Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

2 200 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

700 м² 9 8

В окрестностях Тосканы выставлена на продажу великолепная трехэтажная вилла общей площадью 700 кв. м. В 70-е годы здание было тщательно отреставрировано и находится в прекрасном состоянии, сохраняя свой первоначальный облик. Первый этаж занимает жилая зона, столовая и кухня с выходом в сад. Благодаря большому количеству окон интерьеры виллы...

Lionard Luxury Real Estate

3 500 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

300 м² 5 3

Продается роскошная вилла в Роккомаре, провинция Гроссето, в Тоскане. Этот прекрасный уголок называют «маленькой Швейцарией». Вилла площадью 300 кв.м. отличается характерным для региона архитектурным стилем и окружена пышным садом. Вход на виллу через живописную веранду, откуда можно попасть в просторный салон и столовую. Из салона есть выход на...

Lionard Luxury Real Estate

1 600 000 €

Ферма в Гроссето, Италия

350 м² 5 5

ВпровинцииГроссето,среди холмов Тосканывыставлена на продажувилла класса люкс.Недавно отреставрированный каменный особняк сохранил все элементы традиционного тосканского стиля с его высокимипотолками, украшенными деревянными балками. Двухэтажное имение площадью 350 кв. м. состоит из двух домов.Господская резиденциявключает 2большиеспальни,2...

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

2300 м² 8 8

В окресностях тосканского городка Эмполи продается старинный особняк, датируемый XIX веком. Площадь здания составляет 2000 кв.м. Вилла состоит из трех этажей, не считая цокольного, и оснащены несколькими живописными террасами. В настоящее время объект нуждается в некоторых работах по реставрации, которые помогут вернуть ему его первоначальный...

Lionard Luxury Real Estate

1 600 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

420 м² 6 5

В близости от исторического центра Флоренции выставлена продажу двухэтажная вилла начала двадцатого века. Помимо двух основных этажей, на вилле также имеется цокольный этаж, общая площадь здания – 420 кв. м. Первый этаж отведен под жилую зону – гостиную, кухню со столовой, а также прихожую с верандой. На втором этаже расположен просторный салон...

Lionard Luxury Real Estate

1 300 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1000 м² 9 11

В городке Реджелло в предместье Флоренции продается резиденция, состоящая из господской виллы, имеющей облик старинного замка с зубчатыми стенами, и отдельной пристройки, с общей площадью жилых помещений 1000 кв. м. Господская вилла нуждается в некоторых реставрационных работах с возможностью сохранить старинные элементы отделки, такие как...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

713 м² 5 4 6

Резиденциальная зона в черте города, в 10 минутах на авто от центра, с видом на центр Флоренции и окружающие холмы – в таком прекрасном районе расположена красивая и полностью отреконструированная вилла эпохи, с высокими потолками, лепниной и большими окнами. В отделке использованы высококачественные дорогие материалы и мрамор. Интерьеры...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Сиене, Италия

600 м² 10 11

Вилла класса люкс 1811 года постройки выставлена на продажу с самом сердце Кьянти, расположенная в идеальной отправной точке для знакомства с культурой Италии, регионе признанном ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия, . Поместье площадью 500 кв.м. возвышается на холме. Первый этаж главной виллы занимают кухня с камином, салон и столовая. Все...

Lionard Luxury Real Estate

10 900 000 €

Ферма в Гроссето, Италия

3000 м² 30 30

Прекрасная недвижимость расположена в восхитительном месте живописной сельской местности Тосканы, в нескольких километрах от моря, между Гроссето и характерной приморской деревней Кастильоне-делла-Пеская. Уникальный комплекс внутренней площадью около 3000 кв. м с семью различными строениями, теннисным кортом, тремя бассейнами с баром рядом с...

Lionard Luxury Real Estate

2 800 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

220 м² 4 4

Форте дей Марми, на расстоянии 400 метров от моря продается вилла бифамильяре недавней постройки. Вилла состоит из: гостиной со столовой, кухни, 4 спальни и 4санузлов . Праченая Террасы Большой ухоженный сад с паркингом на 3 машиноместа Сигналтизация, кондиционеры, Tv Sat, Wi-Fi Цена 2 800 000 евро

ITALCASA

8 700 000 €

Отель, гостиница в Кортоне, Италия

6000 м²

В окрестностях древнего города этрусков - Кортоны, расположенного в сердце Тосканы, выставлено на продажу старинное имение, окруженное прекрасными пейзажами, охватывающими такие знаменитые города, как Флоренция, Ареццо, Сиена и Перуджа. Этот комплекс, отреставрированный в традиционном тосканском стиле, состоит из восьми апартаментов и отеля....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Форте деи Марми, Италия

170 м² 4 3

Эта роскошная вилла на берегу моря расположена в Форте-дей-Марми, самом престижном прибрежном курорте Версилии. Вилла площадью 170 кв. м окружена ухоженным садом площадью 600 кв. м, предоставляя идеальное уединение своим обитателям. Форте-дей-Марми славится своими великолепными песчаными пляжами, гордо протянувшимися вдоль Средиземного моря с...

Lionard Luxury Real Estate

2 000 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

340 м² 5 3

Роскошная вилла с бассейном, джакузи и открытой кухней, утопающая в зелени сельской местности Лукки, в районе Капаннори, выставлена на продажу. Площадь усадьбы занимает 340 кв. м. и состоит из двух зданий: главной виллы, разделенной на две квартиры, и современного коттеджа с пятью комнатами. На первом этаже вилла встречает нас гостиной со...

Lionard Luxury Real Estate

6 000 000 €

Дом в Пизе, Италия

2755 м² 26 15 24

Расположенная недалеко от города Пиза в Тоскане, эта великолепная резиденция площадью более 2500 квадратных метров окружена парком площадью 10 гектаров. Поместье отреставрировано и готово к заселению. В цену включены предметы мебели. Построенная во второй половине 16-го века, резиденция передавалсь из поколения в поколение знатными...

Mercury Group

2 600 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

710 м² 14 13

На возвышении мыса Пунта Ала продается комплекс с фасадом из открытого камня. Внутренняя площадь комплекса составляет 600 кв.м. и разделена на семь квартир с 14 спальнями и 13 ванными. Комплекс окружен 3700 кв. м. парка с высокими деревьями и цветущими кустарниками. Вилла, спроектированная архитектором Франческо Паоло Пьемонтези, идеально...

Lionard Luxury Real Estate

1 100 000 €

Квартира в Форте деи Марми, Италия

100 м² 2 2 2

Удалённая сделка

Виттория Апуана, Форте-дей-Марми Эти апартаменты находятся в самом сердце Форте-дей-Марми, в нескольких шагах от моря и центра города. Они предлагают эксклюзивный вход с частной парковкой и мощеным садом, идеально подходящим для ужинов на свежем воздухе. На первом этаже расположена прачечная и просторная кладовая. На втором этаже светлое...

Real Estate Advisor S.R.L.

Цена по запросу

Дом в Греве-ин-Кьянти, Италия

1339 м² 42 12 12

Красивое поместье/агритуризм в тихом панорамном месте, состоящее из главной виллы, нескольких отдельных квартир и построек сельско-хозяйственного назначения. Основная вилла, датируемая XVI веком, имеет площадь около 550 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находятся прихожая, ванная комната для гостей, две гостиные, одна из которых очень...

Great Estate

1 500 000 €

Ферма в Фояно-делла-Кьяне, Италия

400 м² 5 5

Расположенный в Валь-ди-Кьяна, провинция Ареццо, этот каменный особняк с пристройкой предлагает уникальную возможность насладиться тосканской сельской местностью. Основной дом и гостевая пристройка занимают 400 кв. м и окружены парком площадью 2000 кв. м с бассейном с панорамным видом. Особняк удобно расположен недалеко от Ареццо, Монтепульчано,...

Lionard Luxury Real Estate

120 000 €

Дом в Гаворрано, Италия

80 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 000 000 €

Замок во Флоренции, Италия

9000 м² 40 30

В окрестностяхПизыпродаетсястаринный замок, сооруженный в 1172 году, с прилегающей к нему частной часовней. История объекта засвидетельствована в древних документах: замок принадлежал династии графа Делла-Герардеска и служил оборонительной крепостью; позднее в 1198 году его приобрела Коммуна. После завоевания Пизы флорентинцами строение утратило...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 935 похожих объектов

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

764 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

166 м² 5

Италия озеро Комо Апартаменты в элитном комплексе с бассейном Апартаменты в элитном жилом комплексе на берегу озера. Для жильцов - бассейн на территории комплекса. Площадь апартаментов 166 м2, 4 спальни Цена: 764 000€ (торг)

ИНДОМ

820 000 €

Вилла в Комо, Италия

290 м²

Италия Ломбардия озеро Комо 3-уровневая вилла с видом на озеро Площадь виллы 290м2: полуподвальный этаж - гараж 30м2, прачечная / ванная комната 8м2, погреб 13м2, таверна 78м2, портик 15м2; цокольный этаж - прихожая, терраса 13м2, гостиная 27м2, столовая 13м2, кухня 10м2, спальная комната 24м2, ванная комната 16м2, кладовое...

ИНДОМ

350 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

103 м² 4 2 2

Резиденция «Le Camelie», расположенная в Менаджио, одном из красивейших и живописных городков озера, была создана путем реконструкции элегантной виллы начала 19 века. Комплекс был реализован, сохраняя такие характерные детали, как арки и колонны, заботясь о каждом мелочи, чтобы, таким образом удовлетворить потребности самых...

GH Estate

2 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 6 4

Тремеццо, Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио. Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном. Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...

GH Estate

585 000 €

Квартира в Комо, Италия

Жилой комплекс расположен в одном из самых эксклюзивных и элегантных районов Комо, в нескольких шагах до центра города. Проект комплекса - это точная реконструкция старинной виллы и гармоничное сочетание классического архитектурного стиля и современной инженерии. Комплекс состоит из восьми апартаментов от 96 кв.м до 243 кв.м, каждый из которых...

NF Group

840 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

230 м² 2 3

В тихом месте, при этом в нескольких минутах от центра Черноббьо, автомагистрали и швейцарской границы предлагаем красивую и недавно построенную виллу площадью около 230 кв. м. Вилла расположена на двух жилых уровнях, плюс подвальный этаж. Вилла построена с высокими стандартами качества и отделкой высокого уровня. На первом этаже расположена...

Palazzo Estate

2 000 000 €

Вилла в Комо, Италия

300 м² 3 3

Новая вилла расположена в коммуне Торно на озере Комо в привилегированном месте с панорамными видами на озеро. Вилла полностью оборудована, включает частный лифт, систему умный дом. На вилле расположены террасы с захватывающими видами и два гаража на 2 автомобиля и на 1. Расстояния: Комо – 3,5 кмБелладжо – 27 кмМилан – 52 кмЛугано – 35...

NF Group

1 050 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

300 м² 8 3 3

Вилла с бассейном Мы рады представить эту великолепную виллу в отличном состоянии с частным бассейном и прекрасным ухоженным садом, расположенную в эксклюзивном жилом районе в самом сердце Тремедзины. С виллы открывается захватывающий вид на озеро и отличное солнечное месторасположение. Вилла площадью 300 кв. м расположена на трех этажах....

Palazzo Estate

4 500 000 €

Вилла в Комо, Италия

560 м² 4 6

Новая 4-уровневая вилла расположена в тихом уединенном месте с потрясающими панорамными видами на озеро Комо. Вилла площадью 560 кв. м расположилась на 4 уровнях, соединенных удобным внутренним лифтом. На 1 этаже находится большая светлая гостиная с выходом на террасу площадью 37 кв. м, открытая кухня и ванная комната. На 2 этаже располагается...

NF Group

1 000 000 €

Квартира в Тремеццине, Италия

130 м² 5 3 2

В новом жилом комплексе на холме Медзегра, недалеко от берега озера, предлагаем квартиру на втором, то есть последнем этаже небольшой резиденции, построенной в 2018 году. Квартира площадью около 130 кв. м, оборудованная кондиционерами, разделена на вход, большую гостиную с открытой кухней, главную спальню с ванной комнатой, две другие спальни...

Palazzo Estate

250 000 €

Таунхаус в Нессо, Италия

500 м² 10 7 6

Недвижимость представляет собой старинную усадьбу с характерными каменными стенами с прилегающим садом и возможностью строительства бассейна. На участке возможно реализовать проект по восстановлению частной резиденции или решение для размещения туристов. Дом имеет возможность пользоваться прилегающим бассейном с природной речной водой. Дом...

Palazzo Estate

3 650 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

365 м² 4 5

В городке Чернообо, в очаровательном месте недалеко от озера Комо и виллы д’Эсте, выставлена на продажу роскошная вилла с панорамными террасами и частным бассейном. Вилла расположена в престижном комплекса, состоящем из четырех современных вилл, спроектированных знаменитым архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом. Вилла была построена в соответствии...

Lionard Luxury Real Estate

200 000 €

Апартаменты в Порлецце, Италия

40 м² 2 1 1

Rif.923 Порлецца Kвартира жилой площадью 40 м2 Терраса 14 м2 Автономное отопление 1 этаж Одна спальня Красивая квартира для отдыха вблизи озера и пляжа, расположена на первом этаже. Его структура следующая: - гостиная с диваном-кроватью и кухней, светлая спальня и ванная комната. Гостиная переходит в красивую просторную террасу...

Il Globo Real Estate Lake Como

420 000 €

Квартира в Тремеццине, Италия

129 м² 4 2 2

Rif.269-3 Тремеццо Новая квартира жилой площадью 129 м2 2 спальни 2 ванные комнаты Большие террасы Последний этаж Вид на озеро Частный гараж Частная кладовая Просторная и светлая квартира расположена на верхнем этаже нового современного дома. Он имеет удобное расположение – в одном из самых туристических районов озера,...

Il Globo Real Estate Lake Como

2 400 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

700 м² 10 6 4

Rif.180 Тремеццо (5 минут от Менаджо и 30 минут от Черноббио) Отличная вилла площадью 700 кв.м полностью меблированная Сад 2000 м² Бассейн и солярий с великолепным видом на озеро 6 спален 4 ванные комнаты 2 кухни Гостиная с камином Фантастический вид на озеро Вилла окружена ухоженным садом площадью 2000 м2 с 30...

Il Globo Real Estate Lake Como

380 000 €

Квартира в Вальсольде, Италия

110 м² 4 2 2

Риф.667-2 Вальсольда Квартира 110 м2 Второй этаж 2 спальни 2 ванные комнаты Гараж Это комфортабельная квартира в небольшом доме, состоящем из трех квартир, расположена на последнем, втором этаже. Апартаменты оснащены беседкой и небольшим садом, прихожая с большим балконом, гостиная, две спальни, две ванные комнаты (ванная и...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Вилла в Варенне, Италия

380 м² 6 8

Предлагаемый особняк на озере Комо, на курорте Варенна, дополнен садом, причалом, террасами, двумя пристройками и гаражом. Усадьба, расположенная на 4 уровнях, общей площадью 280 кв. м. представляет собой величественные покои с роскошной меблировкой. На первом этаже находится гостиная со столовой, кухня, кладовая, ванная и подсобное помещение....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Колико, Италия

1720 м² 9

С захватывающим видом на залив Пиона и горизонт продается потрясающая современная недвижимость на севере озера Комо, объединяющая прекрасную территорию площадью около 11.000 кв. м. и 4 строения, включая главную виллу. Вилла А: 1.051 кв. м (остается только внутренняя отделка, которую выберет новый владелец. ) Вилла B: 455 кв. м...

Rentsale

850 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

300 м² 7 5 3

Онлайн-показ

Арт.965 ВАЛЬСОЛЬДА нижняя часть Отдельный дом 300м2, полностью меблированный Крытый гараж на 3 машины Частная открытая парковка для дополнительных 1-2 автомобилей Частная терраса площадью 70 м2 Крытая веранда 30м2 Стеклянная веранда 15м2 3 ванные комнаты 4 спальни с двуспальными кроватями (2 на втором этаже и 2 на мансардном...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Отель, гостиница в Лекко, Италия

1400 м²

Продаётся величественная старинная резиденция, расположенная в живописном месте у берегов озера Комо с впечатляющим видом на озеро и окружающие горы. Это уникальное здание было полностью отреставрировано в 2006 году, превратившись в роскошный жилой комплекс, сочетающий комфорт и современные удобства. Резиденция предлагает общую площадь...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 197 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

Цена по запросу

Особняк в Вероне, Италия

500 м² 5 4

Этот старинный особняк, расположенный в самом историческом центре знаменитого города Вероны, наполнен красивыми и редкими произведениями искусства того прекрасного времени, таких художников, как Пьетро Антонио Серпини, и они украшают этот благородный дом, который до сих пор представляет собой блестящий образец итальянского искусства XVIII века....

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

750 м² 5 7

В провинции Венеции выставлена на продажу старинная вилла XVIII века. Площадь виллы составляет 1000 кв. м. Здание состоит из трех этажей. На первом этаже расположена прихожая, два салона, столовая кабинет и еще несколько служебных помещений. На втором - пясть спален и три ванные. На третьем – отдельные апартаменты, состоящие из гостиной,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Кортина Д'Ампеццо, Италия

1100 м² 11 11

ВКортине-д'Ампеццо продается роскошная вилла, позволяющая любоваться неверочтным видом на Доломитовые Альпы. Вилла датируется 1950 годов и в недавнем времени была подвержена тщательной реставрации. Она состоит из двух этажей, не считая цокольного и обслуживается удобным лифтом. Площадь внутренних помещений составляет 1000 кв.м. Площадь...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

3000 м² 5 5

В предместье Виченцы выставлена на продажу роскошная вилла, состоящая из нескольких зданий и имеющая площадь внутренних помещений 3000 кв.м. К основному корпусу, помимо этого, прилегает живописная башенка. В недавнем времени объект был полностью отреставрирован и оснащен всеми необходимыми условиями современного комфорта. Особняк окружен...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

2400 м² 5 3

В прекрасной Венецианской лагуне выставлен на продажу частный восьмиугольный остров, являющийся одним из пяти подобных островков лагуны и представляющий собой непревзойденный образец архитектуры шестнадцатого века. Первоначально острова и крепости на них были возведены как защита от угрозы со стороны Турции. На острове высажен пышный парк,...

Lionard Luxury Real Estate

3 900 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

1800 м² 15 18

Предлагаемый особняк находится у Веницианских ворот, всего в десяти минутах от исторического центра города. Прекрасно сохранившийся благодаря бережной реконструкции особняк был построен в конце семнадцатого века и состоит из трех жилых блоков общей площадью 1 800 квадратных метров. Главное здание, роскошное и величественное, имеет площадь 1 450...

Lionard Luxury Real Estate

2 200 000 €

Вилла в Венеции, Италия

800 м² 7 5

Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Кортина Д'Ампеццо, Италия

160 м² 3 3

Идеальное место для спокойного и веселого отдыха – роскошные и очаровательные апартаменты в типичном альпийском стиле выставлены на продажу регионе Венето в поместье Кортина, расположенном в панорамном районе Альвера. Недавно отремонтированные апартаменты площадью 150 кв.м. находятся в нескольких шагах от центральной улицы Корсо Италия, которая...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

140 м² 3 2

Предлагаемые апартаменты класса люкс на площади Сан-Марко расположены в роскошном двухэтажном пентхаусе с доступом к частной террасе на крыше с незабываемым видом прямо на легендарную площадь. Площадь восхитительной квартиры, расположенной на двух верхних уровнях старинного особняка, составляет 140 кв. м. и включает в себя элегантную гостиную с...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3900 м² 19 19

Полностью отреставрированная венецианская вилла 16 века, окруженная живописной природой, находится вблизи эксклюзивного термального центра Абано-Терме, одного из самых знаменитых в Европе. Вилла была резиденцией аристократической венецианской семьи Контарини и бенедиктинским монастырем. Резиденция, общей площадью 13000 кв.м. состоит из...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1150 м² 4 4

Роскошная современная вилла возле Венеции, курорта Езоло и города Тревизо возвышается над зеленым парком в 7 гектаров, на территории которого находятся бассейн с подогревом, оснащенный кабинками и лежаками, волейбольная площадка, поле для мини-футбола, беговая дорожка и многочисленные зоны отдыха. Резиденция площадью 1150 кв.м. разделена на...

Lionard Luxury Real Estate

4 000 000 €

Поместье в Вероне, Италия

2300 м² 8 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя: Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Вероне, Италия

1270 м² 5 5

В провинции Вероны, в нескольких километрах от исторического центра, выставлена на продажу роскошная вилла с большим парком, на территории которого выстроен бассейн. Особняк в недавнем времени был полностью отреставрирован. В общей сложности он состоит из главного здания в 500 кв.м. и дополнительного здания в 700 кв.м. На территори парка...

Lionard Luxury Real Estate

1 250 000 €

Вилла в Венеции, Италия

300 м² 5 5

Эта красивая отдельно стоящая вилла с частным садом и просторной террасой на крыше с видом на море удобно расположена всего в нескольких минутах от моря.К услугам гостей светлые и хорошо оформленные номера, обставленные с элегантностью и изысканным вкусом. Восточный стиль прекрасно сочетается с мягкими, выразительными линиями современной мебели....

NF Group

Цена по запросу

Вилла в Альбарелле, Италия

300 м² 6 5

Продаётся элегантная современная вилла с бассейном на частном острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Остров находится всего в нескольких километрах от Венеции и входит в парк Дельта По, который внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла площадью 300 кв. м включает просторную кухню, шесть спален, пять ванных комнат и обширное открытое...

Lionard Luxury Real Estate

1 100 000 €

Вилла в Беллуно, Италия

260 м² 3 3

На высоте 900 м над уровнем моря, между Доломитовыми Альпами, озерами Ауронцо и Мизурина, продаётся шале в 260 кв. м с садом в 600 кв. м. Отсюда открывается вид на Доломиты, в том числе на Тре Чиме ди Лаваредо. Здесь живописные окрестности приглашают к активному отдыху в теплое время года: озеро Ауронцо идеально подходит для водных видов спорта,...

Lionard Luxury Real Estate

6 930 000 €

Отель, гостиница в Беллуно, Италия

1200 м²

Эксклюзивное шале в Ауронцо-ди-Кадоре, на озере Анторно, является уникальным убежищем в сердце Доломитовых Альп. С общей площадью 1200 кв. м и панорамной террасой в 200 кв. м, это роскошное место состоит из четырех уровней и 14 номеров. Шале сочетает в себе традиционный горный стиль с современными элементами дизайна, создавая уютную и утонченную...

Lionard Luxury Real Estate

1 575 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

450 м² 5 3

В историческом центре Тревизо выставлена на продажу роскошная вилла, выполненная в стиле «либерти» и датируемая первой половиной ХХ века. Вилла расположена недалеко от старинных городсикх стен и окружена садом в 400 кв.м. В саду расположена уютная беседка с обеденной зоной. Площадь самой виллы составляет 450 кв.м. Вилла отделана с утонченным...

Lionard Luxury Real Estate

380 000 €

Квартира в Венеции, Италия

145 м² 4 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Если вы ищете готовый бизнес-проект под ключ для получения пассивного дохода, это предложение для вас: Доходность 88 800 евро в год чистыми (после всех платежей и налогов) Вложения 380 000 на покупку и ремонт недвижимости. Отдельно потребуется приобрести мебель. Срок окупаемости всего 4 года. От вас требуется минимум затрат времени и...

MG Group

Цена по запросу

Ферма в Тревизо, Италия

450 м² 5 5

В самом сердце Тревизо, недалеко от Кастельфранко Венето, Читтаделлы и Бассано дель Граппа, продается прекрасно отреставрированный особняк, построенный в 1656 году графами Вьельмо, и расположенный на участке почти в один гектар с парком и бассейном. Резиденция площадью 450 кв. м на трех уровнях включает пять спален и пять ванных комнат, две из...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 76 похожих объектов

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

900 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

180 м² 5 3 2

Город Сан-Ремо, район Foce, 1.9 км от центра города, 50 метров к морю. Продается 2-х уровневая Вилла 2000 года постройки, общей площадью 180 м2, с небольшим ухоженным садом 100 м2 с автоматическим поливом и освещением. Вилла в в отличном состоянии, с автоматическими воротами, автом.навесами, системой охранной сигнализации, сейфом, бронированными...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

300 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

55 м² 2 1 1

В центре города Сан-Ремо, на улице Gioberti и в двух шагах от Театра «Аристон», продается элегантный двухкомнатный апартамент площадью 55 м2 на втором этаже резиденциального кондоминиума с лифтом (в историческом здании). Состоит из прихожей, кухни, светлой гостиной, большой спальни, ванной комнаты и кладовой. Автономное отопление....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

630 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

120 м² 3 2

Квартира в Санремо рядом с морем. Зона Сан Мартино. Расстояние до моря 400 метров. Продается квартира 120 кв.м с дизайнерским ремонтом и видом на море. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, 3 спален, 2 ванных комнат и кухни. Две террасы 37 кв.м, три балкона. Квартира после капитального ремонта. Есть кладовая. В собственности...

Palazzo Estate

1 300 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

175 м² 5 3 2

Город Сан-Ремо, район Православного Храма Христа Спасителя/ Отель «ROYAL», рядом с морем, в самом престижном районе города, в пешей доступности к центру продается престижная квартира площадью 170 м2 с террасой и потрясающим видом на море. Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом. Потрясающий панорамный вид на море и город....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Специи, Италия

600 м² 4 3

В Ла Специи, на Лигурийском побережье, выставлен на продажу роскошный особняк, окруженный парком в 5000 кв.м. На территории парка расположено живописное озеро. Вилла состоит из трех этажей общей площадью 600 кв.м. Внутренние помещения отличаются ценной отделкой, а приемные салоны и спальни превосходно освещены. Помимо основного здания, в...

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Вилла в Специи, Италия

400 м² 4 3

В Ла Специи, в регионе Лигурия, продается сказочная вилла, окруженная зеленым парком в 3 гектара. Парк позволяет любоваться красочными пейзажами. Он засажен декоративными кустарниками, тенистыми деревьями и оливковой рощей. Площадь здания составляет 380 кв.м. Большие окна гарантируют комнатам превосходное освещение. На первом этаже расположена...

Lionard Luxury Real Estate

7 000 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

880 м²

Роскошная вилла находится в превосходном районе с развитой инфраструктурой. Дом окружён огромным зелёным парком. Большое открытое пространство позволяет реализовать самые смелые идеи, например, частную вертолетную площадку. Вилла всего в нескольких минутах езды от моря, откуда открывается волшебный вид на Лигурийское побережье с красивыми...

Rentsale

4 500 000 €

Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

400 м² 5 4

В Санта-Маргерита-Лигуре, живописном городке в нескольких километрах от Портофино, выставлена на продажу эксклюзивная отдельная вилла с видом на Лигурийское море. Особняк имеет площадь 400 кв. м. и включает большую спальную зону и светлые комнаты. Дом окружают панорамные террасы, позволяющие любоваться видом на море и живописный город. Большой...

Lionard Luxury Real Estate

2 150 000 €

Отель, гостиница в Империи, Италия

1000 м²

На продажу выставлен комплекс вблизи пляжей Ривьеры ди Поненте и Лазурного Берега. Объект располагается на зеленом холме в панорамном месте, и разделен на три единицы общей площадью 1.000 м2: виллу 19 века, дом в стиле борго и отреставрированный амбар. Дом окружает сад на 1.500 кв. м., в центре которого построен бассейн. Отель включает в себя 14...

Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

228 м² 7 5 4

Предлагаем в эксклюзивном и панорамном районе города Оспедалетти виллу в отличном состоянии с захватывающим видом на море, в окружении уединения и тишины, с бассейном и ухоженным садом площадью около 800 м2. Вилла занимает три надземных этажа, а также цокольный этаж, где находятся большой гараж, ванная комната и прачечная. На первом этаже,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Империи, Италия

330 м² 4 4

Эксклюзивный особняк площадью 330 кв. м на побережье Лигурии выставлен на продажу. Резиденция, бывшая древней сторожевой башней времен Западной Римской империи, искусно отреставрирована и предлагает роскошное сочетание исторической ценности и современного комфорта. Здание имеет три этажа и подвал, преобразованный в большой погреб. На первом...

Lionard Luxury Real Estate

690 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

100 м² 4 2 1

В зеленой зоне города Санремо продается вилла с панорамным видом на море. Дом, площадью 100 м2, построен в одном уровне и недавно был полностью отремонтирован. Вилла состоит из просторной гостиной с кухонным уголком, двух спален, кабинета/студии с видом на сад, ванной комнаты. Отопление дома осуществляется за счет газового котла, а в гостиной...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

3 000 000 €

Вилла в Генуе, Италия

3057 м² 10 8

Продается величественная старинная вилла в Лигурии, рядом с Генуей. Резиденция на 9000 кв. м земли состоит из 3 зданий на 5 уровнях, общей площадью более 3000 кв. м. Сочетая неоклассические формы с элементами рококо и модерна, вилла погружена в зелень лигурийской глубинки, но близко к морю. Построенная во второй половине XIX века, она является...

Lionard Luxury Real Estate

5 500 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

564 м² 12 6 4

Продается уникальная и просторная вилла, живописно расположенная в городе Оспдалетти. Вилла находится в окружении большого зеленого парка в абсолютной приватности и с изумительным видом на город и море. Здание было недавно отремонтированна и фасад был перекрашен в бело-синий цвет, а мраморные полы придают атмосферу привелигированности. Дом...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 250 000 €

Дом в Империи, Италия

300 м² 16 4 4

Вилла расположена в Рива Лигуре в окружении зелени и в нескольких шагах от моря. Вилла имеет два этажа с внутренней площадью около 300 м2 и имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты. Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Дом окружен большим садом с террасами, где есть открытый бассейн. На первом этаже находится...

Mercury Group

1 870 000 €

Квартира в Бордигере, Италия

186 м² 4 3 3

Просторные апартаменты с видом на море в престижном кондоминиуме в Бордигере. 4х-комнатные апартаменты площадью 186 кв.м. с минималистичным дизайном расположены на четвертом этаже старинного здания, превращенного после реставрации в престижный кондоминиум, и состоят из большой прихожей, просторной гостиной открытого типа, кухни и обеденной...

ITALCASA

1 150 000 €

Квартира в Генуе, Италия

200 м² 9 4 3

Апартаменты расположены в престижном квартале Генуи, Альбаро (Лигурийскте побережье). Апартаменты с садом находятся в элегантном здании 17 века архитектора Бьянко, окруженном парком. Апартаменты имеют два уровня: на первом уровне находится просторный холл, гостиная с мраморным и сланцевым полом с видом на сад, столовая, кухня, прачечная,...

Mercury Group

1 800 000 €

Дом в Савоне, Италия

Если вы мечтаете купить земельный участок у моря на средиземноморском побережье - эта недвижимость может стать воплощением ваших ожиданий. Участок продается с утвержденным в гос органах Италии проектом строительства новой виллы современного дизайна, расположенной на холмах лигурийской ривьеры рядом с Варацце с панорамным видом на море....

Mercury Group

Цена по запросу

Вилла в Чипрессе, Италия

330 м² 8 4 4

Alba Luxury - Prestige Properties

3 600 000 €

Вилла в Леричи, Италия

250 м² 7 4 4

Лигурия, в нескольких шагах от Леричи, продается историческая вилла в стиле Либерти , общей площадью 250 кв.м. с потрясающим видом на лигурийское побережье, воспетой Байроном. Вилла занимает три этажа и предлагает На первом этаже - уютную гостиную, из которой можно попасть в основную жилую зону с большими панорамными французскими окнами,...

ITALCASA

Посмотреть ещё 237 похожих объектов

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru