Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

представитель
по России и СНГ

OMAG Development

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

представитель
по России и СНГ

OMAG Development

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

представитель
по России и СНГ

OMAG Development

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

представитель
по России и СНГ

OMAG Development

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

569 943 €

Вилла в Кирении, Кипр

270 м² 4 3 1

Кредит

Комплекс с панорамным видом на море и горы. Построен из материалов премиального уровня. Все осветительные и электрические розетки должны быть установлены и установлены согласно утвержденному электрическому проекту в соответствии со стандартами Кипрско-турецкой ассоциации инженеров-электриков. Стандартно в ванных комнатах будет подвесной...

VIPRESIDENT

131 100 €

Вилла в Кирении, Кипр

185 м² 3 2 3

Кредит

Описание объекта Комплекс вил на Северном Кипре в непосредственной близости от моря Особенности: -3 ванные комнаты (1 родительский, 1 Семейная ванная комната, 1 гостевая) -Лаундж с выходом на большую террасу -Полностью оборудованная кухня -Внутренние -Мраморный пол во всем доме, керамическая плитка в спальни -Встроенные шкафы для...

VIPRESIDENT

188 550 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

98 м² 3 2 1

Кредит

Роскошный комплекс на самом берегу песчаного пляжа. Комплекс включает в себя несколько типов недвижимости начиная от студий и заканчивая виллами с 3 спальнями. Комплекс расположен на участке 102 000 м2 и имеющий зеленую зону 65 000 м2. В проекте 4 продуманно все до деталей, включая открытый взрослый и детский бассейны, игровую площадку,...

VIPRESIDENT

284 478 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

80 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Этот новый роскошный бутик-проект на первой береговой линии, в одном из самых живописных и престижных районов Северного Кипра - Эсентепе. Комплекс расположен на земельном участке площадью 6700 квадратных метров, что делает его более уникальным и комфортным как для отдыха, так и для проживания. Здесь вы найдете то, чего ожидаете при покупке...

Leverage Investments

273 100 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

78 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 78 м2 с двумя спальнями и просторным балконом и террасой на крыше с зоной для барбекю. Новый элитный проект имеет большую зеленую территорию и все необходимое для комфортного проживания и отдыха круглый год. На территории комплекса есть общий открытый и закрытый бассейн с шезлонгами, сауна, детская площадка, зона отдыха с барбекю,...

Prime Pro Investment

102 600 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

78 м² 2 1 1

Кредит

Комплекс состоит из уникальных вилл и роскошных апартаментов, расположенных на востоке Кирении в Эсентепе. Эсентепе, известная как самая популярная деревня, окружена многочисленными достопримечательностями, что делает этот район восходящей звездой для инвестиций в недвижимость на Северном Кипре. Экзотические виллы и апартаменты имеют...

VIPRESIDENT

93 000 €

Пентхаус в Эсентепе, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

ПРОДАЖА 2+1 с террасой на крыше в CRYSTAL BAY MARINA от EVERGREEN 75 м2 (квартира большая) 2 террасы (одна на крыше) Регион: Эсентепе/Татлытсу НДС оплачен Квартира и комплекс в хорошем состоянии £92 000

Caria Estates SPB

499 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

275 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Компания Застройщика предоставляет гибкую систему оплаты с беспроцентной рассрочкой На стадии строительства, на участке 600 -650 м2 продаются виллы 4+1. Объект находится в районе Зейтинлик, пригорода Кирении. Отличное месторасположение, комфортные условия, завораживающий панорамный вид на горы и море, все это прекрасно подходит как для...

Enersis Estate

378 000 €

Вилла в Искеле, Кипр

310 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные Виллы с Личным Бассейном Рядом с Пляжем в Искеле на Северном Кипре Искеле, развивающийся регион острова Кипр, является одним из регионов, представленных для инвесторов в ведущих мировых журналах. Район привлекает внимание своими роскошными комплексами и виллами в уникальных местах. Близость к аэропортам – еще одна особенность,...

ANTALYA HOMES

150 000 €

Квартира в Кирении, Кипр

65 м² 3 2 1

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА 12 МЕСЯЦЕВ! На этапе строительства продаются жилые объекты в новом проекте. Строящийся комплекс располагается в населенном пункте Alsancak, пригороде туристического центра Кирения. Это активно развивающийся район побережья Северного Кипра, где развита вся инфраструктура. В этом районе находится Necat British College,...

Enersis Estate

176 700 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

136 м² 4 3 2

К вашему вниманию предлагается прекрасный комплекс апартаментов в Гирне: Каркас железобетонный и ПВХ трубопровод Гидроизоляция крыши Лестницы из натурального мрамора или дерева на выбор Ламинированный паркет в спальнях, керамогранит ( 60x60, 60х120) на всех остальных участках, керамическая плитка в ванных комнатах и участках стены над...

VIPRESIDENT

90 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс расположен в деревне Эсентепе в Кирении. Климат типичен для средиземноморской погоды, благодаря морскому бризу и сосновым лесам летний и зимний сезон очень мягкий. - 26 км езды до Кирении, центра города - 7 км езды до поля для гольфа, самого большого на Кипре -46 км езды до аэропорта Эрджан -32 км езды до гор Бешпармак -55 км езды до...

Castle imperial home

272 675 €

Бунгало в Озанкое, Кипр

100 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Северный Кипр, Озанкой Это фантастическое бунгало находится в самом сердце великолепной деревни Озанкой по невероятной цене. В нескольких минутах ходьбы от деревни, которая полна отличных маленьких магазинов и баров. В бунгало есть 3 спальни, современная кухня и уютная гостиная. Владельцы недавно завершили пристройку зимнего сада, которая...

Select Estates International

225 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

126 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные Квартиры у Моря в Комплексе с Бассейном в Искеле, Северный Кипр Стильные и удобные квартиры расположены в районе Йени Искеле на Северном Кипре. Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Регион Искеле (Трикомо) расположен на северо-востоке Кипра. Это развивающийся регион, который признан одним из самых перспективных среди...

ANTALYA HOMES

364 132 €

Вилла в Кирении, Кипр

250 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Небольшой комплекс из уютных таунхаусов расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным. 5-комнатная меблированная вилла 250 м² в 500 метрах от моря. Гостиная отдельно от кухни....

Leverage Investments

281 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на Северном Кипре в Гирне с Высоким Доходом от Аренды Гирне – один из самых популярных жилых районов Северного Кипра. В Гирне очень много студентов, так как здесь расположено несколько международных университетов. Помимо 5-звездочных отелей и казино, город также предлагает богатые возможности для развлечений и туризма с ресторанами,...

ANTALYA HOMES

250 091 €

Таунхаус в Кирении, Кипр

130 м² 3 3

Проект расположен в спокойном, уютном и живописном месте, Северного Кипра, посреди оливковых деревьев, всего в 500 метрах от моря, в городке под названием Лапта.Лапта это место, помимо своей невероятной красоты еще и место с древнейшей историей, здесь гуляя в горах или по берегу моря можно наткнутся на древнейшие артефакты.Именно в Лапте горы и...

JUST PRIME HOMES

148 000 €

Квартира в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

КВАРТИРЫ 2+1 В НОВОМ ПРОЕКТЕ. АЛСАНДЖАК. КИРЕНИЯ На этапе строительства продаются жилые объекты в новом проекте. Строящийся комплекс располагается в населенном пункте Alsancak, пригороде туристического центра Кирения. Это активно развивающийся район побережья Северного Кипра, где развита вся инфраструктура. В этом районе находится Necat...

Enersis Estate

176 357 €

Лофт в Эсентепе, Кипр

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Лучшая инвестиция в недвижимость у Средиземного моря!!! Предлагаем Вам непревзойденную роскошь для семейного проживания . Старт продаж в новом современном комплексе!!! Кирения / Эсентепе 200 метров до моря Завершение строительства - Апрель 2025 Условия покупки: 35% первоначальный взнос остаток равными платежами до Апреля 2025...

Atlas Property

74 116 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

55 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

2-х-комнатные апартаменты 55 м² в центре Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Квартира полностью меблирована. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Прекрасно подходит для...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 2116 похожих объектов

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

представитель
по России и СНГ

OMAG Development

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru