубежа; как безопасное место регион воспринимают не только россияне и украинцы, то есть арендаторы, очевидно, и дальше будут стремиться в ОАЭ и искать варианты по разным ценам.

Фото: Unsplash (Likith T)

Условия цитирования материалов Prian.ru