В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
239 419 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Kata Ocean View Condominium – роскошные апартаменты с видом на море!
Идеальные инвестиции + Отдых премиум-класса!
Элитный кондоминиум у пляжа Ката – уникальное сочетание современного комфорта, тропической природы и выгодного расположения. Идеальный вариант для тех, кто ищет доходную недвижимость или мечтает о жизни в шаге от моря!
Об...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
148 000 €
Таунхаус в Читта-Сант-Анджело, Италия
176 м272
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2 квартиры в доме из 3 квартир. Сад, терраса с панорамными видами на море и горы, подсобные помещения и мастерская. В двух шагах от центра города и 10 минут до моря.
Дом, состоящий из 3 квартир, расположен в панорамном месте всего в нескольких шагах от главной улицы исторического центра Читта Сант-Анджело. Дом огорожен и оборудован...
AB PROPERTY
1 600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
600 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 600 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на...
Mercury Group
1 036 100 €
Квартира в Алгарве, Португалия
173 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 76 апартаментов, 31 нетуристической виллы, 350 туристических единиц и 5-звездочного отеля с 76 номерами.Кроме того, он дополняется всеми услугами и инфраструктурой, такими как поля для гольфа, мероприятия на свежем воздухе, рестораны и бары, конференц-центр и центр мероприятий, спа-центр, открытый и закрытый опыт, спортивные...
Mercury Group
2 500 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
350 м233
ВНЖ при покупке
Выставлен на продажу редко встречающийся на рынке недвижимости Черногории эксклюзивный объект, который поражает сочетанием практичности и изумительного дизайна.
Здесь продумано все до мелочей, выбрано идеальное место для жизни с великолепным видом на море и собственной закрытой и лишенной соседей, зоной проживания. Ощущение открытого на 180...
DOO "Monteonline"
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
264 м23
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в новом закрытом жилом комплексе в Лимасоле, всего в 280 метрах от моря.
Вилла площадью 264 кв. м располагается на 2 этажах и включает просторную гостиную с панорамными окнами, кухню с обеденной зоной и 3 спальни.
На территории комплекса расположены бассейны для взрослых и детей, зоны для отдыха и детская площадка. Комплекс...
NF Group
3 947 317 €
Дом в Майами, США
450 м2656
Кредит
Square Estates LLC
2 900 000 €
Вилла в Пьенце, Италия
700 м279
Очаровательное каменное поместье с богатой историей, расположенное в тосканской сельской местности, среди плавных холмов между Пьенцей и Монтепульчано. Внутренние площади составляют около 700 кв.м, распределённых на два этажа. На участке разбит ухоженный парк с плодовыми деревьями, зелёными лужайками для отдыха и террасой, идеально подходящей...
Lionard Luxury Estate
110 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней в 2,5 км от пляжей в Анталии, Коньяалты, Хурма
Хурма — это современный и быстро развивающийся жилой район в Анталии, расположенный в районе Коньяалты. Здесь переплетаются природа и урбанистическая жизнь, а панорамный вид на Бейдаглары и близость к пляжу Коньяалты делают его идеальным местом как для проживания, так и для...
TEKCE
142 584 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
28 м21
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в строящемся доме в курортном поселке Кумбор, муниципалитет Херцег-Нови. Комплекс расположен в 100 метрах от моря, рядом с известным комплексом Портонови, и состоит из двух четырехэтажных корпусов с общим бассейном и зоной отдыха, наземной парковкой и подземным гаражом.
Восемь квартир на 1м и 2м этажах: студии площадью 27,5...
Antarex
814 000 €
Апартаменты в ОАЭ
146 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Дубае в элитном жилом проекте с видом на канал в Бизнес-Бэй
Квартиры расположены в оживленном центре Бизнес-Бэй, на улице Marasi Drive, в удобном доступе к основным культурным и развлекательным центрам, таким как Дубайская опера, несколько художественных галерей и многочисленные развлекательные центры. Отличное расположение квартир...
TEKCE
850 000 €
Вилла в Ханье, Греция
330 м245
ВНЖ при покупке
Роскошная современная вилла расположена между прибрежными поселками Каливес и Альмирида в муниципалитете Ханья на острове Крит. С территории виллы открывается захватывающий вид на залив Суда и полуостров Акротири.Резиденция состоит из 4 спален, 2 полностью оборудованных кухней, 5 ванных комнат и 2 гостиных. На первом этаже находятся просторная...
NF Group
250 000 €
Квартира в Мармарисе, Турция
75 м23
Представлена на продажу квартира вторичного рынка, расположенная в курортном городе Мармарис. Мармарис – это прекрасный курортный город, расположенный на юго-западном побережье Турции, на берегу Эгейского моря. Этот популярный туристический город привлекает туристов со всего мира своей красивой природой, пляжами, разнообразными развлечениями и...
İNEST HOMES
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
53 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 53m², €260,000
Квартира, 2+1, 78m², €349,440
Квартира, 4+2, 234m², €1,250,000Добро пожаловать в шедевр прибрежной роскоши, расположенный в самом сердце оживленного района Джумхуриет в Алании. Этот объект — настоящий рай для тех, кто ищет одновременно спокойствие и азарт городской жизни. Представьте себе, как вы...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 600 000 €
Квартира в Афинах, Греция
135 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, зона барбекю, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
590 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
430 м254
ВНЖ при покупке
Дом с 5 спальнями, Капсалос, Лимассол
BLUE SKY HOUSES
15 900 €
Квартира в Уймахарью, Финляндия
70 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Uimaharju, Joensuu, продаётся 3-к квартира 70 m² в хорошем состоянии на 3-м этаже.
Цена - 15 900 €.
Менее чем в полукилометре находится прекрасный пляж с лодочными причалами, а также лесные массивы для активного отдыха или сбора ягод...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
375 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Представляем вам уникальный жилой комплекс, который является олицетворением роскоши и стиля. Расположеный в привилегированном уголке, недалеко от курортного города Бенидорм, комплекс включает в себя 66 изысканных апартаментов и 14 элегантных вилл, идеальных для тех, кто стремится к качеству жизни на высшем уровне.
На территории комплекса вы...
SPAINLUXINVEST
180 000 €
Вилла в Булярице, Черногория
91 м231
ВНЖ при покупке
Продается дом с большим участком в живописном поселке Булярица. Одноэтажный дом площадью 91кв.м. состоит из гостиной, кухни, трех спален, ванной комнаты. Дом полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой. Большой огороженный двор с красивой зеленой зоной для отдыха, место для парковки. Общая площадь участка 700кв.м.
До пляжа 5 минут езды.
Antarex
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию представлен новый жилой комплекс с разнообразной инфраструктурой в элитном районе Оба. Расположится комплекс на территории около 6 600 м2 и будет включать в себя 4 блока и 104 квартирамы. В данном комплексе представлены планировки квартир 1+1, 2+1, 4+2. Инфраструктура комплекса включает в себя: комплекс бассейнов, сауну, фитнес,...
