Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

89 749 €

Земля в Баваро, Доминиканская Республика

487.8 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот участок земли в Vista Cana идеально подходит для строительства вашей частной вилле. Площадью 487,80 м² он предлагает достаточно места не только для строительства виллы с бассейном, но и для проектирования собственного тропического сада. Расположенный в одном из самых привлекательных районов, Вистакане предоставляет все необходимое для...

Atlantico Caribe

1 111 183 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

243 м² 3 2 2

Насладитесь роскошной жизнью в Кап-Кане, живописном городке в Доминиканской Республике. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью трехэтажного жилого дома, готового к заселению и наслаждению лучшими видами Карибского моря. В этом доме площадью 243,2 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная и столовая,...

Habita International Estates Ltd

136 761 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

103 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с 2 спальнями в 300 м от пляжа. Центр Баваро В квартире 2 отдельные спальни, 2 ванные комнаты с душевыми кабинами . Гостиная с кухонной зоной, разделенная барной стойкой. Кухня с удобной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Также в квартире есть большая крытая терраса. На террасе есть обеденный стол и мангал. Так...

Atlantico Caribe

765 007 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

462 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла расположена в деревне Пунта-Кана. Это новая вилла, полностью меблированная и оборудованная бытовой техникой. Другими словами, вы можете сразу жить или сдавать в аренду, если решите получать доход. Просторная вилла с хорошей планировкой и современным дизайном. Раздвижные звукоизоляционные окна европейской системы Испанский...

Atlantico Caribe

160 694 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

168 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается отличная квартира в Баваро, расположенная в тихой и уютной резиденции, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Эль Кортесито. квартира на продажу в Баваро имеет: Идеальное расположение на 3 этаже. Открытая большая терраса на 4 этаже, где можно установить барбекю, а также устроить вечеринки с друзьями и семьей. Безупречный декор всех...

Atlantico Caribe

423 104 €

Доходный дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

350 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Отличное инвестиционное предложение. Квартирное здание в 100 м от самого популярного пляжа в Баваро. 4-этажное здание, расположенное на пляже в Баваро. Оно имеет прямой доступ к пляжу и находится в частном кондоминиуме с удобствами, такими как бассейны, рестораны и минимаркет. В здании 4 квартиры, с террасой для личного пользования на 4 этаже....

Atlantico Caribe

343 612 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

149 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

162 404 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира 100 м2, 2 спальни, 2 санузла и зал. Оформлена в светлых тонах, панорамные окна. Полностью меблирована. Территория популярного гольф поселка с озерами, пешеходными дорожками, рестораном, бассейнами и обширными гольф полями. Собствннники имеют доступ к пляжем отеля Мелия 5* , а также имеют скидки 25% на услуги отеля.

Atlantico Caribe

520 000 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

306 м² 6 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты с панорамным видом в Пунта-Кане Предлагаем вашему вниманию эксклюзивные трехкомнатные апартаменты в одной из самых престижных резиденций Пунта-Каны, Доминиканская Республика. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Панорамный вид на тропические пейзажи и карибский океан Просторные и стильные интерьеры Закрытая элитная резиденция с...

MARLIN GROUP

61 542 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

50 м² 2 1 1

Дом для каждой мечты, инновационные апартаменты с полностью городской концепцией, расположенные в городе Баваро, Верон - Пунта-Кана. Мечтаете инвестировать в страны Карибского бассейна? Наслаждайтесь теплым климатом Пунта-Каны и ее райскими пляжами при покупке недвижимости в этой резиденции, где комфорт, инновации и современность сочетаются с...

Dos Palmeras Inmobiliaria

213 604 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

170 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

102 571 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пунта Кана - Баваро. Квартира с 1 спальней рядом с пляжем на 3-м этаже 3-х этажного дома в новой резиденции постройки 2018 года. Описание 1 спальня с гардеробной 1 ванная комната с душевой кабиной холл с кухонной зоной просторная крытая терраса общая терраса на крыше для йоги или барбекю бассейн большая частная парковка Место...

Atlantico Caribe

337 629 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

157 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый 2-х уровневый пентхаус с видом на гольф поля. Расположен в одном из наиболее популярных проектов Баваро: Cocotal 3 спальни, большой зал, 3 санузла. 2 ой уровень - это большая терраса , из которой при желании получается еще одна спальня или зал. Новая мебель и бытовая техника На территории проекта: гольф поля, озера, болая...

Atlantico Caribe

316 260 €

Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1221.56 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

297 600 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Этот красивый апартамент с одной спальней расположен в престижном районе Cap Cana Marina и предлагает потрясающий вид на океан. Полностью меблированный и новый, апартамент площадью 54 м² расположен на втором этаже, куда можно легко подняться на лифте. Идеально подходит для романтического отдыха или релаксации. Жильцы имеют бесплатный...

Armchair Property Investments Ltd

88 040 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

55 м² 2 1 1

Atlantico Caribe

252 153 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

199 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пентхаус с террасой в новом жилом комплексе в Баваро, в пешей доступности от пляжа Лос-Коралес. Это действительно идеальное место, для тех, кто хочет комфортный и современный дом и при этом в пешей доступности от океана. Расположение и удобства Многие люди выбирают место для проживания, учитывая свои потребности, поэтому в комплексе...

Atlantico Caribe

427 378 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

232 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

76 843 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект с видом на Пунта-Кану скоро будет построен на скале Верон в Доминиканской Республике. Cовершенно новый, инновационный проект, не имеющий аналогов во всей Доминиканской Республике. Судите сами, с высоты 15-этажного небоскреба, построенного на скале, открывается самый захватывающий вид на всю Пунта-Кану. Более того, в этом проекте...

Atlantico Caribe

144 454 €

Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 306 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

303 439 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

203 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Идеально расположенный коттеджный поселок рядом с центром Сосуа и в 1 км до пляжей. Гарантирована комфортная жизнь. Шикарная растительность, парк Хорошая планировка виллы с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Участок предлагает размер 889 м2. Дом находится в нескольких минутах ходьбы от главного входа сообщества. Вилла построена на одном...

Atlantico Caribe

161 207 €

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика

137 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый эксклюзивный квартирный комплекс от крупного норвежского застройщика. Комплекс рядом с популярным пляжем в Кабарете. 11 зданий с 54 апартаментами от 137 м.кв. до 364 м.кв ( с 2-мя и тремя спальнями ) и 17 пентхаусов с видом на океан. В комплексе лифты, бассейны с водопадами и шезлонгами, ресторан и бар, детская площадка, кладовые для...

Atlantico Caribe

409 428 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

207 м² 2 2 2

Этот стильный дом создан для расслабленной жизни и выбора пространства. Внутренние помещения сливаются с открытыми зонами — все с захватывающими дух видами, прохладным бризом и продуманным дизайном, созданным для настоящей тропической жизни. Наслаждайтесь несколькими террасами, большой просторной комнатой, баром на открытом воздухе, открытым...

Habita International Estates Ltd

41 679 746 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

2083987.28 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

469 261 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

196 м² 4 3 3

Эти потрясающие, недавно отремонтированные апартаменты с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами расположены всего в нескольких минутах ходьбы от общего бассейна и пляжной зоны Infinity в престижном кондоминиуме на берегу океана в закрытом поселке. Наслаждайтесь удобством, находясь в нескольких шагах от оживленного центра Сосуа и...

Habita International Estates Ltd

500 033 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

566 м² 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошная вилла в Кабарете – Ваш личный оазис комфорта и уединения! 1 кухня 5 спален 5 ванных комнат 5 парковочных мест Просторная гостиная Частный бассейн Джакузи Современные системы безопасности Отдельный гостевой дом Полностью меблирована Кондиционеры во всех помещениях Жилая площадь: 566 м² Площадь...

Atlantico Caribe

128 213 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новые , 2-х комнатные квартиры ( гостиная + спальня) с видом на океан. Комплекс со своим пляжем. Курорт Кабарете. Окончание строительства в 2023 году. Квартиры от 58 м.кв. Укомплектованная кухня, кондиционер в спальне, вентиляторы. В комплексе круглосуточная охрана, два бассейна, парковка, ресепнш. Стоимость от 150 000 дол

Atlantico Caribe

410 283 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

159000 м²

Онлайн-показ

Участок 159 000 м.кв. в красивом месте, с шикарным рельефом . Вид на океан и горы. К участку подходит асфальтовая дорога, есть электиричество. Идельно подходит для строительства эко отеля, этнической деревни для туристов или под строительство вилл или сельского хозяйства. Через весь участок проходит небольшая речка с лагунами. Растут ананасы,...

Atlantico Caribe

280 275 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

136 м² 3 2 2

ЯРКИЕ, УМНЫЕ ТРОПИЧЕСКИЕ ПРОСТРАНСТВА! Современная изысканность встречается с тропической жизнью. Вилла Sunbreeze объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь! Его просторная кухня с большим полуостровом-островом выходит в светлую гостиную с широкими стеклянными дверями и видом на солнечную террасу и бассейн. Две большие отдельные спальни, каждая с...

Habita International Estates Ltd

213 689 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

139 м² 4 3 2

новые 3 спальни, 2 ванные комнаты, 139 м2 + парковка, 4 кондиционера, плита, остров, кухня, гостиная, большой балкон, 3 минуты ходьбы до пляжа.

Habita International Estates Ltd

418 831 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

291 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Расположенный между Сосуа и Кабарете, этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также отдельным гостевым домом с 1 спальней и 1 ванной комнатой предлагает идеальный баланс комфорта, уединения и удобства. Находясь в охраняемом жилом комплексе, этот объект идеально подойдёт для семей или пенсионеров, ищущих ухоженное жильё в одном из самых...

Atlantico Caribe

213 689 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

210 м² 4 3 3

Просторная квартира 210 м.кв. в комплексе на берегу океана. Самый центр курорта Кабарете в окружении инфраструктуры ( магазины, кафе, рестораны, бары). В квартире три просторные спальные комнаты, 3 санузла, гостиная с выходом на террасу и к бассейну. Продается с мебелью. Комплекс с круглосуточной охраной, бассейнами, парковкой, свой выход на...

Atlantico Caribe

503 452 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

299 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с 6 спальнями и ванными комнатами, распределенная в 3 отдельных зданиях, где главный дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, кухни, кладовой и просторного крытого патио, которое в основном используется как обеденная зона. Когда вы выйдете во внутренний дворик, вокруг бассейна у вас будут 2 гостевые спальни...

Atlantico Caribe

337 629 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

140 м² 4 3 2

Спальни 3, ванные комнаты 2, вся мебель включает современный фитнес-центр, теннисный центр, волейбольную и баскетбольную площадку, огромный парк развлечений, детскую площадку, рестораны, рыбацкую лагуну, пивоварню, спа, аквапарк, бассейны, зону джакузи и пляж.

Habita International Estates Ltd

726 543 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

791 м² 7 5 6

Этот просторный дом площадью 791 м2 с 4-местным навесом для машины расположен на безукоризненно ухоженном участке с великолепным ландшафтным дизайном в желаемой охраняемой резиденции. Эта трехуровневая готовая к заселению собственность - это определение благодатной жизни Гурман порадует великолепной современной кухней шеф-повара с гранитными...

Atlantico Caribe

452 166 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

259 м² 4 3 3

Эта красивая вилла имеет ультрасовременную, приятную планировку с несколькими террасами и балконами, идеально подходящими для дневного чтения и наблюдения за закатом в сумерках. Две жилые комнаты предлагают уединение и разнообразные возможности для развлечений. Все спальни имеют ванные комнаты и ведут на улицу и к бассейну. Если вы любите...

Habita International Estates Ltd

768 426 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

346 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Очаровательная вилла на карибском острове Прекрасная возможность приобрести эту классическую прибрежную карибскую виллу в популярном районе. Вид на океан из садовых ворот, короткая прогулка до ресторана, двойных бассейнов с видом на океан и трех частных пляжей. Удобный и со вкусом оформленный дом, за которым тщательно ухаживают жильцы....

Atlantico Caribe

397 462 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

300 м² 7 6 6

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сосуа. Просторная вилла 300 м2 с отличной планировкой Инвестиционная недвижимость с 6 спальнями. Каждая спальня имеет отдельный выход к бассейну. Начните получать рентабельность инвестиций уже сегодня! Огромный потенциал. Программа аренды в поселке очень привлекательна для домовладельцев, особенно для тех, кто регулярно проводит время за...

Atlantico Caribe

376 007 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

242 м² 3 3 3

Вилла Harmony - это просторная планировка с 3 спальнями, которая предлагает отдельные отдельные спальни и три ванные комнаты. Он специально создан для развлечения на кухне выдающегося шеф-повара с огромным центральным островом. Большая комната, главная спальня и кухня выходят на свежую крытую открытую террасу. бар/развлекательная зона....

Habita International Estates Ltd