Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

859 714 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

236 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

480 287 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

178 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

374 624 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

140 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

177 706 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

97 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная 2-х этажная квартира 97 м.кв. , 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная. Террасы с видом на бассейн и сад. Квартира находится на территории гольф поселка в центре курорта Баваро- Пунта Кана. Круглосуточная охрана, озера, поля для гольфа, рестораны, волейбольная площадка, теннис - все это находится на территории поселка. Также...

Atlantico Caribe

229 577 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

763 656 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

290 м² 3 3 3

Построен как единое целое на одном уровне и состоит из: шатра, социальных зон, служебных и комнат; со следующим распределением: вспомогательная зона (комната для обслуживания и прачечная), гостиная и столовая показаны непокрытыми, слегка разделенными пространством, которое ведет на террасу и к бассейну, откуда открывается прекрасный вид на...

Habita International Estates Ltd

168 100 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

48 м² 1 1 1

Инновационная концепция, идеально подходящая для инвестиций, которая объединяет ваш опытжить в гармонии с природой в 540 квартирах.Его впечатляющий дизайн состоит из взаимосвязанных зданий с бассейнами и дорожками для отдыха в волшебном тропическом саду.

Habita International Estates Ltd

398 638 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

148 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

96 922 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

78 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 374 201 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1200 м² 6 5 5

Проснувшись утром, выйдите на свою террасу и почувствуйте легкий морской бриз. Постройте дом своей мечты с захватывающим видом на океан всего в нескольких шагах от Карибского моря.

Habita International Estates Ltd

2 785 665 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1093 м² 7 6 6

Невероятная трехэтажная вилла, в лучшем районе во всей Доминикане, куда многие знаменитости имеют недвижимость, чтобы вовремя приехать отдохнуть. В этом сообществе лучшие удобства и второе лучшее поле для гольфа в стране (Пунта-Эспальда, лучшая пристань для яхт в стране, зиплайнинг, естественные лагуны. Будет самый большой аквапарк во всем...

Habita International Estates Ltd

72 043 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

75 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Недорогая квартира с 3 спальнями, расположенная на 4-м этаже в новой части резиденции Верон, Пунта-Кана. Это резиденция, состоящая из небольших вилл и апартаментов, недалеко от шоссе 106. Однако, несмотря на близость к автомагистрали, это достаточно спокойная и тихая резиденция со своей круглосуточной охраной. Въезд на территорию строго по...

Atlantico Caribe

211 230 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

667 599 €

Дом в Кап-Кане, Доминиканская Республика

350 м² 5 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

124 769 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые апартаменты в Баваро расположены в резиденции в 400 от пляжа Сейчас начинается 2-й этап строительства. Первая очередь уже построена, все квартиры проданы. Это связано с тем, что резиденция имеет отличное расположение, недалеко от главной магистрали и имеет бесплатный доступ на пляж отеля 5*. Кроме того, квартиры имеют продуманную...

Atlantico Caribe

174 825 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Идеально для инвестиций Новый жилой комплекс. Он расположен в центре туристической зоны Баваро, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Кроме того, неподалеку есть: Рестораны интернациональной кухни, где можно найти разные блюда от китайской до французской кухни. Кафе с местной креольской кухней Аптеки Продуктовый магазин Chicolla, где...

Atlantico Caribe

158 495 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты с 2 спальнями недалеко от пляжа, расположенные на первом этаже трехэтажного здания в жилом комплексе El Dorado в Баваро, курорт Пунта-Кана. El Dorado Residence находится в самом центре Баваро, курорта Пунта-Кана, на восточном побережье Доминиканской Республики. Это небольшая и очень уютная резиденция. El Dorado имеет собственный...

Atlantico Caribe

106 797 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

48 м² 2 1 1

Новая резиденция находится в стратегической близости от международного аэропорта Пунта-Кана, расположенного в нескольких минутах от проекта. Blue Mall -5 мин Downtown – 8 мин Design District – 2 мин В резиденции будут расположены: Парковка Отель Торговая площадь Детская площадка Мини-аквапарк Спортзал Бассейны...

Dos Palmeras Inmobiliaria

100 860 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Большая квартира в резиденции Баваро, Пунта-Кана. К ней можно подъехать с двух разных дорог. Первая — охраняемый въезд с дороги Баваро — Верон. Вторая — с центральной трассы 105. Резиденция занимает большую площадь. На территории есть как отельные виллы, так и здания с апартаментами. Территория охраняется 24 часа в сутки....

Atlantico Caribe

113 348 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

95 м² 3 2 2

Резиденция расположена в нескольких минутах от великолепного пляжа Макао, Баваро и Пунта-Кана, это райский уголок на Земле. В этой круглосуточной охраняемой резиденции виллы расположены на участках площадью 300 м2 или 600 м2, с возможностью организации бассейна с джакузи. Есть разные варианты вилл - с 2 спальнями, с 3 спальнями ( , 115 м2,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

Посмотреть ещё 256 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

671 441 €

Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика

350 м² 10 8 10

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Это уникальная возможность купить недвижимость на первой линии с пляжем. Красивый , 2-х этажный миниотель, площадью 350 м.кв. Состоит из 10 комнат, крытой террасы, 8 ванных , 4 кухни, балконы на 2-ом этаже. Вид на океан со всех окон. Участок земли 6 соток. Также бассей и джакузи, бар и барбекю у бассейна. Гараж для 2-х машин и крытая парковка....

Atlantico Caribe

47 981 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

874 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Земельные участки под строительство домов. Закрытое сообщество с 24-часовой охраной и доступом ко всем коммуникациям. Песчаный и широкий пляж находится через дорогу, всего в 400 метрах от поселка. Вы можете наслаждаться пляжем. Здесь есть весь кайт-серфинг, серфинг и сапбординг. Низкие эксплуатационные расходы. 874 m2=49,950$

Atlantico Caribe

1 200 718 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

409 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Впечатляющая вилла на берегу океана, вдохновленная испанской колониальной архитектурой, включает в себя внутренний сад с доступом к трем из четырех комнат. Три комнаты используются как комнаты для гостей и офис. В главную спальню можно попасть через фойе из гостиной. Просторная основная спальня выходит на север, а ее двери выходят на веранду или...

Atlantico Caribe

341 004 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

236 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижный коттеджный поселок в центре Сосуа. Вилла 2 спальни / 2 ванные комнаты на первом этаже и с красивым расширением террасы в форме буквы L. С террасы открывается вид на океан. Площадь верхнего этажа составляет 160 м2, включая потолочную террасу. Открытое кухонное пространство с барной стойкой В главной спальне есть ванная комната...

Atlantico Caribe

181 549 €

Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вы мечтаете жить на вилле в Сосуа, Доминиканская Республика, одном из самых красивых пляжных городов мира? Тогда вы не захотите пропустить эту виллу в Доминиканской Республике, выставленную на продажу. Указанная цена окупает строительство этой виллы площадью 80 квадратных метров. Она имеет две спальни и одну ванную комнату, что делает ее...

Atlantico Caribe

38 422 967 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

490884.12 м²

Encuentro Beach — это потрясающий участок на берегу океана площадью 50 гектаров, который включает в себя 665 метров широкого пляжа и 200 метров скалистого фасада, и является одним из крупнейших незастроенных объектов в регионе.

Habita International Estates Ltd

295 000 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

225 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу: вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, расположенная в спокойном и хорошо развитом районе одного из самых популярных закрытых поселков северного побережья. Дом расположен на большом участке площадью 1000 м² и окружен тропическими садами. В дальнем конце находится зеленая зона, которая создает природный фон. При входе на виллу...

Atlantico Caribe

217 090 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

147 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отлично укоплектованная квартира гостиная и 2 спальни, 2 санузла и три балкона. Третий этаж, высокие потолки, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Комплекс расположен в самом центре Сосуа, 500 метров от пляжа. Вьезд в комплекс через автоматичекие ворота. На территории бассейн, зона отдыха с барбекю, парковка. Есть служба аренды. Возможна...

Atlantico Caribe

575 384 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

285 м² 5 4 4

Этот дом предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и легкий доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня...

Habita International Estates Ltd

383 269 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

250 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 152 689 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

4000 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Новый отель в современном стиле, расположенный в 80 метрах от популярного пляжа и в 7 минутах ходьбы от центра с супермаркетами, клубами и ресторанами. Отель занимает участок площадью 4000 кв.м. Большой бассейн 50 000 галонов с зоной отдыха, 12 номеров с ванными комнатами и кондиционерами, действующий ресторан, парковка. Новая мебель, бытовая...

Atlantico Caribe

335 240 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

152 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира с видом на океан в шикарном комплексе в Сосуа на первой линии. 152 м2, 2 спальни, 3 санузла, большая светлая гостиная, полностью меблирована. На территории комплекса большой бассейн инфинити, джакузи, пляж, детская площадка, большая зеленая территория, парковка. Самый центр Сосуа

Atlantico Caribe

105 663 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

51 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Квартира гостиная+ 2 спальни, 2 санузла и зал, 51 м2. Кондоминиум удобно расположен в популярном апарт-отеле в центре Сосуа, в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей и всех услуг города. Квартира была недавно отремонтирована и оснащена 2 кондиционерами, новой кухонной техникой, потолочными вентиляторами (один из них с...

Atlantico Caribe

166 179 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 4 3 2

Отличное расположение в премиум-районе Сосуа, не более 3 минут ходьбы по пляжу Плайя-Чикита. Доступная цена, может помочь Airbnb, если вы хотите арендовать.

Habita International Estates Ltd

572 502 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

271 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

365 018 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

178 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Шикарный вид с блкона 24 часа в сутки/ Отлично меблированная квартира в комплексе на берегу океана. Самый центр Кабарете, Kite beach. 117.74 м2, 2 спальни с кондиционерами, большая гостиная, санузел, болконы с видом на океан. Высокое качество отделки, натуральное дерево ( шкафы, кухня, двери). В комлексе ресторан, магазины, паркинг....

Atlantico Caribe

275 685 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

138 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Вилла с 3 спальнями на продажу в Сосуа, Доминиканская Республика — побалуйте себя непревзойденной роскошью и современной солнечностью Размер: 138 кв. м Площадь участка: 560 кв. м Модель: Спальни: 3 Ванные комнаты: 2,5 Цена: 287 000,00 долл. США Плата за обслуживание: 200,00 долл. США. США, расположенные на северном побережье...

Atlantico Caribe

24 014 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

500 м²

Оплата криптовалютой

Земельный участок в Верагуа, Доминиканская Республика Прекрасная возможность приобрести участок земли в живописной местности Верагуа, идеально подходящий для строительства как частной, так и коммерческой недвижимости. Основные характеристики: Расположение: Верагуа, Доминиканская Республика Доступ к реке: участок находится...

MARLIN GROUP

180 684 €

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Апартаменты на берегу Кайт-Бич, Кабарете, Доминиканская Республика Роскошные апартаменты, расположенные на всемирно известном пляже Кайт-Бич, предлагают уникальную возможность насладиться тропическим раем в сочетании с современными удобствами. Эти апартаменты идеально подходят как для любителей активного отдыха, так и для тех, кто ищет...

MARLIN GROUP

566 739 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

400 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошная тропическая вилла всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Элегантная роскошная вилла расположена в отличном месте всего в 3 минутах ходьбы от уединенного пляжа , в уютном закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Вилла находится в 5 минутах езды от центра города Сосуа, вдали от шума и суеты, но все же недалеко от всех удобств и...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 263 похожих объекта