Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

4 309 507 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

40000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

111 185 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

70 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект состоит из восьми 3-этажных зданий, построенных в испанском стиле. Комплекс имеет собственный бассейн с джакузи и красивый тропический сад, а также парковочные места и круглосуточную охрану. Комплекс расположен всего в 3 минутах ходьбы от знаменитых пляжей Лос-Коралес и Туркеа. Комплекс имеет жилую недвижимость, а также коммерческие...

Atlantico Caribe

194 790 €

Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика

96 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Apartments in the new luxury Danzza project are located in Cap Cana, near the azure ocean. So you can enjoy the warm ocean and the snow-white beach all year round. Because there is no rainy season in the Dominican Republic and the average air temperature is 27 degrees Celsius. In addition, Cap Cana is considered the most prestigious residence...

Atlantico Caribe

67 228 €

Студия в Баваро, Доминиканская Республика

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Инвестируйте в один из лучших курортов для отдыха на Карибах с более чем 100 достопримечательностями, удобствами и туристическими услугами! Пришло время бросить якоря, сделать швартовы и отправиться в свое следующее приключение на единственном в мире круизном лайнере по суше. Это самый полный, экологичный и инновационный туристический курорт...

Dos Palmeras Inmobiliaria

646 426 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

183 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 895 321 €

Кафе, ресторан в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

2000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

482 665 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

167 м² 4 3 2

Уникальная возможность найти себе место на пляже, где можно провести время со своими близкими, а также заработать на этом, сдавая в аренду, поскольку на роскошном курорте 3 спальни, вы можете решить, арендовать ли его вместе с отелем, арендовать его лично на Airbnb или переехать жить на свой курорт. Здесь вы найдете лучший пляж с белым песком,...

Habita International Estates Ltd

430 951 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

178 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

478 355 €

Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика

300 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

309 423 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

123 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам новые апартаменты в престижной резеденции , рядом с океаном и Хард Рок отелем. Уникальная возможность приобрести последний вариант, чтобы воплотить в жизнь свою мечту! Квартира с видом на поле для гольфа площадью 122,54 м2 2 спальни, 2 ванные комнаты Терраса 9,6 м2 Цена: 359 000 долларов США Управление отдыхом с...

Dos Palmeras Inmobiliaria

430 951 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

232 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

189 532 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

162 899 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это жилой бутик-проект, расположенный в Сьюдад-Лас-Канас, Кап Кана, одном из самых эксклюзивных и востребованных сообществ Карибского бассейна. Разработанный для того, чтобы предложить изысканный образ жизни, этот комплекс сочетает в себе архитектурную элегантность, природную среду и удобное расположение в городе мирового класса. Быть частью...

Dos Palmeras Inmobiliaria

426 641 €

Доходный дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

350 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Отличное инвестиционное предложение. Квартирное здание в 100 м от самого популярного пляжа в Баваро. 4-этажное здание, расположенное на пляже в Баваро. Оно имеет прямой доступ к пляжу и находится в частном кондоминиуме с удобствами, такими как бассейны, рестораны и минимаркет. В здании 4 квартиры, с террасой для личного пользования на 4 этаже....

Atlantico Caribe

162 037 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

168 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается отличная квартира в Баваро, расположенная в тихой и уютной резиденции, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Эль Кортесито. квартира на продажу в Баваро имеет: Идеальное расположение на 3 этаже. Открытая большая терраса на 4 этаже, где можно установить барбекю, а также устроить вечеринки с друзьями и семьей. Безупречный декор всех...

Atlantico Caribe

276 239 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

110 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

280 118 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

75 м² 1 1 1

Насладитесь роскошной жизнью в Кап-Кане, живописном городке в Доминиканской Республике. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью трехэтажного жилого дома, готового к заселению и наслаждению лучшими видами Карибского моря. В этом доме площадью 243,2 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная и столовая,...

Habita International Estates Ltd

85 328 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

60 м² 3 2 1

Новая резиденция находится в прекрасной зоне Макао, Пунта Кана-Баваро, всего в 3 минутах от пляжа. В этой небольшой резиденции расположены виллы и таунхаусы, зеленые зоны, зоны барбекю, детская площадка, спортивная площадка, бассейны для взрослых и детей и коммерческая зона. Таунхаус с 1 спальней, 60м2, 99000 $ Вилла с 2 спальнями, 120 м2,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

766 230 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

6000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 930 465 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

640 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 302 похожих объекта

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

728 307 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

370 м² 5 4 4

Удалённая сделка

Красиво оформленный дом с европейским колоритом. Этот дом, расположенный в одном из самых популярных районов, был спроектирован и оформлен в соответствии с высокими стандартами. Вилла с видом на тропический сад, оазис, расположена высоко на суше, наслаждаясь освежающим тропическим бризом. Главный вход на виллу с пагодой ведет к открытой кухне,...

Atlantico Caribe

948 091 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

334 м² 5 4 4

В этом пентхаусе с 4 спальнями есть балкон на первом этаже и солнечная крыша на втором этаже. Одной из изюминок этих апартаментов является частное джакузи, расположенное на солнечной крыше. С балкона и солнечной террасы на крыше открывается потрясающий вид на океан, горы Пуэрто-Плата, бассейн и красивую территорию. На первом этаже расположены 3...

Habita International Estates Ltd

231 851 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

29 304 646 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

490884 м²

ВНЖ при покупке

Уникальный участок с пляжем , площадью 490 884 м.кв. Популярный район в Кабарете. Участок граничит с популярными резиденциями. Все коммуникации, ровный. Отлично подходит под строительство отеля, коттеджного поселка, квартирного комплекса. Расстояние до международного аэропорта Пуэрто Плата 25 км.

Atlantico Caribe

159 452 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Новая квартира с 1 спальней, видом на океан и богатой инфраструктурой комплекса! Продаётся стильная новая квартира с одной спальней, расположенная на 4 этаже и предлагающая прекрасный вид на океан. Жильё полностью укомплектовано современной мебелью и техникой — полностью готово к заселению! Комплекс предоставляет широкий спектр удобств...

Atlantico Caribe

343 899 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

255 м² 4 3 3

Насладитесь доступной роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Этот потрясающий дом новой постройки имеет жилую площадь 650 м², в том числе 255 м² жилой площади, 355 м² застроенной площади и 100 м² дополнительных помещений. Этот двухэтажный отдельно стоящий дом с 3 просторными спальнями, 3 ванными комнатами и 4...

Habita International Estates Ltd

85 328 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

34 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс в Каберете в шаговой доступности от смамых популярных пляжей : Kite Beach и Encuentro (серф пляж). Кварт иры расположены на территории закрытого поселка с круглосуточной охраной. Рядом расположены несколько кафе, остановка автобуса, минимаркеты Квартиры в продаже : 1) гостиная+ спальня 34м2 + терраса 26.8 м2 = 99.000 дол...

Atlantico Caribe

194 704 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

136 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Один из крупшейших коттеджных поселков северного побережья в регионе Пуэрто Плата. Курорт Сосуа. Новые коттеджи в строительстве. Европейская управляющая компания. Площадь домов от 136 м.кв, 2 спальни, 3 санузла, большая и светлая гостиная с высокими потолками, уютная терраса для отдыха и барбекю. Высокое качество отделки с использованием...

Atlantico Caribe

90 500 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира в центре Сосуа 70 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, 2 кухни, большая терраса с видом на бассейн на крыше. Центральная улица в Сосуа, 500 м до пляжа. В шаговой доступности вся инфраструктура.

Atlantico Caribe

412 851 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

207 м² 2 2 2

Этот стильный дом создан для расслабленной жизни и выбора пространства. Внутренние помещения сливаются с открытыми зонами — все с захватывающими дух видами, прохладным бризом и продуманным дизайном, созданным для настоящей тропической жизни. Наслаждайтесь несколькими террасами, большой просторной комнатой, баром на открытом воздухе, открытым...

Habita International Estates Ltd

99 119 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Сердце Кабарете — Kite Beach! Продается квартира-студия площадью 40,11 м² в самом центре курортного города Кабарете, всего в 200 метрах от знаменитого пляжа для кайтсерфинга — Kite Beach. Полностью меблирована В комплексе: охрана, бассейн, ресепшн, кафе Вся инфраструктура рядом: магазины,...

Atlantico Caribe

732 616 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

30996 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Участок 30 996 м2 на первой линии пляжа в Кабрера. 313 м береговой линии. Подъезд, электричество, вода, пляж. Под строительство вилл, миниотеля или небольшого квартирного комплекса.

Atlantico Caribe

504 212 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

566 м² 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошная вилла в Кабарете – Ваш личный оазис комфорта и уединения! 1 кухня 5 спален 5 ванных комнат 5 парковочных мест Просторная гостиная Частный бассейн Джакузи Современные системы безопасности Отдельный гостевой дом Полностью меблирована Кондиционеры во всех помещениях Жилая площадь: 566 м² Площадь...

Atlantico Caribe

193 928 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

100 м² 3 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

774 849 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

346 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Очаровательная вилла на карибском острове Прекрасная возможность приобрести эту классическую прибрежную карибскую виллу в популярном районе. Вид на океан из садовых ворот, короткая прогулка до ресторана, двойных бассейнов с видом на океан и трех частных пляжей. Удобный и со вкусом оформленный дом, за которым тщательно ухаживают жильцы....

Atlantico Caribe

354 800 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

159 м² 2 2 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Set on the second floor and located in Infiniti Blu, this two-bedroom, 2.5-bath apartment offers a clean, modern space with open views of the pool and lush gardens. Bright and breezy, it’s a place that feels easy to live in, whether you're working...

SADEGHI GROUP

4 740 457 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

1052 м² 6 4 4

Насладитесь роскошной жизнью в Сосуа, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами — шедевр современного дизайна, готовая к заселению. На просторном участке площадью 9 200 м² есть частный сад, безмятежные зеленые насаждения, 25-метровый бассейн и беседка, идеально подходящие для встреч и...

Habita International Estates Ltd

245 642 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Это квартира с 2 спальнями в комплексе на берегу моря. Квартира полностью меблирована и имеет дополнительную студию, которую можно легко превратить в доход от аренды. Эта потрясающая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположена в красивом районе Кабарете, построена в 2001 году . Площадь квартиры составляет 100 кв.м. и имеет...

Atlantico Caribe

9 480 915 €

Кафе, ресторан в Кабарете, Доминиканская Республика

4000 м²

Возможность один раз в жизни. Коммерческая площадь в полном объеме, с огромным супермаркетом, который уже продает нам более 500 000 долларов в месяц, всего за два года открытия. В комплексе много парковочных мест, 32 коммерческих помещения, полноценный супермаркет, огромный тренажерный зал, рестораны, банк, колл-центр, телекоммуникационные офисы...

Habita International Estates Ltd

228 404 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ваша мечта о жизни у океана — реальность! Продается уникальная квартира с видом на море Цена: $265,000 Площадь: 120 м² Этаж: 3-й | 2 спальни | 2 санузла Вы когда-нибудь мечтали просыпаться под шум океана, вдыхать свежий морской воздух и наслаждаться великолепием океанского горизонта прямо из окна вашей квартиры? Этот уголок...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 290 похожих объектов