Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

74 500 €

Квартира в Гюзельюрте, Кипр

37 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем вашему вниманию роскошный проект у моря на северном Кипре. Проект распологается на первой линии, что обеспечит большую рентабельность вашей недвижимости. Состоит из 6 жилых блоков и является одним из единственных проектов, где в личную инфраструктуру входит больница и Wellness центр. Велнес (англ. wellness —...

ART ALANYA Real Estate

1 665 695 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла Luxuru 3 +1 (150 м2) с открытой террасой 12 м2 и крытой террасой 85м2 c потрясающим видом на море. Есть частный бассейн 21 м2,а также открытый гараж на 2 машины. Терраса на крыше с открытой кухней, установлен газовый гриль -барбекю. Эта роскошная вилла будет предложена Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном районе - Есентепе,...

Leverage Investments

153 600 €

Квартира в Искеле, Кипр

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Мили золотых песков, уединенные бухты и защищенные заливы, мягко омываемые кристально чистыми водами, наряду с местным гостеприимством, захватывающими историческими достопримечательностями и культурой делают Северный Кипр идеальным вторым домом. Климат Северного Кипра идеален круглый год с типично средиземноморской погодой, с солнечным летом и...

Renaissance Estate

169 900 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

53 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплексрасположен в поселке Эсентепе, Кирения. Климат типичный для средиземноморья, морской бриз, сосны; летний сезон очень мягкий, как и зима. Расстояния: 26 км езды от Кирении, от центра города 7 км езды до поля для гольфа, самого большого на Кипре 46 км езды до аэропорта Эрджан 32 км езды до гор Бешпармак 55 км езды до Фамагусты,...

Renaissance Estate

99 900 €

Квартира в Газиверене, Кипр

34 м²

Расположение: Гюзельюрт – это настоящий рай для любителей фруктов и овощей на Кипре. В этом прекрасном уголке острова выращивают практически все сорта фруктов и овощей, которые радуют своим вкусом и свежестью. Здесь находятся настоящие сокровищницы самых сочных и ароматных апельсинов, мандаринов, грейпфрутов, лимонов, клубники, фиников,...

Mayalanya Group

291 205 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов в Татлысу. Поселок Татлысу находится в 30 минутах езды от центра Кирении. Всего в несколько минут езды есть небольшой супермаркет, а за 10 минут Вы доберетесь до потрясающего песчаного пляжа Kaplica или черепашьего пляжа Alagadi. В комплексе будет большой общий бассейн, крытый бассейн, зал для йоги и медитации,...

Leverage Investments

100 272 €

Студия в Эсентепе, Кипр

49 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Добрый день! Представляем Вашему вниманию СТУДИЮ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ВЕЛНЕС КОМПЛЕКСЕ! При покупке квартиры ВНЖ В ПОДАРОК! ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА: Новый проект будет расположен на восточном побережье Кирении, между деревнями Кючюк Эренкёй и Бахчели. Из всех квартир будет открываться невероятный вид на море и горы!Комплекс состоит из...

Caria Estates SPB

146 000 €

Апартаменты в Кючюк Еренкое, Кипр

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Фантастическая квартира-студия на красивом тропическом курорте в стиле Тайландских островов, расположенном в нескольких шагах от пляжа в популярном Кучук-Эренкой. Хороший вариант для инвестиций. Прекрасная возможность приобрести дом мечты в тихом и красивом месте на Северном Кипре! Предлагаем вашему вниманию новый современный проект ЖК в...

North Symbol by Bubnov Ltd.

752 000 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

193 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в эти великолепные виллы, расположенные в самом сердце популярного района Пернера, недалеко от туристического центра Протараса. Современный комплекс, состоящий из 21 роскошной виллы, предлагает прямой доступ ко всем прелестям Протараса, включая его знаменитые пляжи, отмеченные Голубым флагом. Оживленный центр города Паралимни с...

Cyprus Sotheby's International Realty

152 591 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

68 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Long Beach в Искеле, несомненно, является одним из самых популярных пляжей на севере Кипра. Он тянется километр за километром вдоль побережья, с белым песком, шезлонгами и пляжными барами. Здесь есть усаженная пальмами набережная и игровые площадки для детей, а также велосипедные и беговые дорожки и водные виды спорта. 3-комнатные полностью...

Leverage Investments

267 000 €

Пентхаус в Аканту, Кипр

43 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасный полностью оборудованный пентхаус для вашего отдыха! Отдыхайте сами или сдавайте в аренду. Предлагаем пентхаус с собственной большой (35 м2)террасой на крыше в новом красивом и стильном проекте курортного типа. Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в качестве инвестиции или просто для получения дополнительного дохода,...

North Symbol by Bubnov Ltd.

91 500 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

217 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с живописным видом в Газимагусе, Татлысу Городок Татлысу расположен на северном побережье Кипра. Этот красивый средиземноморский город является частью города Газимагуса и находится недалеко от центров Искеле и Гирне. Татлысу пользуется все большей популярностью среди иностранных инвесторов. В этом районе есть красивые курортные поселки...

TEKCE

964 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с Частным Садом и Бассейном на Северном Кипре в Гирне, Эсентепе Северный Кипр, третий по величине остров в Средиземноморье, известен как популярное место отдыха с потрясающе спокойным и неспешным течением жизни. В Гирне, расположенном на севере Кипра, сосредоточено множество отелей и университетов, поэтому город часто называют...

TEKCE

225 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

95 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

668 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Люксовые виллы с четырьмя спальнями в замечательном поселке Алсанджак. Прекрасный вариант для постоянного проживания и отдыха или сдачи в аренду. Новый проект расположен в районе Алсанджак Кирении, напротив пляжа Escape. Виллы находится в самом уникальном месте района Алсанджак, где природа и море сочетаются в гармонии. В этом проекте...

North Symbol by Bubnov Ltd.

166 802 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

63 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Здесь жизнь, море, песок и солнце сочетаются с элегантностью, где максимальный комфорт и отдых становятся реальностью. Эсентепе — великолепный средиземноморский город, выделяющийся своими уникальными природными красотами, историческим ландшафтом, пляжами, развлекательными возможностями и идеальным расположением. Это подходит также для тех, кто...

Leverage Investments

151 310 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

125 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Эти абсолютно новые апартаменты находятся в центр города Фамагуста на Северном Кипре представляет собой уникальное сочетание исторического наследия и современной жизни, а также возможность насладиться красотой побережья и природы. Старый город Фамагусты, окруженный мощными стенами, такими как средневековая крепость Отелло и Венецианские башни....

Leverage Investments

340 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

147 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добрый день! Представляем Вашему вниманию АПАРТАМЕНТЫ В ПРОЕКТЕ ПРЕМИУМ КЛАССА При покупке апартаментов ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОДАРОК! ПРО АПАРТАМЕНТЫ: Просторные и комфортабельные апартаменты с панорамным видом на море и террасами с видом на инфраструктуру с бескрайним видом на Средиземное море. Цена: 295000 фунтов Площадь : 109м2 +...

Caria Estates SPB

231 799 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

94 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Long Beach – это жемчужина пляжей на Северном Кипре. Это очень популярное место у туристов. Кстати, рядом с пляжем есть жилые комплексы, в которых часто покупают или арендуют апартаменты. Здесь строится огромное количество новых и новых комплексов. Вся инфраструктура в пешей доступности: а это магазины, бассейны, автобусные остановки, парковки,...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 2353 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru