a
Версия
для печати

Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Европейские банки всё строже относятся к иностранцам, вводят ограничения, а то и вовсе отказываются открывать счета зарубежным клиентам без ВНЖ. А вот на северной части острова Афродиты готовы сотрудничать с иностранцами. Минимальными требованиями станут финансовая благонадёжность и наличие официального адреса проживания в Северном Кипре (подойдёт и договор аренды жилья на срок от шести месяцев).

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Внимание!

Граждане России, а также те, кто постоянно живёт в России на основании вида на жительство, обязаны в течение месяца после открытия зарубежного счёта подать данные в налоговую службу, а затем ежегодно отчитываться о движении средств. Обязанность отчитываться о движении средств отпадает, если сумма поступления или списания в отчётном календарном году не превысила эквивалент 600 тыс. руб., а страна банка входит в список юрисдикций, с которыми заключён договор об автоматическом обмене финансовой информацией о счетах нерезидентов. 

Северный Кипр в их число не входит. Однако, если местные налоговые органы узнают о счёте в зарубежном банке, о котором не отчитались, владельца ждёт серьёзный штраф.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Читайте также: 18 вопросов и ответов о Северном Кипре. Особенности сделок с недвижимостью и оформление ВНЖ

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

  • загранпаспорт + копию
  • действующую визу
  • договор аренды или покупки жилья
  • справку от мухтара о месте регистрации
  • доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
  • заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре
Апартаменты за 292 877 евро в Искеле, Кипр
292 877 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
137 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Искеле все больше привлекает внимание инвесторов в силу интенсивной застройки. Также большой популярностью пользуются отели и казино в Искеле. Данный регион начал развиваться сравнительно недавно, но уже по праву может считаться одним из излюбленных мест. Лонг-Бич – самое популярное место в Искеле, данный регион, возведенный с нуля, все...
Leverage Investments
Квартира за 418 000 евро в Алсанджаке, Кипр
418 000 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Существует уникальная возможность приобрести потрясающую квартиру с 2 спальнями с садом в Алсанджаке. Этот эксклюзивный кемпинг сочетает в себе классические средиземноморские концепции с современным дизайном и может похвастаться потрясающим видом на горы и море. Его эстетика вдохновлена доисторическими круглыми домами, построенными из сырцового...
Landmark Estate
Апартаменты за 181 583 евро в Фамагусте, Кипр
181 583 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные рестораны. Они находятся у морского залива, куда приплывают туристические корабли. В поселке расположены несколько хороших песчаных пляжей. Всего в 7 км от поселка находится туристический центр Бафра с его известными пяти-звездочными отелями Noah's Ark Deluxe, Limak,...
Leverage Investments
Пентхаус за 304 000 евро в Газимагусе, Кипр
304 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
223 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с гарантией дохода от аренды рядом с пляжами в Енибогазичи, Газимагуса Газимагуса — один из самых развитых городов на острове Кипр, расположенный на его северо-восточном побережье. Этот регион известен своими историческими и культурными достопримечательностями, а также предоставляет своим жителям спокойную атмосферу благодаря песчаным...
TEKCE
Апартаменты за 245 500 евро в Лапитосе, Кипр
245 500 €
Апартаменты в Лапитосе, Кипр
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Идеальная гармония с природой: Новый комплекс в Лапте Добро пожаловать в новый комплекс в Лапте, где современная жизнь олицетворяет гармонию с величественными горами и бескрайним морем. Этот проект вдохновлен природой и создан для вашего комфортного проживания. Основные особенности комплекса: Разнообразие жилья: В комплексе представлены...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Апартаменты за 214 000 евро в Кирении, Кипр
214 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
110 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства Частная терраса Открытый бассейн Открытая парковка Всего в 770 метрах до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...
TOLERANCE
Пентхаус за 215 000 евро в Газимагусе, Кипр
215 000 €
Пентхаус в Газимагусе, Кипр
73 м2 3 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в спокойном поселке в Газимагусе, Енибогазичи Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, одна из самых безопасных стран в мире, расположен на севере острова. Это место, где 300 дней в году светит солнце и есть все условия для туризма, включая чистейшее море и золотистые пляжи. Расположенный на северо-восточном...
TEKCE
Апартаменты за 351 452 евро в Эсентепе, Кипр
351 452 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
3-комнатные апартаменты 92 м² в комплексе на первой линии от моря. Жилой комплекс расположен на первой линии моря с неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Удачное расположение недалеко от центра города Кирения, где есть все самое необходимое для жизни....
Leverage Investments
Лофт за 246 800 евро в Эсентепе, Кипр
246 800 €
Лофт в Эсентепе, Кипр
154 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Представляю Вашему вниманию апартаменты с 2 спальнями и 2 с/у лофт с террасой на крыше общей площадью 229 кв. м, из которых 2 открытых балкона по 4 кв. м и терраса на крыше 39 кв. м. Комплекс готов, ключи в марте 2025, квартира с ремонтом, встроенной кухней и шкафами, сидя на террасе вы можете наслаждаться великолепными закатами, видами на горы...
Частное лицо
Отель, гостиница за 207 000 евро в Искеле, Кипр
207 000 €
Отель, гостиница в Искеле, Кипр
34 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличная инвестиционная возможность с номерами в отеле на продажу в Искеле Бафра, Кипр Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье острова, является одним из прибрежных инвестиционных районов, о котором также писал журнал Forbes. Регион Бафра расположен к северу от центра города...
TEKCE
Вилла за 617 000 евро в Кирении, Кипр
617 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 25%, рассрочка 38 месяцев Камин в гостиной , кондиционер в каждой комнате Встроенные шкафы в спальных комнатах Открытый бассейн, частный сад ,парковка Детская площадка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение детская площадка...
TOLERANCE
Вилла за 511 000 евро в Чаталкое, Кипр
511 000 €
Вилла в Чаталкое, Кипр
199 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 60%, рассрочка до 2 лет Кухня открытого типа со встроенной мебелью Встроенные шкафы в каждой спальне Возможность построить частный бассейн за дополнительную плату Индивидуальное парковочное место Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн закрытая территория наружное освещение...
TOLERANCE
Апартаменты за 99 578 евро в Фамагусте, Кипр
99 578 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Город Фамагуста буквально наполнен историей и, в тоже время, в нем кипит современная жизнь. Такая яркая смесь средневековой архитектуры, звуков портовой жизни, торговой активности и развлечений не оставит равнодушным даже самого искушенного гостя. Здесь находится всемирно известный Восточно-Средиземноморский университет. В самой Фамагусте и...
Leverage Investments
Апартаменты за 1 350 000 евро в Фамагусте, Кипр
1 350 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
143 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Элегантность и безмятежность побережья Расположенный в тихом прибрежном городе Протарас, этот исключительный жилой проект предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры и природной красоты. Расположенные всего в нескольких шагах от нетронутого частного пляжа, эти роскошные виллы спроектированы так, чтобы обеспечить спокойный образ...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 287 019 евро в Фамагусте, Кипр
287 019 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Боаз – это небольшое прибрежное поселение, расположенное на пути между Карпасом и городом Фамагуста.Этот прекрасный комплекс предлагает разнообразные апартаменты различных планировок, расположенные всего в 1250 метрах от Средиземного моря. Он расположен в красивом природном месте, окруженном зеленью и предлагает уникальную атмосферу спокойствия...
Leverage Investments
Апартаменты за 165 730 евро в Лапитосе, Кипр
165 730 €
Апартаменты в Лапитосе, Кипр
53 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Инвестиционный проект Инвестиционный проект расположился в живописной части острова, в поселке Лапта, 10 км от Кирении, всего в 300 м от моря. Общая информация о проекте Комплекс предлагает уют и спокойствие, где можно насладиться красотой природы. Апартаменты с террасами на крыше предоставляют великолепные панорамные виды на горы и море,...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Дом за 591 000 евро в Фамагусте, Кипр
591 000 €
Дом в Фамагусте, Кипр
4 4 3
ВНЖ при покупке
Роскошная жизнь на берегу моря в самом сердце Протараса Побалуйте себя очарованием прибрежной жизни в этом эксклюзивном новом комплексе, расположенном в Протарасе, Кипр, месте, славящемся своими песчаными пляжами и кристально чистой водой. Расположенный всего в нескольких шагах от оживленного центра, этот идиллический курорт предлагает легкий...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 397 727 евро в Кирении, Кипр
397 727 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
130 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Это новый и очень красивый комплекс будет построен в Лапте у подножия гор с шикарным видом на Средиземное море. Квартира ( 130 м²) с садом 17 м² в элитном комплексе недалеко от моря. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты имеют вид на море и горы. Квартира расположена в15 минутах езды от старой гавани и центра Кирении. Это...
Leverage Investments
Квартира за 310 000 евро в Искеле, Кипр
310 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
98 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Апартаменты в уникальном комплексе района Боаз, Северный Кипр. О строительстве: Строительства комплекса уже в полном разгаре, при непосредственном участии четырех крупнейших компаний Северного Кипра. Комплекс находится под надежной гарантией этого сильного партнерства. Каждый этап осуществляется с учетом высших стандартов...
Uptrend homes
Апартаменты за 257 673 евро в Кирении, Кипр
257 673 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
80 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 3 км до гольф -клуба Korineum Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире будет большая терраса 20 (м2) и маленький собственный садик. Недалеко от комплекса расположен супермаркет. Есть рестораны и бары. Панорамные виды на море и...
Leverage Investments

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева
эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

  • Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
  • Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
  • Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
  • Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
  • Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
  • Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Жизнь за рубежом, Стоимость жизни, Инвестиции

Читайте также

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру
Чем же так хороша страна?
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 27.05.2025
  • 1711

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 869