Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

527 179 €

Вилла в Кирении, Кипр

128 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Благоустроенная территория комплекса с бассейном. Панорамные виды на море и горы. Комплекс будет состоять из 11 вилл и 6 таунхаусов с собственным садом. Будет также...

Leverage Investments

104 264 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

62 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

На фото аналогичные апартаменты Жилой комплекс находится на склоне холма, откуда открывается неповторимый вид на Киренийские горы и Средиземное море. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха. Удачное расположение комплекса позволяет быстро добраться до центра города Кирения, где вы найдете всё самое...

Leverage Investments

750 000 €

Дом в Каршияке, Кипр

320 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальное расположение: Каршияка — это один из самых живописных районов Северного Кипра, расположенный между горами и Средиземным морем. Здесь удивительным образом сочетается тишина природы и близость к инфраструктуре. Район идеален для тех, кто хочет уединения и одновременно не хочет быть оторванным от жизни. Морской воздух и...

Prime Pro Investment

287 019 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

140 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты с отдельным входом 2+1 loft общей площадью 140 кв. м (внутренняя – 106 кв. м, террасы – 38 кв. м) расположены на двух уровнях. На первом этаже находятся кухня-студия, спальня, санузел и просторная терраса. На втором уровне – спальня, санузел и еще одна терраса. Из окон открывается живописный вид на море и горы. В апартаментах...

Leverage Investments

380 740 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

92 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Вилла порадует вас широкими панорамными окнами, через которые открывается впечатляющий вид на Средиземное море. Здесь вы сможете наслаждаться великолепными закатами и восходами солнца, а также наслаждаться красотой природы. Гостиная-столовая оформлена в светлых тонах, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Здесь вы можете собраться с семьей и...

Leverage Investments

455 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всезо в 130 метрах до моря 35% первоначальный взнос, возможна рассрочка до 24 месяцев Открытый бассейн, зона отдыха Место для йоги Теннисный корт Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский...

TOLERANCE

218 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в центре Искеле на Северном Кипре Искеле — один из перспективных городов на Кипре, расположенный на его северо-восточном побережье. В последние годы регион привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно после того, как занял 1-е место в списке приморских городов, подходящих для инвестиций, по версии журнала Forbes. Искеле...

TEKCE

338 566 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем Вам квартиры в курортном комплексе с концепцией отеля Sea View Towers. Территориально он находится в районе Искеле, который журнал Форбс назвал лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. В этом курорте у каждой квартиры будет не закрываемый, захватывающий дух вид на море. А это большая редкость даже для Кипра....

Leverage Investments

191 156 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

70 м² 1 2 2

Этот престижный новый комплекс сочетает современную архитектуру и курортный стиль жизни в одном из самых привлекательных прибрежных районов Кирении. Из окон от пола до потолка открывается панорамный вид на Средиземное море и горы, а открытые планировки с высокими потолками создают светлые и просторные интерьеры. К фирменным особенностям...

Habita International Estates Ltd

286 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет Терраса на крыше 36 м2, балкон 8 м2 Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека 4 км прогулочная дорожка, велодорожка Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

148 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комплексе курортного типа в Татлысу, Газимагуса, Северный Кипр Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, известный как одно из самых безопасных мест в мире. Кипр активно развивается как центр туризма и образования. Татлысу, расположенный на северо-востоке острова и административно относящийся к Газимагусе,...

TEKCE

127 000 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на Северном Кипре, Газиверен, подходящие для сдачи в краткосрочную аренду Квартиры расположены в тихом прибрежном городе на западном побережье Северного Кипра, известном своими потрясающими закатами и природной красотой. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни. Благодаря локации на побережье Средиземного...

TEKCE

207 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

84 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, рассрочка на 3 года Открытый бассейн, сауна и тренажерный зал Встроенные шкафы в спальных комнатах Полы с подогревом в ванных комнатах Сервис до пляжа Всего в 450 метрах до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

179 240 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

81 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 1+1 площадью 81 м² с двумя террасами: 11 м² и 12 м². Просторная гостиная с кухней открытого типа, светлая спальня, полностью оборудованная ванная комната.Из гостиной есть прямой выход на одну из террас, где можно приятно проводить время на свежем воздухе. Комплекс будет построен в живописном районе Боаз, рядом со всей необходимой...

Leverage Investments

181 583 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Добро пожаловать в роскошный курортный комплекс на берегу Средиземного моря рядом с большим песчаным пляжем long beach ! Этот огромный комплекс состоит из 21 многоэтажных блоков, которые предлагают просторные и удобные квартиры. В комплексе есть все, что нужно для отличного отдыха. Два больших бассейна где вы можете наслаждаться отличным отдыхом...

Leverage Investments

190 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

55 м² 2 1 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего 800 метров до моря Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка Полы с подогревом в ванной комнате Встроенный шкаф в спальне Кухня открытого типа со встроенной мебелью Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...

TOLERANCE

147 610 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

55 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Пентхаус 1+1 площадью 55 м² с просторной террасой 55 м² расположен в современном жилом комплексе в районе Искеле. В стоимость уже включён дизайн-пакет с мебелью и техникой.На данный момент в квартире установлен только кухонный гарнитур и техника: холодильник, духовка, плита, вытяжка и стиральная машина.Остальная мебель,в спальне и гостиной,будет...

Leverage Investments

104 264 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

50 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой. В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...

Leverage Investments

197 985 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

80 м² 3 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатная квартира 80 м² с просторным балконом в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в центре города Кирении, где есть все самое необходимое для жизни. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Кирения-жемчужина Северного Кипра. Один из самых красивых городов чудесного...

Leverage Investments

350 483 €

Апартаменты в Газиверене, Кипр

132 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Город Газиверен расположен в живописной бухте на северо-западной стороне острова. Природа в окрестностях города очень красива. Сосновые леса, покрывающие эту часть острова охватывают значительную территорию. На севере от города на многие километры простираются пустынные пляжи. Галечная, постепенно переходящая в чистейший песок прибрежная полоса....

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1523 похожих объекта

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru