В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
680 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
123 м2332
ВНЖ при покупке
Высоко над побережьем Пейи возвышается изысканная коллекция вилл, воплощающая тонкое искусство жизни на Средиземноморье. Эти дома, созданные с безупречным чувством стиля и вниманием к деталям, становятся уединённым убежищем, открытым миру и природе, с панорамными видами, уходящими в горизонт.
Каждая вилла предлагает от трёх до пяти просторных...
Cyprus Sotheby's International Realty
379 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных районов Лимассола, всего в 650 метрах от песчаного пляжа, предлагая комфорт и приватность в спокойном районе без высотной застройки. Район идеально сочетает тишину и удобство: все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, рестораны, школы и развлекательные заведения — находятся в шаговой...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2111
Представляем вашему вниманию эксклюзивный закрытый поселок, расположенный в активно развивающемся районе Героскипу, очаровательной деревушке на окраине Пафоса. Этот жилой комплекс отличается современной элегантностью и роскошью, предлагая исключительные условия для жизни с удобным и быстрым доступом ко всей инфраструктуре.
Проект состоит из пяти...
Cyprus Sotheby's International Realty
9 000 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
2000 м25
Предлагается уникальная инвестиционная возможность — великолепный объект недвижимости в центре Опатии, популярного туристического центра на побережье Адриатического моря. ️ На участке площадью 455 м² расположены роскошная современная вилла и отель в стадии грубой отделки, площадью 2 000 м².
Вилла площадью 754,40 м² выполнена в современном...
MIRAG INVEST DOO
397 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в Парадайз Гарденс вблизи моря.
Эта уютная вилла с 3 спальнями расположена в престижном жилом районе Универсал — Като Пафос, всего в нескольких минутах ходьбы от муниципального песчаного пляжа, живописной гавани, торгового центра и всей инфраструктуры, включая рестораны и ночную жизнь.
Объект входит в состав известного комплекса...
ABC CYPRUS HOMES
220 200 €
Вилла в Кирении, Кипр
160 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
4-комнатная вилла 160 м² с собственным участком земли в 600 метрах от моря. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Благоустроенная территория комплекса с бассейном. Панорамные виды на море и горы....
Leverage Investments
102 500 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Для комфортного отдыха круглый год представляем вам квартиру в районе Махмутлар. Квартира оборудована всем необходимым. Там выполнен современный ремонт, в квартире вся необходимая мебель и техника, постельные принадлежности и посуда. Квартира расположена на 10 этаже, что обеспечивает шикарный вид на Тороские горы.Квартира в современном комплексе...
RestProperty
1 636 754 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
182 м244
Добро пожаловать в прекрасно модернизированную современную резиденцию для одной семьи, удобно расположенную в Уэст-Адамсе. Зайдите внутрь, и вас встретит уютное жилое пространство открытой планировки, украшенное большими окнами, которые заливают помещение естественным светом. Кухня - мечта шеф-повара, она может похвастаться современной бытовой...
NF Group
300 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
170 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в апартаменты в новом жилом комплексе, представленные агентством недвижимости "MAXXPROPERTY"! Этот прекрасный комплекс расположен в экологически чистом районе Каргыджак, в окружении зелени и гор Торос. А что самое замечательное, Средиземное море с его чистым пляжем находится всего в нескольких шагах от комплекса.
Мы...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
540 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
200 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные виллы с живописным видом на море и горы в Финестрате
Откройте для себя стильные и современные виллы, расположенные в живописном муниципалитете Финестрат, провинция Аликанте. Этот уютный уголок на побережье Коста-Бланка славится мягким климатом, отличной кухней, великолепными пляжами и множеством возможностей для отдыха. Финестрат,...
TEKCE
418 000 €
Квартира в Алании, Турция
201 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе!
Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
552 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Объект недвижимостипредставляет собой пентхаус в современном жилом здании на стадии планирования в районе Агия Фила, Лимассол.
Жилой комплекс предлагает широкий выбор квартир в соответствии с индивидуальными потребностями и предпочтениями.
У данной квартиры предусмотрена озеленённая зона площадью 6,4 квадратных метра.
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Дом в Конии, Кипр
443
ВНЖ при покупке
Просторный дом с 4 спальнями, комфортный и перспективный, расположен в престижном жилом районе. Дом построен на участке площадью 576 м² и располагает крытой парковкой, просторными верандами и возможностью надстройки дополнительного этажа, что делает его отличным выбором как для семей, так и для инвесторов.
MySpace Real Estate
109 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
59 м221
Агентство Аврора Плюс предлагает 2-х комнатную квартиру площадью 59 кв.м, на 3-ем этаже в закрытом комплексе, г. Приморско.
Возможна беспроцентная рассрочка на 5 лет.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и столовой зоной, спальни, совмещенного санузла и террасы.
Расположение квартиры северное.
Продается меблирована и...
Аврора Плюс
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
55 м2311
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея на берегу Тирренского моря предлагаем апартамент на 4 этаже по улице Републике. Одностоящий дом по имени "Germano". Вс этом доме очень хорошие планировки. Есть прихожая, большая квадратная гостиная, отдельная кухня. Из гостиной выход на первый балкон. Потом есть туалет с ванной и...
Scalea Realty
360 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
114 м232
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже большую квартиру площадью 114 кв. м, расположенную на 2 этаже в одном из лучших районов Будвы. Эта квартира является идеальным выбором для тех, кто ищет просторное и комфортное жилье в центре событий, но при этом ценит тишину и уют.
Квартира имеет удобную планировку с тремя спальнями и двумя санузлами. Она продается...
DOO "Monteonline"
250 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
126 м2222
Роскошные апартаменты в Ливадии, Ларнака. Новый престижный жилой комплекс в Ливадии с современным дизайном и высококачественным строительством. Идеальное расположение в тихом районе, недалеко от супермаркетов, школ, университетов, больниц и всего в нескольких минутах от песчаных пляжей. Все апартаменты включают крытую парковку и кладовую. Эти...
MySpace Real Estate
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рассрочка до 3х лет от застройщика
Квартира с 1 спальней в новом доме на Солнечном берегу, комплекс «J'Adore Blanc»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год...
Happy Home
315 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
80 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya: новый стандарт семейного комфорта в шаговой доступности от пляжа
Старт продаж самого интригующего проекта этого года — Aquarous Jomtien Pattaya. Этот современный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от пляжа, предлагая своим жильцам идеальное сочетание удобства и близости к морю.
Дебютный проект...
