Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

216 039 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

122 м² 3 2 3

Удалённая сделка

Этот комплекс является крупным проектом в Пунта-Кане. Грандиозные размеры резиденции, более 450 000 м2, предполагают строительство только отдельных вилл разной площади и этажа. В комплексе также есть большое красивое озеро и небольшое озеро, где можно порыбачить. Кроме того, в отеле есть собственный клуб Casa с бассейном и рестораном, парк для...

Atlantico Caribe

103 323 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

85 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект с 1 и 2 спальнями стратегически расположен в самом сердце Баваро Пунта-Кана, в непосредственной близости от одного из прекрасных пляжей этого района. Эль Кортесито Быстро развивающийся район Эль-Кортесито является одним из самых популярных районов Баваро. Во-первых, все резиденции, которые находятся здесь, имеют два свободных...

Atlantico Caribe

355 994 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

174 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Для тех кто хочет получать пассивный доход в твердой валюте с арендного бизнеса! Пунта Кана. Новый проект от крупного испанского застройщика на 44 квартиры с 2 и 3 спальнями в закрытом эксклюзивном поселке с гольф полями, большой территорией для прогулок, озерами, теннисными кортами. Собственники имеют доступ в пляжный клуб отеля Melia 5*,...

Atlantico Caribe

2 066 458 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

990 м² 8 8 10

Сильно меблированная вилла с 8 спальнями, прямо напротив пляжа. Невероятно спроектированный на 3 этажах, с видом на белый песок и голубой бирюзовый пляж Лос-Коралес, где у вас есть самое большое количество объектов airbnb в Пунта-Кане, множество ресторанов, кафе, баров, супермаркетов. Приезжайте жить на пляж или живите 6 месяцев и арендуйте его...

Habita International Estates Ltd

366 327 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

140 м² 2 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

139 956 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

102 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 104 м2 , с террасой рядом с пляжем расположена на 4 этаже. В квартире есть большая крытая терраса с видом на улицу, ведущую к пляжу Лос-Коралес с белым песком находится . Это всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Резиденция расположена в самом центре туристической зоны Баваро. Именно здесь предпочитают останавливаться во время отпуска...

Atlantico Caribe

108 019 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

130 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Квартира 130 м2

Atlantico Caribe

140 895 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

258 307 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

170 м² 4 3 3

Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного...

Habita International Estates Ltd

4 847 831 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

57345.74 м²

57 500 кв.м. с 150 кв.м. на дороге.Título y deslinde al díaPrecio $90 x м²

Habita International Estates Ltd

338 148 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

298 м² 5 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

77 210 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

55 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

88 294 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

79 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

347 541 €

Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1221.56 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

928 967 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

259 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

212 282 €

Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика

96 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Apartments in the new luxury Danzza project are located in Cap Cana, near the azure ocean. So you can enjoy the warm ocean and the snow-white beach all year round. Because there is no rainy season in the Dominican Republic and the average air temperature is 27 degrees Celsius. In addition, Cap Cana is considered the most prestigious residence...

Atlantico Caribe

211 342 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

109 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный кондо находится на территории Hard Rock Hotel. Он расположен на большом участке живописной местности, где через 3 года будет целый город. К услугам гостей частный пляж с пляжным клубом. Отличные поля для гольфа и теннисный корт. Комплекс Cana Rock Star с современным инновационным дизайном зданий и самих квартир. В этом комплексе у...

Atlantico Caribe

7 890 110 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1300 м² 7 6 6

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

211 342 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

253 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус с 3 спальнями в Баваро , Лос Коралес, расположен в небольшой и очень зеленой резиденции. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лос-Коралес. Это общественный пляж с широкой береговой линией и белым песком. Обычно океан здесь всегда спокойный с пологим входом. На пляже можно посидеть прямо на берегу или на шезлонге, в...

Atlantico Caribe

347 541 €

Отель, гостиница в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

754 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 16 квартир расположен в Верон, недалеко от главной дороги. Верон — довольно крупный город, расположенный в 10 минутах езды от международного аэропорта Пунта-Кана. Он расположен между Пунта-Каной и Баваро. Здесь сосредоточено много частного бизнеса, особенно связанного со строительством. Если вам нужно найти или сделать...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 204 похожих объекта

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

934 602 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

840 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается действующий миниотель в 200 метрах от популярного пляжа , курортная полоса с магазинами, ресторанами, барами. На 3-х этажах отеля расположены 19 номеров, оформленных в карибском, ярком стиле. Все номера с ванными комнатами и кухнями. Новый ремонт, идеальное состояние. Площадь участка 840 м.кв.. На территории бассейн, сад, зона с...

Atlantico Caribe

253 611 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

130 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит до 8%

Продажа в рассрочку или в кредит на 5 лет. ЛЮКС апартаменты со своим пляжем. Сосуа – рай сказочных пляжей, прозрачных вод океана и пышной тропической растительности. Апартаменты в этом комплексе предлагают целый ряд преимуществ, начиная от их удачного расположения в туристической зоне Сосуа до специальных удобств в роскошных...

Atlantico Caribe

281 790 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

8800 м²

Участок 8800 м.кв. в пригороде Кабарете. Ровный . Первая линия пляжа. Коммуникации, подъезд- асфальтовая дорога. От центра Кабарете 20 минут на машине. Возможно строительство вилл, отеля, квартирного комплекса. Возможна рассрочка платежей. Стоимость 300 000 долларов

Atlantico Caribe

1 878 598 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

900 м² 15 10 9

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается вилла в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. На вилле 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина...

Atlantico Caribe

1 361 983 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

1500 м²

Онлайн-показ Готовый бизнес

Новый действуюий отель в самом центре Сосуа, 350 метров до пляжа. Участок 631 м.кв, площадь застройки 1500 м.кв. В отеле свой бассейн, ресторан, стойка регистрации, бар. 19 оборудованных номеров. Отлчное расположение.

Atlantico Caribe

187 860 €

Пентхаус в Кабарете, Доминиканская Республика

200 м² 4 3 4

Кредит до 5%

Atlantico Caribe

225 432 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

124 м² 3 2 2

Вилла расположена в популярном жилом поселке в Сосуа на берегу океана. Построенная в 2017 году вилла имеет площадь 124 м2. Размер земельного участка 650 м2. Вилла продается с кондиционерами в спальнях, Дом светлый, с высокими потолками. Вы найдете парковочное место, частный бассейн и сад возле виллы. Прекрасное место для постоянного...

Atlantico Caribe

170 952 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

254 м² 4 3 2

Двух этажный дом 254 м.кв., с 3 мя спальными комнатами, 2 большими террасами, 2 санузлами. Продается с мебелью, кондиционеры в спальнях. Участок 452 м.кв с закрытым внутренним двориком, парковка для 2-х машин. В шаговой досупности магазины, рестораны, 1,5 км до пляжа и всего 5 минут пешком до самого центра Сосуа. Дом расположен в холмистой...

Atlantico Caribe

280 850 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

280 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый 2-х этажный дом в 200 метрах от пляжа.

Atlantico Caribe

609 605 €

Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика

380 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Популярный отель в нескольких минутах ходьбы от центра Сосуа и прекрасных пляжей Сосуа. Этот уникальный отель состоит из 7 бунгало, каждое из которых имеет одну спальню, кухню и гостиную. Натуральные материалы, такие как камень, создают идеальную тропическую атмосферу, окруженную просторной территорией тропического сада. В комплексе есть общий...

Atlantico Caribe

366 327 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Красиво оформленная квартира на берегу моря в популярном комплексе недалеко от Сосуа со всеми необходимыми удобствами для комфортной и беззаботной жизни на пляже, такими как круглосуточная охрана, резервное питание, лифт, потрясающий пляжный бассейн и джакузи, беседка и многое другое. 5 минут езды до центра Сосуа, 10 минут до Кабарете и 15 минут...

Atlantico Caribe

65 657 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сосуа. Просторная квартира 58.4 м2, гостиная + спальня, с видом на пышный сад и бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Комплекс с круглосуточной охраной, большим бассейном, зонами для отдыха, парковкой. Район с отлично развитой инфраструктурой: супермаркеты, школа, поликлиника, почта , кафе и ресторнаы. Расстояние до пляжа 1 км....

Atlantico Caribe

413 198 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

270 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня предлагает...

Atlantico Caribe

102 384 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

ИПОТЕКА на 5 лет под 6% годовых. Квартиры рядом с океаном от 109.000 дол. Возможна оплата криптовалютой и рублями. Самый крупный семейный поселок на северном побережье Доминиканы, курорт Сосуа. Поселок занимает большую территорию и предлгает владельцам и арендатором большой набор услуг: теннисные корты, рестораны на берегу океана с шикарным...

Atlantico Caribe

342 844 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

176 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сосуа. Популярный коттеджный поселок на холмах. Этот уютный дом находится находится в зеленой зоне . Дом предлагает три (3) спальни и две (2) ванные комнаты. В главной спальне есть ванная. Эта модель предлагает террасу индивидуального дизайна L-образной формы. Несколько шагов до бассейна и тропической территории с прекрасным видом на океан....

Atlantico Caribe

328 755 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

200 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

380 416 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

166 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 348 247 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

28179.11 м²

Красивая земля прямо перед Международной школой Сосуа, владелец разделил ее на 24 участка, которые также могут быть 48 участками, в зависимости от того, какой тип собственности вы хотите развивать. Земля имеет широкий вид на океан с земли. Есть вилла и жилой комплекс из 4 готовых квартир, включенных в цену. Очень хорошее предложение, элитный...

Habita International Estates Ltd

798 404 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

237 м² 4 3 3

Впечатляющая квартира на берегу моря, в элитном жилом комплексе Beach прямо в Сосуа и прямо на знаменитом пляже «Генерал Имберт», в нескольких минутах ходьбы от центра города, магазинов, ресторанов и баров. Квартира расположена на втором этаже. Вы наслаждаетесь самым красивым видом на океан с меблированной террасы и наслаждаетесь пейзажным...

Habita International Estates Ltd

506 282 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

160 м² 3 2 2

2 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение, кухня, большая гостиная с невероятным видом на океан и много места, если вы хотите добавить больше комнат. Очень красивый сад и бассейн, просто почувствуйте, как дует бриз, услышите шум океана, чтобы расслабиться весь день. Просто кусочек рая по доступной цене! Ура!

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 254 похожих объекта