Доминиканская Республика, как и другие курортные страны, в 2020-м потеряла туристов. Но в сфере недвижимости – тоже как почти везде – ситуация не так уж плоха. Риелторы не жалуются: заявки от тех, кто хотел бы иметь дом в тёплой и безопасной стране, поступают. Давайте приценимся.
Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.
Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.
Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.
Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни
Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.
Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club
В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.
Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.
Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.
Пляжный отель на побережье Пунта-Кана
Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана
Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.
Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.
Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана
Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.
Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.
В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.
Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».
Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас
5 784 662 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1803 м2666
Роскошь во всем своем стандарте, в самом эксклюзивном месте во всей Доминиканской Республике, вилла с 6 спальнями, огромной площадью, огромной гостиной, огромной кухней и двором, огромным бассейном и частным джакузи, личным ключом для парковки вашей яхты прямо на пристани для яхт. , затем садитесь на яхту и отправляйтесь на частный пляж в паре...
Habita International Estates Ltd
1 051 056 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
563 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
144 641 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
387 637 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
149 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
79 263 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
55 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
356 780 €
Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1221.56 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
674 990 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
480 м2545
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная вилла с красивым внутренним двориком расположена в закрытом комплексе Punta Cana Village. Интересная архитектура и удобное расположение комнат делают ее очень привлекательным. Эта просторная вилла удобна для большой семьи или как вариант инвестиции, так как дает возможность сдавать в аренду и получать отличный доход.
Вилла имеет 2...
Atlantico Caribe
162 962 €
Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Таунхаусы в новом проекте будут готовы к заселению в марте 2024 года.
Проект имеет отличное расположение в Баваро, на курорте Пунта-Кана. Он находится недалеко от всей инфраструктуры и недалеко от пляжей Баваро.
Расстояние
5 минут до спортзала
5 минут до супермаркета Plaza Lama
5 минут до пляжа Бибихагуа
10 минут до супермаркетов...
Atlantico Caribe
99 320 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
55 м2211
Atlantico Caribe
356 780 €
Отель, гостиница в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
754 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс из 16 квартир расположен в Верон, недалеко от главной дороги.
Верон — довольно крупный город, расположенный в 10 минутах езды от международного аэропорта Пунта-Кана.
Он расположен между Пунта-Каной и Баваро. Здесь сосредоточено много частного бизнеса, особенно связанного со строительством. Если вам нужно найти или сделать...
Atlantico Caribe
178 390 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с видом на гольф поля в закрытой семейном резиденции Cocotal golg Country Club , в центре Баваро ( Пунта Кана) для жизни или под сдачу в аренду. Второй этаж, 107.09 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня -выделенная зона, большая терраса, высокие потолки.
Владельцы имеют доступна :
-пользование пляжем отеля Melia 5* и бассейнами,...
Atlantico Caribe
102 213 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
50 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый проект в Пунта-Кане просто удовлетворит все желания тех, кто решил купить недвижимость в Доминиканской Республике.
Прежде всего потому, что в проекте есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Кроме того, для тех, кто хочет небольшую жилплощадь, есть студии.
Во-вторых, новый проект в Пунта-Кане имеет на своей территории следующие...
Atlantico Caribe
342 220 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
215 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
7 714 169 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
2991 м2879
Этот великолепный отель расположен рядом с пляжным клубом Caleton и отелем Eden Roc, на естественной возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Атлантический океан. Он является частью привилегированного сообщества основателей гольфа на курорте Кап-Кана. Главное здание выполнено в современном стиле с просторными...
Habita International Estates Ltd
143 676 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
86 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в самом сердце Баваро, 7 минут ходьбы до популярных пляжей в Лос коралес. 86 м2, 2 спальни, 2 санузла и зал. Продается с мебелью. Небольшой квартирный комплекс с бассейном и парковкой. Подходит для собственного отдыха и также идеально под арендный бизнес. В шаговой доступности вся инфраструктура с кафе, минимаркетами, ресторанами и...
Atlantico Caribe
400 173 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
143 м2533
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
244 925 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
133 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира рядом с пляжем расположена в уютной резиденции, всего в 1 минуте от пляжа Бибихагуа. Он расположен на третьем этаже и окна выходят на лазурный океан. Кроме того, в квартире высокие потолки, что делает ее просторной и прохладной.
Более того, по винтовой лестнице можно подняться на террасу, где можно полюбоваться прекрасным карибским...
Atlantico Caribe
443 565 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
250 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Чудесная вилла в закрытом сообществе в центре Баваро. Гольф резиденция с доступом на пляж отеля Мелия 5*.
Вилла 250 м2, зал, 3 спальни, 3 санузла, уютная терраса с видом на сад. Участок 2500 м2. Красивый сад и бассейн
На территории поселка ресторан, гольф поля, пешеходные дорожки, минимаркет, десткая площадка, бассейны.
Отличное...
Atlantico Caribe
101 856 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
37 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальный новый проект на бульваре Пунта Кана имеет отличное расположение, рядом с инфраструктурой. Например: 2 минуты до крупного ТЦ Юнидос, 4 минуты до парка приключений Баваро с множеством аттракционов, где можно провести время всей семьей. 5 минут до центра города Баваро. 12 минут до международного аэропорта Пунта-Кана. 10–12 минут до...
Atlantico Caribe
440 000 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
105 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект в Доминиканской Республике представляет собой роскошный экологически чистый курорт, который гармонично соединяет современный архитектурный стиль с природными красотами. Курс на живописном Карибском побережье делает его привлекательным местом для отдыха. Уникальной особенностью является близость пляжа, находящегося всего в 500 метрах, а...
Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.
Вид на город Сосуа
Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.
Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.
Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.
Курорт Сосуа-Кабарете
Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.
Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).
Кайтсёрферы на пляже Кабарете
На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.
Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».
Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас
1 446 407 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
220 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит до 6%
Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 220 м.кв. 4 мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 4 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 2594 м.кв....
Atlantico Caribe
230 750 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
150 м2322
ВНЖ при покупке
Стильные, Современные и Уникальные виллы в элитном коттеджном поселке в Сосуа! Крупный норвежский затройщик предлагает одноэтажные виллы 150 м.кв. с 2-мя спальнями и террасой ( 239 000 долларов) и 251 м.кв. двухуровневые виллы с 3-мя спальнями и гостиной ( 389 000$). В стоимость входит полная внутренняя и наружная отделка, участок, бассейн,...
Atlantico Caribe
477 314 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2655
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
423 315 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
190 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая современная вилла в коттеджном поселке возле океана. Площадь виллы 190 м2, участок 990 м2. Полностью меблированные 3 спальные комнаты, гостиная, кухня из натурального дерева, 4 санузла и просторная терраса. Сад, бассейн, парковка возле дома. Вилла находится в закрытом поселке с охраной 24 часа. На территории пляжи, кафе, пиццерия, красивый...
Atlantico Caribe
351 959 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Сосуа. Популярный коттеджный поселок на холмах. Этот уютный дом находится находится в зеленой зоне . Дом предлагает три (3) спальни и две (2) ванные комнаты. В главной спальне есть ванная. Эта модель предлагает террасу индивидуального дизайна L-образной формы. Несколько шагов до бассейна и тропической территории с прекрасным видом на океан....
Atlantico Caribe
38 570 845 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
490884.12 м²
Encuentro Beach — это потрясающий участок на берегу океана площадью 50 гектаров, который включает в себя 665 метров широкого пляжа и 200 метров скалистого фасада, и является одним из крупнейших незастроенных объектов в регионе.
Habita International Estates Ltd
143 676 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира гостиная+спальня 59 м.кв. с видом на сад. Комплекс в Кабарете возле океана с большой территорией ( парк, минимаркеты, рестораны, пляжи, охрана) . Квартира с мебелью и бытовой техникой. На территории бассейны, охраняемая парковка, прачечная .
Atlantico Caribe
4 435 647 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
230000 м²
В красивой Ла-Каталине, с потрясающей растительностью, находится, возможно, самая красивая вилла, построенная не из бетона, с естественным бассейном и 230 000 м2 земли. Это означает, что новый владелец может разработать такой экологический проект, связанный с природой. Вилла имеет естественную лагуну в качестве бассейна, просто невероятно!!
Habita International Estates Ltd
250 710 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый, полностью укомплектованный коттедж в популярном семейном поселке в центре Сосуа. 104 м2, 2 спальни, 2 санузла и гостиная с кухней. Терраса с выходом к саду и бассейну. Участок 345 м2. На территории поселка расположены : аквапарк, ресторан, служба аренды, тенниные корты, минигольф. Бесплатно курсирует автобус на пляжный клуб, оборудованный...
Atlantico Caribe
482 136 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
332 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Большая вилла 332 м2 классичекого стиля с новым косметичеким ремонтом. На двух этажах расположены: большой зал с двумя террасами, гостиная, кухня, 4 большие спальные комнаты с кондиционерами, 4 санузла. Свободная планировка, изящная лестница, виды на сад и бассейн. Участок 1102 м.кв. с пышным тропическим садом, большой бассейн, гараж. Вилла...
Atlantico Caribe
139 819 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Это замечательная двухкомнатная квартира, 71 м2, с прекрасным видом на ботанический сад. Недавно отремонтированная, с просторной спальней и ванной комнатой. Продается с мебелью. Комплекс расположен недалеко от океана и имеет собственный выход на пляж. Есть бассейн, ресторан на пляже, минимаркет, парковка и большой тропический сад. Здесь всегда...
Atlantico Caribe
2 314 251 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
800 м21056
5 больших спален наверху и 3 ванные комнаты, большие апартаменты владельцев с двумя полноразмерными ванными комнатами, гардеробной, главный этаж оборудован жилой площадью, кухней, офисом, игровой комнатой, тренажерным залом и даже кинотеатром с объемным звуком. space развлечет вас большим бассейном с видом на океан, утопленной гостиной с...
Habita International Estates Ltd
510 099 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
259 м2433
Эта красивая вилла имеет ультрасовременную, приятную планировку с несколькими террасами и балконами, идеально подходящими для дневного чтения и наблюдения за закатом в сумерках. Две жилые комнаты предлагают уединение и разнообразные возможности для развлечений. Все спальни имеют ванные комнаты и ведут на улицу и к бассейну. Если вы любите...
Habita International Estates Ltd
1 157 125 €
Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика
4000 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Новый отель в современном стиле, расположенный в 80 метрах от популярного пляжа и в 7 минутах ходьбы от центра с супермаркетами, клубами и ресторанами. Отель занимает участок площадью 4000 кв.м. Большой бассейн 50 000 галонов с зоной отдыха, 12 номеров с ванными комнатами и кондиционерами, действующий ресторан, парковка. Новая мебель, бытовая...
Atlantico Caribe
43 392 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
301 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Участок в Кабарете в нескольких метрах от пляжа. Новая резиденция с охраной. Участок под строительство дома.
301 м2. Стомисть 45.000 дол
Atlantico Caribe
384 744 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
140 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Escondido Bay, Playa Laguna выделяется как одно из самых успешных закрытых сообществ на Северном побережье, выигрывая от своей стратегической близости к Сосуа и Кабарете, что привлекает инвесторов в недвижимость.
Мы предлагаем дополнительный блок по цене до строительства, представляя уникальную возможность для инвесторов или лиц, ищущих жилье...
Atlantico Caribe
313 388 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
119 м222
Оплата криптовалютой
Апартаменты на берегу океана в Сосуа, Доминиканская Республика
Шикарные апартаменты в резиденции Испаньола Бич, расположенной на берегу океана в живописном городе Сосуа. Эти апартаменты идеально подходят для комфортного проживания или отдыха в окружении тропической природы.
Основные характеристики:
Площадь: 119 кв. м....
MARLIN GROUP
132 105 €
Студия в Сосуа, Доминиканская Республика
47 м21
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Студия в престижной резиденции в Сосуа, Доминиканская Республика
Продается уютная студия, расположенная в одной из самых популярных жилых резиденций Сосуа. Идеальное сочетание удобства, безопасности и близости к природе делает этот объект превосходным вариантом для жизни или инвестиций.
Основные характеристики:
Расположение: не...
Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика
700 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс бунгало для B&B расположен в Сосуа, примерно 2 км до пляжа.
Район с ресторанми, минимаркетами, тремя интернациональными школами
Стоимость 250 000 долларов США
Описание:
- Участок 700 м2
- Тропический сад
- Один меблированный дом с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной с кухней и террасой (около 100 м2)
- Две...
Atlantico Caribe
1 166 768 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
110000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.