Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

Цена по запросу

Апартаменты во Флоренции, Италия

260 м² 3 4

Великолепная квартира класса люкс во Флоренции — резиденция площадью 260 кв. м, расположенная на втором этаже аристократического палаццо. Квартира начинается с тройной парадной зоны, состоящей из кухни, столовой и гостиной, объединенных в единое пространство утонченного стиля. Большие окна обеспечивают превосходное освещение, даря помещениям...

Lionard Luxury Estate

490 000 €

Дом в Орбетелло, Италия

120 м² 3 2

Примерно в 6 км от порта – северо-западная сторона. Отличный вид на море, восхитительная недвижимость, в тишине и в хорошем состоянии. Высота над уровнем моря около 400 м В историческом центре, на небольшой площади, историческое здание на горе. О Трехэтажный дом на 3 этажах с симпатичной панорамной террасой (около 1,20 м х около 3,00...

Real Casa Italy

9 900 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1300 м² 9 11

Эта старинная резиденция, расположенная недалеко от Флоренции, - жемчужина архитектуры. Состоящая из трех уровней - вилла площадью 1300 кв. м идеально сочетает историческое наследие и современный комфорт. Она окружена великолепным садом 2000 кв. м с фонтанами, статуями и оливковой рощей 8000 кв. м. Внутри виллы – фрески, арки, камины и лифт. В...

Lionard Luxury Estate

3 500 000 €

Дом в Кортоне, Италия

944 м² 21 15 18

В непосредственной близости от Кортоны, в Тоскане на продажу старинная вилла с парком и бассейном. Эта полностью отреставрированная вилла, в настоящее время используемая как отель, состоит из 15 спален, 18 ванных комнат. Земельный участок 5,8 га. Общая площадь комплекса составляет 1074 кв.м, он разделен на три здания и подвальное помещение....

Great Estate

2 950 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

617 м² 14 6 6

Эта престижная собственность состоит из главной виллы площадью около 325 кв.м и гостевого дома около 270 кв.м. Здания, построенные с учетом холмистой морфологии участка, имеют отдельный доступ, с садами/парками террасами/на разных уровнях, что обеспечивает достаточное уединение обоих домов. Главный корпус расположен рядом с подъездной аллеей,...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Сан-Винченцо, Италия

1100 м² 31 31

В контексте живописного залива Баратти продается элитный комплекс, состоящий из нескольких сооружений общей площадью 1100 кв. м. К вилле прилегают два гектара участка, а ее стратегическое местоположение позволяет с легкостью достичь пляжа Баратти. Имение может быть преобразовано в отель класса люкс. Помимо основного участка, вилла располагает 50...

Lionard Luxury Estate

1 390 000 €

Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия

180 м² 3 5

На продажу выставлена очаровательная вилла, расположенная в Монте-Арджентарио, известном тосканском курорте, прославившемся своими скалистыми берегами и видом на ослепительное море. Здание находится на возвышенности, откуда открываются восхитительные морские виды, и окружено чудесным пышным садом площадью 300 м2 с большим бассейном и прямым...

Lionard Luxury Estate

890 000 €

Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия

436 м² 25 5 6

Элегантная вилла площадью 300 кв.м на трех этажах; на первом этаже - большой вход/прихожая, просторная светлая гостиная, хорошо оборудованная кухня, обеденный зал, красивый салон, ванная комната и прачечная с техническим помещением. На втором этаже расположены главная спальня с большой ванной комнатой, три спальни, две ванные комнаты. Третий...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

158 м² 7 6 3

Вилла на одном уровне состоит из главной спальни с ванной комнатой и двух семейных спален с общей ванной комнатой, кухни и двойной гостиной с камином. Из гостиной открывается вид на ухоженный газон, который, как и весь парк, украшен средиземноморскими декоративными растениями/деревьями. Еще две спальни (семейная и односпальная), с ванной...

Great Estate

5 600 000 €

Ферма в Сиене, Италия

1600 м² 13 10

У ворот Сиены, всего в шести километрах от ее исторического центра, расположено роскошное поместье Подераччо площадью более 30 гектаров. Комплекс объединяет главную виллу и дополнительные постройки общей площадью 1600 м² с 17 спальнями и 14 ванными комнатами. Винодельческое производство включает три престижных сорта: Кьянти Кольи Сенези DOCG,...

Lionard Luxury Estate

2 200 000 €

Вилла в Пизе, Италия

2000 м² 8 8

Между Флоренцией и Пизой продается элитная вилла с бассейном, первые упоминания о которой относятся к 844 году. Свой сегодняшний облик вилла приняла после тщательной реконструкции XV века, когда имением владели представители династии Альбицци, остававшиеся ее хозяевами вплоть до XVIII века. Вилла состоит из двух частей: одна из них отведена под...

Lionard Luxury Estate

2 300 000 €

Дом в Кьюси, Италия

450 м² 5 5 4

В 10 минутах езды от города Chiusi в Тоскане продается дом площадью 450 кв.м. из камня и кирпича, полностью отремонтированный, с 5 спальнями, 4 санузлами и бассейном. Недвижимость также включает подземный гараж площадью 150 кв.м., помещение под оборудование для бассейна 15 кв.м. и 3 Га земли, разделенного на парк с автоматической системой...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Пьетрасанте, Италия

550 м² 10 10

В Пьетрасанте продается роскошная вилла с бассейном. Особняк находится в элитном районе недалеко от моря. Здание имеет форму подковы. Площадь внутренних помещений составляет 500 кв.м. Сегодня вилла разделена на две отдельные жилые структуры, между которыми выстроен ослепительный бассейн. Господская вилла располагает двумя этажами. На первом...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Отель, гостиница в Пистое, Италия

5000 м²

Отель класса люкс продается в Пистойи, тосканском оазисе спокойствия. Поместье расположено на холме среди виноградников, оливковых рощ и лесов. Средневековая вилла с тосканским интерьером площадью 5000 кв.м. окружена 106 гектарами виноградников и оливковых рощ. В состав комплекса входит 18 жилых единиц, включающих в себя студии и апартаменты,...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Вольтерре, Италия

530 м² 9 9

В Вольтерре, среди живописных оливковых рощ, выставлен на продажу роскошный особняк с бассейном, окруженный пышным парком в 100 кв.м., отведенным под 71 гектар леса и 9 гектар оливковых деревьев. К вилле также прилегает частный сад, на территории которого выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха. Дом выполнен в...

Lionard Luxury Estate

890 000 €

Дом в Марчано-делла-Кьяне, Италия

211 м² 12 4 4

На продажу красивый загородный дом (4 спальни и 4 ванные комнаты) с бассейном, с замечательной летней кухней в сельской местности в окрестностях Ареццо. Этот замечательный дом площадью 180 кв.м, утопающий в зелени сельской местности Марчано-делла-Кьяна, спланирован на трех уровнях следующим образом. На первом этаже - вход/прихожая, красивая...

Great Estate

890 000 €

Дом в Кортоне, Италия

198 м² 8

Двухуровневый дом общей площадью около 200 кв. м отличается просторными, светлыми и удачно распределенными комнатами. Первый этаж ведет в уютную гостиную с камином - идеальное место для приема гостей или проведения семейных вечеров. Просторная и функциональная кухня выходит на открытую веранду. Этаж завершают семейная спальня с видом на рощу и...

Great Estate

490 000 €

Дом в Сартеано, Италия

199 м² 12 3 2

В Сартеано, в тихом спокойном месте на продажу традиционный фермерский дом "La dimora dei Fichi Giganti", построенный в XIX веке. К дому ведет 600-метровый участок неасфальтированной дороги, далее, от главных ворот, частная дорога 100 м к фермерскому дому, откуда открывается прекрасный вид на озера. Здание площадью 310 кв.м на двух уровнях....

Great Estate

3 950 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

900 м² 5 4

В нескольких километрах от Флоренции продается роскошная вилла с бассейном, расположенная среди живописных тосканских холмов. Просторная вилла выполненная в лучших традициях флорентийского стиля, состоит из двух крыльев, разделенных великолепным бассейном с террасой, позволяющей любоваться незабываемой панорамой окрестных пейзажей. Здание...

Lionard Luxury Estate

530 000 €

Квартира во Флоренции, Италия

85 м² 4 2 2

Панорамная 4-комнатная квартира во Флоренции (S. Croce – S. Ambrogio). Полностью отреставрирована, расположена на 3-м и последнем этаже исторического здания начала XX века с новой крышей и фасадами. Площадь 85 м², 2 спальни, 2 ванные, гостиная с камином, кухня, балкон с видом на город. Автономное отопление, кондиционирование,...

ITALCASA

Посмотреть ещё 865 похожих объектов

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

340 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

91 м² 4 2 1

Квартира строится в жилом комплексе, состоящем из 7 объектов недвижимости с лифтом и бассейном кондоминиума и частными парковочными местами. Конструкция в энергетическом классе А со средне-высокой отделкой. Большое панорамное окно с видом на озеро и холмы. Балкон, тихий и обслуживаемый район. Близость к престижному гольф-клубу Menaggio and...

GH Estate

4 200 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

300 м² 3 3

Грианте, городок Каденаббия. Этот знаменитый живописными пейзажами городок, всегда был любимым местом для отдыха мировой аристократии и творческой элиты. Здесь творили свои шедевры французский автор Стендаль, итальянский композитор Верди и многие другие... Великолепная вилла, предлагаемая GH Luxury Estate, имеет неповторимый захватывающий...

GH Estate

335 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

380 м² 11 4 2

Онлайн-показ

Rif.960 Вальсольда Трех-этажный дом площадью около 380 м2 между нулевым этажом (около 61 м2 служебных помещений), первым (143 м2 на квартиру) и вторым этажом (около 179 м2 квартиры). Аккуратный частный участок площадью 500м2 с красивым видом на озеро Лугано. 5 минут от озера 10 минут езды от границы со Швейцарией и Лугано Красивый...

Il Globo Real Estate Lake Como

65 000 €

Дом в Комо, Италия

300 м²

Описание объекта недвижимости Продается исторический дом с характером в Скиньяно. Представляем вам уникальную возможность приобрести дом постройки конца 18 века, который ждет своего нового владельца для капитального ремонта и восстановления. Этот дом, расположенный в живописном Скиньяно всего в 10 минутах езды от очаровательного озера Комо,...

Алиса Эстейт

1 650 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

470 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на озеро в Ленно Расположенная в тихом и солнечном районе верхней части Ленно, эта просторная вилла занимает привилегированное положение, предлагая великолепный вид на озеро. Планировка: Первый этаж – просторная гостиная, столовая, кухня, две стильные ванные комнаты и главная спальня....

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Бриенно, Италия

500 м² 5 5

На берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с прямым выходом к воде. Резиденция площадью 500 кв.м, отреставрированная с использованием премиальных материалов, занимает четыре этажа и дополняется уютным гостевым домом. Просторная панорамная терраса площадью 200 кв.м с бассейном-инфинити и частной пристанью открывает захватывающий вид на...

Lionard Luxury Estate

1 190 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

160 м² 4 3 2

Четырёхкомнатная квартира с двойным гаражом в историческом центре Комо В привилегированном и эксклюзивном месте в историческом центре Комо, на Пьяцца Рома, всего в 100 метрах от озера, агентство BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже элегантные четырёхкомнатные апартаменты площадью около 160 кв.м (коммерческих) с тройной экспозицией,...

Palazzo Estate

2 500 000 €

Вилла в Лальо, Италия

457 м² 6 4

На озере Комо, в Карате-Урио, выставлена на продажу вилла класса люкс в стиле «либерти», построенный в начале двадцатого века. Площадь внутренних помещений особняка – 385 кв. м., он состоит из трех этажей. Первый этаж отведен под жилую зону с гостиной, салоном, кабинетом, кухней и ванной комнатой. Гостиная украшена камином. С первого этажа...

Lionard Luxury Estate

1 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

150 м² 7 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В нескольких минутах от озера и центра Ардженьо... Вилла Lilla была построена около 10 лет назад, расположена на тихой улице, весь день освещена солнцем и имеет прекрасный вид на озеро и горы. Вилла была построена в соответствии с высокими техническими требованиями как жилой дом, а также идеально подходит для сдачи в аренду в качестве дома...

GH Estate

499 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

324 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Риф.918 Тремеццо Вилла площадью около 324 м2 Свой сад площадью 920 м2 Красивый отдельно стоящий дом имеет следующее строение: - на первом этаже (мезонине) расположены светлая гостиная с камином, кухня, туалетная комната, 3 спальни, 2 балкона; - второй этаж представляет собой мансарду, которую также можно преобразовать в комнаты...

Il Globo Real Estate Lake Como

2 400 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

700 м² 10 6 4

Онлайн-показ

Rif.180 Тремеццо (5 минут от Менаджо и 30 минут от Черноббио) Отличная вилла площадью 700 кв.м полностью меблированная Сад 2000 м² Бассейн и солярий с великолепным видом на озеро 6 спален 4 ванные комнаты 2 кухни Гостиная с камином Фантастический вид на озеро Вилла окружена ухоженным садом площадью 2000 м2 с 30...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Вилла в Комо, Италия

700 м² 6 8

На озере Комо выставлена на продажу современная вилла, расположенная на берегу водоема. Особняк имеет площадь 700 кв. м. и состоит из двух этажей, не считая цокольного. Первый этаж отведен под жилую зону, сюда входит просторный салон, кухня, столовая и веранда в 80 кв. м. Из больших окон салона открывается прекрасный вид на окружающие...

Lionard Luxury Estate

1 200 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

400 м² 6 4 3

Онлайн-показ

Rif.991 озеро Лугано, итальянская сторона (примерно в 5 минутах езды от границы со Швейцарией) Вилла жилой площадью 260 кв. м на одном уровне Гараж и таверна уровнем ниже площадью 180 кв. м Ровный сад площадью 1,174 кв. м 5 минут до границы со Швейцарией Рядом с инфраструктурой и на природе Расположен в 80-100 м от озера, пляжа и...

Il Globo Real Estate Lake Como

550 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

115 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем прекрасно меблированную и ухоженную квартиру, построенную в элегантном комплексе с бассейном, с великолепным видом на озеро и красивый остров Комачина. Квартира расположена на втором и последнем этаже дома и состоит из двух уровней: На первом этаже находится прихожая, гостиная с открытой кухней, крытая терраса, спальня и ванная...

GH Estate

4 500 000 €

Вилла в Комо, Италия

560 м² 4 6

Новая 4-уровневая вилла расположена в тихом уединенном месте с потрясающими панорамными видами на озеро Комо. Вилла площадью 560 кв. м расположилась на 4 уровнях, соединенных удобным внутренним лифтом. На 1 этаже находится большая светлая гостиная с выходом на террасу площадью 37 кв. м, открытая кухня и ванная комната. На 2 этаже располагается...

NF Group

790 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

230 м² 3 2 3

В тихом месте, но всего в нескольких минутах от центра Черноббьо, автомагистрали Комо и швейцарской границы, предлагаем красивую недавно построенную отдельную виллу площадью около 230 кв. м, расположенную на двух жилых уровнях, а также на цокольном этаже. Недвижимость построена с соблюдением высоких стандартов качества и отделки на высоком...

Palazzo Estate

1 000 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

152 м² 3 3

Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг. Апартаменты...

NF Group

145 000 €

Квартира в Порлецце, Италия

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Rif.1013 Порлецца у озера Площадь квартиры: 65 м² 2 балкона 2 спальни Удобное расположение Готовая к проживанию Эта вместительная квартира имеет следующую внутреннюю структуру: прихожая, светлая гостиная и кухня открытой планировки, спальня с двуспальной кроватью и вторая спальня с двумя односпальными кроватями, ванная комнат,...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 950 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

450 м² 10 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная роскошная вилла в Сан-Сиро, неподалёку от Менаджо, с неповторимым видом на западное побережье озера Комо, который простирается до живописного Белладжо. Архитектура виллы сочетает элегантность и утончённость интерьеров, создавая гармонию между изысканным дизайном и абсолютным комфортом, идеальными для уютной жизни и полноценного...

GH Estate

250 000 €

Таунхаус в Нессо, Италия

500 м² 10 7 6

Недвижимость представляет собой старинную усадьбу с характерными каменными стенами с прилегающим садом и возможностью строительства бассейна. На участке возможно реализовать проект по восстановлению частной резиденции или решение для размещения туристов. Дом имеет возможность пользоваться прилегающим бассейном с природной речной водой. Дом...

Palazzo Estate

Посмотреть ещё 156 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

550 000 €

Вилла в Венеции, Италия

600 м² 7 6 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный загородный дом, окруженный зеленью, всего в десяти минутах от морского побережья Езоло. В живописной местности Кортеллаццо предлагается к продаже уютный отдельно стоящий дом, который станет идеальным выбором для ценителей природы и уединения, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и прекрасным пляжам Адриатики....

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Азоло, Италия

1200 м² 5 6

В Азоло – в окружении живописных пейзажей – выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком в 10 000 кв.м. Здание датируется XVI веком и сохраняет множество оригинальных элементов этой эпохи, например старинные двери или паркет из ценных пород дерева, а также лестница из красивейшего розового камня. Вилла состоит из трех этажей и...

Lionard Luxury Estate

6 240 000 €

Отель, гостиница в Беллуно, Италия

1200 м²

Эксклюзивное шале в Ауронцо-ди-Кадоре, на озере Анторно, является уникальным убежищем в сердце Доломитовых Альп. С общей площадью 1200 кв. м и панорамной террасой в 200 кв. м, это роскошное место состоит из четырех уровней и 14 номеров. Шале сочетает в себе традиционный горный стиль с современными элементами дизайна, создавая уютную и утонченную...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3200 м² 3 10

В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Ровиго, Италия

800 м² 10 10

В живописном Лорео выставлена на продажу историческая резиденция площадью 800 кв. м, сочетающая в себе современность и венецианские традиции. Элегантная вилла окружена садом в итальянском стиле площадью 9000 кв. м и включает в себя 10 отдельных квартир. Интерьер резиденции, отделанный высококачественными материалами, предлагает 800 квадратных...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Вероне, Италия

600 м² 10 4 5

В историческом центре города, в районе собор Дуомо, мы предлагаем к продаже элитарные апартаменты в престижном здании конца пятнадцатого века. Здание было полностью преобразовано в XVIII веке и недавно отреставрировано, сохранив всю свою эксклюзивность с комнатами, оформленными величайшими художниками новой живописной школы того времени....

GH Estate

1 250 000 €

Вилла в Венеции, Италия

300 м² 5 5

Эта красивая отдельно стоящая вилла с частным садом и просторной террасой на крыше с видом на море удобно расположена всего в нескольких минутах от моря.К услугам гостей светлые и хорошо оформленные номера, обставленные с элегантностью и изысканным вкусом. Восточный стиль прекрасно сочетается с мягкими, выразительными линиями современной мебели....

NF Group

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

800 м² 8 10

В Венето, недалеко от Трвизо, продается роскошная вилла, сооруженная в XV веке по заказазу одного ломбардийского аристократа. Комнаты виллы отделаны ценными материалами высочайшего качества и отличаются непередаваемой атмосферой минувших времен. Сад, окружающий виллу, простирается на 600 кв.м. В имение также входит большой парк в 18 000 кв.м.,...

Lionard Luxury Estate

650 000 €

Вилла в Венеции, Италия

227000 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная резиденция с частным садом в сердце Бурано. В самом живописном районе Бурано, всего в нескольких шагах от его знаменитых разноцветных улочек, представлена просторная и утончённая резиденция площадью 230 м², распределённая на три уровня. Главной особенностью является эксклюзивный частный сад — редкость для острова,...

GH Estate

790 000 €

Пентхаус в Венеции, Италия

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошный пентхаус на площади Сан-Марко — воплощение элегантности и венецианской магии. В самом сердце Венеции, всего в нескольких шагах от легендарной площади Сан-Марко, расположен изысканный пентхаус, объединяющий историческое наследие и современные удобства. Этот тщательно отреставрированный архитектурный шедевр класса A3 предлагает...

GH Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

1300 м² 5 6

В районе Кастелло, на Канале деи Гречи, выставлено на продажу палаццо XVIII века с уникальными интерьерами в стиле венецианского рококо. Площадь объекта составляет 1000 кв.м, включая роскошные залы, три спальни с ванными комнатами, кухню, кабинеты и столовые. Внутренний двор с садом площадью 350 кв.м доступен через величественный портего,...

Lionard Luxury Estate

1 690 000 €

Вилла в Падуе, Италия

1200 м² 9 5

Эта историческая вилла XIX века расположена в тихой сельской местности Венето и занимает около 2 гектаров земли. В состав входят главный дом площадью около 1000 м², кирпичная барчесса с квартирой смотрителя и винным погребом (площадью около 800 м²), а также оранжерея с дровяником площадью 250 м². Вилла выполнена в классическом стиле с большими...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

789 м² 3 4

Предлагаемая вилла в сельской местности Венето, в пяти километрах к северу от Тревизо, представляет собой прекрасный пример современной архитектуры, сочетающей в себе лучшие инновационные технологии с элегантным дизайном. На территории комплекса расположен ухоженный сад площадью 2100 кв. м, огороженный высоким забором для обеспечения...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Вероне, Италия

1300 м² 9 11

На продажу выставлена вилла с оливковой рощей и виноградниками, расположенная в районе Вальполичелла, на холме окраины Вероны, вблизи от ее исторического центра. Вокруг особняка постройки 18 века раскинулось имение площадью 3,26 га, окружающее резиденцию цветущими кустарниками и длинноствольными деревьями. Площадь сада составляет 4 600...

Lionard Luxury Estate

1 400 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

450 м² 5 3

В историческом центре Тревизо выставлена на продажу роскошная вилла, выполненная в стиле «либерти» и датируемая первой половиной ХХ века. Вилла расположена недалеко от старинных городсикх стен и окружена садом в 400 кв.м. В саду расположена уютная беседка с обеденной зоной. Площадь самой виллы составляет 450 кв.м. Вилла отделана с утонченным...

Lionard Luxury Estate

4 500 000 €

Вилла в Вероне, Италия

3582 м² 8 12

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла Vecelli Cavriani Ruffini - венецианская вилла, построенная в первой половине 18 века, расположена в городке Моццекане, в провинции Верона. Вилла была спроектирована веронским архитектором Адриано Кристофали. Недвижимость находится чуть более чем в километре от старинной Via Postumia и недалеко от современной дороги на Мантуа,...

GH Estate

1 600 000 €

Апартаменты в Вероне, Италия

330 м² 4 5

Роскошный пентхаус, расположенный недалеко от центра Вероны. Общая внутренняя площадь составляет около 330 кв. м, к которым прибавляется более 550 кв. м террас. Внутреннее пространство резиденции представляет собой гармоничное сочетание простора и элегантности. Гостиная зона включает салон, столовую, дизайнерскую кухню и застеклённую веранду....

Lionard Luxury Estate

315 000 €

Вилла в Венеции, Италия

87 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Таунхаус с видом на живописную площадь Бальдассаре Галуппи — уют и элегантность в сердце Бурано В самом центре Бурано, прямо напротив атмосферной площади Piazza Baldassarre Galuppi - Burano, предлагается просторный таунхаус, расположенный на трёх этажах. Этот дом объединяет уникальное расположение, функциональность и туристический...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Педавене, Италия

4400 м² 10 10

Среди зеленых лугов в Венето, выставлена на продажу эта прекрасная и историческая вилла. Построенная в начале 1600-х под руководством архитектора - последователя Палладио, эта венецианская вилла имеет много характерных особенностей, соответствующих виллам данного типа. После восстановления в 1730, когда была заменена парадная лестница и продлена...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1600 м² 22 17

Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 79 похожих объектов

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

390 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

В элегантном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от центра города и моря, продаётся квартира на первом этаже площадью около 70 квадратных метров с собственным меблированным садом площадью 90 квадратных метров. Квартира полностью отремонтирована с использованием качественных материалов и продаётся с мебелью, готовой к заселению без...

VRC Idrisova

4 500 000 €

Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

400 м² 5 4

В Санта-Маргерита-Лигуре, живописном городке в нескольких километрах от Портофино, выставлена на продажу эксклюзивная отдельная вилла с видом на Лигурийское море. Особняк имеет площадь 400 кв. м. и включает большую спальную зону и светлые комнаты. Дом окружают панорамные террасы, позволяющие любоваться видом на море и живописный город. Большой...

Lionard Luxury Estate

850 000 €

Квартира в Андоре, Италия

140 м² 3 3

Лигурия ,Андора Пинамаре в резиденции с бассейном, рестораном, продается квартира на 3 уровне. Квартира, площадью 140 кв.м. предлагает гостиную, кухню, 3 спальни 3 санузла . Терраса . гараж и 2 машиноместа Кондоминиальные расходы 580 евро /месяц. От резиденции ведет своя дорожка к пляжу Rocce di Pinamare Цена 850 000 евро

ITALCASA

4 140 000 €

Отель, гостиница в Леричи, Италия

1400 м²

На продажу выставлен отельный комплекс, расположенный в бухте Фиаскерино, с видом на залив Поэтов, между Леричи и Телларо, двумя старинными приморскими поселениями, некогда вдохновлявшими таких поэтов и писателей, как Шелли и Байрон. В двух шагах от гостиницы находится ослепительный пляж с мелким песком и оборудованным местом для купания,...

Lionard Luxury Estate

150 000 €

Кафе, ресторан в Специи, Италия

160 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

Продажа кафе-бара на центральной улице города Аулла (Масса Каррара). Если вы проголодались в городе Аулла, то зайдите и пообедайте в этом кафе-баре. Здесь можно попробовать превосходную фокаччу. Фантастический кофе – это то, что может заставить вас снова прийти в кафе-бар. Вы получите впечатляющий сервис. Экзотическая обстановка может...

Arcasa-Group

3 250 000 €

Вилла в Империи, Италия

350 м² 4 5

Прямо на берегу моря, омывающего Поненте Лигуре, в нескольких километрах от Сан-Ремо, эта живописная вилла выставлена на продажу. На вилле царит атмосфера спокойствия и тишины, и на панорамной террасе единственным слышимым звуком является шум волн. Вилла общей площадью 350 кв.м. предлагает четыре спальни с ванными комнатами, большую гостиную,...

Lionard Luxury Estate

230 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

65 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира на продаже via Duca delgi Abruzzi. Centro - Marina, Sanremo. В тихом жилом районе предлагаем квартиру на втором этаже многоквартирного дома с лифтом, всего в 1 км. От моря. Недвижимость состоит из просторной прихожей со встроенным шкафом, гостиной с кухней открытого типа, спальни, ванной комнаты с окном и душевой...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

400 м² 6 6

На продажу выставлена вилла класса люкс с бассейном недалеко от залива Тигуллио и парка Портофино, в Санта-Маргерита-Лигуре. Здание виллы имеет площадь 350 кв. м. и состоит из кухни, гостиной со столовой, ванной, открытой кухни с печью – на первом этаже, и трех спален с двумя ванными – на втором. Дополнительная спальня с ванной и прачечной...

Lionard Luxury Estate

550 000 €

Дом в Андоре, Италия

100 м² 3 2 1

Лигурия Андора. Предлагаем таунхаус , площадью 100 кв.м. со своим садиком на первых холмах Ролло с открытам видом на море и город. Дом был полностью отремонтирован в 2020 году и предлагает: Гостиную с кухней и большими панорамными окно-дверями с выходом на террасу, 2 спальни , 1 санузел . удобное крытое машиноместо . Дом расположен в 2...

ITALCASA

Цена по запросу

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

155 м² 3 2

Эксклюзивный пентхаус в Сан-Ремо с панорамным видом на море предлагает элегантный образ жизни на Ривьере-деи-Фьори. Апартаменты площадью 155 кв. м расположены на шестом этаже здания с прямым лифтом и включают три спальни, светлую гостевую зону и две ванные комнаты. Интерьеры, созданные для обеспечения высококлассного проживания, отличаются...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Генуе, Италия

4200 м² 30 10

В Лигурийских Апеннинах, недалеко от Генуи, продаётся средневековое цистерцианское аббатство XII века — первое такое в Италии. Комплекс включает церковь с колокольней, хозяйственные постройки и жилые помещения общей площадью более 4200 кв. м., окружённые 78 гектарами садов, лесов и полей. Аббатство расположено на территории природного парка...

Lionard Luxury Estate

3 600 000 €

Вилла в Леричи, Италия

250 м² 7 4 4

Лигурия, в нескольких шагах от Леричи, продается историческая вилла в стиле Либерти , общей площадью 250 кв.м. с потрясающим видом на лигурийское побережье, воспетой Байроном. Вилла занимает три этажа и предлагает На первом этаже - уютную гостиную, из которой можно попасть в основную жилую зону с большими панорамными французскими окнами,...

ITALCASA

690 000 €

Квартира в Оспедалетти, Италия

112 м² 3 2 2

Предлагаем на продажу квартиру , площадью 112 кв.м. на исторической вилле в Оспедалетти. Вилла расположена в центре рядом с пляжем и всем необходимым для комфортной жизни и окружена кондоминиальным парком. Квартира расположена на 4 последенем этаже с лифтом и предлагает : входная зона со встроенными шкафами, просторный и светлый зал, терраса ,...

ITALCASA

550 000 €

Квартира в Андоре, Италия

90 м² 3 2 2

Андора Пинамаре, Лигурия - одно из самых зеленых и спокойных мест Лигурии, продаются новые квартиры в четырехквартирном доме всего в 500 метрах от пляжного клуба. Квартира на первом этаже со своим садиком. Гостиная с кухней 2 спальни и 2 санузла – 550 000 евро Квартира на втором этаже с балконами. Гостиная с кухней, 2 спальни и 2...

ITALCASA

200 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

60 м² 3 2

Предлагаем квартиру на пятом этаже (пентхаус) с лифтом, квартира была отремонтирована и состоит из прихожей, кухни с французскими дверями, которая позволяет получить доступ к просторному балкону с видом на сельскую местность. В квартире имеются две спальни с двуспальными кроватями, обе с окном, которое позволяет получить доступ к большой...

Алиса Эстейт

3 000 000 €

Вилла в Генуе, Италия

3057 м² 10 8

Продается величественная старинная вилла в Лигурии, рядом с Генуей. Резиденция на 9000 кв. м земли состоит из 3 зданий на 5 уровнях, общей площадью более 3000 кв. м. Сочетая неоклассические формы с элементами рококо и модерна, вилла погружена в зелень лигурийской глубинки, но близко к морю. Построенная во второй половине XIX века, она является...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Специи, Италия

340 м² 5 6

На роскошных холмах окрестностей Ла Специи, приморского городка Лигурии, выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. Резиденция окружена частным садом в 1630 кв.м., на территории которого выстроен очаровательный бассейн. В недавнем времени вилла была полностью отреставрирована, сохранив при этом свой оригинальный стиль. Общая площадь...

Lionard Luxury Estate

1 900 000 €

Вилла в Савоне, Италия

300 м² 6 4

Современная вилла класса люкс, полностью реконструированная с применением передовых технологий, находящаяся в нескольких минутах от побережья оживлённого Лоано. Общая жилая площадь составляет 300 кв.м, при этом на прилегающей территории — 2.400 кв.м — находятся ухоженный сад с английским газоном площадью 2.300 кв.м и 100 кв.м террас. Завершённая...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

240 м² 4 4

Эксклюзивная вилла в Санта-Маргерита-Лигуре расположена на живописном участке площадью 6000 кв. м с садом, панорамным бассейном и оливковой рощей. Вилла площадью 240 кв. м разделена на две части, что идеально подходит для нескольких семей. Она сочетает традиционную лигурийскую архитектуру с современными удобствами, предлагая светлые интерьеры с...

Lionard Luxury Estate

970 000 €

Квартира в Рива-Лигуре, Италия

170 м² 2 2

В первом ряду от моря в Рива Лигуре, рядом с набережной и туристическим портом, полностью отремонтированные двухуровневые апартаменты площадью 170 кв.м. с 2 спальнями. Недвижимость состоит на первом уровне из светлой гостиной с кухней открытого плана, ванной комнаты и двух террас; На верхнем мансардном этаже расположилась спальная зона,...

ITALCASA

Посмотреть ещё 82 похожих объекта

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru