Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

300 000 €

Апартаменты в Четоне, Италия

97 м² 4 2 2

"Pied-à-terre cetonese" - это очаровательная квартира, расположенная на третьем этаже престижного палаццо в историческом центре Четоны (провинция Сиены) - красивого городка средневекового происхождения, одного из самых красивых в Италии, отмеченного значком "Оранжевый флаг" Итальянского туристического клуба. Квартира общей площадью 97 кв.м на...

Great Estate

3 300 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1000 м² 7 6

Престижная вилла с внутренней площадью 2000 кв. м, выставленная на продажу в сердце Вальдарно, примерно в 20 км от Флоренции, представляет собой эксклюзивное владение, погруженное в природу. Ансамбль состоит из пяти зданий, распределенных на четырех уровнях, с 20 спальнями и 20 ванными комнатами. На территории имеются бассейн и гараж, а...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия

980 м² 5 4

В Кастильончелло выставлена на продажу элитная вилла с видом на море. Особняк имеет два входа и оснащен ухоженным террасным газоном. Внутренние помещения особняка составляют 900 кв. м. Здание состоит из трех этажей, первый из которых отведен под гараж и бассейн. Здесь же расположены две спальни и две ванные. Следующий этаж занимают еще две...

Lionard Luxury Estate

9 900 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1300 м² 9 11

Эта старинная резиденция, расположенная недалеко от Флоренции, - жемчужина архитектуры. Состоящая из трех уровней - вилла площадью 1300 кв. м идеально сочетает историческое наследие и современный комфорт. Она окружена великолепным садом 2000 кв. м с фонтанами, статуями и оливковой рощей 8000 кв. м. Внутри виллы – фрески, арки, камины и лифт. В...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом во Флоренции, Италия

1350 м² 15 17

В центре ослепительной Флоренции продается роскошная вилла, датируемая XVI веком. Сегодня здание нуждается в реставрации, что позволяет преобразовать ее под любые цели, например соорудить в ее стенах отель класса, чему способствует и наличие большого количества комнат (которые можно превратить в двадцать супружеских спален с ванными). Площадь...

Lionard Luxury Estate

3 400 000 €

Ферма в Трекуанде, Италия

1000 м² 7 8

В самом сердце Тосканы, недалеко от Сиены, продается эксклюзивный фермерский дом с конюшней и бассейном, расположенный на участке площадью 60 гектаров. Это уникальное поместье, состоящее из трех отдельных зданий общей площадью 1000 кв. м, идеально сочетает аутентичность тосканской сельской местности с современными удобствами. В процессе...

Lionard Luxury Estate

2 000 000 €

Дом в Монтальчино, Италия

1350 м² 20

Это интересная ферма имеет большой двухэтажный дом. На первом этаже находятся кладовые, бывшие конюшни и кантины. На втором этаже находится жилая часть общей площадью около 330 кв. м. Также есть техническая постройка площадью около 450 кв. м и еще один блок площадью около 200 кв. м. Общая площадь участка составляет 80 га, из которых 78 га -...

Great Estate

620 000 €

Дом в Кьюси, Италия

246 м² 8

В одном из самых пейзажных уголков Тосканы провинции Сиена, у южных границ долины Вальдикьяна и недалеко от очаровательной долины Валь-д'Орча, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, на продажу загородный дом площадью около 230 кв.м, расположенный на холмистой местности на высоте около 350 м над уровнем моря. Земельный участок площадью...

Great Estate

6 000 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

1600 м² 30 20

На живописных холмах Фьезоле, рядом с Флоренцией, расположено уникальное поместье площадью 16 гектаров. Участок включает 2 га сада, 8 га оливковых рощ с 1000 деревьев, 6 га леса и жилые здания общей площадью 1600 м². Главная вилла, два здания с апартаментами и колониальная постройка предоставляют возможности для частного проживания или...

Lionard Luxury Estate

1 500 000 €

Вилла в Камайоре, Италия

360 м² 7 8

Недалеко от Лукки — живописного средневекового города Тосканы, продается роскошная резиденция, в прошлом принадлежавшая одному художнику. Особняк окружен оливковыми рощами. Площадь прилегающего к нему участка составляет 2000 кв.м. На территории парка выстроена очаровательная беседка, в которой можно с комфортом проводить время в теплые дни. Само...

Lionard Luxury Estate

2 950 000 €

Дом в Сиене, Италия

1719 м² 50 10 10

Villa Clara - красивый дом на четырех уровнях: на цокольном этаже находятся три гостиные, кухня с печью, кувшинами для оливкового масла, большая прихожая с лестницей (которая ведет на верхние этажи дома), ванная комната и, несколько ступенек вниз, – две кантины. На мезонине расположены шесть спален и шесть ванных комнат, две студии и два...

Great Estate

9 000 000 €

Вилла в Пьетрасанте, Италия

450 м² 3 4

Роскошная вилла в Пьетрасанте, историческом центре Версилии, была тщательно отреставрирована и расположена на трех уровнях с общей площадью 450 кв. м. Усадьба окружена парком в 1,5 гектара, с подогреваемым бассейном, спа-зоной и верандой. Интерьеры сочетают тосканские традиции с современным дизайном: терракотовые полы, деревянные балки и мрамор....

Lionard Luxury Estate

2 200 000 €

Дом в Монтериджони, Италия

921 м² 28 13 7

Расположенный в двух шагах от города Сиена, этот отреставрированный фермерский дом примерно XVIII века занимает три этажа общей площадью около 1 166 кв.м. Дом на участке площадью более 110 га, включающем пастбища, смешанные леса, оливковые рощи и пашни - богатая и разнообразная природная среда. Главный корпус имеет хорошо сохранившуюся...

Great Estate

1 290 000 €

Дом в Розиньяно Мариттимо, Италия

430 м² 6 4 4

Casale Mirabella — тосканская идиллия в исторической среде, на лоне природы, недалеко от моря. На холмах Тосканы, всего в нескольких километрах от чистого моря Этрусского побережья, расположился Casale Mirabella, резиденция редкой красоты и очарования. Это каменный фермерский дом XVIII века, прекрасно отреставрированный, чтобы совместить...

Great Estate

1 695 000 €

Дом в Кортоне, Италия

344 м² 13 4 3

Il Riccio di Cortona – Престижная недвижимость площадью более 360 кв. м с многофункциональными постройками, бассейном и двором/садом площадью 2800 кв.м с кипарисами, оливковыми деревьями и декоративными растениями. Удобно расположенная и хорошо освещаемая, она находится в уединенном, но не изолированном месте, в нескольких минутах от знаменитого...

Great Estate

1 500 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

600 м² 5 3

Недалеко от Флоренции, среди живописных холмов, продаётся роскошный старинный особняк постройки примерно XIII века. Комплекс включает в себя три здания, общая площадь которых составляет 600 кв. м. Имение построено и декорировано в классическом тосканском стиле: сводчатые высокие потолки, камины, терракотовые полы, деревянные балки. На территории...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Виареджо, Италия

400 м² 4 3

В Виареджо выставлены на продажу аттиковые апартаменты класса люкс с видом на море и прямым выходом на набережную. Объект расположен в доме неоклассического стиля XIX века. В настоящее время дом оборудован лифтом. Апартаменты площадью 350 кв.м. состоят из хорошо освещённой прихожей, светлой и элегантной гостиной с высокими потолками и мраморным...

Lionard Luxury Estate

4 750 000 €

Вилла в Гуардисталло, Италия

1300 м² 11 5

В самом сердце Пизанских холмов, в Казале-Мариттимо, продается уникальная вилла класса люкс XVII века площадью 1300 м² с территорией 2200 м². Архитектурный ансамбль включает главное здание и три отреставрированных фермерских дома, объединенных внутренним двором. Главная вилла сохранила аутентичные элементы: каменные стены, терракотовые полы и...

Lionard Luxury Estate

1 800 000 €

Ферма в Розиньяно Мариттимо, Италия

1000 м² 14 15

Продаётся фермерский дом в провинции Ливорно, окруженный зеленью сельской местности и оливковыми деревьями Тосканы. Собственность включает в себя частный парк площадью 2 га с бассейном, идеальным для охлаждения летом. Дом построен в типичном тосканском стиле с терракотовыми полами, большими окнами и потолками с деревянными балками. Вилла имеет...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

980 м² 7 7

Недалеко от Флоренции продается старинная вилла, позволяющая любоваться невероятными панорамами окрестностей города. Местоположение виллы позволяет с легкостью достичь крупных городов региона и перемещаться по его самым живописных местам. Вилла датируется концом XV века, процессом ее постройки руководил известный архитектор Ринуччини. В недавнем...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 864 похожих объекта

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

2 580 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

239 м² 2 3

Продается великолепная квартира в историческом центре Комо, с видом на одну из красивейших площадей города и озеро. Эта квартира после полного реконструкционного и структурного ремонта обеспечивает максимальный комфорт и современные удобства. Квартира расположена на четвертом этаже прекрасного старинного здания, откуда открывается панорамный вид...

Lionard Luxury Estate

1 900 000 €

Вилла в Комо, Италия

1500 м² 13 13

В Комо продается современная вилла, окруженная парком. Площадь здания составляет 1650 кв. м., площадь парка – 21000 кв. м. Здание состоит из трех этажей. На нижнем этаже имеется прямой выход в сад, а также игровой зал с бильярдным столом и гараж на 10 автомобилей. Второй этаж отведен под четыре спальни, квартиру для персонала и несколько...

Lionard Luxury Estate

5 200 000 €

Вилла в Комо, Италия

800 м² 3 3

Площадь виллы: 800 кв. м3 спальни3 ванные комнатыКаминТерраса с видом на озеро КомоОтреставрирована в 2011 г.Сад с фонтанами и скульптурами 18 века

NF Group

2 000 000 €

Вилла в Комо, Италия

300 м² 3 3

Новая вилла расположена в коммуне Торно на озере Комо в привилегированном месте с панорамными видами на озеро. Вилла полностью оборудована, включает частный лифт, систему умный дом. На вилле расположены террасы с захватывающими видами и два гаража на 2 автомобиля и на 1. Расстояния: Комо – 3,5 кмБелладжо – 27 кмМилан – 52 кмЛугано – 35...

NF Group

2 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 6 4

Тремеццо, Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио. Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном. Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...

GH Estate

65 000 €

Дом в Комо, Италия

300 м²

Описание объекта недвижимости Продается исторический дом с характером в Скиньяно. Представляем вам уникальную возможность приобрести дом постройки конца 18 века, который ждет своего нового владельца для капитального ремонта и восстановления. Этот дом, расположенный в живописном Скиньяно всего в 10 минутах езды от очаровательного озера Комо,...

Алиса Эстейт

2 400 000 €

Вилла в Лальо, Италия

345 м² 5

Строящиеся виллы представляют собой точный минималистский проект, в котором уделено внимание новейшему технологическому оборудованию. Недвижимость расположена в зеленом районе Лальо, в нескольких шагах от набережной озера, и до нее легко добраться по частной подъездной дороге. Проект и последующая отделка могут быть персонализированы в...

Palazzo Estate

450 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

85 м² 1

Озеро Комо, Сала Комачина: в небольшом контексте в нескольких шагах от озера. Солнечная квартира, расположенная на первом этаже, состоит из: большая гостиная с двумя огромными террасами, одна из которых крытая и открытой кухни, 2 спальни, ванная комната, подсобное помещение и крытое парковочное место. Со вкусом меблирована....

GH Estate

290 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты Бельведер расположены в панорамном месте с потрясающим видом на озеро, примерно в 3 минутах езды от популярного города Ардженьо на западном побережье. Всего в 20 минутах от города Комо и в 60 минутах от Милана Мальпенса. В эксклюзивном комплексе всего из четырех квартир с общим 12-метровым бассейном и прекрасным видом на озеро и...

GH Estate

2 600 000 €

Апартаменты в Черноббьо, Италия

212 м² 3 4

Эти апартаменты площадью более 200 кв.м расположены на главном этаже отреставрированной виллы начала XX века в престижном районе Черноббио с видом на озеро Комо. Внутри находится просторная гостиная с большими панорамными окнами, наполняющими помещение естественным светом, кухня с центральным островом и обеденной зоной, идеально подходящая для...

Lionard Luxury Estate

270 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

100 м²

В нескольких шагах от озера Комо находится жилой комплекс «Тюльпаны», состоящий из 18 квартир различных размеров, способных удовлетворить любые потребностей клиентов и построенных в соответствии с самыми высокими стандартами жилья и отделкой. В каждой квартире есть сад или частные террасы с видом на озеро, гараж и подвал. Гаражи...

GH Estate

1 190 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

160 м² 4 3 2

Четырёхкомнатная квартира с двойным гаражом в историческом центре Комо В привилегированном и эксклюзивном месте в историческом центре Комо, на Пьяцца Рома, всего в 100 метрах от озера, агентство BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже элегантные четырёхкомнатные апартаменты площадью около 160 кв.м (коммерческих) с тройной экспозицией,...

Palazzo Estate

4 200 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

435 м² 14 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Villa Meraviglia – Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Комо Потрясающая вилла расположена в живописном Грианте, на западном берегу озера Комо, в месте, которое давно привлекает аристократов и писателей. Здесь Стендаль описывал сцены «Пармской обители», а Верди, гостивший в вилле семьи Рикорди, создавал арии для...

GH Estate

5 000 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

650 м² 9 8

Bellagio, Роскошная вилла на первой линии с частным доком. Очаровательная вилла с захватывающим видом на пейзаж Альп. Вилла датируется началом прошлого века и изначально была построена швейцарской аристократической семьей. До виллы можно добраться по удобной подъездной дороге. Недвижимость имеет три парковочных места для автомобилей и...

GH Estate

750 000 €

Пентхаус у озера Комо, Италия

195 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Нессо. Мы предлагаем к продаже апартаменты с захватывающим видом на стадии строительства. Они расположены в двух шагах от и озера Комо и ущелья Нессо, где два ручья встречаются и впадают в озеро, образуя фантастической красоты 200-метровый водопад. Новые квартиры на самом красивом озере в мире. В городке Нессо , которая касается территории с...

GH Estate

1 650 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

470 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на озеро в Ленно Расположенная в тихом и солнечном районе верхней части Ленно, эта просторная вилла занимает привилегированное положение, предлагая великолепный вид на озеро. Планировка: Первый этаж – просторная гостиная, столовая, кухня, две стильные ванные комнаты и главная спальня....

GH Estate

2 200 000 €

Вилла в Лекко, Италия

2500 м² 20 10

В самом центре Брианцы продается роскошная вилла, окруженная зеленым парком. Вилла состоит из основного сооружения и нескольких дополнительных построек, включая оранжерею. Площадь внутренних помещений составляет 2000 кв.м. Вилла датируется началом ХХ века, она была сооружена по заказу почетного жителя Пьемонта Джованни Бецци, ботаника, который и...

Lionard Luxury Estate

3 100 000 €

Вилла в Лекко, Италия

1000 м² 8 9

В провинции Лекко, в городке Барцио, выставлена на продажу роскошная вилла в альпийском стиле. Здешние места высоко ценятся жителями Милана и других городов Северной Италии, в первую очередь за эксклюзивные горнолыжные курорты, но также и за возможность любоваться невероятными пейзажами или практиковать разные виды спорта. Виллу окружает пышный...

Lionard Luxury Estate

1 050 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

260 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла с панорамным видом на озеро Комо Эта великолепная отдельно стоящая вилла, свободная с четырёх сторон, станет прекрасным местом для комфортного проживания и отдыха. Вилла оснащена самыми передовыми технологиями, включая современную систему умного дома. Каждый день начинается и завершается живописными видами на озеро,...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Лекко, Италия

1950 м² 5 3

Недалеко от Лекко выставлена на продажу историческая вилла, строительство которой относится к восемнадцатому веку. Вилла находится на холмистой местности с панорамным видом на окружающие возвышенности. Более подробную информацию Вы можете посмотреть на нашем сайте, объект под номером 1025.

