Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

555 001 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты 145 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги, соединяющей Кирению и Никосию. Стильный архитектурный дизайн. Высокое качество...

Leverage Investments

825 681 €

Дом в Кирении, Кипр

250 м² 5 4

576n. Роскошная вилла с бассейном с доступом к пляжу Роскошнаявилла с бассейном с доступом к пляжу. Название поступка в имени владельца, уплаченный НДС. Если вы ищете идеальный семейный дом, то это правильная собственность для вас! Эта продовольственная вилла средиземноморского стиля средиземноморского стиля средиземноморская является частью...

Red Feniks North Cyprus

363 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Проект находится в Алсанджаке, в верхней его части граничит с лесом и горами. Это потрясающая локация, которая обеспечивает его жителям тихую и спокойную жизнь вдалеке от многолюдных и шумных мест, рядом с лесом, наедине с девственно чистой природой и в то же время можно быстро и без труда добраться до развитой инфраструктуры Алсанджака. Через...

Actual Consult

198 046 €

Квартира в Кирении, Кипр

81 м² 3 2

LM-208w-2. Квартиры с 2 спальнями + На стадии строительства + Общий бассейн + Пешком до моря + Доступны планы оплаты Кирения | Эсентепе Квартиры с 2 спальнями + На стадии строительства + Общий бассейн + Пешком до моря + Доступны планы оплаты. Расположенный в живописном горном месте, но недалеко от моря, со всеми необходимыми удобствами в...

Red Feniks North Cyprus

207 665 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

67 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 2+1 площадью 67.44м² + 35,5м² с террасой на крыше в элитном комплексе на второй линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты строительства будут иметь вид...

Leverage Investments

288 989 €

Дом в Кирении, Кипр

180 м² 4 3

LV-2178. 4-комнатная вилла 180 м² с собственным участком земли в 1 км от моря Кирения / Лапта 4-комнатная вилла 180 м² с собственным участком земли в 1 км от моря. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн....

Red Feniks North Cyprus

292 986 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 1+1 (53 м2) Penthouse с балконом 8 м2 и террасой на крыше 53 м2 с видом на бассейн и море. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Эти апартаменты будут предложены Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном районе - Есентепе, на первой береговой линии! Это будет маленькая Швейцария...

Leverage Investments

66 120 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект на Северном Кипре. Новый жилой проект расположен в историческом районе Гечиткале, в самом центре Северного Кипра, недалеко от Фамагуста, вдали от городского хаоса и суеты, но в то же время всего в 15 минутах езды от морского побережья и песчаного пляжа Лонг-Бич. Гечиткале знаменит своими...

ALTOP Real Estate

92 200 €

Квартира в Искеле, Кипр

38 м²

Расположение: Новый жилой комплекс, представленный масштабным проектом в прекрасном районе Искеле на Северном Кипре, станет вашим идеальным укрытием у моря. Расположенный недалеко от живописного песчаного пляжа Айфилон и всего в нескольких минутах езды от знаменитого Золотого пляжа Карпас и национального парка с его дикими ослами и историческим...

Mayalanya Group

210 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

84 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу недалеко от пляжа в Искеле, Богаз Искеле, расположенный на острове Кипр, является известным инвестиционным районом. Песчаное побережье Искеле обладает большим потенциалом развития, и журнал Forbes назвал этот район лучшим местом для инвестиций. Здесь имеется полная инфраструктура для комфортной жизни, включая разнообразные...

TEKCE

331 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном комплексе в Татлысу Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Татлысу – красивый жилой район, расположенный на Северном Кипре. Благодаря небольшому расстоянию от таких крупных городов, как Гирне, Искеле и Газимагуса, Татлысу имеет идеальное расположение. Татлысу имеет невысотную застройку с 2-х и 3-х...

TEKCE

155 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

292 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

114 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе рядом с песчаными пляжами в Искеле, Северный Кипр Знаменитый город Искеле расположен на северо-восточном побережье острова. В регионе есть песчаные пляжи, исторические достопримечательности и вся необходимая инфраструктура для жизни, включая больницы, школы и магазины. Район Искеле расположен в нескольких минутах езды от...

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте с охраной и богатой инфраструктурой в Искеле, Северный Кипр Кипр, блистательный остров Средиземноморья, предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Регион Искеле является предпочтительным местом для многих инвесторов благодаря своему бирюзовому морю и золотистым пляжам. Искеле также находится...

TEKCE

563 664 €

Вилла в Кирении, Кипр

230 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Общая площадь этой виллы составдяет 550 квадратных метров, из которых 190 квадратных метров приходится на закрытую территорию. Внутренняя жилая площадь составляет 230 квадратных метров. Вилла разделена на 3 спальни, в одной из них расположена просторная гардеробная и отдельная ванная комната. Эта великолепная вилла с бассейном, садом и...

Leverage Investments

79 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ Этот уютный комплекс находится вдали от городского шума и расположен всего в 1 минуте от Фамагусты и в 5 минутах от пляжа. Вам не придется выбирать между спокойным местом для жизни и преимуществами городской инфраструктуры. На территории комплекса есть два бассейна и детская площадка. В нескольких минутах езды от школ,...

Batı Estate Agents

89 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Reference No: B1012 ФАМАГУСТА - ЧАНАККАЛЕ ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА 2+1 В НОВОМ ПРОЕКТЕ Старт нового проекта с малоэтажной застройкой в Фамагусте, район Чанаккале. Дата начала строительства – сентябрь 2023 г., срок сдачи – до марта 2025 г. Комплекс будет состоять из 3 домов, с квартирами 2+1 и 2+1 пентхаусы...

Batı Estate Agents

542 000 €

Вилла в Газимагусе, Кипр

270 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы на Северном Кипре, Газимагуса, Енибогазичи Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, известный своим развитым туризмом и образовательными возможностями. Восточное побережье Северного Кипра, которое является одной из самых безопасных стран в мире, славится своими песчаными пляжами. Район Енибогазичи, расположенный к...

TEKCE

771 550 €

Вилла в Беллапаисе, Кипр

210 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Построенная в живописном месте на возвышенности с лучшими панорамными видами, эта сказочная вилла стоит. Построен на участке размером 1 донум (примерно 1338 м2), с внутренним размером 210 м2 и общей площадью застройки 223 м2. Он был построен в 2005 году одним из самых авторитетных застройщиков на Северном Кипре и был построен с уникальным...

Landmark Estate

213 750 €

Пентхаус в Бахчели, Кипр

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Этот исключительный просторный пентхаус с тремя спальнями на вторичном рынке представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет дом с отличием. С его потрясающим, беспрепятственным видом на сверкающее Средиземное море и в нескольких минутах ходьбы от манящей береговой линии, он предлагает идеальное сочетание спокойствия и доступности....

Landmark Estate

Посмотреть ещё 2329 похожих объектов

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru