Доминиканская Республика, как и другие курортные страны, в 2020-м потеряла туристов. Но в сфере недвижимости – тоже как почти везде – ситуация не так уж плоха. Риелторы не жалуются: заявки от тех, кто хотел бы иметь дом в тёплой и безопасной стране, поступают. Давайте приценимся.
Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.
Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.
Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.
Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни
Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.
Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club
В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.
Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.
Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.
Пляжный отель на побережье Пунта-Кана
Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана
Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.
Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.
Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана
Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.
Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.
В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.
Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».
Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас
1 133 808 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
243 м²322
Насладитесь роскошной жизнью в Кап-Кане, живописном городке в Доминиканской Республике. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью трехэтажного жилого дома, готового к заселению и наслаждению лучшими видами Карибского моря. В этом доме площадью 243,2 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная и столовая,...
Habita International Estates Ltd
92 126 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
37 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальный новый проект на бульваре Пунта Кана имеет отличное расположение, рядом с инфраструктурой. Например: 2 минуты до крупного ТЦ Юнидос, 4 минуты до парка приключений Баваро с множеством аттракционов, где можно провести время всей семьей. 5 минут до центра города Баваро. 12 минут до международного аэропорта Пунта-Кана. 10–12 минут до...
Atlantico Caribe
143 819 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
180 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 4 вилл одинакового дизайна и концепции, расположенный в жилом комплексе Эль Эхекутиво в Баваро. На виллах есть 3 спальни, 3,5 ванные комнаты и два парковочных места. Жилой комплекс El Ejecutivo представляет собой закрытый комплекс с контрольно-пропускным пунктом для контроля доступа. Расположение жилого дома, всего в двух минутах от...
Atlantico Caribe
69 773 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
74 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная цена
80.000 долларов
На новую квартиру в центре Баваро . 74.45 м2
2 спальни , 1 санузел , светлая гостиная .
Продается с мебелью
4 этаж
Коммунальный платеж 100 дол в месяц
В комплексе несколько бассейнов , минимаркет , спортивная площадка, детская площадка
Рядом расположены:
Испанская клиника
Супермаркет
Кафе...
Atlantico Caribe
129 952 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
102 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 104 м2 , с террасой рядом с пляжем расположена на 4 этаже. В квартире есть большая крытая терраса с видом на улицу, ведущую к пляжу Лос-Коралес с белым песком находится . Это всего в 5 минутах ходьбы от пляжа.
Резиденция расположена в самом центре туристической зоны Баваро. Именно здесь предпочитают останавливаться во время отпуска...
Atlantico Caribe
313 978 €
Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1114.72 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
122 975 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
85 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможна оплата в рублях
Квартира на продажу в нескольких шагах от пляжа Бибихагуа – Пунта-Кана, Доминиканская Республика
Цена продажи: USD $141,000
Площадь застройки: 85 м²
Расположение: второй этаж | Пляж Бибихагуа, Баваро – Пунта-Кана
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Состояние: продаётся полностью меблированной...
Atlantico Caribe
208 446 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый трехэтажный квартирный комплекс с видом на гольф поля и бассейн. Всего 24 квартиры. БЕЗ налога на покупку и ОСВОБОЖДЕНИЕ от Налога на Недвижимость.
Успейте забронировать за 3000$
Квартиры гостиная+ 2 спальни И гостиная + 3 спальни. От 102 м2 и стоимостью от 239.000 дол. Каждая квартира с балконом и 2 парковочными местами, квартиры на...
Atlantico Caribe
305 256 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
186 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс имеет собственный пляж с белым песком. На пляже есть бар, где можно заказать тропические коктейли и послушать живую музыку.
Комплекс состоит из 16 зданий, все с видом на океан. На территории есть бассейн для взрослых и детский бассейн.
От стойки регистрации есть прямой доступ к супермаркету. Кроме того, в пешей доступности другие...
Atlantico Caribe
498 876 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
260 м²533
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
867 799 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
550 м²655
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
83 509 €
Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Виста-Кана-это закрытый поселок в Баваро, в Доминиканской Республике, расположенный всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Пунта-Кана и в 5 минутах от самых красивых бирюзовых пляжей Карибского моря.
Виста-Кана спроектирована так, чтобы быть умным городом с сочетанием эксклюзивных жилых районов, школ, отелей, торговых и деловых...
Dos Palmeras Inmobiliaria
279 091 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
117 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современная квартира с видом на гольф в Cocotal Golf & Country Club – Баваро, Пунта-Кана (2-й этаж | с лифтом)
Живите или инвестируйте в одном из самых развитых и безопасных жилых комплексов Пунта-Каны — Cocotal Golf & Country Club: поле для гольфа на 27 лунок, клубный дом, бассейн и эксклюзивная резиденциальная среда....
Atlantico Caribe
228 026 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
117 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
v
КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике.
Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например:
Лобби с высокими...
Atlantico Caribe
297 625 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
98 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый проект в Кап-Кане с захватывающими видами и привилегированным расположением на восточной стороне величественной лагуны Кап-Кана определяет роскошь и эксклюзивность. Он создан для тех, кто стремится к самому лучшему в комфорте и стиле жизни. Этот элитный жилой комплекс расположен в окружении захватывающей дух природы и предлагает доступ к...
Atlantico Caribe
21 717 €
Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
380 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дача в Доминикане.
Новый проект продаёт земельные участки от 380 м2 и стоимостью от 55 $ за метр квадратный. Есть рассрочка платежа
Проект только под строительство домов . Занимает площадь 520 000м2 . Это шикарный тропический лес, вид на океан и горы
Есть электричество , вода , подъезд .
На территории проекта будут построены :...
Atlantico Caribe
82 855 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
72 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира за 95.000 дол в новом комплексе в Баваро .
71,92 м2 , 2 спальни , 2 санузла, зал , есть небольшое патио .
В комплексе бассейн , детская площадка, небольшой тренажерный зал.
Район отлично развит : большие супермаркеты , банки , университет , аптеки , рестораны .
Atlantico Caribe
862 567 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
259 м²333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 173 056 €
Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
4464 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
103 874 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Это ультрасовременный жилой проект, разработанный с учетом инноваций и устойчивого развития. Он расположен в одном из самых популярных районов Баваро, в районе Лос-Коралес, всего в нескольких минутах ходьбы от карибских пляжей. Это первое здание в этом районе , в котором создана зеленая зона, предназначенная для сбора вторсырья, что является...
Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.
Вид на город Сосуа
Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.
Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.
Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.
Курорт Сосуа-Кабарете
Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.
Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).
Кайтсёрферы на пляже Кабарете
На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.
Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».
Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас
432 591 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
189 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальная возможность приобрести дом на берегу океана. Расположен в центре популярного курорта Кабарете. Дом 186 м2, требует реконструкцию. Просторные комнаты, террасы с видом на океан. Участок 1860 м2. Получены все разрешения на строительства.
Atlantico Caribe
763 140 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
650 м²644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Оживите мечту об острове в этом доме , расположенном среди очаровательных пейзажей региона Кабарете в Доминиканской Республике. Эта исключительная резиденция, расположенная на престижном закрытом курорте, представляет собой образ жизни, наполненный изысканной роскошью и карибским спокойствием.
Этот замечательный дом с четырьмя просторными...
Atlantico Caribe
610 512 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит до 6%
Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 176 м.кв. с 3-мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 3 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 1246 м.кв....
Atlantico Caribe
91 577 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
70 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира в центре Сосуа 70 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, 2 кухни, большая терраса с видом на бассейн на крыше. Центральная улица в Сосуа, 500 м до пляжа. В шаговой доступности вся инфраструктура.
Atlantico Caribe
741 336 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
30996 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Участок 30 996 м2 на первой линии пляжа в Кабрера. 313 м береговой линии. Подъезд, электричество, вода, пляж. Под строительство вилл, миниотеля или небольшого квартирного комплекса.
Atlantico Caribe
431 719 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м²655
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
152 628 €
Таунхаус в Кабарете, Доминиканская Республика
189 м²323
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехэтажный таунхаус 114 м.кв., расположенный в красивом уютном комплексе в окружении тропических садов. Таунхаус с 2 мя спальными комнатами, 3 санузлами, гостиной и большой террасой. В комплексе бассейн, зона барбекю, служба аренды, пышные тропические сады, парковка. Красивый дизайн, интернет, кабельное ТВ. Комплекс расположен в нескольких...
Atlantico Caribe
1 055 314 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
110000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 918 753 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
1400 м²14129
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая вилла в популярной резиденции в Кабарете, первая линия, вид на океан. Площадь виллы 1400 м.кв. На трех этажах: 5 просторных спальных комнат, гостиная, зал с бильярдом, кухня, столовая, 7 ванных комнат, помещение для спорт зала, два отдельных апартамента, помещение для сауны. Высокие потолки, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Большие...
Atlantico Caribe
959 376 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
334 м²544
В этом пентхаусе с 4 спальнями есть балкон на первом этаже и солнечная крыша на втором этаже. Одной из изюминок этих апартаментов является частное джакузи, расположенное на солнечной крыше. С балкона и солнечной террасы на крыше открывается потрясающий вид на океан, горы Пуэрто-Плата, бассейн и красивую территорию. На первом этаже расположены 3...
Habita International Estates Ltd
741 336 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
400 м²644
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот совершенно новый роскошный дом в итальянском архитектурном стиле находится всего в минуте ходьбы от пляжа в охраняемом 24-часовом семейном поселке. В этом доме есть 2 гаража с электрическими гаражными воротами. Основной уровень представляет собой жилое пространство открытой планировки с большой кухней с гранитными столешницами и большим...
Atlantico Caribe
1 090 200 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
409 м²543
Онлайн-показУдалённая сделка
Впечатляющая вилла на берегу океана, вдохновленная испанской колониальной архитектурой, включает в себя внутренний сад с доступом к трем из четырех комнат. Три комнаты используются как комнаты для гостей и офис. В главную спальню можно попасть через фойе из гостиной. Просторная основная спальня выходит на север, а ее двери выходят на веранду или...
Atlantico Caribe
423 870 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
108 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый амбициозный комплекс современных апартаментов на берегу океана, расположенный в Кабарете, Доминиканская Республика.
Цель — создать пространства, органично связанные с природой. Балконы и виды, которые с них открываются, обеспечивают связь между жителем и контекстом, составляющим его.
Комплекс может похвастаться современным и...
Atlantico Caribe
549 461 €
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика
560 м²544
Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Этот потрясающий пентхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами является частью нового строительного проекта и готов к заселению. Он имеет общую жилую площадь 560 м2, имеет потрясающий вид на океан, собственную крышу и прямой доступ к пляжу Энкуэнтро, популярному...
Habita International Estates Ltd
173 560 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
75 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Недавно отремонтированная квартира с новой мебелью.
В комплексе у океана.
Светлый комплекс с уютной территорией и множеством тропической зелени
в этой квартире 2 спальни и 1 ванная комната, а также терраса. Эта полностью меблированная и оборудованная квартира площадью 75,20 м² подходит как для отдыха,
Круглосуточная охрана, так и...
Atlantico Caribe
304 384 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
162 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютный дом 162 м2 , 3 спальни, зал, 3 санузла.
Расположен в поселке возле океана , Перла Марина
На территории большой парк, пляж, рестораны на барегу, минимаркет, кафе.
Atlantico Caribe
379 390 €
Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика
1524 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Уникальная инвестиционная возможность! Этот уютный комплекс из 8 гостиничных апартаментов находится всего в нескольких шагах от живописной лагуны Кабарете и в пешей доступности от центра города с его разнообразными удобствами. Расположенный в престижном охраняемом жилом комплексе с низкими коммунальными платежами, объект обладает огромным...
Atlantico Caribe
850 356 €
Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика
1624 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Размер застройки: 310 м²
Размер участка: 1,624 м²
Спальни: 7
Ванные комнаты: 9
Цена: $975,000 USD
HOA (ежемесячный взнос): $120 USD
Редкое предложение для Airbnb всего в нескольких шагах от пляжа!
Это редко встречающееся предложение удобно расположено менее чем в 100 метрах от красивого полуприватного пляжа, в быстро...
Atlantico Caribe
261 648 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
8800 м²
Отлично расположенный участок у океана со своим пляжем. Пригород курорта Кабарете, 30 минут от центра на машине. Ровный, с коммуникациями, заезд с центральной дороги. Подходит под строительство отеля, квартирного комплекса, вилл. На участке пальмы, фруктовые деревья. Стоимость 300 000$ Возможна рассрочка платежа
Atlantico Caribe
347 992 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
134 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные эффектные виллы на этапе строительства в охраняемом поселке в Кабарете. Площадь виллы 134 м.кв. Каждая вилла с 2-мя спальными комнатами, 2 санузлами, гостиной, большой террасой, высокие потолки 5, 5 м "второй свет". В каждой спальне кондиционер, потолочные вентиляторы во всех помещениях, встроенные шкафы на кухне, спальнях,...
.jpg)
.jpg)
