Европейские банки всё строже относятся к иностранцам, вводят ограничения, а то и вовсе отказываются открывать счета зарубежным клиентам без ВНЖ. А вот на северной части острова Афродиты готовы сотрудничать с иностранцами. Минимальными требованиями станут финансовая благонадёжность и наличие официального адреса проживания в Северном Кипре (подойдёт и договор аренды жилья на срок от шести месяцев).
Банковская система Северного Кипра
Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.
Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.
Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.
А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.
Наталья Яковлева
представитель
по России и СНГ
OMAG Development
Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.
Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.
Внимание!
Граждане России, а также те, кто постоянно живёт в России на основании вида на жительство, обязаны в течение месяца после открытия зарубежного счёта подать данные в налоговую службу, а затем ежегодно отчитываться о движении средств. Обязанность отчитываться о движении средств отпадает, если сумма поступления или списания в отчётном календарном году не превысила эквивалент 600 тыс. руб., а страна банка входит в список юрисдикций, с которыми заключён договор об автоматическом обмене финансовой информацией о счетах нерезидентов.
Северный Кипр в их число не входит. Однако, если местные налоговые органы узнают о счёте в зарубежном банке, о котором не отчитались, владельца ждёт серьёзный штраф.
Кто имеет право открыть личный счёт в банке
Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.
Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.
Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.
К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.
Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в TelegramПодписаться
Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра
Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.
Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.
Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.
Требования банков к резидентам и нерезидентам
Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.
Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.
Наталья Яковлева
представитель
по России и СНГ
OMAG Development
Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).
Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.
То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.
Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.
Наталья Яковлева
представитель
по России и СНГ
OMAG Development
Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.
Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.
Список документов для открытия счета может включать
загранпаспорт + копию
действующую визу
договор аренды или покупки жилья
справку от мухтара о месте регистрации
доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
заполненную банковскую форму
При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.
Наталья Яковлева
представитель
по России и СНГ
OMAG Development
Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.
Примеры недвижимости на Северном Кипре
569 943 €
Вилла в Кирении, Кипр
270 м2431
Кредит
Комплекс с панорамным видом на море и горы. Построен из материалов премиального уровня.
Все осветительные и электрические розетки должны быть установлены и установлены согласно утвержденному электрическому проекту в соответствии со стандартами Кипрско-турецкой ассоциации инженеров-электриков. Стандартно в ванных комнатах будет подвесной...
VIPRESIDENT
131 100 €
Вилла в Кирении, Кипр
185 м2323
Кредит
Описание объекта
Комплекс вил на Северном Кипре в непосредственной близости от моря
Особенности:
-3 ванные комнаты (1 родительский, 1 Семейная ванная комната, 1 гостевая)
-Лаундж с выходом на большую террасу
-Полностью оборудованная кухня
-Внутренние
-Мраморный пол во всем доме, керамическая плитка в спальни
-Встроенные шкафы для...
VIPRESIDENT
188 550 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
98 м2321
Кредит
Роскошный комплекс на самом берегу песчаного пляжа. Комплекс включает в себя несколько типов недвижимости начиная от студий и заканчивая виллами с 3 спальнями.
Комплекс расположен на участке 102 000 м2 и имеющий зеленую зону 65 000 м2. В проекте 4 продуманно все до деталей, включая открытый взрослый и детский бассейны, игровую площадку,...
VIPRESIDENT
284 478 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Этот новый роскошный бутик-проект на первой береговой линии, в одном из самых живописных и престижных районов Северного Кипра - Эсентепе.
Комплекс расположен на земельном участке площадью 6700 квадратных метров, что делает его более уникальным и комфортным как для отдыха, так и для проживания. Здесь вы найдете то, чего ожидаете при покупке...
Leverage Investments
273 100 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
78 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 78 м2 с двумя спальнями и просторным балконом и террасой на крыше с зоной для барбекю.
Новый элитный проект имеет большую зеленую территорию и все необходимое для комфортного проживания и отдыха круглый год. На территории комплекса есть общий открытый и закрытый бассейн с шезлонгами, сауна, детская площадка, зона отдыха с барбекю,...
Prime Pro Investment
102 600 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
78 м2211
Кредит
Комплекс состоит из уникальных вилл и роскошных апартаментов, расположенных на востоке Кирении в Эсентепе. Эсентепе, известная как самая популярная деревня, окружена многочисленными достопримечательностями, что делает этот район восходящей звездой для инвестиций в недвижимость на Северном Кипре.
Экзотические виллы и апартаменты имеют...
VIPRESIDENT
93 000 €
Пентхаус в Эсентепе, Кипр
75 м2321
ВНЖ при покупке
ПРОДАЖА
2+1 с террасой на крыше в CRYSTAL BAY MARINA от EVERGREEN
75 м2 (квартира большая)
2 террасы (одна на крыше)
Регион: Эсентепе/Татлытсу
НДС оплачен
Квартира и комплекс в хорошем состоянии
£92 000
Caria Estates SPB
499 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
275 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Компания Застройщика предоставляет гибкую систему оплаты с беспроцентной рассрочкой
На стадии строительства, на участке 600 -650 м2 продаются виллы 4+1.
Объект находится в районе Зейтинлик, пригорода Кирении.
Отличное месторасположение, комфортные условия, завораживающий панорамный вид на горы и море, все это прекрасно подходит как для...
Enersis Estate
378 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
310 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные Виллы с Личным Бассейном Рядом с Пляжем в Искеле на Северном Кипре
Искеле, развивающийся регион острова Кипр, является одним из регионов, представленных для инвесторов в ведущих мировых журналах. Район привлекает внимание своими роскошными комплексами и виллами в уникальных местах. Близость к аэропортам – еще одна особенность,...
ANTALYA HOMES
150 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
65 м2321
БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА 12 МЕСЯЦЕВ!
На этапе строительства продаются жилые объекты в новом проекте. Строящийся комплекс располагается в населенном пункте Alsancak, пригороде туристического центра Кирения. Это активно развивающийся район побережья Северного Кипра, где развита вся инфраструктура. В этом районе находится Necat British College,...
Enersis Estate
176 700 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
136 м2432
К вашему вниманию предлагается прекрасный комплекс апартаментов в Гирне:
Каркас железобетонный и ПВХ трубопровод
Гидроизоляция крыши
Лестницы из натурального мрамора или дерева на выбор
Ламинированный паркет в спальнях, керамогранит ( 60x60, 60х120) на всех остальных участках, керамическая плитка в ванных комнатах и участках стены над...
VIPRESIDENT
90 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс расположен в деревне Эсентепе в Кирении. Климат типичен для средиземноморской погоды, благодаря морскому бризу и сосновым лесам летний и зимний сезон очень мягкий. - 26 км езды до Кирении, центра города - 7 км езды до поля для гольфа, самого большого на Кипре -46 км езды до аэропорта Эрджан -32 км езды до гор Бешпармак -55 км езды до...
Castle imperial home
272 675 €
Бунгало в Озанкое, Кипр
100 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Северный Кипр, Озанкой
Это фантастическое бунгало находится в самом сердце великолепной деревни Озанкой по невероятной цене. В нескольких минутах ходьбы от деревни, которая полна отличных маленьких магазинов и баров.
В бунгало есть 3 спальни, современная кухня и уютная гостиная. Владельцы недавно завершили пристройку зимнего сада, которая...
Select Estates International
225 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
126 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные Квартиры у Моря в Комплексе с Бассейном в Искеле, Северный Кипр
Стильные и удобные квартиры расположены в районе Йени Искеле на Северном Кипре. Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Регион Искеле (Трикомо) расположен на северо-востоке Кипра. Это развивающийся регион, который признан одним из самых перспективных среди...
ANTALYA HOMES
364 132 €
Вилла в Кирении, Кипр
250 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Небольшой комплекс из уютных таунхаусов расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным.
5-комнатная меблированная вилла 250 м² в 500 метрах от моря. Гостиная отдельно от кухни....
Leverage Investments
281 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на Северном Кипре в Гирне с Высоким Доходом от Аренды
Гирне – один из самых популярных жилых районов Северного Кипра. В Гирне очень много студентов, так как здесь расположено несколько международных университетов. Помимо 5-звездочных отелей и казино, город также предлагает богатые возможности для развлечений и туризма с ресторанами,...
ANTALYA HOMES
250 091 €
Таунхаус в Кирении, Кипр
130 м233
Проект расположен в спокойном, уютном и живописном месте, Северного Кипра, посреди оливковых деревьев, всего в 500 метрах от моря, в городке под названием Лапта.Лапта это место, помимо своей невероятной красоты еще и место с древнейшей историей, здесь гуляя в горах или по берегу моря можно наткнутся на древнейшие артефакты.Именно в Лапте горы и...
JUST PRIME HOMES
148 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
КВАРТИРЫ 2+1 В НОВОМ ПРОЕКТЕ. АЛСАНДЖАК. КИРЕНИЯ
На этапе строительства продаются жилые объекты в новом проекте. Строящийся комплекс располагается в населенном пункте Alsancak, пригороде туристического центра Кирения. Это активно развивающийся район побережья Северного Кипра, где развита вся инфраструктура. В этом районе находится Necat...
Enersis Estate
176 357 €
Лофт в Эсентепе, Кипр
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Лучшая инвестиция в недвижимость у Средиземного моря!!!
Предлагаем Вам непревзойденную роскошь для семейного проживания . Старт продаж в новом современном комплексе!!! Кирения / Эсентепе
200 метров до моря
Завершение строительства - Апрель 2025
Условия покупки:
35% первоначальный взнос
остаток равными платежами до Апреля 2025...
Atlas Property
74 116 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
55 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
2-х-комнатные апартаменты 55 м² в центре Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Квартира полностью меблирована. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Прекрасно подходит для...
Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца
1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).
2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.
3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.
Наталья Яковлева
представитель
по России и СНГ
OMAG Development
Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.
В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).
Дополнительные расходы на обслуживание счёта
Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.
Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.