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 156 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

Цена по запросу

Дом в Вероне, Италия

2600 м² 3 18

В самом сердце Вероны, города с богатой культурой и историей, предлагается великолепный исторический дворец XVIII века, общей площадью около 3200 кв. м. Эта резиденция, расположенная на четырех уровнях с внутренним двором в 300 кв. м, представляет собой элегантное произведение архитектуры, характерное для Венето. Рядом с Ареной Вероны, этот...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

1200 м² 8 12

Историческая вилла редкой красоты, расположенная в привилегированном месте в непосредственной близости от Тревизо, легко доступном с главных дорог. Эта удивительная резиденция площадью 1200 кв.м. окружена зелёным парком площадью 3 гектара, в котором растут вековые деревья, протекают река и озеро, а также находится великолепная римская ванна....

Lionard Luxury Estate

2 400 000 €

Вилла в Вероне, Италия

1000 м² 6 4

В нескольких минутах езды от Вероны выставлена на продажу элитная вилла. Площадь здания составляет 400 кв.м. и состоит из двух этажей. На первом этаже расположен салон с камином, а также полностью оборудовнная кухня, игровй зал, прачечная и ванная. На участке, прилегающем к вилле, выстроен очаровательный бассейн с панорамным видом, идеально...

Lionard Luxury Estate

1 400 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

450 м² 5 3

В историческом центре Тревизо выставлена на продажу роскошная вилла, выполненная в стиле «либерти» и датируемая первой половиной ХХ века. Вилла расположена недалеко от старинных городсикх стен и окружена садом в 400 кв.м. В саду расположена уютная беседка с обеденной зоной. Площадь самой виллы составляет 450 кв.м. Вилла отделана с утонченным...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Альбарелле, Италия

560 м² 5 4

Продаётся эксклюзивная современная вилла на острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Эта роскошная вилла сделана по самым высоким стандартам с элегантным дизайном, дорогой мебелью и первоклассной отделкой. Общая площадь виллы составляет 560 кв. м, обеспечивая комфортное проживание. На острове Альбарелла вы найдете уединение и спокойствие, а...

Lionard Luxury Estate

2 400 000 €

Апартаменты в Венеции, Италия

250 м² 4 3

В самом сердце района Кастелло, в тихой и подлинной части Венеции, находится изысканная резиденция площадью около 250 кв. м. Она занимает первый пьяно нобиле дворца XVI века и выходит окнами на живописный канал через эффектную венецианскую трифору. В интерьере бережно сохранены исторические детали — деревянные потолочные балки, камин с цветочной...

Lionard Luxury Estate

1 400 000 €

Вилла в Виченце, Италия

4700 м² 3 2

Недалеко от Виченцы и Вероны, в тихом районе продается вилла 16 века с частным парком, известная как одна из самых прекрасных венецианских вилл в окрестности. Резиденция, согласно надписи над входным архитравом, украшена фресками 1587 года, которые приписывают художнику Джироламо Моро. Монументальная лестница, поддерживаемая сводчатой...

Lionard Luxury Estate

1 600 000 €

Апартаменты в Вероне, Италия

330 м² 4 5

Роскошный пентхаус, расположенный недалеко от центра Вероны. Общая внутренняя площадь составляет около 330 кв. м, к которым прибавляется более 550 кв. м террас. Внутреннее пространство резиденции представляет собой гармоничное сочетание простора и элегантности. Гостиная зона включает салон, столовую, дизайнерскую кухню и застеклённую веранду....

Lionard Luxury Estate

1 250 000 €

Вилла в Венеции, Италия

300 м² 5 5

Эта красивая отдельно стоящая вилла с частным садом и просторной террасой на крыше с видом на море удобно расположена всего в нескольких минутах от моря.К услугам гостей светлые и хорошо оформленные номера, обставленные с элегантностью и изысканным вкусом. Восточный стиль прекрасно сочетается с мягкими, выразительными линиями современной мебели....

NF Group

2 790 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

1884 м² 6 12

Предлагаемая вилла находится в Венето, в 9 км от Тревизо, на территории природного парка. На участке площадью 4 га находятся два теннисных корта, а также сельскохозяйственные угодья площадью несколько га. Комплекс виллы состоит из 4 зданий общей площадью около 1800 кв. м., включающий в себя главную виллу площадью 1000 кв. м., дом сторожа...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

3900 м² 15 15

На окраине Виченцы выставлена на продажу резиденция, построенная в 1544 году. Комплекс окружен участком площадью 20 000 кв. м., включающего пышный сад с бассейном, пахотные земли с вишневыми деревьями, термальный источник. Благодаря нескольким реставрациям большей части резиденции, вилла обрела свой первоначальный образ. Резиденция имеет 3 900...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

980 м² 3 3

В районе Каннареджо в Венеции выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные на третьем этаже палаццо класса люкс, датируемого 14 веком. Апартаменты выходят на живописные венецианские каналы и имеют двойной вход с обоих этих каналов. Сегодня престижная резиденция предназначается для приемых гостей и важных встреч: площадь помещений...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Тревизо, Италия

450 м² 5 5

В самом сердце Тревизо, недалеко от Кастельфранко Венето, Читтаделлы и Бассано дель Граппа, продается прекрасно отреставрированный особняк, построенный в 1656 году графами Вьельмо, и расположенный на участке почти в один гектар с парком и бассейном. Резиденция площадью 450 кв. м на трех уровнях включает пять спален и пять ванных комнат, две из...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

600 м² 5 7

В районе Лидо-ди-Венеция выставлена на продажу роскошная вилла построенная в стиле либерти в начале двадцатого века. В 2010 году резиденция была внимательно отреставрирована и сейчас отличается высоким качеством отделки в сочетании с современными удобствами. Здание декорировано с помощью материалов самого высокого качества и меблировано...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

789 м² 3 4

Предлагаемая вилла в сельской местности Венето, в пяти километрах к северу от Тревизо, представляет собой прекрасный пример современной архитектуры, сочетающей в себе лучшие инновационные технологии с элегантным дизайном. На территории комплекса расположен ухоженный сад площадью 2100 кв. м, огороженный высоким забором для обеспечения...

Lionard Luxury Estate

1 300 000 €

Апартаменты в Венеции, Италия

240 м² 2 3

Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,...

Lionard Luxury Estate

390 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с видом на море в самом центре Лидо-ди-Йезоло, на площади Piazza Mazzini , всего в нескольких шагах от пляжа. Представьте, как солнечные лучи наполняют просторную гостиную открытого типа, создавая теплую и уютную атмосферу для отдыха в кругу семьи или друзей. Панорамное окно дарит ощущение простора, а частная терраса позволяет...

GH Estate

2 500 000 €

Вилла в Виченце, Италия

3000 м² 10 6

Расположенная на живописном плато, эта историческая вилла окружена 11 гектарами итальянского сада, парка и частного озера. Здание площадью 3000 м² сохранило фрески, лепнину и архитектурные детали эпохи, создавая атмосферу старинной элегантности. Построенная в 1752 году графом Джироламо ди Вело, вилла связана с известным писателем Антонио...

Lionard Luxury Estate

299 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

140 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивная квартира рядом с туристическим портом Лидо-ди-Йезоло. В одном из самых престижных районов, всего в нескольких шагах от порта, предлагается просторная и редкая квартира, расположенная в небольшом жилом комплексе, состоящем всего из трех единиц. Основные характеристики: · Просторная площадь на одном уровне, с удобной...

GH Estate

320 000 €

Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современные апартаменты с бассейном в центре Лидо-ди-Йезоло. В престижном районе рядом с площадью Драго расположился новый жилой комплекс «Residence KaLUNA», состоящий всего из 8 эксклюзивных апартаментов. Здесь гармонично сочетаются комфорт, уединение и удобная близость к пляжу и городской инфраструктуре. Здание построено по...

GH Estate

Посмотреть ещё 80 похожих объектов

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

298 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Элегантная квартира с видом на море В тихом жилом районе предлагаем на продажу элегантную квартиру площадью 104 кв. м, отремонтированную и со вкусом обставленную. Жилье расположено на втором этаже небольшого кондоминиума и состоит из следующего: прихожая, просторная гостиная с открытой кухней и балконом с видом на море, 2 спальни и две ванные...

VRC Idrisova

150 000 €

Кафе, ресторан в Специи, Италия

160 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

Продажа кафе-бара на центральной улице города Аулла (Масса Каррара). Если вы проголодались в городе Аулла, то зайдите и пообедайте в этом кафе-баре. Здесь можно попробовать превосходную фокаччу. Фантастический кофе – это то, что может заставить вас снова прийти в кафе-бар. Вы получите впечатляющий сервис. Экзотическая обстановка может...

Arcasa-Group

2 350 000 €

Вилла в Аренцано, Италия

130 м² 3 3

На Ривьере-ди-Поненте, в уединённом уголке природы среди соснового бора, предлагается на продажу элегантная современная вилла. Недвижимость расположена в престижном жилом комплексе, включающем всего семь частных резиденций. Вилла площадью 130 кв.м включает три спальни, три ванные комнаты, просторную гостиную и полностью оборудованную кухню....

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Генуе, Италия

790 м² 7 4

В Лаванье, на территории Лигурийского побережья, выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая любоваться невероятными видами. Вилла расположена между живописным городов Кьявари и Сестри-Леванте. Резиденция выходит на невероятную морскую панораму и состоит из двух отдельных структур общей площадью 750 кв.м. Первая часть расположена на...

Lionard Luxury Estate

800 000 €

Квартира в Дзоальи, Италия

60 м² 3 2 1

Уникальные апартаменты в престижном кондоминиуме – исторической вилле в центре Дзоальи, с гаражом, садом, бассейном и площадкой для солнечных ванн у самого моря. Апартаменты площадью 60 кв.м. располагаются на первом этаже старинной виллы, полностью отремонтированной в 2018 годах, и состоят из гостиной и небольшой кухни открытого плана,...

ITALCASA

1 400 000 €

Квартира в Рапалло, Италия

220 м² 3 3

РАПАЛЛО: Погрузившись в уникальную атмосферу виллы Феррандо, архитектурного шедевра в неоготическом стиле, построенного в конце 1800-х годов маркизами Кунео, в великолепном месте восточного побережья Рапалло продается двухуровневая квартира с видом на море, площадью 220 кв.м. Квартира расположилась на главном ( втором этаже) виллы и...

ITALCASA

199 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

В Сан-Мартино, самом престижном районе, прямо напротив одной из крупнейших пристаней для яхт в Сан-Ремо, в хорошо обслуживаемом районе и недалеко от пляжей, кафе и ресторанов, мы предлагаем недавно отремонтированную двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже и состоящую из следующих помещений: прихожая, гостиная, спальня, кухня и ванная...

VRC Idrisova

Цена по запросу

Вилла в Рапалло, Италия

1000 м² 8 12

Недалеко от исторического центра Рапалло и его морской набережной - курортного городка лигурийской Ривьеры-ди-Ливанте, выставлена на продажу вилла, обращенная в порт. Выгодное местоположение виллы позволяет легко перемещаться по побережью по знаменитым городам и пляжам, таких как Санта-Маргерита-Лигуре или Портофино. Несмотря на близость...

Lionard Luxury Estate

8 500 000 €

Вилла в Камольи, Италия

477 м² 10 10

Предлагаемая резиденция возвышается над прекрасным побережьем Леванте Лигуре. Его близость к туристическому Портофино и захватывающий панорамный вид делают этот особняк лучшим инвестиционным вложением. Кроме того, парк вокруг комплекса площадью 1 га гарантирует обитателям уединение. Площадь дома составляет около 477 квадратных метров. В...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Портовенере, Италия

380 м² 5 5

Объект под сдачу

илла расположена в самой удобной части деревни Портовенере, с пляжем перед домом и недалеко от исторической деревни, до которой можно дойти пешком за несколько минут по ровной набережной. Недвижимость состоит из двухэтажной виллы начала XX века площадью около 260 кв.м. и трех пристроек площадью 60, 40 и 20 кв.м. Соответственно, а также...

ITALCASA

1 600 000 €

Апартаменты в Бордигере, Италия

120 м² 3 2

В Бордигере продается квартира, расположенная на двух уровнях общей площадью 120 кв. м, дополненная внешними зонами, включая балкон и террасу площадью более 100 кв. м. Пентхаус находится на девятом этаже недавно отреставрированного престижного здания. Войдя в квартиру, попадаешь в гостиную с зоной отдыха и кухней. Спальная зона включает три...

Lionard Luxury Estate

3 600 000 €

Вилла в Портофино, Италия

460 м² 13 6 7

Дом с садом, бассейном и спуском к морю в центре Рекко, Лигурия Продается 3-хуровневая вилла площадью около 460 кв.м. с садом, бассейном, собственным спуском к морю, в стратегической зоне города. В доме имеются 13 комнат и 7 ванных комнат. Есть возможность разделить дом на 3 отдельные жилплощади, т.к. каждый уровень располагает отдельным входом...

ITALCASA

3 900 000 €

Вилла в Вентимилье, Италия

450 м² 4 4

Великолепный особняк на берегу моря вблизи Вентимильи. Эта двухэтажная вилла площадью 450 кв. м. доминирует мыс, с которого открывается захватывающий панорамный вид на море и великолепные ботанические сады. Большие арочные окна по всей вилле и просторные террасы позволяют любоваться окружающими пейзажами. Вилла включает в себя 4 спальни и...

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Сан-Ремо, Италия

480 м² 5 5

Эта великолепная вилла в провансальском стиле площадью 480 кв. м расположена на двух уровнях и погружена в чудесный частный сад площадью 2500 кв. м с дизайнерским бассейном — идеальный вариант для тех, кто ищет резиденцию, сочетающую шарм, уединение и средиземноморскую атмосферу с видом на море. Владение включает пять спален и пять ванных...

Lionard Luxury Estate

1 870 000 €

Квартира в Бордигере, Италия

186 м² 4 3 3

Просторные апартаменты с видом на море в престижном кондоминиуме в Бордигере. 4х-комнатные апартаменты площадью 186 кв.м. с минималистичным дизайном расположены на четвертом этаже старинного здания, превращенного после реставрации в престижный кондоминиум, и состоят из большой прихожей, просторной гостиной открытого типа, кухни и обеденной...

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Оспедалетти, Италия

450 м² 8 8

Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...

Lionard Luxury Estate

1 500 000 €

Вилла в Леричи, Италия

230 м² 3 3

В Ла Специи продается двухэтажная вилла класса люкс с видом на море. Общая площадь внутренних помещений виллы – 200 кв. м. Первый этаж отведен под спальные помещения – две спальни и ванную комнату. Из обеих комнат имеется выход в патио. На втором этаже расположен роскошный салон с камином, столовая, большая кухня, ванная. К вилле прилегает...

Lionard Luxury Estate

230 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

65 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира на продаже via Duca delgi Abruzzi. Centro - Marina, Sanremo. В тихом жилом районе предлагаем квартиру на втором этаже многоквартирного дома с лифтом, всего в 1 км. От моря. Недвижимость состоит из просторной прихожей со встроенным шкафом, гостиной с кухней открытого типа, спальни, ванной комнаты с окном и душевой...

Алиса Эстейт

2 890 000 €

Вилла в Берджеджи, Италия

250 м² 4 4

Современная вилла с бассейном, террасным садом и панорамным видом в Берджеджи (под Савоной) Вилла Ротонда – уникальная недвижимость со всеми современными удобствами, захватывающими дух видами на море и архитектурным дизайном. 4 спальни, 4 ванные комнаты, террасный сад, бассейн, гараж и парковка – вот некоторые ее составляющие....

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Дзоальи, Италия

433 м² 6 7

Продаётся вилла класса люкс в Зоальи с видом на море и бассейном-инфинити. Этот прекрасный дом расположен между Рапалло и Кьявари, в одном из самых престижных районов провинции Генуя, недалеко от Санта-Маргерите и Портофино. Вилла была построена в 2005 году и предоставляет современные удобства. Общая площадь виллы составляет 400 кв. м, она...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 82 похожих объекта

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru