Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

773 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные дома в стильном комплексе на главной дороге в Гирне, Северный Кипр Эти роскошные дома расположены в районе Лапта, Гирне — в одном из самых красивых городов острова Кипр. Район находится в пешей доступности от моря и главной дороги. Гирне славится своими живописными пляжами, современными отелями и университетами — всего здесь...

TEKCE

126 000 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос30%,рассрочка на 24 месяца Открытый бассейн, подземный паркинг Спальня со встроенным шкафом Солнечные батареи для нагрева воды Собственный сад 16 м² Рядом с Британской школой Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное...

TOLERANCE

298 734 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

85 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплекс расположен в живописном районе Татлысу, всего в пяти минутах ходьбы от моря. Это современный проект, объединяющий комфорт, природу и развитую инфраструктуру. До центра Кирении можно доехать за 30 минут, а путь до аэропорта займёт около часа. Проект состоит из 324 апартаментов, распределённых по трём типам блоков: студии (A блоки),...

Leverage Investments

378 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

188 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном комплексе в приличном районе на Северном Кипре в Гирне Гирне — один из главных туристических центров Северного Кипра, известный своими живописными пейзажами, чистым морем и песчаными пляжами. Этот город сочетает в себе природную красоту и богатое историческое наследие. Одной из знаковых достопримечательностей является...

TEKCE

203 549 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле — один из 5 округов Турецкой Республики Северного Кипра. Искеле-это береговая захватывающая глаз линия, является излюбленным местом туристов и инвесторов. Точка слияния шоссе Фамагуста-Карпаз и шоссе Эрджан-Карпаз. Пляж Лонг-Бич, безусловно, является одним из самых известных пляжей Северного Кипра. Особенно в последнее время он стал...

Leverage Investments

609 184 €

Вилла в Кирении, Кипр

218 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Небольшой комплекс состоящий из 23 уютных вилл расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным. 4-комнатная современная вилла 218 м² с собственным садом в 700 метрах от моря....

Leverage Investments

233 130 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

118 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплексс высококачественной отделкой: керамические полы, ламинат в спальнях, встроенные шкафы и освещение.Инфраструктура включает открытый бассейн, фитнес-центр, салон красоты, сауну, парковку и современную систему видеонаблюдения. Удобное расположение обеспечивает близость к аэропорту, супермаркетам, школам, аптекам и больницам. Рядом самые...

Leverage Investments

228 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на горы и море в комплексе в Бахчели, Гирне Квартиры расположены на Северном Кипре, на острове, который славится своей природой и спокойной атмосферой. Бахчели — это востребованный район, популярный среди иностранных инвесторов, благодаря своему живописному виду, удобному расположению и близости к центру Гирне и аэропорту. Здесь...

TEKCE

745 000 €

Земля в Кирении, Кипр

3211 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Земля для инвестиций на Северном Кипре в Гирне, Озанкёй Озанкёй – небольшой поселок, расположенный в районе Гирне на Северном Кипре, который является примером традиционной кипрской архитектуры. Он известен своими туристическими достопримечательностями, узкими улочками и местной кухней. Этот регион с его средиземноморским климатом предлагает...

TEKCE

113 623 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

71 м² 1 1

The Redland Property Group Ltd

175 726 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 85 м² в 700 метрах от пляжа. Готовый жилой комплекс находится недалеко от центра города Кирения, где есть все самое необходимое для жизни. Высокое качество строительства и отделочных материалов.Стильный архитектурный дизайн. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Апартаменты прекрасно подходят для...

Leverage Investments

205 014 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

3-комнатные апартаменты 80 м² в 600 метрах от песчаного пляжа. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. "Лонг Бич" это удачные инвестиции и возможность жить в одном из красивейших мест Кипра. Изумительные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных материалов....

Leverage Investments

557 638 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

457 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты loft площадью 457 м² с просторной террасой и живописным видом на горы и море расположены всего в 10 минутах от побережья. Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря панорамным окнам. В апартаментах установлены кондиционеры Fagor. Два кондиционера расположены в гостиной, а также по одному в каждой из...

Leverage Investments

527 061 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные пентхаус 90 м² + 20 м² терраса в элитном комплексе в 50 метрах от собственного пляжа. Комплекс располагается в уникальном месте всего в нескольких метрах от моря и имеет собственный пляж. Потрясающий вид на море и горы. Высокое качество строительства, развитая инфраструктура. Здесь есть все, необходимое для комфортного проживания и...

Leverage Investments

179 240 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

81 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 1+1 площадью 81 м² с двумя террасами: 11 м² и 12 м². Просторная гостиная с кухней открытого типа, светлая спальня, полностью оборудованная ванная комната.Из гостиной есть прямой выход на одну из террас, где можно приятно проводить время на свежем воздухе. Комплекс будет построен в живописном районе Боаз, рядом со всей необходимой...

Leverage Investments

106 021 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

46 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты студия площадью 46м² + балкон площадью 8 м² в СПА-комплексе в 1100 метрах от пляжа. Она полностью оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, а также посудой, столовыми приборами и постельным бельем. Этот 5* курортный комплекс расположен на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...

Leverage Investments

265 932 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

71 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Если вы решили купить недвижимость на Северном Кипре, этот комплексодно из самых удачных и выгодных предложений. Он красивый, современный и комфортный, а также доступный по цене. Главное достоинство комплексаего удачное расположение: он находится у подножья гор с прекрасным видом на море. Всего в 5 минутах:супермаркеты, рестораны и пляжи, а...

Leverage Investments

336 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

227 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря на Северном Кипре, Искеле Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье Северного Кипра, славится своими уникальными пляжами. Этот инвестиционный район, отмеченный в журнале Forbes, предлагает жителям спокойную жизнь с более чем 300 солнечными днями в году. В Искеле развитая инфраструктура: множество отелей, казино,...

TEKCE

292 877 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

137 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Район Искеле все больше привлекает внимание инвесторов в силу интенсивной застройки. Также большой популярностью пользуются отели и казино в Искеле. Данный регион начал развиваться сравнительно недавно, но уже по праву может считаться одним из излюбленных мест. Лонг-Бич – самое популярное место в Искеле, данный регион, возведенный с нуля, все...

Leverage Investments

378 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до трех лет Кухня открытого типа со встроенной мебелью Просторная терраса Индивидуальное парковочное место Выгодное месторасположение рядом с магазинами, аптеками, ресторанами Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 1586 похожих объектов

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru