Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

570 962 €

Вилла в Кирении, Кипр

212 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

4-комнатная вилла 212 м² с собственным участком земли в 300 метрах от песчаного пляжа. Комплекс находится очень близко к центру Кирении где есть все самое необходимое для жизни. Панорамные виды на море и горы. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Благоустроенная территория комплекса. Стильный архитектурный дизайн и...

Leverage Investments

131 208 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

46 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия площадью 46 м² (36 м² жилая площадь и терраса 10 м²) находится в современном жилом комплексе. Окна выходят в сторону моря, благодаря чему из окон открывается отличный вид. Комплекс расположен в самом сердце района Лонг Бич, одном из самых популярных курортных направлений Северного Кипра. Это современный проект премиум-класса с...

Leverage Investments

152 919 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

165 м² 4 3 2

Четырехкомнатный пентхаус с собственной полностью оборудованной террасой на крыше в жилом комплексе, расположенном в центре Алсанджака. Из квартиры открывается великолепный вид на море и горы. В районе хорошо развита инфраструктура: в нескольких минутах ходьбы находятся муниципальный песчаный пляж Маре Монте, супермаркет, магазины, кафе,...

Habita International Estates Ltd

753 000 €

Земля в Кирении, Кипр

3211 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Земля для инвестиций на Северном Кипре в Гирне, Озанкёй Озанкёй – небольшой поселок, расположенный в районе Гирне на Северном Кипре, который является примером традиционной кипрской архитектуры. Он известен своими туристическими достопримечательностями, узкими улочками и местной кухней. Этот регион с его средиземноморским климатом предлагает...

TEKCE

609 184 €

Вилла в Кирении, Кипр

218 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Небольшой комплекс состоящий из 23 уютных вилл расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным. 4-комнатная современная вилла 218 м² с собственным садом в 700 метрах от моря....

Leverage Investments

328 022 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

112 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элитные 3-комнатные апартаменты 112 м² в центре Кирении. Современный комплекс в стиле модерн построен по самым современным стандартам с использованием высококачественных материалов отделки. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны красоты, продуктовые магазины, аптеки и банки....

Leverage Investments

638 000 €

Вилла в Газимагусе, Кипр

270 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома возле золотых пляжей на Северном Кипре в Газимагусе Газимагуса находится на северо-востоке острова и является местом, где сосредоточено множество отелей и международных университетов. Иностранные инвесторы предпочитают этот регион из-за его золотых песчаных пляжей, природы и выгодных проектов недвижимости. Дома на Северном Кипре в...

TEKCE

174 554 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

74 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 74 м² с собственным палисадником 22 м² в 150 метрах от песчаного пляжа. Этот новый комплекс будет построен на побережье с прекрасными песчаными пляжами в городе Искеле, недалеко от города Фамагуста. Район Искеле- это удачные инвестиции и возможность жить в одном из красивейших мест Кипра. В этом проекте все будет сделано для вашего...

Leverage Investments

483 247 €

Вилла в Искеле, Кипр

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатное бунгало 200 м² с собственным участком земли 400 м² в 1 километре от моря. Комплекс расположен в очень красивом месте в районе Искеле. Изумительные виды моря и гор. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные...

Leverage Investments

220 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

127 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 35% рассрочка до получения ключей, 30% после получения ключей на протяжении 24 месяцев Бассейн, детский бассейн, SPA, фитнес, баскетбольная площадка, теннисный корт Большой ресторан у бассейнов в виде корабля, скейт-парк, детская площадка Подземная парковка, кофейня, спорт бар Балкон 45 м2 Кол-во комнат: 2+1...

TOLERANCE

139 995 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

61 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Караоланаолу - это идеальное место для отдыха от повседневных проблем. Тихий и уютный район, который прекрасно подойдёт для постоянного проживания. Поселение также славится своими лимонными и оливковыми рощами, которые раскинулись по всему району, благодаря чему, недвижимость, построенная в регионе, буквально купается в зелени. Апартаменты...

Leverage Investments

99 320 €

Дом в Искеле, Кипр

32 м² 1 1 1

Эта современная и светлая однокомнатная квартира предлагает комфортное жилое пространство всего в нескольких минутах от песчаных пляжей Бафры. Расположенный в ухоженном комплексе с ландшафтными садами и общими бассейнами, он предоставляет отличные возможности как для инвесторов, так и для тех, кто ищет отдых у моря. Особенности недвижимости:...

Habita International Estates Ltd

114 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

43 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего 250 м до песчаного пляжа Лонг Бич Первоначальный взнос 60%, рассрочка до 1 года Открытый бассейн, ресторан, кафе, детские развлечения Детский бассейн и площадка, фитнес Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый...

TOLERANCE

233 130 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем Вам квартиры в курортном комплексе с концепцией отеля Sea View Towers. Территориально он находится в районе Искеле, который журнал Форбс назвал лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. В этом курорте у каждой квартиры будет не закрываемый, захватывающий дух вид на море. А это большая редкость даже для Кипра....

Leverage Investments

381 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до трех лет Кухня открытого типа со встроенной мебелью Просторная терраса Индивидуальное парковочное место Выгодное месторасположение рядом с магазинами, аптеками, ресторанами Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

900 890 €

Вилла в Кирении, Кипр

193 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Шикарная вилла в уютном ,тихом комплексе. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. У виллы есть собственный бассейн, а также озеленение и ландшафтный дизайн Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю скрасит выходные своим владельцам. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха,...

Leverage Investments

125 937 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

2-комнатные апартаменты 60м2 с балконом 11м2 в СПА-комплексе, всего в 1400 метрах от песчаного пляжа. Это 5-звёздочное жильё располагается на живописном побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты построены по высочайшим стандартам и оборудованы всем необходимым. Эти апартаменты станут идеальным местом для...

Leverage Investments

140 581 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Поселок Бахчели расположен в непосредственной близости от Эсентепе, в пригороде Гирне. Гольф-клуб Korineum находится всего в нескольких минутах езды, пляж — в 5 минутах, а новая пристань для яхт будет находиться в 3 минутах. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима...

Leverage Investments

227 272 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

65 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 1+1 Loft в современном комплексе в Кирении предлагают комфортную жизнь всего в 100 метрах от пляжа Кервансарай. Комплекс включает 8 блоков и 88 резиденций, а его инфраструктура обеспечивает всё необходимое для удобства и отдыха: фитнес-зал, сауну, паровую комнату, кафе-снэк-бар и подземный паркинг. Территория находится под...

Leverage Investments

181 583 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Бахчели, представляет собой безмятежную, скромную деревню, в которой простота сельской жизни гармонично сочетается с удобствами современной жизни. Расположенный между лазурными объятиями Средиземного моря и спокойным силуэтом горного хребта Кирения, Бахчели предлагает образ жизни, определяемый богатым сочетанием природы, культуры и истории. Это...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1686 похожих объектов

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru