В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
1 462 659 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2223
Metropolitan Premium Properties
575 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
789 000 €
Дом в Дайя-Вьеха, Испания
230 м2543
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в к-се "Messambria Resort" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Messembria Resort расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем курорта -...
Happy Home
396 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
90 м2
ВНЖ при покупке
МЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Квартира в бутиковом комплексе закрытого типа в Пафосе в пешеходной доступности моря.
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в самом центре туристической зоны в нижнем районе Юниверсал, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной, торгового центра Kings Avenue,...
ABC CYPRUS HOMES
41 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
35 м211
iBG Property предлагает Вашему вниманию:
Солнечная студия в городе Бяла.Студия имеет общую площадь 35 квадратных метров и состоит из прихожей, гостиной с кухней, ванной-туалета и террасы. Сдается с имеющейся мебелью и техникой - стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, телевизор, кондиционер;
Оно расположено на 3-м этаже здания с...
IBG Property
220 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
83 м222
Этот современный жилой комплекс расположен в Ороклини, Ларнака, всего в 2 километрах от пляжа и 8 километрах от центра города. В состав входит 14 квартир — восемь с одной спальней и шесть с двумя спальнями. Комплекс предлагает современные жилые пространства с открытыми кухнями, уютными спальнями и просторными верандами. Некоторые квартиры на...
BLUE SKY HOUSES
64 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
48 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Cascadas», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из самых...
Happy Home
78 148 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Utopia Mini! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Вид на море!
Полный пакет мебели, сантехники и бытовой техники!
Высокая доходность от аренды благодаря круглогодичному спросу на жилье в этой локации!
Передача ключей уже в 2025 году!
Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
210 000 €
Апартаменты в Турции
72 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры для инвестиций в 200 метрах от моря в Мерсине
Квартиры в Мерсине, Тедже, расположены в комплексе с потрясающим видом на море и элегантным архитектурным дизайном. Мерсин – востребованный прибрежный город у местных и зарубежных инвесторов благодаря своему теплому климату, морю и бесконечным пляжам.
Квартиры в Мерсине находятся...
TEKCE
207 562 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м221
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
114 114 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
550 000 €
Вилла в Алании, Турция
500 м2543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ИНФОРМАЦИЯ:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КАРГЫЖАК
ТИП: ВИЛЛА
СТАТУС: ПРОДАЕТСЯ, МЕБЛИРОВАННЫЙ
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 4+1
М2: ВНУТРЕННЕЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 175 М2, ВСЕГО 750 М2
РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ: 3 КМ.
РАССТОЯНИЕ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА: 3,4 КМ.
ВИД: ЗАМОК АЛАНЬИ, ПОЛНЫЙ ВИД НА МОРЕ, ГОРЫ ТОРОС
ЭТАЖЕЙ: 3
ОСОБЕННОСТИ ВИЛЛЫ: ОТКРЫТЫЙ ОТДЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН,...
MILAN HOMES
353 143 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAG 777: Символ современности, элегантности и функциональности
Изящно возвышаясь на 22 этажа в самом сердце Dubai Sports City, MAG 777 представляет собой современный архитектурный шедевр, созданный для сочетания утонченности и практичности. Расположенный в одном из самых инновационных и современных районов Дубая, здание гармонично объединяет...
Hermes Real Estate
250 000 €
Квартира в Будве, Черногория
105 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.12641
Квартира, 3 спальни, Будва, Маслиняк
Квартира с 3-мя спальнями, расположена в тихом спальном районе Будвы, Маслиняк. Квартира находится в 600 - х метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся крупные супермаркеты, магазины, спортивный центр Rea, автобусная станция, небольшой рынок, кафе и рестораны....
DOO TradeGoria
127 000 €
Квартира в Будве, Черногория
41 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НОВАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ В БУДВЕ!
*можно отдельно приобрести паркинг за 15 000 евро
*есть квартира с видом на горы и море за 133 000 евро без паркинга
*есть квартира с паркингом за 143 000 евро
*три объекта в этом жилом комплексе
ПЛОЩАДЬ: 1/41 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ:...
CULTURE international real estate agency
18 500 €
Дом в Иисалми, Финляндия
91 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогой отдельно стоящий дом 91 / 126 m² в отличном месте, на собственном участке 1 360 m², недалеко от всех удобств центра города Pyhäjärvi.
Цена - 18 500 €.
В этом доме просторная гостиная, отдельная кухня, две спальни и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
517 490 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Skyscape Aura в районе Bukadra! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество удобств для отдыха и развлечений! Потрясающий панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий бассейн, детская игровая площадка, общий...
DDA Real Estate
210 000 €
Таунхаус в Сьюдад-Кесада, Испания
80 м222
Продаем таунхаус в поселке Кесада. Рядом с соленым озером, заповедником, в 5 км от пляжа Гуардамар дель Сегура. Площадь 80 м2 Кол-во спален: 2 Кол-во санузлов: 2 Гостиная с выходом на участок, участок 70 м2. Жилой комплекс с парковкой, бассейнами, детской площадкой, тренажерным залом. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рестораны, аквапарк....
Алиса Эстейт
2 350 580 €
Пентхаус в Майами, США
290 м2544
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
