a
Версия
для печати

Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Европейские банки всё строже относятся к иностранцам, вводят ограничения, а то и вовсе отказываются открывать счета зарубежным клиентам без ВНЖ. А вот на северной части острова Афродиты готовы сотрудничать с иностранцами. Минимальными требованиями станут финансовая благонадёжность и наличие официального адреса проживания в Северном Кипре (подойдёт и договор аренды жилья на срок от шести месяцев).

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Внимание!

Граждане России, а также те, кто постоянно живёт в России на основании вида на жительство, обязаны в течение месяца после открытия зарубежного счёта подать данные в налоговую службу, а затем ежегодно отчитываться о движении средств. Обязанность отчитываться о движении средств отпадает, если сумма поступления или списания в отчётном календарном году не превысила эквивалент 600 тыс. руб., а страна банка входит в список юрисдикций, с которыми заключён договор об автоматическом обмене финансовой информацией о счетах нерезидентов. 

Северный Кипр в их число не входит. Однако, если местные налоговые органы узнают о счёте в зарубежном банке, о котором не отчитались, владельца ждёт серьёзный штраф.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Читайте также: 18 вопросов и ответов о Северном Кипре. Особенности сделок с недвижимостью и оформление ВНЖ

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

  • загранпаспорт + копию
  • действующую визу
  • договор аренды или покупки жилья
  • справку от мухтара о месте регистрации
  • доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
  • заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре
Дом за 468 000 евро в Искеле, Кипр
468 000 €
Дом в Искеле, Кипр
144 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект расположен в живописном районе Боаз, всего в 700 метрах от моря. Этот уникальный комплекс состоит из 9 приватных вилл, обеспечивающих комфорт и роскошь в гармонии с природой. Представьте себе, что вы просыпаетесь под нежную ласку утреннего солнца, танцующего на горизонте, отбрасывающего теплый золотистый оттенок на спокойное море....
North Symbol by Bubnov Ltd.
Апартаменты за 175 500 евро в Эсентепе, Кипр
175 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проект расположен в живописном районе Эссентепе, рядом с будущей мариной. Проект включает в себя 7 блоков с общим количеством 118 юнитов, каждый из которых спроектирован для максимального комфорта и удобства. В проекте представлены следующие типы квартир: - 1+1: 43 юнита - 2+1 Лофт: 43 юнита - 1+0 с садом и террасой на крыше: 16 юнитов...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 415 000 евро в Кирении, Кипр
415 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
157 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы рядом с морем и пляжем на Северном Кипре в Лапте, Гирне Лапта — это один из самых популярных районов для жизни в Гирне на Северном Кипре. Известная своей живописной природой и богатой историей, Лапта является оживленным туристическим центром с длинной береговой линией, чистыми пляжами и прозрачной морской водой. Здесь сохранилось множество...
TEKCE
Апартаменты за 402 000 евро в Фамагусте, Кипр
402 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
170 м2 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полный набор мебели и техники Четыре открытых бассейна с джакузи Закрытый бассейн с джакузи и сауной Рестораны, кафе и бар в бассейне Теннисный корт, баскетбольная площадка, бильярд Детский бассейн с аквапарком и игровые детские площадки СПА цент, Фитнес Сервис до пляжа 4 раза в день Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории:...
TOLERANCE
Апартаменты за 86 691 евро в Фамагусте, Кипр
86 691 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
3-комнатные апартаменты площадью 65 м² с балконом, расположенные на 4 этаже 6-этажного жилого дома в центре Фамагусты, на территории Восточно-Средиземноморского университета (EMU), прямо напротив главного корпуса. Из мебели остаётся всё, что представлено на фото — кровати новые. Инфраструктура отличная: дом расположен в зелёной и охраняемой...
Leverage Investments
Апартаменты за 117 150 евро в Кирении, Кипр
117 150 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
77 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс расположен в живописном районе, окруженном зелеными холмами и природной красотой. Апартаменты площадью 77 м² включают две спальни, просторную гостиную, совмещенную с кухонной зоной, и ванную комнату. Кухня оборудована встроенной мебелью и современной бытовой техникой, включая плиту, духовку, посудомоечную машину и холодильник. В...
Leverage Investments
Вилла за 585 754 евро в Фамагусте, Кипр
585 754 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
122 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная вилла 2+1 (122 м²) с террасой 41м2 и на крыше 58м² + сад 61м2 в красивом и новом комплексе в Татлысу. Поселок Татлысу расположен в 45 км от Кирении и в 30 км от аэропорта Эрджан. Он привлекает покупателей недвижимости роскошными морскими видами, теплым климатом и доступными ценами. В Татлысу и его окрестностях ведется активное...
Leverage Investments
Апартаменты за 166 000 евро в Кирении, Кипр
166 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Престижный и современный жилой комплекс в центре Кирении обладает следующими преимуществами: 1. Отличное расположение: Одним из самых больших преимуществ этого комплекса является его идеальное местоположение в центре Кирении. Всё, что вам может понадобиться, находится в шаговой доступности, включая торговые центры, магазины, банки и...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Квартира за 150 000 евро в Кирении, Кипр
150 000 €
Квартира в Кирении, Кипр
45 м2 2 1 2
Что вы получаете: Апартаменты различных планировок прямо в центре популярного города Гирне. Здесь вы найдете идеальное жилье, соответствующее вашим потребностям и стандартам комфорта. О строительстве: Строительство комплекса велось одним из ведущих застройщиков острова, что гарантирует высокое качество строительства. Комплекс уже полностью...
Uptrend homes
Апартаменты за 216 729 евро в Эсентепе, Кипр
216 729 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 35 м² + 8 м² балкон и маленький собственный садик в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок, а также виллы различной квадратуры с частным бассейном. Благодаря удачному ландшафту...
Leverage Investments
Апартаменты за 134 723 евро в Фамагусте, Кипр
134 723 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
41 м2 1 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 41 м² с балконом 6 м² и просторной террасой на крыше 34 м²в комплексе, который является частью масштабного проекта. Сдача квартиры запланирована до 31.12.2025, сдача всего комплекса – до 31.12.2026. В квартире уже уложена плитка, устанавливаются окна. Это современный жилой комплекс на побережье, предлагающий развитую инфраструктуру...
Leverage Investments
Апартаменты за 257 731 евро в Фамагусте, Кипр
257 731 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
108 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот прекрасный комплекс предлагает разнообразные апартаменты различных планировок, расположенные всего в 1250 метрах от Средиземного моря. Он расположен в красивом природном месте, окруженном зеленью и предлагает уникальную атмосферу спокойствия и уединения. В комплексе есть общий бассейн, где вы сможете охладиться и расслабиться в жаркие...
Leverage Investments
Апартаменты за 161 000 евро в Фамагусте, Кипр
161 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
97 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Рассрочка на 2 года, первоначальный взнос - 40% Два открытых бассейна, тенисный корт, баскетбольная площадка В 900 метарх от античного города Саламиса Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн теннисный...
TOLERANCE
Апартаменты за 152 179 евро в Фамагусте, Кипр
152 179 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот новый комплекс будет построен в одном из самых красивых и уютных мест Северного Кипра. Расположен он будет так, что все апартаменты этого современного комплекса будут иметь вид на Средиземное море и Киренийские горы. В комплексе будут все удобства для комфортного отдыха и проживания. Инфинити бассейн с баром,СПА с массажными комнатами,...
Leverage Investments
Апартаменты за 202 000 евро в Фамагусте, Кипр
202 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 31 месяц Открытый бассейн, детский бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка Полы с подогревом в ванной комнате Встроенный шкаф в спальной комнате Частный сад и просторная терраса Всего 800 метров до песчаного пляжа Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый...
TOLERANCE
Вилла за 1 495 000 евро в Кирении, Кипр
1 495 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
428 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев Собственный участок земли 625 м2 и частный бассейн 38 м2 Камин, джакузи, две просторные террасы Прачечная комната, кондиционер Крытый бассейн с подогревом В комплексе открытый бассейн, мини-аквапарк, детская площадка, фитнес, сауна и салон красоты Рядом с популярными пляжами Sardunya...
TOLERANCE
Апартаменты за 385 426 евро в Эсентепе, Кипр
385 426 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
104 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Апартаменты 2+1 площадью 104 м²с двумя террасами: нижняя площадью 20 м² и просторная терраса на крыше около 100 м², откуда открываются панорамные виды на море и горы, расположены в современном комплексе в 950 метрах от моря. В гостиной естькожаный диван, два кресла итальянского бренда Natuzzi и телевизор Samsung 55” 4K. Из больших окон...
Leverage Investments
Апартаменты за 199 156 евро в Фамагусте, Кипр
199 156 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект создан для тех, кто хочет жить, работать и отдыхать в одном месте. Он удачно расположен между живописным побережьем и центром города, всего в нескольких минутах от пляжа, супермаркетов, кафе, отелей и всей городской инфраструктуры.Комплекс разделён на две части: Lifestyle Point и Business Point. Lifestyle Pointэто 306 современных...
Leverage Investments
Вилла за 644 329 евро в Алсанджаке, Кипр
644 329 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
200 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Cобственный участок земли 1000 м2. В стоимость...
Leverage Investments
Апартаменты за 181 583 евро в Фамагусте, Кипр
181 583 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные рестораны. Они находятся у морского залива, куда приплывают туристические корабли. В поселке расположены несколько хороших песчаных пляжей. Всего в 7 км от поселка находится туристический центр Бафра с его известными пяти-звездочными отелями Noah's Ark Deluxe, Limak,...
Leverage Investments

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

  • Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
  • Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
  • Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
  • Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
  • Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
  • Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Жизнь за рубежом, Стоимость жизни, Инвестиции

Читайте также

Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2341

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51287