Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

3 500 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

300 м² 5 5

Эта вилла находится в живописном уголке Тосканы, в двух шагах от песчаных пляжей и ласкового моря. Окруженный парком двухэтажный особняк занимает площадь в 300 кв. м. На цокольном этаже расположены жилые помещения и комната для персонала, а второй этаж отведен под спальную зону. В отделке использованы ценные материалы и элегантные элементы...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

4600 м² 25 31

В продаже роскошная вилла на живописных холмах Кьянти, рядом с Флоренцией. Фасад особняка XVI века выполнен в стиле барокко. Отреставрированное в 2011 году имение площадью 4600 кв. м. располагает всего 25 спальнями. Четырехэтажная вилла площадью 2600 кв. м. включает погреба с выходом в сад, музыкальный зал, 2 спальни и кухни, 3 гостиные,...

Lionard Luxury Real Estate

1 300 000 €

Ферма в Монтеспертоли, Италия

837 м² 6 6

Вблизи очаровательного городка Монтеспертоли, Тоскана, продается особняк класса люкс, расположенный на живописной возвышенности между долинами Валь-ди-Преза и Валь-д-Эста, знаменитыми производством элитного оливкового масла. Вилла нуждается в минимальной реставрации, что предоставляет ее новым владельцам свободу самовыражения и принятия решений...

Lionard Luxury Real Estate

4 500 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

300 м² 4 5

Предлагаемая усадьба находится на холмах Борго Сан Лоренцо и представляет собой заповедник с зонами для охоты на диких животных, включая фазанов, зайцев, кабанов и косуль, площадью 430 гектаров. Благодаря своему панорамному расположению, поместье возвышается над бескрайними лесными массивами и виноградниками. Кроме того, 35 га отведены под...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Ферма в Ареццо, Италия

1300 м² 19 13

Расположенная среди извилистых холмов Тосканы в Чивителла-ин-Валь-Кьяна продается роскошная ферма с бассейном, расположенная недалеко от знаменитого города Ареццо. Резиденция имеет захватывающий панорамный вид на оливковые рощи и виноградники площадью 44 га, которыми окружена ферма. Зона для отдыха представляет собой очаровательный открытый...

Lionard Luxury Real Estate

2 200 000 €

Дом в Четоне, Италия

313 м² 14 5 4

Дом, к которому легко добраться, окружает земельный участок не менее 24 га. Земля разделена на три основных сектора (оливковая роща, пахотные земли и лесные угодья). Загородный дом на двух уровнях имеет железобетонную конструкцию, изоляционный слой и каменную облицовку. Общая площадь составляет около 300 кв.м плюс еще 30 кв.м отведено под...

Great Estate

400 000 €

Дом в Четоне, Италия

253 м² 11 5 3

В Тоскане, в муниципалитете Четона, в панорамном месте на продажу часть красивого фермерского дома площадью около 250 кв.м с участком около 1300 кв. м и двумя постройками. Дом разделен на два уровня: при входе находится большая гостиная-столовая с камином и выходом во двор, кухня, кладовая и ванная комната. На втором этаже расположены четыре...

Great Estate

8 000 000 €

Доходный дом в Ареццо, Италия

1500 м²

Великолепная деревушка 17 века с агротуризмом (30 номеров), двумя бассейнами, рестораном и 11,3 га виноградников расположена в панорамном месте на холмах Кьянти, между Ареццо и Флоренцией. Агротуризм состоит из 5 зданий, общей площадью 1550 кв.м. и предлагает 11 апартаментов, отдельная вилла, здание с рестораном . Полностью отремонтирован Общая...

ITALCASA

Цена по запросу

Ферма в Монтеспертоли, Италия

1100 м² 7 8

Это аристократическое поместье - самая настоящая тосканская мечта, воплощенная в жизнь. Элитная вилла окружена кипарисами, дубовыми и оливковыми деревьями, китайскими финиками и земляничными деревьями. Поместье расположено на одном из холмов, окружающих Монтеспертоли, в уединенном месте, откуда открываются восхитительный вид на холмы и...

Lionard Luxury Real Estate

1 390 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

630 м² 5 8

Прекрасная вилла в рустикально-элегантном стиле расположена на тосканских холмах, недалеко от Ареццо, в долине Казентино. Фермерский дом из двух этажей общей площадью 600 кв. м великолепно вписывается в природный ландшафт. Особняк окружает 2-гектарный парк с бассейном, теннисным кортом и площадкой для игры в бочче. Долина Казентино славится...

Lionard Luxury Real Estate

4 500 000 €

Вилла в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия

1100 м² 9 7

Это роскошное поместье в Монтекатини продается в Тоскане. Вилла занимает площадь 1100 кв. м,к ней прилегает 50 га земли,с виноградниками и оливковой рощей. Дом остоит из трех зданий: главной виллы, гостевого дома и дома для смотрителя. Каждое помещение отражает тосканскую роскошь. Основная вилла включает в себя винный погреб, кухню, гостиную,...

Lionard Luxury Real Estate

990 000 €

Дом в Четоне, Италия

540 м² 14 4 4

На зеленых холмах Тосканы в сельской местности к югу от Сиены, в муниципалитете Четона, на границе с Умбрией и Лацио; в районе, где климат и высота над уровнем моря благоприятны для виноградников и оливковых рощ на продажу замечательная собственность, которая включает ферму с налаженным органическим производством. Фермерский дом на двух уровнях...

Great Estate

2 450 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

650 м² 6 6

В окрестностях Флоренции, в двадцати минутах езды от центра города, выставлена на продажу вилла класса люкс, представленная старинным зданием XIX века и каменной башни XIII века. Оба строения в недавнем времени были тщательно отреставрированы и оснащены всеми условиями современного комфорта. Площадь основного корпуса составляет 500 кв.м., он...

Lionard Luxury Real Estate

1 190 000 €

Дом в Кортоне, Италия

444 м² 18 6 5

Красивый загородный дом с гостевым домом и бассейном в муниципалитете Кортоны (всего 6 спален и 5 ванных комнат). Характерный тосканский дом площадью 340 кв.м расположен уединенно, в сельской местности недалеко от необходимых объектов инфраструктуры. Собственность состоит из двухэтажного фермерского дома и гостевого дома. На первом этаже...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Ливорно, Италия

500 м² 5 4

Эта роскошная вилла в Кастильончелло, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе на тосканском побережье, представляет собой идеальное сочетание элегантности, комфорта и приватности. Построенная на площади 500 кв. м и окруженная ухоженным садом площадью 3000 кв. м, она обеспечивает великолепные виды на море и бассейн с баром.Расположенная в...

Lionard Luxury Real Estate

3 900 000 €

Вилла в Греве-ин-Кьянти, Италия

1000 м² 38 20 19

Alba Luxury - Prestige Properties

7 400 000 €

Апартаменты в Сартеано, Италия

2100 м² 30 25 26

Alba Luxury - Prestige Properties

7 500 000 €

Апартаменты в Гаворрано, Италия

1900 м² 15 8 10

Alba Luxury - Prestige Properties

2 300 000 €

Вилла в Кортоне, Италия

550 м² 15 9 9

Alba Luxury - Prestige Properties

1 400 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

2000 м² 11 10

Этот старинный усадебный комплекс в Вальдикьяне, Ареццо, включает виллу XIX века, башню и здание с лоджией, расположенные на участке площадью 1 гектар. Парк окружен зеленью, с дубами, соснами и кипарисами, создавая атмосферу уединения. Интерьеры сохраняют старинные фрески и деревянные потолки, что придает особый шарм. Общая площадь комплекса —...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 955 похожих объектов

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

400 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

100 м²

Италия Озеро Комо Двухуровневые апартаменты с видом на озеро Месторасположение: 10 мин от Cernobbio и 10 мин от Chiasso Площадь апартаментов 100 м2 + терраса Цена: 400 000€ Дополнительно возможно приобрести: парковочное место (20 000€) и погреб (10 000€)

ИНДОМ

450 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

103 м² 3

Италия Озеро Комо Апартаменты с садом и потрясающим видом на озеро Апартаменты в небольшом новом комплексе, состоящем из 6 апартаментов с отдельным входом. Потрясающий 360°вид на озеро, несколько метров до берега. Месторасположение: 10 мин на автомобиле от г. Комо и 1 час - от аэропорта в Милане. Есть в наличии: 1. апартаменты...

ИНДОМ

764 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

166 м² 5

Италия озеро Комо Апартаменты в элитном комплексе с бассейном Апартаменты в элитном жилом комплексе на берегу озера. Для жильцов - бассейн на территории комплекса. Площадь апартаментов 166 м2, 4 спальни Цена: 764 000€ (торг)

ИНДОМ

430 000 €

Вилла в Комо, Италия

152 м² 4

Италия Ломбардия озеро Комо Двухуровневые виллы в 1 км от озера Новые виллы на 2 семьи в 15 мин пешком от озера, с видом на озеро. Площадь 152 м2: прихожая, гостиная с кухней, 2 спальни, 3 ванные комнаты, таверна, балкон, терраса, кладовое помещение. Тип отопления: автономное Гараж 30м2 Сад 150м2 Цена: 430 000€

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница у озера Комо, Италия

1000000 м²

Менаджио, озеро Комо. Известный отель-ресторан, расположенный в самом элитном месте Менаджио и окруженный шикарно посаженным садом, площадью 3500 кв.м., выставлен на продажу на берегу озера Комо. Структура состоит из двух смежных зданий. Первое здание это большая вилла состоящая из: - первый этаж: ресторан с панорамным видом, бар с...

GH Estate

320 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

78 м² 3 2 1

Годовые расходы 1.500 € Этаж2 кв.м. 78 Ориентация Северо заданое Класс энергоэффективности A (30 [kWh/m2a]) Свободные стороны 3 Меблировка Не мебелированая Количество комнат 2 Кухня Соединенная Ванная комната 1 отопление Счётчик Центральное Сад кв.м 0 подвальное...

GH Estate

760 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

60 м² 3 1 1

Престижная квартира, расположенная в элегантном и роскошном комплексе, в известном средневековом замке «Вилла Ла Гаета». Эта сказочная недвижимость окружена ухоженным и элегантным парком площадью более 6000 кв.м. и имеет собственный пляж. Замок был использован для снятия некоторых сцен фильма «Казино Рояль»....

GH Estate

1 800 000 €

Особняк у озера Комо, Италия

550 м² 8

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНАРыночная цена виллы более 3 млн.евро! До пандемии для быстрой продажи была выставлена за 2,2 млн. евро. Сейчас максимально снижена до 1,8 млн. евро. В панорамном месте, с видом на озеро, всего в 5 минутах от центра Комо, вилла начала 20-го века, полностью восстановленная с...

Rentsale

6 000 000 €

Вилла в Комо, Италия

1200 м² 7 6

На побережье озера Комо продается старинный особняк постройки начала двадцатого века. К господскому особняку ведет очаровательная аллея, а вход украшен колоннами и арками. Здание общей площадью покоев в 1200 кв. м. имеет двухэтажную структуру, представленную дневной и ночной зонами на первом и втором уровне соответственно. Этажи соединены...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Лекко, Италия

1000 м² 8 9

В провинции Лекко, в городке Барцио, выставлена на продажу роскошная вилла в альпийском стиле. Здешние места высоко ценятся жителями Милана и других городов Северной Италии, в первую очередь за эксклюзивные горнолыжные курорты, но также и за возможность любоваться невероятными пейзажами или практиковать разные виды спорта. Виллу окружает пышный...

Lionard Luxury Real Estate

1 250 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

430 м² 10 9 6

Отдельно стоящая вилла, в настоящее время разделенная на три квартиры, по одной на каждом этаже. Каждая квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Площадь каждой квартиры составляет около 120 кв. м. Сад и внешняя часть участка площадью около 500 кв. м с бассейном. Подвал используется для парковки...

Palazzo Estate

3 100 000 €

Вилла в Оливето-Ларио, Италия

265 м² 8 6

На продажу выставлена современная роскошная вилла с видом на озеро Комо, расположенная в живописной деревушке Оливето Ларио. Здание построено на небольшом возвышении и открывает взору невероятные виды, а вход в дом предваряет частный сад, простирающийся на 2000 кв.м. Пространство сада отведено под множество уголков для отдыха на природе, включая...

Lionard Luxury Real Estate

3 950 000 €

Вилла в Комо, Италия

1100 м² 10 4

Элегантная вилла в стиле модерн в Ломбардии, у подножия озера Комо, общей площадью 1100 кв. м, с парком 2 га и бассейном. Близость к озеру Комо предоставляет возможность наслаждаться его красотами, а также посещать близлежащие городки. Удобное местоположение позволяет быстро добраться до городов Ломбардии, включая Бергамо, Монцу и Милан. Фасад...

Lionard Luxury Real Estate

550 000 €

Земля у озера Комо, Италия

1000 м²

Риф. Т-3 ТРЕМЕЦЦИНА Участок под застройку 1000 м2 Утвержденный проект при желании Вилла около 250 м2 Шикарный вид на озеро Объект представдяет собой ровную местность для строительства. Уже имеется утвержденный проект, позволяющий построить виллу площадью 250 м2 с открытым бассейном в саду. Вид отсюда очень красивый. Недвижимость...

Il Globo Real Estate Lake Como

500 000 €

Квартира в Домазо, Италия

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Артикул 809-1 Рядом с Веркана Новая квартира коммерческой площадью 102 м2 Первый этаж С лифтом 2 спальни 2 ванные комнаты Частный сад и терраса Красивый вид на озеро Класс А+ Климат-контроль Механическая вентиляция для воздухообмена Пол с подогревом Общий бассейн с солярием Гараж Структура квартиры следующая: 2...

Il Globo Real Estate Lake Como

80 000 €

Апартаменты в Блевио, Италия

80 м²

Двухэтажный апартамент на о.Комо, куммуна Блевио. Апартамент расположен в 5 мин.езды от набережной озера Комо и центральной площади. Идеальный вариант под сдачу в аренду на короткие сроки. Апартамент состоит из двух этажей: На первом этаже расположены большая комната с камином, кухня, ванная комната и спальня; На втором этаже - две...

Алиса Эстейт

10 000 000 €

Вилла в Ардженьо, Италия

430 м² 7 5 4

Alba Luxury - Prestige Properties

12 500 000 €

Вилла в Комо, Италия

9500 м² 15 20

В живописной провинции Комо, в районе Альта Брианца, выставлен на продажу престижный жилой комплекс площадью восемь гектаров, включающий роскошную конюшню с 64 стойлами для лошадей, ареной и восемь служебных квартир. Общая площадь внутренних помещений составляет 9 500 кв. м. Комплекс окружен прекрасным парком с зелеными территориями и удобствами...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Оливето-Ларио, Италия

350 м² 8 5 4

Alba Luxury - Prestige Properties

2 580 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

239 м² 2 3

Продается великолепная квартира в историческом центре Комо, с видом на одну из красивейших площадей города и озеро. Эта квартира после полного реконструкционного и структурного ремонта обеспечивает максимальный комфорт и современные удобства. Квартира расположена на четвертом этаже прекрасного старинного здания, откуда открывается панорамный вид...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 200 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1500 м² 22 24

Эта вилла восемнадцатого века, построенная в характерном для Венето стиле, расположена в долине реки Брента - излюбленном месте отдыха венецианской аристократии. Помимо основного здания здесь расположен флигель для размещения гостей. Отдельного упоминания заслуживают итальянский сад и парк, украшенный статуей, которую приписывают самому Антонио...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

900 м² 5 6

Недалеко от Тревизо продается сказочный особняк, датируемый 70-ми годами ХХ века. Вилла окружены пышным парком и отличается спокойной уединенной атмосферой. Площадь здания составляет 650 кв.м. Вилла состоит из трех эатжей: первый отведен под просторную дневную зону с кухней, гостиной и выходом на веранду. Второй под еще один салон и спальные...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Абано-Терме, Италия

6400 м² 4 37

В Падуе выставлена на продажу старинная вилла класса люкс, расположенная в нескольких шагах от термального курорта Абано-Терме. Вилла отличается величественным фасадом, украшенным колоннами в ионическом стиле. Салоны виллы украшены фресками эпохи Возрождения. Виллу окружает парк в 20 000 кв.м., на территории которого высажена фруктовая роща....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

3000 м² 5 5

В предместье Виченцы выставлена на продажу роскошная вилла, состоящая из нескольких зданий и имеющая площадь внутренних помещений 3000 кв.м. К основному корпусу, помимо этого, прилегает живописная башенка. В недавнем времени объект был полностью отреставрирован и оснащен всеми необходимыми условиями современного комфорта. Особняк окружен...

Lionard Luxury Real Estate

3 900 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

1800 м² 15 18

Предлагаемый особняк находится у Веницианских ворот, всего в десяти минутах от исторического центра города. Прекрасно сохранившийся благодаря бережной реконструкции особняк был построен в конце семнадцатого века и состоит из трех жилых блоков общей площадью 1 800 квадратных метров. Главное здание, роскошное и величественное, имеет площадь 1 450...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Дом в Венеции, Италия

1000 м² 5 5

В самом сердце Венеции, всего в нескольких минутах от площади Сан-Марко продается трехэтажная дворянская резиденция XVI века. Оригинальный проект дворца, построенного в 1500 году приписывается Якопо Сансовино - одному из бесспорных героев позднего Возрождения в Италии. На протяжении веков предлагаемый дворец был центром международной культурной...

Lionard Luxury Real Estate

1 300 000 €

Апартаменты в Венеции, Италия

240 м² 2 3

Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Вероне, Италия

400 м² 5 4

На продажу выставлена современная вилла, расположенная на берегу озера Гарда, в центре Вероны. Благодаря своим размерам, участок в 1690 кв. м. предлагает возможность постройки второго корпуса виллы площадью 160 кв. м., в соответствии с утвержденным проектом. На территории виллы расположен бассейн, а вход открывается живописной мощеной аллеей,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Дом в Венеции, Италия

2500 м² 6 6

В Венеции, в Каннареджо на продажу выставлен дворец 14 века, построенный в стиле готики, с двойными воротами, причалом для лодок, террасой на крыше и внутренним двором. Особняк некогда служил резиденцией дожа Альвизе Пизаниведе, а теперь превратился в престижное место для проведения выставок, торжественных мероприятий и съемок кинофильмов....

Lionard Luxury Real Estate

2 940 000 €

Ферма в Тревизо, Италия

900 м² 11 9

На окраине Тревизо, рядом с известным винодельческим районом Просекко, продается характерный старинный фермерский дом с большим частным парком и бассейном. Старинный деревенский дом 17 века прекрасно сохранился благодаря изысканной реконструкции 1997 года, которая обеспечила ему все удобства, включая небольшую оздоровительную зону с сауной....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Виченце, Италия

470 м² 2 3

На продажу выставлены апартаменты с лифтом, расположенные на втором этаже здания в центре Виченцы, в нескольких км от Вероны и Венеции. Площадь резиденции составляет 450 кв. м., а недавняя реставрация помогла сохранить оригинальный стиль виллы. Дополненная частным погребом на первом этаже и двумя парковочными местами, резиденция открывается...

Lionard Luxury Real Estate

4 500 000 €

Вилла в Вероне, Италия

3582 м² 8 12

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла Vecelli Cavriani Ruffini - венецианская вилла, построенная в первой половине 18 века, расположена в городке Моццекане, в провинции Верона. Вилла была спроектирована веронским архитектором Адриано Кристофали. Недвижимость находится чуть более чем в километре от старинной Via Postumia и недалеко от современной дороги на Мантуа,...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3900 м² 19 19

Полностью отреставрированная венецианская вилла 16 века, окруженная живописной природой, находится вблизи эксклюзивного термального центра Абано-Терме, одного из самых знаменитых в Европе. Вилла была резиденцией аристократической венецианской семьи Контарини и бенедиктинским монастырем. Резиденция, общей площадью 13000 кв.м. состоит из...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

3900 м² 15 15

На окраине Виченцы выставлена на продажу резиденция, построенная в 1544 году. Комплекс окружен участком площадью 20 000 кв. м., включающего пышный сад с бассейном, пахотные земли с вишневыми деревьями, термальный источник. Благодаря нескольким реставрациям большей части резиденции, вилла обрела свой первоначальный образ. Резиденция имеет 3 900...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

980 м² 3 3

В районе Каннареджо в Венеции выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные на третьем этаже палаццо класса люкс, датируемого 14 веком. Апартаменты выходят на живописные венецианские каналы и имеют двойной вход с обоих этих каналов. Сегодня престижная резиденция предназначается для приемых гостей и важных встреч: площадь помещений...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3200 м² 3 10

В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1600 м² 22 17

Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

680 м² 4 6

Продается роскошная вилла всего в нескольких километрах от Венеции, окруженная зеленым парком площадью 1,9 гектара с романтическим прудом. Общая площадь внутренних пространств составляет 680 кв.м. Главная вилла и пристройки включают элегантную гостиную, бар, кухню, спальни, фитнес-зал, таверну и винный погреб. Потрясающая лоджия с открытой...

Lionard Luxury Real Estate

2 890 000 €

Вилла в Торри-дель-Бенако, Италия

240 м² 4 3

Предлагаем виллу неординарного для Италии дизайна в окружение типичного итальянского озерного пейзажа. Вилла расположена в частном сообществе «Парко Бранколино», самом эксклюзивном жилом районе в Торри-дель-Бенако, известном своими обширными участками и престижными виллами. Из окон виллы, расположенной на холме , открывается...

ITALCASA

4 500 000 €

Вилла в Бардолино, Италия

200 м² 6 4 4

Alba Luxury - Prestige Properties

Посмотреть ещё 73 похожих объекта

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

1 450 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

450 м² 9 5 4

В городе Санремо, район San Bartolomeo, примерно в 2,5 км от моря, в панорамном полу-центральном , зеленом и тихом районе, продается многоуровневая вилла площадью около 450 м2 с Депандансом, независимым апартаментом и бассейном. Вилла была построена в 1980 году, полностью отреставрирована в 2003 году; в настоящее время требуется частичное...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

900 000 €

Вилла в Арма ди Таджа, Италия

277 м² 4 2 2

Город Таджиа, 9 км от Сан-Ремо, около 3 км от пляжей, район Периане / Продается вилла (готова железобетонная конструкция) на стадии строительства с утвержденным проектом. Здание с одним цокольным этажом состоящее из 2 корпусов, соединенных крыльцом. Западный корпус площадью145 м2 будет использоваться в качестве жилой площади: 43.70 м2 гостиная с...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

2 400 000 €

Вилла в Камольи, Италия

633 м² 6 5

Вилла на продажу занимает отличное местоположение с панорамным видом на 360 градусов на всё лигурийское побережье и город Камольи. Строительство виллы датируется 1920 годами, проектирование и строительство велось под руководством известного генуэзского архитектора Ренцо Пикассо, создавшим Площадь Феррари в Генуе. Подъезд к недвижимости...

Palazzo Estate

10 500 000 €

Вилла в Империи, Италия

800 м² 6 7

В Империи, на берегу моря, выставлена на продажу роскошная вилла, датируемая началом ХХ века и окруженная частным парком площадью 15 000 кв.м. Парк засажен средиземноморским маквисом и другими декоративными растениями. Площадь самой виллы составляет 1000 кв.м. Здание состоит из четырех этажей, к нему также прилегает дополнительный флигель в 200...

Lionard Luxury Real Estate

2 600 000 €

Вилла в Генуе, Италия

300 м² 4 3

На Лигурийском побережье, в 15 км от Генуи, выставлена на продажу элитная вилла, местоположение которой позволяет в кратчайшее время добраться до Портофино. Внутренние помещения виллы имеют площадь 300 кв.м. Они отделаны ценными материалами и обставлены с утонченным и элегантным вкусом. Здание состоит из двух этажей и в настоящее время разделено...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Леричи, Италия

1400 м² 10 10

В провинции Ла Специи, на территории знаменитого курорта Леричи, выставлена на продажу старинная вилла с видом на морской пейзаж. Вилла отличается выгодным местоположением, позволяющим с легкостью достичь основных городов и достопримечательных мест региона. Сама вилла имеет площадь 1400 кв.м. и состоит из четырех этажей. Планировка комнат...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Андоре, Италия

285 м² 3 3

Замечательная вилла в Лигурии на вершине холма вдоль Ривьеры ди Поненте. Расположена в очаровательном месте с видом на море, до которого всего несколько минут между мысом Капо Меле и известными морскими курортами Лайгуэлья и Алассио. Резиденция находится в красивом типично средиземноморском ландшафте с садом площадью 500 кв.м., из каждого уголка...

Lionard Luxury Real Estate

3 000 000 €

Вилла в Генуе, Италия

3057 м² 10 8

Продается величественная старинная вилла в Лигурии, рядом с Генуей. Резиденция на 9000 кв. м земли состоит из 3 зданий на 5 уровнях, общей площадью более 3000 кв. м. Сочетая неоклассические формы с элементами рококо и модерна, вилла погружена в зелень лигурийской глубинки, но близко к морю. Построенная во второй половине XIX века, она является...

Lionard Luxury Real Estate

750 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

200 м² 6 4 2

В тихом и спокойном районе между городом Санремо и городом Арма ди Таджа продается небольшая вилла, построенная в начале 2000-х годов. Дом, площадью 200 м2, построен в двух уровнях, каждый из которых независим друг от друга. На первом этаже находится основной вход с коридором, гостиная с камином, кухня и две спальни. Далее расположена лестница в...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

3 600 000 €

Вилла в Портофино, Италия

460 м² 13 6 7

Дом с садом, бассейном и спуском к морю в центре Рекко, Лигурия Продается 3-хуровневая вилла площадью около 460 кв.м. с садом, бассейном, собственным спуском к морю, в стратегической зоне города. В доме имеются 13 комнат и 7 ванных комнат. Есть возможность разделить дом на 3 отдельные жилплощади, т.к. каждый уровень располагает отдельным входом...

ITALCASA

1 200 000 €

Дом в Генуе, Италия

750 м² 24 6 4

Лаванья (Генуя, Лигурия)) // ВИЛЛА 750 КВ.М // ПАРК 1800 КВ.М // 24 КОМНАТЫ // 4 ВАННЫХ КОМНАТЫ // 2 ТЕРРАСЫ // ПОРТИКО // ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 7.500 КВ.М Историческая вилла 1800-х годов окруженная парком площадью 1800 квадратных метров, в тихом районе, рядом с пляжем и центром Лаваньи с магазинами и услугами. Есть возможность купить...

Mercury Group

530 000 €

Апартаменты в Бордигере, Италия

64 м² 3 1 1

Когда-то самый престижный и элегантный отель Европы - место отдыха для туристов со всего континента, Angst, возродился как очаровательный жилой дом на побережье. Недалеко от Монте-Карло в Бордигере, которая обладает уникальным средиземноморским микроклиматом и редкой природной красотой, а также лучшими магазинами, гастрономами и развлечениями....

Rentsale

980 000 €

Дом в Леванто, Италия

300 м² 6 6

ЛЕВАНТО / / 300 КВ М // 6 КОМНАТ // 6 ВАННЫХ Недавно построенная вилла расположена всего в 3 км от центра Леванто, идеально подходит для любителей природы и моря. Полностью независимая, она окружена почти двумя гектарами земли, из которых примерно на половине выращивают виноград, из которого получают изысканные вина Альбариньо и Верментино,...

Mercury Group

5 500 000 €

Вилла в Чипрессе, Италия

800 м² 11 5 5

Продается роскошная вилла расположенная в зоне охраняемой ЮНЭСКО, в менее часа езды от Княжества Монако и города Санремо, в месте, где встречаются история и культура. Эта шикарная недвижимость принадлежала семье Муссолини. Вилла, с изумительным видом на море, окружена тремя гектарами великолепного сада и находится в 100% приватности, была...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

950 000 €

Вилла в Валлебоне, Италия

203 м² 4 3 2

В тихом и спокойном районе городе Валебона, в 15 минутах от центра Бордигеры, продается красивая эксклюзивная вилла с панорамным видом на море. Вилла находится в окружении природы, сзади дома находится просторный сад, используемый как парк для игр и занятием спортом, перед домом размещается большой бассейн, а по бокам плантации оливковых...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

625 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

125 м² 3 2 2

В самом центре города Сан-Ремо, вблизи пляжей и в районе с развитой инфпраструктурой продается полностью отремонтированная трехкомнатная квартира. Апартамент, площадью 120 м2, расположен на четвертом этаже пятиэтажного дома с лифтом и консьржем. Квартира была капитально отремонтирована в 2015 году и полностью мебелированна. Апартамент состоит из...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 900 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

250 м² 11 7 5

В престижной и тихой зоне города Санремо с изумительным видом на море и на город продается великолепная вилла, построенная в 2010 году. Дом, площадью 250 м2, построен в трех уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с обеденной зоной, спальни с ванной комнатой, комнтаты для глажки, прачечной и кладовой. На втором этаже расположена гостевая зона...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

250 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

40 м² 2 1 1

В самом центре города Санремо в районе с развитой инфраструктурой продается двухкомнатная квартира. Апартамент расположен на первом этаже шестиэтажного дома с консьерж-сервисом. Квартира состоит из просторного входа, гостиной с кухонным уголком и выходом на балкон, спальни с выходом на террасу, ванной комнаты и просторной кладовой. В квартире...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

170 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

67 м² 3 2 1

В городе Санремо в тихой и зеленой зоне с развитой инфраструктурой продается двухкомнатная квартира с просторной террасой. Дом в котором расположена квартира находится в хорошем состоянии и окружен зеленью. Квартира находится на втором этаже и готова к проживанию. При входе расположена большая прихожая из которой открывается доступ просторную...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

650 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

136 м² 4 3 2

В самом центре города Санремо в двух шагах от моря продается престижная просторная квартира, расположенная на 4 этаже пятиэтажного дома с лифтом. Квартира полностью отремонтированна и имеет индивидуальную систему отопления и кондиционирования. Апартамент состоит из просторной гостиной с выходом на балкон, кухни, трех спален (две из которых имеют...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Посмотреть ещё 237 похожих объектов

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru