Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

104 990 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

50 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот небольшой и уютный проект, состоящий из 32 апартаментов с одной спальней и бассейна, в данный момент активными темпами строится в ближайшем пригороде Кирении. Его главным достоинством является идеальное расположение, ведь комплекс находится всего в 150 метрах от моря, рядом с муниципальным пляжем Караоланолу и в 5 минутах от центра города....

Leverage Investments

215 500 €

Квартира в Искеле, Кипр

160 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Grand Sapphire Resort – искусство роскошной жизни у моря! Наслаждайтесь незабываемыми закатами с собственной террасы, панорамными видами и первоклассной инфраструктурой. Здесь комфорт сочетается с изысканностью, а каждый день похож на отдых в пятизвёздочном курорте. Grand Sapphire Resort - Не просто жильё, а выгодная инвестиция!...

Levant Cyprus

140 581 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Енибогазичи – ближайший пригород Фамагусты, который в данный момент активно развивается и застраивается современными комплексами апартаментов и вилл. Этот регион привлекает инвесторов из разных стран своей потрясающей природой и удачным расположением, ведь он находится всего в 5 минутах езды от центра Фамагусты и на аналогичном расстоянии от...

Leverage Investments

397 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

112 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном комплексе в приличном районе на Северном Кипре в Гирне Гирне — один из главных туристических центров Северного Кипра, известный своими живописными пейзажами, чистым морем и песчаными пляжами. Этот город сочетает в себе природную красоту и богатое историческое наследие. Одной из знаковых достопримечательностей является...

TEKCE

284 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

95 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в проекте возле моря на Северном Кипре в Гирне В последние годы Гирне стал популярным местом отдыха среди отдыхающих, студентов и пенсионеров. В регионе расположены прекрасные пляжи, пять международных университетов и различные развлекательные заведения. Эсентепе – развивающийся район с качественными проектами недвижимости – от...

TEKCE

115 979 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...

Leverage Investments

184 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой 3D-тур

Апартаменты в 20 минутах от жемчужины Северного Кипра - Кирении. На побережье в запаведной зоне морских черепах Алагади. Апартаменты очень комфортны для круглогодичного проживания с подогревом пола, наличием центральных систем охлаждения и отопления, с частным подземным танкером на 10 кубометров воды и солнечными панелями. Панарамные виды...

Частное лицо

115 500 €

Квартира в Искеле, Кипр

55 м² 2 1 1

Что вы получаете: Апартаменты различных планировок в районе Искеле. О строительстве: Строительство проекта началось в декабре 2022 года, сдача в эксплуатацию запланирована на июль 2025 года. Первоначальный взнос составляет 40%, до конца строительства оплата составляет - 40% от стоимости недвижимости и после получения ключей вы можете...

Uptrend homes

123 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

58 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

903 500 €

Вилла в Аканту, Кипр

103 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в роскошный частный комплекс премиум-класса с оздоровительной тематикой, расположенный в Татлысу, одном из самых живописных районов Северного Кипра. Этот проект приглашает вас в мир комфорта, природной красоты и высококлассных удобств, где вы сможете наслаждаться невероятными видами на горы, Средиземное море и живописные...

North Symbol by Bubnov Ltd.

308 000 €

Квартира в Алсанджаке, Кипр

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Уютный жилой комплекс в живописном районе Алсанджак с апартаментами планировки 2+1 с живописными видами на горы и Средиземное море. О строительстве: Окончание строительства запланировано на июнь 2024 года. Первоначальный взнос при покупке составляет 30%. До момента получения ключей оплачивается 30%. 40% в беспроцентную...

Uptrend homes

199 156 €

Апартаменты на Карпасе, Кипр

76 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Карпас-самое красивое место на Северном Кипре. В сочетании с невысокими холмами, покрытыми сосновыми деревьями, пляжи с их золотым песком создают удивительную картину природной сбалансированности. Для тех, кто хочет просыпаться, наслаждаясь видами моря и безлюдных золотых пляжей, строится удивительно-красивый комплекс с ухоженной и...

Leverage Investments

462 746 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

185 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютный таунхаус 185 м² с собственным участком земли 285 м² в небольшом комплексе в Боазе. Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Комплекс, в котором расположен таунхаус, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где...

Leverage Investments

304 592 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

151 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы представляем Вам новый строящийся комплекс в одном из самом уютном, красивом районе Северного Кипра. Этот большой, современный и стильный комплекс будет построен в Эсентепе. В комплексе будет 2 больших плавательных бассейна, водные горки,2 ресторана, бар, площадка для паддл-тенниса площадка для баскетбола ,скейт-парк и озеро, а также...

Leverage Investments

86 105 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

51 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Светлая и уютная квартира 1+1 площадью 51 м² с балконом 6,5 м². Апартаменты полностью меблированы и укомплектованы всей необходимой техникой: варочная панель, духовой шкаф, холодильник, микроволновка, стиральная машина и электрочайник. Интерьер выполнен в светлых тонах с бирюзовыми акцентами и приятным текстилем. В гостиной...

Leverage Investments

1 240 000 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

93 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 65% рассрочка до окончания строительства Частный бассейн 33 м2, терраса 28 м2, большая терраса на крыше 93 м2 Бассейн в виде реки, сауна, хамам Теннисный корт, фитнес, ресторан, велосипедные дорожки Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн...

TOLERANCE

546 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

178 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Ваш Зелёный Оазис Комфорта и Роскоши в Кирении Оптимальное сочетание спокойствия природы и близости городской суеты представлено в совершенно новом проекте, живописно расположенном в районе Алсанжак, Кирения. Этот уникальный комплекс открывает своим будущим жителям двери в мир, где уютные домашние просторы сливаются с невероятной природой...

North Symbol by Bubnov Ltd.

77 000 €

Квартира в Гюзельюрте, Кипр

36 м² 1 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс в 200 метрах от Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2027 году. Есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой: при первоначальном взносе 30% рассрочка на 48 месяцев или при первоначальном взносе 50% рассрочка на...

Uptrend homes

584 582 €

Вилла в Кирении, Кипр

200 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Новая красивая пятикомнатная вилла с бассейном. Эта вилла полностью меблирована и предлагает комфортное проживание. В доме есть три ванные комнаты и гостевой туалет, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Вилла оснащена центральным газовым отоплением, что позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении в любое время года. Также...

Leverage Investments

256 560 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

112 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс, в котором расположена квартира, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где можно насладиться солнцем и прохладным водным оазисом. Расстояние до песчаного пляжа составляет всего 800 метров, что делает эту квартиру идеальным местом для жизни и отдыха на море. Квартира расположена на двух уровнях и имеет площадь...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1952 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru