Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

297 410 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

215 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 889 949 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

640 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

288 995 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые меблированные квартиры 340.000 долларов , 140 m2 Новый резорт уровня 5* , расположенный в одном из самых уединенных и эксклюзивных уголков природы Баваро, Пунта-Кана. Откройте для себя этот отличный вариант покупки для отдыха или постоянного проживания, а также экстраординарный вариант инвестиций для получения высокой отдачи от...

Atlantico Caribe

39 949 €

Земля в Баваро, Доминиканская Республика

217 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается участок 217 м2 . Самый центр Баваро. 47.000 $ Рядом все магазины , школы , детский сад , кафе , университет Под строительство дома

Atlantico Caribe

152 147 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

71 м² 2 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

305 145 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

123 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вам новые апартаменты в престижной резеденции , рядом с океаном и Хард Рок отелем. Уникальная возможность приобрести последний вариант, чтобы воплотить в жизнь свою мечту! Квартира с видом на поле для гольфа площадью 122,54 м2 2 спальни, 2 ванные комнаты Терраса 9,6 м2 Цена: 359 000 долларов США Управление отдыхом с...

Dos Palmeras Inmobiliaria

165 747 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

134 м² 4 3 2

Habita International Estates Ltd

81 599 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новые квартиры на территории большого закрытого комплекса в Пунта Кана. Территория с бассейнами, парковками, минимаркетом, охраной 24 часа Просторные квартиры 78.5 м2, гостиная+ спальня, обеденная зона с кухней. Возможно перепланировка на квартиру с 2-мя спальнями Поэтапная оплата. Бронирование 3000 дол 90% проекта построено и заселено....

Atlantico Caribe

675 738 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

290 м² 3 3 3

Построен как единое целое на одном уровне и состоит из: шатра, социальных зон, служебных и комнат; со следующим распределением: вспомогательная зона (комната для обслуживания и прачечная), гостиная и столовая показаны непокрытыми, слегка разделенными пространством, которое ведет на террасу и к бассейну, откуда открывается прекрасный вид на...

Habita International Estates Ltd

77 349 €

Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Если вы когда-нибудь мечтали о роскошном доме в одном из самых эксклюзивных жилых районов Карибского моря, эта новая резиденция предлагает вам возможность насладиться непревзойденным отдыхом в невероятном природном пространстве. Одной из особенностей Пунта-Каны является то, что, несмотря на то, что она является роскошным туристическим...

Dos Palmeras Inmobiliaria

70 901 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная резиденция на курорте Бризас в Пунта-Кане Это современное трехуровневое здание Moderna, расположенное в привилегированном районе Баваро, Пунта-Кана, вмещает в общей сложности 18 апартаментов. На каждом уровне есть 6 апартаментов, которые спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать комфорт и функциональность. Апартаменты с...

Dos Palmeras Inmobiliaria

934 983 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

222 м² 3 2 2

Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Кап-Кане, Доминиканская Республика. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью 3-этажного жилого дома, готового к заселению. Из окон открывается захватывающий вид на море, двор, задний двор, передний двор и сад. Этот дом площадью 2384 кв. фута с 2 просторными спальнями, 2 ванными...

Habita International Estates Ltd

233 746 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

185 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

160 647 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект представляет собой уникальное и эксклюзивное предложение в самом сердце Пунта-Каны, одного из главных туристических районов Карибского бассейна. Этот комплекс задуман как роскошный кондоминиум-отель, призванный предложить незабываемые впечатления в естественной и райской обстановке . Благодаря современной и устойчивой архитектуре проект...

Dos Palmeras Inmobiliaria

83 639 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Тропический дом — твое природное убежище Чистая природа, уникальная атмосфера и максимальный комфорт. Проект расположен на холмах закрытого комплекса с видом на океан, густую растительность и множеством удобств. Первая очередь: 14 вилл с 2, 3 или 4 спальнями. Основные характеристики: Экологичное и природосберегающее...

Atlantico Caribe

157 247 €

Коммерческая недвижимость в Кап-Кане

54 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продажа помещений в новом торговом центре в строительстве в самом центре Кап Каны. Это современный коммерческий комплекс, предлагающий 92 помещения, включая магазины и офисы, предназначенные для компаний, стремящихся утвердиться в престижной зоне. Эта недвижимость оснащена инфраструктурой высшего класса, частными террасами, панорамной крышей,...

Atlantico Caribe

89 248 €

Квартира в Баваро, Доминиканская Республика

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Большая квартира в резиденции Баваро, Пунта-Кана. К ней можно подъехать с двух разных дорог. Первая — охраняемый въезд с дороги Баваро — Верон. Вторая — с центральной трассы 105. Резиденция занимает большую площадь. На территории есть как отельные виллы, так и здания с апартаментами. Территория охраняется 24 часа в сутки....

Atlantico Caribe

50 914 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

83 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

186 912 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

80 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 209 961 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1115 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла расположена в Кап-Кане на уединенном участке. Стратегическое расположение рядом с одним из лучших полей для гольфа в Доминиканской Республике делает покупку этой виллы привлекательной для любителей гольфа, а также привлекательной инвестиционной возможностью. Сотни любителей гольфа приезжают в Кап-Кану специально, чтобы насладиться не...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 327 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

1 303 120 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

350 м²

Красивый участок земли прямо на пляже в кабаре, способном развивать роскошные проекты. Немедленно принесите свой проект кондоминиума, и мы можем начать продажу готовых к строительству единиц в качестве глобального агентства недвижимости, или размер достаточно хорош для роскошного бутик-отеля...

Habita International Estates Ltd

143 647 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Со вкусом оформленная квартира с 2 спальнями в популярном комплексе на пляже недалеко от Сосуа. Всего в 5 минутах езды от центра города и инфраструктуры и в 20 минутах от аэропорта. В нескольких шагах от красивого уединенного пляжа. Отличная отделка: гранитные столешницы, мраморные полы, современная сантехника и качественная мебель. Полностью...

Atlantico Caribe

148 747 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта уютная квартира расположена в популярном комплексе в центре Кабарете с круглосуточной охраной, парковкой, бассейном, бильярдной, тренажерным залом. 300 метров до пляжа Эта красиво оформленная квартира, полностью меблированная всем необходимым, продается с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Эта квартира полностью меблирована и очень...

Atlantico Caribe

322 994 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

158 м² 3 2 2

Это роскошный курорт- пляжный кондоминиум. Захватывающий вид на океан и Кабарете. Яркие краски северного побережья Доминиканской Республики. В продаже: квартиры с 2-мя и 3 -мя спальными комнатами. Это эксклюзивный и новаторский дизайн в сочетании с современным стилем делают этот курорт одним из самых важных и престижных туристических проектов...

Atlantico Caribe

228 646 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

458 142 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

160 м² 3 2 2

2 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение, кухня, большая гостиная с невероятным видом на океан и много места, если вы хотите добавить больше комнат. Очень красивый сад и бассейн, просто почувствуйте, как дует бриз, услышите шум океана, чтобы расслабиться весь день. Просто кусочек рая по доступной цене! Ура!

Habita International Estates Ltd

169 147 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

140 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс на этапе строительства., 71 квартира и 20 вилл в поселке расположенном вдоль потрясающего пляжа на северном побережье Доминиканской Республики. Доступные по цене роскошные квартиры и виллы предлагают эксклюзивную отделку, приватность и выдающиеся услуги. Вы в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и многих других местных...

Atlantico Caribe

364 644 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся – Полностью меблированный дом в Перла Марина, Кабарете Красивый дом, готовый к заселению, расположен в эксклюзивном охраняемом жилом комплексе Perla Marina, всего в 200 м от пляжа. Характеристики недвижимости: • Площадь участка: 1 071 м² • Площадь застройки: 200 м² • Право собственности и...

Atlantico Caribe

97 748 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Сердце Кабарете — Kite Beach! Продается квартира-студия площадью 40,11 м² в самом центре курортного города Кабарете, всего в 200 метрах от знаменитого пляжа для кайтсерфинга — Kite Beach. Полностью меблирована В комплексе: охрана, бассейн, ресепшн, кафе Вся инфраструктура рядом: магазины,...

Atlantico Caribe

416 493 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

291 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Расположенный между Сосуа и Кабарете, этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также отдельным гостевым домом с 1 спальней и 1 ванной комнатой предлагает идеальный баланс комфорта, уединения и удобства. Находясь в охраняемом жилом комплексе, этот объект идеально подойдёт для семей или пенсионеров, ищущих ухоженное жильё в одном из самых...

Atlantico Caribe

807 486 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

541 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Это великолепная недвижимость в Доминиканской Республике, расположенная на угловом участке в эксклюзивном закрытом сообществе. Прекрасное местоположение рядом с пляжем — всего несколько минут пешком до уединённой песчаной бухты. Поблизости находятся океанские бассейны и ресторан , предлагающие идеальное сочетание роскоши и удобства. Этот...

Atlantico Caribe

284 745 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

260 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Превосходный объект рядом с Плайя Энкуентро, Кабарете Идеальная инвестиция или дом мечты! Этот потрясающий объект, расположенный всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Плайя Энкуентро, включает два независимых апартамента, идеально подходящих для сдачи в аренду, многосемейного проживания или как выгодную инвестицию с отличным...

Atlantico Caribe

1 869 967 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

1131 м² 9 6 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошная вилла для роскошной жизни! Элитная вилла с 6 спальнями в Кабарете, Доминиканская Республика Площадь: 1 131м² Участок: приватная территория с бассейном и террасой Спальни: 6 Ванные комнаты: 8 Локация: элитный курорт ,первая линия океана Идеальный выбор для большой семьи, инвестора или ценителей уединённой роскоши у...

Atlantico Caribe

3 909 930 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

230000 м²

В красивой Ла-Каталине, с потрясающей растительностью, находится, возможно, самая красивая вилла, построенная не из бетона, с естественным бассейном и 230 000 м2 земли. Это означает, что новый владелец может разработать такой экологический проект, связанный с природой. Вилла имеет естественную лагуну в качестве бассейна, просто невероятно!!

Habita International Estates Ltd

212 496 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

250 м² 4 3 2

Удобства здания включают недавно построенный закрытый бассейн с коралиновым настилом и тенистой зоной отдыха. Участок с глубиной 4 фута идеально подходит для семьи и детей. Допускается размещение домашних животных. Новый генератор, ну и интернет Starlink для круглосуточного обслуживания, к которому вы тоже привыкли. Пляжи, супермаркеты и т. д....

Habita International Estates Ltd

333 194 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

140 м² 3 2 2

В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новый гостиничный стиль, 2 спальни, полностью меблированные, с кухней, гостиной / столовой, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейн, беседка , возможность иметь доступ к пляжному клубу через членство за дополнительную...

Habita International Estates Ltd

339 994 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

420 м² 3 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

41 679 746 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

2083987.28 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

55 634 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

545 сот.

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит до 6%

Участки земли в ипотеку на 5 лет под 6% годовых на территории престижного коттеджного поселка в Сосуа у океана. Участки расположены в 500 м от пляжа. Ровные, подъезд. На территории поселка своя инфраструктура: детская площадка, три ресторана, спа, теннисный корт, тренажерный зал, охрана 24 часа, три бассейна у океана, два аквапарка. Возможно...

Atlantico Caribe

722 487 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

237 м² 4 3 3

Впечатляющая квартира на берегу моря, в элитном жилом комплексе Beach прямо в Сосуа и прямо на знаменитом пляже «Генерал Имберт», в нескольких минутах ходьбы от центра города, магазинов, ресторанов и баров. Квартира расположена на втором этаже. Вы наслаждаетесь самым красивым видом на океан с меблированной террасы и наслаждаетесь пейзажным...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 287 похожих объектов