Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

1 628 664 €

Вилла в Кирении, Кипр

435 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная элитная вилла 435м² с собственным бассейном и садом. Комплекс вилл расположен в очень красивом месте, среди оливковых деревьев на склоне горы где из каждого окна открываются панорамные виды моря и гор. Удачное расположение не далеко от центра города Кирения где есть все самое необходимое для жизни. Собственный участок земли. Высокое...

Leverage Investments

298 277 €

Квартира в Кирении, Кипр

135 м² 3 2

LV-2197. 3-комнатные апартаменты 135 м² в комплексе с частным пляжем Кирения / Татлысу Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся...

Red Feniks North Cyprus

141 150 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

35 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира-студия 35 м² + 35 м² верхняя терраса + 8 м² малая терраса в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на...

Leverage Investments

253 200 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

72 м²

Расположение: Проект находится на восточном побережье Кирении в районе Татлису, всего в 5 минутах ходьбы от моря. Жилой комплекс предлагает фантастический панорамный вид на море и горы. Он состоит из 42 жилых объектов, включающих в себя два разных дизайна недвижимости — просторные апартаменты с 1 спальней и пентхаусы, площадью от 72 до 85...

Mayalanya Group

199 058 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект расположен в городе Фамагуста. В пешей доступности торговый центр,крупные супермаркеты, отель, школа ,аптека и многое другое .Рядом лучшие пляжи побережья и красивейшие места Кипра. Квартира 65 м² с террасой 75 м² в 400 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с...

Leverage Investments

140 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

49 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый, масштабный проект в Эсентепе на Северном Кипре, который раскинется между морем и горами на земельном участке площадью 267.600 кв.м и будет состоять из множества жилых блоков с апартаментами, бунгало и коммерческих помещений. Апартаменты представлены планировками: 1+0 общей площадью 49 кв.м 1+1 общей...

Liga Real Estate

161 300 €

Квартира в Искеле, Кипр

47 м²

Расположение: Жилой комплекс расположен в городе Искеле, всего в 500 метрах от центра и в 400 метрах от пляжа. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться близостью к городской жизни и прекрасными пляжами. Расстояние до аэропорта составляет 53 километра, обеспечивая удобную транспортную связь с другими регионами. Характеристики: В жилом...

Mayalanya Group

115 212 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная студия площадью 41 м2 с балконом. Комплекс расположен всего в 250 метрах от Средиземного моря. Апартаменты находятся в комплексе, который предлагает широкий спектр удобств и удовольствий. В комплексе есть общий бассейн. Для детей доступны водные горки и детская площадка. На территории комплекса имеется ухоженные зеленые насаждения,...

Leverage Investments

1 206 418 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

210 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот небольшой комплекс находится в одном из самых живописных и престижных районов Северного Кипра - Эсентепе. Песчаные пляжи, потрясающие пейзажи и расслабляющая атмосфера делают это место уникальным для жизни и отдыха. В этом комплексе Вы найдете то, что ожидаете при покупке недвижимость у моря - это беспрепятственные виды на Средиземное...

Leverage Investments

192 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

84 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры Вблизи Порта Татлысу на Северном Кипре, Газимагуcа Северный Кипр – третий по величине остров Средиземноморья. Будучи одной из самых безопасных стран в мире, Северный Кипр известен как остров образования и туризма. Регион Татлысу, расположенный в северной части острова, административно связан с городом Газимагуса, но географически...

TEKCE

487 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Гирне в Комплексе с Частным Пляжем Эсентепе – красивый район, расположенный в регионе Гирне на Северном Кипре. Гирне известен как историческая и туристическая столица страны. Квартиры в Гирне на Северном Кипре расположены в восточной части Гирне, на пересечении Средиземного моря и гор Бешпармак. Квартиры находятся в нескольких минутах...

TEKCE

74 100 €

Квартира в Гюзельюрте, Кипр

40 м²

Расположение: Жилой комплекс на первой береговой линии в прекрасном районе Гюзельюрт города Лефке. Расположенный всего в 50 метрах от берега моря, этот комплекс предлагает непревзойденные виды и простой доступ к пляжу. В пределах 600 метров вы найдете ухоженные гольф-поля, а также находитесь в 2 км от престижного Европейского Университета....

Mayalanya Group

446 100 €

Вилла в Кирении, Кипр

185 м²

ВНЖ при покупке

В Кирении стартует новый проект по строительству частных вилл, расположенных всего в 400 метрах от моря. Этот комплекс, строительство которого начнется в сентябре 2024 года и завершится к сентябрю 2026 года, включает 12 эксклюзивных вилл, каждая из которых сочетает в себе комфорт и роскошь. Проект предлагает три типа вилл: — Тип A (8 вилл):...

Mayalanya Group

140 300 €

Апартаменты в Кючюк Еренкое, Кипр

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект расположен в живописном районе Кучюк Эренкой, Фамагуста. Проект включает в себя 66 элегантно спроектированных квартир, каждая из которых предлагает панорамный вид на Средиземное море. Проект сочетает в себе комфорт и стиль, создавая идеальные условия для комфортного и запоминающегося образа жизни. В проекте представлены следующие типы...

North Symbol by Bubnov Ltd.

207 200 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

70 м² 3 2 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Комплекс премиум класса в Yeni Boğaziçi, Северный Кипр. О строительстве: Окончание строительства запланировано в июне 2025 году. При первоначальном взносе 40%, действует беспроцентная рассрочка платежа до получения ключей. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть...

Uptrend homes

88 671 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

44 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Студия 44 м² с балконом 12 м² всего в километре от песчаного пляжа! Уникальное расположение обеспечивает возможность наслаждаться тишиной и природой, оставаясь при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры и исторических достопримечательностей. Всего несколько минут езды – и вы уже на прекрасном морском побережье "Лонг...

Leverage Investments

180 962 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

46 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Лапта, один из самых значимых районов Северного Кипра, манит туристов своими живописными пляжами, роскошными отелями, насыщенной ночной жизнью и изысканными ресторанами. Город славится чистыми побережьями и развитой туристической инфраструктурой, а также привлекает инвесторов растущим рынком недвижимости, предлагающим комфортабельные дома по...

Leverage Investments

573 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

145 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Этот дом находится всего в 1 км от блаженных пляжей города и оживленной ночной жизни. Он также находится совсем рядом с одним из крупнейших аквапарков на Кипре и пристанью для яхт Айя-Напы. Проект состоит из 3 фаз ФАЗА A – 5 ДОМОВ, ФАЗА B – 6 ДОМОВ и ФАЗА C – 9 ДОМОВ отдельные 4-комнатные дома с современным архитектурным дизайном и...

MySpace Real Estate

286 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

72 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря на Северном Кипре в Татлысу Регион Татлысу, расположенный на северном побережье Кипра в районе Газимагуса, представляет собой типичный средиземноморский город, обладающий кристально чистым морем, живописными пляжами и спокойной атмосферой. Этот уголок острова привлекает внимание благодаря своей близости к крупным городам,...

TEKCE

330 500 €

Апартаменты в Бафре, Кипр

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в элитный жилой комплекс с концепцией отеля в туристическом регионе Бафра, Фамагуста! Проект расположен в оживленном туристическом районе в окружении 5-звездочных отелей с Казино в стиле Лас-Вегаса. Застройщик дает гарантию полного возврата инвестиций в течении 7 лет с момента выдачи ключей! В течение семилетнего периода...

North Symbol by Bubnov Ltd.

Посмотреть ещё 2143 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru