a
Версия
для печати

Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Европейские банки всё строже относятся к иностранцам, вводят ограничения, а то и вовсе отказываются открывать счета зарубежным клиентам без ВНЖ. А вот на северной части острова Афродиты готовы сотрудничать с иностранцами. Минимальными требованиями станут финансовая благонадёжность и наличие официального адреса проживания в Северном Кипре (подойдёт и договор аренды жилья на срок от шести месяцев).

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Внимание!

Граждане России, а также те, кто постоянно живёт в России на основании вида на жительство, обязаны в течение месяца после открытия зарубежного счёта подать данные в налоговую службу, а затем ежегодно отчитываться о движении средств. Обязанность отчитываться о движении средств отпадает, если сумма поступления или списания в отчётном календарном году не превысила эквивалент 600 тыс. руб., а страна банка входит в список юрисдикций, с которыми заключён договор об автоматическом обмене финансовой информацией о счетах нерезидентов. 

Северный Кипр в их число не входит. Однако, если местные налоговые органы узнают о счёте в зарубежном банке, о котором не отчитались, владельца ждёт серьёзный штраф.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Читайте также: 18 вопросов и ответов о Северном Кипре. Особенности сделок с недвижимостью и оформление ВНЖ

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

  • загранпаспорт + копию
  • действующую визу
  • договор аренды или покупки жилья
  • справку от мухтара о месте регистрации
  • доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
  • заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре
Пентхаус за 421 000 евро в Кирении, Кипр
421 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
346 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с бассейном-инфинити в Гирне с видом на море и горы Гирне – один из крупнейших городов Северного Кипра. Гирне выделяется своими историческими достопримечательностями, такими как замок Св. Илариона или замок Гирне, построенный в XVI веке и расположенный в портовой зоне. Город привлекает туристов своими прекрасными пляжами и уникальными...
TEKCE
Апартаменты за 189 000 евро в Искеле, Кипр
189 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
81 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на продажу в многофункциональном проекте в Искеле, Лонг Бич, на Северном Кипре Искеле — один из самых динамично развивающихся районов Северного Кипра, который заслуженно привлекает внимание как инвесторов, так и тех, кто ищет новое качество жизни. Особенно выделяется район Лонг Бич: благодаря протяжённой береговой линии, современной...
TEKCE
Апартаменты за 84 500 евро в Алсанджаке, Кипр
84 500 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Автомобильная парковка Открытая кухня Спальня со встроенным шкафом Солнечные батареи для нагрева воды Рядом с Британской школой Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки наружное освещение подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...
TOLERANCE
Вилла за 475 500 евро в Фамагусте, Кипр
475 500 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
200 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Кухня со встроенной мебелью высокого качества Частная парковка Собственный участок земли Три спальни со встроенными шкафами Озеленение и ландшафтный дизайн Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка Особенности...
TOLERANCE
Апартаменты за 205 781 евро в Эсентепе, Кипр
205 781 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Эсентепе представляет собой прибрежный регион, прилегающий к Кирении. Это тихий и красивый уголок на чудесном острове Кипр.Этот район очень близок к заповеднику черепах Алагади и его пляжу, что сблизит вас с чудесами природы. Комплекс будет расположен на холме, с ослепительным дизайном. Близость к морю принесет в Ваш дом и запах моря, и...
Leverage Investments
Апартаменты за 207 357 евро в Фамагусте, Кипр
207 357 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные апартаменты 1+1 площадью 60 м² с балконом расположены на теневой, комфортной стороне комплекса. Пространство оформлено по дизайн-пакету: светлые тона, стильная мебель и продуманные детали. Кухня объединена с гостиной и оснащена всей необходимой техникой: встроенная плита, духовка, вытяжка, холодильник, чайник и полный набор посуды....
Leverage Investments
Апартаменты за 181 500 евро в Фамагусте, Кипр
181 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
75 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
30% первоначальный взнос, 40% до получения ключей 30% рассрочка на 24 месяца Аква парк, СПА, фитнес, cауна Детская площадка Ламинат на полу в спальне Общий бассейн Ламинат на полу в спальне Кафе, бар Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды...
TOLERANCE
Вилла за 1 167 500 евро в Аканту, Кипр
1 167 500 €
Вилла в Аканту, Кипр
83 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Добро пожаловать в роскошный комплекс, расположенный на первой береговой линии в живописном районе Татлысу на Северном Кипре.Это место, где мир и обновление встречаются, предлагая посетителям возможность заново открыть для себя себя и воссоединиться с окружающим миром через оздоровительные процедуры, основанные на силе природы. Насладитесь...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Бунгало за 327 000 евро на Карпасе, Кипр
327 000 €
Бунгало на Карпасе, Кипр
83 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проект, расположенный в живописном районе Йени Эренкёй в Карпазе, представляет собой идеальное сочетание зелёной растительности и глубокого синего моря, создавая невероятные пейзажи, словно открытка. Детальная информация по вилле: Виллa Sunset: 2+1 Закрытая площадь: 83 м² Гараж с полуоткрытой перголой: 20 м² Терраса: 29...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Апартаменты за 369 000 евро в Кирении, Кипр
369 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
65 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Частный бассейн на балконе Центральная система кондиционирования Открытая парковка Выгодное месторасположение рядом со всей необходимой инфраструктурой Первоначальный взнос 30%, рассрочка на 1 год Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение закрытая территория наружное...
TOLERANCE
Вилла за 462 746 евро в Фамагусте, Кипр
462 746 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
253 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Современная двухэтажная вилла площадью 253 м². На первом этаже находится светлая гостиная, плавно переходящая в кухню-столовую. Пространство разделено перегородкой с удобным встроенным шкафом. Из гостиной есть выход на открытую террасу площадью 23 м² с зоной отдыха и собственным бассейном 8 м². Весь первый этаж оборудован тёплыми полами, а у...
Leverage Investments
Апартаменты за 77 500 евро в Газимагусе, Кипр
77 500 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры на продажу на Северном Кипре, Газимагуса Газимагуса — один из наиболее развитых и динамичных регионов Северного Кипра. Этот прибрежный город известен своими протяжёнными песчаными пляжами, кристально чистым морем и благоприятной атмосферой для отдыха. Здесь расположен единственный государственный университет в Турецкой...
TEKCE
Апартаменты за 195 641 евро в Фамагусте, Кипр
195 641 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Район Боаз, в котором расположен комплекс - славится своей рыбацкой деревней, где можно попробовать свежую морскую рыбу и местные деликатесы. Также в районе есть множество кафе, ресторанов и магазинов, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. Квартира расположена на двух уровнях и имеет площадь 69 квадратных метров. На...
Leverage Investments
Апартаменты за 106 000 евро в Искеле, Кипр
106 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в готовом проекте рядом с пляжем Маккензи в Искеле Искеле — один из самых популярных инвестиционных центров Северного Кипра. По данным журнала Forbes, этот район привлекает инвесторов со всего мира. Здесь находятся современные жилые комплексы и знаменитый пляж Лонг-Бич Маккензи. В районе есть рестораны мировой кухни и вся необходимая...
TEKCE
Апартаменты за 201 499 евро в Искеле, Кипр
201 499 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
96 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Трёхкомнатная квартира 96 м² всего в 600 метрах от пляжа "Лонг бич". Тут не только близко к морю, но и красивая набережная на 3 км! Рядом есть всё для комфортного проживания и отдыха: парковка, крытый и открытый бассейны, детские площадки, фитнес-центр, магазин, кафе и ресторан на территории Сделано всё с высоким качеством, подходит как для...
Leverage Investments
Вилла за 814 198 евро в Кирении, Кипр
814 198 €
Вилла в Кирении, Кипр
265 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караоланолу. Вилла с потрясающим видом на горы и море. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Особое внимание...
Leverage Investments
Апартаменты за 176 000 евро в Искеле, Кипр
176 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
76 м2 2 1 1
Проект Dolce Vita в Искеле Общая информация: Dolce Vita расположен в живописном районе Искеле на Северном Кипре, недалеко от популярного пляжа Искеле Лонг Бич. Этот проект предлагает своим посетителям и инвесторам множество вариантов резиденций и коммерческих площадей, создавая уникальное пространство для жизни в сердце Средиземного моря....
North Symbol by Bubnov Ltd.
Квартира за 131 000 евро в Искеле, Кипр
131 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
50 м2 1 1
Что вы получаете: Вас ждут уютные меблированные студийные апартаменты в комплексе отельного типа в Искеле. О строительстве: Комплекс построен ведущим застройщиком острова, что обеспечивает высокое качество строительства и надежность. Вас ждет современное жилье, созданное с учетом самых актуальных стандартов. Район\пляж: Вы всегда будете...
Uptrend homes
Апартаменты за 215 500 евро в Эсентепе, Кипр
215 500 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
5% депозит от стоимости квартиры Первоначальный взнос 30% с рассрочкой до конца строительства Фитнес, СПА-центр, сауна Теннисный корт, бар у бассейна Кухня со встроенной мебелью высокого качества Всего 250 метров до моря Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
Апартаменты за 288 500 евро в Аканту, Кипр
288 500 €
Апартаменты в Аканту, Кипр
158 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современный жилой комплекс, расположенный в живописной местности Татлысу. Проект занимает площадь в 55 500 м² и предлагает широкий выбор жилых единиц, а также богатую инфраструктуру и удобства. Типы жилья: - 128 юнитов 1+0: Студии, идеальные для одиноких жильцов или как инвестиционное жилье. - 72 юнита 1+1: Квартиры с одной спальней,...
North Symbol by Bubnov Ltd.

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

  • Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
  • Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
  • Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
  • Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
  • Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
  • Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Жизнь за рубежом, Стоимость жизни, Инвестиции

Читайте также

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2272

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51066