Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

301 200 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

145 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Идеальное место для жизни и отдыха в Пунта-Кане! Современные апартаменты сочетают роскошные удобства и удобное расположение, окружённое зелёными зонами. На территории резиденции: бассейн 5,485 кв.м., спортивная зона, теннис, беговые дорожки, рестораны, спа, пляжный и гольф-клубы. Панорамные террасы, бизнес-зал, магазины, частная парковка и...

MARLIN GROUP

93 904 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый проект в Пунта-Кане просто удовлетворит все желания тех, кто решил купить недвижимость в Доминиканской Республике. Прежде всего потому, что в проекте есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Кроме того, для тех, кто хочет небольшую жилплощадь, есть студии. Во-вторых, новый проект в Пунта-Кане имеет на своей территории следующие...

Atlantico Caribe

553 350 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

255 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Этот потрясающий апартамент расположе прямо напротив пристани для яхт в Cap Cana, откуда открывается невероятный вид на океан и гавань. Большая гостиная, столовая и кухня выходят на крытую террасу площадью 42 м² с невероятным видом на бассейн и океан. Прекрасное место для отдыха или размещения семьи и друзей. Всего в нескольких минутах...

Armchair Property Investments Ltd

98 493 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

48 м² 2 1 1

Новая резиденция находится в стратегической близости от международного аэропорта Пунта-Кана, расположенного в нескольких минутах от проекта. Blue Mall -5 мин Downtown – 8 мин Design District – 2 мин В резиденции будут расположены: Парковка Отель Торговая площадь Детская площадка Мини-аквапарк Спортзал Бассейны...

Dos Palmeras Inmobiliaria

123 935 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

110 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

194 806 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 569 062 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

850 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современая виллу в пользующихся большим спросом резиденциях Yarari в Кап-Кана. Эта великолепная двухэтажная вилла может похвастаться шестью просторными спальнями, в том числе помещением для прислуги, а также рядом роскошных удобств, которые идеально подходят для приема гостей и отдыха с семьей. Современный дизайн виллы включает гостиную открытой...

Sol Costa Blanca

1 151 648 €

Офис в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1223 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

163 888 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с видом на гольф поля в закрытой семейном резиденции Cocotal golg Country Club , в центре Баваро ( Пунта Кана) для жизни или под сдачу в аренду. Второй этаж, 107.09 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня -выделенная зона, большая терраса, высокие потолки. Владельцы имеют доступна : -пользование пляжем отеля Melia 5* и бассейнами,...

Atlantico Caribe

166 546 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

168 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается отличная квартира в Баваро, расположенная в тихой и уютной резиденции, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Эль Кортесито. квартира на продажу в Баваро имеет: Идеальное расположение на 3 этаже. Открытая большая терраса на 4 этаже, где можно установить барбекю, а также устроить вечеринки с друзьями и семьей. Безупречный декор всех...

Atlantico Caribe

506 725 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

260 м² 5 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

203 753 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

122 м² 3 2 3

Удалённая сделка

Этот комплекс является крупным проектом в Пунта-Кане. Грандиозные размеры резиденции, более 450 000 м2, предполагают строительство только отдельных вилл разной площади и этажа. В комплексе также есть большое красивое озеро и небольшое озеро, где можно порыбачить. Кроме того, в отеле есть собственный клуб Casa с бассейном и рестораном, парк для...

Atlantico Caribe

310 059 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

186 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс имеет собственный пляж с белым песком. На пляже есть бар, где можно заказать тропические коктейли и послушать живую музыку. Комплекс состоит из 16 зданий, все с видом на океан. На территории есть бассейн для взрослых и детский бассейн. От стойки регистрации есть прямой доступ к супермаркету. Кроме того, в пешей доступности другие...

Atlantico Caribe

1 191 513 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

4464 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

85 045 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые квартиры на территории большого закрытого комплекса в Пунта Кана. Территория с бассейнами, парковками, минимаркетом, охраной 24 часа Просторные квартиры 78.5 м2, гостиная+ спальня, обеденная зона с кухней. Возможно перепланировка на квартиру с 2-мя спальнями Поэтапная оплата. Бронирование 3000 дол 90% проекта построено и заселено....

Atlantico Caribe

217 041 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

133 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Atlantico Caribe

221 471 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

185 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

380 930 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

250 м² 5 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 063 060 €

Дом в Кап-Кане, Доминиканская Республика

492 м² 4 4 4

Расположенные в привилегированном месте, эти эксклюзивные двухуровневые резиденции имеют площадь 492 квадратных метра. Он обладает уникальным и авангардным концептуальным дизайном, сочетающим в себе функциональность и современность, а также интеграцию природы и окружающей среды. Дома расположены в Эль-Калетон-де-Кап-Кана, Доминиканская...

Habita International Estates Ltd

132 883 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 320 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

318 918 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

250 м² 6 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается новый двух-квартирный дом на два входа , постройки 2015 года . Общая площадь 250 м.кв. Дом имеет два отдельных входа (разделен на две части), для 2-х семей. Каждая половина дома: с просторной гостиной, 2 спальными комнатами, 3 санузлами, просторными кухнями, с террас выход в сад. Продается с мебелью и бытовой техникой (газовые плиты,...

Atlantico Caribe

217 041 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

136 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сосуа ( регион Пуэрто Плата) . Готовый к заселению новый коттедж в посёлке закрытого типа. 136 м2 , 2 Спальни , 2 санузла, зал и терраса . Участок с пышным тропическим садом 385 м2 , бассейн . Стоимость 245.000 дол. На территории охрана , аквапарк , ресторан , теннисный корт, детские площадки.

Atlantico Caribe

792 866 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

420 м² 5 4 3

Atlantico Caribe

220 585 €

Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика

380 м² 4 3 3

Новый двухэтажный дом площадью 380 м.кв. с тремя спальнями, 3 санузлами, большая гостиная с кухней, большая терраса на втором этаже с видом на поселок и океан. Участок 543 м.кв. со своим бассейном, садом, парковкой. Территория элитного коттеджного поселка в Сосуа , расположенного у океана. На территории своя инфраструктура с аквапарком,...

Atlantico Caribe

238 303 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

57 582 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Уютная квартира 65 м.кв с гостиной, спальней, кухней и балконом с видом на сад и бассейн. Второй этаж. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Отлично расположеенный комплекс в шаговой доступности от школ, упермаркетов, поликлиники. До пляжа 1 км. В комплексе два бассейна, зона отдыха, большой тропический сад с фруктовыми деревьями,...

Atlantico Caribe

1 813 500 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

800 м² 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Красивая и современная вилла с пятью спальнями на первой линии пляжа. Заходите и почувствуйте себя как дома сейчас! Впечатляющий вид на океан и большой сад с собственным бассейном и джакузи, а также местом для костра, тики-баром и открытой площадкой для барбекю. Просторные гостиные и качественная кухня. Эта изысканная кухня оснащена бытовой...

Armchair Property Investments Ltd

1 328 825 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

1900 м²

12 люкс-отель на продажу на пляже, новое здание, построенное всего 3 года назад, уютное место с рестораном, баром у бассейна, недавно построенное. Владелец заинтересован в переговорах о цене для подходящего инвестора или клиента. больше информации, пожалуйста, напишите.

Habita International Estates Ltd

1 998 000 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

52520 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в самом сердце Эль-Чоко, одной из самых спокойных и красивых местности Сосуа, этот участок площадью 52 520 м² представляет собой редкую возможность стать владельцем нетронутой земли с видом на океан и спокойной атмосферой. Независимо от того, хотите ли вы построить что-то действительно особенное или просто насладиться...

SADEGHI GROUP

256 906 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

146 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

535 959 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

462 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный 2-этажный дом 462 м2 с пятью уютными спальнями, предназначенный для семей, ищущих комфорт и пространство. Расположенный в тихом районе Сосуа , внешний вид демонстрирует классический шарм. Войдя, вы попадете в гостеприимный холл, ведущий в сердце дома. Первый этаж имеет открытую планировку, плавно соединяющую гостиную , столовую и...

Atlantico Caribe

1 018 766 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

710 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Размер: 651 м2 Участок: 2 438 м2 Спальни: 4 Ванны: 4,5 Цена: 1 150 000 долларов США. ТСЖ: 500 часов вечера в США Роскошная вилла высшего класса в нескольких шагах от пляжа в престижном поселке Удивительный отель, идеально расположенный в нескольких шагах от пляжа, в частном и тихом прибрежном поселке, закрытом поселке с...

Atlantico Caribe

141 741 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

127 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается трехкомнатная квартира 127 м.кв.: гостиная, кухня, 2 спальни, 2 санузла, терраса. Квартира с мебелью и бытовой техникой. В комплексе охрана 24 часа, парковка, бар, бассейн, сад. Самый центр Сосуа. Всего 100 метров от популярного и красивого пляжа. Квартира продается в ипотеку на 3-4 года под 5% годовых. Отлично сдается в аренду от 150...

Atlantico Caribe

63 961 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

1900 м²

Онлайн-показ

Участок под застройку в популярном закрытом поселке между Сосуа и Кабарете. Возможно строителсьвто одного или двух домов. Низкие коммунальные платежи . Прохладный бриз круглый год. Доступен быстрый Интернет. Вид на океан возможен со второго этажа. Также продается прилегающий участок площадью 2139 м2 по цене 81 282 доллара США. Специальная цена...

Atlantico Caribe

318 918 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

155 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

433 197 €

Доходный дом в Кабарете, Доминиканская Республика

360 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Кабарете. Дом 4 спальнями это легко может быть бизнесом B & B. Красивая вилла на двух уровнях. Вилла предлагает большую гостиную, 4 спальни, 3 санузла, красивую кухню с гранитными столешницами, большую террасу с видом на океан и бассейн, беседку, большой тропический сад и многое другое. В нескольких минутах езды от центра Кабарете и всех его...

Atlantico Caribe

521 785 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

299 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с 6 спальнями и ванными комнатами, распределенная в 3 отдельных зданиях, где главный дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, кухни, кладовой и просторного крытого патио, которое в основном используется как обеденная зона. Когда вы выйдете во внутренний дворик, вокруг бассейна у вас будут 2 гостевые спальни...

Atlantico Caribe

155 915 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

146 м² 3 2 3

Новые дома на территории престижного охраняемого поселка в Сосуа, расположенного на холмах. До океана 1,5 км. Вид на океан и горы. Дома площадью 146 м.кв. с 2-мя спальнями, 3 санузлами, гостиной. Высокие потолки со "вторым светом". Каждый дом с участком земли 7-10 соток, садом, бассейном и парковкой. На территории поселка около 250...

Atlantico Caribe

163 888 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта квартира, расположенная в небольшом комплексе, состоящем всего из 7 квартир, очень уединенная и тихая. В нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Кабарете с многочисленными водными видами спорта. Рестораны, банки, продуктовые магазины и все другие удобства также находятся в нескольких минутах ходьбы. Полностью меблирована и оборудована...

Atlantico Caribe

200 165 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый комплекс построенный в 2024 году, прекрасно расположен на холмах Сосуа и соединен с закрытым сообществом. 10-минут ходьбы до центра города Сосуа. Весь комплекс имеет площадь 6000 м2, состоящий из 5 трехэтажных зданий Год завершения 2024 Закрытый комплекс Тропическое окружение Просторная общая зона бассейна с общими туалетами...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 376 похожих объектов