В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
220 000 €
Дом в Жабляке, Черногория
320 м2953
ВНЖ при покупке
5961. Дом в Жабляк. 7-комнатный семейный дом общей площадью 320м2 на 2000м2 земли. Дом построен из материалов высочайшего качества (маринованный камень, кованое железо и др.). Всего в 800 м от центра города. В нем есть гостиная, столовая, отдельная просторная кухня, 5 спален, три ванные комнаты, кладовая, котельная, подвал и три гаража. В доме...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
490 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
Современная, уединённая и идеально расположенная квартира выставлена на продажу в районе Колумбия, Лимассол. Небольшой жилой блок состоит всего из 4 квартир, что обеспечивает спокойствие и приватность.
Светлая и просторная квартира с 3 спальнями и собственным садом на крыше включает в себя отдельную студию (42 м²) в цокольном этаже, которая...
BLUE SKY HOUSES
757 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
169 м21
ВНЖ при покупке
В самом центре Пафоса представлен новый бизнес‑класс проект, который открывает исключительные возможности для компаний и инвесторов, ценящих престижный адрес. Комплекс объединяет офисные и торговые пространства, а также жилые уровни, создавая динамичную среду для работы и развития.
Офисное здание спроектировано на нескольких уровнях и предлагает...
Cyprus Sotheby's International Realty
89 756 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ АКЦИИ
ПРИ СТОИМОСТИ 100 000 бат/ м2: скидка 5%
ПРИ СТОИМОСТИ 105 000 – 125 000 бат/м2: скидка 4%
ПРИ СТОИМОСТИ 130 000 – 150 000 бат/ м2: скидка 3%
ПРИ ПОКУПКЕ 3 + юнитов: скидка 5%
ПРИ ПОКУПКЕ 5 + юнитов: скидка 7%
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ПХУКЕТЕ В...
CULTURE international real estate agency
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
85 м221
Квартира с двумя спальнями расположена в процветающем районе Асоматос, Лимассол. Недвижимость представляет собой отличную возможность как для проживания, так и для инвестиций и стратегически расположена недалеко от ключевых достопримечательностей, таких как новый торговый центр, казино, бизнес-офисы и прекрасный пляж Леди Майл.
Спроектированная...
BLUE SKY HOUSES
267 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря на Северном Кипре в Татлысу
Регион Татлысу, расположенный на северном побережье Кипра в районе Газимагуса, представляет собой типичный средиземноморский город, обладающий кристально чистым морем, живописными пляжами и спокойной атмосферой. Этот уголок острова привлекает внимание благодаря своей близости к крупным городам,...
TEKCE
170 500 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
70 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос30%,рассрочка на 24 месяца
Открытый бассейн, подземный паркинг
Спальни со встроенными шкафами
Солнечные батареи для нагрева воды
Собственный сад 16 м²
Рядом с Британской школой
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
145 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
70 м2321
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру, которая находится в непосредственной близости к Средиземному морю в районе Кестель.
Кестель это один из новых, динамично развивающихся районов Аланьи, который привлекает своим спокойствием и доброжелательностью. Обилие экзотических деревьев, цветов, а также...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
685 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
105 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 105 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
500 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
200 м2756
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат.
Коттедж имеет угловое расположение....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
53 000 €
Дом в Церкнице, Словения
78 м2
Предлагается к продаже отдельный дом в Тушев Доле, Чрномель, общей площадью 77,7 м². Дом построен в 1900 году и имеет два этажа. Земельный участок рядом с домом составляет 5 245 м², из которых 745,2 м² выделены под строительство, а остальная часть используется как сельскохозяйственные земли с небольшим уклоном. Участок включает в себя луг и...
MIRAG INVEST DOO
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м221
Двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу площадью 75 м², расположен на 4 этаже с видом на город. До моря всего 200 метров, что делает его идеальным для отдыха и проживания у побережья. Комплекс предлагает высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру: два бассейна с собственным аквапарком, зоны отдыха и загара с шезлонгами и зонтиками,...
алтернатива имоти оод
1 333 813 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
430 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Расположенный на 284,800 кв.м, проект предлагает пять стильных вилл, выполненных в современном и балийском стилях. В комплексе представлены одно- и двухэтажные виллы с вариативными планировками и апартаменты с просторными метражами. Идеальная синергия роскошного дизайна и природы. Срок завершения...
Tumanov Group
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 120m², €235,000Погрузитесь в мир роскошной жизни в этих изысканных апартаментах 2+1, расположенных в оживленном районе Алании. Расположенные на 7-м этаже престижного 9-этажного здания, эти апартаменты предлагают непревзойденный панорамный вид на мерцающее море и легендарный замок, гарантируя ежедневное зрелище,...
LUXURY ESTATE TURKEY
950 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
267 м2443
ВНЖ при покупке
Продается красивый дом на территории престижного закрытого поселка, два этажа, 267 кв.м., участок 1153 кв.м., на участке бассейн 4 на 8 метров,
Первый этаж - Прихожая, гостиная с потолками около пяти метров, кухня, три спальни, два санузла, большойгараж, крытая летняя веранда.
Второй этаж - спальня, гардеробная, санузел с джакузи и душевой...
ESTATE BARCELONA
182 600 €
Студия в Дубае, ОАЭ
55 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
67 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м2
Квартиры в жилом комплексе возле моря, Мерсин Предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе (срок завершения строительства - апрель 2024 года). Комплекс расположен всего в 500 метрах до моря, в шаговой доступности до инфраструктуры Мерсина. Квартиры 1+1 площадью 58 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 89 кв.м. Характеристики квартир: Подвесные...
Intermark Global
500 000 €
Поместье в Никшиче, Черногория
350 м21142
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7006. Область Никшич, местность Кута. В 18 км от центра города Никшич, в 6 км от большого рыбного озера Ливеровичи – большое именье на 680 метров высоты над морем: участок земли 51.000 кв м (5,1 ГА) со строениями. Участок огражден по периметру (каменная и сетчатая), имеет автоматические въездные ворота, сад, огород, поливные земли....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
445 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
103 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы в стиле бунгало с 3 спальнями в Альгорфе, Коста-Бланка
Альгорфа — уютный городок в провинции Аликанте, отличающийся спокойной атмосферой, живописными пейзажами и удобным расположением рядом с полями для гольфа. Благодаря невысокой плотности населения, он особенно привлекателен для тех, кто ценит размеренный образ...
TEKCE
16 400 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
47 м2211
Продается 2-к квартира в городе Пиексямяки, на 3-м этаже площадью 47 m². Квартира оклеена обоями и покрашена. Ежемесячные коммунальные платежи: 210 € + 25 € за воду с человека. Муниципальное водоснабжение и централизованное теплоснабжение дома. Застекленный балкон. Замена окон была в 2004 году. В доме есть сауна. Автобусная...
