Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

226 335 €

Апартаменты на Карпасе, Кипр

78 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...

Leverage Investments

314 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

179 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с бассейном-инфинити в Гирне с видом на море и горы Гирне – один из крупнейших городов Северного Кипра. Гирне выделяется своими историческими достопримечательностями, такими как замок Св. Илариона или замок Гирне, построенный в XVI веке и расположенный в портовой зоне. Город привлекает туристов своими прекрасными пляжами и уникальными...

TEKCE

540 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

153 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный комплекс из 14 современных вилл с тремя спальнями расположен в живописном районе Протараса, всего в нескольких минутах ходьбы от великолепного песчаного пляжа и кристально чистого моря. Каждая резиденция располагает частным бассейном, уютной террасой и ландшафтным садом, создавая идеальное пространство для отдыха и наслаждения...

Cyprus Sotheby's International Realty

304 592 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто захватывающие дух пейзажи, не смогут оставить кого – то равнодушным, Само поселение Татлысу –...

Leverage Investments

175 609 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комфортная двухкомнатная квартира 45 м² с балконом 11 м² в новом и современном комплексе в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными...

Leverage Investments

131 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

43 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека 4 км прогулочная дорожка, велодорожка Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

564 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

175 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Четыре открытых бассейна с джакузи Закрытый бассейн с джакузи и сауной Рестораны, кафе и бар в бассейне Теннисный корт, баскетбольная площадка, бильярд Детский бассейн с аквапарком и игровые детские площадки СПА цент, Фитнес Амфитеатр для показов кинофильмов и выступлений артистов Сервис до пляжа 4 раза в день Кол-во комнат: 4+1...

TOLERANCE

201 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

50 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на берегу моря с выходом на собственный пляж в Газимагусе, Северный Кипр Татлысу – очаровательная деревня на острове Кипр, административно относящаяся к Газимагусе, но находящаяся всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. Этот регион славится множеством развитых жилых комплексов. Татлысу, в основном...

TEKCE

127 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем на Северном Кипре, Татлысу Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Развитый в сфере образования и туризма Кипр предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Район Татлысу расположен на северном побережье острова, между регионами Гирне, Искеле и Газимагуса. В последние годы...

TEKCE

239 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

260 м² 6 5 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% с рассрочкой до 12 месяцев Выгодное месторасположение рядом со школами, магазинами и ресторанами Оборудованная терраса с барбекю Открытый бассейн, сауна и тренажерный зал Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

97 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 40%, рассрочка конца строительства Частный автомобильный паркинг Открытая кухня со встроенной мебелью высокого качества Две спальни со встроенными шкафами Рядом суниверситетом EMU Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн наружное освещение Особенности объекта: окна из...

TOLERANCE

222 528 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

42 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Жилой комплекс расположенный вдоль нетронутого средиземноморского побережья, состоит из 52 апартаментов, распределённых по 7 архитектурно уникальным блокам. Варианты жилья включают студии, квартиры с одной и двумя спальнями. В архитектуре комплекса используется современный стиль с акцентом на простор и свет: стеклянные фасады, широкие...

Leverage Investments

124 179 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

60 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

На восточном побережье Северного Кипра, рядом с уютным городом Искеле, раскинулось живописное побережье Лонг Бич — одно из самых популярных мест острова. Этот район славится протяжёнными песчаными пляжами, кристально чистым морем и потрясающими видами на горы и Средиземное море. Лонг Бич сочетает в себе атмосферу курорта и удобство городской...

Leverage Investments

148 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% с рассрочкой до года Просторная терраса 10 м2 и балкон Бассейн, сауна, СПА, фитнес в комплексе Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн наружное освещение сауна и...

TOLERANCE

191 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4 лет Всего 100 метров до моря Частный пляж, бар Открытый бассейн, детский бассейн, крытый бассейн с подогревом Фитнес, сауна, теннисный корт, велосипедные дорожки Кинотеатр под открытым небом, кафе и рестораны Зона барбекю, детские площадки Спальня со встроенным шкафом Кол-во комнат: 1+1...

TOLERANCE

114 807 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 1+1 площадью 58 м²(46м² жилой площади + терраса 12 м²) расположены в современном жилом комплексе на второй линии от моря. Квартира имеет прямой вид на Средиземное море, а благодаря особенностям рельефа из окон и террас открываются панорамные виды не только на море, но и на горы. Планировка включает светлую гостиную с кухней открытого...

Leverage Investments

345 595 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

127 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Современный жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенный в живописной деревне Татлысу, всего в 250 метрах от оборудованного пляжа.Благодаря средиземноморскому климату, морскому бризу и хвойным лесам здесь всегда мягкое лето и приятная зима. Комплекс занимает территорию более 133 000 м² и включает две фазы...

Leverage Investments

256 500 €

Вилла в Каршияке, Кипр

150 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего 300 метров от моря Просторная терраса на крыше В комплексе бассейн, детская площадка, зона барбекю Рядом с кафе, ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение детская площадка барбекю...

TOLERANCE

90 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

57 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Крытый и открытыйбассейны Сауна и фитнес центр Крытый автомобильный паркинг Солнечные батареи и электрический водонагреватель Установлен кондиционер В 5 минутах от руин античного города Саламис Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное...

TOLERANCE

281 162 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

68 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 68 м² с террасой 13 м² в элитном комплексе в 100 метрах от пляжа. Комплекс расположен в очень красивом месте на холме, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Специально для детей будет построено большое количество всевозможных площадок и качелей. В комплексе будет собственный кинотеатр...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1564 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru