Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

336 418 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

186 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс имеет собственный пляж с белым песком. На пляже есть бар, где можно заказать тропические коктейли и послушать живую музыку. Комплекс состоит из 16 зданий, все с видом на океан. На территории есть бассейн для взрослых и детский бассейн. От стойки регистрации есть прямой доступ к супермаркету. Кроме того, в пешей доступности другие...

Atlantico Caribe

211 463 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Atlantico Caribe

95 639 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

75 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

173 015 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

118 м² 4 3 2

Инновационный жилой проект на 370 вилл, сочетающий спокойствие природы с комфортом . Этот комплекс предлагает идеальный баланс между благополучием, отдыхом и качеством жизни. Здесь вы найдете просторные зеленые зоны, эксклюзивные удобства и обстановку, созданную для того, чтобы наслаждаться каждым днем в полной мере. Первый этап: 104 виллы,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

374 865 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

140 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

162 442 €

Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

153 791 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

129 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в Кокотале, расположена на 2 этаже двухэтажного дома. Из квартиры открывается прекрасный вид на зеленое поле и озеро. Для спокойного отдыха, утренней йоги или вечернего кофе у вас будет большой крытый балкон. Квартира на продажу в Кокотале состоит из: Просторный зал. Крытая терраса Открытая кухня Главная спальня с...

Atlantico Caribe

130 722 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

60 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект в Виста-Кане представляет собой лучший компромисс между качеством и эксклюзивностью. Сейчас проект находится в стадии строительства, и владельцы получат ключи от своих квартир в марте 2025 года. Рассрочка от застройщика На рынок выходят просторные апартаменты, предлагающие лучшие цены во всей Виста-Кане и качество. Виста-Кана...

Atlantico Caribe

855 462 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

590 м² 6 5 5

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 380 890 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1200 м² 6 5 5

Насладитесь роскошной жизнью в Пунта-Кане, тропическом раю в Доминиканской Республике. Эта потрясающая вилла на берегу океана представляет собой новую постройку, готовую к заселению. Из нее открывается захватывающий вид на море и природу. Эта вилла с 5 просторными спальнями, 5,5 ванными комнатами и общей жилой площадью 1200 кв. м идеально...

Habita International Estates Ltd

248 949 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

106 м² 2 1 1

Инновационная концепция, идеально подходящая для инвестиций, которая объединяет ваш опытжить в гармонии с природой в 540 квартирах.Его впечатляющий дизайн состоит из взаимосвязанных зданий с бассейнами и дорожками для отдыха в волшебном тропическом саду.

Habita International Estates Ltd

162 442 €

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Таунхаусы в новом проекте будут готовы к заселению в марте 2024 года. Проект имеет отличное расположение в Баваро, на курорте Пунта-Кана. Он находится недалеко от всей инфраструктуры и недалеко от пляжей Баваро. Расстояние 5 минут до спортзала 5 минут до супермаркета Plaza Lama 5 минут до пляжа Бибихагуа 10 минут до супермаркетов...

Atlantico Caribe

475 791 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

166 м² 5 4 4

Удалённая сделка

Пентхаус с видом на море – это новое предложение на рынке недвижимости Пунта-Каны. Пляжная недвижимость всегда пользуется спросом в курортных зонах. В Доминиканской Республике такая недвижимость может приносить высокий доход от сдачи в аренду на короткий срок. Пентхаус с видом на море расположен в одной из лучших резиденций Баваро, которые...

Atlantico Caribe

239 337 €

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

185 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

2-х этажный таунхаус расположен в Cocotal, одной из лучших резиденций в Баваро, на курорте Пунта-Кана. Cocotal Golf and Club является частью испанской гостиничной сети Meliá Hotels International. Резиденция предлагает жилую недвижимость с потрясающими видами, живописными пейзажами и кристально чистыми водами одного из самых популярных...

Atlantico Caribe

548 072 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

288 м² 2 2 2

Великолепный пентхаус в самом символическом кондоминиуме в Пунта-Кане, Cana Rock, в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.

Habita International Estates Ltd

248 949 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

159 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с 3 спальнями в Cocotal, одной из лучших резиденций в Баваро, расположена на первом этаже. Cocotal Golf & Country Club расположен в центре Баваро, курорта Пунта-Кана, и имеет доступ к двум основным дорогам. Это делает его очень удобным для проживания, так как можно быстро добраться до любого места. Например, дорога до крупных...

Atlantico Caribe

749 731 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

342 м² 4 3 3

Невероятная вилла, полностью меблирована от кровати до ложки, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 прислуга или комната для прислуги со своей ванной комнатой, большая гостиная, столовая, телевизоры в каждой комнате, очень крутая кухня, красивый бассейн, а также зона барбекю, очень хорошее производство Airbnb. Вилла имеет прямой доступ к Плайя-Бланке,...

Habita International Estates Ltd

229 725 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

103 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый трехэтажный квартирный комплекс с видом на гольф поля и бассейн. Всего 24 квартиры. БЕЗ налога на покупку и ОСВОБОЖДЕНИЕ от Налога на Недвижимость. Успейте забронировать за 3000$ Квартиры гостиная+ 2 спальни И гостиная + 3 спальни. От 102 м2 и стоимостью от 239.000 дол. Каждая квартира с балконом и 2 парковочными местами, квартиры на...

Atlantico Caribe

148 985 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

147 м² 4 3 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 499 103 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1115 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла расположена в Кап-Кане на уединенном участке. Стратегическое расположение рядом с одним из лучших полей для гольфа в Доминиканской Республике делает покупку этой виллы привлекательной для любителей гольфа, а также привлекательной инвестиционной возможностью. Сотни любителей гольфа приезжают в Кап-Кану специально, чтобы насладиться не...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 259 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

143 218 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира гостиная+спальня 59 м.кв. с видом на сад. Комплекс в Кабарете возле океана с большой территорией ( парк, минимаркеты, рестораны, пляжи, охрана) . Квартира с мебелью и бытовой техникой. На территории бассейны, охраняемая парковка, прачечная .

Atlantico Caribe

147 063 €

Таунхаус в Кабарете, Доминиканская Республика

166 м² 4 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже меблированный трехуровневый таунхаус, 166 м.кв. в Кабарете. 2 спальни с кондиционерами, зал 3 санузла, большая терраса на третьем этаже. В комплексе охрана 24 часа, бассейн, сад с трпическими деревьями, WiFi на всей территории. Популярный район Кабарете. Рядом инфраструткура, рестораны и магазины, школы кайтинга, в шаговой доступности...

Atlantico Caribe

248 949 €

Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика

240 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Atlantico Caribe

542 882 €

Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика

210 м² 4 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Погрузитесь в мир роскошной жизни с этим исключительным двухуровневым пентхаусом, который сочетает в себе утонченность, спокойствие и красоту побережья. С площадью 212 м², тщательно продуманной и распределенной на двух уровнях, эта потрясающая резиденция открывает виды на океан и зелёные сады, создавая уникальный опыт проживания....

SADEGHI GROUP

961 194 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

800 м² 6 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта вилла с пятью спальнями, идеально подходящая как для отпуска, так и для постоянного проживания. Большая крытая веранда идеально подходит для развлечения гостей или отдыха с семьей, любуясь видом на бассейн. Пальмы по периметру тропического двора создают уединение и освежающие карибские бризы. Сад - это оазис с тщательно ухоженным...

Atlantico Caribe

855 462 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

590 м² 6 5 7

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

177 821 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с 2 спальнями в отличном месте в нескольких минутах от пляжа Сосуа. Тип Кондоминиум Ассоциационный взнос $404 USD Описание: Квартира с 2 спальнями в отличном месте, всего в нескольких минутах от пляжа Сосуа. Лучшее расположение в центре Сосуа! Расположенный на Пунтилье, вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от лучших пляжей...

Atlantico Caribe

470 024 €

Доходный дом в Кабарете, Доминиканская Республика

360 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Кабарете. Дом 4 спальнями это легко может быть бизнесом B & B. Красивая вилла на двух уровнях. Вилла предлагает большую гостиную, 4 спальни, 3 санузла, красивую кухню с гранитными столешницами, большую террасу с видом на океан и бассейн, беседку, большой тропический сад и многое другое. В нескольких минутах езды от центра Кабарете и всех его...

Atlantico Caribe

527 695 €

Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика

900 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Продажа в собственность. Действующий Готовый отельный бизнес и кафе в центре Кабарете. На участке 900 м2 построено 3 бунгало ( 1 гостиная и 2 спальни) , 1 бунгало ( гостиная и спальня), апартамент гостиная и 2 спальни. Кафе с кухней, бассейн , парковка. 800 метров от популярных пляжей и всей инфраструктуры. Кабарете - популярный кайт и серф...

Atlantico Caribe

346 030 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

155 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

312 388 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

168 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит до 6%

Ипотека в Сосуа . Двухэтажный пентхаус 164.83м2 в ипотеку на 3 года под 6% годовых ! Стоимость 325.000 $. Платёж для получения ключей 160.000 долларов . Пентхаус с 2 Спальни , 2 санузла, большой зал , вторая кухня на втором уровне и терраса на крыше . Идеальное место для проживания с детьми . Аквапарки , теннис , пляжи , волейбольная площадка,...

Atlantico Caribe

46 266 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

320.89 м²

Деревня на берегу океана с самыми большими удобствами в Сосуа, охраняемая, имеет собственный пляжный клуб, два ресторана на берегу океана в колониальном стиле, бары, открытый тренажерный зал, наземные виды спорта, массажный центр, олимпийский бассейн, теннис, бокс и карате, огромная вода. парк для ваших детей, водные горки, разбрызгиватели,...

Habita International Estates Ltd

191 278 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Недавно отремонтированная квартира с новой мебелью. В комплексе у океана. Светлый комплекс с уютной территорией и множеством тропической зелени в этой квартире 2 спальни и 1 ванная комната, а также терраса. Эта полностью меблированная и оборудованная квартира площадью 75,20 м² подходит как для отдыха, Круглосуточная охрана, так и...

Atlantico Caribe

166 286 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 4 3 2

Отличное расположение в премиум-районе Сосуа, не более 3 минут ходьбы по пляжу Плайя-Чикита. Доступная цена, может помочь Airbnb, если вы хотите арендовать.

Habita International Estates Ltd

8 939 100 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

31000 м²

Важный последний участок земли на пляже со всеми готовыми документами, чтобы начать роскошную застройку в международном городе серфинга Кабарете, Сосуа. Зонирование 3 этажа, 80 номеров на гектар. Готовый? Давай роскошь!!

Habita International Estates Ltd

180 704 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

180 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный дом 180 м.кв. с двумя входами расположен в зеленом районе Сосуа, в 800 метрах от пляжа и в 500 метрах от центра. В доме 3 спальни, 3 санузла, две большие террасы , гостиная и кухня. Гараж и парковка . Площадь участка 900 м.кв. Удачное расположение: в 5 минутах ходьбы магазины, поликлиника, ресторан, школы. У дома своя парковка, сад,...

Atlantico Caribe

817 014 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

1400 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Действующий миниотель с 6 коттеджами, работающий по системе B&B. Коттеджи расположены вокруг великолепного бассейна - в комплекте с летней кухней и баром. Этот потрясающий Отель расположен в охраняемом закрытом комплексе в туристической зоне в Сосуа , менее чем в 5 минутах ходьбы от полу-частного пляжа. Все коттеджи были полностью...

Atlantico Caribe

110 537 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира с тудия 40.11 м2 в самом центре Кабарете, 200 м до кайт пляжа. Полностью меблировна. В комплексе охрана, бассейны, ресепшн, кафе. Рядом вся инфраструтура Кабарете ( магазины, ночные клубы, рестораны, банки) Стоимость 115.000 дол

Atlantico Caribe

240 298 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

250 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

229 725 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

150 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Красивая вилла с 3 спальнями, каждая спальня имеет собственную ванную комнату - 2 спальни находятся внутри дома, а 1 - рядом с бассейном. Все номера имеют прекрасный вид на бассейн! Поселок предлагает фантастический карибский отдых в собственном доме, с частным бассейном и отличным сервисом! Наслаждайтесь чудесами этого тропического острова в...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 256 похожих объектов