a
Версия
для печати

Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

В пандемию покупатели итальянской элитной недвижимости стали искать более просторные варианты жилья. Скидки стали меньше. Возможность удалённой работы – хотя бы частичная – уже не привязывает сотрудников к крупным городам. Делимся главными выводами исследования компании Knight Frank.

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость 2018-2021
Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Читайте также: Италия будет выдавать визы цифровым кочевникам

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане
Вилла в Молина ди Куоза Риголе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Молина ди Куоза Риголе, Италия
2200 м2 20 22
ЦЕНА ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНА Этот уникальный объект недвижимости расположен в очень живописном месте, в 20 минутах от морского побережья, и обладает высочайшей ценностью как с архитектурной, так и с исторической точки зрения. Вилла площадью 2200 кв. м окружена вековым парком площадью 10 га. Проект и строительство резиденции датируются второй...
Palazzo Estate
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
300 м2 5 4
В районе Рома Империале продается очень красивая вилла с уникальной архитектурой и бассейном на участке. Очень спокойный и престижный район. Возможна продажа или аренда на сезон. Первый этаж: просторная гостиная с высокими потолками, столовая, кухня, спальня с санузлом, второй санузел, две крытые веранды. Второй этаж: 4 спальни, терраса и 2...
Palazzo Estate
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
900 м2 6 7
Недалеко от Флоренции продается роскошная вилла площадью 890 кв. м., разделенная на три отдельных апартаментов. Каждый из них состоит из двух этажей. На первых этажах расположены дневные зоны с гостиными, приемными салонами, кухнями и обеденными залами. Отсюда же имеются выходы на веранды, окружающие здание по периметру. Верхние этажи занимают...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Монтальчино, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монтальчино, Италия
750 м2 7 4
В провинции Сиена, в Монтальчино, продается вилла эпохи Леопольда, в недавнем времени тщательно отреставрированная. В процессе реставрации использовались материалы высочайшего качества, и в настоящее время вилла находится в прекрасном состоянии и оснащена всем необходимым для комфортного современного проживания. Площадь виллы – 750 кв. м., она...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Пизе, Италия
1 800 000 €
Вилла в Пизе, Италия
1000 м2 6 6
Эта великолепная старинная вилла, постройка которой относится к восемнадцатому веку,расположена в Лукке. В основном здании, занимающем два этажа, расположено 10 комнат. Интерьеры выполнены в типичном тосканском стиле, где были сохранены антикварные камины, старинные полы из терракотты, а также отреставрированные рамы из каштана. Из гостиной...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Пистое, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Пистое, Италия
1500 м2 12 10
Недалеко от Пистойи продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком и окруженная живописным садом, на территории которого выстроен фонтан. Резиденция в недавнем времени была полностью отреставрирована и оснащена всеми условиями современного комфорта. Площадь составляет 1500 кв.м. Комнаты виллы отличаются превосходным освещением и позволяют...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 1 300 000 евро в Пистое, Италия
1 300 000 €
Ферма в Пистое, Италия
4135 м2 3 2
Недалеко от Пистойи продается роскошная вилла, окруженная участком в 13 гектаров. Сегодня участок производит ценнейшее оливковое масло высочайшего качества. В общей сложности комплекс состоит из трех структур, что позволяет превратить его в агротуристическую структуру класса люкс. Это позволяет и тот факт, что в данный момент объект нуждается в...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 5 500 000 евро в Винчи, Италия
5 500 000 €
Вилла в Винчи, Италия
2600 м2 6 6
В Тоскане, недалеко от Флоренции, выставлена на продажу роскошная резиденция с прилегающим к ней участком в 40 гектаров. Резиденция состоит из нескольких зданий, их общая площадь – 2600 кв. м., некоторые постройки в настоящее время нуждаются в реставрации. Господская вилла насчитывает шесть спален и просторный салон со старинной мебелью....
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 2 600 000 евро в Торрита-ди-Сьене, Италия
2 600 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
490 м2 13 6 6
Продается участок площадью около 30 га с небольшим озером, оливковой рощей и лесным массивом, с прекрасным особняком, бассейном 7 х 14 м с трамплином для прыжков. Загородный дом был недавно отремонтирован и имеет пять комфортабельных уютных апартаментов для проведения отпусков. Дом расположен на двух уровнях общей площадью 315 кв.м. Первая...
Great Estate
Замок за 6 800 000 евро в Орбетелло, Италия
6 800 000 €
Замок в Орбетелло, Италия
350 м2 5 4
В Орбетелло, в окрестностях Монте-Арджентарио, продается роскошное имение, основание которого было заложено еще в эпоху Древнего Рима. Сегодняшняя постройка датируется XVI веком. Вилла неправильной формы состоит из трех этажей, а ее внутренние помещения имеют площадь 350 кв.м. Парк, окружающий объект, простирается на 30 гектаров. На его...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия
649 м2 7 8
На живописном холме сиенских окрестностей выставлен на продажу роскошный особняк, датируемый XIX веком и полностью отреставрированный. Имение состоит из господской виллы и флигеля, общая площадь внутренних помещений составляет 590 кв.м. Вилла состоит из двух этажей, на первом этаже находится просторная жилая зона, выстеленная терракотовыми...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 4 000 000 евро во Флоренции, Италия
4 000 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
640 м2 3
Эти роскошные апартаменты расположены в элегантном, занесенном в список памятников архитектуры особняке во Флоренции. Апартаменты нуждаются в реставрации и могут включать в себя 2-3 спальни и 4 гостиные с великолепным видом. Особняк принадлежал семье Д'Эльчи, чей фамильный герб находится на фасаде. В апартаментах располагается элегантная...
Knight Frank
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
470 м2 5 7
Четырехуровневая вилла 2006 года постройки общей площадью 460 кв.м. находится в отличном состоянии, благодаря продуманным техническим деталям, примененным при строительстве. Участок площадью 1000 кв.м. расположен в жилом районе, где находятся только элитные виллы, и гарантирует прекрасную конфиденциальность и уединение, благодаря зелёным...
Palazzo Estate
Вилла за 6 800 000 евро в Сиене, Италия
6 800 000 €
Вилла в Сиене, Италия
90000 м2 9
Вилла расположена в Тоскане, в окружении лесов и виноградников. Полностью отреставрированная вилла включает несколько этажей и располагается на участке площадью около 9 га, обеспечивая комфортное проживание для всей семьи со множеством зон для отдыха с террасами и беседками, патио и бассейном. Вилла была тщательно отремонтирована и оснащена...
Knight Frank
Отель, гостиница за 1 950 000 евро в Пизе, Италия
1 950 000 €
Отель, гостиница в Пизе, Италия
850 м2
Владение La Maison de Charme расположено между Пизой, Луккой, Вольтеррой, Флоренцией и тосканским побережьем. Вилла восходит к восемнадцатому веку и обладает естественным уютом, где тосканские традиции смешались со страстью к дизайну интерьера, и в результате получилась настоящая жемчужина, которая предлагает эксклюзивность частного дома и...
Palazzo Estate
Вилла за 700 000 евро в Кастаньето-Кардуччи, Италия
700 000 €
Вилла в Кастаньето-Кардуччи, Италия
240 м2 5 4 3
Если вы ищете загородный дом, окруженный зеленью вековых оливковых деревьев, недалеко от города и моря в районе Доноратико, с террасой и садом, где приятно провести время на свежем воздухе, где у Ваших детей будет достаточно простора для игр с друзьями, а также с участком земли, где можно заняться производством оливкового масла и посадить...
Palazzo Estate
Вилла за 4 300 000 евро в Пьетрасанте, Италия
4 300 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
760 м2 7 7 8
Всего в 300 м от моря продается элегантная роскошная вилла недавней постройки. Вилла занимает одно из престижнейших мест на морском курорте: пешком можно дойти до пляжей, центральной площади и основных улиц для шопинга. Виллу окружает участок площадью 950 кв. м, который по периметру обрамлен живой изгородью высотой более 2 метров, что создает...
Palazzo Estate
Вилла за 1 350 000 евро в Вольтерре, Италия
1 350 000 €
Вилла в Вольтерре, Италия
600 м2 11 8 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
ИТАЛИЯ
ООО "Санремо"
Ферма в Гроссето, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Гроссето, Италия
2600 м2 21 18
Среди панорамных холмов Мальяно в Тоскане выставлена Вилла, расположенная на мысе Арджентарио и острове Джильо, в уникальном ландшафтном окружении холмов Тосканы. Поместье датируется 1797 годом, резиденция до сих пор несет в себе очарование старых времен. Здание состоит из двух этажей, которые вмещают пять апартаментов с общим количеством 21...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 270 000 евро в Кьюси, Италия
270 000 €
Дом в Кьюси, Италия
196 м2 8 3 2
Недвижимость на продажу в сельской местности Кьюзи представляет собой часть фермерского дома, свободную с трех сторон, на трех уровнях. Наружная лестница ведет на второй этаж, который состоит из: кухни/столовой, большой гостиной, двух коридоров, трех спален, ванной комнаты; внутренняя винтовая лестница ведет на третий, мансардный этаж с двумя...
Great Estate

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня
Квартира за 5 200 000 евро в Комо, Италия
5 200 000 €
Квартира в Комо, Италия
700 м2 3 6 5
Великолепные апартаменты являются частью одной из самых знаменитых и красивых вилл на озере. Здание в неоклассическом стиле было построено в конце XVIII века и в различное время являлось резиденцией английских, немецких и итальянских аристократических семей.Недавно вилла была полностью отреставрирована в соответствии с самыми высокими...
Knight Frank
Отель, гостиница у озера Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница у озера Комо, Италия
1000000 м2
Менаджио, озеро Комо. Известный отель-ресторан, расположенный в самом элитном месте Менаджио и окруженный шикарно посаженным садом, площадью 3500 кв.м., выставлен на продажу на берегу озера Комо. Структура состоит из двух смежных зданий. Первое здание это большая вилла состоящая из: - первый этаж: ресторан с панорамным видом, бар с...
GH Estate
Апартаменты за 1 050 000 евро в Тремедзо, Италия
1 050 000 €
Апартаменты в Тремедзо, Италия
200 м2 4 3
Апартаменты расположены в элегантной исторической Вилле Бертони, разделенной на несколько независимых объектов недвижимости в одном из наиболее престижных мест на озере Комо, в Тремеццо, со своим собственным приватным парком вдоль главной дороги Via Regina, около Гранд Отеля Тремеццо. Резиденция находится непосредственно на озере, вблизи баров,...
Palazzo Estate
Апартаменты за 1 000 000 евро в Комо, Италия
1 000 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
152 м2 3 3
Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг. Апартаменты...
Knight Frank
Земля за 1 050 000 евро у озера Комо, Италия
1 050 000 €
Земля у озера Комо, Италия
2600 м2
Земля в Сала Комичина ( озеро Комо ) Место очень красивое.
GH Estate
Апартаменты за 310 000 евро в Сала-Комачине, Италия
310 000 €
Апартаменты в Сала-Комачине, Италия
65 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Этот очаровательный 3-комнатный апартамент в полностью готовой новой резиденции на самом престижном юго-западном берегу озера Комо, с роскошным панорамным видом на озеро в двух шагах от него. Квартира с высокими деревянными потолками площадью 65 кв.м имеет выход на огромную террасу и балкон 48 кв.м с великолепным видом на озеро. Свободна по всем...
Comosardinia-estate
Квартира за 350 000 евро в Ардженьо, Италия
350 000 €
Квартира в Ардженьо, Италия
110 м2 4 2 2
Онлайн-показ
Этот очаровательный 3-комнатный апартамент с огромной террасой и мансардой в полностью готовой новой резиденции на самом престижном юго-западном берегу озера Комо, с роскошным панорамным видом на озеро. Находится всего в 5 минутах ходьбы от озера в Ардженьо, очаровательном туристическом городке, известным своими неповторимыми сказочными видами...
Comosardinia-estate
Вилла за 1 390 000 евро в Менаджо, Италия
1 390 000 €
Вилла в Менаджо, Италия
300 м2 3 3
Большая престижная вилла с видом на озеро Комо и Белладжио. Вилла устроена следующим образом: На первом этаже большая гостиная, столовая, кухня, ванная и большая веранда. На втором этаже три спальни, гардеробная, две ванные комнаты, кладовая и терраса с видом на озеро. На цокольном этаже гараж на две машины, ванная / сауна, большая таверна,...
Palazzo Estate
Апартаменты за 490 000 евро у озера Комо, Италия
490 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
96 м2 2 2
В новой и технологичной резиденции всего на 4 жилые единицы предлагаем квартиры площадью около 100 кв. м, две из которых расположены на первом этаже и две – на втором. В квартирах на первом этаже есть частный сад, а на втором этаже – террасы. Прекрасный вид на озеро Комо из всех квартир. В квартирах есть большая гостиная/кухня, прихожая со...
Palazzo Estate
Вилла за 890 000 евро у озера Комо, Италия
890 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
160 м2 3 3
Сразу за городом Торно продается независимая вилла, построенная из камня Мольтразио с великолепным видом на озеро Комо, с двумя большими террасами и собственной парковкой. Вилла расположена ниже дороги, поэтому отличается тишиной и спокойствием. На первом этаже находится гостиная со столовой зоной, кухня, спальня, ванная комната и прачечная; на...
Palazzo Estate
Вилла у озера Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Комо, Италия
200 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Прекрасная вилла на озере Комо с бассейном панорамным видом, всего в 1,5 км от чудесного города Менаджо. Вилла расположена на возвышенности и хорошо освещается солнцем в любое время дня и года. До города можно дойти пешком за 15 минут по старинным каменным улочкам. Вилла Lake Breeze с бассейном и панорамным видом на озеро, 2005 года постройки...
Great Estate
Квартира за 350 000 евро в Менаджо, Италия
350 000 €
Квартира в Менаджо, Италия
103 м2 3 2 2
В результате реконструкции гостиничного объекта возник этот красивый жилой комплекс. Центральная тепловая электростанция, солнечные панели для производства горячей воды, пол с подогревом – вот лишь некоторые из факторов, которые способствовали получению энергетической сертификации в классе B. Расположенный в зелени с прекрасным видом на озеро...
Palazzo Estate
Квартира за 1 200 000 евро в Черноббьо, Италия
1 200 000 €
Квартира в Черноббьо, Италия
176 м2 4 3 3
Новые, со вкусом меблированные аппартаменты в роскошном комплексе Villa Mirtala в Черноббьо, в нескольких минутах от центра Комо. Комплекс состоит из 7 аппартаментов и расположен в доминирующем панорамном месте, благодаря которому вы можете насладиться захватывающим видом на первый бассейн озера. Квартира имеет высококачественную отделку и...
Palazzo Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Дервио, Италия
2 600 000 €
Вилла в Дервио, Италия
300 м2 5 5 3
Вилла расположена прямо на берегу озера в Дервио. До него легко добраться от провинциальной дороги, идущей вдоль озера, в 1 часе езды от Милана, в 70 км от Санкт-Морица и примерно в часе езды от аэропортов Ломбардии. Рядом проходит знаменитый Сентьеро-дель-Вианданте. Тропа предлагает панорамы и пейзажи завораживающей красоты. Навигационная...
Palazzo Estate
Вилла за 3 200 000 евро в Комо, Италия
3 200 000 €
Вилла в Комо, Италия
1235 м2 15 6 5
Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает просторную и элегантную виллу, расположенную на двух жилых уровнях, плюс подвал и гараж общей площадью около 1 235 кв. м. Имущество окружено зеленью, окружено 43 000 квадратных метров земли, которая будет частично засажена растениями в будущем. В вилле расположены большие гостиные, 6 спален, 5...
Palazzo Estate
Квартира в Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Комо, Италия
400 м2 5 3 3
На великолепной площади Дуомо, в самом сердце города Комо, предлагаем эксклюзивные двухуровневые апартаменты, находящиеся на верхнем этаже полностью отремонтированного исторического здания. Квартира площадью около 400 кв. м характеризуется высокими потолками, что делает её очень светлой, и красивыми дубовыми балками, которые создают контраст....
Palazzo Estate
Квартира в Менаджо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Менаджо, Италия
106 м2 4 2 1
Менегет Менаджо Один из исторических символов Менаджо восемнадцатого века был восстановлен в его былой славе благодаря искусному восстановлению. В самом сердце исторического центра знаменитого города на берегу озера, в нескольких шагах от озерной площади, это здание ремонтируется и делится на 9 очаровательных апартаментов разной площади. Дом...
Palazzo Estate
Вилла за 2 000 000 евро в Комо, Италия
2 000 000 €
Вилла в Комо, Италия
1010 м2 31 9 8
В эксклюзивном месте, в 10 минутах езды от озера Комо, в тишине леса и абсолютного уединения, Palazzo Estate предлагает престижную виллу площадью 1000 кв. м, с частным парком, открытым подогреваемым бассейном, теннисным кортом/футбольным полем. С участка открывается панорамный вид на холмы Сан-Фермо. На участке имеются террасы и веранды общей...
Palazzo Estate
Земля за 500 000 евро в Ардженьо, Италия
500 000 €
Земля в Ардженьо, Италия
2100 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальная возможность приобрести участок около 2100 кв.м (21 сотка) под новое строительство апартаментов и/или виллы жилой площадью около 500 кв.м (плюс гаражи, таверны, веранды и террасы), в удобной пешей доступности от центра и набережной Ардженьо, с прекрасным видом на озеро Комо. Есть утвержденный проект на строительство комплекса...
Comosardinia-estate
Земля за 250 000 евро в Торно, Италия
250 000 €
Земля в Торно, Италия
190 м2
Palazzo Estate

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции
Вилла за 3 500 000 евро в Конельяно, Италия
3 500 000 €
Вилла в Конельяно, Италия
1450 м2 9 10
Краткое описание Старинная отреставрированная вилла с флигелем, внутренним бассейном, Spa и частным парком на холмах Конельяно в панорамном месте, вблизи небольшого предместья (борго). Географическое положение Построенная в неоготическом стиле и полностью отреставрированная вилла располагается в регионе Венето, между Конельяно (12 км) и Витторио...
Palazzo Estate
Вилла за 5 000 000 евро в Тревизо, Италия
5 000 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
800 м2 3 6
В провинции Тревизо выставлена на продажу вилла восемнадцатого века, окруженная парком. Особняк был в недавнем времени тщательно отреставрирован, но при этом сохранил свой первоначальный вид. Здание площадью 810 кв. м. состоит из трех этажей, не считая цокольного, в котором расположена зона спа и бассейн. В бассейн можно попасть как из самого...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 500 000 евро в Венеции, Италия
1 500 000 €
Вилла в Венеции, Италия
1000 м2 6 7
Между Венецией и Падуей, у канала Бренты, выставлена на продажу роскошная аристократическая вилла — вторая по возрасте на всем побережье Бренты. Вилла на протяжении многих лет принадлежала знатной династии Торньелло. Сегодня здание сохраняет в своих стенах атмосферу минувших времен, а его стены украшены старинными фресками. Парк, окружающие...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 1 800 000 евро в Аркуа-Петрарке, Италия
1 800 000 €
Квартира в Аркуа-Петрарке, Италия
1440 м2 6 4
Краткое описание Элегантная историческая вилла площадью 1.440 кв. м. находится в самом центре средневекового борго в районе Колли Еуганеи. Включает просторные жилые зоны представительского класса, 6 спален, 3 ванные комнаты. Недвижимость дополняется садом площадью около 600 кв. м. Географическое положение Старинная венецианская вилла...
Palazzo Estate
Вилла в Тревизо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Тревизо, Италия
670 м2 5 5
В Венето, в провинции Тревизо, выставлена на продажу элитная дизайнерская вилла класса люкс, построенная знаменитыми итальянскими архитекторами. Площадь четырехэтажного особняка составляет 670 кв.м., среди внутренних помещений – гостиная, музыкальная комната, рабочий кабинет, пять спален и пять ванных комнат. Здание подходит как для постоянного...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 400 000 евро в Вероне, Италия
1 400 000 €
Вилла в Вероне, Италия
1000 м2 9 6
В окрестностях Вероны, недалеко от Мантуи, выставлена на продажу старинная резиденция, в 2008 году полностью и тщательно отреставрированная с согласия министерства Изящных Искусств Belli Arti. Вилла имеет площадь 1000 кв.м. и включает в себя большой приемный зал на первом этаже, украшенный камином, еще один салон, кухню с обеденным залом, а...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Вероне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Вероне, Италия
4000 м2 28 7
На продажу выставлена роскошная резиденция 19 века, построенная по заказу знатной семьи Дионизи на окраине Вероны. Вилла окружает парк в 1.3. И омывает живописная речка. Архитектурная планировка виллы площадью 4000 кв. м. представляет собой классическую планировку венецианской виллы, с огромным залом в центре, что делает ее идеальным местом для...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 242 000 евро в Бибионе, Италия
242 000 €
Квартира в Бибионе, Италия
72 м2 3 2
OPRES01 В 400 метрах от пляжа, в окружении соснового леса, находится недавно отремонтированная очаровательная квартира, состоящая из гостиной с открытой кухней, спальни с двуспальной кроватью, спальни с двумя односпальными кроватями и ванной комнаты с душевой кабиной. Недвижимость имеет прямой доступ к собственности с двух сторон. В доме также...
Seasons Real Estate
Квартира за 320 000 евро в Езоло, Италия
320 000 €
Квартира в Езоло, Италия
75 м2 2
TDres09 ЕЗОЛО ЛИДО - Пьяцца Маркони. Предлагаем на продажу коммерческое помещение с ВОЗМОЖНОСТЬЮ ИЗМЕНЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ С НАПРАВЛЕННОГО НА ЖИЛОЕ, часть престижного кондоминиума "il Centrale" с видом на площадь Маркони. Кондоминиум характеризуется наличием смешанной жилой, офисной и коммерческой недвижимости. Имущество расположено на первом...
Seasons Real Estate
Квартира за 280 000 евро в Каорле, Италия
280 000 €
Квартира в Каорле, Италия
64 м2 3 1
LDB В историческом центре Каорле продается 3-уровневый дом, состоящий из кухни, столовой, гостиной на первом этаже, спальни на втором этаже и мансарды с дополнительной кроватью. Дом был недавно полностью отремонтирован и имеет пространство настоящего дома и прекрасную отделку. Узуфруктуарию исполнилось 89 лет, и право собственности куплено, что...
Seasons Real Estate
Квартира за 300 000 евро в Венеции, Италия
300 000 €
Квартира в Венеции, Италия
3
Агентство Mrres13 Seasons предлагает трехкомнатную квартиру площадью около 90 квадратных метров в Венеции недалеко от пристани и моста Понте делле Гулье. Удобный для всех поездок и в непосредственной близости от одной из главных туристических улиц города, полный магазинов, развлечений, ресторанов, но расположенный в тишине уединенного жилого...
Seasons Real Estate
Квартира за 349 000 евро в Венеции, Италия
349 000 €
Квартира в Венеции, Италия
116 м2 4 2 2
FFMZres45 - Местре - Большая и престижная трехкомнатная квартира в центральном и стратегическом районе для удобства всех услуг. Предлагаем на продажу квартиру , новостройки, класса А3, с полной домашней автоматизацией и повышенной комфортностью. Это квартира площадью 116 кв.м., которая еще нуждается в настройке, состоит из: прихожей, гостиной,...
Seasons Real Estate
Квартира за 380 000 евро в Венеции, Италия
380 000 €
Квартира в Венеции, Италия
90 м2 4 1 1
Эта очаровательная квартира представляет собой оазис спокойствия и умиротворения, расположенный в самом центре города: Кампо-Санта-Маргерита. Недвижимость находится в нескольких шагах от остановки вапоретто Ca 'Rezzonico и недалеко от основных услуг в этом районе. Этот дом, вписанный в контекст до девятнадцатого века, расположен на первом этаже...
Seasons Real Estate
Квартира за 215 000 евро в Каваллино-Трепорти, Италия
215 000 €
Квартира в Каваллино-Трепорти, Италия
75 м2 3 4 2
КАВАЛЛИНО - КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ в ухоженной резиденции с бассейном-оазисом защищенном от движения транспорта, но удобном для всех средств и услуг, которые предлагает центр Каваллино, мы предлагаем квартиру на первом этаже в контексте под названием Parco Della Laguna. C видом на Венецианскую лагуну и удобным выходом к морю идеально...
Seasons Real Estate
Квартира за 170 000 евро в Каорле, Италия
170 000 €
Квартира в Каорле, Италия
75 м2 2
JLres06 - B сказочном курорте Алтанеа, который отличается заботой и обширными территориями, используемыми в качестве парка, предлагающими приятный отдых в благополучии и спокойствии, стоит поселок под названием "Residence Olmi". Резиденция занимает великолепное положение, которое позволяет удобно добраться до пляжа и в то же время до центра...
Seasons Real Estate
Вилла за 369 000 евро в Эраклее, Италия
369 000 €
Вилла в Эраклее, Италия
230 м2 6 3 2
Понте Крепальдо (Эраклея) - В очень тихом жилом районе, защищенном от движения транспорта, мы предлагаем на продажу красивую виллу, полностью построенную с прекрасной отделкой. Недвижимость находится в отличном состоянии и состоит из: - Первый этаж: большая гостиная с обеденным уголком, отдельная кухня, три спальни с двуспальными кроватями, одна...
Seasons Real Estate
Дом за 750 000 евро в Венеции, Италия
750 000 €
Дом в Венеции, Италия
MBres52 - Мы предлагаем объект недвижимости с возможностью создания пяти квартир с доступом на лодке. Зона Санта Кроче - Венеция
Seasons Real Estate
Квартира за 280 000 евро в Бибионе, Италия
280 000 €
Квартира в Бибионе, Италия
110 м2 6
Bibione Pineda- Мы предлагаем на продажу просторную квартиру с возможностью разделить ее на две отдельные части: Большая бикамера - гостиная с открытой кухней, спальня с двуспальной кроватью, кабинет, большая ванная комната; И A Bicamere с гостиной с открытой кухней и камином, ванной комнатой и двумя спальнями: двуспальной и одноместной. На...
Seasons Real Estate
Квартира за 165 000 евро в Каорле, Италия
165 000 €
Квартира в Каорле, Италия
45 м2 2 1
Seasons Real Estate
Квартира за 249 000 евро в Каорле, Италия
249 000 €
Квартира в Каорле, Италия
95 м2 4 2 1
Seasons Real Estate

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Читайте о том, как состоятельные пенсионеры могут переехать жить в Италию

Вот что продаётся в Лигурии сегодня
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
241 м2 5 3 3
Сан-Ремо, улица Duca degli Abruzzi. В резиденциальном и тихом районе города, в небольшом кондоминиуме, продаётся просторный пентхаус площадью 241 м2, под ремонт, на 4-м последнем этаже с лифтом прямо в апартаменты. Пентхауc состоит из: прихожей, просторной гостиной (разделенной на зону отдыха с камином, обеденную зону и рабочий кабинет), жилой...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла в Сан-Ремо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сан-Ремо, Италия
500 м2 7 5 6
Кредит
В знаменитом городе Сан-Ремо продаётся элегантная трехуровневая вилла площадью 500 м2 с прекрасным дизайном и коллекционной мебелью, между Сан-Ремо и Оспедалетти, в районе Capo Pino, с изумительным панорамным видом на море и в двух шагах от пляжей. На 1-м уровне находится большой коридор, гостиная, кухня, подсобное помещение, 2 ванныe комнаты....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 470 000 евро в Сан-Ремо, Италия
470 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
134 м2 5 4 2
Город Сан-Ремо, район Фоче, Str. Solaro, 10 минут к центру города (на авто), менее 1 км к морю. В здании двух-уровневой Виллы 1972 года постройки, на 1-м этаже, продается просторный апартамент площадью 134 м2 с панорамной жилой террасой 38 м2. Апартамент с высокими потолками, под частичный ремонт, состоит из: прихожей, коридора, большой гостиной...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 2 500 000 евро в Леричи, Италия
2 500 000 €
Вилла в Леричи, Италия
534 м2 6 5
Неподалеку от Леричи продается историческое владение конца XIX века, окруженное зеленым парком 5200 кв.м. с видом на море. Площадь виллы составляет 534 кв.м.. На полуподземный этаж можно зайти из сада через независимый вход. Фасад украшает остекленная веранда. Здесь расположена гостиная, кухня и санузел с душевой кабиной. Отсюда можно пройти к...
Palazzo Estate
Вилла за 1 350 000 евро в Кастельнуово-Магре, Италия
1 350 000 €
Вилла в Кастельнуово-Магре, Италия
400 м2 5 6
Продается вилла с бассейном, расположенная на солнечном холме, под средневековой башней города Castelnuovo Magra. Вилла окружена оливковыми деревьями, элегантно меблирована и имеет восхитительную гостиную с просторной террасой, которая дарит неповторимый панорамный вид на море и долину. Также имеется оборудованная кухня и 5 спален с санузлами....
Palazzo Estate
Особняк за 8 000 000 евро в Сан-Ремо, Италия
8 000 000 €
Особняк в Сан-Ремо, Италия
1500 м2
Купить элитную недвижимость в Италии, город Санремо, регион Лигурия. Здание 1909 года очень интересно с точки зрения архитектурной работы, которую сделал архитектор Джорджио Агости, она находится в парке площадью около 2400 квадратных метров, богатым средиземноморской растительностью, в очень хорошем состоянии. Общая площадь особняка 1508...
AzarovS
Апартаменты за 460 000 евро в Бордигере, Италия
460 000 €
Апартаменты в Бордигере, Италия
60 м2 2 1 1
АПАРТАМЕНТЫ НА ВИЛЛЕ НА МОРЕ. Продажа апартаментов в городе Бордигера, регион Лигурия. Апартаменты с видом на море в резиденциальной и тихой зоне города. Общая площадь 60 м2, лифт, гараж и кладовка. Апартаменты состоят из: зал с выходом на террасу, спальная комната с выходом на террасу, кухня с выходом на балкон и видом на море, ванная комната с...
AzarovS
Апартаменты за 495 000 евро в Империи, Италия
495 000 €
Апартаменты в Империи, Италия
120 м2 4 2 2
Продаются новые апартаменты площадью 120 кв. метров на 1 этаже. Состоят из большой гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спальных комнат, 2 ванных комнат и крытой террасы 14 кв. метров, которая выходит на юго-восточную сторону. В ремонте апартаментов использованы высококачественные материалы. Есть возможность приобрести квартиру с мебелью. В...
AzarovS
Дом за 360 000 евро в Савоне, Италия
360 000 €
Дом в Савоне, Италия
100 м2 4 2 2
Примерно в двух километрах от моря в Бойссано, провинция Савона, регион Лигурия продается недавно построенный дом - таунхаус площадью 100м2 с небольшим садом (25м2) и видом на море. Состоит из просторной столовой, ванной комнаты и выход в сад. Другой этаж - две спальные комнаты, гостиная, которая при желании может использоваться как спальная...
AzarovS
Квартира за 198 000 евро в Империи, Италия
198 000 €
Квартира в Империи, Италия
120 м2 4 2 1
Четырехкомнатная квартира в Сан-Лоренцо-аль-Маре. Расположена на 2-м этаже двухэтажной виллы. Площадь 120 кв. м. Состоит из большой гостиной, 2 больших спален, ванной комнаты с душем, кухни с выходом на балкон и кабинета. Отдельный вход. Индивидуальное отопление. Есть возможность сделать парковку и увеличить жилую площадь за счет мансардного...
AzarovS
Апартаменты за 1 100 000 евро в Оспедалетти, Италия
1 100 000 €
Апартаменты в Оспедалетти, Италия
125 м2 3 2 2
Престижные апартаменты в красивой вилле в Оспедалетти у моря. Продаются апартаменты в старинной вилле с красивой мебелью и всеми удобствами, большая терраса с видом на море с достаточным пространством для отдыха или обеда. В квартире есть мезонин, поэтому он расположен на двух уровнях. На первом этаже находится спальня с двуспальной кроватью с...
AzarovS
Студия за 139 000 евро в Сан-Ремо, Италия
139 000 €
Студия в Сан-Ремо, Италия
30 м2 1 1 1
В великолепном жилом комплексе "Le Esperidi" с парком, бассейном, услугами консьержа и парковкой продается однокомнатная квартира на первом этаже. Квартира состоит из: прихожей, отделенной от жилой зоны стеклянной дверью, в которой находится встроенный шкаф с диваном-кроватью. В гостиной / спальне есть кухня, диван-кровать и терраса с...
AzarovS
Квартира за 750 000 евро в Бордигере, Италия
750 000 €
Квартира в Бордигере, Италия
111 м2 3 2 2
Лигурия, город Bordighera, примерно в 1 км от моря, в резиденции, построенной в 2004 году, с садом и консьерж-сервисом, продаются апартаменты в отличном состоянии с панорамным видом на море и горы. Расположены на 2-м этаже с лифтом, площадью 111 кв.м. (кадастровая площадь), апартаменты состоят из: прихожей, гостиной, кухни, 2-х спален, 2-х...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 330 000 евро в Сан-Ремо, Италия
330 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
60 м2 2 1 2
Город Сан-Ремо, район нового Порта "СОЛЕ". В элитной резиденции с олимпийским бассейном, парком, летним рестораном и консьерж-сервисом ПРОДАЕТСЯ двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м.: прихожая, гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью и 2 ванные комнаты. 200 метров к морю. Квартира после ремонта и полностью меблирована....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 3 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 500 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
315 м2 9 6 6
Вилла в Сан-Ремо в 100 метрах от моря, в самом престижном районе, в нескольких шагах от песчаных пляжей и лучших ресторанов на море. Жилая площадь виллы 315 кв.м., с красивым садом 850 кв.м., с редкими растениями и возможностью строительства бассейна. Вилла расположена на трех уровнях. Первый этаж: большая прихожая, двойная гостиная, жилая...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 2 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
2 500 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
4000 м2 20 20
Продажа инвестиционного проекта в Санремо в виде закрытого поселка с общей метратурой 4000 м2 можно построить или 5 вилл или один большой кондоминиум. Разрешительные документы на строительный объем есть. Все вопросы по почте и в личку. Подписывайтесь на наш канал ютуб: https://www.youtube.com/user/amoitaliaru (чтобы просмотреть ссылку,...
AzarovS
Вилла за 2 200 000 евро в Вентимилье, Италия
2 200 000 €
Вилла в Вентимилье, Италия
250 м2 5
Итальянская вилла в нескольких километрах от границы с Францией. Очаровательная квартира в вилле с частным доступом к морю. Обратите внимание на стиль апартаментов! Дизайн выполнен в светлых тонах, а мебель подчеркивает благородство и традиционный дух виллы. Двухэтажные апартаменты состоят из: Большая гостиная с панорамными окнами...
Rentsale
Квартира в Генуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Генуе, Италия
155 м2 3 2
Что делает данную квартиру площадью 155 кв.м. уникальной, так это удивительная открытая терраса площадью 13 кв.м., на которую можно выйти как из гостиной, так и из главной спальни. Квартира состоит из просторного салона с большими окнами, красивой гостиной, 3 двухместных спален, кухни, большой ванной комнаты и небольшого дополнительного...
Palazzo Estate
Квартира в Портофино, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Портофино, Италия
130 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Квартира находится в Портофино, одном из самых известных и любимых мест на итальянском побережье, площадью 130 кв.м с видом на знаменитую центральную площадь. Недвижимость расположена на первом этаже исторического здания и состоит из: большой прихожей, гостиной с тремя большими окнами с видом на море, кухни, трех спален, трех санузлов, зоны...
Вилла за 3 000 000 евро в Арма ди Таджа, Италия
3 000 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
1000 м2 6 4 5
В продаже вилла в Арма ди Таджа Элитная вилла 1000 м2 в Арма ди Таджа в пешей доступности до моря и центра города. Вилла расположена на 5 этажах и состоит из: Этаж подвальный: гараж, спортивный зал, ванная комната, хамам, комната отдыха. Этаж земельный: просторная таверна с кухней и ванной комнатой, с выходом в сад и к бассейну Первый...
AzarovS

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Италия: на какой недвижимости можно заработать?
Анализируем финансовые потоки
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Порто-Черво: как устроена жизнь на элитном итальянском курорте
Местных здесь всего пара сотен человек
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Недвижимость Италии: обзор цен и предложений в Ломбардии, Тоскане и Лигурии
Самые популярные регионы на севере страны
За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов
Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Италии Земельные участки в Италии Недорогая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии

Новости и статьи по теме «Италия»:

ВНЖ на основе финансовой независимости – 2022: какие программы действуют для всех, в том числе для россиян. Итоги стрима в telegram-канале Prian
  • 1591
Рассказали о самых востребованных схемах
Визовый режим и вид на жительство в Италии
  • 76123
Вариантов переезда – множество