Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

212 816 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

2 315 158 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

806 м² 7 6 7

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

132 676 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира в самом сердце Баваро, 7 минут ходьбы до популярных пляжей в Лос коралес. 86 м2, 2 спальни, 2 санузла и зал. Продается с мебелью. Небольшой квартирный комплекс с бассейном и парковкой. Подходит для собственного отдыха и также идеально под арендный бизнес. В шаговой доступности вся инфраструктура с кафе, минимаркетами, ресторанами и...

Atlantico Caribe

124 662 €

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

208 м² 4 3 3

Большие и светлые комнаты этого дома привлекают внимание тех, кто любит жить в просторных условиях. Панорамные окна на втором этаже. Этот дом может стать самым желанным домом вашей мечты. Есть огромная терраса на крыше. Можно установить джакузи и мангал. Участок 325 м2 позволяет создать небольшой тропический сад. Качественная отделка виллы,...

Atlantico Caribe

97 949 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Квартира в популярном районе Бавар0- Лос Коралес. Комплекс в 400 метров от пляжа 55 м2, гостиная+ спальня, терраса. Продается с мебелью. Стоимость 110.000 дол Возможна оплата в рублях

Atlantico Caribe

2 315 158 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1095 м² 6 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

382 891 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

250 м² 5 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 068 534 €

Дом в Кап-Кане, Доминиканская Республика

492 м² 4 4 4

Расположенные в привилегированном месте, эти эксклюзивные двухуровневые резиденции имеют площадь 492 квадратных метра. Он обладает уникальным и авангардным концептуальным дизайном, сочетающим в себе функциональность и современность, а также интеграцию природы и окружающей среды. Дома расположены в Эль-Калетон-де-Кап-Кана, Доминиканская...

Habita International Estates Ltd

213 707 €

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

149 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые таунхаусы в самом центер Баваро. 800 м от шикарного пляжа отеля 5* . Кафе, магазины на пляже. Закрытая Территория поселка с детской площадкой, кафе и минимаркетом Два этажа, 3 спальни, 3 санузла, зал. Площадь 149 м2, участок 151 м2. Поэтапная оплата. Оплата: 5000 дол бронирование 20% при подписании контракта 40% в течении...

Atlantico Caribe

2 048 024 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

482 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно. Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики. Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...

Atlantico Caribe

106 764 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

95 м² 3 2 2

Резиденция расположена в нескольких минутах от великолепного пляжа Макао, Баваро и Пунта-Кана, это райский уголок на Земле. В этой круглосуточной охраняемой резиденции виллы расположены на участках площадью 300 м2 или 600 м2, с возможностью организации бассейна с джакузи. Есть разные варианты вилл - с 2 спальнями, с 3 спальнями ( , 115 м2,...

Dos Palmeras Inmobiliaria

129 115 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в проекте Prados в Пунта-Кане. Проект освобожден от налогов и будет иметь Торговый комплекс с 7 ресторанами, клуб с тренажерным залом, комнату для мероприятий и игровую комнату, спортивную зону с площадками для падл-тенниса, тенниса и пиклбола. Апартаменты расположены в закрытом...

Atlantico Caribe

302 751 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

145 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Идеальное место для жизни и отдыха в Пунта-Кане! Современные апартаменты сочетают роскошные удобства и удобное расположение, окружённое зелёными зонами. На территории резиденции: бассейн 5,485 кв.м., спортивная зона, теннис, беговые дорожки, рестораны, спа, пляжный и гольф-клубы. Панорамные террасы, бизнес-зал, магазины, частная парковка и...

MARLIN GROUP

498 649 €

Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика

342 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая эксклюзивная вилла, расположенная в новой части пляжа и гольфа закрытого комплекса Punta Cana Village. Никогда прежде вы не встречали столько свободного пространства, как на этой вилле. В него можно попасть через открывающиеся витражи на первом и втором этажах. Воздух и пространство являются основными составляющими этой новой...

Atlantico Caribe

266 243 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

200 м² 4 4 3

Удивительный недорогой дом с 4 спальнями в самом центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Эти дома находятся на стадии предварительного...

Habita International Estates Ltd

67 674 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

55 м² 2 1 1

Atlantico Caribe

4 595 692 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

57345.74 м²

57 500 кв.м. с 150 кв.м. на дороге.Título y deslinde al díaPrecio $90 x м²

Habita International Estates Ltd

302 751 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые меблированные квартиры 340.000 долларов , 140 m2 Новый резорт уровня 5* , расположенный в одном из самых уединенных и эксклюзивных уголков природы Баваро, Пунта-Кана. Откройте для себя этот отличный вариант покупки для отдыха или постоянного проживания, а также экстраординарный вариант инвестиций для получения высокой отдачи от...

Atlantico Caribe

467 484 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

210 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус с шикарным видом

Atlantico Caribe

85 483 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые квартиры на территории большого закрытого комплекса в Пунта Кана. Территория с бассейнами, парковками, минимаркетом, охраной 24 часа Просторные квартиры 78.5 м2, гостиная+ спальня, обеденная зона с кухней. Возможно перепланировка на квартиру с 2-мя спальнями Поэтапная оплата. Бронирование 3000 дол 90% проекта построено и заселено....

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 303 похожих объекта

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

979 490 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

334 м² 5 4 4

В этом пентхаусе с 4 спальнями есть балкон на первом этаже и солнечная крыша на втором этаже. Одной из изюминок этих апартаментов является частное джакузи, расположенное на солнечной крыше. С балкона и солнечной террасы на крыше открывается потрясающий вид на океан, горы Пуэрто-Плата, бассейн и красивую территорию. На первом этаже расположены 3...

Habita International Estates Ltd

1 424 712 €

Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика

700 м² 7 4 5

Продается особняк в 50 м от пляжа , в закрытом элитном поселке премиум класса в Кабарете. Площадь 700 м.кв. На двух этажах расположены 4 спальные комнаты, большой зал, библиотека, кабинет, домашний кинотеатр, террасы. Все спальни с кондиционерами. Дорогая мебель, полный набор бытовой техники. Отдельные помещения - прачечная и кладовая, гараж на...

Atlantico Caribe

191 446 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира для отдыха или инвестиционная недвижимость. Квартира расположена в популярном комплексе в центре Кабарете и всего в 2 минутах ходьбы от знаменитого залива Кабарете со всеми его водными видами спорта и хорошими ресторанами. Комплекс хорошо зарекомендовал себя и предлагает хороший бассейн и уютную беседку с зоной барбекю, парковку,...

Atlantico Caribe

240 420 €

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика

123 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

586 803 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

540 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла в элитной резиденции возле океана . Оригинальный дизайн, 2 этажа, 540 м2 постройки. 4 большие спальни и 5 санузлов, большой открытый зал с выходом на большую террасу и к бассейну. Также на первом этаже расположена одна спальня. Подьем на втророй этаж по массивной лестнице, второй этаж прохладный как и первый и предлагает 3 спальни и...

Atlantico Caribe

201 196 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый комплекс построенный в 2024 году, прекрасно расположен на холмах Сосуа и соединен с закрытым сообществом. 10-минут ходьбы до центра города Сосуа. Весь комплекс имеет площадь 6000 м2, состоящий из 5 трехэтажных зданий Год завершения 2024 Закрытый комплекс Тропическое окружение Просторная общая зона бассейна с общими туалетами...

Atlantico Caribe

93 497 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира в центре Сосуа 70 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, 2 кухни, большая терраса с видом на бассейн на крыше. Центральная улица в Сосуа, 500 м до пляжа. В шаговой доступности вся инфраструктура.

Atlantico Caribe

1 202 101 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

600 м² 14 7 7

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 335 668 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

900 м² 15 11 9

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Продается здание в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина ручной...

Atlantico Caribe

247 544 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

125 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

v Совсем новый дом с премиальными удобствами в Sosúa Ocean Village Этот только что завершённый двухспальный, двух с половиной ванной комнатой дом в Sosúa Ocean Village готов к заселению! Если вы ищете постоянное жильё или дом для отдыха, этот объект предложит вам современные удобства и высококачественные отделочные материалы в...

Atlantico Caribe

1 779 110 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

52520 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в самом сердце Эль-Чоко, одной из самых спокойных и красивых местности Сосуа, этот участок площадью 52 520 м² представляет собой редкую возможность стать владельцем нетронутой земли с видом на океан и спокойной атмосферой. Независимо от того, хотите ли вы построить что-то действительно особенное или просто насладиться...

SADEGHI GROUP

53 382 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

3130 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит до 6%

Продаются участки земли от 19 $ за метр квадратный на территории элитной резиденции вилл в Сосуа. Большая территория на холмах с круглосуточной охраной, обилием королевских пальм и тропических деревьев. До океана 4 км, до инфраструктруры 2 км. Экологически чистый район рядом с заповедником. Со всех участков вид на океан. Все коммуникации ( вода,...

Atlantico Caribe

338 369 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

178 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Шикарный вид с блкона 24 часа в сутки/ Отлично меблированная квартира в комплексе на берегу океана. Самый центр Кабарете, Kite beach. 117.74 м2, 2 спальни с кондиционерами, большая гостиная, санузел, болконы с видом на океан. Высокое качество отделки, натуральное дерево ( шкафы, кухня, двери). В комлексе ресторан, магазины, паркинг....

Atlantico Caribe

319 670 €

Доходный дом в Сосуа, Доминиканская Республика

208 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Уникальная инвестиционная возможность: 4-х квартирный дом в холмах Сосуа Этот прекрасный многоквартирный дом, расположенный в живописных холмах Сосуа, представляет собой отличную инвестиционную возможность для тех, кто хочет извлечь выгоду из растущего рынка недвижимости на севере Доминиканской Республики. Здание включает четыре просторные,...

Atlantico Caribe

258 229 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

145 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В продаже просторная квартира 145 м2 с видом на сад и бассейн. Большой зал, 2 спальни, 2 санузла, большая терраса, прачечная . Продается с мебелью. 200 метров до пляжа. В комплексе: -рестораны, пляжи, теннисный корт, спа, тренажерный зал, детский сад, детские площадки, аквапарк

Atlantico Caribe

756 878 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

457 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

154 047 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 4 3 2

Отличное расположение в премиальном районе Сосуа, не более 3 минут ходьбы по пляжу в Playa Chiquita. Доступная цена, подойдет Airbnb при желании арендовать жилье.

Habita International Estates Ltd

107 744 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

45 м² 1 1 1

В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...

Habita International Estates Ltd

167 938 €

Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика

137 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый эксклюзивный квартирный комплекс от крупного норвежского застройщика. Комплекс рядом с популярным пляжем в Кабарете. 11 зданий с 54 апартаментами от 137 м.кв. до 364 м.кв ( с 2-мя и тремя спальнями ) и 17 пентхаусов с видом на океан. В комплексе лифты, бассейны с водопадами и шезлонгами, ресторан и бар, детская площадка, кладовые для...

Atlantico Caribe

1 291 146 €

Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика

700 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Новый апарт отель в центре Кабарете Пляжный бутик-отель для аренды, расположенный прямо на берегу океана! Сад на крыше четвертого этажа, куда можно подняться на лифте. Рядом крупнейший в районе супермаркет, многочисленные рестораны, бары и ночные клубы Кабарете. Все находится более чем в 5 минутах ходьбы! Здание состоит из трех роскошных...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 327 похожих объектов