Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

515 000 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

220 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Вилла находится на престижном проекте K Villas на береговой линии в 700 м от моря. Рядом Черепашьи Пляжи, Гольф Корениум, магазины, Рестораны и горные тропы бешбармак. У виллы частный бассейн 5х10м, собственный тропический сад 6 с половиной соток. Перепродажа от собственника - вилла с полной обстановкой. Мебель, бытовая техника, посуда,...

Частное лицо

174 554 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 67 м² с балконом 4 м²в 800 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальня также просторная и уютная, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной...

Leverage Investments

181 583 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле это главный туристический район острова: береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь и расположено побережье Long Beach.Сегодня в Искеле находятся самые современные жилые комплексы, которые привлекают инвесторов со всего мира. Да, здесь нет крупных торговых центров, но сама инфраструктура комплексов уже включает в себя магазины,...

Leverage Investments

357 000 €

Бунгало на Карпасе, Кипр

83 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект, расположенный в живописном районе Йени Эренкёй в Карпазе, представляет собой идеальное сочетание зелёной растительности и глубокого синего моря, создавая невероятные пейзажи, словно открытка. Детальная информация по вилле: Виллa Sunset: 2+1 Закрытая площадь: 83 м² Гараж с полуоткрытой перголой: 20 м² Терраса: 29...

North Symbol by Bubnov Ltd.

536 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пентхаусы с видом на море и бассейном в Гирне, Северный Кипр Расположенный на берегу Средиземного моря, Гирне является одним из самых популярных городов Турецкой Республики Северного Кипра. Город известен своей историей и природой, но особенно выделяется пристанью и замком. Замок Гирне, находившийся здесь еще с византийского периода, включает в...

TEKCE

181 583 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой. В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...

Leverage Investments

191 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 40% с рассрочкой до 12 месяцев Открытый бассейн, детская площадка Автомобильный паркинг Кухня открытого типа со встроенной мебелью Встроенный шкаф в спальне Всего 600 метров до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

128 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем на Северном Кипре, Татлысу Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Развитый в сфере образования и туризма Кипр предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Район Татлысу расположен на северном побережье острова, между регионами Гирне, Искеле и Газимагуса. В последние годы...

TEKCE

584 582 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

206 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комфортная вилла 206 м² с собственным участком земли 334 м² в небольшом комплексе в Боазе. Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Комплекс, в котором расположена вилла, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где...

Leverage Investments

138 973 €

Квартира в Искеле, Кипр

45 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый курортный комплекс от крупнейшего надежного застройщика в районе Богаз! Комплекс расположен у моря и выполненный в великолепном арабском стиле. Комплекс отличается особым ландшафтным дизайном, центром которого является бассейн, выполненный в форме пальмового листа. На территории проекта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для...

Intermark Global

275 304 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

124 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатный таунхаус 124 м² с собственным участком земли в 200 метрах от пляжа. Комплекс расположен в Алсанджаке, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Прекрасно подходит для постоянного...

Leverage Investments

213 214 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый жилищный комплекс в районе Искеле представляет собой два высотных блока в 10 этажей и один низко-этажный блок 2,5 этажа, расположенных в 450 метрах от 3-километрового песчаного пляжа Средиземного моря. Комплекс оборудован всем необходимым для комфортного проживания и отдыха. На крыше комплекса расположен инфинити бассейн с...

Leverage Investments

423 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

265 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

3-этажные виллы в пешей доступности от пляжей в Гирне на Северном Кипре Эти роскошные виллы расположены в городе Гирне — одном из самых развитых городов Северного Кипра, известном своей многонациональной атмосферой и множеством удобств. Гирне, с его многочисленными отелями и международными университетами, представляет собой динамичное место для...

TEKCE

178 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры с бассейном на Северном Кипре, Алсанджак Алсанджак – это населённый пункт в районе Гирне Турецкой Республики Северного Кипра. Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, представляет собой жилой район вдоль береговой линии, известный своим пляжем и туристическими объектами. В этом районе находятся отели, рестораны и кафе,...

TEKCE

190 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

80 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 1 спальней в шаговой доступности от моря в Гирне на Северном Кипре Квартира находится в районе Эсентепе, на востоке Гирне, всего в нескольких минутах от центра города. Этот живописный район с бирюзовым морем, тёплым климатом и умиротворённой атмосферой особенно популярен среди европейских инвесторов. Эсентепе активно развивается,...

TEKCE

79 662 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

30 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Гюзельюрт переводится с турецкого как "прекрасная земля", и это название как нельзя лучше отражает его красоту. Даже греческое название, Морфу, несет в себе ту же идею прекрасного. Здесь процветают все возможные фрукты и овощи. От самых сочных апельсинов до сладких клубничек, Гюзельюрт богат разнообразием вкусов. В комплексе вы найдете все,...

Leverage Investments

290 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

113 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе отельного типа в Искеле на Северном Кипре Искеле — популярный район на Северном Кипре, который считается одним из лучших направлений для иностранных инвесторов. Этот курортный район славится своими живописными пляжами, ресторанами с кухнями разных стран, уютными кафе и барами. Искеле предлагает насыщенный и яркий образ...

TEKCE

220 000 €

Квартира в Бахчели, Кипр

53 м² 2 1 2

Что вы получаете: Апартаменты либо частная вилла в уютной комплексе. О строительстве: Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на март 2024 года. В данном проекте вы получаете 4-летний беспроцентный план оплаты: первоначальный взнос составляет 50% и рассрочка на 48 месяцев равными платежами. При полной оплате вы получаете скидку в размере...

Uptrend homes

84 500 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Автомобильная парковка Открытая кухня Спальня со встроенным шкафом Солнечные батареи для нагрева воды Рядом с Британской школой Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки наружное освещение подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с...

TOLERANCE

1 932 989 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

382 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла 4+1 (382 м2) с большим частным бассейном, с собственным участком земли (1565 м2) ,с террасой (125 м2) . В стоимость входит бытовая техника стандартной комплектации, центральное кондиционирование, встроенные шкафы. Все апартаменты имеют вид на море и горы. Подъездная дорога будет обсажена итальянскими кипарисами, в комплексе будет высажено...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1904 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru