Премиум-недвижимость Италии: скидки стали меньше, а продажи выросли

Спрос растёт и толкает цены вверх

В последние годы цены на недвижимость в Италии стагнировали. Но как только пандемия отступила, рынок стал восстанавливаться.

По оценкам Knight Frank, продажи премиального жилья в 2021 году увеличились на 22% по сравнению с докризисными показателями, а цены расли самыми быстрыми темпами за последние 15 лет.

Согласно данным Banca d’Italia, средние скидки, которые получали покупатели в ходе переговоров с продавцами, упали с 12% в 2019 году до 9% в 2021-м. Это самый низкий уровень с 2012 года.

Цены на элитное жильё в Италии в прошлом году выросли на 4% – это наивысший показатель с начала кризиса.  

Рост цен на недвижимость, 2018–2021. Источник: Knight Frank

Италия стала привлекательной для покупателей нового типа – цифровых кочевников, особенно из стран северной Европы. Более тысячи опрошенных потенциальных собственников включили Италию в пятёрку востребованных локаций для приобретения второго дома. 

Богатых привлекают налогами

В Италии уже проживает 17 тыс. сверхбогатых людей – чей капитал составляет более $30 млн. Эксперты Knight Frank ожидают, что эта цифра вырастет на 14% в ближайшие пять лет.

Этому поспособствуют новые налоговые льготы: с 2017 года иностранцы, переводящие фискальное резидентство в Италию, могут ежегодно выплачивать €100 тыс. на все источники дохода за пределами страны вместо уплаты обычных налогов. Фиксированная ставка доступна заявителям, которые не являлись налоговыми резидентами Италии по крайней мере девять из последних десяти лет, предшествовавших переезду.

С 2017 по 2019 год новым налоговым режимом воспользовались 683 человека.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Люди ищут, где комфортнее

В последнее месяцы агенты фиксируют растущий спрос на новые дома премиум-сегмента. На рынке образовался дефицит из-за повышающихся цен на материалы, удорожания строительных работ и пауз на стройках во время пандемии.

Изменившиеся приоритеты покупателей сыграли в этом важную роль.

Если раньше тосканский полуразрушенный фермерский дом был мечтой для британского покупателя, который искал проект под реставрацию, то сейчас востребованы готовые для проживания объекты. После двух лет пандемии покупатели не хотят тратить время на реконструкцию.

Самые популярные регионы

Тоскана

... остаётся самой популярной локацией среди иностранцев: на этот регион в 2021 году пришлось 66% заявок, поступивших в Knight Frank. Наиболее востребованными оказались Флоренция и Кьянти.

Цены здесь растут с 2018 года, после десяти лет относительной стагнации, начавшейся в результате финансового кризиса.

В 2021-м в Лукке, Валь-д’Орче и Флоренции цены выросли на 6%, 4% и 3% соответственно. Это произошло на фоне усиления спроса и смягчения санитарных мер.

Регион популярен среди молодых семей, которые хотят воспользоваться фиксированным налоговым режимом. Многие из них выбирают Флоренцию и окружающие деревни из-за высоких рейтингов местных международных школ.

Количество экспатов в Тоскане продолжает расти. По данным Итальянского бюро статистики (Istat), с 2019 по 2021 год количество проживающих здесь иностранцев увеличилось на 2% и составило 426 тыс., а за последнее десятилетие их число выросло на 37%.

Примеры недвижимости в Тоскане

1 750 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

590 м² 20 6 7

Загородный дом XVIII века, искусно отреставрированный в 2010 г, имеет характеристики, которые делают его уникальным, в том числе и двойные башенки, расположенные на флангах зеркально. Дом площадью 533 кв.м на двух уровнях был отреставрирован с использованием самых современных методов. И как результат - роскошный, современный дом. Теплое дерево...

Great Estate

1 250 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

155 м² 3 2

Внутри консорциума Cala Moresca с услугами консьержа круглый год, бассейном с соленой водой и частным спуском к морю, мы предлагаем эту виллу площадью около 140 кв. м. + терраса 50 кв м, расположенную на двух уровнях полностю погруженная в зелень с видом на море на красивый архипелаг тосканских островов, незабываемые закаты. Первый уровень:...

Real Casa Italy

4 500 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

320 м² 6 6

В Порто-Санто-Стефано продается роскошная вилла площадью 320 кв.м. Здание состоит из двух этажей, соединеных лестницей. На первом этаже расположен салон с кухней, а также спальня, две ванные и несколько служебных помещений. Второй этаж под четыре спальни сванными. Отсюда же имеется выход на просторную террасу для загорания. Всего в доме имеется...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Пистое, Италия

2100 м² 20 25

В Пьеве-а-Ньеволе недалеко от Пистойи и в непосредственной близости от Флоренции продается старинная роскошная вилла. Постройка датируется 1600 годом, но впоследствии она была перестроена и осовременена. Ранее вилла находилась во владении у знатной флорентийской династии Убальдини, чей герб украшает фронтоны часовни, также входящей в комплекс....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Пьетрасанте, Италия

550 м² 10 10

В Пьетрасанте продается роскошная вилла с бассейном. Особняк находится в элитном районе недалеко от моря. Здание имеет форму подковы. Площадь внутренних помещений составляет 500 кв.м. Сегодня вилла разделена на две отдельные жилые структуры, между которыми выстроен ослепительный бассейн. Господская вилла располагает двумя этажами. На первом...

Lionard Luxury Real Estate

1 300 000 €

Вилла в Капаннори, Италия

400 м² 5 5

Недалеко от Лукки продается элитная вилла площадью 400 кв.м. В комплекс также входит ухоженный английский газон и роскошный бассейн. Само здание состоит из четырех этажей. Цокольный этаж вмещает характерную таверну и служебные помещения с ванными. Первый этаж занимает гостиная с кухонным углом, просторный салон и ванная. Спальные помещения...

Lionard Luxury Real Estate

6 200 000 €

Ферма в Сартеано, Италия

1190 м² 9 5

В провинции Сиены, среди пейзажей долины Валь-д-Орча, выставлено на продажу поместье, окруженное виноградниками и оливковыми рощами. Комплекс состоит из двух каменных зданий общей площадью 1190 кв. м., и датируется семнадцатым веком. Внутренние помещения включают салоны с камином, гостиную, кухню, внутреннюю винтовую лестницу и внешнюю каменную,...

Lionard Luxury Real Estate

2 900 000 €

Вилла в Пизе, Италия

1600 м² 9 12

В тосканской сельской местности между Луккой и Пизой, на берегу реки Серкио продается старинная вилла, некогда служившая летней резиденцией знатной семьи Поски. Дворец постройки 16 века декорирован в соответствии с неоклассическим и романтическим стилем. Это отражено как в интерьерах, так и во внушительности фасада особняка, а также в элементах,...

Lionard Luxury Real Estate

430 000 €

Дом в Кьюси, Италия

520 м² 12

Дом Casale Etrusco площадью около 490 кв.м. на двух уровнях - это постройка XIX века, требующая проведения восстановительных работ. Недвижимость расположена в сказочном месте, всего в 1 км от озера Кьюзи тектонического происхождения. В нескольких шагах от фермерского дома находится прекрасный парк с необыкновенной фауной - заповедная зона -...

Great Estate

1 950 000 €

Дом в Сартеано, Италия

655 м² 23 10 6

Podere Baccaciano в окружении 19 га, гарантирующих необходимое уединение, имеет удобное расположение - всего в 2 км от исторического центра Сартеано, куда можно добраться за две минуты на машине, за пять минут на велосипеде и примерно за десять минут пешком. От главных ворот аллея в окружении красивых оливковых деревьев ведет к главному зданию,...

Great Estate

590 000 €

Дом в Кастильон-Фиорентино, Италия

215 м² 9 3 3

На продажу в провинции Ареццо, в нескольких километрах от исторического центра Кастильон-Фьорентино красивый загородный дом площадью 215 кв.м (3 спальни, 3 ванные комнаты). Земельный участок 2 580 кв.м с оливковой рощей. В нескольких километрах от средневековой деревушки Кастильон-Фьорентино продается дом площадью 215 кв.м на двух уровнях: на...

Great Estate

Цена по запросу

Ферма в Монтеспертоли, Италия

1100 м² 7 8

Это аристократическое поместье - самая настоящая тосканская мечта, воплощенная в жизнь. Элитная вилла окружена кипарисами, дубовыми и оливковыми деревьями, китайскими финиками и земляничными деревьями. Поместье расположено на одном из холмов, окружающих Монтеспертоли, в уединенном месте, откуда открываются восхитительный вид на холмы и...

Lionard Luxury Real Estate

2 400 000 €

Дом в Пьенце, Италия

547 м² 25 9 9

В красивом природном контексте пейзажной долины Валь д'Орча на продажу престижная собственность, состоящая из загородного дома на двух уровнях и постройки. В главном корпусе на каждом этаже расположены по три квартиры различного размера, со всеми удобствами - всего шесть отличных отдельных квартир с кухней каждая. В другом здании находятся...

Great Estate

4 000 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

250 м² 5 5 7

Продаётся вилла в Форте-деи-Марми, великолепное новое строение без преград, с сдачей в эксплуатацию до 2024 года. Этот роскошный дом обладает щедрой площадью на красивом участке площадью 780 кв. м., украшенном элегантным архитектурным дизайном. Вилла предлагает 5 просторных спален и 7 ванных комнат, обеспечивая комфорт и роскошь в каждой детали....

Agenzia le case

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

1600 м² 4 4

Уникальная усадьба 17-го века в горах Тосканы выставлена на продажу. Расположенная в Палаццуоло-суль-Сенио, она окружена зелеными холмами и историческими достопримечательностями. Вилла площадью 1600 м2 с тремя зданиями и небольшой освященной часовней на 24 600 м2 саду. Интерьеры включают терракотовые полы, деревянные балки и большие окна....

Lionard Luxury Real Estate

1 350 000 €

Квартира во Флоренции, Италия

200 м² 5 3 3

В самом сердце старинной Флоренции квартира с 3 спальнями площадью 200 кв.м. со свежим ремонтом. 3х-уровневая квартира состоит из просторной дневной зоны с двумя залами на главном этаже, на верхнем этаже расположились две спальни и две ванные комнаты, на нижнем этаже находятся еще одна спальня и ванная комната. В квартире имеются кондиционер и...

ITALCASA

1 950 000 €

Дом в Сартеано, Италия

545 м² 18 7 9

"Antico borgo toscano" - это историческая средневековая резиденция XV века, полностью отреставрированная в 2018 году, с великолепной отделкой и современной системой домашней автоматизации. Со своеобразной небольшой площади/пьяцца с панорамным видом на гору Монте Четона и старинную Пьенцу можно войти в дом, где на первом этаже находится...

Great Estate

10 000 000 €

Вилла в Сартеано, Италия

1350 м² 12 15

Две роскошные виллы общей площадью 1350 кв. м. в самом сердце Тосканы. Виллы окружены открытыми садами площадью 4,4 гектара. На территории находятся панорамные бассейны и фитнес-зоны. Эти уединенные резиденции прекрасно подходит для роскошного образа жизни в Валь д'Орча - регионе, признанном объектом наследия ЮНЕСКО. Первая двухэтажная вилла...

Lionard Luxury Real Estate

10 850 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1500 м² 13 12

Эта старинная вилла с бассейном и 5 гектарами земли в нескольких километрах от Флоренции сочетает роскошь и историю. Усадьба с башней придает ей очарование маленького замка. Сад с бассейном, оливковая роща, лес и пашня создают уединенную обстановку. Вилла, построенная в 1780 году и отреставрированная недавно, расположена в живописных тосканских...

Lionard Luxury Real Estate

2 850 000 €

Вилла в Лукке, Италия

840 м² 7 6

На холмах Лукки, рядом с историческим центром города, возвышается вилла – образец элегантности и модерна, реконструированная в 2000-х. Особняк площадью 840 кв. м окружен 3,3 гектарами земли, включая частный сад, бассейн, виноградник и оливковую рощу. Вилла обещает роскошную жизнь в уединении, всего в десяти минутах от центра одного из самых...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 853 похожих объекта

Озеро Комо

Деревни на берегах озера привлекают покупателей из самых разных уголков мира – Европы, США, Ближнего Востока и даже Австралазии.

Средняя стоимость элитной недвижимости у озера Комо в 2021 году выросла на 4%. Большинство запросов поступало на объекты ценовой категории от €2 млн до €4 млн. За последние пять лет местная недвижимость подорожала на 10%.

Цена квадратного метра жилья в популярных деревнях Белладжио и Менаджио достигла отметки €12 тыс.

Образ жизни и местоположение – основные триггеры спроса. Людей привлекает разнообразие водных видов спорта летом, катание на лыжах на курорте Бормио зимой, а также отличные рестораны. Курорты озера Комо находятся менее чем в часе езды от миланского аэропорта Мальпенса, а за 30 минут можно доехать до Швейцарии. Здесь тоже есть возможность получить хорошее образование – в международной школе International School Como.

По данным Istat, в провинции Комо проживает 596 тыс. человек, 46 тыс. из них – иностранцы. За последние десять лет их количество выросло на 9%.  

Вот что можно купить на озере Комо сегодня

Цена по запросу

Отель, гостиница у озера Комо, Италия

1000000 м²

Менаджио, озеро Комо. Известный отель-ресторан, расположенный в самом элитном месте Менаджио и окруженный шикарно посаженным садом, площадью 3500 кв.м., выставлен на продажу на берегу озера Комо. Структура состоит из двух смежных зданий. Первое здание это большая вилла состоящая из: - первый этаж: ресторан с панорамным видом, бар с...

GH Estate

320 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

78 м² 3 2 1

Годовые расходы 1.500 € Этаж2 кв.м. 78 Ориентация Северо заданое Класс энергоэффективности A (30 [kWh/m2a]) Свободные стороны 3 Меблировка Не мебелированая Количество комнат 2 Кухня Соединенная Ванная комната 1 отопление Счётчик Центральное Сад кв.м 0 подвальное...

GH Estate

1 500 000 €

Офис у озера Комо, Италия

360 м²

В самом центре города Комо, в нескольких шагах от озера, предлагаем в очаровательном историческом здании большой офис площадью 360 кв. м. Помещения полностью отремонтированы. Недвижимость расположена на первом этаже и состоит из: входной части, конференц-зала, подсобного помещения и двух ванных комнат, ресепшена, 6 офисов, кладовой и санузла....

Palazzo Estate

2 500 000 €

Вилла в Комо, Италия

600 м² 4 3

Неожиданная, поэтическая, великолепная... Прекрасная вилла, которая стирает границы между искусством и дизайном... Недавно построенная вилла площадью 600 м2 с садом 2050 м2, расположенная в резиденции с бассейном, небольшим полем для футбола, теннисом и игровой площадкой для детей. На цокольном этаже гараж, прачечная, турецкая баня,...

Rentsale

3 950 000 €

Вилла в Колико, Италия

1721 м² 10 10 6

Захватывающий вид на залив Пиона и горизонт - это привлекательное современное поместье расположено к северу от озера Комо, в бухте, площадь участка составляет почти 11 000 кв.м. Поместье состоит из четырех строений, включая главную виллу. Вилла A: 1 051 кв. м (только внутренняя отделка, которая будет определена покупателем - и будет закончена...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Комо, Италия

320 м² 3 3

Предлагаемая вилла с бассейном расположена вблизи озера Комо. Удачное расположение на холме с видом на долину и близость к берегам легендарного озера делает особняк оптимальным решением для тех, кто хочет жить в уединении, не жертвуя своим комфортом. Здание имеет трехэтажную структуру и площадь 300 кв. м. Первый этаж занимает прихожая, салон,...

Lionard Luxury Real Estate

2 500 000 €

Вилла в Мольтразио, Италия

312 м² 4 5

В Мольтразио, в одном из самых красивых мест озера Комо, предлагаем к строительству две современные и роскошные виллы на холме с великолепным видом на озеро. Полностью независимые виллы будут состоять из двух жилых уровней плюс этаж с парковочными местами и биоклиматической оранжереей. Проект предусматривает жилой этаж с большой гостиной,...

Palazzo Estate

480 000 €

Квартира в Поньяна-Ларио, Италия

3 2 2

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает эксклюзивную, технологическую отремонтированную квартиру в реконструированном здании, состоящем всего из трех единиц в Поньяна-Ларио, на озере Комо. Квартира будет соответствовать энергетическому классу А, с очень низким энергопотреблением. Среди особенностей недвижимости: подогрев и охлаждение...

Palazzo Estate

1 150 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

150 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Погруженный в эксклюзивную холмистую местность с видом на древний средневековый город Ардженьо, расположенный вдоль желанного западного берега озера Комо... Великолепная недавно построенная вилла, расположенная прямо над известным озерным курортом, между городами Диззаско и Ардженьо (всего в 5 минутах езды на машине), отличающаяся современным...

GH Estate

150 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Полюбуйтесь панорамным видом на озеро Комо из этой уютной квартиры с 2 спальнями, расположенной всего в двух шагах от озера, недалеко от городка Менаджо! Эта прекрасная квартира, находящаяся на третьем этаже небольшого здания, предлагает идеальное сочетание подлинного очарования с видом на озеро и современного домашнего комфорта. Площадь...

GH Estate

750 000 €

Пентхаус у озера Комо, Италия

195 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Нессо. Мы предлагаем к продаже апартаменты с захватывающим видом на стадии строительства. Они расположены в двух шагах от и озера Комо и ущелья Нессо, где два ручья встречаются и впадают в озеро, образуя фантастической красоты 200-метровый водопад. Новые квартиры на самом красивом озере в мире. В городке Нессо , которая касается территории с...

GH Estate

550 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

115 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем прекрасно меблированную и ухоженную квартиру, построенную в элегантном комплексе с бассейном, с великолепным видом на озеро и красивый остров Комачина. Квартира расположена на втором и последнем этаже дома и состоит из двух уровней: На первом этаже находится прихожая, гостиная с открытой кухней, крытая терраса, спальня и ванная...

GH Estate

3 750 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

360 м² 4 5

Недалеко от озера Комо и виллы д’Эсте выставлена на продажу роскошная современная вилла класса люкс, расположенная в элитном комплексе, в который входят еще три виллы, спроектированные знаменитым дизайнером Фрэнком Ллойдом Райтом. Вилла отличается близостью к городу, но в то же время гарантирует своим обитателям уединение и приватность. Вилла...

Lionard Luxury Real Estate

2 000 000 €

Вилла в Комо, Италия

750 м² 7 3

Продаётся роскошная старинная резиденция в живописной местности провинции Комо. Эта очаровательная вилла находится в эксклюзивном и солнечном месте, на равном расстоянии от Комо и Лекко, рядом с озерами Пузиано и Сегрино. На территории поместья, обнесенной каменными стенами, расположен большой парк площадью почти полтора гектара с высокими...

Lionard Luxury Real Estate

135 000 €

Земля в Порлецце, Италия

730 м²

Rif.T5 Порлецца Участок земли 730 кв м Участок для строительства дома 220 кв м 2 этажа Рядом с асфальтированной дорогой Продаем земельный участок в городе Порлецца для строительства жилья. Ровный участок в удобнейшем месте - рядом с инфраструктурой города и недалеко от супермаркетов, ресторанов, школ и детского сада, до центра...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Вилла в Лекко, Италия

976 м² 15 15

Продаётся роскошная недвижимость на берегу озера Лекко, в пяти минутах ходьбы от озера Комо. После реконструкции это изысканное жилье превратилось в роскошный отель с семью апартаментами, предлагающими разнообразные виды на озеро и город. Всего в отеле двенадцать номеров и пятнадцать ванных комнат, оформленных в современном стиле с большими...

Lionard Luxury Real Estate

680 000 €

Вилла в Торно, Италия

150 м² 3 3

Сразу за городом Торно продается независимая вилла, построенная из камня Мольтразио с великолепным видом на озеро Комо, с двумя большими террасами и собственной парковкой. Вилла расположена ниже дороги, поэтому отличается тишиной и спокойствием. На первом этаже находится гостиная со столовой зоной, кухня, спальня, ванная комната и прачечная;...

Rentsale

4 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

400 м² 9 6 4

Онлайн-показ

Rif.404 ВИЛЛА около 400 кв м Сад около 1500 кв м ТРЕМЕЗЗИНА 6 спален + 4 ванных комнат (с джакузи) Бассейн с подогревом Гараж для 3-х авто Красивейшая новая вилла, построенная с использованием геотермальных технологий (не имеет расходов за отопление, тк обогревается естетственно) имеет шикарный вид на Белладжио! 400 кв м Вилла...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 310 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

228 м² 3 2

Просторные современные апартаменты, расположены в эксклюзивной резиденции на холме, откуда открывается восхитительный вид на город Комо и озеро. В нескольких минутах ходьбы , начинается региональный парк, что позволит Вам отдохнуть от городской суеты и насладиться тишиной. Апартаменты включают в себя, большую гостиную с выходом в собственный...

Rentsale

Цена по запросу

Отель, гостиница в Лекко, Италия

1400 м²

Продаётся величественная старинная резиденция, расположенная в живописном месте у берегов озера Комо с впечатляющим видом на озеро и окружающие горы. Это уникальное здание было полностью отреставрировано в 2006 году, превратившись в роскошный жилой комплекс, сочетающий комфорт и современные удобства. Резиденция предлагает общую площадь...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 195 похожих объектов

Венеция

Ежегодный рост цен на жильё в городе достиг максимума: в 2020 и 2021 годах цены росли на 5%. Тем не менее количество зарубежных покупателей недвижимости ещё не достигло докризисного уровня.

В отличие от других итальянских рынков, в Венеции много вакантных предложений. Покупатели более свободны в выборе вариантов и могут договариваться о цене.

В 2021 году наиболее востребованными стали объекты в ценовой категории €2–4 млн. Чаще всего иностранцы искали объекты с видом на Большой канал.

Районы Венеции Дорсодуро и Сан-Марко особо популярны среди покупателей из США и Франции.

Примеры недвижимости в Венеции

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3840 м² 32 16

Эта вилла, построенная на руинах замка тринадцатого века, является ярким примером архитектуры эпохи Возрождения. В этом проекте принимали участие такие выдающиеся мастера, как Да Валле, Зелотти, Фазоло, Веронезе. Дух времени полностью сохранился благодаря ценнейшим фрескам шестнадцатого века, украшающим интерьеры виллы. Дворец окружает...

Lionard Luxury Real Estate

5 000 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

800 м² 11 12

Недалеко от Тревизо продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком, но сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Комплекс представляет собой двойную структуру площадью 800 кв.м. На участке также выстроена хозяйственная постройка, соединенная с основным зданием. Резиденция состоит из трех этажей и имеет фасад классического стиля,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Тревизо, Италия

900 м² 5 6

Недалеко от Тревизо продается сказочный особняк, датируемый 70-ми годами ХХ века. Вилла окружены пышным парком и отличается спокойной уединенной атмосферой. Площадь здания составляет 650 кв.м. Вилла состоит из трех эатжей: первый отведен под просторную дневную зону с кухней, гостиной и выходом на веранду. Второй под еще один салон и спальные...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Абано-Терме, Италия

6400 м² 4 37

В Падуе выставлена на продажу старинная вилла класса люкс, расположенная в нескольких шагах от термального курорта Абано-Терме. Вилла отличается величественным фасадом, украшенным колоннами в ионическом стиле. Салоны виллы украшены фресками эпохи Возрождения. Виллу окружает парк в 20 000 кв.м., на территории которого высажена фруктовая роща....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Кортина Д'Ампеццо, Италия

1100 м² 11 11

ВКортине-д'Ампеццо продается роскошная вилла, позволяющая любоваться неверочтным видом на Доломитовые Альпы. Вилла датируется 1950 годов и в недавнем времени была подвержена тщательной реставрации. Она состоит из двух этажей, не считая цокольного и обслуживается удобным лифтом. Площадь внутренних помещений составляет 1000 кв.м. Площадь...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Вероне, Италия

615 м² 4 4

В историческом центре Вероны выставлены на продаже элитные апартаменты, расположенные в старинном доме, датируемом 15 веком. Дом был полностью отреставрирован в 2012 году. Апартаменты расположены на его третьем этаже, их площадь составляет 615 кв.м. При входе в апартаменты лежит просторный приемный салон, украшенный фресками и оснащенный...

Lionard Luxury Real Estate

2 200 000 €

Вилла в Венеции, Италия

800 м² 7 5

Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...

Lionard Luxury Real Estate

1 690 000 €

Вилла в Вероне, Италия

400 м² 5 4

На продажу выставлена современная вилла, расположенная на берегу озера Гарда, в центре Вероны. Благодаря своим размерам, участок в 1690 кв. м. предлагает возможность постройки второго корпуса виллы площадью 160 кв. м., в соответствии с утвержденным проектом. На территории виллы расположен бассейн, а вход открывается живописной мощеной аллеей,...

Lionard Luxury Real Estate

1 600 000 €

Вилла в Тревизо, Италия

590 м² 6 7

На продажу выставлена современная вилла в нескольких км от Асоло с видом на холмы Монфумо и Монте-Граппа. Резиденция состоит из двух корпусов общей площадью 530 кв. м., соединенных между собой зоной со спа, баней, бассейном с морской водой, гардеробными и таверной с камином. При входе в особняк нас встречают салоны со столовой, затем следуют...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

1655 м² 4 8

Предлагаемая вилла класса люкс постройки семнадцатого века расположена на окраине исторического центра Бассано-дель-Граппа, очаровательного средневекового города в прекрасной области Виченца, богатой своей историей. Недвижимость была бережно отреставрирована в конце двадцатого века и сейчас разделена на несколько корпусов, общая внутренняя...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Венеции, Италия

310 м² 4 3

В Каннареджо, элитном районе Венеции, выставлены на продажу элегантные апартаменты, расположенных на двух этажах старинного палаццо 16-нр века. В недавнем времени апартаменты были подвержены тщательной реставрации с тщательным вниманием к деталям. Общая площадь апартаментов составляет 310 кв.м. Помещения отличаются выскими мотолками с...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Виченце, Италия

470 м² 2 3

На продажу выставлены апартаменты с лифтом, расположенные на втором этаже здания в центре Виченцы, в нескольких км от Вероны и Венеции. Площадь резиденции составляет 450 кв. м., а недавняя реставрация помогла сохранить оригинальный стиль виллы. Дополненная частным погребом на первом этаже и двумя парковочными местами, резиденция открывается...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1150 м² 4 4

Роскошная современная вилла возле Венеции, курорта Езоло и города Тревизо возвышается над зеленым парком в 7 гектаров, на территории которого находятся бассейн с подогревом, оснащенный кабинками и лежаками, волейбольная площадка, поле для мини-футбола, беговая дорожка и многочисленные зоны отдыха. Резиденция площадью 1150 кв.м. разделена на...

Lionard Luxury Real Estate

4 000 000 €

Поместье в Вероне, Италия

2300 м² 8 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя: Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Беллуно, Италия

2500 м² 12 13

На продажу выставлена впечатляющая вилла в живописном регионе Венето, окруженном парками Доломитовых Альп. Вилла известна своим присутствием в книгах об архитектуре Венето. Расположенная на окраине города Беллуно, она идеально подходит для любителей природы и спорта, благодаря своему расположению рядом с горнолыжным курортом Кортина д'Ампеццо и...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3200 м² 3 10

В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Венеции, Италия

1600 м² 22 17

Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Виченце, Италия

1500 м² 6 5

На продажу выставлена великолепная усадьба постройки 1620 года, расположенная в родном городе легендарного архитектора Палладио, у подножия холмов Беричи, всего в десяти минутах езды от Виченцы. Недавно отреставрированная и обставленная предметами антиквариата, трехэтажная вилла сохранила классические элементы стиля XVII века: венецианские полы...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Альбарелле, Италия

560 м² 5 4

Продаётся эксклюзивная современная вилла на острове Альбарелла в Венецианской лагуне. Эта роскошная вилла сделана по самым высоким стандартам с элегантным дизайном, дорогой мебелью и первоклассной отделкой. Общая площадь виллы составляет 560 кв. м, обеспечивая комфортное проживание. На острове Альбарелла вы найдете уединение и спокойствие, а...

Lionard Luxury Real Estate

6 930 000 €

Отель, гостиница в Беллуно, Италия

1200 м²

Эксклюзивное шале в Ауронцо-ди-Кадоре, на озере Анторно, является уникальным убежищем в сердце Доломитовых Альп. С общей площадью 1200 кв. м и панорамной террасой в 200 кв. м, это роскошное место состоит из четырех уровней и 14 номеров. Шале сочетает в себе традиционный горный стиль с современными элементами дизайна, создавая уютную и утонченную...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 75 похожих объектов

Лигурия

По мере выхода из коронакризиса в 2021 году жильё на восточном побережье подорожало на 5,5%. А по сравнению с уровнем 2018 года местная недвижимость выросла в цене на 11%.

Область Чинкве-Терре с красочными приморскими деревеньками привлекает внимание покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и конкурентной стоимости жилья.

Большинство иностранцев прибывают сюда через международный аэропорт Пизы. Всё более популярным становится близлежащий аэропорт Сарцана-Луни, который принимает частные самолёты.

Цены на лучшее жильё в Портофино достигают отметки €14 тыс. за квадрат, а в восточных районах, таких как Портовенере и Ла-Специя, цены немного ниже. Данный регион особо востребован среди французов, швейцарцев и северных европейцев.

В регионе заметно возросло количество покупателей в возрасте 40–50 лет, которые хотели воспользоваться возможностью жить здесь на пенсии. Их привлекала транспортная доступность, а также качество и стоимость жизни.

Вот что продаётся в Лигурии сегодня

630 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

120 м² 3 2

Квартира в Санремо рядом с морем. Зона Сан Мартино. Расстояние до моря 400 метров. Продается квартира 120 кв.м с дизайнерским ремонтом и видом на море. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной, 3 спален, 2 ванных комнат и кухни. Две террасы 37 кв.м, три балкона. Квартира после капитального ремонта. Есть кладовая. В собственности...

Palazzo Estate

2 200 000 €

Вилла в Бордигере, Италия

252 м² 8 5 4

Вилла «Оливи» находитcя в одном из самых эксклюзивных районов города Бордигеры, в 1.5 км от центра города и в 1 км от выхода на автостраду. Вилла была построенна в 2015 году,а в 2018 году был построен бассейн. Вилла расположена на нескольких уровнях и разделена на два автономных апартамента (А и Б). Апартамент А расположен на 2-х...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Специи, Италия

2000 м² 16 23

В Лигурии, на берегу моря, продается старинный особняк класса люкс. Вилла находится на горной возвышенности, что позволит ее обитателям любоваться живописнейшими видами региона. Резиденция была построена в начале восемнадцатого века и некогда принадлежала поэту Лоренцо Коста. После тщательных и бережных реставраций особняк сохранил свое...

Lionard Luxury Real Estate

400 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

120 м² 4 3 3

Онлайн-показ

ПРОДАЕТСЯ апартамент в центральном районе города Сан-Ремо, менее чем в 400 метрах от моря. Район Сан-Мартино, зеленый, с удобной комплексной инфраструктурой, недалеко от нового Порта «Sole». Дизайнерской апартамент площадью 120 м2 + открытые пространства: терраса 37 м2, 3 балкона. Частичный вид на море и вид на город. Апартамент...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 300 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

170 м² 4 3 3

Элитная квартира в Сан-Ремо, в престижном районе города в районе Порто Соле, рядом с морем и велосипедной дорожкой. На 1-м этаже исторического здания, просторный апартамент площадью 170 м2, полностью отремонтирован с использованием материалов высокого качества, со своим садом площадью 300 м2 и жилой с собственной парковкой на 2 авто и подвальным...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

2 000 000 €

Отель, гостиница в Оспедалетти, Италия

1580 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Продается гостиница у самого моря, эксклюзивное редкое предложение, заслуживающее внимания. Объект с огромным потенциалом, необходимо сделать вложения для того, чтобы из отеля сделать изюминку региона! Уникальная гостиница с бассейном на море и внутренним бассейном с морской водой. Вид на море из всех номеров, площади для люксовых ресторанов и...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Челле-Лигурии, Италия

600 м² 8 8

В одном из самых оживленных курортов Лигурийской Ривьеры, на первой линии пляжей Альбисола Супериоре, продается частная резиденция с частным парком с общей площадью внутренних помещений 600 кв. м. Вилла построена в характерном лигурийском стиле и включает декоративные элементы и изысканную внутреннюю отделку с использованием ценных материалов....

Lionard Luxury Real Estate

4 400 000 €

Вилла в Империи, Италия

800 м² 8 7

На Лигурийском побережье выставлена на продажу роскошная вилла площадью 800 кв.м., окруженная пышным садом, на территории которого выстроен бассейн с соленой водой, теннисный корт, летняя кухня и парковка. Большую площадь сада занимает ухоженный английский газон. Патио, прилегающее к дому, позволяет гостям и обитателям виллы с комфортом...

Lionard Luxury Real Estate

12 000 000 €

Вилла в Савоне, Италия

4280 м² 43 46

На берегу моря в Финале-Лигуое, в самом сердце живописной Ривьеры-делла-Пальма, выставлен на продажу старинный комплекс с видом на море. Роскошный отель расположен недалеко от центра Финале-Лигуре и всего в нескольких минутах ходьбы от городка Вариготти. Здание датируется 1870 годом, но в 2000-х годах оно было полностью отреставрирована. Сегодня...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Генуе, Италия

790 м² 7 4

В Лаванье, на территории Лигурийского побережья, выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая любоваться невероятными видами. Вилла расположена между живописным городов Кьявари и Сестри-Леванте. Резиденция выходит на невероятную морскую панораму и состоит из двух отдельных структур общей площадью 750 кв.м. Первая часть расположена на...

Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

228 м² 7 5 4

Предлагаем в эксклюзивном и панорамном районе города Оспедалетти виллу в отличном состоянии с захватывающим видом на море, в окружении уединения и тишины, с бассейном и ухоженным садом площадью около 800 м2. Вилла занимает три надземных этажа, а также цокольный этаж, где находятся большой гараж, ванная комната и прачечная. На первом этаже,...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 350 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

300 м² 5 3

На холмах над Сан-Ремо расположена великолепная вилла, выставленная на продажу. С живописным видом на город и море, она окружена зеленью 1000 кв. м частного сада с бассейном и уютными беседками. В стенах виллы площадью 300 кв. м. находятся гостиная, кухня, 5 спален и 4 ванные комнаты. Дом был полностью отремонтирован в прошлом году, с...

Lionard Luxury Real Estate

1 200 000 €

Квартира в Оспедалетти, Италия

136 м² 3 2 2

Онлайн-показ

В престижном районе города Оспедалетти и в 300 метрах от моря продается просторная трехкомнатная квартира площадью 136 м2. Апартамент расположен на третьем этаже резеденции класса люкс "REGINA DEL MARE". Эта престижная историческая резеденция была построена в 1886 году и была полностью реконструированна в 2009 году. На ее территории...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

790 000 €

Пентхаус в Сан-Ремо, Италия

143 м² 5 3 2

Онлайн-показ

В центре города Санремо, в зоне с развитой инфраструктурой и в 200 метрах от моря продается просторный пентхаус. Апартамент расположен на пятом и последнем этаже дома с лифтом. Пентхаус состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, обеденного зала, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы с панорамным видом, площадью 60...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла в Варацце, Италия

750 м² 7 7

Продается роскошная вилла с панорамными бассейнами, к которой прилагается даже бывший форт на мысе и частная бухта. Площадь виллы составляет 750 м², помещения насчитывают 13 комнат, винный погреб и панорамную лоджю. Комплекс находится в Гео-парке ЮНЕСКО Бейгуа, на мысе со старинной сторожевой башней. Барри Диркс, архитектор модернизма,...

Lionard Luxury Real Estate

1 400 000 €

Квартира в Оспедалетти, Италия

184 м² 7 3 3

ОСПЕДАЛЕТТИ (ЛИГУРИЯ) // 180 кв.м // ТЕРРАСА 30 кв.м // 3 СПАЛЬНИ // 3 ВАННЫХ КОМНАТЫ // БАССЕЙН В ЖК // ОБЩИЙ САД // ГАРАЖ // ПАРКОВКА Апартаменты в центре Оспедалетти расположены в престижном ЖК ";Residenza Regina Margherita"; на пятом и последнем этаже с террасой. Апартаменты расположены на двух уровнях. Недавно был проведен ремонт с...

Mercury Group

970 000 €

Квартира в Рива-Лигуре, Италия

170 м² 2 2

В первом ряду от моря в Рива Лигуре, рядом с набережной и туристическим портом, полностью отремонтированные двухуровневые апартаменты площадью 170 кв.м. с 2 спальнями. Недвижимость состоит на первом уровне из светлой гостиной с кухней открытого плана, ванной комнаты и двух террас; На верхнем мансардном этаже расположилась спальная зона,...

ITALCASA

800 000 €

Квартира в Дзоальи, Италия

60 м² 3 2 1

Уникальные апартаменты в престижном кондоминиуме – исторической вилле в центре Дзоальи, с гаражом, садом, бассейном и площадкой для солнечных ванн у самого моря. Апартаменты площадью 60 кв.м. располагаются на первом этаже старинной виллы, полностью отремонтированной в 2018 годах, и состоят из гостиной и небольшой кухни открытого плана,...

ITALCASA

1 100 000 €

Дом в Специи, Италия

570 м² 9 5 5

Castelnuovo Magra (SP) // 570 кв.м // 4210 кв.м участок // 5 спален // 5 ванных комнат // подвал // гараж // бассейн Вилла расположена недалеко от Борго Кастельнуово Магра, в провинции Ла Специя, в регионе Лигурия. Вилла площадью 570 квадратных метров окружена садом , где оборудован просторный бассейн с панорамным видом на холмы. Вилла...

Mercury Group

1 750 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

200 м² 5 4 3

В панарамной зоне города Санремо в 2,5 км от пляжей продается великолепная вилла с изумительными видами. Дом, площадью 200 м2, построен в двух уровнях и был полностью отремонтирован в 2014 году. Вилла имеет большую гостиную, площадью 60 м2 и соединенная с красивой неоклассической кухней, 4 спальни с балконами, откуда открывается великолепный вид...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Посмотреть ещё 222 похожих объекта

Источник: Knight Frank 

Фото: Unsplash (Rumman Amin)

Условия цитирования материалов Prian.ru