a
Версия
для печати

Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

В пандемию покупатели итальянской элитной недвижимости стали искать более просторные варианты жилья. Скидки стали меньше. Возможность удалённой работы – хотя бы частичная – уже не привязывает сотрудников к крупным городам. Делимся главными выводами исследования компании Knight Frank.

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость 2018-2021
Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Читайте также: Италия будет выдавать визы цифровым кочевникам

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане
Замок за 4 900 000 евро в Пизе, Италия
4 900 000 €
Замок в Пизе, Италия
1340 м2 9 10
В окрестностях Пизы продается старинная вилла, датируемая тысячным годом. Объект сооружен на основании старинной церкви, впоследствии (около XIV века) преобразованной в замок, и сегодня представляет собой трехэтажное каменное сооружение площадью 1200 кв. м. Интерьеры отделаны ценными материалами. В комплекс, помимо основного здания, входит...
Lionard Luxury Real Estate
Отель, гостиница в Пистое, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Пистое, Италия
2730 м2
В окрестностях Пистойи продаетсяэлитный отель, выходящий на живописное озеро. Отель был в 70-х годах и полностью отреставрированный в 90-х. О представляет собой два отдельных корпуса, один из которых состоит из трех этажей, а другой – из пяти; далее расположено двухэтажноездание, отведенное под ресторан и конференц-зал, а также дополнительное...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
1500 м2 8 10
В окрестностях Флоренции продается вилла XIV века. Площадь здания составляет 1500 кв. м., оно состоит на панорамной возвышенности и состоит из нескольких этажей и мансарды. Ко входу ведет лестница с перилами из кованого железа. На первом этаже расположен коридор, залы, обеденная комната и кухня. Верхний этажи отведены под спальни, среди которых...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
1700 м2 12 18
В окрестностях средневекового тосканского городка Лукки выставлена на продажу красивейшая усадьба XVII века. Площадь внутренних помещений предлагаемого комплекса составляет 1035 кв. м. Она обставлена антикварной мебелью. Вторая вилла, входящая в комплекс, отведена под агротуристическую жилую структуру, к которой прилегает оранжерея и еще одна...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
700 м2 10 11
В нескольких шагах от моря, в одном из самых эксклюзивных районов Тосканы великолепная вилла класса люкс. Вилла площадью 670 кв. м. расположена в живописной сосновой рощи и окружено собственным парком 9 000 кв. м. На первом этаже роскошной виллы находятся светлая прихожая, ведущая в гостиную и столовую с кухней. Здесь же расположены пять спален,...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 2 000 000 евро во Флоренции, Италия
2 000 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
300 м2 1 2
Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в центре великолепной Флоренции. Квартира находится на втором этаже старинного дома и имеет площадь 240 кв. м. Апартаменты в недавнем времени были полностью отреставрированы с использованием высококачественных материалов, сегодня они отвечают всем требованиям современного комфорта, обставлены и...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 750 000 евро в Кьюси, Италия
750 000 €
Дом в Кьюси, Италия
454 м2 16 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивая усадьба, состоящая из особняка и гостевого дома (с кантинами оба) площадью 370 кв.м и 2 пристроек площадью 120 кв.м. Земельный участок 1 га, с оливковой рощей и фруктовым садом. Дом расположен в 1,5 км от центра Кьюзи (провинция Сиены) - земли античных этрусков, символом которых является лев, барельеф с изображением которого украшает...
Great Estate
Вилла за 1 300 000 евро во Флоренции, Италия
1 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1000 м2 9 11
В городке Реджелло в предместье Флоренции продается резиденция, состоящая из господской виллы, имеющей облик старинного замка с зубчатыми стенами, и отдельной пристройки, с общей площадью жилых помещений 1000 кв. м. Господская вилла нуждается в некоторых реставрационных работах с возможностью сохранить старинные элементы отделки, такие как...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма в Ливорно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Ливорно, Италия
350 м2 5 5
02/12/2015 Olga: per HomesOverseas Среди зеленых холмов Тосканы расположился очаровательный загородный дом из камня площадью 560 кв.м. Дом расположен на возвышенности,и из его окон можно любоваться великолепной панорамой.Несмотря на то,что находится неподалеку от самых известных морских курортов и городов искусств этого региона,эта собственность...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 6 200 000 евро в Сартеано, Италия
6 200 000 €
Ферма в Сартеано, Италия
1190 м2 9 5
В провинции Сиены, среди пейзажей долины Валь-д-Орча, выставлено на продажу поместье, окруженное виноградниками и оливковыми рощами. Комплекс состоит из двух каменных зданий общей площадью 1190 кв. м., и датируется семнадцатым веком. Внутренние помещения включают салоны с камином, гостиную, кухню, внутреннюю винтовую лестницу и внешнюю каменную,...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 4 800 000 евро в Греве-ин-Кьянти, Италия
4 800 000 €
Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия
950 м2 14 16
В сердце Кьянти, с видом на Виньямаджо, продается характерный тосканский дом, окруженный виноградниками и оливковыми рощами. Вилла имеет выгодное положение и позволяет легко достичь Флоренцию и Сиену. Комплекс состоит из трех зданий общей площадью 950 кв. м. и отличается оригинальными элементами эпохи постройки виллы и традиционными характерными...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Креспине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Креспине, Италия
4000 м2 8 10
В нескольких километрах от исторического центра Пизы выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная частным парком площадью 27 гектаров. Площадь самого здания составляет 4000 кв.м. Комплекс состоит из трех вилл, первая из которых отличается живописным камином на первом этаже. Верхние этажи отведены под спальные помещения, отделанные и...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 15 000 000 евро в Виккьо, Италия
15 000 000 €
Вилла в Виккьо, Италия
1300 м2 14 16
Сказочная резиденция класса люкс с бассейном, утопающая в зелени оливковых деревьев и виноградников выставлена на продажу в провинции Флоренции в самом сердце Тосканы. Частный парк площадью 2 га имеет также часть, отведенную под выращивание шафрана, а также бассейн с зоной для загара, который идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни....
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 500 000 евро в Кьюси, Италия
1 500 000 €
Дом в Кьюси, Италия
371 м2 15 5 4
Главный корпус общей жилой площадью около 315 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже - главный вход в гостиную зону открытой планировки, которая состоит из гостиной, обеденного зала, салона с камином и профессиональной кухни с кладовой. Внутренняя лестница из травертина ведет на второй этаж, где находится спальная зона,...
Great Estate
Вилла в Масса-Мариттиме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Масса-Мариттиме, Италия
2750 м2 17 20
Недалеко от Гроссето, в Тоскане, выставлен на продажу роскошный комплекс, окруженный виноградниками и оливковыми деревьями. Особняк выполнен в традициях тосканской архитектуры, в общей сложности комплекс сотоит из пяти зданий общей площадью 2750 кв.м. Главная вилла состоит из трех этажей и включает в себя просторные гостиные, комнаты для отдыха,...
Lionard Luxury Real Estate
Таунхаус за 570 000 евро в Виареджо, Италия
570 000 €
Таунхаус в Виареджо, Италия
200 м2 2 3
Онлайн-показ
Новый комплекс таун –хаусов всего в 400 от песчаных пляжей Лидо ди Камайоре и 8 км от центра Форте дей Марми. Комплекс состоит из 12 таун-хаусов , в продаже осталось 3 . Каждая виллета, площадью 120 кв.м. + цокольный этаж оснащена своим участком – 234 кв.м. , террасой – 36 кв.м. , гаражом 20 кв.м. и машиноместом. Типовая...
ITALCASA
Вилла за 2 800 000 евро в Форте деи Марми, Италия
2 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
350 м2 5 5
В Форте дей Марми, в 2 минутах от центра города продается новая отдельная вилла с бассейном Вилла полностью отремонтирована с редким вниманием к материалам, отделке и деталям. Красиво оформленная и очень светлая. Ремонтные работы закончены в июне 2023 года Вилла, обшей площадью 300 кв.м. предлагает : большая гостиная с выходом на веранду,...
ITALCASA
Дом за 490 000 евро в Террануова-Браччолини, Италия
490 000 €
Дом в Террануова-Браччолини, Италия
303 м2 10 5 2
На холмах долины Арно на продажу красивый загородный дом площадью около 370 кв.м с земельным участком площадью около 10,5 га. Фермерский дом на трех уровнях: первый или полуподвальный уровень состоит из четырех комнат, используемых как кладовые и/или кантины. На этом же этаже находится котельная. Первый этаж состоит из очень просторного...
Great Estate
Дом за 1 950 000 евро в Сартеано, Италия
1 950 000 €
Дом в Сартеано, Италия
419 м2 14 6 6
"Panorama sull'infinito" - это типичный тосканский фермерский дом, расположенный в уединенном и тихом месте с захватывающим видом на холмы долины Валь-д'Орча. Полностью отремонтированная в 2018 году, с великолепной отделкой и современной системой домашней автоматизации, эта резиденция имеет шесть семейных спален, обставленных в стиле кантри-шик,...
Great Estate
Вилла за 2 900 000 евро в Марина ди Пьетрасанта, Италия
2 900 000 €
Вилла в Марина ди Пьетрасанта, Италия
300 м2 12 6 5
Купите этот роскошный дом прямо у моря в самом престижном районе Пьетрасанта и Марина-ди-Пьетрасанта! Продаётся вилла площадью 300 квадратных метров с красивым садом в тосканском стиле. Вилла расположена в первой линии у моря с прекрасным видом на море. Состоит из 6 спален и 5 ванных комнат, прекрасной кухни и элегантной гостиной. Фотографии...
Agenzia le case

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня
Апартаменты за 764 000 евро в Комо, Италия
764 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
166 м2 5
Италия озеро Комо Апартаменты в элитном комплексе с бассейном Апартаменты в элитном жилом комплексе на берегу озера. Для жильцов - бассейн на территории комплекса. Площадь апартаментов 166 м2, 4 спальни Цена: 764 000€ (торг)
ИНДОМ
Вилла за 700 000 евро в Комо, Италия
700 000 €
Вилла в Комо, Италия
4
Италия Ломбардия озеро Комо Двухуровневая вилла на озере Двухуровневая вилла всего нескольких метрах от озера, с прекрасным видом на озеро. Цокольный этаж: большая гостиная с террасой, кухня, 2 спальные комнаты, ванная комната. Полуподвальный этаж: небольшая гостиная, ванная комната, кладовое помещение, гараж. Мансарда Сад...
ИНДОМ
Квартира за 440 000 евро у озера Комо, Италия
440 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
85 м2 2 1
Озеро Комо Сала Комачина: в небольшом контексте в нескольких шагах от озера, солнечная квартира, расположенная на первом этаже, состоит из: большая гостиная с двумя большими террасами, одна из которых покрыта, открытая кухня, 2 спальни, ванная комната, подсобное помещение и навес для машины. Со вкусом меблирована. Очаровательный вид на...
GH Estate
Вилла за 2 400 000 евро у озера Комо, Италия
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м2 6 4
Тремеццо, Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио. Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном. Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...
GH Estate
Вилла за 1 650 000 евро у озера Комо, Италия
1 650 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
320 м2 3 3
ЛЕННО, озеро Комо. Предлагаем на продажу современную просторную виллу в тихом солнечном районе городка Ленно. Шикарное месторасположение с видом на озеро. Состоит из трёх этажей: первый этаж- просторная гостиная, столовая с кухней, две ванные и двухместная спальня; второй этаж- две большие спальни и ванная; нижний этаж- прачечная,...
GH Estate
Квартира за 230 000 евро у озера Комо, Италия
230 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
80 м2 2 2
Аквасерия, озеро КОМО. Предлагаем на продажу двухуровневую квартиру с прекрасной панорамной террасой. Описание. Первый этаж: большая гостиная с находящимися здесь обеденным столом и удобным диван-кроватью; отдельная, полностью оборудованная кухня. Гостиная с выходом на частную террасу, имеющую великолепный вид на озеро. Здесь же...
GH Estate
Вилла за 870 000 евро у озера Комо, Италия
870 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
204 м2 4 2
ТРЕМЕЦЦИНА, озеро КОМО. Уникальное привилегированное расположение в самом сердце природы, с захватывающим видом на озеро, но в тоже время недалеко от центра города. Идеально подойдёт для любителей тишины и спокойствия. Главные отличительные характеристики недвижимости - большие панорамные окна и открытый портик, позволят наслаждаться...
GH Estate
Вилла за 3 100 000 евро у озера Комо, Италия
3 100 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
200 м2 3 2
Меццегра, недалеко от Тремеццина. Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо. Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна. Располагается на двух уровнях и состоит из: Верхний этаж - элегантная...
GH Estate
Вилла в Блевио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Блевио, Италия
600 м2 12 9
На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Блевио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Блевио, Италия
495 м2 8 6
На берегу озера Комо продается старинная вилла с видом на водоем, датируемая началос ХХ века и расположенная в нескольких километрах от исторического центра Комо. Площадь виллы составляет 495 кв.м. Она состоит из трех этажей и мансарды; в недавнем времени вилла была полностью отреставрирована и отделана высококачественными элитными материалами....
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 980 000 евро у озера Комо, Италия
2 980 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
600 м2 12 6 4
Престижная вилла c прямым выходом к озеру Комо, в зоне на север от Менаджо, имеет три уровня: На цокольном этаже расположена квартира с отдельным входом, состоящая из большой прихожей, коридора, просторной гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты, кладовой, подсобного помещения и гардеробной. Также на этом же этаже с противоположной стороны...
Great Estate
Вилла у озера Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Комо, Италия
280 м2 10 3 3
Прекрасная вилла с бассейном занимает доминирующее положение, с панорамными видами на озеро и находится в поселке Ловено (муниципалитет Менаджо). Вилла отдельно стоящая и расположена на трех уровнях: На цокольном этаже есть большое пространство, которое может быть использовано как комната для хобби, котельная, кладовая, таверна и спальня с...
Great Estate
Вилла за 1 050 000 евро в Комо, Италия
1 050 000 €
Вилла в Комо, Италия
140 м2 4
Италия Ломбардия озеро Комо Вилла на озере Вилла в районе с отлично развитой инфраструктурой. Красивый вид на озеро. Площадь виллы 140м2, 2 уровня: 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня. Крытая терраса, балконы. Сад, гараж, 2 парковочных места. Цена: 1 050 000 €
ИНДОМ
Вилла за 1 400 000 евро у озера Комо, Италия
1 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
150 м2 7 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В нескольких минутах от озера и центра Ардженьо... Вилла Lilla была построена около 10 лет назад, расположена на тихой улице, весь день освещена солнцем и имеет прекрасный вид на озеро и горы. Вилла была построена в соответствии с высокими техническими требованиями как жилой дом, а также идеально подходит для сдачи в аренду в качестве дома...
GH Estate
Апартаменты за 660 000 евро у озера Комо, Италия
660 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
110 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла Eva - это историческое здание (1880 год) в неоготическом стиле, расположенное прямо в центре городка Менаджо (в нескольких шагах от виллы находится старый центр Менаджо с его магазинами, ресторанами, супермаркетом и очаровательной набережной). Менаджо - это небольшой городок на озере Комо, до которого легко добраться из аэропортов Милана и...
GH Estate
Вилла в Оливето-Ларио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Оливето-Ларио, Италия
265 м2 8 6
На продажу выставлена современная роскошная вилла с видом на озеро Комо, расположенная в живописной деревушке Оливето Ларио. Здание построено на небольшом возвышении и открывает взору невероятные виды, а вход в дом предваряет частный сад, простирающийся на 2000 кв.м. Пространство сада отведено под множество уголков для отдыха на природе, включая...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 000 000 евро в Комо, Италия
2 000 000 €
Вилла в Комо, Италия
750 м2 7 3
Продаётся роскошная старинная резиденция в живописной местности провинции Комо. Эта очаровательная вилла находится в эксклюзивном и солнечном месте, на равном расстоянии от Комо и Лекко, рядом с озерами Пузиано и Сегрино. На территории поместья, обнесенной каменными стенами, расположен большой парк площадью почти полтора гектара с высокими...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 200 000 евро в Порлецце, Италия
200 000 €
Апартаменты в Порлецце, Италия
40 м2 2 1 1
Rif.923 Порлецца Kвартира жилой площадью 40 м2 Терраса 14 м2 Автономное отопление 1 этаж Одна спальня Красивая квартира для отдыха вблизи озера и пляжа, расположена на первом этаже. Его структура следующая: - гостиная с диваном-кроватью и кухней, светлая спальня и ванная комната. Гостиная переходит в красивую просторную террасу...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 187 000 евро в Порлецце, Италия
187 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
74 м2 3 2 1
Rif.939 Порлецца 2-й и последний этаж Квартира 74 м2 Частный гараж 25 м2 Автономное отопление Доступно сразу Эта светлая квартира принадлежит небольшому дому, построенному 15 лет назад и состоящему из 7 квартир. В собственности площадью 74 м2 расположены: светлая гостиная, кухня, 2 спальни и ванная комната. Квартира расположена...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 260 000 евро в Порлецце, Италия
260 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
80 м2 3 2 1
Rif.764 Порлецца Квартира около 80 кв м +нижний этаж около 80 кв м +Свой садик на нулевом этаже (с двух сторон) около 70 кв м 2 спальни 1 ванная комната 1 гараж На первом этаже практичная квартира около 80 кв м имеет холл, просторную кухню, зал с электрическим камином, две двухместные спальни, ванную комнату с ванной. Квартира...
Il Globo Real Estate Lake Como

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции
Вилла за 5 000 000 евро в Тревизо, Италия
5 000 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
800 м2 11 12
Недалеко от Тревизо продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком, но сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Комплекс представляет собой двойную структуру площадью 800 кв.м. На участке также выстроена хозяйственная постройка, соединенная с основным зданием. Резиденция состоит из трех этажей и имеет фасад классического стиля,...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 950 000 евро в Ровиго, Италия
2 950 000 €
Вилла в Ровиго, Италия
1200 м2 5 2
Среди холмов Венето выставлена на продажу старинная вилла, датируемая XVI кевом и сооруженная по заказу Винценцо Гримани. Особняк располагается недалеко от виллы Бадоер, к которой обращен фасад особняка. Сегодня господская вилла в палладианском стиле состоит из трех этажей и имеет площадь 400 кв.м. Комнаты виллы украшены роскошными фресками XVI...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Абано-Терме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Абано-Терме, Италия
6400 м2 4 37
В Падуе выставлена на продажу старинная вилла класса люкс, расположенная в нескольких шагах от термального курорта Абано-Терме. Вилла отличается величественным фасадом, украшенным колоннами в ионическом стиле. Салоны виллы украшены фресками эпохи Возрождения. Виллу окружает парк в 20 000 кв.м., на территории которого высажена фруктовая роща....
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 400 000 евро в Вероне, Италия
2 400 000 €
Вилла в Вероне, Италия
1000 м2 6 4
В нескольких минутах езды от Вероны выставлена на продажу элитная вилла. Площадь здания составляет 400 кв.м. и состоит из двух этажей. На первом этаже расположен салон с камином, а также полностью оборудовнная кухня, игровй зал, прачечная и ванная. На участке, прилегающем к вилле, выстроен очаровательный бассейн с панорамным видом, идеально...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Тревизо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Тревизо, Италия
620 м2 6 6
Недалеко от Тревизо, в провинции Венето, продается вилла, датируемая XVI веком и отделанная в классическом палладианском стиле. Площадь окружающего виллу парка составляет один гектар. На территории парка расположен огород и высажена фруктовая роща. В начале XVIII века роскошный особняк был полностью отреставрирован. Последняя реставрация была...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Кортина Д'Ампеццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кортина Д'Ампеццо, Италия
1100 м2 11 11
ВКортине-д'Ампеццо продается роскошная вилла, позволяющая любоваться неверочтным видом на Доломитовые Альпы. Вилла датируется 1950 годов и в недавнем времени была подвержена тщательной реставрации. Она состоит из двух этажей, не считая цокольного и обслуживается удобным лифтом. Площадь внутренних помещений составляет 1000 кв.м. Площадь...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
600 м2 5 7
В районе Лидо-ди-Венеция выставлена на продажу роскошная вилла построенная в стиле либерти в начале двадцатого века. В 2010 году резиденция была внимательно отреставрирована и сейчас отличается высоким качеством отделки в сочетании с современными удобствами. Здание декорировано с помощью материалов самого высокого качества и меблировано...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Виченце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Виченце, Италия
500 м2 5 4
В сельской местности Венето на окраине Виченцы, всего в пяти минутах от центра города, вблизи озера Гарда продается классическая роскошная вилла. Особняк площадью покоев 500 кв. м. обладает такой планировкой, которую можно без труда разделить на две автономные части. Комплекс виллы состоит из главного дома и отдельной квартиры, предлагая в общей...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
310 м2 4 3
В Каннареджо, элитном районе Венеции, выставлены на продажу элегантные апартаменты, расположенных на двух этажах старинного палаццо 16-нр века. В недавнем времени апартаменты были подвержены тщательной реставрации с тщательным вниманием к деталям. Общая площадь апартаментов составляет 310 кв.м. Помещения отличаются выскими мотолками с...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Кортина Д'Ампеццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Кортина Д'Ампеццо, Италия
160 м2 3 3
Идеальное место для спокойного и веселого отдыха – роскошные и очаровательные апартаменты в типичном альпийском стиле выставлены на продажу регионе Венето в поместье Кортина, расположенном в панорамном районе Альвера. Недавно отремонтированные апартаменты площадью 150 кв.м. находятся в нескольких шагах от центральной улицы Корсо Италия, которая...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 2 940 000 евро в Тревизо, Италия
2 940 000 €
Ферма в Тревизо, Италия
900 м2 11 9
На окраине Тревизо, рядом с известным винодельческим районом Просекко, продается характерный старинный фермерский дом с большим частным парком и бассейном. Старинный деревенский дом 17 века прекрасно сохранился благодаря изысканной реконструкции 1997 года, которая обеспечила ему все удобства, включая небольшую оздоровительную зону с сауной....
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Виченце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Виченце, Италия
470 м2 2 3
На продажу выставлены апартаменты с лифтом, расположенные на втором этаже здания в центре Виченцы, в нескольких км от Вероны и Венеции. Площадь резиденции составляет 450 кв. м., а недавняя реставрация помогла сохранить оригинальный стиль виллы. Дополненная частным погребом на первом этаже и двумя парковочными местами, резиденция открывается...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 4 500 000 евро в Вероне, Италия
4 500 000 €
Вилла в Вероне, Италия
3582 м2 8 12
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла Vecelli Cavriani Ruffini - венецианская вилла, построенная в первой половине 18 века, расположена в городке Моццекане, в провинции Верона. Вилла была спроектирована веронским архитектором Адриано Кристофали. Недвижимость находится чуть более чем в километре от старинной Via Postumia и недалеко от современной дороги на Мантуа,...
GH Estate
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
1150 м2 4 4
Роскошная современная вилла возле Венеции, курорта Езоло и города Тревизо возвышается над зеленым парком в 7 гектаров, на территории которого находятся бассейн с подогревом, оснащенный кабинками и лежаками, волейбольная площадка, поле для мини-футбола, беговая дорожка и многочисленные зоны отдыха. Резиденция площадью 1150 кв.м. разделена на...
Lionard Luxury Real Estate
Поместье за 4 000 000 евро в Вероне, Италия
4 000 000 €
Поместье в Вероне, Италия
2300 м2 8 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя: Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...
GH Estate
Апартаменты в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
980 м2 3 3
В районе Каннареджо в Венеции выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные на третьем этаже палаццо класса люкс, датируемого 14 веком. Апартаменты выходят на живописные венецианские каналы и имеют двойной вход с обоих этих каналов. Сегодня престижная резиденция предназначается для приемых гостей и важных встреч: площадь помещений...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Беллуно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Беллуно, Италия
2500 м2 12 13
На продажу выставлена впечатляющая вилла в живописном регионе Венето, окруженном парками Доломитовых Альп. Вилла известна своим присутствием в книгах об архитектуре Венето. Расположенная на окраине города Беллуно, она идеально подходит для любителей природы и спорта, благодаря своему расположению рядом с горнолыжным курортом Кортина д'Ампеццо и...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 900 000 евро в Тревизо, Италия
2 900 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
700 м2 6 5
Всего в тридцати километрах от сказочной Венеции и недалеко от Тревизо выставлена на продажу роскошная вилла 18 века, отличающася неповторимым стилем и атмосферой минувших времен. В недавнем времени виллы была полностью отреставрирована Мариано Дзаноном, признанным лучшим архитектором в 2020 году. Вилла окружена великолепным парком в один...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 4 750 000 евро в Виченце, Италия
4 750 000 €
Вилла в Виченце, Италия
3078 м2 30 14
В центре Виченцы находится великолепный дворец XV века площадью более 3000 кв. м. В стенах дворца присутствуют украшения венецианской готики, фрески, статуи и лепнина, что создает величественную атмосферу. К дому прилегает 800 кв. м открытой территории с 17 парковочными местами. Виченца известна своим богатым культурным наследием и историческими...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Альбарелле, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Альбарелле, Италия
300 м2 6 5
Продаётся элегантная современная вилла с бассейном на частном острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Остров находится всего в нескольких километрах от Венеции и входит в парк Дельта По, который внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла площадью 300 кв. м включает просторную кухню, шесть спален, пять ванных комнат и обширное открытое...
Lionard Luxury Real Estate

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Читайте о том, как состоятельные пенсионеры могут переехать жить в Италию

Вот что продаётся в Лигурии сегодня
Квартира за 560 000 евро в Оспедалетти, Италия
560 000 €
Квартира в Оспедалетти, Италия
92 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Уникальное предложение! Первая линия, город Оспедалетти, улица Cesare Battisti. В двух шагах от моря, в районе с развитой инфраструктурой, продается апартамент площадью 92 м2 на 5-м и последнем этаже резиденциального кондоминиума в 50 метрах от пляжей. Состоит из прихожей, светлой гостиной open space с открытой кухней, 2-х спален, 2-х ванных...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 2 000 000 евро в Арма ди Таджа, Италия
2 000 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
550 м2 10 4 4
Город Arma di Taggia, в 10 км от Сан-Ремо, менее чем в 3 км от пляжей, вторая линия холмов, продается 3-х уровневая Вилла общей жилой площадью 550 кв.м. Независимый дом 1975 года постройки, частично отремонтирован в 2012 году, с площадкой для барбекю, бассейном 8x4x2 м., садом 150 м2 с беседкой. В настоящее время Вилла разделена на 4...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Пентхаус за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
153 м2 9 4 2
Город Санремо, район Foce, улица Pietralunga / 15 минут от центра города, в двух шагах от моря. В кондоминиуме с консьерж-сервисом , на 6-м и последнем этаже с лифтом, продается просторный пентхауc общей площадью 180 м2 (153 м2.жилой площади + 27 м2 террасы), полностью под ремонт. Апартамент с панорамной жилой террасой и двумя балконами,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Замок в Специи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Специи, Италия
350 м2 3 2
В Ла Специи, на Лигурийском побережье, продается роскошный особняк, датируемый XIX веком. В прошлом здание представляло собой оборонительную крепость. Сегодня комплекс представляет собой полностью отреставрированный особняк, в ходе работ по реставрации были восставлены уроны, нанесенные сооружению его военным прошлым. Общая площадь внутренних...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Рапалло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Рапалло, Италия
400 м2 4 3
В Лигурии, неподалеку от Рапалло, выставлена на продажу вилла в стиле «либерти» площадью в 380 кв. м. К четырехэтажному зданию прилегают панорамные террасы, откуда открывается чудесный вид на море Лигурии. Первый этаж виллы отведен под жилую зону – прихожую, большой салон с камином и столовую. Благодаря большим окнам, выходящим в сад, внутренние...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Империи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Империи, Италия
350 м2 3 4
В холмистой местности, наедалеко от г. Империя, Санремо и Лазурного Берега, элитная вилла напоминающая средневековый замок, украшенная зубчатой башней, большими панорамными террасами, решетчатыми окнами, декоративными статуями, каменными лестницами, а также множеством картин и фресок, изображающих рыцарские сцены.В саду находится частная часовня...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 500 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
315 м2 9 6 6
Онлайн-показ
Вилла в Сан-Ремо в 100 метрах от моря, в самом престижном районе, в нескольких шагах от песчаных пляжей и лучших ресторанов на море. Жилая площадь виллы 315 м2, с красивым садом 850 м2, с редкими растениями и возможностью строительства бассейна. Вилла расположена на трех уровнях. Первый этаж: большая прихожая, двойная гостиная, жилая кухня,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
104 м2 3 2 2
Продается 2-х уровневый апартамент на Вилле в Санремо, в тихом месте со 100% privacy, менее чем в 3 км от моря. Отличное решение для тех, кто любит оставаться за пределами центра города, в полном спокойствии, вдали от шума; для тех, кто хочет насладиться панорамным видом на море из своего же дома. Апартамен общей жилой площадью 104 кв.м....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
400 м2 6 6
На продажу выставлена вилла класса люкс с бассейном недалеко от залива Тигуллио и парка Портофино, в Санта-Маргерита-Лигуре. Здание виллы имеет площадь 350 кв. м. и состоит из кухни, гостиной со столовой, ванной, открытой кухни с печью – на первом этаже, и трех спален с двумя ванными – на втором. Дополнительная спальня с ванной и прачечной...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 12 000 000 евро в Савоне, Италия
12 000 000 €
Вилла в Савоне, Италия
4280 м2 43 46
На берегу моря в Финале-Лигуое, в самом сердце живописной Ривьеры-делла-Пальма, выставлен на продажу старинный комплекс с видом на море. Роскошный отель расположен недалеко от центра Финале-Лигуре и всего в нескольких минутах ходьбы от городка Вариготти. Здание датируется 1870 годом, но в 2000-х годах оно было полностью отреставрирована. Сегодня...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Дзоальи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Дзоальи, Италия
1100 м2 7 11
Продаётся роскошный старинный замок в поселке Зоальи на Лигурийском побережье. Расположенный на мысе с видом на залив Тигуллио, он предлагает потрясающий вид на побережье. Замок окружен великолепным парком площадью три гектара, который спускается к утесам, открывая вид на полуостровы Портофино и Сестри Леванте. Участок имеет два частных выхода к...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 1 250 000 евро в Дзоальи, Италия
1 250 000 €
Квартира в Дзоальи, Италия
125 м2 2 2
Лигурия, в нескольких километрах от Портофино, в исторической вилле начала 19 го века со своим парком и пляжем, продается квартира, площадью 130 кв.м. с видом на море из каждой комнаты. Квартира предлагает, гостиную, кухню, 2 спальни и 3 санузла. Машиноместо и свое подсобное помещение. Крытый бассейн Кондоминиальные расходы - 1000 евро в...
ITALCASA
Квартира за 850 000 евро в Андоре, Италия
850 000 €
Квартира в Андоре, Италия
140 м2 3 3
Лигурия ,Андора Пинамаре в резиденции с бассейном, рестораном, продается квартира на 3 уровне. Квартира, площадью 140 кв.м. предлагает гостиную, кухню, 3 спальни 3 санузла . Терраса . гараж и 2 машиноместа Кондоминиальные расходы 580 евро /месяц. От резиденции ведет своя дорожка к пляжу Rocce di Pinamare Цена 850 000 евро
ITALCASA
Пентхаус за 1 250 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 250 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
211 м2 5 3 3
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Каволлотти, в двух шагах от моря и в окружении зелении предлагается пентхаус с панорамным видом на море. Апартамент площадью 211 м2 и террассой площадью 85 м2 находится на пятом и последнем этаже в кондоминиуме с лифтом. Петхаус состоит из трех больших спален, студии/кабинета, просторной светлой гостиной с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 260 000 евро в Сан-Ремо, Италия
260 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ
В самом центре города Санремо, в двух шагах от моря и театра Аристон, в историческом здании без лифта, продается двухкомнатная, полностью отремонтированная и мебелированная, квартира площадью 75 м2. Апартамент состоит из гостиной с обеденной зоной, спальни, кухни, ванной комнаты с ванной, гардеробной и кладовой. Квартира имеет просторные оконные...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
105 м2 4 2 2
Онлайн-показ
В одном из самых живописных мест Санремо, на проспекте Маццини, напротив пляжной зоны и вблизи от центра города, продаются только что отремонтированные апартаменты с панорамным видом на море и собственным садом. biliare Europa Saremo propone in esclusiva appartamento appena ristrutturato in una delle zone più belle e panoramiche di...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 300 000 евро в Сан-Ремо, Италия
300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
65 м2 3 2 2
Онлайн-показ
В престижном и тихом районе города Санремо, в резеденции с бассейном и теннисным кортом, продается трехкомнатная квартира, площадью 65 м2. Апартамент располагается в двух уровнях и имеет панорамную открытую террасу. На первом уровне находится гостиная с кухней и выходом на террасу, а на верхнем этаже две спальни и две ванные комнаты. Квартира в...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 3 290 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 290 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
450 м2 8 4 4
В престижном районе города Санремо, продается вилла с панорамным видом на море и на город. Вилла была полностью отремонтированна 4 года назад с использованием современных материалов и технологий, таких как система умный дом, интеграционная система отопления подогрев полов. Дом построен в трех уровнях, сообщающихся между собой лестницей и лифтом....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 1 900 000 евро в Савоне, Италия
1 900 000 €
Вилла в Савоне, Италия
880 м2 4 4
В Тойрано, в провинции Савона, продается старинная вилла постройки XIX века. Особняк площадью покоев 880 кв. м с 1000 кв. м ухоженного сада украшен панорамными террасами, одна из которых находится на вершине живописной башенки, открывая вид на бескрайнее море. Четырехэтажная вилла встречает большим залом для приемов, далее расположены две...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 760 000 евро в Бордигере, Италия
1 760 000 €
Вилла в Бордигере, Италия
350 м2 9 7 6
В престижном и тихом районе города Бордигера продается великолепная вилла с бассейном. Вилла, площадью 350 м2 и садом площадью 2500 м2 была построена в 1958 году и на протяжение всего времени принадлежала одной и той же семье. Несколько лет назад был полностью отремонтирован фасад дома, полностью заменена кровля, была полностью заменена система...
Immobiliare Europa Sanremo Srl

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Турция дорожает, Ближний Восток приближается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»