Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

180 777 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

134 м² 4 3 2

Habita International Estates Ltd

297 600 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Этот красивый апартамент с одной спальней расположен в престижном районе Cap Cana Marina и предлагает потрясающий вид на океан. Полностью меблированный и новый, апартамент площадью 54 м² расположен на втором этаже, куда можно легко подняться на лифте. Идеально подходит для романтического отдыха или релаксации. Жильцы имеют бесплатный...

Armchair Property Investments Ltd

156 674 €

Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

750 921 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

293 м² 3 3 3

Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!

Habita International Estates Ltd

644 309 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

382 м² 5 4 5

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

203 861 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

129 789 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Этот двухуровневый дом предлагает продуманную и просторную планировку, которая идеально соответствует вашим потребностям. На первом этаже большая гостиная, светлая и функциональная кухня, столовая и внутренний дворик. Одна из спален на первом этаже добавляет гибкости планировке дома и идеально подходит для тех, кому нужно дополнительное...

Atlantico Caribe

3 430 132 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1036 м² 7 6 6

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

463 531 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

305 м² 4 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

305 004 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

122 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В этой резиденции природа и современный стиль его архитектуры придают форму этому новому проекту, идеально подходящему для того, чтобы превратить его в ваш идеальный дом. Расположенный напротив поля для гольфа, он дает вам уникальную и эксклюзивную панораму, которой можно наслаждаться вместе с теми, кого вы хотите. ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН С ВИДОМ НА...

Dos Palmeras Inmobiliaria

889 980 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

416 м² 6 5 5

Насладитесь роскошной жизнью в Пунта-Кане, тропическом раю в Доминиканской Республике. Этот потрясающий односемейный дом с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами представляет собой новое здание, готовое к заселению. Его площадь составляет 637 квадратных метров. Насладитесь захватывающим видом на двор, задний двор, передний двор, внутренний двор,...

Habita International Estates Ltd

916 865 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

259 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

4 588 961 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1000 м² 6 5 5

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

69 530 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная квартира расположена на первом этаже. В квартире 3 спальни, гостиная, кухня и 2 ванные комнаты. Она полностью меблирована и имеет автоматическую стиральную машину, противомоскитные сетки, кондиционер и потолочные вентиляторы. За дополнительную плату можно посмотреть кабельное телевидение. Новый огромный проект группы Punta Cana....

Atlantico Caribe

240 109 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

106 м² 2 1 1

Инновационная концепция, идеально подходящая для инвестиций, которая объединяет ваш опытжить в гармонии с природой в 540 квартирах.Его впечатляющий дизайн состоит из взаимосвязанных зданий с бассейнами и дорожками для отдыха в волшебном тропическом саду.

Habita International Estates Ltd

6 952 970 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1140 м² 7 7 7

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

166 871 €

Дом в Баваро, Доминиканская Республика

210 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухэтажный дом в Пуэбло Баваро расположен недалеко от второго входа в резиденцию. Эта часть резиденции Пуэбло Баваро застроена частными виллами и здесь всегда тихо и спокойно. Кроме того, неподалеку расположены: Деревенский магазин с местными продуктами и товарами первой необходимости Начальная школа Кафе Салоны красоты Спортивные...

Atlantico Caribe

162 236 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

48 м² 1 1 1

Habita International Estates Ltd

249 380 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

v Квартира в Playa Turquesa расположена на 3 этаже в доме с лифтом. Есть огромная крытая терраса, где можно проводить много времени. Благодаря своему расположению он остается в тени даже в полдень. Так что утренняя йога и вкусный обед на свежем воздухе вам обеспечены. Квартира в Playa Turquesa состоит из: Просторный холл с зоной отдыха...

Atlantico Caribe

64 615 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

50 м² 2 1 1

Представьте, что вы каждый день просыпаетесь, когда карибское солнце освещает ваш дом, и чувствуете, что находитесь в постоянном отпуске, в вашем распоряжении все удобства. Это не просто место для проживания, это путь к более полноценной жизни, где спокойствие и вдохновение можно найти в каждом уголке. Откройте для себя отличные апартаменты,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

Посмотреть ещё 280 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

857 533 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

520 м² 10 7 6

Отличная инвестиционная возможность для бизнеса Airbnb! Эксклюзивная возможность приобрести этот курортный комплекс Boutique Vacation Villas между Сосуа и Кабарете в закрытом прибрежном комплексе с контролируемым доступом. Очень высокий и стабильный доход от краткосрочной аренды. Две виллы с 2 спальнями и одна вилла с 3 спальнями. Все виллы...

Habita International Estates Ltd

333 743 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

155 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

416 251 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

270 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

324 472 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

158 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Эта одноуровневая полностью меблированная вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает своим жильцам тропическое убежище. Современная кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали, открытая столовая и гостиная с выходом на открытую террасу и площадку у бассейна. В главной спальне есть собственная ванная комната, а из комнаты есть...

Atlantico Caribe

4 635 314 €

Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика

2211 м² 12 8 6

Особняк расположен в роскошном закрытом сообществе на северном побережье Доминиканской Республики. Это высококлассное сообщество наслаждается спокойной, уединенной средой среди частных пляжей и ухоженных мест общего пользования в тропической Доминиканской Республике. Курортные удобства включают изысканный ресторан на берегу океана, центр...

Atlantico Caribe

1 099 800 €

Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика

355 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Представьте себе, что вы просыпаетесь под звуки волн, и у вас прямо за дверью один из самых красивых полуприватных пляжей на Северном побережье. Если это похоже на рай, то этот пентхаус на первой линии в Infiniti Blu — именно то, что вы искали. Каждая деталь этого потрясающего пентхауса была продумана для того, чтобы предоставить...

SADEGHI GROUP

303 984 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

136 м² 3 2 2

ЯРКИЕ, УМНЫЕ ТРОПИЧЕСКИЕ ПРОСТРАНСТВА!Современная изысканность встречается с тропической жизнью. Вилла Sunbreeze объединяет внутреннюю и внешнюю жизнь! Его просторная кухня с большим полуостровом-островом выходит в светлую гостиную с широкими стеклянными дверями и видом на солнечную террасу и бассейн. Две большие отдельные спальни, каждая с...

Habita International Estates Ltd

139 059 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новые , 2-х комнатные квартиры ( гостиная + спальня) с видом на океан. Комплекс со своим пляжем. Курорт Кабарете. Окончание строительства в 2023 году. Квартиры от 58 м.кв. Укомплектованная кухня, кондиционер в спальне, вентиляторы. В комплексе круглосуточная охрана, два бассейна, парковка, ресепнш. Стоимость от 150 000 дол

Atlantico Caribe

240 109 €

Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика

240 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Atlantico Caribe

246 426 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

174 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 197 690 €

Кафе, ресторан в Кабарете, Доминиканская Республика

4000 м²

Возможность один раз в жизни. Коммерческая площадь в полном объеме, с огромным супермаркетом, который уже продает нам более 500 000 долларов в месяц, всего за два года открытия. В комплексе много парковочных мест, 32 коммерческих помещения, полноценный супермаркет, огромный тренажерный зал, рестораны, банк, колл-центр, телекоммуникационные офисы...

Habita International Estates Ltd

152 965 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

83 м² 3 2 2

Новый современный комплекс на берегу океана с выходом на пляж. Курорт Сосуа. Современная квартира, полностью укоплектована. Холодильник из нержавеющей стали, плита и посудомоечная машина. Характеристики недвижимости: Два лифта. Подземный паркинг и автоподъемник. 24 охрана . 24-часовой резервный генератор. Бассейн с соленой водой, грот с двумя...

Atlantico Caribe

277 192 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

150 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

366 190 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

140 м² 4 3 2

Спальни 3, ванные комнаты 2, вся мебель включает современный фитнес-центр, теннисный центр, волейбольную и баскетбольную площадку, огромный парк развлечений, детскую площадку, рестораны, рыбацкую лагуну, пивоварню, спа, аквапарк, бассейны, зону джакузи и пляж.

Habita International Estates Ltd

740 723 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

236 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Шикарная квартира возле пляжа продается в рассрочку на 5 лет. Вид на океан, закрытый комплекс с красивой территорией в центре Сосуа. Квартира 236 м2, большая гостиная с панорамными окнами, 3 спальни, 4 санузла с натуральной коралловой плиткой Продается с мебелью Рассрочка платежей на 5 лет ! При оплате 40% - получение ключей

Atlantico Caribe

555 311 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

231 м² 5 4 4

Насладитесь роскошной жизнью в Сосуа, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла нового строительства готова к заселению и имеет 4 просторные спальни, 4,5 ванные комнаты и общую жилую площадь 230,81 м². Насладитесь захватывающим видом на двор, передний двор, сад и бассейн, не выходя из собственных открытых пространств. На...

Habita International Estates Ltd

67 550 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

485 м²

Участки под индивидуальное строительство вилл; в Sosua Ocean Village площадью 485 кв.Проект состоит из:Автобус-шаттл на солнечных батареях по SOV, Охрана 24/7, Видеокамеры, Вода и канализация, Электричество 24/7, 2400 солнечных панелей.

Habita International Estates Ltd

1 066 122 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

710 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Размер: 651 м2 Участок: 2 438 м2 Спальни: 4 Ванны: 4,5 Цена: 1 150 000 долларов США. ТСЖ: 500 часов вечера в США Роскошная вилла высшего класса в нескольких шагах от пляжа в престижном поселке Удивительный отель, идеально расположенный в нескольких шагах от пляжа, в частном и тихом прибрежном поселке, закрытом поселке с...

Atlantico Caribe

788 003 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

791 м² 7 5 6

Этот просторный дом площадью 791 м2 с 4-местным навесом для машины расположен на безукоризненно ухоженном участке с великолепным ландшафтным дизайном в желаемой охраняемой резиденции. Эта трехуровневая готовая к заселению собственность - это определение благодатной жизни Гурман порадует великолепной современной кухней шеф-повара с гранитными...

Atlantico Caribe

221 568 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Инвестиционная квартира в современном комплексе на берегу океана. Комплекс со своей инфраструктурой, расположен в центре Сосуа. Площадь квартиры 77 м.кв., гостиная, 2 спальни, санузел и балкон с видом на сад. Продается с мебелью и бытовой техникой. У комплекса свой пляж в бухте без волн , бассейны на территории, парковка, ресторан, десткая...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 262 похожих объекта