Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

140 581 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

1-комнатные апартаменты 48м² в 700 метрах от пляжа "Лонг бич".Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной протяженностью более 3-х километров.Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха.Благоустроенная территория комплекса с бассейнами и детской площадкой.В комплексе есть общий бассейн, парковые...

Leverage Investments

255 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 18 месяцев До моря 800 метров Открытый бассейн, частная парковка Панорамные окна, просторные террасы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение генератор Особенности объекта:...

TOLERANCE

140 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 35% рассрочка до получения ключей, 30% после получения ключей на протяжении 24 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн Автомобильная парковка Кухня со встроенной мебелью высокого качества Спальня со встроенным шкафом Бойлер для нагрева воды Сервис до пляжа Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории:...

TOLERANCE

377 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

157 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

581 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

257 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

393 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 3 лет Частный сад 17м2 Открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, аквапарк Фитнес, сауна Игровая зона, детская площадка, парковка Магазин, салон красоты Встроенные шкафы в спальных комнатах Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый...

TOLERANCE

176 897 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...

Leverage Investments

189 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

148 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на горы и море в комплексе в Гирне, Караагач Остров Кипр расположен в Средиземном море. На острове, где преобладает теплый средиземноморский климат, есть множество песчаных пляжей. Регион Гирне (Кирения), расположенный в северной части острова, является столицей туризма и образования. Район Караагач находится к...

TEKCE

224 929 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

88 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами. Преимущества этого комплекса....

Leverage Investments

134 723 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Несколько больших бассейнов. Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь...

Leverage Investments

773 000 €

Лофт в Искеле, Кипр

126 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от пляжа! Комплекс, расположенный в районе Лонг Бич, всего в 400 метрах от моря и прямо напротив живописного пляжа. Комплекс включает четыре блока, один из которых будет функционировать как отель. Хотим предложить вам двухуровневую квартиру с двумя спальнями 126 м2 жилой площадью и...

North Symbol by Bubnov Ltd.

360 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

157 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

273 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

165 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

209 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, рассрочка на 3 года Открытый бассейн, сауна и тренажерный зал 45 м2 садовая территория Пол с подогревом в ванной комнате Сервис до пляжа Всего в 450 метрах до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн ресепшен закрытая...

TOLERANCE

79 345 €

Квартира в Газиверене, Кипр

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

НОВЫЙ МАСШТАБНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА БЕРЕГУ МОРЯ В БУХТЕ ГЮЗЕЛЬЮРТ ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОК СДАЧИ: май 2027 года ЛОКАЦИЯ: СЕВЕРНЫЙ КИПР: ГАЗИВЕРЕН ОБЩИЕ ЦЕНЫ: 67 000 (от) GBP ОБЩИЕ ПЛОЩАДИ: 38.6 (от) м2 ПЛАН ОПЛАТЫ: ДЕПОЗИТ: 2 000 GBP ПЕРВЫЙ ВЗНОС: 35% РАССРОЧКА БЕЗ ПРОЦЕНТОВ: до окончания...

CULTURE international real estate agency

404 170 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Кирения-жемчужина Северного Кипра. Один из самых красивых городов чудесного острова. Если Вы решили купить недвижимость в этом городе то, Вы будете окружены кипрским колоритом, красотой исторических памятников архитектуры и в тоже время удобной и современной инфраструктурой города. Двухуровневая четырехкомнатная квартира 150 м² с двумя...

Leverage Investments

616 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в тихом и востребованном районе Пернера, Фамагуста, этот потрясающий жилой проект предлагает гармоничное сочетание современной элегантности и прибрежного спокойствия. Проект, разработанный Giovani Homes, может похвастаться 18 роскошными виллами, каждая из которых создана в соответствии с высочайшими стандартами комфорта и...

MySpace Real Estate

175 726 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

2-комнатныеапартаменты 57 м² c полной меблировкой в 100 метрах от пляжа. Апартаменты в новом современном комплексе, расположенном прямо на берегу моря. Высокое качество строительства, развитая инфраструктура. Здесь есть все, необходимое для комфортного проживания и отличного отдыха. Полностью меблирована Бытовая техника и...

Leverage Investments

96 300 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

37 м² 1 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новые апартаменты и бунгало на берегу Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 30% действует беспроцентная рассрочка на 27 месяцев. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть...

Uptrend homes

287 781 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

114 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Апартаменты 2+1 площадью 114м² с террасой 14.5м² находятся в новом комплексе, который будет завершен к сентябрю 2026 года в Искеле, недалеко от песчаного пляжа. Комплекс будет включать бассейн для взрослых и детей, детскую игровую площадку, зону для барбекю и уютное кафе у бассейна. Для прогулок предусмотрена специальная зона с красивыми видами...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1951 похожий объект

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru