Европейские банки всё строже относятся к иностранцам, вводят ограничения, а то и вовсе отказываются открывать счета зарубежным клиентам без ВНЖ. А вот на северной части острова Афродиты готовы сотрудничать с иностранцами. Минимальными требованиями станут финансовая благонадёжность и наличие официального адреса проживания в Северном Кипре (подойдёт и договор аренды жилья на срок от шести месяцев).
Банковская система Северного Кипра
Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.
Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.
Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.
А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.
Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра
Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.
Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.
Внимание!
Граждане России, а также те, кто постоянно живёт в России на основании вида на жительство, обязаны в течение месяца после открытия зарубежного счёта подать данные в налоговую службу, а затем ежегодно отчитываться о движении средств. Обязанность отчитываться о движении средств отпадает, если сумма поступления или списания в отчётном календарном году не превысила эквивалент 600 тыс. руб., а страна банка входит в список юрисдикций, с которыми заключён договор об автоматическом обмене финансовой информацией о счетах нерезидентов.
Северный Кипр в их число не входит. Однако, если местные налоговые органы узнают о счёте в зарубежном банке, о котором не отчитались, владельца ждёт серьёзный штраф.
Кто имеет право открыть личный счёт в банке
Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.
Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.
Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.
К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.
Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра
Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.
Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.
Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.
Требования банков к резидентам и нерезидентам
Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.
Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.
Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра
Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).
Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.
То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.
Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.
Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра
Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.
Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.
Список документов для открытия счета может включать
загранпаспорт + копию
действующую визу
договор аренды или покупки жилья
справку от мухтара о месте регистрации
доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
заполненную банковскую форму
При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.
Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра
Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.
Примеры недвижимости на Северном Кипре
117 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
85 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в центре города Газимагуса Северного Кипра
Газимагуса, второй по величине город Северного Кипра, является одним из ведущих регионов острова с точки зрения туризма, торговли и образования. Здесь расположено множество отелей, университетов, казино и развлекательных центров. В городе также находится торговый порт Северного Кипра...
TEKCE
405 000 €
Пентхаус в Эсентепе, Кипр
110 м2432
Онлайн-показ
Если вы ищете идеальное место для постоянного проживания или идиллический отдых под средиземноморским солнцем, эта исключительная недвижимость представляет собой несравненную возможность. Этот выдающийся вторичный пентхаус может похвастаться необычайно привилегированным расположением, расположенным на первой линии сверкающего Средиземного моря -...
Landmark Estate
111 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
46 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 80 месяцев
Открытый бассейн, детский бассейн
Фитнес, спа, детская площадка
Теннисный корт, ресторан
Открытая кухня со встроенной мебелью
Большой балкон 8 м²
В 5 минутах езды до руин античного города Саламиса
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
586 000 €
Дом в Фамагусте, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Современная роскошная жизнь в Каппарисе Тип: Жилые виллы Город: Протарас Район: Каппарис Обзор Расположенный в тихом и оживленном районе Каппарис, Протарас, этот проект предлагает современный роскошный образ жизни всего в нескольких минутах от захватывающих пляжей этого района. Этот эксклюзивный проект состоит из 16 вилл с тремя спальнями, в...
MySpace Real Estate
473 000 €
Вилла в Каршияке, Кипр
180 м2542
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Выгодное расположение рядом с магазинами, ресторанами, парками, пляжами
Встроенные шкафы во всех спальнях
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Индивидуальное парковочное место
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
615 042 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
82 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс в одном из самых завораживающем и притягательном месте Северного Кипра -в Эсентепе. Кирения находится в 15-20 минутах от городка. Благодаря своему удобному расположению, Эсентепе интенсивно застраивается. Покупательским спросом пользуются апартаменты на первой береговой линии. Элитный регион застроен новыми современными комплексами с...
Leverage Investments
20 500 €
Студия в Искеле, Кипр
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уникальная цена!!!! Успейте внести бронь!
Представляю Вашему вниманию новый комплекс в районе Гечиткале, спокойный район в 15 минутах езды от моря, от столицы Никосии 30 минут, аэропорт 25 минут. В комплексе 2260 апартаментов различных планировок: студии, 1+1, 2+1, 17 блоков, по 12 этажей.
Студии 36м2 с балконом- 17 000 фунтов
1+1...
Частное лицо
1 122 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
142 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от пляжа!
Комплекс, расположенный в районе Лонг Бич, всего в 400 метрах от моря и прямо напротив живописного пляжа. Комплекс включает четыре блока, один из которых будет функционировать как отель.
Хотим предложить вам квартиру-пентхаус с двумя спальнями 142 м2 жилой площадью и собственным...
North Symbol by Bubnov Ltd.
123 008 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 45 м² с террасой 45 м², расположенные в 900 метрах от пляжа Лонг Бич. Этот новый жилой комплекс в районе Искеле включает два 10-этажных высотных блока и один 2,5-этажный низкоэтажный блок, расположенные в 900 метрах от 3-километрового песчаного пляжа Средиземного моря. Комплекс оснащен всем необходимым для комфортного проживания и отдыха....
Leverage Investments
180 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
79 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с охраной и богатой инфраструктурой в Искеле, Северный Кипр
Кипр, блистательный остров Средиземноморья, предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Регион Искеле является предпочтительным местом для многих инвесторов благодаря своему бирюзовому морю и золотистым пляжам. Искеле также находится...
TEKCE
Цена по запросу
Дом в Искеле, Кипр
137 м222
Детали недвижимости
Начните свою мечту на Северном Кипре! Цены от €153,500
Жемчужина Средиземного моря: откройте для себя роскошь и комфорт с Eliza Luxury Concept
Добро пожаловать в Eliza Luxury Concept, где природа встречается с современной жизнью в самом сердце Искеле Бахчелер, одного из самых престижных регионов Средиземноморья....
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Собственный пляж в 200 метрах
Открытый и крытый бассейны
Кафе у бассейна
СПА комплекс,массаж
Турецкий хамам, сауна,фитнес центр
Полный набор мебели и техники
Солнечные батареи и электрический водонагреватель
Просторная терраса 15 м2
Частная автомобильная парковка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
TOLERANCE
448 200 €
Квартира в Искеле, Кипр
125 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от пляжа!
Комплекс, расположенный в районе Лонг Бич, всего в 400 метрах от моря и прямо напротив живописного пляжа. Комплекс включает четыре блока, один из которых будет функционировать как отель.
Хотим предложить вам трехкомнатную квартиру 93 м2 жилой площадью. Из спальни и балкона...
North Symbol by Bubnov Ltd.
296 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
70 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартиры в стиле лофт с большой террасой на крыше 45 м2
Всего 300 м до моря
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 48 месяцев
Подземная парковка, спортивный зал
Панорамный вид на море и горы
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
1 235 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
288 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
257 673 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 3 км до гольф -клуба Korineum
Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире будет большая терраса 20 (м2) и маленький собственный садик. Недалеко от комплекса расположен супермаркет. Есть рестораны и бары. Панорамные виды на море и...
Leverage Investments
74 893 €
Квартира в Газиверене, Кипр
55 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СЕВЕРНЫЙ КИПР.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ В ПЯТИСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ С ПАНОРАМНЫМ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ
*скидки при полном расчете
*действует система рассрочек
*панорамный вид на Средиземное море
*получено разрешение на строительство
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОК СДАЧИ:...
CULTURE international real estate agency
126 764 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами, так полюбившиеся морским черепахами, которые откладывают яйца на песочных пляжах в летние месяцы года.
В Январе 2023 года начнется строительство нового жилищного комплекса в Боазе. Комплекс будет...
Leverage Investments
193 000 €
Дом в Искеле, Кипр
125 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
0157
Продажа Таунхауса 3+1 в комплексе Royal Sun Elite. Длинный
НДС и трансформаторные сборы оплачены
Таунхаус в 3 этажа:
- 3 спальни
- закрытая площадь 125 м2
- терраса 45 м2
- 2 санузла
- свое парковочное место
Комплекс «Royal Sun Elite» состоит из 1122 объектов недвижимости в 10-ти различных кварталах на...
Blago Investment ltd
357 000 €
Бунгало на Карпасе, Кипр
83 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект, расположенный в живописном районе Йени Эренкёй в Карпазе, представляет собой идеальное сочетание зелёной растительности и глубокого синего моря, создавая невероятные пейзажи, словно открытка.
Детальная информация по вилле:
Виллa Sunset: 2+1
Закрытая площадь: 83 м²
Гараж с полуоткрытой перголой: 20 м²
Терраса: 29...
Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца
1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).
2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.
3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.
Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра
Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.
В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).
Дополнительные расходы на обслуживание счёта
Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.
Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.