Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

223 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...

TEKCE

465 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка на 4 года Открытый бассейн, детская площадка, фитнес Барбекю, ресторан, паркинг Терраса 28 м² Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка ресторан фитнес барбекю...

TOLERANCE

348 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

110 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры возле моря на Северном Кипре в Искеле Искеле – один из любимых регионов Кипра с его обширными песчаными пляжами, бирюзовым морем и благоприятным климатом. Это место с богатейшей историей, пережившее несколько цивилизаций. А сегодня этот регион пользуется особым спросом у инвесторов в недвижимость. Знаменитый пляж Маккензи...

TEKCE

439 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

170 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пентхаусы с видом на море и бассейном в Гирне, Северный Кипр Расположенный на берегу Средиземного моря, Гирне является одним из самых популярных городов Турецкой Республики Северного Кипра. Город известен своей историей и природой, но особенно выделяется пристанью и замком. Замок Гирне, находившийся здесь еще с византийского периода, включает в...

TEKCE

90 500 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильная недвижимость в комплексе у моря на Северном Кипре, Газиверен Недвижимость с видом на море расположена в красивом средиземноморском городе Газиверен, район Лефке, Северный Кипр. Газиверен славится лучшими апельсинами и мандаринами на Кипре, высокими финиковыми пальмами и ароматами Средиземноморья. Это редкое место, где можно насладиться...

TEKCE

463 917 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

204 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Это современный жилой комплекс, расположенный в тихом и зелёном районе города Искеле, всего в 900 метрах от моря и в 15 минутах езды от центра Фамагусты. Проект занимает участок площадью 22,000 м² и состоит из апартаментов и вилл, выполненных в едином архитектурном стиле. У виллы есть собственный озеленённый участок земли 320 м² с паркингом,...

Leverage Investments

2 550 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

282 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома на первой береговой линии у моря на Северном Кипре в Гирне Остров Кипр, жемчужина Средиземного моря, известен своей спокойной и безопасной атмосферой. В городе Гирне, расположенном на северном побережье острова, находятся 5 международных университетов и множество 5-звездочных отелей. Регион Эсентепе, где находятся дома, отличается...

TEKCE

123 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

58 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на знаменитом пляже Северного Кипра в Искеле Лонг-Бич — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Северного Кипра. Этот живописный пляжный район, известный своими песчаными берегами и современными жилыми комплексами, получил признание в международной прессе — в том числе был отмечен журналом Forbes как перспективное...

TEKCE

921 000 €

Вилла в Газимагусе, Кипр

190 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы на первой береговой линии в Кючюкеренкёй, Газимагуса Виллы расположены в прибрежном городке Татлысу, который относится к району Газимагуса – одному из самых востребованных направлений Северного Кипра. Этот регион, растянувшийся вдоль северного побережья, воплощает в себе очарование средиземноморского поселения и привлекает...

TEKCE

2 305 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

750 м² 5 4 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с эксклюзивными удобствами в Эдремите, Гирне, на Северном Кипре Эта просторная и современная вилла расположена в районе Эдремит, всего в 8 км от центра Гирне — одного из самых живописных и культурно богатых уголков Северного Кипра. Эдремит известен своей природной красотой, историческими достопримечательностями и атмосферой уюта,...

TEKCE

193 298 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 2+1 площадью 95,5 м² (жилая 76 м²) с просторной террасой на крыше 40 м² и застеклённым балконом 20 м². Из окон открываются виды на море и горы. На территории комплекса есть два больших бассейна, вокруг которых разбит ухоженный зелёный парк с газонами. Для владельцев предусмотрена подземная парковка (по одному месту на апартамент),...

Leverage Investments

250 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

40% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 20% после получения ключей на протяжении 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн Фитнес, сауна, игровой клуб Массаж и СПА, ресторан, витаминный бар Охрана на входе, видеонаблюдение Cобственная терраса 31 м² Открытая кухня со встроенной мебелью В 5 минутах езды до...

TOLERANCE

232 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

85 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30% Кухня со встроенной мебелью высокого качества Спальня со встроенным шкафом Открытый бассейн, детские игровые площадки Общая терраса на крыше с зоной барбекю Всего 500 м до песчаного пляжа Лонг Бич Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: открытый бассейн наружное освещение детская площадка каждое...

TOLERANCE

153 467 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

49 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 48,8 м² с готовым дизайн-пакетом от застройщика находится в Искеле, в районе Лонг Бич, который известном своими чистейшими песчаными пляжами. Дизайн интерьера выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов и мебели. В студии имеется гостиная зона с телевизором и двуспальной кроватью, кухонная зона с техникой,...

Leverage Investments

210 813 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

2-комнатный пентхаус 60 м² + 25 м² терраса на крыше в 200 метрах от пляжа. Этот современный проект будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и...

Leverage Investments

190 955 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

66 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Боаз — это небольшой город на северном побережье Кипра, который привлекает туристов своими красивыми пляжами, богатой историей и уникальной атмосферой. Это идеальное место для отдыха, где можно насладиться теплым климатом, кристально чистыми пляжами и бескрайним голубым небом. Также является привлекательным направлением для инвестиций в...

Leverage Investments

172 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

138 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в комплексе с бассейном в Искеле, Северный Кипр Кипр с его чистейшим морем и живописными пляжами – популярный остров для отдыха, который предлагает 300 солнечных дней и спокойную обстановку. Искеле (Тримоко), расположенный на северном побережье Северного Кипра, является местом, где размещены знаменитые пляжи. Forbes назвал Искеле...

TEKCE

87 863 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютные 2-комнатные апартаменты площадью 71 м² с балконом 7 м² идеально подойдут как для жизни, так и для отдыха. Просторная гостиная с диванами и телевизором, а также рабочее место у окна с выходом на балкон. Кухня объединена с обеденной зоной и полностью укомплектована всей необходимой техникой, включая установленный питьевой фильтр. Спальня...

Leverage Investments

292 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет Терраса на крыше 36 м2, балкон 8 м2 Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека 4 км прогулочная дорожка, велодорожка Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

187 441 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот уютный комплекс будет построен в тихом районе Лапты. Проект состоит из восьми 3-этажных блоков с апартаментами. В комплексе будет бассейн и детская площадка. Квартиры в этом комплексе будут представлены в формате - 1+1, 2+1,3+1 Особое внимание стоит уделить расположению комплекса, ведь вся необходимая для комфортного проживания...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1742 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru