Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

550 м² 5 4

В престижном комплексе Bosco Verticale, в районе Порта Нуова Милана, продается уникальная квартира на 25-м этаже самой высокой башни. Общая площадь — 256 кв.м, дополнительно две панорамные террасы (86 кв.м), погреб (50 кв.м) и гараж на 4 машины. Интерьеры выполнены в стиле супер-люкс, с высокими потолками и большими окнами, наполняющими...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Вольтерре, Италия

530 м² 15 9 9

Alba Luxury - Prestige Properties

Цена по запросу

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

370 м² 9 9

В Арджентарио, на берегу моря, выставлена на продажу вилла класса люкс в 370 кв. м., окруженная парком в 12000 кв. м. Парк засажен средиземноморским маквисом. На территории парка выстроена терраса с бассейном, выходящая на морские пейзажи. Здание было построено в 60-х годах прошлого века и состоит из двух этажей. При входе на виллу расположена...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Дом в Греве-ин-Кьянти, Италия

1339 м² 42 12 12

Красивое поместье/агритуризм в тихом панорамном месте, состоящее из главной виллы, нескольких отдельных квартир и построек сельско-хозяйственного назначения. Основная вилла, датируемая XVI веком, имеет площадь около 550 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находятся прихожая, ванная комната для гостей, две гостиные, одна из которых очень...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

428 м² 5 5

Эта великолепная старинная вилла, расположенная в предместьях Флоренции, олицетворяет дух тосканских традиций. Дом площадью 428 кв. м, разделенный на три уровня, окружен частным садом площадью 1 гектар. Вилла, построенная в 1700-е годы, находится всего в 10 минутах от центра Флоренции и открывает захватывающие виды на город и окружающие холмы....

Lionard Luxury Real Estate

380 000 €

Дом в Четоне, Италия

230 м² 9 3 2

Casale Pollaiolo - это дом в живописной сельской местности очаровательной средневековой деревушки Четона (Тоскана, провинция Сиены), в зоне, известной своими живописными холмистыми пейзажами и богатым культурно-историческим наследием. Собственность состоит из основного здания и сельскохозяйственной пристройки. Главный корпус площадью 193 кв....

Great Estate

10 000 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

700 м² 6 8

В самом сердце Тосканы, у ворот Флоренции, среди живописных холмов Кьянти, находится древний средневековый замок, выставленный на продажу. Построенный в 1000 году, он был великолепно отреставрирован, сохранив исторические элементы, такие как каменные стены и деревянные балки. Замок включает главную виллу площадью 400 кв. м, башню,...

Lionard Luxury Real Estate

1 550 000 €

Апартаменты во Флоренции, Италия

160 м² 3 2

В центре Флоренции, в районе Ольтрарно, продается элегантная квартира площадью 160 кв. м. Расположенная на втором этаже здания эпохи Возрождения с лифтом, она сочетает исторический шарм и современный дизайн. Полностью отремонтированная, квартира включает гостиную, современную кухню, три спальни, две ванные комнаты и прачечную. Оригинальные...

Lionard Luxury Real Estate

3 800 000 €

Апартаменты в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия

1500 м² 40 13 15

Alba Luxury - Prestige Properties

1 080 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

3000 м² 19 20

Старинная вилла в окрестностях Ареццо. Особняк XIX века, расположенный на участке в 4000 кв.м., состоящий из шести объектов, нуждающихся в реставрации. Общая площадь помещений – 3000 кв.м. Господская вилла состоит из нескольких этажей и мансарды, на которых расположены несколько спален и небольших апартаментов. Идеально подходит для организации...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

390 м² 15 7 7

Эта уникальная по площади и расположению вилла находится на холме Порто-Эрколе, откуда открывается великолепный вид на море. От виллы, граничащей с ботаническим садом семьи Корсини, до набережной Порто- Эрколе и всех объектов инфраструктуры можно легко добраться пешком. Главный корпус на двух уровнях имеет пять спален (одна на первом этаже и...

Great Estate

5 500 000 €

Отель, гостиница в Ареццо, Италия

4000 м²

Продается очаровательный отель, расположенный в тихом месте среди тосканских холмов в Ареццо. На территории отеля площадью 3,5 гектара находится красивый бассейн с солярием. Отель общей площадью 4000 кв. м включает ресторан, кухню, обеденный зал, 70 спален и 90 ванных комнат, выполненных с использованием роскошных материалов. Здесь также есть...

Lionard Luxury Real Estate

1 190 000 €

Вилла в Сан-Винченцо, Италия

405 м² 10 3 3

Такой дом сделает счастливой не одну, а две семьи - достаточно просторный, чтобы проживать рядом, но благодаря отличной планировке и разделению пространства, вполне независимо друг от друга. Наслаждаться большим садом с газоном, бассейном, беседкой во французском стиле, исключительным комфортом этой виллы, а также прекрасными моментами -...

Great Estate

3 000 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

800 м² 3 5

В Лукке продается роскошная вилла, датируемая XV веком. Комплекс состоит из господской виллы с прилегающими к ней четырьмя башенками. Площадь внутренних помещений виллы составляет 800 кв. м. Помимо основного здания, в комплекс входит несколько крестьянских домой (общей площадью 1000 кв. м.), отведенных под девятнадцать апартаментов. Некоторые из...

Lionard Luxury Real Estate

590 000 €

Апартаменты в Торрита-ди-Сьене, Италия

221 м² 8 2 2

В самом сердце исторического центра Монтефоллонико - очаровательной деревушки недалеко от Монтепульчано и Пьенцы, продается великолепный таунхаус с садом. Дом состоит из трех уровней: на втором этаже находится жилая часть площадью 118 кв.м - большое открытое пространства с кухней и гостиной, две спальни, две ванные комнаты и гардеробная. С этого...

Great Estate

795 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

220 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Две недавно построенные виллы-близнецы площадью 50 м2 с моря. Площадь вилл составит около 500 кв. м. участок каждый. Площадь участка со стороны горы составит около 190 кв. м. + терраса на первом этаже + котельная/прачечная + сад с помпейскими растениями. Первый этаж: прихожая, гостиная, столовая, кухня, спальня с ванной комнатой и гостевой...

Armchair Property Investments Ltd

9 000 000 €

Вилла в Пьетрасанте, Италия

450 м² 3 4

Роскошная вилла в Пьетрасанте, историческом центре Версилии, была тщательно отреставрирована и расположена на трех уровнях с общей площадью 450 кв. м. Усадьба окружена парком в 1,5 гектара, с подогреваемым бассейном, спа-зоной и верандой. Интерьеры сочетают тосканские традиции с современным дизайном: терракотовые полы, деревянные балки и мрамор....

Lionard Luxury Real Estate

2 700 000 €

Ферма в Сиене, Италия

690 м² 12 11

В Тоскане, на территории Кьянти недалеко от Сиены, выставлено на продажу поместье с участками площадью 27 гектаров. Местоположение резиденции позволяет с легкостью добраться до крупных городов региона. Вилла представляет собой загородный комплекс, состоящий из двух зданий, общая площадь которых составляет 690 кв.м. Основная вилла имеет площадь...

Lionard Luxury Real Estate

600 000 €

Вилла в Сартеано, Италия

204 м² 8 3 3

Вилла Роза - красивая отдельная вилла площадью около 210 кв.м на трех уровнях, утопающая в зелени большого сада площадью около 1 500 кв.м, откуда открывается очаровательный вид на знаменитый замок средневекового городка Сартеано (провинция Сиены), для приятного времяпровождения на свежем воздухе, особенно в летние месяцы, организовывая...

Great Estate

1 490 000 €

Вилла в Лампореккьо, Италия

600 м² 9 8

В окрестностях Пистойи выставлен на продажу элитный особняк, окруженный садом. Вилла, неоднократно перестраивалась и в настоящее время представляет собой оригинальную архитектурную постройку. К ней прилегает две крытые террасы на первом и на втором этажах, подходящих для отдыха на открытом воздухе. В здании в настоящее время пять апартаментов,...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 1000 похожих объектов

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

1 000 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

152 м² 3 3

Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг. Апартаменты...

NF Group

2 580 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

239 м² 2 3

Продается великолепная квартира в историческом центре Комо, с видом на одну из красивейших площадей города и озеро. Эта квартира после полного реконструкционного и структурного ремонта обеспечивает максимальный комфорт и современные удобства. Квартира расположена на четвертом этаже прекрасного старинного здания, откуда открывается панорамный вид...

Lionard Luxury Real Estate

330 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

80 м² 4 2 1

Менаджио, озеро Комо. Новая резиденция в самом элитном районе города. Предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с видом на озеро и на мыс Белладжио. Имеет отдельный вход и окружена огромным садом, площадью более 250 квадратных метров с красиво выложенными камнем практичными дорожками. Посредине сада - собственный бассейн с большим...

GH Estate

335 000 €

Дом в Вальсольде, Италия

380 м² 11 4 2

Онлайн-показ

Rif.960 Вальсольда Трех-этажный дом площадью около 380 м2 между нулевым этажом (около 61 м2 служебных помещений), первым (143 м2 на квартиру) и вторым этажом (около 179 м2 квартиры). Аккуратный частный участок площадью 500м2 с красивым видом на озеро Лугано. 5 минут от озера 10 минут езды от границы со Швейцарией и Лугано Красивый...

Il Globo Real Estate Lake Como

392 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

73 м² 3

озеро Комо Апартаменты в комплексе на берегу озераКомо Новостройка. 10 мин от города Менаджо 30 мин от Лугано 30 мин от города Комо Осталось на продаже2 апартамента, каждый с 2 спальнями: 1)392 000€ :73 м2+71 м1 терраса 2)415 000€:93 м2+43 м2 терраса В комплексе есть бассейн , место для барки. Можно купить гараж (30 000 €)

ИНДОМ

1 250 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

200 м² 4 3 2

Продаются роскошные апартаменты, расположенные в престижной и очаровательной резиденции девятнадцатого века, в самом центре парка с вековым деревьями и площадью более 30 000 квадратных метров. Расположенное на склоне холма в тихом месте, место имеет красивый панорамный вид на озеро и город Комо. Прекрасный бассейн, окруженный большой зоной...

GH Estate

499 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

324 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Риф.918 Тремеццо Вилла площадью около 324 м2 Свой сад площадью 920 м2 Красивый отдельно стоящий дом имеет следующее строение: - на первом этаже (мезонине) расположены светлая гостиная с камином, кухня, туалетная комната, 3 спальни, 2 балкона; - второй этаж представляет собой мансарду, которую также можно преобразовать в комнаты...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Вилла в Варенне, Италия

380 м² 6 8

Предлагаемый особняк на озере Комо, на курорте Варенна, дополнен садом, причалом, террасами, двумя пристройками и гаражом. Усадьба, расположенная на 4 уровнях, общей площадью 280 кв. м. представляет собой величественные покои с роскошной меблировкой. На первом этаже находится гостиная со столовой, кухня, кладовая, ванная и подсобное помещение....

Lionard Luxury Real Estate

1 375 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

400 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Недавно построенная современная вилла с пейзажным бассейном и уникальным видом на озеро Комо (Como), в Белладжо (Bellagio). Дом окружен горами и зеленью, благодаря своему тихому и великолепному местоположению. Благодаря большим панорамным окнам это идеальное место, чтобы насладиться прекрасными пейзажами и захватывающим видом на озеро Комо....

Armchair Property Investments Ltd

Цена по запросу

Вилла у озера Комо, Италия

330 м² 7 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Villa Il Poggio в Менаджо – Роскошная вилла с частным садом и панорамным видом на озеро Комо В нескольких шагах от кристально чистых вод озера Комо, в престижной резиденции Il Poggio, строится просторная вилла с двумя независимыми апартаментами, окружённая частным садом 850 м² и открывающая великолепные панорамные виды. Этот...

GH Estate

4 400 000 €

Отель, гостиница в Лекко, Италия

3500 м²

Престижный бутик-отель продается в роскошной и прекрасно отреставрированной старинной вилле.Эксклюзивная дворянская резиденция построена в начале 18 века, в характерной деревне в провинции Лекко, в бьющемся сердце Ломбардии. Необычайно тихое место на берегу реки Адда, в 15 минутах от берега озера. Идеально подходит для отдыха вдали от стрессов...

Lionard Luxury Real Estate

758 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

192 м² 3 2

Нессо - живописный старинный городок на озере Комо. Образованный еще в кельтскую эпоху, он притягивает туристов своим завораживающим водопадом, красотой древнего римского моста, который объединяет две противоположные стороны городка и набережной озера, достичь которую можно, спустившись по каменной лестнице из 300 ступенек. Здесь находится...

GH Estate

2 500 000 €

Вилла в Лальо, Италия

457 м² 6 4

На озере Комо, в Карате-Урио, выставлена на продажу вилла класса люкс в стиле «либерти», построенный в начале двадцатого века. Площадь внутренних помещений особняка – 385 кв. м., он состоит из трех этажей. Первый этаж отведен под жилую зону с гостиной, салоном, кабинетом, кухней и ванной комнатой. Гостиная украшена камином. С первого этажа...

Lionard Luxury Real Estate

3 650 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

365 м² 4 5

В городке Чернообо, в очаровательном месте недалеко от озера Комо и виллы д’Эсте, выставлена на продажу роскошная вилла с панорамными террасами и частным бассейном. Вилла расположена в престижном комплекса, состоящем из четырех современных вилл, спроектированных знаменитым архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом. Вилла была построена в соответствии...

Lionard Luxury Real Estate

450 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

85 м² 1

Озеро Комо, Сала Комачина: в небольшом контексте в нескольких шагах от озера. Солнечная квартира, расположенная на первом этаже, состоит из: большая гостиная с двумя огромными террасами, одна из которых крытая и открытой кухни, 2 спальни, ванная комната, подсобное помещение и крытое парковочное место. Со вкусом меблирована....

GH Estate

Цена по запросу

Пентхаус в Менаджо, Италия

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Rif.978S Отреставрированная историческая квартира с зеленым парком Квартира площадью около 100 кв. м 2 спальни 2 ванные комнаты Широкая дневная зона Прекрасный вид на озеро Общий бассейн и солярий Зеленая зона Полностью мебелированная Эта новая квартира расположена на последнем этаже в исторической отреставрированной вилле...

Il Globo Real Estate Lake Como

990 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

250 м² 8 6 6

Онлайн-показ

Rif.985 ВАЛЬСОЛЬДА у озера Частный дом общей площадью около 250 м2 Имеет две квартиры площадью около 150м2 и 100м2 Большой гараж для автомобилей, мотоциклов и велосипедов. Первая квартира с 3 спальнями + 2 ванные комнаты + небольшая ванная комната. Вторая квартира с 3 спальнями + 2 ванные комнаты + уборная комната. Ухоженный подвал...

Il Globo Real Estate Lake Como

750 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

200 м² 9 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На живописном берегу озера Комо, в районе Черноббьо, предлагается к продаже независимая вилла с великолепным видом на озеро. Эта резиденция обладает широкими возможностями персонализации: её можно использовать как жилой дом, либо частично как бутик-отель (B&B) с отдельным входом. Планировка Вилла располагается на трёх уровнях, включая:...

GH Estate

380 000 €

Квартира в Порлецце, Италия

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Rif.919 Порлецца Площадь квартиры 85 кв м 2 спальни 1 ванная комната Красивый вид на озеро Частная парковка Уютная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Площадью около 85 кв. м квартира имеет красивый вид на озеро. Квартира включает: прихожую, светлый зал, 2 спальни, кухню с окном, 1 ванную комнату с окном, холл...

Il Globo Real Estate Lake Como

2 400 000 €

Вилла в Комо, Италия

420 м² 5 5

Просторная светлая вилла общей площадью около 400 кв.м. прекрасно спланирована, имеет лифт и несколько террас, с которых открывается великолепный вид на озеро и горы. Планировка виллы включает в себя: пять спален, пять ванных комнат, просторную гостиную, несколько гардеробных. На -1 этаже расположен гараж на четыре автомобиля. Вилла имеет...

NF Group

Посмотреть ещё 178 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

2 500 000 €

Вилла в Виченце, Италия

3000 м² 10 6

Расположенная на живописном плато, эта историческая вилла окружена 11 гектарами итальянского сада, парка и частного озера. Здание площадью 3000 м² сохранило фрески, лепнину и архитектурные детали эпохи, создавая атмосферу старинной элегантности. Построенная в 1752 году графом Джироламо ди Вело, вилла связана с известным писателем Антонио...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

500 м² 4 4

В самом центре Падуи продается роскошная вилла, которая сочетает современность и комфорт. Площадь дома составляет 500 м², она разделена на два этажа. Вилла выходит на частный сад площадью 200 м², обеспечивая уединение и удобное расположение. Современный дизайн объединяет геометрические линии и светлые пространства. В доме установлены передовые...

Lionard Luxury Real Estate

3 450 000 €

Дом в Виченце, Италия

1000 м² 4 6

Престижное палаццо XVII века в центре Виченцы, с видом на реку Баккильоне и Понте дельи Анджели, выставлено на продажу. Этот великолепный неоклассический дворец был недавно отреставрирован с вниманием к деталям, сохранив фрески и оригинальные элементы. Внутри 1000 кв. м роскошных помещений на четырех уровнях, включая бассейн с противотечением,...

Lionard Luxury Real Estate

1 900 000 €

Вилла в Пескьера-дель-Гарде, Италия

320 м² 10 9 8

Alba Luxury - Prestige Properties

2 000 000 €

Апартаменты в Венеции, Италия

250 м² 3 3

Престижный пентхаус, расположенный в живописном районе Каннареджо, Венеция, занимает третий и четвертый этажи исторического здания. Его площадь составляет 250 кв. м, а благодаря porta d’acqua здесь есть прямой доступ к каналу, что позволяет причалить на частной лодке. В комплексе также имеется общий сад и пристройка, идеально подходящая для...

Lionard Luxury Real Estate

385 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

111 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе в Лидо-ди-Езоло, площадь Piazza Aurora – 2 или 3 спальни Предлагаем к продаже новые апартаменты в районе Caribe Bay. Современный жилой комплекс, состоящий из четырех зданий (Antigua, Cuba, Dominica, Honduras), предлагает варианты с двумя или тремя спальнями и двумя ванными комнатами....

GH Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

980 м² 3 3

В районе Каннареджо в Венеции выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные на третьем этаже палаццо класса люкс, датируемого 14 веком. Апартаменты выходят на живописные венецианские каналы и имеют двойной вход с обоих этих каналов. Сегодня престижная резиденция предназначается для приемых гостей и важных встреч: площадь помещений...

Lionard Luxury Real Estate

355 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

75 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современные апартаменты в резиденции с бассейном — комфорт и элегантность в сердце Лидо-ди-Йезоло. В престижном Caribe Residence, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагается стильный трехкомнатный апартамент на первом этаже с частным садом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество жизни, расслабленную атмосферу...

GH Estate

650 000 €

Вилла в Венеции, Италия

227000 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная резиденция с частным садом в сердце Бурано. В самом живописном районе Бурано, всего в нескольких шагах от его знаменитых разноцветных улочек, представлена просторная и утончённая резиденция площадью 230 м², распределённая на три уровня. Главной особенностью является эксклюзивный частный сад — редкость для острова,...

GH Estate

340 000 €

Апартаменты в Езоло, Италия

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная квартира в престижном районе Лидо-ди-Езоло Новый жилой комплекс с современным дизайном и удобным расположением, сдача в апреле 2025 года. В нескольких шагах от площади Piazza Drago, в центре Лидо-ди-Езоло, представлена элегантная квартира, созданная для комфортной жизни и отдыха. Основные характеристики: · Просторная...

GH Estate

4 000 000 €

Поместье в Вероне, Италия

2300 м² 8 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя: Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...

GH Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Вероне, Италия

600 м² 10 4 5

В историческом центре города, в районе собор Дуомо, мы предлагаем к продаже элитарные апартаменты в престижном здании конца пятнадцатого века. Здание было полностью преобразовано в XVIII веке и недавно отреставрировано, сохранив всю свою эксклюзивность с комнатами, оформленными величайшими художниками новой живописной школы того времени....

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

800 м² 8 10

В Венето, недалеко от Трвизо, продается роскошная вилла, сооруженная в XV веке по заказазу одного ломбардийского аристократа. Комнаты виллы отделаны ценными материалами высочайшего качества и отличаются непередаваемой атмосферой минувших времен. Сад, окружающий виллу, простирается на 600 кв.м. В имение также входит большой парк в 18 000 кв.м.,...

Lionard Luxury Real Estate

550 000 €

Вилла в Венеции, Италия

600 м² 7 6 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный загородный дом, окруженный зеленью, всего в десяти минутах от морского побережья Езоло. В живописной местности Кортеллаццо предлагается к продаже уютный отдельно стоящий дом, который станет идеальным выбором для ценителей природы и уединения, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и прекрасным пляжам Адриатики....

GH Estate

380 000 €

Квартира в Венеции, Италия

145 м² 4 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Если вы ищете готовый бизнес-проект под ключ для получения пассивного дохода, это предложение для вас: Доходность 88 800 евро в год чистыми (после всех платежей и налогов) Вложения 380 000 на покупку и ремонт недвижимости. Отдельно потребуется приобрести мебель. Срок окупаемости всего 4 года. От вас требуется минимум затрат времени и...

MG Group

Цена по запросу

Ферма в Ровиго, Италия

800 м² 10 10

В живописном Лорео выставлена на продажу историческая резиденция площадью 800 кв. м, сочетающая в себе современность и венецианские традиции. Элегантная вилла окружена садом в итальянском стиле площадью 9000 кв. м и включает в себя 10 отдельных квартир. Интерьер резиденции, отделанный высококачественными материалами, предлагает 800 квадратных...

Lionard Luxury Real Estate

790 000 €

Пентхаус в Венеции, Италия

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошный пентхаус на площади Сан-Марко — воплощение элегантности и венецианской магии. В самом сердце Венеции, всего в нескольких шагах от легендарной площади Сан-Марко, расположен изысканный пентхаус, объединяющий историческое наследие и современные удобства. Этот тщательно отреставрированный архитектурный шедевр класса A3 предлагает...

GH Estate

Цена по запросу

Дом в Вероне, Италия

2600 м² 3 18

В самом сердце Вероны, города с богатой культурой и историей, предлагается великолепный исторический дворец XVIII века, общей площадью около 3200 кв. м. Эта резиденция, расположенная на четырех уровнях с внутренним двором в 300 кв. м, представляет собой элегантное произведение архитектуры, характерное для Венето. Рядом с Ареной Вероны, этот...

Lionard Luxury Real Estate

4 500 000 €

Вилла в Вероне, Италия

3582 м² 8 12

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла Vecelli Cavriani Ruffini - венецианская вилла, построенная в первой половине 18 века, расположена в городке Моццекане, в провинции Верона. Вилла была спроектирована веронским архитектором Адриано Кристофали. Недвижимость находится чуть более чем в километре от старинной Via Postumia и недалеко от современной дороги на Мантуа,...

GH Estate

2 950 000 €

Вилла в Ровиго, Италия

1200 м² 5 2

Среди холмов Венето выставлена на продажу старинная вилла, датируемая XVI кевом и сооруженная по заказу Винценцо Гримани. Особняк располагается недалеко от виллы Бадоер, к которой обращен фасад особняка. Сегодня господская вилла в палладианском стиле состоит из трех этажей и имеет площадь 400 кв.м. Комнаты виллы украшены роскошными фресками XVI...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 95 похожих объектов

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

3 290 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

450 м² 8 4 4

В престижном районе города Санремо, продается вилла с панорамным видом на море и на город. Вилла была полностью отремонтированна 4 года назад с использованием современных материалов и технологий, таких как система умный дом, интеграционная система отопления подогрев полов. Дом построен в трех уровнях, сообщающихся между собой лестницей и лифтом....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

3 900 000 €

Вилла в Вентимилье, Италия

450 м² 4 4

Великолепный особняк на берегу моря вблизи Вентимильи. Эта двухэтажная вилла площадью 450 кв. м. доминирует мыс, с которого открывается захватывающий панорамный вид на море и великолепные ботанические сады. Большие арочные окна по всей вилле и просторные террасы позволяют любоваться окружающими пейзажами. Вилла включает в себя 4 спальни и...

ITALCASA

Цена по запросу

Замок в Лоано, Италия

1000 м² 20 20

Средневековый замок у Лигурийского моря возвышается над побережьем, окруженный природой и частным парком в 17 га, с бассейном, теннисным кортом и панорамными дорожками. Замок, построенный как крепость до XII века, служил резиденцией феодалов, а затем был перестроен в ренессансном стиле. Внутренние помещения на 1 000 кв. м включают 11 спален с...

Lionard Luxury Real Estate

1 760 000 €

Вилла в Бордигере, Италия

350 м² 9 7 6

В престижном и тихом районе города Бордигера продается великолепная вилла с бассейном. Вилла, площадью 350 м2 и садом площадью 2500 м2 была построена в 1958 году и на протяжение всего времени принадлежала одной и той же семье. Несколько лет назад был полностью отремонтирован фасад дома, полностью заменена кровля, была полностью заменена система...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Варацце, Италия

750 м² 7 7

Продается роскошная вилла с панорамными бассейнами, к которой прилагается даже бывший форт на мысе и частная бухта. Площадь виллы составляет 750 м², помещения насчитывают 13 комнат, винный погреб и панорамную лоджю. Комплекс находится в Гео-парке ЮНЕСКО Бейгуа, на мысе со старинной сторожевой башней. Барри Диркс, архитектор модернизма,...

Lionard Luxury Real Estate

1 900 000 €

Вилла в Савоне, Италия

880 м² 4 4

В Тойрано, в провинции Савона, продается старинная вилла постройки XIX века. Особняк площадью покоев 880 кв. м с 1000 кв. м ухоженного сада украшен панорамными террасами, одна из которых находится на вершине живописной башенки, открывая вид на бескрайнее море. Четырехэтажная вилла встречает большим залом для приемов, далее расположены две...

Lionard Luxury Real Estate

1 980 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

333 м² 7 5 3

В тихом и зеленом районе, практически в центре города Санремо продается великолепная вилла, построенная в 1970 году и впоследствии полностью отремонтированна в 2003 году с использованием высококачественных материалов. Дом, площадью 333 м2, построен в трех уровнях. В цокольном этаже, выше уровня земли распологается полностью независимый...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

699 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

104 м² 3 2 2

Продается 2-х уровневый апартамент на вилле в Санремо, в тихом месте со 100% приватностью, менее чем в 3 км от моря. Отличное решение для тех, кто любит оставаться за пределами центра города, в полном спокойствии, вдали от шума; для тех, кто хочет насладиться панорамным видом на море из своего же дома. Апартамент общей жилой площадью 104 кв.м....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 300 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

170 м² 6 4 3

Эксклюзивное предложение! Продается просторный современный апартамент площадью 170 м2 на 2-м этаже престижного резиденциального кондоминиума с консьерж-сервисом 24/24 в двух шагах от моря на проспекте Императрицы в Сан-Ремо. Апартамент в отличном состоянии и состоит из: прихожей, светлой большой гостиной разделенной на обеденную зону с открытой...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

4 900 000 €

Вилла в Арма ди Таджа, Италия

2000 м² 8 8

В Лигурии выставлена на продажу вилла, построенная в XIX веке и выполненная в стиле «либерти». Вилла расположена в двух шагах от пляжей и выходит на одну из главных площадей города. Общая площадь помещений составляет 2000 кв.м. Здание состоит из пяти этажей, обслуживаемых лестницами и лифтом. Комнаты украшены витражами, антикварными каминами и...

Lionard Luxury Real Estate

2 600 000 €

Вилла в Генуе, Италия

300 м² 4 3

На Лигурийском побережье, в 15 км от Генуи, выставлена на продажу элитная вилла, местоположение которой позволяет в кратчайшее время добраться до Портофино. Внутренние помещения виллы имеют площадь 300 кв.м. Они отделаны ценными материалами и обставлены с утонченным и элегантным вкусом. Здание состоит из двух этажей и в настоящее время разделено...

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Земля в Оспедалетти, Италия

3000 сот.

Оспедалетти (Лигурия) // Проект виллы 500 кв м // Площадь участка 3.000 кв м // 5 спален // 5 ванных комнат // бассейн // гараж // вид на море Земельный участок на морском побережье Лигурии находится в нескольких километрах от центра города Оспедалетти. Площадь участка составляет 3 000 кв м. В стоимость это земельного участка в Италии входит...

Mercury Group

1 200 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

291 м² 8 3 2

Продается просторная светлая квартира в г.Сан-Ремо с видом на море, расположена на первой линии от моря и от велосипедной дорожкой, в 30 метрах от моря, в историческом красивом здании 1942 года, в престижном и востребованном районе города Porto Sole. Элегантный апартамент расположен на двух уровнях, первый из которых - поднятый цокольный этаж,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

990 000 €

Пентхаус в Рапалло, Италия

180 м² 5 4 3

Лигурия Рапалло. Продается пентхаус, площадью 180 кв.м. с террасой 150 кв.м. Пентхаус был полностью отремонтирован и предлагает , большой входной коридор, просторная гостиная с несколькими окнами и видом на залив , кухня, 3 спальни и 2 санузла. На уровне террасы еще одна комната , используемая как кабинет и санузел . Большой гараж на две...

ITALCASA

278 000 €

Дом в Сан-Ремо, Италия

122 м² 5 3 2

В город Сан-Ремо,в 5 км от моря и в 5.8 км от центра города продается, построенная в 2005 году, вилла, площадью 122 м2 .Вилла расположена на второй линии холмов , в тихом и спокойном месте, в окружении зелени. Дом состоит из двух уровней: на 1-м этаже находится просторная и светлая гостиная с камином, кухня, ванная комната с душем. Элегантная...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

3 500 000 €

Дом в Арма ди Таджа, Италия

1000 м² 20 9 7

В самом сердце Арма-ди-Таджа, недалеко от Сан-Ремо, расположена вилла 1800-х годов, окруженная парком площадью 5000 кв.м. с вековыми деревьями и элегантными аллеями. Вилла имеет 3 этажа, на первом этаже находится жилая зона с салонами, украшенными фресками на потолках, историческими каминами и оригинальными мраморными полами. Спальная зона...

Mercury Group

Цена по запросу

Вилла в Бонассоле, Италия

400 м² 4 4

На Лигурийском побережье, недалеко от Чинкве-Терре, выставлен на продажу роскошный особняк 19 века, позволяющий любоваться невероятным панорамным видом. Это место идеально подойдет для любителей морских пейзажей и невероятной природы северной Италии. Здание виллы было искусно отреставрировано в 80-х годах ХХ века, при этом были сохранены...

Lionard Luxury Real Estate

2 900 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

300 м² 10 5 4

Предлагаем в Сан-Ремо, в эксклюзивном районе с великолепной природой, виллу в отличном состоянии с потрясающим видом на море, в тихом и уютном месте, с бассейном и ухоженным садом площадью около 3 000 м2. Вилла оптимально расположена посреди большого сада с различными зонами на двух участках. Въезд на участок осуществляется по частной дороге с...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

260 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ

В самом центре города Санремо, в двух шагах от моря и театра Аристон, в историческом здании без лифта, продается двухкомнатная, полностью отремонтированная и мебелированная, квартира площадью 75 м2. Апартамент состоит из гостиной с обеденной зоной, спальни, кухни, ванной комнаты с ванной, гардеробной и кладовой. Квартира имеет просторные оконные...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

300 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ

В престижном и тихом районе города Санремо, в резеденции с бассейном и теннисным кортом, продается трехкомнатная квартира, площадью 65 м2. Апартамент располагается в двух уровнях и имеет панорамную открытую террасу. На первом уровне находится гостиная с кухней и выходом на террасу, а на верхнем этаже две спальни и две ванные комнаты. Квартира в...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Посмотреть ещё 257 похожих объектов

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru