Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

265 425 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

103 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый квартирный комплекс на первой линии популярного пляжа в Пунта Кана. Все квартиры с видом на океан. Последние 7 квартир от 310 000 долларов и метражом от 104 м.кв. Современные отделочные материалы , встроенная кухня, центральное кондиционирование, большие балконы для отдыха с видом на океан. В комплексе свой пляжный клуб, ресторан, охрана...

Atlantico Caribe

230 321 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

v Квартира в Playa Turquesa расположена на 3 этаже в доме с лифтом. Есть огромная крытая терраса, где можно проводить много времени. Благодаря своему расположению он остается в тени даже в полдень. Так что утренняя йога и вкусный обед на свежем воздухе вам обеспечены. Квартира в Playa Turquesa состоит из: Просторный холл с зоной отдыха...

Atlantico Caribe

488 210 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

288 м² 2 2 2

Великолепный пентхаус в самом символическом кондоминиуме в Пунта-Кане, Cana Rock, в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.

Habita International Estates Ltd

81 340 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Место, где роскошь сочетается с природой! Проект разделен на 2 блока: (1) с видом на бассейн и внутренний дворик, который также находится на фасадной стороне; (2) меньший, с видом на центральный внутренний дворик. В нем будут апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы, с крыши которых будет открываться потрясающий вид....

Dos Palmeras Inmobiliaria

136 994 €

Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика

76 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Насладитесь лучшими впечатлениями от этого великолепного проекта на небольшом расстоянии от волн и песка. Насладитесь эксклюзивными удобствами в самом уединенном месте в прекрасном городе Баваро. Его расположение предлагает вам идеальное место, чтобы насладиться всей эксклюзивностью Баваро от спокойного проекта, состоящего всего из 40 квартир,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

475 197 €

Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика

300 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

214 053 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

185 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

85 535 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

75 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 018 891 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

563 м² 3 3 3

Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!

Habita International Estates Ltd

9 760 801 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1110 м² 8 7 8

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

86 392 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

78 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

33 647 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

403.12 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

363 890 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

106 м² 2 1 1

Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Кап-Кане, Доминиканская Республика. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью 3-этажного жилого дома, готового к заселению. Из окон открывается захватывающий вид на море, двор, задний двор, передний двор и сад. Этот дом площадью 2384 кв. фута с 2 просторными спальнями, 2 ванными...

Habita International Estates Ltd

206 347 €

Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика

77 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый шести этажный жилой комплекс в Кап Кана на берегу озера , состоящий из квартир с 1 (+ гостиная) и 2 ( + гостиная) спальнями и пентхаусами , а также широким спектром удобств, включая зоны для барбекю, беседки, детскую игровую площадку, ресторан, бассейны для детей и взрослых, тренажерный зал, коворкинг, парк для животных, лаундж-зону и...

Atlantico Caribe

223 856 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

117 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

v КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике. Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например: Лобби с высокими...

Atlantico Caribe

307 380 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

123 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам новые апартаменты в престижной резеденции , рядом с океаном и Хард Рок отелем. Уникальная возможность приобрести последний вариант, чтобы воплотить в жизнь свою мечту! Квартира с видом на поле для гольфа площадью 122,54 м2 2 спальни, 2 ванные комнаты Терраса 9,6 м2 Цена: 359 000 долларов США Управление отдыхом с...

Dos Palmeras Inmobiliaria

184 085 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

126 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый современный комплекс расположен в одном из популярных жилых районов в районе Баваро-Пунта-Кана. Закрытый поселок, в котором есть профессиональное поле для гольфа на 27 лунок, оснащенное всеми услугами и удобствами, необходимыми для любого игрока в гольф из любой точки в мире. Данный гольф-клуб один из самых успешных проектов в...

Atlantico Caribe

72 949 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

55 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

161 824 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

158 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Семейный дом с 3 спальнями расположена в Баваро в небольшой уютной резиденции. Эта резиденция состоит из нескольких вилл, с большой общей зоной для отдыха и бассейном. Вилла имеет 2 этажа и территорию вокруг. На первом этаже находится гостиная с кухней и обеденной зоной. Дизайн гостиной выполнен в стиле Лофт. Это создает особую атмосферу. Тем...

Atlantico Caribe

428 105 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

305 м² 4 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 300 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

419 543 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

291 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Расположенный между Сосуа и Кабарете, этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также отдельным гостевым домом с 1 спальней и 1 ванной комнатой предлагает идеальный баланс комфорта, уединения и удобства. Находясь в охраняемом жилом комплексе, этот объект идеально подойдёт для семей или пенсионеров, ищущих ухоженное жильё в одном из самых...

Atlantico Caribe

168 245 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

3000 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот удивительный угловой участок площадью 3000 м2 с потрясающим видом на океан расположен в тихом и спокойном районе в Сосуа. Это редкая возможность владеть таким большим участком земли с видом на океан со всех сторон, идеально подходящим для развития и инвестиций. Участок готов для строительства двух уровней и крыши, с возможностью разделения...

Atlantico Caribe

298 818 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

162 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уютный дом 162 м2 , 3 спальни, зал, 3 санузла. Расположен в поселке возле океана , Перла Марина На территории большой парк, пляж, рестораны на барегу, минимаркет, кафе.

Atlantico Caribe

161 824 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Просторная квартира 1+1 площадью 66 м2, расположенная в новом строящемся комплексе. Квартира будет готова к заселению летом 2024 года. Это самый популярный район в центре Сосуа. Все удобства расположены рядом. Такие как: супермаркеты, кафе, банки, пляж. На территории проекта имеется круглосуточная охрана, бассейн, ресторан, служба управления,...

Atlantico Caribe

654 830 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

245 м² 4 3 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Представьте себе, что вы просыпаетесь под звук волн и выходите из своей квартиры прямо на один из самых красивых пляжей Северного побережья. Этот потрясающий 3-спальневый, 3,5-ванный апартамент площадью 245,32 м² предлагает продуманное пространство для...

SADEGHI GROUP

312 517 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

176 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сосуа. Популярный коттеджный поселок на холмах. Этот уютный дом находится находится в зеленой зоне . Дом предлагает три (3) спальни и две (2) ванные комнаты. В главной спальне есть ванная. Эта модель предлагает террасу индивидуального дизайна L-образной формы. Несколько шагов до бассейна и тропической территории с прекрасным видом на океан....

Atlantico Caribe

38 529 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

301 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Участок в Кабарете в нескольких метрах от пляжа. Новая резиденция с охраной. Участок под строительство дома. 301 м2. Стомисть 45.000 дол

Atlantico Caribe

29 111 162 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

490884 м²

ВНЖ при покупке

Уникальный участок с пляжем , площадью 490 884 м.кв. Популярный район в Кабарете. Участок граничит с популярными резиденциями. Все коммуникации, ровный. Отлично подходит под строительство отеля, коттеджного поселка, квартирного комплекса. Расстояние до международного аэропорта Пуэрто Плата 25 км.

Atlantico Caribe

131 000 €

Таунхаус в Кабарете, Доминиканская Республика

166 м² 4 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже меблированный трехуровневый таунхаус, 166 м.кв. в Кабарете. 2 спальни с кондиционерами, зал 3 санузла, большая терраса на третьем этаже. В комплексе охрана 24 часа, бассейн, сад с трпическими деревьями, WiFi на всей территории. Популярный район Кабарете. Рядом инфраструткура, рестораны и магазины, школы кайтинга, в шаговой доступности...

Atlantico Caribe

341 628 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

241 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Кондоминиум напротив пляжа Кабарете. Насладитесь этой красивой, воздушной и просторной квартирой с высокими потолками. Расположен на третьем уровне известного проекта напротив пляжа. Он имеет кондиционеры во всех комнатах, просторные комнаты с ванной комнатой, кухня из красного дерева с гранитной столешницей, джакузи, большие балконы, прачечная...

Atlantico Caribe

452 935 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

259 м² 4 3 3

Эта красивая вилла имеет ультрасовременную, приятную планировку с несколькими террасами и балконами, идеально подходящими для дневного чтения и наблюдения за закатом в сумерках. Две жилые комнаты предлагают уединение и разнообразные возможности для развлечений. Все спальни имеют ванные комнаты и ведут на улицу и к бассейну. Если вы любите...

Habita International Estates Ltd

941 660 €

Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика

355 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Представьте себе, что вы просыпаетесь под звуки волн, и у вас прямо за дверью один из самых красивых полуприватных пляжей на Северном побережье. Если это похоже на рай, то этот пентхаус на первой линии в Infiniti Blu — именно то, что вы искали. Каждая...

SADEGHI GROUP

341 628 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

180 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивный пентхаус на третьем/верхнем этаже с мансардой, расположенный в одном из самых популярных мест в центре Сосуа. Современные, высококачественные строительные материалы, техника и мебель. Кроме того, в квартире есть два просторных балкона с прекрасным видом. Под ключ, в готовом к заселению состоянии. \rКомплекс предлагает круглосуточную...

Atlantico Caribe

565 099 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

380 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Кабарете. Шикарная вилла с панорамными окнами на берегу океана. Трехэтажная вилла 380 м.кв, с 5 спальными комнатами, большой гостиной, террасами. Полностью укомплектована. Со всех окон вид на океан. Выход на пляж . Участок 600 м.кв. На участке также есть беседа для барбекю, бассейн инфинити., парковка 15 минут по пляжу пешком до центра...

Atlantico Caribe

470 060 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

300 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Колониальная вилла с просторным участком — воплощение стиля и уюта Откройте для себя истинное воплощение утончённой жизни в этой великолепной вилле в колониальном стиле. Расположенная в закрытом комплексе на возвышенности Сосуа, она дарит уникальное сочетание уединения, тропического очарования и современных удобств. Площадь участка:...

Atlantico Caribe

359 608 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

9350 м²

Удалённая сделка

Продается участок 9350 м.кв. первая линия, свой пляж. Участок находиться в пригороде Кабарете, 20 минут на машине от центра. Участок со всеми коммуникациями. Подьезд хороший, 500 м от центральной трассы, коммуникации. Возможно строительство вилл, квартирного комплекса или отеля. Песчаный пляж с пальмамии . Есть соседи. Стоимость 420 000...

Atlantico Caribe

424 680 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

189 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная возможность приобрести дом на берегу океана. Расположен в центре популярного курорта Кабарете. Дом 186 м2, требует реконструкцию. Просторные комнаты, террасы с видом на океан. Участок 1860 м2. Получены все разрешения на строительства.

Atlantico Caribe

136 137 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Шагните в комфорт и стиль с этой красиво обставленной 1-комнатной квартирой на первом этаже, которая обеспечивает легкий доступ и современную открытую планировку. Идеально подходит для спокойной жизни или в качестве инвестиционной недвижимости, эта квартира отличается утонченным декором, качественной отделкой и уютной атмосферой. Полностью...

Atlantico Caribe

141 275 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Апартаменты рядом с пляжем Плайя Чикита, Сосуа, Доминиканская Республика Роскошные апартаменты с высококачественной отделкой, расположенные в живописном районе Сосуа, рядом с пляжем Плайя Чикита. Это идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиционных целей. Основные характеристики: Высококачественная отделка:...

MARLIN GROUP

376 647 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

242 м² 3 3 3

Вилла Harmony - это просторная планировка с 3 спальнями, которая предлагает отдельные отдельные спальни и три ванные комнаты. Он специально создан для развлечения на кухне выдающегося шеф-повара с огромным центральным островом. Большая комната, главная спальня и кухня выходят на свежую крытую открытую террасу. бар/развлекательная зона....

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 319 похожих объектов