В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
204 500 €
Квартира в Алании, Турция
113 м2322
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему апартаменты на этапе строительства. Новый проект расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Строительство жилого комплекса ведется с применением современных стандартов и технологий. Новый жилой комплекс состоит из трех 13-и этажных блоков. Для...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира 2+1 полностью меблирова в районе Махмутлар.
Шикарный комплекс с полной инфраструктурой : открытый бассейн с аква горками, крытый бассейн, турецкий хамам, фитнес, сауна, римская парная, массажные комнаты, мангальные зоны, зоны отдыха, открытая и крытая детская игровая площадка, беседка, зона для загара, консъерж,...
PANGEA GROUP
49 500 €
Квартира в Кошарице, Болгария
65 м22
Город: Кошарица.Этаж: 3.Общая площадь: 65 кв.м.Бассейн на территории комплекса.Ресторан для удобства в питании.Детская площадка.Фитнес-зал для активного образа жизни.Магазин в комплексе.Вид на город.Апартамент предоставляется с мебелью.Этот двухкомнатный апартамент в Кошарице обеспечивает
жителям разнообразие удобств, начиная от бассейна и...
алтернатива имоти оод
60 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
47 м21
Квартиры в жилом комплексе возле моря в Мерсине Предлагаем квартиры в жилом комплексе (2 блока, 13 этажей) всего в 100 метрах от береговой линии города Мерсин. Квартиры 1+1 площадью от 47 кв.м. до 62 кв.м. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в сентябре 2024 года Особенности квартир: двухуровневые потолки кухонный гарнитур гардеробная...
Intermark Global
734 625 €
Апартаменты в Майами, США
110 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
324 м243
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящий двухэтажный дом (четыре спальни) в районе Трахони в районе Лимассола. Он расположен в чистом жилом районе и примыкает к улице Александру Ипсиланти примерно в 685 метрах (приблизительно) к юго-западу от начальной школы Трахони. Недвижимость расположена недалеко от множества удобств и услуг, таких как школы, супермаркеты, магазины...
BLUE SKY HOUSES
416 141 €
Апартаменты в ОАЭ
66 м2223
Metropolitan Premium Properties
356 315 €
Вилла в Чангу, Индонезия
114 м2
Премиальный жилой комплекс в сердце Чaнгу, Бали
Откройте для себя уникальный жилой комплекс, созданный для состоятельных семей, ценящих качество, комфорт и безопасность.
Преимущества проекта:
Строительство премиального качества
Детская зона с профессиональными нянями
Пятизвездочный консьерж-сервис
Управление от элитной компании...
VRC Idrisova
472 500 €
Дом в Подгорице, Черногория
200 м242
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Ищете комфортное жильё в живописном районе Подгорицы? Тогда этот дом именно для вас! Он расположен в престижном районе Дони Кокоти и представляет собой великолепное сочетание уюта и функциональности.
Характеристики дома:
общая площадь: 200 м²;
участок: 1760 м²;
структура: дом с четырьмя квартирами (цокольный этаж, первый...
DOO "Monteonline"
500 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце Пафоса. Эти совершенно новые современные апартаменты с 3 спальнями предлагают идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства. Расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от очаровательного Старого города и окруженные всеми необходимыми удобствами, эти отдельные апартаменты идеально подходят...
BLUE SKY HOUSES
515 000 €
Вилла в Героскипу, Кипр
220 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка.
Расположенные всего в 5 минутах езды от популярного пляжа Героскипуи школы Лумио, в 7 минутах от центра Пафоса и торгового центра Kings Avenue, а также в 2 минутах от выезда на автомагистраль, эти элегантные виллы сочетают в себе комфорт, практичность и современный стиль.
Каждая вилла предлагает крытую...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
669 257 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2112
Metropolitan Premium Properties
750 000 €
Вилла в Кульаче, Черногория
200 м2635
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
#вилла #таунхаус
Продается 2-этажный каменный таунхаус в поселке Куляче
Идеальное сочетание уединения и комфорта!
Этот каменный таунхаус – настоящая находка для тех, кто мечтает наслаждаться потрясающими панорамными видами и абсолютным спокойствием, оставаясь в шаге от цивилизации.
Здесь вас ждут тишина, уединение и гармония с...
Частное лицо
164 619 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
78 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в современном жилом доме, расположенном в престижном жилом районе. «Зорница», в городе Бургас.
Новый жилой дом в спальном районе «Зорница» спроектирован с вниманием к каждой детали, сочетая в себе современный дизайн и функциональность.
Здание состоит из 4х...
Grand Estates Group
620 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
162 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс и загородный клуб с полем для гольфа на 18 лунок окружен великолепными ландшафтами природных заповедников. Отличительные черты данной резиденции - привилегированная локация вблизи великолепных пляжей Ориуэла Коста и сервис премиального загородного клуба, который включает школу гольфа и соколиной охоты, спортивные зоны и...
NF Group
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
351 000 €
Студия в Париже, Франция
28 м2111
Представляем просто великолепный проект на берегу Сены.
Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом.
Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...
Алиса Эстейт
178 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
50 м211
ВНЖ при покупке
Продается превосходная, комфортная, укомплектованная квартира в Бечичи (напротив отеля Splendid) с отдельной спальней, с прекрасным видом на оливковую рощу и море.
Общая площадь квартиры - 50м2.
Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, коридора, санузла и террасы.
Новый, высококачественный, малоквартирный дом с двумя лифтами...
Montenegro Prospects
4 130 617 €
Апартаменты в Майами, США
260 м2435
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
