В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
160 000 €
Квартира в Будве, Черногория
43 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ В БУДВЕ!
ПЛОЩАДЬ: 43 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА
ЦЕНА: 160 000 евро
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы оплачиваете только услуги нотариуса и судебного переводчика
ВНЖ по недвижимости...
CULTURE international real estate agency
180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Прекрасная 1-спальная квартира расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Лимассола. В шаговой доступности от торгового центра, а также в непосредственной близости от порта Лимассола и знаменитой набережной.
Недвижимостьудобно расположена рядом со всеми государственными учреждениями, учебными...
BLUE SKY HOUSES
335 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
134 м2431
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 134 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
300 м244
В Соренто, на Амальфитанском побережье, на продажу выставлена вилла с видом на архипелаг Ли Галли и морскую заповедную зону Пунта Кампанелла. В этом райском уголке, словно парящем между небом и морем, на территории 1 га построена двухэтажная вилла площадью 300 кв. м. Сад вокруг здания расположен на террасах, засаженных обилием растений, цветов,...
Lionard Luxury Estate
144 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 120m², €144,000Добро пожаловать в оазис спокойствия в самом сердце Алании, где современная жизнь сочетается с очарованием прибрежного отдыха. Эти изысканные апартаменты 2+1 площадью 120 квадратных метров предлагают продуманную планировку, идеально сочетающую стиль и функциональность. Расположенные в престижном районе...
LUXURY ESTATE TURKEY
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м232
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс предлагает стильную и комфортную жизнь всего с шестью квартирами, расположенными на трёх этажах, что обеспечивает высокий уровень приватности и уюта. Спокойный район создаёт ощущение уединения, при этом обеспечивая быстрый и удобный выезд на шоссе и лёгкий доступ ко всем районам города.
Каждая квартира спроектирована с...
BLUE SKY HOUSES
1 018 075 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
160 м232
Добро пожаловать в дом, расположенный в оживленном районе Северного Голливуда недалеко от множества магазинов, ресторанов, развлекательных заведений и легкого доступа к автострадам. Этот теплый и уютный дом предлагает комфортную и роскошную жизнь, предоставляя достаточно места как для отдыха, так и для развлечений. В доме есть три хорошо...
NF Group
460 000 €
Вилла на Корфу, Греция
65 м2211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 65 кв.м на острове Корфу. Вилла состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, джакузи.
У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Недвижимость расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
42 705 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Великолепная квартира с одной спальней полностью мебелирована, с бытовой техникой в туристическом центре Хургады, жилой комплекс Дезерт Перл. В шаговой доступности променад, море, магазины, аптеки, кафе, рестораны.
IdealHome
1 187 500 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2322
КредитОбъект под сдачу
Роскошная квартира с двумя спальнями между проспектом Рома и Кампо Пекено Contemporary в Лиссабоне.
Между проспектами Рома и Кампу Пекено, двумя из самых знаковых осей Лиссабона, расположен жилой проект премиум класса, который воплощает лучшее из современного Лиссабона.
В этой привилегированной обстановке расположена новая и полностью...
MG Group
2 229 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
122 м242
Новые апартаменты с террасой на крыше и панорамным видом на море и окрестности расположены в новостройке в Босолей, в 900 метрах от Монако Монте-Карло. Апартаменты площадью 122 кв.м включают гостиную с кухней открытого плана, мастер-сьют с ванной комнатой и гардеробной, а также еще 3 спальни, каждая с собственной ванной или душевой комнатой. Все...
SERVICEAZUR
261 000 €
Апартаменты в Столиве, Черногория
124 м233
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу отличную квартиру с хорошей планировкой и видом на море в современном доме с бассейном и всего в 100 метрах от моря и пляжей в красивейшем месте Боко Которского залива, посёлке Столиве. Общая площадь 124 м2. Квартира расположена на первом (высоком) этаже трёхэтажного дома. Планировка: прихожая, гостиная, отдельная кухня с...
Antarex
196 500 €
Квартира в Алании, Турция
57 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру с планировкой 1+1 в современном комплексе, расположенном в живописном районе Оба. Этот новый комплекс объединяет в себе современный дизайн, качественное строительство и богатую внутреннюю инфраструктуру, чтобы удовлетворить все ваши потребности. Планировка квартиры 1+1 включает в себя: кухню открытого плана,...
RestProperty
206 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию представлена меблированная квартира планировкой 2+1 общей площадью 85 м2 в районе Алании, на стороне знаменитого пляжа Клеопатра. Благодаря местоположению и всей необходимой городской и внутренней инфраструктурой, представленное предложение отлично подойдет для постоянного проживания и отдыха. Планировка апартаментов 2+1...
RestProperty
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
153 325 €
Студия на пляже Банг Тао, Таиланд
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готов к заезду
О комплексе:
Комплекс завершения строительства в 2026 Q4 предлагает инновационные архитектурные решения и разнообразие жилых решений. Включает в себя функциональные пространства для работы и отдыха: коворкинг, фитнес, бассейн, зоны отдыха и лаунж, ресторан и Sky-Lounge. Высокий уровень безопасности обеспечивают системы CCTV и...
Tumanov Group
260 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
159 м2531
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 159 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одного офиса.
В здании расположен лифт.
Двухуровневая квартира расположена в районе Пирей....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 250 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
140 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные квартиры в бутик-комплексе в Марбелье с рейтингом энергопотребления «А»
Комплекс расположен в муниципалитете Марбелья, известном своим уникальным сочетанием природной красоты, культуры и высокого уровня жизни. Марбелья предлагает роскошный образ жизни, средиземноморский климат и удобства мирового класса, что привлекает знаменитостей и...
TEKCE
1 745 424 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
203 м2223
Metropolitan Premium Properties
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
6800 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый, крытый бассейны, открытый детский бассейн
Паровая баня, фитнес, сауна, хаммам
Джакузи, аквапарк, кинотеатр, ресторан
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до конца строительства
Высококачественное строительство и внутренняя отделка
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
