За Болгарией закрепился образ дешёвого направления для отдыха у моря. Но страна развивается и меняется. В последние годы здесь сформировалась комфортная для стартапов деловая среда. Рассказываем, за счёт чего Болгарии удаётся привлекать иностранный капитал и как предпринимателю туда переехать.
София стала магнитом для иностранных инвестиций
Как сообщают аналитики компании Colliers (2), в период с 2003 по 2021 год Болгария привлекла больше €58 млрд прямых иностранных инвестиций.
Благодаря этому в стране появилось около 300 тыс. новых рабочих мест более чем в тысяче компаний.
Ключевыми секторами, привлекающими инвесторов, стали сфера IT и программного обеспечения (им уделялось повышенное внимание), производство оборудования, в том числе комплектующих для автомобилей, услуги для бизнеса и финансов и пр.
Болгария смогла привлечь широкий диапазон инвесторов из Германии, США и Италии, на долю которых приходится примерно треть объёма финансового потока.
В итоге София стала естественным магнитом для инвесторов: здесь сосредоточено 38% созданных рабочих мест и осело около 25% от общего объёма инвестиций.
Распределение прямых иностранных инвестиций по источникам, млн EUR. Источник: Colliers
Чем София привлекает инвесторов и предпринимателей
Столица быстро развивается. Власти стремятся превратить Софию в новый хаб для развития инновационных проектов, исследований и разработок. Уже прокачали цифровую инфраструктуру, почти везде доступен высокоскоростной интернет.
В столице находится 23 университета, где обучаются около 100 тыс. студентов, 63 исследовательских центра и больше 20 школ программирования.
Соответственно, нет проблем с поиском квалифицированного персонала. Прекрасно развита система найма, особенно в секторе информационно-коммуникационных технологий и творческих отраслях.
Здесь уже расположены офисы мировых лидеров в области IT-разработок (SAP Labs, HP, Bosch, VMware, IBM, CISCO), в которых работают тысячи первоклассных специалистов.
Налоговый режим для бизнеса в Болгарии крайне лояльный: здесь самые низкие в ЕС ставки корпоративного налога и налога на доходы физических лиц – 10% (фиксированные).
Район Сердика в центре Софии
Помимо этого, в Болгарии стоимость оплаты труда, а также арендные ставки офисных помещений ниже, чем в целом по Европе. Да и запустить бизнес в Болгарии легко, ведь требование к стартовому капиталу – от €1.
Сегодня София занимает третье место в Европе по количеству стартапов, 90% из которых заняты в секторе информационно-коммуникационных технологий.
Важно отметить, что болгарский лев привязан к курсу евро, благодаря чему инвесторы смогут избежать рисков, связанных с колебаниями курсов местных валют в странах, не входящих в еврозону.
А ещё столица Болгарии – это центр культурной и творческой индустрии. Так, в 2014 году ЮНЕСКО удостоила город звания «Творческий город кино», а в 2018-м Болгария заняла 37-е место из 128 стран по показателю «Творческая продукция».
А географическое расположение страны как нельзя лучше подходит для ведения бизнеса, ведь София – это ворота на рынки Европы и Ближнего Востока.
И наконец, здесь по-прежнему доступное жильё. Квартиры в столице с 2015 года подорожали на 85%. Тем не менее средняя цена квадратного метра всё ещё ниже €1500.
Вот что продаётся в Софии сегодня
345 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
148 м2432
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 33 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни,...
Алма Инвест ООО
339 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
154 м2432
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 32 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3...
Алма Инвест ООО
369 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
157 м2432
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А30 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни, 2 ванной...
Алма Инвест ООО
189 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
76 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 25 /подъезд Б/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
310 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
129 м2321
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 29 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни,...
Алма Инвест ООО
210 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
84 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 27/подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
160 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
64 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 25 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
68 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 24 /подъезд Б/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид - север.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
69 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 19 /подъезд Б/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид восток-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
255 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
108 м2321
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 17 /подъезд Б/
Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
186 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
77 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 13 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
154 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
64 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А5 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид север-юг.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
263 545 €
Дом в Софии, Болгария
610 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме.
Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали.
Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Как получить стартап-визу в Болгарию
В марте 2021-го в Болгарии приняли закон о стартап-визах, благодаря которому иностранцы, которые создают высокотехнологичные или инновационные компании, могут получить ВНЖ на этом основании.
Проект обязан получить сертификат Государственного агентства научных исследований и инноваций (SASRI), а соискателю на получение статуса должно принадлежать не менее 50% акций или уставного капитала компании.
Для успешного получения статуса необходимо представить бизнес-план, спрогнозировать финансовые результаты на предстоящие несколько лет, а также описать функционал и жизнеспособность стартапа.
Важно!
Закон не требует от иностранцев, желающих получить стартап-визу, вкладывать в компанию какую-то конкретную сумму. Размер инвестиций определяется вашим бизнес-планом.
ВНЖ можно продлевать ежегодно, однако следует помнить, что каждый раз придётся подтверждать, что проект развивается в соответствии с указанными планами.
Внимание! Актуализировать полученный сертификат SASRI и подавать документы на продление статуса нужно в течение пяти лет, после чего можно претендовать на получение ПМЖ, а затем и гражданства.
Какие возможности даёт стартап-виза Болгарии
Находиться в стране долгий период времени без необходимости выезда
Вести коммерческую деятельность в Болгарии в качестве руководителя бизнеса
Въезжать без визы в Хорватию, Румынию, Кипр, а после вступления Болгарии в зону Шенгена – в любую страну шенгенского соглашения
Менять основания для ВНЖ без необходимости выезжать из страны