В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
435 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с широким выбором удобств в Dubai Motor City
Этот престижный жилой комплекс в Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) состоит из трех башен высотой 34 этажа (плюс входной этаж), в каждой из которых на каждом этаже расположено по 19 стильных квартир с 1, 1,5 и 2 спальнями. Проект находится всего в минуте езды от перекрестка...
TEKCE
24 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
20 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 1-к квартира 20 m² на 2-м этаже.
Цена - 24 000 €.
Хорошее сообщение с центром, все услуги рядом!
Дом 1972 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 143,40 евро /месяц.
Плата...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
397 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
138 м232
ВНЖ при покупке
Вилла с тремя спальнями расположена в популярном жилом районе Юниверсал, Като Пафос. В пешей доступности располагаются муниципальные песчаные пляжи, живописная гавань, торговый центр и территория ночной жизни. Жилой комплекс, где расположена вилла состоят из вилл с тремя спальнями, таунхаусов с двумя и тремя спальнями, квартир с одной и двумя...
BLUE SKY HOUSES
82 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1, резиденция на реке Аларахан, в 500 метрах от пляжа! Ощутите идеальное сочетание комфорта и роскоши в Алании, потрясающем прибрежном городе Турции. Квартира с планировкой 1+1 общей площадью 55 м2 полностью оборудована для заселения новых гостей — вся необходимая мебель и техника уже установлены и включены в окончательную цену.
Сам...
Habita International Estates Ltd
295 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в премиальном проекте Delphine Beach Residences в районе Umm Al Quwain! Полностью меблированные! Прямой выход к морю и пляжу! Прекрасное место для отдыха и развлечений! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж у лагуны, водные виды спорта, инфинити-бассейн, общественный...
DDA Real Estate
763 345 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
346 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Очаровательная вилла на карибском острове
Прекрасная возможность приобрести эту классическую прибрежную карибскую виллу в популярном районе. Вид на океан из садовых ворот, короткая прогулка до ресторана, двойных бассейнов с видом на океан и трех частных пляжей. Удобный и со вкусом оформленный дом, за которым тщательно ухаживают жильцы....
Atlantico Caribe
416 061 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
City Walk Northline — коллекция стильных апартаментов рядом с The Green Planet и Central Park Наслаждайтесь стильными интерьерами и потрясающим видом на панораму Дубая в новом проекте City Walk Northline от Meraas. В комплексе из трех зданий, расположенном в престижном комьюнити City Walk, представлена коллекция из 304 апартаментов с...
Spiridon Real Estate
99 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира в комплексе "Sea Shore", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 53,94 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 480 евро в год
"Sea Shore" расположен в тихой местности в курортном...
Happy Home
130 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
43 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.БЕЧИЧИ.СЧАCТЬE
УЮТНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ!!
*документы готовы к нотариальной сделке
ПЛОЩАДЬ: 43 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА:...
CULTURE international real estate agency
2 370 000 €
Вилла в Анталии, Турция
435 м26
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла с личным бассейном. Объект подходит под получение гражданства Турции. Вилла На продажу от застройщика выставлена новая вилла. Это роскошные апартаменты, жилье премиум-класса. Площадь виллы 435 м2, высота - два этажа. Объект с прекрасным внешним оформлением в средиземноморском стиле. На придомовой территории есть личный бассейн площадью...
RestProperty
137 070 €
Квартира в Будве, Черногория
47 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА!!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В ЧЕРНОГОРИИ!!!
* вариант для жизни и для инвестиций
* большой выбор квартир
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ...
CULTURE international real estate agency
800 000 €
Дом в Монтелеоне-д’Орвьето, Италия
635 м219108
Дом на продажу общей жилой площадью около 850 кв.м на трех уровнях в настоящее время разделен на квартиры и спланирован следующим образом: на цокольном уровне находится квартира с отдельным входом - гостиная, кухня, две спальни, две ванные комнаты, прачечная, кладовая и техническое помещение. Также на этом этаже находится еще одна небольшая...
Great Estate
4 500 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
230 м255
Великолепная вилла с видом на море построена в 2022 году и расположена в популярном поместье в Гассене. Дом занимает два уровня и занимает площадь около 230 кв.м. И включает в себя большую светлую гостиную с выходом на террасу, откуда открывается великолепный вид на залив Сен-Тропе.На нижнем этаже находятся пять спален с ванными комнатами и...
NF Group
97 770 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 250 м, Полная меблировка
У квартиры прямой выход в бассейн!
О комплексе:
Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской...
Tumanov Group
83 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
465 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
116 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие отдельные дома с 3 спальнями, расположенные в отличном месте в Ла-Эррада
Эти дома расположены в Ориуэла-Коста – очаровательном испанском регионе с аутентичной атмосферой. Лос-Монтесинос, сказочный город, является одним из наиболее подходящих мест для знакомства с испанской культурой и стилем жизни. Главная площадь города является...
TEKCE
210 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
63 м2221
Квартира в 2 минутах от пляжа с туристической лицензией в Феналс, Льорет-де-Мар.
Квартира площадью 63 м2 состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты с ванной. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня со всеми электроприборами.
Здание 2004 года постройки с лифтом, для круглогодичного проживания или для отдыха. Оборудован...
ESTATE BARCELONA
363 960 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Айя Фила — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — проект сочетает в себе спокойную атмосферу проживания с удобством городской инфраструктуры, необходимой для современной жизни. В непосредственной близости находятся все важнейшие объекты: городские удобства, три престижные частные школы и две...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
318 м2754
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 318 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
123 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 80m², €123,000Откройте для себя воплощение роскоши в самом сердце Алании, Антальи, где изысканность сочетается с удобством. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в оживленном районе Сарай, предлагают завидный образ жизни всего в 850 метрах от оживленного центра города и всего в 700 метрах от чистейшего пляжа...
