В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
103 374 €
Студия в Шардже, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Blue Pearls в престижном районе Al Hamriya! Доступу к частному пляжу! Развития инфраструктура! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: взрослый и детский бассейны, зона барбекю, тренажерный зал, станции зарядки электромобилей, игровые...
DDA Real Estate
319 945 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marlin 2 на острове Al Reem Island, Abu Dhabi! Апартаменты с меблированной кухней! Премиальные удобства! Красивый вид! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, крытый...
DDA Real Estate
489 572 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
300 м2633
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
39 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
48 м2211
Онлайн-показ
Уютная квартира в живописном Мерсине
Турция – любимое место отдыха россиян и других граждан СНГ. Теплое море, ласковое солнце, доброжелательные жители, готовые помочь туристам. Последнее время россияне в большом количестве покупают недвижимость в дружественной Турции, и с удовольствием переезжают в теплую страну.
Ваш персональный...
VRC Idrisova
1 193 868 €
Пентхаус в Майами, США
145 м2434
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
875 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
200 м2543
Представляем семейный дом площадью 200 м², предлагаемый на продажу. Отличительной чертой этого объекта является объединённая кухня со столовой, создающая удобное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями .
Объект идеально подходит для семьи, предлагая достаточно места для комфортного и спокойного проживания. Жилая площадь грамотно...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
280 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
61 м211
ВНЖ при покупке
Ищете идеальное жильё в самом сердце Будвы?
Тогда обратите внимание на наши просторные квартиры с одной спальней в здании Нексан на Ядранском пути. Эти уютные апартаменты расположены на 2 и 3 этажах, предлагая вам комфортное проживание в самом сердце курортного города.
Квартира на 2 этаже (площадь: 61 м²):
Просторная и светлая квартира,...
DOO "Monteonline"
314 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
93 м2222
ВНЖ при покупке
В окружении природы, всего в нескольких минутах от Лимассола, формируется закрытый жилой комплекс, объединяющий спокойствие пригорода и удобство городской жизни. Этот проект создан для тех, кто ценит приватность и комфортную доступность: до делового центра и побережья — без пробок и в считанные минуты.
Три изящных здания образуют коллекцию...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 350 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
152 м226
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА МОРЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ КВАРТАЛА PORTO MONTENEGRO В ТИВАТЕ!
*две спальни, три ванные комнаты
*отельное управление
ПЛОЩАДЬ: 152...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Вилла в Хорватии
272 м244
Современная каменная вилла в районе Буйе — просторный сад, бассейн и сауна, в окружении природы!
Откройте для себя эту потрясающую новую истрийскую виллу , расположенную в живописной деревне недалеко от Грожняна . Этот полностью отдельный роскошный дом расположен на щедром участке площадью 1000 м² , предлагая оазис покоя и уединения ,...
ADRIONIKA
1 295 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
99 м212
ВНЖ при покупке
Просторный апартамент с 1 спальней, площадью 99 м², с потрясающим видом на море.
Апартамент полностью закончен и готов к заселению.
Мебель и аксессуары входят в стоимость.
Закрытая территория позволит полностью расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Особенной гордостью комплекса являются несколько приватных пляжей, среди которых один...
DOO "Monteonline"
186 990 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м2432
Великолепная двухуровневая квартира в мансарде в центре Торревьехи!
Этот светлый и просторный двухуровневый пентхаус площадью 80 м² предлагает потрясающий вид на море и превосходное расположение примерно в 10 минутах ходьбы от Плайя-дель-Кура.
В квартире три спальни, две ванные комнаты, открытая кухня и уютная гостиная. На втором этаже вы...
Habita International Estates Ltd
700 000 €
Дом в Афинах, Греция
168 м2331
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 168 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одного офиса.
У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Коттедж расположен в районе Нео Психико.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
422 550 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
375 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный вилловый комплекс из 26 ультрасовременных вилл
Проект строит крупный застройщик из Бангкока, который уже реализовал ряд успешных инвестиционных проектов.
На территории каждого дома есть собственный бассейн и ландшафтный сад.
На общей территории есть парк с бассейном и фитнес-центр, детская игровая площадка и многое другое....
AT Home Real Estate Co. Ltd.
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 60m², €84,000Добро пожаловать в новый уровень жизни в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты — настоящий рай современных удобств и стратегически выгодного расположения, предлагающий как роскошь, так и исключительный инвестиционный потенциал. Представьте себе, как вы просыпаетесь с потрясающим...
LUXURY ESTATE TURKEY
67 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
49 м2
ID 34100708
Цена: 67 000 евро
Населенный пункт: Поморие, Болгария.
Общая площадь: 48,94 кв. М. Этаж 4/5
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-акт 15.
Оплата:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта.
представляем Вам наш новый эксклюзивный комплекс в Поморие.
Без таксы поддержки!
Локация:
—300м...
OAZIS REALTY
1 940 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м222
ВНЖ при покупке
Новая, современная штаб-квартира, расположенная в Лимассоле — самом космополитичном городе Кипра. Этот знаковый проект разработан всемирно известными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с непрерывным видом на море и вблизи центра Лимассола, с удобным доступом к автомагистрали. Самое высокое коммерческое здание на Кипре.
Современные...
BLUE SKY HOUSES
115 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
70 м2421
ВНЖ при покупке
9037. Сутоморе, Брца.
Трехкомнатная квартира, первый этаж трехэтажного дома, площадь 70 кв м. Две спальные комнаты, кухня/гостиная, ванная комната, кладовая, большая терраса. К террасе примыкает небольшой участок земли – зеленая площадка. Полностью оборудована мебелью и техникой. Городские коммуникации, включая канализацию. Вид на море...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
550 000 €
Квартира в Афинах, Греция
130 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 130 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...
