Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

182 638 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

87 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Это современный жилой комплекс, расположенный в районе Искеле, всего в 750 метрах от Средиземного моря. Комплекс удобно расположен рядом с ресторанами, рынками, заправками и прочими необходимыми объектами инфраструктуры. Проект включает семь жилых домов на 130 квартир и 12 таунхаусов, а также реализован в два этапа. Первый этап...

Leverage Investments

1 100 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

451 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

408 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

170 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Четыре открытых бассейна с джакузи Закрытый бассейн с джакузи и сауной Рестораны, кафе и бар в бассейне Теннисный корт, баскетбольная площадка, бильярд Детский бассейн с аквапарком и игровые детские площадки СПА цент, Фитнес Сервис до пляжа 4 раза в день Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории:...

TOLERANCE

389 149 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

145 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

2+1 апартаменты 145 м² в элитном комплексе в 5 минутах от пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Потрясающий вид на море и горы. Рядом есть вся инфраструктура, которая...

Leverage Investments

146 438 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

40 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комфортная студия 40 м² с палисадником в новом и современном комплексе в 500 метрах от песчаного пляжа. Эти апартаменты в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 500 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот жилой комплекс состоит из 5 отдельно-стоящих вилл 4+1, 6 таунхаусов 3+1 и 36 апартаментов (...

Leverage Investments

352 300 €

Пентхаус в Каршияке, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Пентхаус с двумя спальнями в ЖК с развитой инфраструктурой, в районе Каршияка. Каршияка – это уютное и живописное место, расположенное на северном побережье Северного Кипра. Предлагаем вашему вниманию просторный пентхаус с двумя спальнями и большой собственной террасой на крыше, где вы будете обогащать свой день разнообразными...

North Symbol by Bubnov Ltd.

198 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

70 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытым бассейном на Северном Кипре, Искеле Искеле, развивающийся район Кипра, расположен на северо-восточном побережье острова. В регионе, входящем в топ-5 «приморских инвестиционных площадок» всемирно известного журнала Forbes, расположены разные благоустроенные комплексы. В этом регионе также есть множество 5-звездочных...

TEKCE

406 000 €

Вилла в Искеле, Кипр

336 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...

TEKCE

89 000 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

39 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Алсанджак прекрасно подходит для любой цели! Будь то постоянное проживание, инвестиции или проведения отпуска. Предлагаем Вашему вниманию готовую двухкомнатную квартиру с садом 39м2 Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор, в 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей, а также...

Leverage Investments

110 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

90 м² 3 2 1

Caesar Resort 2 этап 2+1 90м2 GROUND этаж С мебелью и техникой 110.000£ Цезарь Резорт это жилой комплекс с инфраструктурой 5* отеля, самый большой комплекс на острове в шаговой доступности до знаменитого песчаного пляжа в Искеле Long Beach Инфраструктура: Открытые бассейны (14) Крытые бассейны (2) Аквапарк Спа Фитнес...

TNK INVEST

292 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

87 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

453 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

218 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы 3+1 премиум класса на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано на февраль 2025 года. При первоначальном взносе 25%, действует рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова Кипр. Северный Кипр...

Uptrend homes

699 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с видом на море в самом сердце Протараса Гармоничное сочетание современного дизайна и захватывающих окрестностей, эта изысканная вилла с 3 спальнями предлагает изысканный опыт проживания в одном из самых востребованных прибрежных мест Кипра. Расположенная в престижном районе Грин-Бэй в Протарасе, эта резиденция может похвастаться...

MySpace Real Estate

187 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

46 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

40% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 20% после получения ключей на протяжении 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн Фитнес, сауна, игровой клуб Массаж и СПА, ресторан, витаминный бар Охрана на входе, видеонаблюдение Cобственный сад 12 м2 Открытая кухня со встроенной мебелью В 5 минутах езды до гавани...

TOLERANCE

3 021 000 €

Вилла в Бахчели, Кипр

157 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ С ЗАХВАТЫВАЮЩИМ ВИДОМ НА СРЕДИЗЕМНОМОРЬЕ. Добро пожаловать в уникальный проект, расположенный в районе Эсентепе, комплекс с экзотическими пейзажи и непревзойденными панорамными видами на море и горы и всего в 100 метрах от моря. Этот проект — прекрасная возможность насладиться полезным горным воздухом....

North Symbol by Bubnov Ltd.

183 634 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

43 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля. На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...

Leverage Investments

67 947 €

Апартаменты в Газиверене, Кипр

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

На живописном побережье залива Морфу, в районе Газиверен на Северном Кипре, расположен новый масштабный курортный комплекс — идеальное место для тех, кто мечтает о жизни у моря. Уникальное расположение в малонаселенном и экологически чистом районе делает этот проект особенно привлекательным для покупателей недвижимости, ценящих тишину, природу и...

Leverage Investments

185 000 €

Мезонет в Фамагусте, Кипр

140 м²

АГЕНТСТВО АТЛАНТА.БГ Предлагает ПРЕСТИЖНЫЙ МЕЗОНЕТ на Северном Кипре в РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ в 300 метрах от пляжа. Бассейны, окруженные пышным ландшафтом и тщательно продуманными помещениями общего пользования, представляют собой оазис спокойствия для жителей, где они могут расслабиться и понежиться на солнце, создавая настоящую курортную...

АТЛАНТА БГ

543 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная прибрежная жизнь в Пернере Расположенный в востребованном районе Пернера в Протарасе, этот проект переосмысливает приморскую элегантность. Известное своими отмеченными наградами пляжами и близостью к новой пристани для яхт Паралимни, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия и яркости. Особенности и дизайн - 18 роскошных...

MySpace Real Estate

138 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Продается квартира 1+1 62м2 на 22 этаже с видом на море с дизайн пакетом (мебель и бытовая техника) В роскошном комплексe GRAND SAPPHIRE с инфраструктурой 5* отеля на Северном Кипре в живописном районе с песчаными пляжами Искеле Расстояние до моря 400 метров Территория 90.727м2 Инфраструктура: İnfinity бассейн на крыше каждого блока...

TNK INVEST

Посмотреть ещё 2257 похожих объектов

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru