Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное

Что было  

2022 год на рынке Дубая был весьма впечатляющим. Общий объём продаж недвижимости, по данным Земельного департамента, в превысил $72 млрд, что стало рекордом за всю историю. Число сделок подобралось к 100 тысячам – тоже рекорд. По сравнению с 2021 годом число сделок выросло на 62%, а их совокупная стоимость – на 78%...

Статистика цен не столь однозначна. Согласно отчёту компании Betterhomes, рост цен составил 11% после 21% годом ранее. Аналитики Global Property Guide заявили о росте всего на 4,1% – правда, с учётом инфляции, и на 9,25% номинально…

Пожалуй, наиболее верным будет говорить о существенном росте цен на премиальные объекты и об умеренном на «обычные». Элитка росла в цене до 50% (в отчете Knight Frank в середине прошлого года фигурировала цифра в 88%). В 2022-м в Дубае было продано 219 жилых резиденций стоимостью от $10 млн каждая и 26 стоящих более $25 млн.

Об экономике в 2023-м 

По прогнозу консалтинговой фирмы Oxford Economics, ВВП ОАЭ в 2023 году вырастет на 2,8%. Это ниже показателя в 3,5%, ожидаемого аналитиками по состоянию на начало года. Причиной же стало прежде всего замедление в секторе углеводородов. Из-за сокращения добычи нефти ОПЕК+ эта часть ВВП сократится в 2023 году на 1,6%.

А вот экономика ненефтяного сектора вырастет на 4,5%. К июню 2023-го индекс деловой активности (PMI) в ОАЭ достиг максимальной отметки с июня 2019 года. То есть экономика Эмиратов растёт, но не за счёт нефтяных доходов.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Дубай  

Крупнейший город страны остаётся и самым востребованным у покупателей недвижимости. В том числе иностранцев. Согласно отчёту за II квартал 2023 года от CBRE, к середине года средние цены на жилую недвижимость Дубая увеличились на 16,9% в годовом исчислении. Квартиры подорожали в среднем на 17,2%, а виллы – на 15,1%.

За квадратный метр квартиры покупателю в Дубае необходимо отдать в среднем около 12,9 тыс. дирхамов ОАЭ, то есть $3 550. А вот средняя цена квадратного метра в виллах увеличилась до 15,25 тыс. дирхамов ($4 150) за квадрат.

Справедливости ради, есть и более скромные оценки роста. Так, консалтинговая компания ValuStrat оценила годовую инфляцию в Дубае на конец августа в 10%. Впрочем, на престижном Palm Jumeirah цены выросли на 20%. И это ещё одна тенденция последних двух лет: элитная недвижимость в эмирате дорожает сильнее…

Рост цен в Дубае в каком-то смысле можно считать исключением. Например, в Абу-Даби за год ко II кварталу средние цены на квартиры увеличились всего на 0,9%, а на виллы – на 1,7%. Средняя стоимость апартаментов в столице составила 14 873 дирхама ($4 050) за кв. м, а вилл – 11 232 дирхама ($3 050) за кв. м.

Примеры квартир в Дубае

1 923 065 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

171 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Компания Al Hayat Almushreqa Real Estate представляет на перепродажу эти удивительные ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ апартаменты с 2 спальнями в пятизвездочном отеле в FIVE JBR. FIVE Palm JBR имеет в общей сложности 221 жилую квартиру на 16 этажах, которые будут завершены в 2023 году. Жители Five Palm Jumeirah смогут насладиться панорамным видом на...

Al Hayat Almushreqa real estate

365 498 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

45 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ ПРОЕКТ В ДУБАЙ. ОТЕЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ 8% ГОДОВЫХ В ТЕЧЕНИИ 12 ЛЕТ. Côte d’Azur это один из островов, который входит в проект Мир (The World). Мир, это искусственный архипелаг, состоящий из нескольких островов, общей формой напоминающий континенты Земли. Находится в 4 километрах от...

Al Hayat Almushreqa real estate

443 224 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

86 м² 2 1 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Район: Jumeirah Village Triangle (JVT) Расположение: 13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс 17 минут -...

DDA Real Estate

217 432 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Меблированные апартаменты в экологичном проекте Samana Barari Views! Прекрасный вариант для инвестиций и жизни! Можно сразу после сдачи сдать в аренду! Доходность от 10% В элегантном устойчивом комплексе SAMANA Barari Views для жителей будут представлены различные премиальные удобства: бассейн с просторной террасой, кабинки для переодевания,...

DDA Real Estate

578 976 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе 25H Heimat в Downtown! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Полностью меблированная кухня! Шикарный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: тренажерные залы в помещении и на открытом воздухе, павильон для йоги на крыше, музыкальная...

DDA Real Estate

295 200 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

Расположение: Элитный проект расположен в самом сердце Дубая, с восхитительным видом на символ города — Бурдж-Халифа. Небоскреб имеет 101 этаж и строится в самых востребовательных районах — Business Bay и Downtown. Он возвышается над городом, предоставляя уникальную панораму, охватывающую Дубайский канал, центр города, Шейх Заед Роуд, Джумейру и...

Mayalanya Group

759 334 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

67 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Площадь недвижимости в DAMAC Bay by Cavalli варьируется от 62 кв. м до 611 кв. м. Целые этажи продаются с 7 или 8 объектами, а их общая площадь составляет 807 кв. м–817 кв. м. Элитные резиденции, оформленные с использованием золотых и мраморных деталей, будут предоставляться без мебели, поэтому вы сможете обустроить жилое пространство в...

Spiridon Real Estate

10 207 734 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

1115 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

2 421 031 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

136 м² 1 1 2

Embark on a luxurious lifestyle with this extraordinary 1-bedroom apartment at One & Only Residences, One Za'abeel. Positioned on a high floor, this duplex-style residence effortlessly blends sophistication with breathtaking panoramic views of the iconic Burj Khalifa and the picturesque Zabeel area. Immerse yourself in opulence within this...

Metropolitan Premium Properties

161 322 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

39 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Hermes Real Estate

334 748 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

101 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в изысканном жилом комплексе Haven 2 в районе Majan! Для любителей тихого и спокойного образа жизни! В окружении зелени и открытых ландшафтов! Множество удобств для комфортной жизни! Комплекс располагается в легком доступе от ключевых мест Дубая! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн,...

DDA Real Estate

232 287 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Жилой комплекс Eleve от компании Deyaar, расположенный в живописном районе Downtown Jebel Ali, предлагает отличные возможности для жизни, инвестиций и аренды. Ожидается высокий доход от инвестиций, начиная от 10% в долларах. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 241,821 долларов, с площадью от 70 квадратных метров. В комплексе Eleve...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

357 009 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Жилой комплекс Eleve от компании Deyaar, расположенный в живописном районе Downtown Jebel Ali, предлагает отличные возможности для жизни, инвестиций и аренды. Ожидается высокий доход от инвестиций, начиная от 10% в долларах. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 241,821 долларов, с площадью от 70 квадратных метров.В комплексе Eleve...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

915 454 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

101 м² 2 2

Мы рады представить вам эту роскошную квартиру с двумя спальнями в La Voile Building 3. La Voile Apartments - это эксклюзивные апартаменты в Порт Де Ла Мер, предлагающие 1, 2 и 3-спальные квартиры с самыми лучшими удобствами, оформленными интерьерами и высококлассной отделкой. Из окон резиденций этого проекта открывается прекрасный вид на море и...

NF Group Middle East

574 346 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

105 м² 2

Описание Представляем просторную и тщательно спроектированную квартиру с 2 спальнями в престижном комплексе 17 Icon Bay, расположенном в самом сердце района Дубай-Крик-Харбор. Эта исключительная резиденция может похвастаться просторной планировкой, обеспечивающей достаточно места для комфортного проживания и развлечений. Две просторные спальни...

Tradegoria Global Estate

356 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

83 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...

TEKCE

1 099 281 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

102 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

598 053 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

122 м² 3 2 2

Кредит

Укрепляя свою знаменитую репутацию, DAMAC Properties в партнерстве с Radisson Hotel Group представляет в DAMAC Hills один из ведущих мировых гостиничных брендов с полным спектром услуг. Завораживающий с первого взгляда, Radisson Hotel предлагает высочайший уровень гостеприимства, призванный удовлетворить все ваши стремления. Станьте частью...

For You Real Estate L.L.C.

405 360 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЦЕНА НИЖЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | РАССРОЧКА НА 5 ЛЕТ ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ Полностью меблированные апартаменты в роскошном жилом комплексе Viewz by Danube 2! В востребованном районе Jumeirah Lake Towers! Апартаменты с одной спальней в JLT предполагают ROI на уровне 8.3 %! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Застройщик...

DDA Real Estate

181 496 €

Студия в Дубае, ОАЭ

50 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия с полной меблировкой и бытовой техникой в современном проекте Prime Residency 3! Система «умный дом»! Панорамное остекление! Парковочное место! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В зеленом районе Al Furjan! Инфраструктура: бассейн, оборудованный тренажерный зал, игровая зона, зона отдыха и барбекю, лобби, коворкинг пространство,...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 5550 похожих объектов

Где строят

За первые два квартала года в Дубае построили 16 499 единиц жилья. На районы Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и Business Bay пришлось 44,6% новостроек. Ожидается, что до конца года на рынке появится ещё 45 380 домов и квартир, 39,6% ожидаемого предложения придётся на районы Meydan One, Business Bay и District Seven.

Продажи

Только в июне в Дубае было заключено 9 876 сделок – на 18,8% больше, чем годом ранее. Этот рост обеспечил прежде всего сегмент недвижимости на офплане (+44,9%), а вот сегмент вторички по количеству транзакций просел на 0,5%.

За год к середине 2023-го количество продаж жилья в эмирате достигло 57 738 – самый высокий показатель в истории (рост по сравнению с предыдущим аналогичным периодом 43,2%). И снова подъём в основном обеспечила популярность недвижимости офплан (+75,3%), в то время как количество договоров со вторичкой выросло на 18,9%.

По наблюдению брокера Kaspian Real Estate Артура Козлова, россияне, в отличие от покупателей из других стран, чаще ищут объекты для инвестиций на стадии строительства.

Артур Козлов

брокер

Kaspian Real Estate

Главным критерием при подборе объекта у россиян является удобство графика платежей. Чаще всего они ищут квартиры в комплексах с богатой инфраструктурой. Самый популярный ценовой диапазон – от 800 тыс. AED ($217,8).

Как замечает директор отдела продаж Banke International Properties Ольга Расторгуева, доля покупателей, желающих сразу начать жить в своём доме или квартире, невелика отчасти из-за дефицита предложений у застройщиков.

Ольга Расторгуева

директор отдела продаж

Banke International Properties

Периодически такие варианты появляются, но случается это редко. Клиентам остаётся искать объекты на стадии котлована либо ещё строящиеся. Если выбирать из наиболее приличных строящихся объектов, то срок сдачи у них – 2026-2027 год.

Интерес же к новостройкам со стороны россиян, по словам г-жи Расторгуевой, вызван «трудностями перевода». Имея необходимые средства в банке (с подтверждённым источником их происхождения), покупать может свободно перевести деньги в Дубай именно для покупки у застройщика. А вот на вторичке приходится выкручиваться с денежными переводами, обращаясь к криптовалютам. Это сопряжено с определёнными расходами: такие услуги стоят не менее 1,5% от суммы перевода.

Арендные ставки

Темпы роста арендных ставок замедляются пятый месяц с начала года. Но цифры всё равно серьёзные. В июне 2023 года средняя стоимость аренды жилья в Дубае поднялась на 22,8% в годовом выражении (в мае рост составил почти 25%). Аренда вилл дорожает чуть заметнее.

Примеры вилл в Дубае

9 605 742 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1954 м² 11 7 9

Jumeirah Golf Estates — это жилой гольф-центр мирового класса, предлагающий роскошные дома и удобства для отдыха среди двух всемирно известных полей для гольфа, что создает непревзойденный образ жизни в самом сердце нового Дубая. Golf Estates расположен в нескольких минутах ходьбы от места проведения выставки Dubai Expo 2020 и...

Hermes Real Estate

1 047 026 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

294 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Jouri Hills — семейно ориентированное комьюнити с 294 резиденциями в престижном районе Jumeirah Golf Estates. Это первый проект в Дубае от генерального застройщика из Шарджи, компании Arada. В проекте представлены таунхаусы с 3-4 спальнями, стандартные и фирменные виллы с пятью спальнями и роскошные особняки с шестью спальнями. Для...

Spiridon Real Estate

1 203 009 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

300 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная вилла в коттеджном поселке Springs в окружении озер, цветов и зелени! Крутая локация! Элитный район Дубая! Хорошее место для любителей прогулок и свежего воздуха! Готова к заселению! Удобства: бассейн, теннисный корт, детские игровые площадки; зона для отдыха и барбекю, баскетбольные площадки и многое другое. Расположение: Одним...

DDA Real Estate

1 439 516 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

615 м² 2 2 4

Metropolitan Premium Properties

5 318 699 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

750 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивное комьюнити, включающее в себя элитные виллы со своими бассейнами для ценителей высокого уровня комфорта и лучших удобств. Коллекция вилл премиум-класса со своими бассейнами расположится в районе District 11, который входит в состав крупного развивающегося сообщества Дубая Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Поселок вилл...

Rentsale

1 570 443 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

395 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

19 409 788 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1380 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный изящно на берегу залива Дубай-Крик, рядом с природным заповедником «Рас-эль-Хор» и омываемый нежными ритмами бирюзовых вод, The Ritz-Carlton Residences at Keturah Resort является знаковым проектом ультра-элитного курорта класса люкс. • Закрытый жилой комплекс площадью 80 000 квадратных метров и набережной...

Hermes Real Estate

2 945 000 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

500 м² 7 6 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем потрясающую виллу с 6 спальнями в ОХАНЕ у моря. Эти виллы находятся в потрясающем новом комплексе от Ohana Development; компания, которая воплотила в жизнь множество объектов недвижимости и жилых комплексов премиум-класса, включая более 300 вилл, не только на Ближнем Востоке, но и в других частях мира. -...

SIA INVESTATE

15 604 436 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

2017 м² 7

Описание Подробности объекта недвижимости: - 7 спален - 8 ванных комнат - Частные террасы на крыше - Бассейн-инфинити - Вид на лагуну на 180 градусов - Частный кинотеатр - Роскошный домашний спа - Домашние лифты - Подвал - Встроенные шкафы - 3 варианта фасада и 2 варианта интерьера - Двухсветный вход и гостиная с...

Tradegoria Global Estate

4 449 572 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

438 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

4 868 286 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

784 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

3 269 033 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

555 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

5-к вилла для жизни и инвестиций в Jumeirah Park (ОАЭ)! Расположенный в нескольких минутах от крупных торговых центров, известных школ, знаковых достопримечательностей, популярных развлекательных заведений и ведущих медицинских учреждений, Sunrise Living at Jumeirah Park предлагает безмятежную гавань с обилием удобств. Ключевые преимущества:...

Space8

13 872 036 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1676 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

405 359 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

210 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комфортабельная вилла в современном комьюнити Camelia от DAMAC Properties! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! В окружении пышной зелени! Оборудованная кухня с техникой! Премиальные удобства для комфортной жизни! Вилла от собственника! Удобства: ландшафтный парк, мечеть, озеро для рыбалки, кафе, велосипедные дорожки, водный...

DDA Real Estate

2 814 493 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

583 м² 6 5 4

ЗЕЛЕНЫЙ РАЙОН! УДОБНАЯ РАССРОЧКА И ИПОТЕКА! Элитная вилла в проекте Athlon by Aldar в зелёной зоне Dubai Land. Подходит для любителей здорового образа жизни, окружена парками и зелеными насаждениями. В проекте предусмотрены тематические парки, беговые и велосипедные дорожки, баскетбольная площадка, скалодром, скейт-парк, бассейны, зоны для...

ТОП-10 проектов ОАЭ

7 064 447 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1208 м² 9 7 7

Кредит

Проект вдохновлен XVIII веком и повторяет фасад парижской штаб-квартиры Карла Лагерфельда. Виллы, рассчитанные на состоятельных людей, предлагаются в двух различных стилях - мягкий модерн и урбанистический модерн. При этом стоимость вилл варьируется в зависимости от количества спален. Проект в первую очередь ориентирован на подход, которого...

For You Real Estate L.L.C.

601 992 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

2 486 542 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

510 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

844 719 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

250 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Продажа по первоначальной цене I Twin- вилла I Открытый вид на парк Элегантная twin-вилла с пятью спальнями в масштабном сообществе DAMAC Hills 2! Панорамный вид на парк! В нескольких метрах от лагуны! Полностью оборудованная кухня! Этажность: 3 На первом этаже разместятся столовые, хозяйственные помещения и одна спальня. На втором —...

DDA Real Estate

1 819 039 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

455 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 470 похожих объектов

Что дальше?

Во время бурного роста 2021-22 годов инвесторов предостерегали если не от покупки в Дубае, то от завышенных ожиданий.

В недавнем отчёте эксперты банка UBS отнесли Дубай к городам со справедливыми ценами. Ценовой пузырь ему не грозит как минимум по трём причинам.

• Во-первых, доходы местных жителей растут примерно теми же темпами, что и цены на недвижимость – то есть внутренний спрос упасть не должен.
• Во-вторых, Дубай по-прежнему интересен иностранцам, как переселенцам, так и инвесторам.
• Ну а в-третьих, аргумент на все времена: десять лет назад цены были ещё выше. Правда, и тут оценки разнятся. CBRE подсчитало, что средние цены на квартиры в Дубае на 13,1% ниже рекордных показателей 2014 года, в то время как виллы стоят дороже на 5,5%. А вот в UBS разницу оценивают аж в 25% – правда, с учётом инфляции.

Риелторы также не видят перегрева рынка. По мнению Артура Козлова, цены на недвижимость продолжат свой рост со скоростью 10–15% в год. Причина тому не только спрос в моменте.

Артур Козлов

брокер

Kaspian Real Estate

Сейчас каждый новый проект на рынке предлагает всё больше удобств. А план развития Дубая предполагает озеленение территорий и повышение уровня комфорта для жителей. За счёт этого недвижимость пользуется и будет пользоваться спросом.

Ольга Расторгуева

директор отдела продаж

Banke International Properties

Рынок горячий, но ещё не перегрелся. Цены сейчас всё ещё ниже своего пика, а ажиотаж огромный. Люди буквально ночуют в очередях, чтобы получить заветную недвижимость. Например, недавно 400 вилл на Пальме Jebel Ali стоимостью от $5 млн c завершением строительства в 2027 году разлетелись за пару часов.

Итак, применительно к рынку недвижимости Дубая корректно говорить о замедлении роста при стабильном, а возможно и растущем спросе. Первичный рынок чувствует себя лучше вторички, новостройки приобретают охотнее, поэтому рассчитывать на успех спекулятивных инвестиций (покупка – перепродажа) едва ли стоит, ведь рост цен по ходу строительства будет съеден побочными расходами.

А вот стабильный заработок на аренде – 4–8% – более реален. Дубай по-прежнему привлекает рабочую силу из-за рубежа; как безопасное место регион воспринимают не только россияне и украинцы, то есть арендаторы, очевидно, и дальше будут стремиться в ОАЭ и искать варианты по разным ценам.

Фото: Unsplash (Likith T)

Условия цитирования материалов Prian.ru