Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

2 200 000 €

Поместье во Флоренции, Италия

440 м² 11 6 6

РЕДДЖЕЛЛО // 440 КВ. М + 110 КВ. М СКЛАД / / 3 КВАРТИРЫ / / 60.000 КВ. М. ЗЕМЛЯ // БАССЕЙН // ТЕННИСНЫЙ КОРТ Этот старинный фермерский дом XIII ст. расположен в 36 км от Флоренции в холмистой местности и полностью погружен в пышную растительность. Недвижимость граничит с мавританским замком Саммеццано. Он был недавно отреставрирован нынешним...

Mercury Group

5 190 000 €

Вилла в Гроссето, Италия

400 м² 9 7

Эксклюзивная вилла pieds dans l'eau расположена на мысе в живописном районе Джильо Порто, с прекрасными видами на Средиземное море. Общая площадь составляет 400 м² и включает главную виллу, пристройки и флигель, окруженные частным парком в 3,5 гектара с тремя выходами к морю. Главная вилла имеет просторную двойную гостиную, кухню с обеденной...

Lionard Luxury Estate

3 100 000 €

Ферма в Понтедере, Италия

2100 м² 15 12

В сердце пышной тосканской сельской местности, в Коллеони, в провинции Пиза, выставлено на продажу поместье 17 века с фермой на 186 га земли. Состоящее из 8 зданий общей площадью 2100 кв. м, поместье может похвастаться 15 спальнями, рестораном на 400 человек, двумя бассейнами и сельскохозяйственным производством. Первая вилла состоит из усадьбы...

Lionard Luxury Estate

550 000 €

Дом в Сартеано, Италия

366 м² 13 4 4

Эта замечательная собственность площадью 390 кв. м в муниципалитете Сартеано состоит из загородного дома с постройкой и сада. Каменный дом на двух уровнях спланирован следующим образом. На первом этаже находятся большой вход/прихожая, гостиная с камином, кухня, спальня и две ванные комнаты. На второй этаж можно попасть либо снаружи по красивой...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

900 м² 6 7

Недалеко от Флоренции продается роскошная вилла площадью 890 кв. м., разделенная на три отдельных апартаментов. Каждый из них состоит из двух этажей. На первых этажах расположены дневные зоны с гостиными, приемными салонами, кухнями и обеденными залами. Отсюда же имеются выходы на веранды, окружающие здание по периметру. Верхние этажи занимают...

Lionard Luxury Estate

330 000 €

Дом в Монтепульчано, Италия

207 м² 8 6 2

В нескольких километрах от Монтепульчано, в ухоженной деревушке на продажу двухэтажный дом площадью около 250 кв.м. На первом этаже расположены большие, светлые спальни и ванная комната. На второй этаж ведет лестница из травертина, здесь расположены коридор, гостиная с выходом на балкон, кухня, а также три спальни и ванная комната с душем....

Great Estate

7 400 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

600 м² 5 5

Во Флоренции, недалеко от виллы Медичи, находится старинная вилла в престижном районе Поджио Империале. Вилла была построена в 15 веке и имеет внутреннюю площадь 600 кв. м., являясь частью бывшего монастыря, бережная реставрация которого позволила сохранить фрески, камины и элементы декора здания. На первом этаже трехэтажного виллы находится...

Lionard Luxury Estate

990 000 €

Дом в Монтальчино, Италия

353 м² 11 4 3

Загородный дом в Монтальчино, в стиле рустико площадью примерно 410 кв.м на двух уровнях: 260 кв.м жилой площади и 150 кв.м - кантины и складские помещения. На первом этаже расположена просторная кухня-столовая и большой зал с прямым выходом под перголу и зону отдыха перед домом, также есть гостевая ванная комната, кладовые, техническое...

Great Estate

2 600 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

220 м² 5 4

Объект под сдачу

Форте дей Марми, на расстоянии 400 метров от моря и 1 км от исторического центра, продается отдельный дом после полной ренновации. Дом, площадью 220 кв.м. предлагает на первом этаже : просторную и очень светлую гостиную, кухню и столовую, 2 спальни и санузел , 2 крытые террасы для обедов на свежем воздухе. 2 подсобных помещения и 1 тех...

ITALCASA

4 750 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

580 м² 6 7

Оплата в рублях Объект под сдачу

Форте дей Марми . Всего 700 метров от моря, в окружение пиниевого парка, продается отдельная вилла недавней постройки. Вилла , площадью 580 кв.м. состоит из: первый этаж : просторная гостиная с выходом к бассейну , кухня со столовой, прачечная, ванной комнаты с душем и главной спальни со своей гардеробной и санузлом с душем. На втором...

ITALCASA

Цена по запросу

Дом в Четоне, Италия

488 м² 17 6 7

Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане в муниципалитете Четона (провинция Сиены) "La Dimora di Ulisse" расположен на великолепном склоне холма, откуда открывается панорамный вид на тосканскую сельскую местность, сочетая близость к населенному пункту и максимальное уединение. Общая площадь фермерского дома составляет 410 кв.м + 180 кв.м...

Great Estate

1 400 000 €

Дом в Ареццо, Италия

380 м² 13 3 2

Красивая двухэтажная каменная резиденция площадью 314 кв.м, где на первом этаже находится просторная гостиная зона, идеальная для приема друзей и семьи. Она включает в себя обеденную зону, гостиную с камином и ТВ-зал, которые выходят на великолепную открытую площадку (для обедов/ужинов на свежем воздухе) с дровяной печью. Далее находится кухня с...

Great Estate

2 400 000 €

Дом в Пьенце, Италия

547 м² 25 9 9

В красивом природном контексте пейзажной долины Валь д'Орча на продажу престижная собственность, состоящая из загородного дома на двух уровнях и постройки. В главном корпусе на каждом этаже расположены по три квартиры различного размера, со всеми удобствами - всего шесть отличных отдельных квартир с кухней каждая. В другом здании находятся...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Форте деи Марми, Италия

617 м² 6 7

Форте дей марми. Между центром и Виттория Апуана, продается вилла с бассейном недавней постройки. Вилла в классическом стиле, общей площадью 617 кв.м. состоит из двух этажей + цокольный и предлагает : На первом этаже – просторная двойная гостиная с выходом в сад и к бассейну, столовая, большая кухня, гостевой санузел. Спальня и санузел...

ITALCASA

4 500 000 €

Вилла в Прато, Италия

1000 м² 7 7

Продаётся роскошная вилла в Тоскане, идеально расположенная среди холмов Поджио Кайано. Она предлагает престижное проживание в живописной природной обстановке. Вилла была тщательно отреставрирована с элегантностью и вниманием к деталям. Из нее открывается панорамный вид на виноградники, оливковые рощи и ухоженные сады. Эта недвижимость состоит...

Lionard Luxury Estate

1 150 000 €

Дом в Виккьо, Италия

340 м² 17 8 7

Этот великолепный дом на двух уровнях состоит из двух жилых единиц - площадью 290 кв.м и небольшой квартиры площадью 42 кв.м, расположенной на первом этаже главного корпуса. Большая гостиная с камином и французскими окнами с прямым выходом в сад. Далее кухня, гостевая ванная комната, спальня, подсобное помещение и ванная комната. На верхнем...

Great Estate

1 500 000 €

Апартаменты в Форте деи Марми, Италия

100 м² 1 2

В Форте-деи-Марми продаются роскошные аппартаменты, оснащенный террасой на 360 градусов с видом на городские и морский пейзажи. Предлагаемый объект в недавнем времени был полностью отремонтирован, сегодня он имеет площадь 100 кв. м. . Аттик состоит из прихожей, большого салона с обеденным залом, полностью оборудованной современной кухней,...

Lionard Luxury Estate

490 000 €

Дом в Монтальчино, Италия

142 м² 7 2 3

Этот прекрасный фермерский дом расположен между Монтальчино и Сан-Джованни-д'Ассо и утопает в холмах Валь-д'Орча и Крета-Сенези с захватывающим видом на Монтальчино. Фермерский дом расположен в жилом комплексе, состоящем из 7 независимых каменных домов, каждый из которых имеет свой собственный сад. Данный дом площадью 140 кв. м расположен на...

Great Estate

300 000 €

Вилла в Четоне, Италия

407 м² 12 4 4

Вилла на две семьи, построенная в 70-х годах, в небольшой деревушке Пьяцце муниципалитета Четона состоит из двух отдельных квартир на втором этаже с доступом по внутренней лестнице. Обе квартиры очень удобные, имеют большие террасы. В частности, терраса с тыльной стороны дома предлагает один из самых красивых панорамных видов этой зоны - от...

Great Estate

675 000 €

Дом в Кьюси, Италия

276 м² 9 4 3

Очаровательная аллея с кипарисами, типичная для тосканского пейзажа, ведет к продаваемой части фермерского дома из камня и кирпича, сочетающего в себе деревенское очарование традиционной архитектуры и спокойствие сельской местности. Жильё утопает в большом частном саду, тщательно ухоженном до мельчайших деталей, предлагая уединение и отдых в...

Great Estate

Посмотреть ещё 884 похожих объекта

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

Цена по запросу

Вилла в Бриенно, Италия

500 м² 5 5

На берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с прямым выходом к воде. Резиденция площадью 500 кв.м, отреставрированная с использованием премиальных материалов, занимает четыре этажа и дополняется уютным гостевым домом. Просторная панорамная терраса площадью 200 кв.м с бассейном-инфинити и частной пристанью открывает захватывающий вид на...

Lionard Luxury Estate

2 400 000 €

Вилла в Комо, Италия

420 м² 5 5

Просторная светлая вилла общей площадью около 400 кв.м. прекрасно спланирована, имеет лифт и несколько террас, с которых открывается великолепный вид на озеро и горы. Планировка виллы включает в себя: пять спален, пять ванных комнат, просторную гостиную, несколько гардеробных. На -1 этаже расположен гараж на четыре автомобиля. Вилла имеет...

NF Group

1 950 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

450 м² 10 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная роскошная вилла в Сан-Сиро, неподалёку от Менаджо, с неповторимым видом на западное побережье озера Комо, который простирается до живописного Белладжо. Архитектура виллы сочетает элегантность и утончённость интерьеров, создавая гармонию между изысканным дизайном и абсолютным комфортом, идеальными для уютной жизни и полноценного...

GH Estate

1 700 000 €

Вилла в Комо, Италия

700 м² 11 9

На озере Комо выставлена на продажу элитная вилла, датируемая XIX веком и в недавнем времени полностью отреставрированная. Площадь здания составляет 700 кв.м. Комплекс состоит из господской виллы и еще одного дополнительного крыла, которое может быть использовано как жилые помещения. Кроме основной виллы, в имение входит небольшой флигель для...

Lionard Luxury Estate

1 350 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла, недавно построенная в привилегированном районе верхней части Ленно, откуда открывается великолепный вид на озеро. Резиденция расположена на одном просторном уровне, включающем светлую гостиную, кухню, три уютные спальни и две стильные ванные комнаты. На цокольном этаже находится вместительный гараж на 4–5...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Варенне, Италия

380 м² 6 8

Предлагаемый особняк на озере Комо, на курорте Варенна, дополнен садом, причалом, террасами, двумя пристройками и гаражом. Усадьба, расположенная на 4 уровнях, общей площадью 280 кв. м. представляет собой величественные покои с роскошной меблировкой. На первом этаже находится гостиная со столовой, кухня, кладовая, ванная и подсобное помещение....

Lionard Luxury Estate

3 750 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

350 м² 4 5

Озеро Комо Тремеццина: В тихом жилом районе с прекрасным видом на озеро в продаже элегантная вилла большой площади с садом и бассейном с подогревом: Первый этаж: прихожая, светлая и просторная гостиная с камином и прямым выходом на большую и панорамную террасу, кухня с кладовкой и дворик, из которого вы можете наслаждаться прекрасным видом...

GH Estate

2 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 8 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Villa Oliva – Элегантная вилла с потрясающими видами на озеро Комо В самом сердце Тремеццо, вблизи знаменитых исторических комплексов Виллы Пирелли и Виллы Сола, расположена эта великолепная резиденция. Благодаря привилегированному и возвышенному расположению, отсюда открывается захватывающий вид на центральную часть озера Комо и...

GH Estate

1 200 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

200 м² 5 4 4

Расположенная среди оливковых рощ в жилом районе, новая вилла площадью около 200 кв. м с большим садом, состоящая из двух квартир с отдельными входами. Квартиры обустроены следующим образом: * Квартира на первом этаже: вход, светлая гостиная с крыльцом и выходом в сад, мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и частный сад; * Квартира...

Palazzo Estate

550 000 €

Квартира в Джера-Ларио, Италия

104 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Риф.809 Рядом с Граведоной Новая красивая и удобная квартира коммерческой площадью 104 м2 В нескольких метрах от озера 2 спальни 2 ванные комнаты Панорамный вид на озеро Общий бассейн Лифт Гараж Класс энергопотребления А+ Климат-контроль Механическая вентиляция для воздухообмена Подогрев пола Структура квартиры...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 900 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

187 м² 4 3 3

Озеро Комо Менаджо, в солнечном и уединенном месте, красивая вилла с большим садом и бассейном, состоит из прихожей, светлой и элегантной гостиной с верандой, кухни, столовой, кабинета, 3 двухместных спален. Спальня расположена на первом этаже с гардеробной и ванной комнатой, туалетом, в подвале красивая зона с джакузи, сауной, турецкой баней,...

GH Estate

650 000 €

Квартира в Менаджо, Италия

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Риф.978 Менаджо Новая постройка Квартира коммерческой площади 115 кв.м. 2 спальни 2 ванные комнаты частный сад и терраса гараж Класс энергопотребления А3 Лифт Вид на озеро Эта комфортабельная квартира принадлежит новому жилому дому, состоящему из 12 квартир. Расположенный на первом (нулевом) этаже, квартира имеет...

Il Globo Real Estate Lake Como

790 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

230 м² 3 2 3

В тихом месте, но всего в нескольких минутах от центра Черноббьо, автомагистрали Комо и швейцарской границы, предлагаем красивую недавно построенную отдельную виллу площадью около 230 кв. м, расположенную на двух жилых уровнях, а также на цокольном этаже. Недвижимость построена с соблюдением высоких стандартов качества и отделки на высоком...

Palazzo Estate

3 050 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

366 м² 5 4

Новая вилла с видом на 360° на озеро Комо! Эта престижная недвижимость новой постройки продается в Тремеццо, в доминантной позиции со сказочным видом на озеро. Недвижимость окружает пышный сад с фантастическим бассейном. Общая площадь виллы на продажу составляет 366 кв.м., распределенных на трех этажах. Первый этаж занимает просторная...

Palazzo Estate

420 000 €

Дом у озера Комо, Италия

110 м² 3 2 2

Дом на Комо, с видом на озеро. Бриенно, в 15 минутах от Комо, живописной деревни, с видом на кристально чистые виды озера. Этот очаровательный двухуровневый дом, до которого, согласно озерной традиции нужно подняться по ступенькам, предлагает захватывающий вид на озеро. Два независимых входа делают недвижимость идеальной для разделения на две...

Алиса Эстейт

499 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

324 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Риф.918 Тремеццо Вилла площадью около 324 м2 Свой сад площадью 920 м2 Красивый отдельно стоящий дом имеет следующее строение: - на первом этаже (мезонине) расположены светлая гостиная с камином, кухня, туалетная комната, 3 спальни, 2 балкона; - второй этаж представляет собой мансарду, которую также можно преобразовать в комнаты...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Вилла в Блевио, Италия

600 м² 12 9

На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...

Lionard Luxury Estate

490 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

71 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Нессо. Мы предлагаем к продаже апартаменты с захватывающим видом на стадии строительства. Они расположены в двух шагах от и озера Комо и ущелья Нессо, где два ручья встречаются и впадают в озеро, образуя фантастической красоты 200-метровый водопад. Новые квартиры на самом красивом озере в мире. В городке Нессо , которая касается территории с...

GH Estate

1 050 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

260 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла с панорамным видом на озеро Комо Эта великолепная отдельно стоящая вилла, свободная с четырёх сторон, станет прекрасным местом для комфортного проживания и отдыха. Вилла оснащена самыми передовыми технологиями, включая современную систему умного дома. Каждый день начинается и завершается живописными видами на озеро,...

GH Estate

500 000 €

Квартира в Домазо, Италия

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Артикул 809-1 Рядом с Веркана Новая квартира коммерческой площадью 102 м2 Первый этаж С лифтом 2 спальни 2 ванные комнаты Частный сад и терраса Красивый вид на озеро Класс А+ Климат-контроль Механическая вентиляция для воздухообмена Пол с подогревом Общий бассейн с солярием Гараж Структура квартиры следующая: 2...

Il Globo Real Estate Lake Como

Посмотреть ещё 157 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1600 м² 22 17

Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...

Lionard Luxury Estate

1 550 000 €

Апартаменты в Торри-дель-Бенако, Италия

210 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Апартаменты расположены в жилом комплексе Le Residenze in Villa города Торри-дель-Бенако. Из окон квартиры открывается панорамный вид на город и озеро Гарда. В этих апартаментах с 2-я спальнями имеется полностью оборудованная кухня с принадлежностями для чая/кофе, холодильником и посудой для комфортного приготовления пищи, постельное белье,...

Arcasa-Group

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

215 м² 3 4

Представляется уникальная возможность приобрести остров Креван в Венецианской лагуне. Этот частный оазис площадью 5700 кв. м включает отреставрированную наполеоновскую крепость площадью 215 кв. м, идиллические сады и два лодочных причала. Остров расположен в юго-восточной части болота Бурано и предлагает захватывающие виды на Венецию, Мурано и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Альбарелле, Италия

560 м² 5 4

Продаётся эксклюзивная современная вилла на острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Эта роскошная вилла сделана по самым высоким стандартам с элегантным дизайном, дорогой мебелью и первоклассной отделкой. Общая площадь виллы составляет 560 кв. м, обеспечивая комфортное проживание. На острове Альбарелла вы найдете уединение и спокойствие, а...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Ровиго, Италия

800 м² 10 10

В живописном Лорео выставлена на продажу историческая резиденция площадью 800 кв. м, сочетающая в себе современность и венецианские традиции. Элегантная вилла окружена садом в итальянском стиле площадью 9000 кв. м и включает в себя 10 отдельных квартир. Интерьер резиденции, отделанный высококачественными материалами, предлагает 800 квадратных...

Lionard Luxury Estate

1 700 000 €

Вилла в Виченце, Италия

4700 м² 3 2

Недалеко от Виченцы и Вероны, в тихом районе продается вилла 16 века с частным парком, известная как одна из самых прекрасных венецианских вилл в окрестности. Резиденция, согласно надписи над входным архитравом, украшена фресками 1587 года, которые приписывают художнику Джироламо Моро. Монументальная лестница, поддерживаемая сводчатой...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Беллуно, Италия

2500 м² 12 13

На продажу выставлена впечатляющая вилла в живописном регионе Венето, окруженном парками Доломитовых Альп. Вилла известна своим присутствием в книгах об архитектуре Венето. Расположенная на окраине города Беллуно, она идеально подходит для любителей природы и спорта, благодаря своему расположению рядом с горнолыжным курортом Кортина д'Ампеццо и...

Lionard Luxury Estate

3 500 000 €

Вилла в Виченце, Италия

5000 м² 8 3

В окрестностяхВиченцывыставлена напродажу вилла в венецианском стиле начала XVIII века. Особняк площадью 5000 кв. м. окружен участком в 20 гектаров. Комплекс состоит из хозяйскойвиллыи старинной церкви XIII века.Высокая стена окружает широкий внутренний двор.Жилые помещения особняка представляют собой просторные салоны и залы, декорированные...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

3900 м² 15 15

На окраине Виченцы выставлена на продажу резиденция, построенная в 1544 году. Комплекс окружен участком площадью 20 000 кв. м., включающего пышный сад с бассейном, пахотные земли с вишневыми деревьями, термальный источник. Благодаря нескольким реставрациям большей части резиденции, вилла обрела свой первоначальный образ. Резиденция имеет 3 900...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Вероне, Италия

238 м² 2 3

В центре Вероны, на левом берегу Адидже, продаётся квартира в недавно отреставрированном палаццо постройки XIII века. Площадь квартиры составляет около 240 кв.м. В распоряжении апартаментов две спальни, три ванные комнаты, сад 70 кв.м, терраса 27 кв.м. и великолепный балкон. В цену включены два парковочных места в крытом гараже и кладовая....

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

670 м² 5 5

В Венето, в провинции Тревизо, выставлена на продажу элитная дизайнерская вилла класса люкс, построенная знаменитыми итальянскими архитекторами. Площадь четырехэтажного особняка составляет 670 кв.м., среди внутренних помещений – гостиная, музыкальная комната, рабочий кабинет, пять спален и пять ванных комнат. Здание подходит как для постоянного...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Педавене, Италия

4400 м² 10 10

Среди зеленых лугов в Венето, выставлена на продажу эта прекрасная и историческая вилла. Построенная в начале 1600-х под руководством архитектора - последователя Палладио, эта венецианская вилла имеет много характерных особенностей, соответствующих виллам данного типа. После восстановления в 1730, когда была заменена парадная лестница и продлена...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

310 м² 4 3

В Каннареджо, элитном районе Венеции, выставлены на продажу элегантные апартаменты, расположенных на двух этажах старинного палаццо 16-нр века. В недавнем времени апартаменты были подвержены тщательной реставрации с тщательным вниманием к деталям. Общая площадь апартаментов составляет 310 кв.м. Помещения отличаются выскими мотолками с...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1150 м² 4 4

Роскошная современная вилла возле Венеции, курорта Езоло и города Тревизо возвышается над зеленым парком в 7 гектаров, на территории которого находятся бассейн с подогревом, оснащенный кабинками и лежаками, волейбольная площадка, поле для мини-футбола, беговая дорожка и многочисленные зоны отдыха. Резиденция площадью 1150 кв.м. разделена на...

Lionard Luxury Estate

340 000 €

Апартаменты в Езоло, Италия

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная квартира в престижном районе Лидо-ди-Езоло Новый жилой комплекс с современным дизайном и удобным расположением, сдача в апреле 2025 года. В нескольких шагах от площади Piazza Drago, в центре Лидо-ди-Езоло, представлена элегантная квартира, созданная для комфортной жизни и отдыха. Основные характеристики: · Просторная...

GH Estate

355 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

75 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современные апартаменты в резиденции с бассейном — комфорт и элегантность в сердце Лидо-ди-Йезоло. В престижном Caribe Residence, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагается стильный трехкомнатный апартамент на первом этаже с частным садом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество жизни, расслабленную атмосферу...

GH Estate

400 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивные апартаменты на первой линии моря – резиденция Playa Grande, Лидо-ди-Езоло, площадь Милано Предлагаем к продаже престижные апартаменты в знаменитой резиденции Playa Grande, расположенной в сердце площади Милано, Лидо-ди-Езоло. Уникальное расположение на первой линии, исключительный комфорт и современные удобства делают этот...

GH Estate

1 300 000 €

Апартаменты в Венеции, Италия

240 м² 2 3

Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

1300 м² 5 6

В районе Кастелло, на Канале деи Гречи, выставлено на продажу палаццо XVIII века с уникальными интерьерами в стиле венецианского рококо. Площадь объекта составляет 1000 кв.м, включая роскошные залы, три спальни с ванными комнатами, кухню, кабинеты и столовые. Внутренний двор с садом площадью 350 кв.м доступен через величественный портего,...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Вилла в Виченце, Италия

3000 м² 10 6

Расположенная на живописном плато, эта историческая вилла окружена 11 гектарами итальянского сада, парка и частного озера. Здание площадью 3000 м² сохранило фрески, лепнину и архитектурные детали эпохи, создавая атмосферу старинной элегантности. Построенная в 1752 году графом Джироламо ди Вело, вилла связана с известным писателем Антонио...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 82 похожих объекта

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

Цена по запросу

Вилла в Варацце, Италия

750 м² 7 7

Продается роскошная вилла с панорамными бассейнами, к которой прилагается даже бывший форт на мысе и частная бухта. Площадь виллы составляет 750 м², помещения насчитывают 13 комнат, винный погреб и панорамную лоджю. Комплекс находится в Гео-парке ЮНЕСКО Бейгуа, на мысе со старинной сторожевой башней. Барри Диркс, архитектор модернизма,...

Lionard Luxury Estate

5 500 000 €

Замок в Алассио, Италия

2200 м²

Город Алассио. Доминантная позиция на холме в близкой дистанции 2.5-3 км от центра города. В этой местности не хватает 5***** отеля престиж-класса. Это прекрасный объект для реализации. Земельный участок 8200 м2 был изначально куплен вместе с отелем. Потом докупили ещё 15000 м2 земли. На данный момент земельный участок больше 23000 м2. Есть...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 300 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

175 м² 5 3 2

Город Сан-Ремо, район Православного Храма Христа Спасителя/ Отель «ROYAL», рядом с морем, в самом престижном районе города, в пешей доступности к центру продается престижная квартира площадью 170 м2 с террасой и потрясающим видом на море. Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом. Потрясающий панорамный вид на море и город....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Бордигере, Италия

750 м² 11 8

Продаётся уникальный особняк всего в нескольких километрах от Монтекарло, в живописном курортном городке Бордигера. Это две виллы, построенные в конце 1950-х - начале 1960-х годов инженерами Карло и Антонио Малатеста, известными неаполитанскими дизайнерами. Особняк прекрасно сочетается с природой, "нависая" над морем на узких полосках земли....

Lionard Luxury Estate

4 300 000 €

Дом в Вентимилье, Италия

450 м² 12 3 4

Вилла, расположенная на живописном мысе Капо Мортола, всего в двух шагах от французской границы и недалеко от Монте-Карло, занимает доминирующее положение и является настоящей жемчужиной Лигурийской Ривьеры. Отсюда открывается захватывающий вид на кристально чистое море и великолепные ботанические сады виллы Ханбери, что делает эту виллу оазисом...

Mercury Group

550 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ

В ценре города Санремо, на проспекте Момбелло, в двух шагах от моря и знаменитого театра «Аристон», продается новая трехкомнатная квартира площадью 80 м2 с просторной террасой 70 м2, на 2-м этаже резиденциального исторического здания 1828 года постройки. Квартира стоит из прихожей, коридора, гостиной open space с кухонным уголком,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 650 000 €

Апартаменты в Оспедалетти, Италия

125 м² 3 2 2

В тихом резиденциальном городе Оспедалетти, с прекрасными пляжами, теплым лазурным морем, в престижной, элегантной исторической резиденции ( бывшей летней резиденции императрицы Марии Александровны) с парком, бассейном, тренажерным залом, консьерж-сервисом, видео наблюдением, предлагаем на продажу 3-х комнатную квартиру с уникальной жилой...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

750 000 €

Дом в Леричи, Италия

120 м² 2 2

Этот дом, разделенный на два объекта недвижимости, расположен в Монтемарчелло с видом на залив Поэтов и занимает доминирующее панорамное положение. Выход в сад с видом на море ведет на большую террасу, где можно оборудовать обеденную зону на открытом воздухе с видом на море, Портовенере и острова Пальмария и Тино. Дом расположен на двух...

Mercury Group

1 150 000 €

Квартира в Генуе, Италия

200 м² 9 4 3

Апартаменты расположены в престижном квартале Генуи, Альбаро (Лигурийскте побережье). Апартаменты с садом находятся в элегантном здании 17 века архитектора Бьянко, окруженном парком. Апартаменты имеют два уровня: на первом уровне находится просторный холл, гостиная с мраморным и сланцевым полом с видом на сад, столовая, кухня, прачечная,...

Mercury Group

3 950 000 €

Дом в Алассио, Италия

500 м² 15 6 9

Вилла имеет панорамный вид на живописный залив Алассио. Погруженная в большой частный парк площадью 3000 м2, распределенный по трем большим террасам, окруженная стеной, вилла была спроектирована туринским архитектором с целью объединить современность и традиции и спроектирована в виде параллелепипеда. Верхняя часть, ориентированная на юг,...

Mercury Group

Цена по запросу

Вилла в Портовенере, Италия

380 м² 5 5

Объект под сдачу

илла расположена в самой удобной части деревни Портовенере, с пляжем перед домом и недалеко от исторической деревни, до которой можно дойти пешком за несколько минут по ровной набережной. Недвижимость состоит из двухэтажной виллы начала XX века площадью около 260 кв.м. и трех пристроек площадью 60, 40 и 20 кв.м. Соответственно, а также...

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Генуе, Италия

4200 м² 30 10

В Лигурийских Апеннинах, недалеко от Генуи, продаётся средневековое цистерцианское аббатство XII века — первое такое в Италии. Комплекс включает церковь с колокольней, хозяйственные постройки и жилые помещения общей площадью более 4200 кв. м., окружённые 78 гектарами садов, лесов и полей. Аббатство расположено на территории природного парка...

Lionard Luxury Estate

625 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

125 м² 3 2 2

В самом центре города Сан-Ремо, вблизи пляжей и в районе с развитой инфпраструктурой продается полностью отремонтированная трехкомнатная квартира. Апартамент, площадью 120 м2, расположен на четвертом этаже пятиэтажного дома с лифтом и консьржем. Квартира была капитально отремонтирована в 2015 году и полностью мебелированна. Апартамент состоит из...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

550 000 €

Дом в Андоре, Италия

100 м² 3 2 1

Лигурия Андора. Предлагаем таунхаус , площадью 100 кв.м. со своим садиком на первых холмах Ролло с открытам видом на море и город. Дом был полностью отремонтирован в 2020 году и предлагает: Гостиную с кухней и большими панорамными окно-дверями с выходом на террасу, 2 спальни , 1 санузел . удобное крытое машиноместо . Дом расположен в 2...

ITALCASA

1 050 000 €

Пентхаус в Бордигере, Италия

150 м² 4 2 2

Онлайн-показ

В престижном районе города Бордигера, в двух шагах от моря, продается просторный пенхаус,площадью 150 м2, расположенный на весь этаж и с собсвенной панорамной террассой, находящейся над апартаментом, площадью 100 м2. Пентхаус состоит из просторной гостиной с камином и большими витражами, двух спален, студии/кабинета, отдельной кухни, дух ванных...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Специи, Италия

340 м² 5 6

На роскошных холмах окрестностей Ла Специи, приморского городка Лигурии, выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. Резиденция окружена частным садом в 1630 кв.м., на территории которого выстроен очаровательный бассейн. В недавнем времени вилла была полностью отреставрирована, сохранив при этом свой оригинальный стиль. Общая площадь...

Lionard Luxury Estate

1 200 000 €

Пентхаус в Сан-Ремо, Италия

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ

В центре Санремо, в двух шагах от моря и рядом с центральной площадью, в резиденции "Des Etrangers" c охраняемой парковкой и консьержем и выходом на пляж Моргана. Пентхаус находится на шестом и последнем этахе, площадью 120 м2 и имеет просторную террассу с летней кухней и душем. Апартамент состоит из гостиной с кухней, кладовой, двух...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Специи, Италия

2000 м² 16 23

В Лигурии, на берегу моря, продается старинный особняк класса люкс. Вилла находится на горной возвышенности, что позволит ее обитателям любоваться живописнейшими видами региона. Резиденция была построена в начале восемнадцатого века и некогда принадлежала поэту Лоренцо Коста. После тщательных и бережных реставраций особняк сохранил свое...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Арма ди Таджа, Италия

395 м² 6 3 3

В городе Арма ди Таджа, в 8 км от Сан-Ремо и в 4 км от пляжей,продается красивая вилла, расположенная на живописных холмах, площадъю 4700 м2. Дом, площадъю 225 м2, окружен ухоженным садом с различными фруктовыми деревьями (лимоны, апельсины, персики, абрикосы, груши, вишня, сливы, оливки, грецкие орехи).Вилла построена в трех уровнях: 1-й этаж -...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

999 999 €

Дом в Андоре, Италия

690 м² 4 3

Просторная вилла окружена собственной оливковой рощей. Площадь 600 квадратных метров на одном этаже плюс мансарда площадью 90 квадратных. Три полностью оборудованные ванные комнаты и четыре спальни, столовая с открытой кухней и камином. Круглая гостиная площадью 90 квадратных метров добавляет элегантности и простора. Также есть башня площадью...

Mercury Group

Посмотреть ещё 243 похожих объекта

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru