Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

275 304 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

105 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Просторные и современные апартаменты 2+1 площадью 105 м², полностью меблированные и оснащённые бытовой техникой. В квартире светлая гостиная с большими окнами и выходом на балкон, современная кухня с встроенной техникой и удобной рабочей зоной, а также две спальни: основная оборудована вместительным шкафом и большой кроватью, вторая может...

Leverage Investments

158 153 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

43 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 43 м2 с террасой 8 м2 в новом комплексе на берегу Средиземного моря - это идеальное место для тех, кто ищет комфорт и роскошь. Комплекс расположен в живописном месте, окруженный зеленью и с видом на море. В комплексе есть множество развлечений и удобств для жильцов. Большой бассейн в виде реки - это отличное место для отдыха и...

Leverage Investments

255 388 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

81 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современный и роскошный комплекс с открытым видом на море. До песчаного пляжа 600 метров. Благодаря уникальному расположению, вы будете жить в тихом месте в стороне от городской суеты, но при этом находиться рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. Благодаря современному и качественному строительству,а...

Leverage Investments

147 610 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Боаз - это живописный поселок расположен на берегу моря, в нескольких километрах к северу от Искеле. Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные рестораны. Они находятся у морского залива, куда приплывают туристические корабли. Боаз – лучшее место для тех, кто хочет ощутить истинный вкус жизни на Кипре!...

Leverage Investments

190 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Четыре открытых бассейна с джакузи Закрытый бассейн с джакузи и сауной Рестораны, кафе и бар в бассейне Теннисный корт, баскетбольная площадка, бильярд Детский бассейн с аквапарком и игровые детские площадки СПА цент, Фитнес Амфитеатр для показов кинофильмов и выступлений артистов Сервис до пляжа 4 раза в день Кол-во комнат: 1+1...

TOLERANCE

866 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

310 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Участок земли 602 м2 Частный бассейн Камин в гостиной, прачечная Ванная в родительской комнате Встроенные шкафы в каждой спальне Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...

TOLERANCE

351 306 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

60 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля. На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...

Leverage Investments

1 035 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

327 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

177 000 €

Таунхаус в Бахчели, Кипр

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс из таунхаусов всего в 250 метрах от моря в небольшом городке Северного Кипра - Эсентепе. Комплекс расположен на территории 4387 кв.м и представляет собой 4 трехэтажных блока с таунхаусами 1+0 с садом, 1+0 с террасой, 1+1 с террасой, 2+1 Loft. Всего 26 квартир. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, встроенными кухонным гарнитуром и...

ART ALANYA Real Estate

1 650 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

224 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

В районе захватывающей дух красоты, неподалеку от бирюзовых вод Средиземного моря, расположился один из самых эксклюзивных жилых комплексов этого района. Талантливый архитектор расположил виллы в проекте таким образом, чтобы из каждой открывался панорамный вид на море и живописную гавань Лиопетри. Дизайн этих вилл был вдохновлен красотой...

Cyprus Sotheby's International Realty

194 470 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

145 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Один из лучших коттеджных посёлков Енибогазичи на восточном побережье— в современном, развитом и перспективном районе. Здесь есть всё для комфортной жизни: школа, колледж, детский сад, современная клиника, банк, магазины, рестораны, аптеки и салоны красоты. В самом комплексе — парковые зоныи ухоженная территория, а до чистейшего песчаного пляжа...

Leverage Investments

166 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Кухня со встроенной мебелью высокого качества Открытый бассейн Спальня со встроенным шкафом Детская площадка Баскетбольная площадка Сауна, хаммам, фитнес Автомобильный паркинг Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение сауна...

TOLERANCE

137 066 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира-студия 78 м² верхняя терраса + 8 м² малая терраса в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и...

Leverage Investments

291 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

92 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30% , рассрочка до 4 лет Частный пляж Крытый бассейн с подогревом Фитнес, сауна, теннисный корт и велосипедная дорожка Кинотеатр под открытым небом, кафе, ресторан Детские игровые площадки Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый...

TOLERANCE

167 500 €

Апартаменты в Озанкое, Кипр

95 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

С большой террасой и выходом в сад Кухня открытого типа со встроенной мебелью Выгодное месторасположение рядом с магазинами, школой, ресторанами Встроенный шкаф в спальне Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос наружное освещение Особенности объекта:...

TOLERANCE

293 000 €

Квартира в Бахчели, Кипр

81 м² 3 2 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый комплекс премиум класса вблизи моря на Северном Кипре. О строительстве: Окончание строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 30%, действует рассрочка платежа на 24 месяца. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр. Северный...

Uptrend homes

73 805 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

45 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Фамагуста привлекает туристов своими красивыми пляжами, протяжённой береговой линией и чистыми водами Средиземного моря. Этот город популярен как среди любителей пляжного отдыха, так и среди ценителей истории. Проект предлагает развитую инфраструктуру и общественные зоны активности, а с 950 квартирами он является крупнейшим жилым комплексом в...

Leverage Investments

155 810 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

41 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студии 41 м² с террасой 8 м² – идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Комплекс тщательно спроектирован так, чтобы из всех апартаментов открывался вид на море и горы. Для удобства жителей предусмотрена разнообразная инфраструктура: лагунный бассейн под открытым небом, крытый бассейн с морской водой, пляжная...

Leverage Investments

510 500 €

Вилла в Озанкое, Кипр

199 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Ваш Идеальный Дом на Востоке Кирении Проект в Озанкое, на востоке туристического города Кирения, является продолжением успешного проекта. Спроектированные с целью объединения современности и природной красоты, эти виллы предлагают великолепные виды на горы и море. Уникальное расположение: - В нескольких минутах езды от аптек,...

North Symbol by Bubnov Ltd.

175 726 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет расположен в 2 км от моря, в Киренийских горах. Большим преимуществом расположения Комплекса будут бесподобный горный, свежий воздух и восхитительные, завораживающие панорамные виды на море. А если у Вас есть дети и Вы планируете дать им английское образование, то несомненно большим плюсом станет близость к английскому колледжу,...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1924 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru