a
Версия
для печати

Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное

Это действительно так. Бурный рост в Эмиратах – и по ценам, и по количеству сделок – не завершился в первой половине 2023 года. Более того, сократилось и число пессимистичных прогнозов относительно ближайших перспектив самого востребованного в том числе и у российских покупателей рынка недвижимости Ближнего Востока.

Что было  

2022 год на рынке Дубая был весьма впечатляющим. Общий объём продаж недвижимости, по данным Земельного департамента, в превысил $72 млрд, что стало рекордом за всю историю. Число сделок подобралось к 100 тысячам – тоже рекорд. По сравнению с 2021 годом число сделок выросло на 62%, а их совокупная стоимость – на 78%...

Статистика цен не столь однозначна. Согласно отчёту компании Betterhomes, рост цен составил 11% после 21% годом ранее. Аналитики Global Property Guide заявили о росте всего на 4,1% – правда, с учётом инфляции, и на 9,25% номинально…

Пожалуй, наиболее верным будет говорить о существенном росте цен на премиальные объекты и об умеренном на «обычные». Элитка росла в цене до 50% (в отчете Knight Frank в середине прошлого года фигурировала цифра в 88%). В 2022-м в Дубае было продано 219 жилых резиденций стоимостью от $10 млн каждая и 26 стоящих более $25 млн.

Об экономике в 2023-м 

По прогнозу консалтинговой фирмы Oxford Economics, ВВП ОАЭ в 2023 году вырастет на 2,8%. Это ниже показателя в 3,5%, ожидаемого аналитиками по состоянию на начало года. Причиной же стало прежде всего замедление в секторе углеводородов. Из-за сокращения добычи нефти ОПЕК+ эта часть ВВП сократится в 2023 году на 1,6%.

А вот экономика ненефтяного сектора вырастет на 4,5%. К июню 2023-го индекс деловой активности (PMI) в ОАЭ достиг максимальной отметки с июня 2019 года. То есть экономика Эмиратов растёт, но не за счёт нефтяных доходов.

Дубай  

Крупнейший город страны остаётся и самым востребованным у покупателей недвижимости. В том числе иностранцев. Согласно отчёту за II квартал 2023 года от CBRE, к середине года средние цены на жилую недвижимость Дубая увеличились на 16,9% в годовом исчислении. Квартиры подорожали в среднем на 17,2%, а виллы – на 15,1%.

За квадратный метр квартиры покупателю в Дубае необходимо отдать в среднем около 12,9 тыс. дирхамов ОАЭ, то есть $3 550. А вот средняя цена квадратного метра в виллах увеличилась до 15,25 тыс. дирхамов ($4 150) за квадрат.

Справедливости ради, есть и более скромные оценки роста. Так, консалтинговая компания ValuStrat оценила годовую инфляцию в Дубае на конец августа в 10%. Впрочем, на престижном Palm Jumeirah цены выросли на 20%. И это ещё одна тенденция последних двух лет: элитная недвижимость в эмирате дорожает сильнее…

Рост цен в Дубае в каком-то смысле можно считать исключением. Например, в Абу-Даби за год ко II кварталу средние цены на квартиры увеличились всего на 0,9%, а на виллы – на 1,7%. Средняя стоимость апартаментов в столице составила 14 873 дирхама ($4 050) за кв. м, а вилл – 11 232 дирхама ($3 050) за кв. м.

Примеры квартир в Дубае
Апартаменты за 1 392 266 евро в Дубае, ОАЭ
1 392 266 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м2 4 3 4
Grande Signature Residences – апартаменты премиум-класса от знаменитого застройщика Emaar в 71 этаж, в районе Downtown Dubai в центре Дубая, рядом с новым Оперным театром, самым высоким в мире небоскребом Бурдж Халифа, крупнейшим в мире торгово-развлекательным центром Дубай Молл и Дубайским парком фонтанов. Grande Signature Residences...
AZCO Real Estate
Таунхаус за 655 500 евро в Дубае, ОАЭ
655 500 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
320 м2 5
Lagoons Malta в Damac Lagoons Malta — это новый кластер таунхаусов с 4 спальнями в DAMAC Lagoons, который напоминает прекрасную южную средиземноморскую страну, где будущие резиденты смогут ощутить роскошь и комфорт прямо в самом сердце Дубая. Вдохновленные хорошо сохранившимися достопримечательностями и сверкающими пляжами Валлетты,...
D&B Properties
Апартаменты за 313 231 евро в Дубае, ОАЭ
313 231 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1 1
Azizi Riviera - это направление с его символической ассоциацией с Французской Ривьерой обеспечивает приятную и спокойную атмосферу для семейного отдыха, которая будет привлекать жителей и гостей круглый год. Ривьера сочетает в себе лучшее средиземноморского дизайна с современной архитектурой, создавая идеальное место для жизни сообщества в 21...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 297 900 евро в Дубае, ОАЭ
297 900 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
101 м2 2
The Portman от Ellington Properties The Portman от Ellington Properties воплощает в себе суть яркой современной жизни в шикарно-спроектированных резиденциях с обилием высококачественных удобств, которые обеспечат резидентам непревзойденный комфорт. Целью является создание жилого здания, основанного на принципе баланса и яркости....
D&B Properties
Квартира за 274 000 евро в Дубае, ОАЭ
274 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
“Maimoon Gardens” — это невероятный зеленый мир для ценителей здорового образа жизни, экологичных отношений с природой и людьми, гармонии и спокойствия в семье. Мы предлагаем для Вас резиденции с системой экономии энергии, утилизации отходов, персонализированным садом с эко травами, лучшими системами очистки воздуха и заботой...
Hermes Real Estate
Квартира за 1 003 781 евро в Дубае, ОАЭ
1 003 781 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2 1
DAMAC Bay от Cavalli — это великолепный 42-этажный комплекс, объединивший абсолютную роскошь и расслабление на берегу моря. DAMAC Bay впечатляет элегантной архитектурой и интерьерами от культового модного бренда Cavalli, созданными в морской тематике. Подобно пиратскому сундуку, он до верха наполнен «сокровищами» для...
Israel Habitat
Апартаменты за 826 747 евро в Дубае, ОАЭ
826 747 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 430 874 евро в Дубае, ОАЭ
430 874 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Portofino в районе Dubai Production City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Доходность от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Возможно получение ВНЖ! В апартаментах будет частный бассейн на террасе! Срок сдачи: 1 кв. 2026 г. В комплексе: крытый и открытый спортзал, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
Таунхаус за 592 377 евро в Дубае, ОАЭ
592 377 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 289 944 евро в Дубае, ОАЭ
289 944 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 284 651 евро в Дубае, ОАЭ
284 651 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал? Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день! - Рост рынка и экономики страны. - Налоги 0% и безопасность. Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш! - Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно. - Только опытные брокеры, которые...
DDA Real Estate
Квартира за 850 000 евро в Дубае, ОАЭ
850 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2 4 3 4
Удалённая сделка
Arbat Real Estate представляет на продажу квартиру в новом строящемся доме в проекте RASHID YACHT & MARINA , BAYLINE . Rashid Yachts & Marina - это новое глобальное направление для взыскательных владельцев яхт и желающих проживать на побережье . Совершенная современная архитектура, сочетает в себе роскошные резиденции и пристань для...
ARBAT REAL ESTATE BROKERS LLC
Квартира за 1 532 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 532 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
190 м2 4 3 4
Это роскошный небоскреб с футуристичными фасадами и с приватными бассейнами прямо на террасах. Новый проект от премиального застройщика Дубая - шедевр дизайна с плавными изгибами и авангардным очарованием, выделяющийся на фоне горизонта Дубая и открывающий панорамные виды на остров Пальма Джумейра. На выбор имеются роскошные 1-2-спальные...
Mercury Group
Апартаменты за 315 108 евро в Дубае, ОАЭ
315 108 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 197 428 евро в Дубае, ОАЭ
1 197 428 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 293 000 евро в Дубае, ОАЭ
293 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
D&B Properties — ведущая компания в сфере недвижимости на международном рынке офф-плановой недвижимости. Мы помогаем во всех аспектах поиска и обеспечения жилой недвижимости на стадии строительства, аренды или перепродажи недвижимости. В нашем лице Вы найдете всю необходимую помощь и поддержку! OZONE 1 RESIDENCES ФАКТОРЫ РОСТА ЦЕН В...
D&B Properties
Пентхаус за 655 380 евро в Дубае, ОАЭ
655 380 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
201 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 516 792 евро в Дубае, ОАЭ
516 792 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
182 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 8 038 962 евро в Дубае, ОАЭ
8 038 962 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
670 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Citywalk Residential Building 13B в районе Al Wasl! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Комплекс сдан! Удобства: бассейн, тренажерный зал, корт для сквоша, детская площадка, также предусмотрена круглосуточная охрана. Расположение: Комплекс...
DDA Real Estate
Квартира за 340 038 евро в Дубае, ОАЭ
340 038 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
298 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты 2-bedroom в элегантном жилом комплексе The Portman! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника! Этаж - 3 Срок сдачи - 1 кв. 2025 г. Удобства: уютное фойе с уголком для чтения и выполненными на заказ произведениями искусства местных художников;...
DDA Real Estate

Где строят

За первые два квартала года в Дубае построили 16 499 единиц жилья. На районы Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и Business Bay пришлось 44,6% новостроек. Ожидается, что до конца года на рынке появится ещё 45 380 домов и квартир, 39,6% ожидаемого предложения придётся на районы Meydan One, Business Bay и District Seven.

Продажи

Только в июне в Дубае было заключено 9 876 сделок – на 18,8% больше, чем годом ранее. Этот рост обеспечил прежде всего сегмент недвижимости на офплане (+44,9%), а вот сегмент вторички по количеству транзакций просел на 0,5%.

За год к середине 2023-го количество продаж жилья в эмирате достигло 57 738 – самый высокий показатель в истории (рост по сравнению с предыдущим аналогичным периодом 43,2%). И снова подъём в основном обеспечила популярность недвижимости офплан (+75,3%), в то время как количество договоров со вторичкой выросло на 18,9%.

По наблюдению брокера Kaspian Real Estate Артура Козлова, россияне, в отличие от покупателей из других стран, чаще ищут объекты для инвестиций на стадии строительства.

Артур Козлов
брокер

Главным критерием при подборе объекта у россиян является удобство графика платежей. Чаще всего они ищут квартиры в комплексах с богатой инфраструктурой. Самый популярный ценовой диапазон – от 800 тыс. AED ($217,8).

Как замечает директор отдела продаж Banke International Properties Ольга Расторгуева, доля покупателей, желающих сразу начать жить в своём доме или квартире, невелика отчасти из-за дефицита предложений у застройщиков.

Ольга Расторгуева
директор отдела продаж

Периодически такие варианты появляются, но случается это редко. Клиентам остаётся искать объекты на стадии котлована либо ещё строящиеся. Если выбирать из наиболее приличных строящихся объектов, то срок сдачи у них – 2026-2027 год.

Интерес же к новостройкам со стороны россиян, по словам г-жи Расторгуевой, вызван «трудностями перевода». Имея необходимые средства в банке (с подтверждённым источником их происхождения), покупать может свободно перевести деньги в Дубай именно для покупки у застройщика. А вот на вторичке приходится выкручиваться с денежными переводами, обращаясь к криптовалютам. Это сопряжено с определёнными расходами: такие услуги стоят не менее 1,5% от суммы перевода.

Арендные ставки

Темпы роста арендных ставок замедляются пятый месяц с начала года. Но цифры всё равно серьёзные. В июне 2023 года средняя стоимость аренды жилья в Дубае поднялась на 22,8% в годовом выражении (в мае рост составил почти 25%). Аренда вилл дорожает чуть заметнее.

Примеры вилл в Дубае
Вилла за 4 808 094 евро в Дубае, ОАЭ
4 808 094 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1000 м2 7 6 7
ВНЖ при покупке
Гольф Плейс Виллы Проект по праву считающийся одним из самых живописных в городе Дубай. Огромные, просторные и очень светлые виллы, с высококачественной и современной отделкой. Окружённые Гольф полями и садами виллы , будут очень привлекательны для больших семей. В 5 минутах езды 2 школы, садики и торговые центры. Сам же проект - это закрытая...
AZCO Real Estate
Вилла за 1 261 700 евро в Дубае, ОАЭ
1 261 700 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
377 м2 6
Lagoons Venice at Damac Lagoons Venice — это коллекция просторных вилл с потрясающим видом на лагуны и потрясающей монохромной архитектурой, вдохновленной типичными итальянскими городами. Будьте готовы к чуду с уютными прибрежными кафе, прогулками на гондолах, элитными магазинами, карнавальной атмосферой. Venice DAMAC Lagoons —...
D&B Properties
Вилла за 3 591 000 евро в Дубае, ОАЭ
3 591 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1634 м2 7
Lagoons Venice at Damac Lagoons Venice — это коллекция просторных вилл с потрясающим видом на лагуны и потрясающей монохромной архитектурой, вдохновленной типичными итальянскими городами. Будьте готовы к чуду с уютными прибрежными кафе, прогулками на гондолах, элитными магазинами, карнавальной атмосферой. Venice DAMAC Lagoons —...
D&B Properties
Вилла за 7 362 000 евро в Дубае, ОАЭ
7 362 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
575 м2 3
Six Senses Residences by Select Group – новейший прибрежный проект премиум-класса на одном из последних свободных участков на острове Palm Jumeirah! Строительство эксклюзивного комплекса стартует в Дубае в начале 2022 года. Пляжный комплекс Six Senses The Palm будет состоять из отеля на 60 номеров и 162 брендовых резиденций: 121 пентхауса,...
D&B Properties
Вилла за 10 729 900 евро в Дубае, ОАЭ
10 729 900 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
600 м2 4
Six Senses Residences by Select Group – новейший прибрежный проект премиум-класса на одном из последних свободных участков на острове Palm Jumeirah! Строительство эксклюзивного комплекса стартует в Дубае в начале 2022 года. Пляжный комплекс Six Senses The Palm будет состоять из отеля на 60 номеров и 162 брендовых резиденций: 121 пентхауса,...
D&B Properties
Вилла за 9 251 549 евро в Дубае, ОАЭ
9 251 549 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
599 м2
Horizon Realty имеет честь представить вам разнообразную и эксклюзивную коллекцию студий, 1-7 спален, вилл, таунхаусов, роскошных пентхаусов и небоскребов. Six Senses The Palm — это захватывающий дух роскошный проект, расположенный на Пальме Джумейра, одном из самых желанных мест для жизни в Дубае. Новостройка Six Senses Hotels Resorts...
Horizon Realty
Вилла за 6 435 300 евро в Дубае, ОАЭ
6 435 300 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
964 м2 5
ADDRESS VILLAS - HILLCREST ОТ EMAAR Dubai Hills Estate — зеленое сердце Дубая — является первым в своем роде направлением. Этот мастерски спланированный многоцелевой комплекс является частью Mohammed Bin Rashid City. Стратегически расположенный между районами Даунтаун и Дубай Марина, окруженный Al Khail Road, данный район предлагает...
D&B Properties
Вилла за 5 488 944 евро в Дубае, ОАЭ
5 488 944 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
912 м2 6 5 6
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
«ADDRESS VILLAS» - пышный зеленый оазис в самом сердце самого респектабельного района Dubai Hills Estate. Город в городе – Dubai Hills Estate состоит из элегантно спланированных кварталов, современных многоквартирных домов и вилл в лучших традициях загородной жизни премиум класса. Этот комплекс вилл воплощает концепцию...
Hermes Real Estate
Дом за 509 468 евро в Дубае, ОАЭ
509 468 €
Дом в Дубае, ОАЭ
178 м2 3 3
HORIZON REALTY имеет честь представить вам этот таунхаус,Anya ,Arabian Ranches. Особенности и удобства: -Полностью оборудованный тренажерный зал -Центральный парк - Крытые и открытые спортивные сооружения -Плавательный бассейн -Крикетные поля -Детская игровая площадка -Семейный отдых -площадки для барбекю -Центральный парк -Розничные центры План...
Horizon Realty
Вилла за 5 322 809 евро в Дубае, ОАЭ
5 322 809 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
372 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ультра-роскошная плавучая вилла в комьюнити The Floating Seahorse на архипелаге The World Islands! Для жизни и инвестиций (ROI - 6% в $)! Вилла полностью меблирована и имеет панорамные стеклянные стены, из которых открывается невероятный вид на коралловые рифы и морскую жизнь! Предоставим каталог инвестора! Удобства: круглосуточную охрану,...
DDA Real Estate
Вилла за 4 638 356 евро в Дубае, ОАЭ
4 638 356 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
773 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 337 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 337 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
283 м2 5 3 4
Arbat Real Estate предлагает на продажу виллу в новом строящемся проекте THE ACRES . Добро пожаловать в The Acres, совершенно новое сообщество отдельно стоящих вилл с безупречной обстановкой, окруженной природой. Этот эксклюзивный район, украшенный безмятежными садами и лазурными лагунами, гармонирует с холмистой местностью, создавая...
ARBAT REAL ESTATE BROKERS LLC
Вилла за 5 924 044 евро в Дубае, ОАЭ
5 924 044 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
785 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 2 772 967 евро в Дубае, ОАЭ
2 772 967 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
536 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 6 231 807 евро в Дубае, ОАЭ
6 231 807 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
425 м2 4 3
Онлайн-показ
Апартаменты в уникальном жилом комплексе J One на берегу Дубайского канала! С потрясающим видом на небоскрёб Burj Khalifa! Рассрочка без % после получения ключей! Меблированная кухня и бытовая техника! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, детский бассейн, зеленые насаждения,...
DDA Real Estate
Бунгало в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Бунгало в Дубае, ОАЭ
267 м2 2 2 4
Metropolitan Premium Properties
Дом за 742 405 евро в Дубае, ОАЭ
742 405 €
Дом в Дубае, ОАЭ
211 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус в уникальном проекте Malta в районе Golf City! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 5% в $)! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2024 г. Удобства: белые песчаные пляжи и волновой бассейн, плавучий кинотеатр, фитнес и wellness-зона, площадки для игры в футбол, крикет, волейбол,...
DDA Real Estate
Вилла за 756 222 евро в Дубае, ОАЭ
756 222 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
262 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 5 041 724 евро в Дубае, ОАЭ
5 041 724 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
735 м2 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 3 277 084 евро в Дубае, ОАЭ
3 277 084 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
594 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties

Что дальше?

Во время бурного роста 2021-22 годов инвесторов предостерегали если не от покупки в Дубае, то от завышенных ожиданий.

В недавнем отчёте эксперты банка UBS отнесли Дубай к городам со справедливыми ценами. Ценовой пузырь ему не грозит как минимум по трём причинам.

  • Во-первых, доходы местных жителей растут примерно теми же темпами, что и цены на недвижимость – то есть внутренний спрос упасть не должен.
  • Во-вторых, Дубай по-прежнему интересен иностранцам, как переселенцам, так и инвесторам.
  • Ну а в-третьих, аргумент на все времена: десять лет назад цены были ещё выше. Правда, и тут оценки разнятся. CBRE подсчитало, что средние цены на квартиры в Дубае на 13,1% ниже рекордных показателей 2014 года, в то время как виллы стоят дороже на 5,5%. А вот в UBS разницу оценивают аж в 25% – правда, с учётом инфляции.

Риелторы также не видят перегрева рынка. По мнению Артура Козлова, цены на недвижимость продолжат свой рост со скоростью 10–15% в год. Причина тому не только спрос в моменте.

Артур Козлов
брокер

Сейчас каждый новый проект на рынке предлагает всё больше удобств. А план развития Дубая предполагает озеленение территорий и повышение уровня комфорта для жителей. За счёт этого недвижимость пользуется и будет пользоваться спросом.

Ольга Расторгуева
директор отдела продаж

Рынок горячий, но ещё не перегрелся. Цены сейчас всё ещё ниже своего пика, а ажиотаж огромный. Люди буквально ночуют в очередях, чтобы получить заветную недвижимость. Например, недавно 400 вилл на Пальме Jebel Ali стоимостью от $5 млн c завершением строительства в 2027 году разлетелись за пару часов.

Итак, применительно к рынку недвижимости Дубая корректно говорить о замедлении роста при стабильном, а возможно и растущем спросе. Первичный рынок чувствует себя лучше вторички, новостройки приобретают охотнее, поэтому рассчитывать на успех спекулятивных инвестиций (покупка – перепродажа) едва ли стоит, ведь рост цен по ходу строительства будет съеден побочными расходами.

А вот стабильный заработок на аренде – 4–8% – более реален. Дубай по-прежнему привлекает рабочую силу из-за рубежа; как безопасное место регион воспринимают не только россияне и украинцы, то есть арендаторы, очевидно, и дальше будут стремиться в ОАЭ и искать варианты по разным ценам.

Читайте также: Работа в ОАЭ: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

Фото: Unsplash (Likith T)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Беспилотники, метавселенные, искусственный интеллект – как технологии меняют жизнь в Дубае
Пока мы живём в 2023-м, Дубай улетел в будущее
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?
В ОАЭ и Турции арендные трудности, новая страна на букву К
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Альтернативы Дубаю в ОАЭ: Рас-эль-Хайма, Абу-Даби, Шарджа
Три перспективных эмирата
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 310

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 14.01.2024
  • 37642