В обращении к гражданам России по поводу ситуации с коронавирусом 25 марта 2020 года президент Путин объявил о введении налога на проценты по вкладам и инвестициям в долговые ценные бумаги, а также о повышении до 15% налоговой ставки на вывод дивидендов в офшоры. Это вызвало обеспокоенность российских инвесторов. Елена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty предлагает выход из ситуации.
Елена Мариничева
– После заявления президента мы увидели, как изменяются правила, включая налоговые выплаты и затраты на вывод капитала. Возможно, это многих подтолкнёт взглянуть на возможности инвестирования, в том числе, инвестиционного гражданства и налогообложения других стран.
Новая информация подталкивает состоятельных людей оценить риски и доходность депозитов как в российских, так и в зарубежных банках, эффективность вложений в акции или облигации.
Именно поэтому мы видим возрастающий интерес к недвижимости, которая является достаточно твёрдой валютой, тихой гаванью в сложное время. Для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем. Больше всего клиентов интересуют готовые проекты, которые существуют, функционируют и сдаются в аренду.
Первое и самое понятное решение здесь – приобретение зарубежной недвижимости без поездки и открытия счета и, если клиенту так комфортнее, с гарантированной доходностью. Мы сформировали пул таких предложений.
У нас сейчас активно идут сделки в Великобритании в бюджете от £100 тыс. (студенческие апартаменты, доходные дома, юниты в домах престарелых). Если мы говорим о доходной недвижимости, то клиент начинает получать доход сразу после заключения сделки, если объект уже функционирует.
Также очень интересен Таиланд, поскольку клиенты хотят диверсифицировать активы не только в Европу, но и в Азию. Здесь мы говорим также о небольших бюджетах (от $70 до 100 тысяч) с достаточно высокой доходностью в 6-10%. Это и курортные объекты под управлением известных отелей, и другие типы недвижимости.
Есть предложения и в США, например, апарт-отели в Майами. Можно выбрать как готовые объекты, так и варианты в процессе строительства. Хотя важно понимать, что бюджеты здесь выше: от $300 тыс.
Безусловно, мы говорим о возможности инвестиций «на удалёнке»: так можно рассматривать Грецию (Афины), Португалию (Лиссабон) и Кипр.
Многие наши клиенты по-прежнему хотят инвестировать в Германию. Несмотря на относительно невысокую доходность объектов в 3-5%, страна готова предложить одну из самых сильных экономик, рынок недвижимости которой не демонстрировал снижения даже во время кризиса 2008 года.
В заключение хочется сказать, что закрытие границ – формальность в смысле совершения сделок. Существует немало стран, которые позволяют провести сделку от начала до конца, не пересекая границы.
Примеры недвижимости за рубежом
97 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
95 м2322
Новый комплекс в Мерсине, Тедже, квартиры 2+1 - EIC022
Новостройка Мерсина, ТеджеКомплекс состоит из 1 блока,построенного на земельном участке площадью 4133 м2Квартиры 2+1 и 3+1Площадь 2+1 95,00 м2 брутто (75,00 м2 нетто) с 2 сан. узламиПлощадь 3+1 130,00 м2 брутто (107,00 м2 нетто) с 2 сан. узламиНачало строительства - 30.12.2022Окончание...
Income Mersin Gayrimenkul
690 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
300 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Сойано Дель Лаго,
мы предлагаем к продаже виллу, окруженную зеленью и тишиной, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха и проведения дней в абсолютном спокойствии.
Вилла расположена посреди большого парка и состоит из трех уровней, два из которых расположены над землей.
На первом этаже находится светлая...
GH Estate
140 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
68 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с бассейном и открытой парковкой в Анталии в районе Кепез
Эти стильные квартиры расположены в районе Чанкая, который считается одним из самых востребованных в Кепезе благодаря удобному расположению рядом с городской больницей Анталии. В районе есть все необходимые объекты инфраструктуры: автобусные остановки, магазины, школа и многое...
TEKCE
490 000 €
Вилла на Льорет-де-Мар, Испания
200 м243
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу виллу с видом на море и сосны, расположенную на возвышенности в тихой урбанизации Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 3,5 км от пляжа:
В двухэтажном доме площадью 200 (жилой 180) м2:
1й этаж - просторный салон-столовая с камином и оборудованная кухня типа американка с выходом на...
NV-COMPANY
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
319 000 €
Апартаменты в Турции
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем с крытой парковкой в Измире, Каршияка
Эти просторные квартиры расположены в Каршияке, одном из самых престижных районов Измира. Здесь множество местных базаров, изысканных ресторанов, известных музеев и живописная смотровая терраса, что делает район идеальным для комфортной жизни.
Квартиры на продажу в Измире находятся в...
TEKCE
675 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
270 м2544
Современный новый дом с привлекательным расположением в районе Ален Мак! Рядом с пляжем Кабакум! Морская панорама! С мебелью!
КОД: 15997. Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом, расположенный в дачной зоне «Ален Мак», в 1,5 км от пляжа «Кабакум», в 10 км. от центра Варны.
Недвижимость площадью 270 кв.м со...
STEFANOV INVEST
213 049 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
140 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 140m², €213,050
Квартира, 3+1, 195m², €294,008Добро пожаловать в уникальную возможность стать владельцем роскошного дома в завидном месте. Этот дом, являющийся частью эксклюзивного проекта, обещает изысканный и комфортный образ жизни. Загляните внутрь и обнаружите просторные жилые помещения, отличающиеся современной...
LUXURY ESTATE TURKEY
232 579 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
194 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
52 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы и город. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Алюминиевые профили, Качественная входная дверь, плитка,...
GATE Realty
249 000 €
Таунхаус на Коста-Калида, Испания
115 м2333
Таунхаус в Сан-Педро-дель-Пинатар. Большой салон, полуоткрытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 35 м2. Общая площадь 115 м2. На участке в 178 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье...
ESTATE BARCELONA
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
6 900 000 €
Дом в Алессандрии, Италия
5700 м22440
В панорамном месте на холмах Монферрато в провинции Александрии выставлено на продажу эксклюзивное имение. Полностью отреставрированный особняк является гостиничным комплексом класса люкс. В парке имения площадью 200.000 кв.м. имеется панорамный бассейн с зоной для отдыха, бар и парковка. Особняк состоит из роскошной хозяйской виллы и...
Lionard Luxury Estate
567 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
266 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Современная вилла в городе.
Вилла с 4 спальнями в современном комплексе вилл на продажу, расположенном в центре города Пафос в Верхнем Юниверсале. Виллы имеют большие крытые веранды и находятся недалеко от гавани Пафоса, туристической зоны, известных археологических и исторических памятников, таких как гробницы...
ABC CYPRUS HOMES
130 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней на первой линии в жилом доме, г. Поморие
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 200 евро в год
Жилой дом городского типа, расположен на первой линии моря в центральном...
Happy Home
121 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию апартаменты, расположенные в курортном районе Махмутлар, в непосредственной близости от Средиземного моря. Комплекс находится на закрытой территории и предлагает своим жителям развитую инфраструктуру, которая обеспечит комфортное проживание круглый год.
Вы можете заказать онлайн-просмотр квартиры. В режиме реального...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
139 774 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
147 м232
ID 33979146
Цена: 139 774 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Сарафово
Комнат: 3
Общая площадь: 147.13 кв. м.
Этаж: партер, есть свой дворик
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата: 3000 евро депозит
Индивидуальные условия оплаты
«Скарабей Пазл» — современный жилой комплекс, расположенный в...
OAZIS REALTY
950 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
145 м231
ВНЖ при покупке
Новый проект состоит из двух зданий, в которых представленыквартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями, частным бассейном на крыше и захватывающим видом на море.
Комплекс окружён живописными ландшафтными садами, просторными террасами, зонами для отдыха и развлечений, а также открытым бассейном. Архитектурная...
BLUE SKY HOUSES
345 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла в Incekum Ottoman Village: просторы, природа и комфорт
Просторная вилла площадью 280 м² расположена в жилом комплексе Incekum Ottoman Village, в зелёной и уединённой части района Инжекум. Это идеальный выбор для тех, кто ищет дом у моря в Турции с качественной инфраструктурой и панорамными видами.
Планировка и оснащение
Вилла...
RFA Estate
135 000 €
Квартира в Будве, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ДОМЕ С БАССЕЙНОМ В БЕЧИЧИ!! ПЛОЩАДЬ: 53 м2 ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ В РОССИИ!! НАЛИЧНЫМИ, НА СЧЕТ В БАНКЕ, РАССРОЧКА!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 135 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ...
