Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов. 

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

151 379 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

113 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ОПЛАТА В РОССИИ! Эта квартира находится в 5 минутах от пляжа. И рядом со всеми лучшими ресторанами и местами для отдыха в Баваро. Но в то же время он расположен в тихом месте. И, следовательно, это идеальное место для вашего постоянного проживания. Он имеет большую гостиную и кухню, которая уже готова к заселению. Интерьер квартиры яркий, с...

Atlantico Caribe

821 116 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

236 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

523 128 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

288 м² 2 2 2

Великолепный пентхаус в самом символическом кондоминиуме в Пунта-Кане, Cana Rock, в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.

Habita International Estates Ltd

784 418 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

262 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элитный жилой комплекс на пляже в Баваро. Уровень отелей 5* de lux. Первая линия одного из самых лучших пляжей Пунта Каны. Современный и изысканный дизайн , высокое качество отделочных материалов. Квартиры с видом на океан, сад и бассейн . Инфраструктура комплекса: -свой приватный пляж -спа — большой бассейн у океана + детский...

Atlantico Caribe

550 469 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

142 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира на берегу моря в Плайя Корал расположена в центре Баваро, курорта Пунта-Кана, Доминиканская Республика. Резиденция Playa Coral — один из немногих жилых комплексов, который имеет собственный частный пляж. Исключительный дизайн и уникальное расположение делают эту квартиру идеальным местом под солнцем. Кроме того, предлагая...

Atlantico Caribe

134 553 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый квартирный комплекс в 100 м от одного из наиболее популярных пляжей в Баваро. Отличная локация подходит как для собственного проживания, так и как выгодная инвестиция под сдачу в аренду. Самый раскрученный район под посуточную аренду, высокие арендные ставки, близость всей инфраструктуры ( магазины, кафе и популярные рестораны, банки) В...

Atlantico Caribe

86 240 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

79 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 233 968 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

4464 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

815 612 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

6000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

229 362 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

185 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

7 706 567 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1300 м² 7 6 6

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

325 602 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

215 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

394 503 €

Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика

2034 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

**Эксклюзивное Предложение! Продажа Участка в Cap Cana** Цена: US$430,000! Представляем уникальный участок площадью 2,034 м², расположенный в престижном районе Cap Cana, прямо напротив живописного поля для гольфа. **Особенности участка:** - **Расположение:** В самом центре курорта Cap Cana, в непосредственной близости от пляжей...

Bounti Inmobiliaria

366 979 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

3999 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Земля на берегу океана на продажу, Мичес , мечта застройщиков. Километры нетронутого девственного побережья, где кокосы буквально падают с деревьев на вашем пути. Район Мичес привлек внимание крупных застройщиков: в настоящее время работает отель Club Med, а отель Temptations освободил для строительства землю в Лагуна-Бич. Расположение:...

Atlantico Caribe

151 379 €

Вилла в Баваро, Доминиканская Республика

125 м² 4 3 2

Удалённая сделка

Dominican Home

250 234 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

74 м² 2 1 2

Удалённая сделка

Dominican Home

255 968 €

Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика

112 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Dominican Home

275 235 €

Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика

119 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Dominican Home

623 865 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

227 м² 6 4 5

Удалённая сделка

Dominican Home

220 188 €

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

149 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые таунхаусы в самом центер Баваро. 800 м от шикарного пляжа отеля 5* . Кафе, магазины на пляже. Закрытая Территория поселка с детской площадкой, кафе и минимаркетом Два этажа, 3 спальни, 3 санузла, зал. Площадь 149 м2, участок 151 м2. Поэтапная оплата. Оплата: 5000 дол бронирование 20% при подписании контракта 40% в течении...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 300 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие,  популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

1 376 173 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

220 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит до 6%

Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 220 м.кв. 4 мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 4 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 2594 м.кв....

Atlantico Caribe

1 330 300 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

1500 м²

Онлайн-показ Готовый бизнес

Новый действуюий отель в самом центре Сосуа, 350 метров до пляжа. Участок 631 м.кв, площадь застройки 1500 м.кв. В отеле свой бассейн, ресторан, стойка регистрации, бар. 19 оборудованных номеров. Отлчное расположение.

Atlantico Caribe

201 839 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира в элитном поселке в Сосуа на берегу океана. Площадь квартиры 149,6 м2, 2 спальни с кондиционерами, 2 санузла, гостиная с кухней и терраса с выходом на лужайку. Шкафы и двери из натурального дерева. Продается мебелью и бытовой техникой. В поселке охрана 24 часа, пропускной вьезд, три ресторана, теннисный корт, спа, тренажерный зал,...

Atlantico Caribe

779 831 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

400 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот совершенно новый роскошный дом в итальянском архитектурном стиле находится всего в минуте ходьбы от пляжа в охраняемом 24-часовом семейном поселке. В этом доме есть 2 гаража с электрическими гаражными воротами. Основной уровень представляет собой жилое пространство открытой планировки с большой кухней с гранитными столешницами и большим...

Atlantico Caribe

366 062 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

169 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта красивая вилла расположена в закрытом комплексе в сосуа . Планировка с большим огороженным двором 987 м2ю Угловой участок. На втором этаже находится отдельное офисное помещение с раздвижными дверями на большую террасу с пышным видом. Вилла с 3 мя спальнями, 3 санузлами, большим залом и кухней. Две террасы. Плащадь виллы 169 м2. Отдельное...

Atlantico Caribe

503 679 €

Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика

900 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Продажа в собственность. Действующий Готовый отельный бизнес и кафе в центре Кабарете. На участке 900 м2 построено 3 бунгало ( 1 гостиная и 2 спальни) , 1 бунгало ( гостиная и спальня), апартамент гостиная и 2 спальни. Кафе с кухней, бассейн , парковка. 800 метров от популярных пляжей и всей инфраструктуры. Кабарете - популярный кайт и серф...

Atlantico Caribe

325 694 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

236 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижный коттеджный поселок в центре Сосуа. Вилла 2 спальни / 2 ванные комнаты на первом этаже и с красивым расширением террасы в форме буквы L. С террасы открывается вид на океан. Площадь верхнего этажа составляет 160 м2, включая потолочную террасу. Открытое кухонное пространство с барной стойкой В главной спальне есть ванная комната...

Atlantico Caribe

183 490 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

200 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Недвижимость с двумя домами, каждый с отдельным входом и крытой парковкой, идеально подходит для проживания в одном из домов и сдачи другого в аренду. Каждый таунхаус с 2 мя спальнями, гостиной, 2 санузлами и отдельным входом Расположен в 15 минутах от международного аэропорта Пуэрто Плата Грегорио Луперона, 3 минутах езды от основных торговых...

Atlantico Caribe

50 460 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

48 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта очаровательная студия имеет отличную историю сдачи в аренду и находится в комплексе недалеко от города. Рядом с пляжем, супермаркетами, ночными клубами и всего в 15 минутах езды от международного аэропорта. Пуэрто Плаата . Идеально подходит , чтобы провести свой отпуск, потому что в студии есть вся мебель и техника для краткосрочной и...

Atlantico Caribe

403 586 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

270 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня предлагает...

Atlantico Caribe

366 062 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

200 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

243 124 €

Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика

115 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Коттедж на территории самого популярного коттеджного поселка в Сосуа. 115 м2, 2 спальни, зал и панораными окнами, терраса, 3 санузла. Участок 560 м.кв с садом и бассейном. Расстояние до пляжа 300 метров. На территории поселка отлично развитая инфраструктура: рестораны у океана, большой выбор детских площадок, аквапарк, теннис, спа, тренажерный...

Atlantico Caribe

1 238 555 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

600 м² 14 7 7

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

262 390 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

117 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

540 377 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

299 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с 6 спальнями и ванными комнатами, распределенная в 3 отдельных зданиях, где главный дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, кухни, кладовой и просторного крытого патио, которое в основном используется как обеденная зона. Когда вы выйдете во внутренний дворик, вокруг бассейна у вас будут 2 гостевые спальни...

Atlantico Caribe

191 288 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Отличная новая квартира 102 м 2 , полностью меблированные 2 спальни, 2 санузла, гостиная и зал. Идеально подходит для личного проживания. Зеленый, спокойный раойн с пляжем, расположен рядом с центром Сосуа . В 3 минутах расположена вся инфраструктура. В комплекс подземный паркинг, открытая парковка , бассейны с водопадом, кафе, охрана. Также...

Atlantico Caribe

366 062 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

230 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В этой роскошной вилле есть все необходимое, она расположена в одном из самых престижных закрытых поселков на северном побережье со множеством удобств, включая теннисный клуб и площадку для игры в пиклбол. Поселок напоминает поместье с большими участками под застройку и большими виллами, разбросанными по всей территории, пешеходными и...

Atlantico Caribe

81 653 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

50 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Квартира гостиная+ 3 спальни, 2 санузел,зал с выходом к бассейну. 51 м2, новый ремонт, мебель. Расположена в комплексе в самом центре Сосуа. 500 метров до пляжа. В комлексе охраняемая парковка, бассейн, ресторан, ресепшн. Рядом вся инфрастурктура города

Atlantico Caribe

82 570 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

8900 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Этот исключительный участок земли, расположенный среди безмятежной красоты Хамао, предлагает редкую возможность стать обладателем кусочка рая. Благодаря своему превосходному расположению рядом со спокойной рекой, захватывающей дух природой и потрясающими видами, этот участок является раем для любителей природы и тех, кто ищет спокойного отдыха....

Atlantico Caribe

228 445 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Коттедж в популярном коттеджном поселке закрытого типа в Сосуа. 120 м2, 2 спальни, 2 санузла, зал с кухней и терраса. Участок 850 м2 . Бассейн требует косметического ремонта. Свой сад. На территории поселка ресторан, теннисный корт, минигольф, аквапарк, минимаркет. Бесплатный шатл в пляжный клуб с рестораном

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 232 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru