a
Версия
для печати

Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

В пандемию покупатели итальянской элитной недвижимости стали искать более просторные варианты жилья. Скидки стали меньше. Возможность удалённой работы – хотя бы частичная – уже не привязывает сотрудников к крупным городам. Делимся главными выводами исследования компании Knight Frank.

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость 2018-2021
Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Читайте также: Италия будет выдавать визы цифровым кочевникам

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане
Вилла в Ливорно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ливорно, Италия
600 м2 5 5
Эта вилла, выполненная в типичном стиле Средиземноморья, расположена в живописном уголке тосканского побережья, вблизи всех тех красот, которыми славится Тоскана: города, виноградники, острова Тосканского архипелага. Это идеальная отправная точка для путешествия по этому региону. Роскошный парк и переливной бассейн дополняют этот уголок...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Орбетелло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Орбетелло, Италия
223 м2 3 4
Вблизи ослепительно-чистого моря Анседонии, на побережье Тосканы, продаётся роскошный особняк постройки начала двадцатого века. Недавно вилла была отреставрирована и отвечает всем требованиям современного комфорта, сохранив при этом очарование старинной атмосферы. Общая площадь покоев составляет 300 кв. м. Первый этаж приставлен вместительной...
Lionard Luxury Estate
Производство за 5 500 000 евро во Флоренции, Италия
5 500 000 €
Производство во Флоренции, Италия
4700 м2
На живописных холмах между Пизой и Флоренцией, недалеко от трюфельного городка Сан-Миниато, на продажу предлагается фермерское хозяйство с винодельней площадью 201 гектар. Поместье предлагает жилых построек на общую площадь 4701 кв.м. 15 спален и 9 санузлов , виноградников 19 га и оливковой рощи 10 га В сердце поместья располагается элегантная...
ITALCASA
Вилла за 8 000 000 евро в Форте деи Марми, Италия
8 000 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
540 м2 18 8 10
Эта элегантная роскошная вилла расположена в эксклюзивном и уединенном месте, всего в 1,8 км от моря. Она окружена частным парком площадью 4100 квадратных метров, окруженным пышной средиземноморской растительностью и прекрасным панорамным видом на Апуанские Альпы. Вилла занимает площадь 540 квадратных метров и состоит из 3 уровней, соединенных...
Habita International Estates Ltd
Отель, гостиница во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
4775 м2
В Тоскане, всего в нескольких километрах от Флоренции, продается удивительное relais, погруженное в очаровательную сельскую местность коммуны Барберино-Таварнелле. Комплекс, окруженный частным садом площадью 7750 кв.м, включает в себя роскошный бассейн и зону для принятия солнечных ванн, где можно наслаждаться спокойствием этого живописного...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Сиене, Италия
2 600 000 €
Вилла в Сиене, Италия
1356 м2 18 20
Роскошная вилла XVII века, используемая как гостиничный комплекс как расположенная недалеко от г. Сиена, на холмах Кьянти и окруженная земельным участком с лесом и оливковой рощей и бассейном, откуда открывается прекрасный панорамный вид. На территории земельного участка находится термальный грот с горячей водой ( 38°) , основанный еще во...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 500 000 евро в Радда-ин-Кьянти, Италия
2 500 000 €
Дом в Радда-ин-Кьянти, Италия
497 м2 7 4 4
Эта престижная недвижимость площадью 523 кв.м в живописном месте с видом на виноградники зоны Кьянти отличается полным уединением и состоит из главного корпуса площадью 343 кв.м, гостевого дома 80 кв.м и спа-салона, примыкающего к бассейну, площадью 54 кв.м. Великолепный главный дом на трех уровнях: на первом этаже расположены прихожая, спальня...
Great Estate
Дом за 3 600 000 евро в Камайоре, Италия
3 600 000 €
Дом в Камайоре, Италия
728 м2 13 8 9
КАМАЙОРЕ (LU) // 700 КВ. М // 8 СПАЛЕН // 9 ВАННЫХ КОМНАТ // БАССЕЙН // ПАНОРАМНЫЕ ТЕРРАСЫ // ОБСЕРВАТОРИЯ // ПРИСТРОЙКА // ГАРАЖ Вилла с уникальным дизайном расположена на холмах Камайоре и предлагает панорамный вид на Тирренское море. Современная резиденция, построенная из железобетона и стали, имеет большие окна с видом на море и крытые...
Mercury Group
Апартаменты за 280 000 евро в Кортоне, Италия
280 000 €
Апартаменты в Кортоне, Италия
113 м2 5 2 2
Квартира площадью 107 кв. м в жилом комплексе в Кортоне(1спальня, 1 ванная комната), двумя парковочными местами и садом с бассейном кондоминиума. В нескольких минутах езды от романтического городка Кортона, на продажу эту восхитительную квартиру площадью 107 кв.м на двух уровнях. На первом этаже, со входом через внутренний двор кондоминиума,...
Great Estate
Вилла за 1 300 000 евро в Буонконвенто, Италия
1 300 000 €
Вилла в Буонконвенто, Италия
300 м2 6 4
Предлагаемый комплекс, состоящий из двух квартир общей площадью 300 кв. м., находится недалеко от Монтальчино, в провинции Сиена. Фасад и внутреннее убранство здания отвечает всем требованиям классической тосканской архитектуры, кроме того, недавно вилла была отреставрирована, что придало ей сочетание элегантности и современного комфорта. Первая...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 400 000 евро в Пьетрасанте, Италия
2 400 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
420 м2 5 5
В элитном жилом районе Пьетрасанты, в нескольких километрах от ослепительных пляжей Версилии, выставлена на продажу роскошная вилла общей площадью 420 кв.м. Вилла состоит из трех этажей и располагает просторной и светлой гостиной, пятью спальнями и пятью ванными комнатами, а также оборудованной кухней и прочими служебными помещениями. Комнаты...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 590 000 евро в Монтепульчано, Италия
1 590 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
1725 м2 50 10 9
Эта историческая недвижимость расположена в парке площадью 1,8 га с вековыми деревьями, оливковой рощей, бассейном, частной часовней и теплицей, в центре района, недалеко от Монтепульчано и всего в нескольких шагах от термальных источников. Общая площадь составляет 2454 кв.м. Главное здание — вилла XIX века, общей площадью около 970 кв.м,...
Great Estate
Дом за 1 150 000 евро в Марина ди Пьетрасанта, Италия
1 150 000 €
Дом в Марина ди Пьетрасанта, Италия
150 м2 7 5 3
Объект под сдачу
Марина ди Пьетрасанта, на расстоянии 900 метров от моря, продается отдельный дом , полностью отремонтированный в 2007 году. Дом, площадью 150 кв.м. состоит из двух этажей и состоит из двух квартир, каждая со своим отдельным входом На первом этаже расположилась одна квартира , площадью 90 кв.м. Квартира состоит из гостиной с кухней, 3 спален...
ITALCASA
Дом за 400 000 евро в Четоне, Италия
400 000 €
Дом в Четоне, Италия
253 м2 11 5 3
В Тоскане, в муниципалитете Четона, в панорамном месте на продажу часть красивого фермерского дома площадью около 250 кв.м с участком около 1300 кв. м и двумя постройками. Дом разделен на два уровня: при входе находится большая гостиная-столовая с камином и выходом во двор, кухня, кладовая и ванная комната. На втором этаже расположены четыре...
Great Estate
Апартаменты за 590 000 евро в Четоне, Италия
590 000 €
Апартаменты в Четоне, Италия
175 м2 8 3 4
3D-тур
Уютные апартаменты площадью около 170 кв.м с частным двориком/садом около 40 кв.м, всего в 50 метрах от центральной площади Четоны, в провинции Сиена, Тоскана. Апартаменты располагаются в историческом палаццо 18 века, полностью отремонтированном и оснащенном лифтом, что является большим преимуществом для дома в самом сердце исторического центра....
Great Estate
Апартаменты за 3 500 000 евро во Флоренции, Италия
3 500 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
174 м2 2 2
Продаётся роскошная квартира площадью 175 кв. м в историческом Palazzo Portinari Salviati во Флоренции, реконструированном в 2022 году. На 4-м этаже располагаются 3 спальни и 3 ванные комнаты. Дворец, связанный с историей Портинари и Сальвиати, ранее принимал Беатриче Портинари и Козимо I Медичи. Прекрасное местоположение рядом с Дуомо...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
1162 м2 12 12
На берегу Тирренского моря, в живописных окрестностях Монте-Арджентарио, представлена великолепная вилла, спроектированная известным художником Джо Помодоро. Это архитектурное произведение искусства с общей площадью 1162 кв.м расположено среди природного парка, окруженного садами, виноградниками и оливковыми рощами, на участке площадью почти 6...
Lionard Luxury Estate
Поместье за 6 700 000 евро в Сиене, Италия
6 700 000 €
Поместье в Сиене, Италия
1800 м2 35 10 20
Поместье, расположенное на холме на высоте 420 метров над уровнем моря в 18 км от Сиены, состоит из главной виллы, из которой были созданы 5 квартир, двух отдельных вилл и отдельного люкса. И комнаты, и апартаменты с отреставрированными потолками, сохранившими характерные открытые балки, и полами из терракоты или старинной керамики, которые...
Mercury Group
Дом в Сиене, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Сиене, Италия
4300 м2 27 32
В самом сердце Кьянти в Сиене, на богатой природой территории, продаётся усадьба XVI века, занимающая 28 гектаров земли. Она расположена в исторической области, близко к Сиене, Крит Сенези и винным городам. Вилла XVI века, преобразованная в XVIII веке, имеет прямоугольную форму с трёмя этажами и шатровой крышей. Усадьба включает итальянский сад...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 900 000 евро во Флоренции, Италия
2 900 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
599 м2 8 7
Расположенный на тихой проселочной дороге с прекрасным видом на тосканский пейзаж, этот прекрасно сохранившийся большой семейный дом располагает пристройкой и часовней. Главный дом площадью около 800 кв.м, построенный в 1616 году, расположен на 3 этажах и включает в себя подвалы и мансарду, подлежащие реставрации. Он располагает 6 спальнями и 5...
NF Group

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня
Дом за 110 000 евро у озера Комо, Италия
110 000 €
Дом у озера Комо, Италия
240 м2 6 6
Продаётся просторный дом в Скиньяно, идеальный для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Дом расположен всего в нескольких минутах от швейцарской границы, что делает его отличным выбором для тех, кто работает в Швейцарии. Благодаря уникальному расположению в этой части Италии, владельцы могут воспользоваться льготными условиями для...
Алиса Эстейт
Квартира за 278 000 евро у озера Комо, Италия
278 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
90 м2 4 2 1
Предлагаем на продажу интересную недвижимость в жилом комплексе, расположенном в зелёном ухоженном парке, в двух шагах от озера и центра города. Квартира находится на третьем и последнем этаже и имеет автономное отопление. Состоит из: светлая гостиная с открытой кухней и выходом на просторную террасу, две спальни, из которых одна тоже с...
GH Estate
Вилла за 970 000 евро у озера Комо, Италия
970 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
260 м2 5 4 4
Удалённая сделка Оплата в рублях
Частная вилла с садом в центре Тремеццины. Эта очаровательная вилла с роскошными комнатами, построенная в 1967 году, была полностью отремонтирована в 2019 году. Недвижимость расположена в идеальном стратегическом месте, всего в нескольких шагах от озера и всех удобств, в одной из самых известных и исторических деревень западного побережья...
GH Estate
Отель, гостиница в Менаджо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Менаджо, Италия
500 м2
Озеро Комо - Менаджо: Расположенный в одном из лучших мест Менаджо с видом на озеро, известный бутик-отель с рестораном, бассейном и окруженный прекрасным садом площадью около 3 500 кв. м. Здание состоит из большой виллы, на первом этаже находится ресторан с большими окнами, барная зона с прилегающей комнатой для демонстрации вин, две ванные...
Palazzo Estate
Вилла за 1 450 000 евро у озера Комо, Италия
1 450 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
700 м2 10 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Pamy – Просторная вилла с роскошными интерьерами и современными удобствами Расположенная в тихом районе, среди живописных пейзажей коммуны Гуандзате, эта вилла сочетает элегантность, комфорт и уединённость. Резиденция является частью престижного жилого комплекса с охраняемым доступом и находится всего в 30 минутах от Милана. В...
GH Estate
Вилла за 990 000 евро в Вальсольде, Италия
990 000 €
Вилла в Вальсольде, Италия
250 м2 8 6 6
Онлайн-показ
Rif.985 ВАЛЬСОЛЬДА у озера Частный дом общей площадью около 250 м2 Имеет две квартиры площадью около 150м2 и 100м2 Большой гараж для автомобилей, мотоциклов и велосипедов. Первая квартира с 3 спальнями + 2 ванные комнаты + небольшая ванная комната. Вторая квартира с 3 спальнями + 2 ванные комнаты + уборная комната. Ухоженный подвал...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 1 375 000 евро в Тремедзо, Италия
1 375 000 €
Вилла в Тремедзо, Италия
400 м2 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Недавно построенная современная вилла с пейзажным бассейном и уникальным видом на озеро Комо (Como), в Белладжо (Bellagio). Дом окружен горами и зеленью, благодаря своему тихому и великолепному местоположению. Благодаря большим панорамным окнам это идеальное место, чтобы насладиться прекрасными пейзажами и захватывающим видом на озеро Комо....
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла за 2 400 000 евро у озера Комо, Италия
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м2 6 4
Тремеццо, Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио. Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном. Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...
GH Estate
Вилла за 1 150 000 евро у озера Комо, Италия
1 150 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
400 м2 10 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Generosa — элегантная вилла с великолепным террасным садом и панорамным видом на озеро Эта изысканная резиденция впечатляет архитектурой на разных уровнях, пятискатной крышей и зимним садом со стеклянной крышей, расположенным рядом с кухней. Вилла включает основные апартаменты и гостевой блок на первом этаже. Расположение Вилла...
GH Estate
Апартаменты за 1 250 000 евро у озера Комо, Италия
1 250 000 €
Апартаменты у озера Комо, Италия
200 м2 4 3 2
Продаются роскошные апартаменты, расположенные в престижной и очаровательной резиденции девятнадцатого века, в самом центре парка с вековым деревьями и площадью более 30 000 квадратных метров. Расположенное на склоне холма в тихом месте, место имеет красивый панорамный вид на озеро и город Комо. Прекрасный бассейн, окруженный большой зоной...
GH Estate
Вилла за 1 650 000 евро у озера Комо, Италия
1 650 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
470 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная вилла с бассейном и панорамным видом на озеро в Ленно Расположенная в тихом и солнечном районе верхней части Ленно, эта просторная вилла занимает привилегированное положение, предлагая великолепный вид на озеро. Планировка: Первый этаж – просторная гостиная, столовая, кухня, две стильные ванные комнаты и главная спальня....
GH Estate
Вилла за 2 750 000 евро у озера Комо, Италия
2 750 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
460 м2 11 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
В одном из самых престижных районов Тремеццины, залитом солнечным светом и утопающем в спокойствии природы, расположена современная резиденция, воплощающая элегантность и роскошь жизни на озере Комо. Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла — новый архитектурный шедевр, где красота окружающего пейзажа гармонично сочетается с утончённым...
GH Estate
Вилла за 2 400 000 евро у озера Комо, Италия
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м2 8 6 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Oliva – Элегантная вилла с потрясающими видами на озеро Комо В самом сердце Тремеццо, вблизи знаменитых исторических комплексов Виллы Пирелли и Виллы Сола, расположена эта великолепная резиденция. Благодаря привилегированному и возвышенному расположению, отсюда открывается захватывающий вид на центральную часть озера Комо и...
GH Estate
Квартира за 450 000 евро у озера Комо, Италия
450 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
85 м2 1
Озеро Комо, Сала Комачина: в небольшом контексте в нескольких шагах от озера. Солнечная квартира, расположенная на первом этаже, состоит из: большая гостиная с двумя огромными террасами, одна из которых крытая и открытой кухни, 2 спальни, ванная комната, подсобное помещение и крытое парковочное место. Со вкусом меблирована....
GH Estate
Вилла в Лекко, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лекко, Италия
1000 м2 8 9
В провинции Лекко, в городке Барцио, выставлена на продажу роскошная вилла в альпийском стиле. Здешние места высоко ценятся жителями Милана и других городов Северной Италии, в первую очередь за эксклюзивные горнолыжные курорты, но также и за возможность любоваться невероятными пейзажами или практиковать разные виды спорта. Виллу окружает пышный...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 5 900 000 евро в Комо, Италия
5 900 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
700 м2 3 3
В центре Комо, недалеко от Дуомо, на самом берегу легендарного озера продаются семь апартаментов класса люкс, каждый площадью до 550 кв. м. Апартаменты расположены в старинном палаццо на площади Рим, рядом с роскошными бутиками и ресторанами. Здание построено в семнадцатом веке в классическом стиле и на данный момент оно охраняется комитетом...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 400 000 евро в Тремеццине, Италия
4 400 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
400 м2 9 6 4
Онлайн-показ
Rif.404 ВИЛЛА около 400 кв м Сад около 1500 кв м ТРЕМЕЗЗИНА 6 спален + 4 ванных комнат (с джакузи) Бассейн с подогревом Гараж для 3-х авто Красивейшая новая вилла, построенная с использованием геотермальных технологий (не имеет расходов за отопление, тк обогревается естетственно) имеет шикарный вид на Белладжио! 400 кв м Вилла...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 499 000 евро в Тремедзо, Италия
499 000 €
Вилла в Тремедзо, Италия
324 м2 5 3 2
Онлайн-показ
Риф.918 Тремеццо Вилла площадью около 324 м2 Свой сад площадью 920 м2 Красивый отдельно стоящий дом имеет следующее строение: - на первом этаже (мезонине) расположены светлая гостиная с камином, кухня, туалетная комната, 3 спальни, 2 балкона; - второй этаж представляет собой мансарду, которую также можно преобразовать в комнаты...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла у озера Комо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Комо, Италия
720 м2 30 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Villa Evelina — великолепная историческая вилла, изысканно меблированная и украшенная уникальными произведениями искусства. Её владелец был истинным ценителем антиквариата и искусства, что отражено в уникальной коллекции произведений и роскошной меблировке. Расположенная на холме в живописном городке Stazzona, вилла Evelina поражает...
GH Estate
Дом в Порлецце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Порлецце, Италия
270 м2
Онлайн-показ
Rif.945 Порлецца, 100 м до озера и пляжа Жилой дом, состоящий из трех квартир (общая площадь 270 м2 или 800 м3) Погреб Гараж 35 м2 Участок 1170 м2 под строительство Данный объект недвижимости расположен всего в 100 м от озера и пляжа и состоит из: - Здания с 3 квартирами (общей площадью 270 м2) + 18,90 м2 погребом на цокольном...
Il Globo Real Estate Lake Como

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции
Вилла за 2 200 000 евро в Венеции, Италия
2 200 000 €
Вилла в Венеции, Италия
800 м2 7 5
Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...
Lionard Luxury Estate
Дом в Вероне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Вероне, Италия
2600 м2 3 18
В самом сердце Вероны, города с богатой культурой и историей, предлагается великолепный исторический дворец XVIII века, общей площадью около 3200 кв. м. Эта резиденция, расположенная на четырех уровнях с внутренним двором в 300 кв. м, представляет собой элегантное произведение архитектуры, характерное для Венето. Рядом с Ареной Вероны, этот...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Виченце, Италия
3 500 000 €
Вилла в Виченце, Италия
5000 м2 8 3
В окрестностяхВиченцывыставлена напродажу вилла в венецианском стиле начала XVIII века. Особняк площадью 5000 кв. м. окружен участком в 20 гектаров. Комплекс состоит из хозяйскойвиллыи старинной церкви XIII века.Высокая стена окружает широкий внутренний двор.Жилые помещения особняка представляют собой просторные салоны и залы, декорированные...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 141 900 евро в Вероне, Италия
141 900 €
Квартира в Вероне, Италия
77 м2 3 2 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Эта квартира в тихом кондоминиуме, расположенном внутри по отношению к главным улицам. Планировка: - большая, очень светлая, гостиная совмещенная с кухней, - спальня с двуспальной кроватью, - спальня с односпальной кроватью, - санузел с окном. В гостиной и в спальной комнате есть по балконы. В стоимость квартиры входит подвал, а...
MG Group
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
1600 м2 22 17
Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 400 000 евро в Тревизо, Италия
1 400 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
450 м2 5 3
В историческом центре Тревизо выставлена на продажу роскошная вилла, выполненная в стиле «либерти» и датируемая первой половиной ХХ века. Вилла расположена недалеко от старинных городсикх стен и окружена садом в 400 кв.м. В саду расположена уютная беседка с обеденной зоной. Площадь самой виллы составляет 450 кв.м. Вилла отделана с утонченным...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Падуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
3840 м2 32 16
Эта вилла, построенная на руинах замка тринадцатого века, является ярким примером архитектуры эпохи Возрождения. В этом проекте принимали участие такие выдающиеся мастера, как Да Валле, Зелотти, Фазоло, Веронезе. Дух времени полностью сохранился благодаря ценнейшим фрескам шестнадцатого века, украшающим интерьеры виллы. Дворец окружает...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
2400 м2 5 3
В прекрасной Венецианской лагуне выставлен на продажу частный восьмиугольный остров, являющийся одним из пяти подобных островков лагуны и представляющий собой непревзойденный образец архитектуры шестнадцатого века. Первоначально острова и крепости на них были возведены как защита от угрозы со стороны Турции. На острове высажен пышный парк,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
140 м2 3 2
Предлагаемые апартаменты класса люкс на площади Сан-Марко расположены в роскошном двухэтажном пентхаусе с доступом к частной террасе на крыше с незабываемым видом прямо на легендарную площадь. Площадь восхитительной квартиры, расположенной на двух верхних уровнях старинного особняка, составляет 140 кв. м. и включает в себя элегантную гостиную с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Тревизо, Италия
3 900 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
1800 м2 15 18
Предлагаемый особняк находится у Веницианских ворот, всего в десяти минутах от исторического центра города. Прекрасно сохранившийся благодаря бережной реконструкции особняк был построен в конце семнадцатого века и состоит из трех жилых блоков общей площадью 1 800 квадратных метров. Главное здание, роскошное и величественное, имеет площадь 1 450...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 400 000 евро в Венеции, Италия
2 400 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
250 м2 4 3
В самом сердце района Кастелло, в тихой и подлинной части Венеции, находится изысканная резиденция площадью около 250 кв. м. Она занимает первый пьяно нобиле дворца XVI века и выходит окнами на живописный канал через эффектную венецианскую трифору. В интерьере бережно сохранены исторические детали — деревянные потолочные балки, камин с цветочной...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 380 000 евро в Венеции, Италия
380 000 €
Квартира в Венеции, Италия
145 м2 4 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Если вы ищете готовый бизнес-проект под ключ для получения пассивного дохода, это предложение для вас: Доходность 88 800 евро в год чистыми (после всех платежей и налогов) Вложения 380 000 на покупку и ремонт недвижимости. Отдельно потребуется приобрести мебель. Срок окупаемости всего 4 года. От вас требуется минимум затрат времени и...
MG Group
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
600 м2 5 7
В районе Лидо-ди-Венеция выставлена на продажу роскошная вилла построенная в стиле либерти в начале двадцатого века. В 2010 году резиденция была внимательно отреставрирована и сейчас отличается высоким качеством отделки в сочетании с современными удобствами. Здание декорировано с помощью материалов самого высокого качества и меблировано...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия
180 м2 6 3 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Поместье за 4 000 000 евро в Вероне, Италия
4 000 000 €
Поместье в Вероне, Италия
2300 м2 8 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя: Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...
GH Estate
Вилла в Кортина Д'Ампеццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кортина Д'Ампеццо, Италия
893 м2 8 12
В одном из самых эксклюзивных мест в Доломитах, всего в нескольких минутах пешком от оживленного центра Кортинa-д'Ампеццо, расположено это великолепное роскошное шале, окруженное частным парком площадью более гектара. Вилла занимает четыре уровня, предлагая более 893 кв. м изысканных и уютных помещений, элегантно отделанных теплым деревом, что...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 900 000 евро в Пескьера-дель-Гарде, Италия
1 900 000 €
Вилла в Пескьера-дель-Гарде, Италия
320 м2 10 9 8
Alba Luxury - Prestige Properties
Дом за 3 450 000 евро в Виченце, Италия
3 450 000 €
Дом в Виченце, Италия
1000 м2 4 6
Престижное палаццо XVII века в центре Виченцы, с видом на реку Баккильоне и Понте дельи Анджели, выставлено на продажу. Этот великолепный неоклассический дворец был недавно отреставрирован с вниманием к деталям, сохранив фрески и оригинальные элементы. Внутри 1000 кв. м роскошных помещений на четырех уровнях, включая бассейн с противотечением,...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Беллуно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Беллуно, Италия
2500 м2 12 13
На продажу выставлена впечатляющая вилла в живописном регионе Венето, окруженном парками Доломитовых Альп. Вилла известна своим присутствием в книгах об архитектуре Венето. Расположенная на окраине города Беллуно, она идеально подходит для любителей природы и спорта, благодаря своему расположению рядом с горнолыжным курортом Кортина д'Ампеццо и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия
140 м2 7 3 4
Alba Luxury - Prestige Properties

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Читайте о том, как состоятельные пенсионеры могут переехать жить в Италию
Вот что продаётся в Лигурии сегодня
Пентхаус за 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
500 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
86 м2 3 2 2
Город Сан-Ремо, район La Brezza / Менее 3 км от центра города, 300 метров от моря. ПРОДАЕТСЯ пентхаус площадью 86 жилых кв.м. с двумя жилыми террасами (39 кв.м. и 21 кв.м.) . Расположенная на 3-м этаже с лифтом, квартира имеет прекрасный вид на море и холмы. Состоит из прихожей, коридора, большой гостиной, 2-х спален с выходом на террасу, 2-х...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
106 м2 3 2 1
Онлайн-показ
В центре Санремо, в историческом здании 1800 года постройки, продается квартира с видом на море. Апартамент площадью 106 м2 и террасой площадью 30 м2, расположенный на третьем этаже с лифтом. Квартира состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, большой спальни, спальни/студии, кухни и ванной комнаты с душем. Высота потолков 3,00 м....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 4 400 000 евро в Империи, Италия
4 400 000 €
Вилла в Империи, Италия
800 м2 8 7
На Лигурийском побережье выставлена на продажу роскошная вилла площадью 800 кв.м., окруженная пышным садом, на территории которого выстроен бассейн с соленой водой, теннисный корт, летняя кухня и парковка. Большую площадь сада занимает ухоженный английский газон. Патио, прилегающее к дому, позволяет гостям и обитателям виллы с комфортом...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 10 500 000 евро в Империи, Италия
10 500 000 €
Вилла в Империи, Италия
800 м2 6 7
В Империи, на берегу моря, выставлена на продажу роскошная вилла, датируемая началом ХХ века и окруженная частным парком площадью 15 000 кв.м. Парк засажен средиземноморским маквисом и другими декоративными растениями. Площадь самой виллы составляет 1000 кв.м. Здание состоит из четырех этажей, к нему также прилегает дополнительный флигель в 200...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 200 000 евро в Сан-Ремо, Италия
1 200 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
200 м2 5 4 2
В тихом зеленом районе города Санремо продается просторная вилла с живописным видом на море. Дом, площадью 200 м2, выстроен в три этажа, а снаружи окружен великолепным садом. На территории есть зона барбекю, места для парковки нескольких автомобилей, а также есть возможность построить бассейн. С главного входа мы попадаем в просторную гостиную с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 1 900 000 евро в Савоне, Италия
1 900 000 €
Вилла в Савоне, Италия
880 м2 4 4
В Тойрано, в провинции Савона, продается старинная вилла постройки XIX века. Особняк площадью покоев 880 кв. м с 1000 кв. м ухоженного сада украшен панорамными террасами, одна из которых находится на вершине живописной башенки, открывая вид на бескрайнее море. Четырехэтажная вилла встречает большим залом для приемов, далее расположены две...
Lionard Luxury Estate
Дом за 4 300 000 евро в Вентимилье, Италия
4 300 000 €
Дом в Вентимилье, Италия
450 м2 12 3 4
Вилла, расположенная на живописном мысе Капо Мортола, всего в двух шагах от французской границы и недалеко от Монте-Карло, занимает доминирующее положение и является настоящей жемчужиной Лигурийской Ривьеры. Отсюда открывается захватывающий вид на кристально чистое море и великолепные ботанические сады виллы Ханбери, что делает эту виллу оазисом...
Mercury Group
Квартира за 400 000 евро в Сан-Ремо, Италия
400 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
69 м2 2 1 1
В самом центре города Санремо, в двух шагах от моря, продается двухкомнатная квартира. Апартамент расположен в шестиэтажном доме с лифтом и консьержем, построенным в 2000-х годах. Квартира состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты с душем. Из гостиной открывается выход на небольшую террасу. В собственность апартамента...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 890 000 евро в Сан-Ремо, Италия
890 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
164 м2 3 2 2
Предлагаем на продажу просторную квартиру класса люкс, расположенную в красивом районе, окруженном зелеными парками, престижном и тихом, 100% прайваси. Благодаря своему расположению из квартиры открывается панорамный прекрасный вид на море. Есть два входа в здание кондоминиума: главный, рядом с которым расположен гараж и лестница и второй вход,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом за 3 000 000 евро в Бордигере, Италия
3 000 000 €
Дом в Бордигере, Италия
350 м2 4 5
Бордигера (Лигурия) // вилла 350 кв м // сад 5.000 кв м // 4 спальни // 5 ванных комнат // бассейн // гараж // вертолетная площадка Вилла расположена недалеко от центра Бордигеры. Великолепный вид на город, море и побережье вплоть до Французской Ривьеры. Вилла утопает в средиземноморской зелени и окружена величественными соснами. До виллы...
Mercury Group
Вилла в Сан-Ремо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сан-Ремо, Италия
1500 м2 20 10 7
Город Sanremo, Corso degli Inglesi / менее чем в 1 км от моря, в престижном резиденциальном районе , продается уникальная Вилла «VIRGINIA» - изысканный пример архитектуры в стиле Либерти. Вилла «VIRGINIA» - работа знаменитого итальянского архитектора Пио Соли, предшественника того стиля Либерти, который до сих пор...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 300 000 евро в Сан-Ремо, Италия
300 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
143 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
С видом на море и панорамным видом на весь залив предлагаем на продажу светлые апартаменты в отреставрированной вилле в районе Тре Понти. Апартаменты, занимающие весь первый этаж здания с лифтом, имеют площадь около 130 квадратных метров, плюс два балкона. В апартаментах большая гостиная с видом на море, кухня, три спальни и две ванные...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Пентхаус за 790 000 евро в Сан-Ремо, Италия
790 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
143 м2 5 3 2
Онлайн-показ
В центре города Санремо, в зоне с развитой инфраструктурой и в 200 метрах от моря продается просторный пентхаус. Апартамент расположен на пятом и последнем этаже дома с лифтом. Пентхаус состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, обеденного зала, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы с панорамным видом, площадью 60...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом за 980 000 евро в Леванто, Италия
980 000 €
Дом в Леванто, Италия
300 м2 6 6
ЛЕВАНТО / / 300 КВ М // 6 КОМНАТ // 6 ВАННЫХ Недавно построенная вилла расположена всего в 3 км от центра Леванто, идеально подходит для любителей природы и моря. Полностью независимая, она окружена почти двумя гектарами земли, из которых примерно на половине выращивают виноград, из которого получают изысканные вина Альбариньо и Верментино,...
Mercury Group
Вилла за 3 500 000 евро в Сан-Ремо, Италия
3 500 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
350 м2 5 4 4
В тихом районе города Санремо продается престижная вилла, которая совсем недавно была полностью отремонтированна. Дом, площадью 332 м2, построен в двух уровнях, которые соединены между собой красивой и удобной лестницей. Вилла имеет четыре спальни, четыре ванных комнаты и просторную гостиную, которая имеет большие витражи, а также просторную...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 900 000 евро в Аренцано, Италия
900 000 €
Квартира в Аренцано, Италия
171 м2 3 2
С выдающимся видом на море красивый жилой дом находится в Аренцано и был построен в начале ХХ века. Роскошная квартира на продажу расположена на втором этаже. Жилой дом демонстрирует образцовый «секретный» сад с лимонами и оливковыми деревьями, а также иными декоративными растениями. Сразу за ним расположен уединенный депенданс для...
Palazzo Estate
Вилла за 5 500 000 евро в Чипрессе, Италия
5 500 000 €
Вилла в Чипрессе, Италия
800 м2 11 5 5
Продается роскошная вилла расположенная в зоне охраняемой ЮНЭСКО, в менее часа езды от Княжества Монако и города Санремо, в месте, где встречаются история и культура. Эта шикарная недвижимость принадлежала семье Муссолини. Вилла, с изумительным видом на море, окружена тремя гектарами великолепного сада и находится в 100% приватности, была...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 450 000 евро в Арма ди Таджа, Италия
450 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
133 м2 4 3 2
В городе Таджа в тихом зеленом месте продается типичная лигурийская вилла с большим садом площадью 3000 м2. Дом, площадью 133 м2, построен в три этажа и состоит из гостиной с камином и просторным обеденным залом, трех спален и двух ванных комнат. В доме установлены большие панорамные окна, из которых открывается прекрасный вид на море и на лес....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 750 000 евро в Сан-Ремо, Италия
750 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
240 м2 7 4 4
Онлайн-показ
В престижном районе с развитой инфраструктурой города Санремо, рядом с теннисными кортами и вблизи от моря продается большой семейный апартамент, площадью 240 м2. Квартира расположена на первом этаже с террасой, балконом и собственным садом, общей площадью 250 м2. Апартамент состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, большой спальни с...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла в Алассио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Алассио, Италия
470 м2 6 4
Продаётся великолепная вилла в курортном городе Алассио, расположенном на живописном побережье восточной Лигурии. Этот престижный особняк был построен в 1920-х годах и был недавно тщательно отреставрирован, сохраняя свою историческую ценность и при этом добавив современные удобства. Вилла, общей площадью 450 квадратных метров, состоит из трех...
Lionard Luxury Estate

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Земельные участки в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50711

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125834