Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

86 780 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

75 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

610 512 €

Вилла в Баваро, Доминиканская Республика

350 м² 4 3 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта потрясающая вилла с видом на поле для гольфа в Кокотале предлагает идеальные условия для спокойного и комфортного образа жизни, независимо от того, являетесь ли вы молодой парой с детьми или пенсионерами, желающими провести время с семьей. Вилла спроектирована так, чтобы предоставить все удобства дома с дополнительной роскошью захватывающих...

Atlantico Caribe

152 628 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

48 м² 1 1 1

Инновационная концепция, идеально подходящая для инвестиций, которая объединяет ваш опыт жить в гармонии с природой в 540 квартирах. Его впечатляющий дизайн состоит из взаимосвязанных зданий с бассейнами и дорожками для отдыха в волшебном тропическом саду.

Habita International Estates Ltd

129 952 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

102 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 104 м2 , с террасой рядом с пляжем расположена на 4 этаже. В квартире есть большая крытая терраса с видом на улицу, ведущую к пляжу Лос-Коралес с белым песком находится . Это всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Резиденция расположена в самом центре туристической зоны Баваро. Именно здесь предпочитают останавливаться во время отпуска...

Atlantico Caribe

498 876 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

260 м² 5 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

184 898 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

124 м² 7 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 529 265 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

850 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современая виллу в пользующихся большим спросом резиденциях Yarari в Кап-Кана. Эта великолепная двухэтажная вилла может похвастаться шестью просторными спальнями, в том числе помещением для прислуги, а также рядом роскошных удобств, которые идеально подходят для приема гостей и отдыха с семьей. Современный дизайн виллы включает гостиную открытой...

Sol Costa Blanca

65 412 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

53 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый квартирный комплекс в центре Пунта Кана. Строится в три этапа. Класс и комфорт в каждом уголке! •Всего в 10 минутах от международного аэропорта Пунта-Кана •10 минут от центра Пунта-Каны •10 минут от Кап-Каны •15 минут от ближайших пляжей Живите современной жизнью во вдохновляющем пространстве УДОБСТВА...

Atlantico Caribe

122 015 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

110 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

505 853 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

319 м² 3 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

173 560 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

90 м² 2 1 1

Habita International Estates Ltd

88 001 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

78 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 005 969 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

482 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно. Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики. Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...

Atlantico Caribe

837 274 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

416 м² 6 5 5

Насладитесь роскошной жизнью в Пунта-Кане, тропическом раю в Доминиканской Республике. Этот потрясающий односемейный дом с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами представляет собой новое здание, готовое к заселению. Его площадь составляет 637 квадратных метров. Насладитесь захватывающим видом на двор, задний двор, передний двор, внутренний двор,...

Habita International Estates Ltd

959 376 €

Коммерческая недвижимость в Пунта-Кана

1000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 703 697 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

816 м² 7 6 6

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

42 553 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

697 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Земля под эксклюзивные виллы, выставленная на продажу в новом проекте недалеко от лагун Нисибон, Пунта-Кана. Это район на курорте Пунта-Кана, который ждет большое будущее. Ведь именно здесь сочетается вся уникальность Доминиканской Республики: прекрасный пляж, девственная тропическая природа, горы, лагуны и реки. Расположение 8 минут до...

Atlantico Caribe

80 239 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

77 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новые апартаменты в Пунта-Кана . Это новая резиденция с отличным расположением недалеко от главной дороги, но с отдельным охраняемым въездом. Расстояние: 2 минуты до больницы Хоспитен 3 минуты до супермаркета Заглул 10 минут до ТЦ Blue Mall. 15 минут до пляжа Плайя-Бланка и Кабеса-де-Торро 20 минут до пляжей Баваро Этот проект...

Atlantico Caribe

228 026 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

117 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

v КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике. Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например: Лобби с высокими...

Atlantico Caribe

366 307 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Эксклюзивный проект, состоящий из 92 апартаментов, расположенный в Эль-Корасон-де-Кап-Кана. Этот проект сочетает функциональность и дизайн, расположен в безопасном месте с доступом к основным достопримечательностям Кап-Каны: кристально чистым пляжам, полям для гольфа мирового класса, пристани для яхт, ресторанам изысканной кухни и многому...

Dos Palmeras Inmobiliaria

Посмотреть ещё 328 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

1 264 632 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

1500 м²

Онлайн-показ Готовый бизнес

Новый действуюий отель в самом центре Сосуа, 350 метров до пляжа. Участок 631 м.кв, площадь застройки 1500 м.кв. В отеле свой бассейн, ресторан, стойка регистрации, бар. 19 оборудованных номеров. Отлчное расположение.

Atlantico Caribe

102 043 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

45 м² 1 1 1

В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...

Habita International Estates Ltd

239 844 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Инвестиционная квартира в современном комплексе на берегу океана. Комплекс со своей инфраструктурой, расположен в центре Сосуа. Площадь квартиры 77 м.кв., гостиная, 2 спальни, санузел и балкон с видом на сад. Продается с мебелью и бытовой техникой. У комплекса свой пляж в бухте без волн , бассейны на территории, парковка, ресторан, десткая...

Atlantico Caribe

479 688 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

325 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Это прекрасный дом с четырьмя спальнями и видами на тропический сад. Этот уютный дом в классическом стиле ранчо был спроектирован и построен с любовью. Просторная гостиная, созданная с учетом природных элементов, выходит прямо на просторную лужайку, предлагая частный островной оазис. Со сводчатыми потолками во всем доме дует освежающий бриз, что...

Atlantico Caribe

5 145 746 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

511 м² 5 5 6

Обширные террасы, выложенные плиткой, выходят рядом с ухоженными кустарниками и цветущими растениями в классический плавательный бассейн. Газон на берегу океана очень уединенный и обрамлен зрелыми тропическими насаждениями. Роскошный главный люкс подходит для короля и королевы с кроватью размера "king-size", видом на океан и пространством для...

Habita International Estates Ltd

784 072 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

346 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Очаровательная вилла на карибском острове Прекрасная возможность приобрести эту классическую прибрежную карибскую виллу в популярном районе. Вид на океан из садовых ворот, короткая прогулка до ресторана, двойных бассейнов с видом на океан и трех частных пляжей. Удобный и со вкусом оформленный дом, за которым тщательно ухаживают жильцы....

Atlantico Caribe

102 915 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

650 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

347 992 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

241 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Идеальный вариант для тех, кто мечтал жить возле океана. Большая квартира напротив пляжа Кабарете. 3 спальни, 4 санузла, большая гостиная и балконы, высокие потолки. Квартира расположена на третьем уровне известного проекта напротив пляжа. Кондиционеры во всех спальнях, просторные комнаты с ванной комнатой, кухня из красного дерева с гранитной...

Atlantico Caribe

303 512 €

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика

115 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

331 421 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

190 м² 4 3 3

Новая, отлично меблированная квартира c 3-мя спальными комнатами с кондиционерами, 3 санузлами, просторной гостиной и балконом. Квартира расположена в современном комплексе на берегу океана, свой пляж, 50 метров до воды. В комплексе круглосуточная охрана, парковка, сад, террасы для отдыха, бар, бассейны инфинити. В шаговой доступности детская...

Atlantico Caribe

44 480 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

339 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит до 6%

Участки земли в ипотеку на 5 лет под 6% годовых на территории престижного коттеджного поселка в Сосуа у океана. Участки расположены в 500 м от пляжа. Ровные, подъезд. На территории поселка своя инфраструктура: детская площадка, три ресторана, спа, теннисный корт, тренажерный зал, охрана 24 часа, три бассейна у океана, два аквапарка. Возможно...

Atlantico Caribe

95 938 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

60 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Две студии вместе продаются за 110.000 дол Комплекс в самом центре Сосуа, всего 500 м до пляжей В комплексе бассейны, ресепшн, пароквка, прачечная , ресторан. Идеально : в одной студии жить, другую сдавать в аренду. Обе меблированны

Atlantico Caribe

306 128 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

128 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

105 531 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

45 м² 1 1 1

Habita International Estates Ltd

142 162 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

85 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Ищете двухкомнатную квартиру в Кабарете? Pro Cab расположен в нескольких шагах от центра Кабарете, известного как идеальное место для занятий водными видами спорта. У этого района в Кабарете есть традиция быть спокойным и подходящим для семейного отдыха. Pro Cab предлагает виллы, апартаменты, Surf Camp и знаменитый ресторан с лучшим...

Atlantico Caribe

150 884 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 4 3 2

Отличное расположение в премиальном районе Сосуа, не более 3 минут ходьбы по пляжу в Playa Chiquita. Доступная цена, подойдет Airbnb при желании арендовать жилье.

Habita International Estates Ltd

632 316 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Красивая семейная вилла c бассейном и машиной для гольфа. Вилла расположена в престижном поселке на берегу океана. Вам будут доступны все услуги данного проекта: пляж, аквапарки, детские площадки, рестораны на берегу, теннисные корты, спа, тренажерный зал. Поселок расположен всего в 2-х минутах от центра Сосуа, недалке от школ и магазинов....

Atlantico Caribe

68 813 €

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика

40 м² 1 1 1

Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Этот потрясающий апарт-отель с пляжем расположен на территории закрытого поселка. К услугам гостей частный пляж, бассейн, рестораны и клубный дом. В этом отеле есть 1 просторный номер-студио и огромная терраса с видом на бассейн, которая идеально подходит для отдыха...

Habita International Estates Ltd

322 699 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

188 м² 4 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вы ищите красивый дом для себя? Этот дом для вас. Двух уровневый дом 188 м2 расположен на возвышенности откуда открывается вид на гору Изабель и океан. Вы сможете люоваться красивыми закатами каждый вечер. Дом полностью проветривается, свежий бриз вам гарантирован. Большая гостиная с кухней и большой террасой для отдыха, 2 спальни, прачечная и...

Atlantico Caribe