a
Версия
для печати

Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

В пандемию покупатели итальянской элитной недвижимости стали искать более просторные варианты жилья. Скидки стали меньше. Возможность удалённой работы – хотя бы частичная – уже не привязывает сотрудников к крупным городам. Делимся главными выводами исследования компании Knight Frank.

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость 2018-2021
Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Читайте также: Италия будет выдавать визы цифровым кочевникам

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане
Вилла за 3 450 000 евро в Сиене, Италия
3 450 000 €
Вилла в Сиене, Италия
600 м2 7 7
Вблизи очаровательной Сиены, в трех километрах от самого ее центра, продается традиционный тосканский особняк с фермой и бассейном. Комплекс виллы расположен в живописной холмистой местности и включает в себя два главных здания и фермерские домики общей площадью 830 кв. м. Господская вилла вмещает в себя просторный салон, светлую столовую и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 9 000 000 евро в Пистое, Италия
9 000 000 €
Вилла в Пистое, Италия
1802 м2 12 16
Dreamer Real Estate
Вилла за 600 000 евро в Сартеано, Италия
600 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
204 м2 8 3 3
Вилла Роза - красивая отдельная вилла площадью около 210 кв.м на трех уровнях, утопающая в зелени большого сада площадью около 1 500 кв.м, откуда открывается очаровательный вид на знаменитый замок средневекового городка Сартеано (провинция Сиены), для приятного времяпровождения на свежем воздухе, особенно в летние месяцы, организовывая...
Great Estate
Дом за 2 100 000 евро в Четоне, Италия
2 100 000 €
Дом в Четоне, Италия
489 м2 17 6 4
Это необыкновенное поместье предлагает идеальное сочетание исторической элегантности, престижных помещений и обширные сельскохозяйственные земли, идеально подходящие для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию с инвестиционным потенциалом. Собственность состоит из виллы-резиденции на четырех уровнях, гостевой квартиры и вспомогательных помещений...
Great Estate
Пентхаус за 3 700 000 евро во Флоренции, Италия
3 700 000 €
Пентхаус во Флоренции, Италия
200 м2 8 4 4
Объект под сдачу
Trophy Asset Светлая двухуровневая квартира площадью 200 кв.м. с четырьмя спальнями располагается в самом центре Флоренции, рядом с собором. Недвижимость разделена на две половины, которые можно без труда объединить в одну просторную квартиру. Первая половина находится на 5ом этаже и состоит из большой гостиной с камином и мезонина, где...
ITALCASA
Вилла за 3 680 000 евро в Лукке, Италия
3 680 000 €
Вилла в Лукке, Италия
680 м2 15 5 6
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 1 300 000 евро в Ареццо, Италия
1 300 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
727 м2 6 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эта резиденция представляет собой двухквартирный дом, расположенный в 4 км от центра Ареццо, на открытой и солнечной местности. Он расположен недалеко от основных транспортных развязок, что обеспечивает легкий доступ, а также тишину и уединение в большом парке, включающем ухоженную зеленую зону с оливковыми деревьями и кедрами. Резиденция...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла за 2 000 000 евро в Виареджо, Италия
2 000 000 €
Вилла в Виареджо, Италия
550 м2 5 5
Эта очаровательная вилла в стиле либерти, расположенная в Виареджо между Пинетой ди Поненте и знаменитой набережной, предлагает уникальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Вилла площадью 550 кв. м на трех уровнях включает 5 просторных спален, несколько гостиных и кухни, а также множество оригинальных архитектурных...
Lionard Luxury Estate
Отель, гостиница в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Лукке, Италия
440 м2
Среди Морианских холмов, в окрестностях Лукки - знаменитого города Тосканы - выставлен на продажу роскошный замок. Вилла отличается стратегическим местоположением в 7 км от центра и международного аэропорта Пизы. Имение состоит из основного здания и монастыря и приходится на эпоху Средневековья. Реставрационные работы коснулись церкви, конюшен и...
Lionard Luxury Estate
Дом за 550 000 евро в Ареццо, Италия
550 000 €
Дом в Ареццо, Италия
207 м2 10 1 2
В живописном местечке долины Вальдикьяна в Тоскане на продажу недавно построенная вилла на трех уровнях, площадью около 224,5 кв.м, которая расположена на участке площадью 700 кв.м - парк и сад. Доступ к зданию осуществляется по короткой асфальтированной или проселочной дороге, что гарантирует уединение без ущерба для удобства доступа. Здание...
Great Estate
Вилла за 2 200 000 евро в Прато, Италия
2 200 000 €
Вилла в Прато, Италия
551 м2 4 6
Dreamer Real Estate
Вилла за 7 300 000 евро в Лукке, Италия
7 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
759 м2 5 5
Расположенная намягких холмах, которые с изяществом окружают город, сразу зазнаковыми ренессансными стенами Лукки, этапрестижная вилла XIX векавозвышается с величественной элегантностью. Этоподлинное архитектурное сокровище площадью 759 м², распределённое напяти уровнях, все из которых соединеныудобным лифтом. Благодаря своемупривилегированному...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Ливорно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Ливорно, Италия
3000 м2 20 20
В провинции Ливорно, среди живописных холмов Коллесальветти продаётся великолепное имение с участком в тысячу гектаров. На сегодняшний день резиденция представляет собой отельную структуру класса люкс. Особняк выполнен в классическом тосканском стиле с использованием преимущественно светлых тонов и насчитывает в общей сложности 20 номеров,...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
1150 м2 9 9
В окрестностях Ареццо продается роскошная вилла, отличающаяся своей необычной формой, напоминающей крыло чайки. Комплекс включает господскую резиденцию и дополнительный флигель. Общая площадь внутренних помещений составляет 1150 кв.м. На первом этаже главного здания расположена жилая зона с салоном, обеденным залом и кухней, выходящей в частный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 850 000 евро в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
1 850 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
250 м2 5 5
На курорте Пунта Ала продается роскошная вилла площадью 250 кв. м, недавно отремонтированная и расположенная в живописном средиземноморском окружении, всего в нескольких шагах от моря. Вилла состоит из двух уровней, включая пять спален и пять ванных комнат, и окружена ухоженным садом, а также имеет гараж и террасу на крыше. Пунта Ала славится...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 290 000 евро в Сартеано, Италия
1 290 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
421 м2 15 4 5
В уединенном месте, недалеко от центра Сартеано (провинция Сиены) и известного Parco delle Piscine, на продажу очаровательная историческая вилла, датируемая XVI веком, общей площадью около 300 кв. метров. Дом на двух этажах и с мансардой окружает частный парк площадью около 1,900 кв. м, где спокойствие природы сочетается с удобством основных...
Great Estate
Производство за 4 000 000 евро в Ареццо, Италия
4 000 000 €
Производство в Ареццо, Италия
2270 м2
Предлагаем на продажу поместье с винодельней и агротуризмом. Поместье состоит из: Здания – 2270 кв.м. – 10 спален и 10 санузлов , земельный участок – 146,3 га ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ Винодельня (570 кв. м) представляет собой современное здание, состоящее из трех этажей и включающее в себя помещения для...
ITALCASA
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
400 м2 5 4
Эта вилла находится в центре престижного морского курорта Форте дей Марми в Тоскане. Это историческое здание, изначально принадлежавшее муниципальной полиции, требует реновации и предоставляет отличную возможность создать уникальную недвижимость по вашему вкусу. Дом имеет два этажа и общую площадь 400 квадратных метров, с пятью спальнями и...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
726 м2 8 9
В живописной сельской местности Казентино, провинция Ареццо, продается великолепная вилла в Тоскане. Комплекс включает главную виллу и две пристройки общей площадью 726 кв. м, окруженные 9000 кв. м садов и леса. Вилла сочетает тосканские традиции и современные удобства, сохраняя аутентичность. Использованы дерево, терракота и камень, установлена...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 200 000 евро в Пистое, Италия
1 200 000 €
Дом в Пистое, Италия
450 м2 10 4 4
Оплата в рублях
Площадь, м2: 450 Площадь участка: 5500 Количество санузлов: 4 и больше Лифт: Нет Мебель: Кухня, Ванная, Шкафы, Спальные места Удобства: Бытовая техника, Кондиционер, Гардеробная Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа Во дворе: Закрытая территория Отопление: Автономное До аэропорта, км: 25 Условия покупки: Можно...
ITALCASA

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня
Вилла в Оливето-Ларио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Оливето-Ларио, Италия
350 м2 8 5 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Бриенно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Бриенно, Италия
500 м2 5 5
На берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с прямым выходом к воде. Резиденция площадью 500 кв.м, отреставрированная с использованием премиальных материалов, занимает четыре этажа и дополняется уютным гостевым домом. Просторная панорамная терраса площадью 200 кв.м с бассейном-инфинити и частной пристанью открывает захватывающий вид на...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Тремеццине, Италия
1 800 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
400 м2 8 4 3
Онлайн-показ
Rif.568 Тремеццина Вилла площадью 400 кв. м Первый этаж 224m² Нулевой этаж 158m² + 17m² веранда Бассейн Новая вилла с бассейном и 4 спальнями на двух уровнях. Состоит из двухместного гаража, тренажерного зала, сауны, большой терасы оборудованной барбекю, кухни, гостиной, столовой, трех спален и ванных комнат....
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла у озера Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Комо, Италия
500 м2 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная вилла в Менаджо с панорамным видом на озеро Комо Villa Greta - исключительная резиденция, находящаяся в стадии строительства, спроектирована для комфортной жизни в атмосфере изысканной роскоши. Абсолютная приватность, современный дизайн, высококачественные материалы, просторные и светлые помещения гармонично вписываются в...
GH Estate
Вилла за 3 350 000 евро у озера Комо, Италия
3 350 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
380 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Виллы мечты в Черноббио — современный жилой комплекс с потрясающими панорамными видами на озеро Комо, расположенный в престижной зоне Санто-Стефано, всего в 5 минутах езды от центра. Комплекс включает четыре уникальные виллы, каждая из которых построена на площади 900 кв.м., спроектированные по высоким строительным стандартам с...
GH Estate
Квартира за 270 000 евро у озера Комо, Италия
270 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
100 м2
В нескольких шагах от озера Комо находится жилой комплекс «Тюльпаны», состоящий из 18 квартир различных размеров, способных удовлетворить любые потребностей клиентов и построенных в соответствии с самыми высокими стандартами жилья и отделкой. В каждой квартире есть сад или частные террасы с видом на озеро, гараж и подвал. Гаражи...
GH Estate
Отель, гостиница за 4 400 000 евро в Лекко, Италия
4 400 000 €
Отель, гостиница в Лекко, Италия
3500 м2
Престижный бутик-отель продается в роскошной и прекрасно отреставрированной старинной вилле.Эксклюзивная дворянская резиденция построена в начале 18 века, в характерной деревне в провинции Лекко, в бьющемся сердце Ломбардии. Необычайно тихое место на берегу реки Адда, в 15 минутах от берега озера. Идеально подходит для отдыха вдали от стрессов...
Lionard Luxury Estate
Отель, гостиница в Менаджо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Менаджо, Италия
500 м2
Озеро Комо - Менаджо: Расположенный в одном из лучших мест Менаджо с видом на озеро, известный бутик-отель с рестораном, бассейном и окруженный прекрасным садом площадью около 3 500 кв. м. Здание состоит из большой виллы, на первом этаже находится ресторан с большими окнами, барная зона с прилегающей комнатой для демонстрации вин, две ванные...
Palazzo Estate
Апартаменты за 80 000 евро в Блевио, Италия
80 000 €
Апартаменты в Блевио, Италия
80 м2
Двухэтажный апартамент на о.Комо, куммуна Блевио. Апартамент расположен в 5 мин.езды от набережной озера Комо и центральной площади. Идеальный вариант под сдачу в аренду на короткие сроки. Апартамент состоит из двух этажей: На первом этаже расположены большая комната с камином, кухня, ванная комната и спальня; На втором этаже - две...
Алиса Эстейт
Земля за 315 900 евро в Вальсольде, Италия
315 900 €
Земля в Вальсольде, Италия
1170 м²
Онлайн-показ
Rif.315 Вальсольда Земля под застройку площадью около 1170 м2 Панорамный вид на озеро Это красивый участок, идеально подходящий для строительства жилого комплекса или виллы. Отсюда открывается красивый открытый вид на озеро. Индекс строительности составляет 0,6. Вы можете построить виллу или здание площадью около 300м2 по цене 270...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла у озера Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Комо, Италия
330 м2 7 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Il Poggio в Менаджо – Роскошная вилла с частным садом и панорамным видом на озеро Комо В нескольких шагах от кристально чистых вод озера Комо, в престижной резиденции Il Poggio, строится просторная вилла с двумя независимыми апартаментами, окружённая частным садом 850 м² и открывающая великолепные панорамные виды. Этот...
GH Estate
Вилла за 4 200 000 евро у озера Комо, Италия
4 200 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
435 м2 14 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Meraviglia – Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Комо Потрясающая вилла расположена в живописном Грианте, на западном берегу озера Комо, в месте, которое давно привлекает аристократов и писателей. Здесь Стендаль описывал сцены «Пармской обители», а Верди, гостивший в вилле семьи Рикорди, создавал арии для...
GH Estate
Дом за 80 000 евро в Ардженьо, Италия
80 000 €
Дом в Ардженьо, Италия
150 м2
Продаются две части просторного трёхэтажного дома, требующего полной реконструкции, что открывает отличные возможности для создания жилья по своему вкусу и предпочтениям. Дом имеет большой участок земли, где также имеется кашина (каменное строение) для хранения инструментов или личных вещей. Одна из частей дома уже пригодна для проживания: здесь...
Алиса Эстейт
Квартира за 495 000 евро в Поньяна-Ларио, Италия
495 000 €
Квартира в Поньяна-Ларио, Италия
115 м2 3 2 2
С видом на озеро Комо, в приозёрной деревне Поньяна Ларио, агентство BHHS Palazzo Estate с удовольствием эксклюзивно представляет последнюю доступную резиденцию в исторической вилле, состоящей всего из трёх апартаментов, расположенной в живописной деревне Поньяна Ларио с захватывающим видом на озеро. Квартира, в настоящее время проходящая...
Palazzo Estate
Квартира за 269 000 евро в Тремеццине, Италия
269 000 €
Квартира в Тремеццине, Италия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Rif.981 Тремедзина Квартира площадью 80 м2 Класс энергопотребления A1 2 уровня 2 спальни 2 ванные комнаты Крытая терраса и балкон Вид на озеро Частный гараж + 1 парковочное место Бассейн Расстояние до озера 10 минут пешком Это удобная квартира коммерческой площадью 80 м2 находится в недавней постройке (2011 г.) с классом...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом в Порлецце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Порлецце, Италия
270 м2
Онлайн-показ
Rif.945 Порлецца, 100 м до озера и пляжа Жилой дом, состоящий из трех квартир (общая площадь 270 м2 или 800 м3) Погреб Гараж 35 м2 Участок 1170 м2 под строительство Данный объект недвижимости расположен всего в 100 м от озера и пляжа и состоит из: - Здания с 3 квартирами (общей площадью 270 м2) + 18,90 м2 погребом на цокольном...
Il Globo Real Estate Lake Como
Земля в Тремеццине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Земля в Тремеццине, Италия
7000 м²
Онлайн-показ
Этот земельный участок площадью около 7000 м2 расположен в Тремеццине и имеет потрясающий вид на озеро. Около 3570 м2 недвижимости составляет участок под застройку, а остальная часть представляет зеленую площадь. Площадь 2160 м3, что соответствует 720 м2 застраиваемой GFA (GFA = общая застраиваемая площадь). GFA не включает в себя все...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 2 600 000 евро у озера Комо, Италия
2 600 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
400 м2 7 5 4
Эксклюзивная и уникальная резиденция в центре Комо всего в нескольких шагах от озера и основных сервисов Предлагается престижная вилла, спроектированная архитектором Лоренцо Гуццини, представляющяя собой идеальное сочетание современной элегантности и функциональности в гармонии с ее эксклюзивным окружением. Вилла имеет архитектурный дизайн с...
Palazzo Estate
Вилла за 4 200 000 евро у озера Комо, Италия
4 200 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
300 м2 3 3
Грианте, городок Каденаббия. Этот знаменитый живописными пейзажами городок, всегда был любимым местом для отдыха мировой аристократии и творческой элиты. Здесь творили свои шедевры французский автор Стендаль, итальянский композитор Верди и многие другие... Великолепная вилла, предлагаемая GH Luxury Estate, имеет неповторимый захватывающий...
GH Estate
Вилла за 2 400 000 евро у озера Комо, Италия
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м2 6 4
Тремеццо, Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио. Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном. Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...
GH Estate

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции
Апартаменты за 355 000 евро в Лидо ди Езоло, Италия
355 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные апартаменты в резиденции с бассейном — комфорт и элегантность в сердце Лидо-ди-Йезоло. В престижном Caribe Residence, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагается стильный трехкомнатный апартамент на первом этаже с частным садом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество жизни, расслабленную атмосферу...
GH Estate
Вилла в Альбарелле, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Альбарелле, Италия
560 м2 5 4
Продаётся эксклюзивная современная вилла на острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Эта роскошная вилла сделана по самым высоким стандартам с элегантным дизайном, дорогой мебелью и первоклассной отделкой. Общая площадь виллы составляет 560 кв. м, обеспечивая комфортное проживание. На острове Альбарелла вы найдете уединение и спокойствие, а...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 200 000 евро в Венеции, Италия
2 200 000 €
Вилла в Венеции, Италия
800 м2 7 5
Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 450 000 евро в Ладзизе, Италия
1 450 000 €
Вилла в Ладзизе, Италия
134 м2 5 4 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Квартира за 145 000 евро в Тревизо, Италия
145 000 €
Квартира в Тревизо, Италия
80 м2 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Mogliano Veneto (Treviso) Шикарная квартира Для полноценной комфортной жизни желательно сделать ремонт, который можно поручить компании, имеющей многолетний опыт в этой сфере. Квартира расположена на 3 этаже Площадь 80 м2 – три комнаты, один санузел, есть терраса и гараж. В доме лифт. Дополнительные расходы: комиссия 6000 евро...
MG Group
Апартаменты за 390 000 евро в Лидо ди Езоло, Италия
390 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с видом на море в самом центре Лидо-ди-Йезоло, на площади Piazza Mazzini , всего в нескольких шагах от пляжа. Представьте, как солнечные лучи наполняют просторную гостиную открытого типа, создавая теплую и уютную атмосферу для отдыха в кругу семьи или друзей. Панорамное окно дарит ощущение простора, а частная терраса позволяет...
GH Estate
Вилла в Конельяно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Конельяно, Италия
1670 м2 10 6 7
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 550 000 евро в Венеции, Италия
550 000 €
Вилла в Венеции, Италия
600 м2 7 6 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторный загородный дом, окруженный зеленью, всего в десяти минутах от морского побережья Езоло. В живописной местности Кортеллаццо предлагается к продаже уютный отдельно стоящий дом, который станет идеальным выбором для ценителей природы и уединения, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и прекрасным пляжам Адриатики....
GH Estate
Вилла в Азоло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Азоло, Италия
1200 м2 5 6
В Азоло – в окружении живописных пейзажей – выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком в 10 000 кв.м. Здание датируется XVI веком и сохраняет множество оригинальных элементов этой эпохи, например старинные двери или паркет из ценных пород дерева, а также лестница из красивейшего розового камня. Вилла состоит из трех этажей и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
310 м2 4 3
В Каннареджо, элитном районе Венеции, выставлены на продажу элегантные апартаменты, расположенных на двух этажах старинного палаццо 16-нр века. В недавнем времени апартаменты были подвержены тщательной реставрации с тщательным вниманием к деталям. Общая площадь апартаментов составляет 310 кв.м. Помещения отличаются выскими мотолками с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 790 000 евро в Ладзизе, Италия
790 000 €
Вилла в Ладзизе, Италия
102 м2 5 4 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Ферма в Тревизо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Тревизо, Италия
450 м2 5 5
В самом сердце Тревизо, недалеко от Кастельфранко Венето, Читтаделлы и Бассано дель Граппа, продается прекрасно отреставрированный особняк, построенный в 1656 году графами Вьельмо, и расположенный на участке почти в один гектар с парком и бассейном. Резиденция площадью 450 кв. м на трех уровнях включает пять спален и пять ванных комнат, две из...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Вероне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Вероне, Италия
600 м2 10 4 5
В историческом центре города, в районе собор Дуомо, мы предлагаем к продаже элитарные апартаменты в престижном здании конца пятнадцатого века. Здание было полностью преобразовано в XVIII веке и недавно отреставрировано, сохранив всю свою эксклюзивность с комнатами, оформленными величайшими художниками новой живописной школы того времени....
GH Estate
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
750 м2 5 7
В провинции Венеции выставлена на продажу старинная вилла XVIII века. Площадь виллы составляет 1000 кв. м. Здание состоит из трех этажей. На первом этаже расположена прихожая, два салона, столовая кабинет и еще несколько служебных помещений. На втором - пясть спален и три ванные. На третьем – отдельные апартаменты, состоящие из гостиной,...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Вероне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Вероне, Италия
1270 м2 5 5
В провинции Вероны, в нескольких километрах от исторического центра, выставлена на продажу роскошная вилла с большим парком, на территории которого выстроен бассейн. Особняк в недавнем времени был полностью отреставрирован. В общей сложности он состоит из главного здания в 500 кв.м. и дополнительного здания в 700 кв.м. На территори парка...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Вероне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Вероне, Италия
1300 м2 9 11
На продажу выставлена вилла с оливковой рощей и виноградниками, расположенная в районе Вальполичелла, на холме окраины Вероны, вблизи от ее исторического центра. Вокруг особняка постройки 18 века раскинулось имение площадью 3,26 га, окружающее резиденцию цветущими кустарниками и длинноствольными деревьями. Площадь сада составляет 4 600...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Падуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
3200 м2 3 10
В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 6 500 000 евро в Абано-Терме, Италия
6 500 000 €
Вилла в Абано-Терме, Италия
6000 м2 40 37 7
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
1600 м2 22 17
Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 500 000 евро в Виченце, Италия
2 500 000 €
Вилла в Виченце, Италия
3000 м2 10 6
Расположенная на живописном плато, эта историческая вилла окружена 11 гектарами итальянского сада, парка и частного озера. Здание площадью 3000 м² сохранило фрески, лепнину и архитектурные детали эпохи, создавая атмосферу старинной элегантности. Построенная в 1752 году графом Джироламо ди Вело, вилла связана с известным писателем Антонио...
Lionard Luxury Estate

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Читайте о том, как состоятельные пенсионеры могут переехать жить в Италию
Вот что продаётся в Лигурии сегодня
Дом за 1 350 000 евро в Портовенере, Италия
1 350 000 €
Дом в Портовенере, Италия
100 м2 6 4 2
ПОРТОВЕНЕРЕ (ЛА СПЕЦИЯ) // ПЛОЩАДЬ 100 М² // СОЛАРИУМ 40 М² // 4 СПАЛЬНИ// 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // ВИД НА МОРЕ // ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК 9 000 КВ М // ОЛИВКОВАЯ РОЩА // КАМИН // ЗОНА БАРБЕКЮ Фермерский дом расположен на холмах Портовенере, с которых открывается панорамный вид на “Залив Поэтов” и Апуанские Альпы. Огороженная приусадебная территория...
Mercury Group
Вилла за 4 200 000 евро в Сан-Ремо, Италия
4 200 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
466 м2 8 7 5
Агенство недвижимости Европа предлагает на продажу очень престижную виллу на одной из самых известных улиц Санремо с развитой инфраструктурой. Недвижимость находиться в районе Фоче, в тихом и уединенном месте, всего в 200 метрах от пляжа и магазинов. Вилла полностью отремонтирована и находится в отличном состоянии. Дом, площадью 466 м2, построен...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 12 000 000 евро в Савоне, Италия
12 000 000 €
Вилла в Савоне, Италия
4280 м2 43 46
На берегу моря в Финале-Лигуое, в самом сердце живописной Ривьеры-делла-Пальма, выставлен на продажу старинный комплекс с видом на море. Роскошный отель расположен недалеко от центра Финале-Лигуре и всего в нескольких минутах ходьбы от городка Вариготти. Здание датируется 1870 годом, но в 2000-х годах оно было полностью отреставрирована. Сегодня...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 900 000 евро в Арма ди Таджа, Италия
4 900 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
2000 м2 8 8
В Лигурии выставлена на продажу вилла, построенная в XIX веке и выполненная в стиле «либерти». Вилла расположена в двух шагах от пляжей и выходит на одну из главных площадей города. Общая площадь помещений составляет 2000 кв.м. Здание состоит из пяти этажей, обслуживаемых лестницами и лифтом. Комнаты украшены витражами, антикварными каминами и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 500 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
350 м2 5 4 4
В тихом районе города Санремо продается престижная вилла, которая совсем недавно была полностью отремонтированна. Дом, площадью 332 м2, построен в двух уровнях, которые соединены между собой красивой и удобной лестницей. Вилла имеет четыре спальни, четыре ванных комнаты и просторную гостиную, которая имеет большие витражи, а также просторную...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Пентхаус за 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
500 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
86 м2 3 2 2
Город Сан-Ремо, район La Brezza / Менее 3 км от центра города, 300 метров от моря. ПРОДАЕТСЯ пентхаус площадью 86 жилых кв.м. с двумя жилыми террасами (39 кв.м. и 21 кв.м.) . Расположенная на 3-м этаже с лифтом, квартира имеет прекрасный вид на море и холмы. Состоит из прихожей, коридора, большой гостиной, 2-х спален с выходом на террасу, 2-х...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом за 1 590 000 евро в Алассио, Италия
1 590 000 €
Дом в Алассио, Италия
300 м2 8 3 6
АЛАССИО // 300 КВ М // 3 СПАЛЬНИ // 6 ВАННЫХ КОМНАТ // 400 КВ М САД И ТЕРРАСЫ // ВОДОПАД И ДЖАКУЗИ // ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И ХАММАМ Вилла отличается использованием при строительстве современных технологических решений и функциональным распределением пространства. Благодаря стратегическому расположению виллы из окон открывается панорамный вид на...
Mercury Group
Апартаменты за 850 000 евро в Сан-Ремо, Италия
850 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
132 м2 4 3 2
В самом центре города Санремо, в непосредственной близости от пляжей, велосипедной дорожки и магазинов, продается просторный апартамент. Квартира, площадью 132 м2, расположена на первом этаже шестиэтажного дома. Апартамент состоит из большого коридора, откуда можно попасть во все комнаты; просторной гостиной; большой комнаты, используемой как...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом за 1 900 000 евро в Бордигере, Италия
1 900 000 €
Дом в Бордигере, Италия
235 м2 7 3 2
Вилла расположена в престижном жилом районе Бордигеры, очаровательного прибрежного города на Лигурийской Ривьере. Всего в нескольких шагах от дома находится море. Просторная гостиная на первом этаже выходит в сад, откуда открывается панорамный вид на море. Яркая и гостеприимная обстановка идеально подходит для моментов отдыха и развлечений....
Mercury Group
Вилла за 3 200 000 евро в Оспедалетти, Италия
3 200 000 €
Вилла в Оспедалетти, Италия
350 м2 11 7 6
В живописном районе города Оспедалетти продается красивая современная вилла, построенная в 2000 году и расположеная в удобном месте с панорамным видом на море. Вилла имеет собственный сад, площадью 2200 м2 и бассейн. Дом, площадью 350 м2, построен в трех уровнях. На первом этаже, где расположен главный вход в виллу, находятся просторная...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 230 000 евро в Сан-Ремо, Италия
230 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
65 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира на продаже via Duca delgi Abruzzi. Centro - Marina, Sanremo. В тихом жилом районе предлагаем квартиру на втором этаже многоквартирного дома с лифтом, всего в 1 км. От моря. Недвижимость состоит из просторной прихожей со встроенным шкафом, гостиной с кухней открытого типа, спальни, ванной комнаты с окном и душевой...
Алиса Эстейт
Вилла за 2 300 000 евро в Бордигере, Италия
2 300 000 €
Вилла в Бордигере, Италия
250 м2 5 3 3
В престижном тихом районе города Бордигера с красивым пейзажем и панорамным видом на море продается элегантная и комфортная вилла, построенная в 2019 году. Вилла располагается на площади около 2000 м2с изумительными видами на море и горы. Входя через автоматические ворота, попадаем на территорию, на которой размещается панорамный бассейн, зона...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 970 000 евро в Рива-Лигуре, Италия
970 000 €
Квартира в Рива-Лигуре, Италия
170 м2 2 2
В первом ряду от моря в Рива Лигуре, рядом с набережной и туристическим портом, полностью отремонтированные двухуровневые апартаменты площадью 170 кв.м. с 2 спальнями. Недвижимость состоит на первом уровне из светлой гостиной с кухней открытого плана, ванной комнаты и двух террас; На верхнем мансардном этаже расположилась спальная зона,...
ITALCASA
Студия за 79 000 евро в Алассио, Италия
79 000 €
Студия в Алассио, Италия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ во времени с годовой доходностью БОЛЕЕ 7% в случае сдачи в аренду! Предлагаем Вам студию на продажу в комплексе недалеко от Алассио (Лузиньяно), окруженном ухоженными зелеными зонами. Комплекс предлагает эксклюзивные клубные услуги: СПА-центр, включающий финскую сауну, услуги релаксации, турецкую баню, курс КНАЙППА...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Апартаменты за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
108 м2 4 2 2
Продается 2-х уровневый апартамент на Вилле в Санремо, в тихом месте со 100% privacy, менее чем в 3 км от моря. Отличное решение для тех, кто любит оставаться за пределами центра города, в полном спокойствии, вдали от шума; для тех, кто хочет насладиться панорамным видом на море из своего же дома. Апартамент общей жилой площадью 108 м2,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 1 100 000 евро в Оспедалетти, Италия
1 100 000 €
Квартира в Оспедалетти, Италия
133 м2 3 2 2
В г.Оспедалетти, у самого моря, в престижной, элегантной исторической резиденции ( бывшей летней резиденции императрицы Марии Александровны) с парком, бассейном, тренажерным залом, консьерж-сервисом, видео наблюдением продается классическая 3-х комнатная квартира с прекрасным видом на море. Резиденция «REGINA DEL MARE» уникальна в...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Пентхаус за 890 000 евро в Сан-Ремо, Италия
890 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
166 м2 5 4 3
В городе Санремо, на улице Падре Семерия, в зоне с развитой инфраструктурой, продается пентхаус с панорамным видом на море. Апартамент располагается на пятом и последнем этаже, с индивидуальным входом из лифта. Пентхаус площадью 166 м2 и террассой пдощадью 120 м2, выход на которую осуществляется из всех комнат. Апартамент состоит из четырех...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 400 000 евро в Сан-Ремо, Италия
400 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
69 м2 2 1 1
В самом центре города Санремо, в двух шагах от моря, продается двухкомнатная квартира. Апартамент расположен в шестиэтажном доме с лифтом и консьержем, построенным в 2000-х годах. Квартира состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты с душем. Из гостиной открывается выход на небольшую террасу. В собственность апартамента...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Пентхаус за 1 250 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 250 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
211 м2 5 3 3
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Каволлотти, в двух шагах от моря и в окружении зелении предлагается пентхаус с панорамным видом на море. Апартамент площадью 211 м2 и террассой площадью 85 м2 находится на пятом и последнем этаже в кондоминиуме с лифтом. Петхаус состоит из трех больших спален, студии/кабинета, просторной светлой гостиной с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 3 290 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 290 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
450 м2 8 4 4
В престижном районе города Санремо, продается вилла с панорамным видом на море и на город. Вилла была полностью отремонтированна 4 года назад с использованием современных материалов и технологий, таких как система умный дом, интеграционная система отопления подогрев полов. Дом построен в трех уровнях, сообщающихся между собой лестницей и лифтом....
Immobiliare Europa Sanremo Srl

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Элитная недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50340

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125364