Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

219 900 €

Квартира в Искеле, Кипр

95 м² 3 2 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Комплекс премиум класса вблизи моря в Boğaz, Северный Кипр. О строительстве: Окончание строительства запланировано на декабрь 2024 года. При первоначальном взносе 40%, действует рассрочка платежа. Район\пляж: Боаз – живописный поселок, расположен на берегу моря. Боаз известен своими рыбными...

Uptrend homes

135 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря на Северном Кипре, Искеле Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье Северного Кипра, славится своими уникальными пляжами. Этот инвестиционный район, отмеченный в журнале Forbes, предлагает жителям спокойную жизнь с более чем 300 солнечными днями в году. В Искеле развитая инфраструктура: множество отелей, казино,...

TEKCE

126 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем на Северном Кипре, Татлысу Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Развитый в сфере образования и туризма Кипр предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Район Татлысу расположен на северном побережье острова, между регионами Гирне, Искеле и Газимагуса. В последние годы...

TEKCE

312 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

188 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Три открытых бассейна Бар и кафе Бильярд, настольный тенис, фитнес зал Мини-гольф Недалеко от античного города Саламиса и отелей с инфраструктурой и казино Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория фитнес автоматическая система...

TOLERANCE

182 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

91 м² 2 2 2

В живописной деревне Сотира, расположенной в регионе Фамагуста, где царит атмосфера уединения и покоя, находится современный двухэтажный жилой комплекс, предлагающий стильные апартаменты с двумя и тремя спальнями. Этот проект идеально подойдёт тем, кто мечтает о комфортной загородной жизни в гармонии с природой, при этом всего в пяти минутах...

Cyprus Sotheby's International Realty

270 501 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 2+1 (92м2) Loft с балконом 9 м2 и террасой c выходом к бассейну. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Эти апартаменты будут предложены Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном районе - Есентепе, на первой береговой линии! Это будет маленькая Швейцария на солнечном Кипре с...

Leverage Investments

80 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки 30% первоначальный взнос, 70% рассрочка до получения ключей Ежедневный сервис на пляж и обратно Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн ресепшен...

TOLERANCE

187 441 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот уютный комплекс будет построен в тихом районе Лапты. Проект состоит из восьми 3-этажных блоков с апартаментами. В комплексе будет бассейн и детская площадка. Квартиры в этом комплексе будут представлены в формате - 1+1, 2+1,3+1 Особое внимание стоит уделить расположению комплекса, ведь вся необходимая для комфортного проживания...

Leverage Investments

300 500 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до трех лет Кухня открытого типа со встроенной плитой, духовкой и вытяжкой Встроенные шкафы в спальных комнатах Открытый бассейн, детский бассейн и игровая площадка Всего 300 метров от частной школы Necat British College Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

149 400 €

Квартира в Алсанджаке, Кипр

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Алсанджак — это один из самых удобных и популярных районов для жизни и отдыха на Северном Кипре. Здесь идеально сочетаются комфорт городской инфраструктуры и спокойствие прибрежной жизни. Удобное расположение Всего 1 км до моря — прогулка к пляжу займёт несколько минут. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, больница и автобусная...

Prime Pro Investment

175 726 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс будет построен в Лапте. Городок Лапта расположился на склонах гор в живописном месте в 10 минутах езды от Кирении. Очаровательные белые домики, словно горошины, рассыпаны по зеленому полотну Киренийских горных склонов. Рынок недвижимости Лапты в последние годы стремительно растет, для покупателей возводятся комфортабельные...

Leverage Investments

568 000 €

Вилла в Каршияке, Кипр

250 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего в 300 метрах от моря В каждой вилле собственный бассейн и джакузи, парковка на 2 автомобиля В комплексе бассейн, детская площадка, зона для барбекю Рядом с кафе, ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

110 121 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

46 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

2-комнатные апартаменты площадью 46 м² находятся в жилом комплексе на первой линии от моря. Есть терраса 12 м² с видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха. Недалеко от центра города Кирения, где можно найти все необходимые удобства. На территории комплекса обустроены...

Leverage Investments

551 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

144 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в живописном районе Каппарис в Протарасе, эти роскошные виллы идеально сочетают в себе элегантный стиль, современную архитектуру и атмосферу уединения. Будущие владельцы оценят близость к великолепным пляжам, уютным кафе и изысканным ресторанам, а удобное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к центру города и основным...

Cyprus Sotheby's International Realty

216 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры на главном проспекте Северного Кипра в Гирне Гирне – один из важнейших городов Северного Кипра. Расположенный на северном побережье острова Кипр, этот город-порт на протяжении всей истории находился под влиянием многих цивилизаций. Город известен своей историей, а также современными туристическими объектами. Гавань Гирне – важный...

TEKCE

193 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

102 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря на Северном Кипре, Искеле Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье Северного Кипра, славится своими уникальными пляжами. Этот инвестиционный район, отмеченный в журнале Forbes, предлагает жителям спокойную жизнь с более чем 300 солнечными днями в году. В Искеле развитая инфраструктура: множество отелей, казино,...

TEKCE

318 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

87 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с инвестиционным потенциалом в Татлысу на Северном Кипре в шаговой доступности от моря Татлысу — один из самых живописных уголков Кипра, расположенный в районе Газимагусы, недалеко от Гирне и Искеле. Этот уютный средиземноморский город известен своими виллами и современными жилыми комплексами. В последние годы Татлысу стал особенно...

TEKCE

750 000 €

Дом в Каршияке, Кипр

320 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальное расположение: Каршияка — это один из самых живописных районов Северного Кипра, расположенный между горами и Средиземным морем. Здесь удивительным образом сочетается тишина природы и близость к инфраструктуре. Район идеален для тех, кто хочет уединения и одновременно не хочет быть оторванным от жизни. Морской воздух и...

Prime Pro Investment

127 694 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

2-комнатные апартаменты 55 м² в 500 метрах отпляжа Лонг Бич. Апартаментыс дорогой отделкой под ключрасполагаютсявсупер-современном 6-этажном здании. Превосходные виды на море из каждой квартиры. Высокое качество строительства и отделочных материалов.Апартаменты меблированы, идеально подходят для отдыха, отлично сдаются в аренду. В 500 метрах...

Leverage Investments

150 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

45 м² 1 2

Что вы получаете: Эксклюзивный инвестиционный проект в районе Лонг Бич на Северном Кипре О строительстве: Данный проект - воплощение передовых технологий и уникального архитектурного дизайна. За его реализацией стоит ведущая строительная компания острова с обширным опытом в создании качественных и современных жилых комплексов, а также их...

Uptrend homes

Посмотреть ещё 1621 похожий объект

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru