Доминиканская Республика, как и другие курортные страны, в 2020-м потеряла туристов. Но в сфере недвижимости – тоже как почти везде – ситуация не так уж плоха. Риелторы не жалуются: заявки от тех, кто хотел бы иметь дом в тёплой и безопасной стране, поступают. Давайте приценимся.
Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.
Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.
Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.
Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни
Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.
Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club
В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.
Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.
Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.
Пляжный отель на побережье Пунта-Кана
Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана
Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.
Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.
Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана
Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.
Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.
В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.
Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».
Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас
366 307 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
102 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эксклюзивный проект, состоящий из 92 апартаментов, расположенный в Эль-Корасон-де-Кап-Кана.
Этот проект сочетает функциональность и дизайн, расположен в безопасном месте с доступом к основным достопримечательностям Кап-Каны: кристально чистым пляжам, полям для гольфа мирового класса, пристани для яхт, ресторанам изысканной кухни и многому...
Dos Palmeras Inmobiliaria
505 853 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
319 м²332
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
88 620 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
74 м²212
Представляем вам частную курортную резиденцию, расположенную в Вероне, в 6 км от Плайя Баваро и в 3 км от международного аэропорта Пунта-Кана. Она состоит из 1504 квартир, расположенных в 94 зданиях. Ее окончательное завершение планируется завершить в декабре 2025 г
ЖИВИТЕ В КУРОРТНОМ СТИЛЕ! Инновационный инвестиционный туристический проект,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
69 773 €
Студия в Баваро, Доминиканская Республика
49 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира студия 49 м2 с новым ремонтом в самом туристическом районе Баваро, Лос Коралес.
До пляжа 300 метров.
В комплексе расположен супермаркет, салон красоты, рестораны, кафе ...
Охрана 24 часа, бассейн, пароквка
Atlantico Caribe
318 339 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
215 м²432
Эта потрясающая вилла нового строительства предлагает 3 просторные спальни, 2 современные ванные комнаты и частный бассейн, идеально подходящий для отдыха на солнце. Благодаря частному пляжу 5-звездочного курортного отеля Lopesan вы сможете насладиться лучшим из обоих миров. На вилле есть полностью оборудованная кухня со шкафами, кухонной...
Habita International Estates Ltd
270 370 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый квартирный комплекс на первой линии популярного пляжа в Пунта Кана. Все квартиры с видом на океан. Последние 7 квартир от 310 000 долларов и метражом от 104 м.кв. Современные отделочные материалы , встроенная кухня, центральное кондиционирование, большие балконы для отдыха с видом на океан. В комплексе свой пляжный клуб, ресторан, охрана...
Atlantico Caribe
1 173 056 €
Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
4464 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
228 026 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
117 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
v
КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике.
Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например:
Лобби с высокими...
Atlantico Caribe
1 046 592 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
656 м²757
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Вилла класса люкс в элитной резиденции в центре Пунта Кана ( Баваро). Вилла 656 м.кв, построена в классическом стиле. 5 спальных комнат, огромный и светлый зал, 7 санузлов. Участок 1678 м.кв. с садом и бассейном. В распоряжении у собственников: поле для гольфа, пляжный клуб 5 * с ресторанами и магазинами, торговый центр, детские площадки....
Atlantico Caribe
313 978 €
Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1114.72 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
867 799 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
550 м²655
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
436 080 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
305 м²444
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
69 773 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
74 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная цена
80.000 долларов
На новую квартиру в центре Баваро . 74.45 м2
2 спальни , 1 санузел , светлая гостиная .
Продается с мебелью
4 этаж
Коммунальный платеж 100 дол в месяц
В комплексе несколько бассейнов , минимаркет , спортивная площадка, детская площадка
Рядом расположены:
Испанская клиника
Супермаркет
Кафе...
Atlantico Caribe
776 223 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
590 м²655
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
204 958 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
104 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современная квартира с 2 спальнями и гостиной – Эль Кортесито, Баваро
Всего 8 минут пешком до пляжа, в самом сердце оживлённой туристической зоны Баваро – Пунта-Кана!
Квартира расположена в новом современном жилом комплексе, сданном в эксплуатацию в декабре 2023 года. Находится на третьем этаже и сочетает в себе комфорт, стиль и...
Atlantico Caribe
143 819 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
180 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 4 вилл одинакового дизайна и концепции, расположенный в жилом комплексе Эль Эхекутиво в Баваро. На виллах есть 3 спальни, 3,5 ванные комнаты и два парковочных места. Жилой комплекс El Ejecutivo представляет собой закрытый комплекс с контрольно-пропускным пунктом для контроля доступа. Расположение жилого дома, всего в двух минутах от...
Atlantico Caribe
950 655 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
563 м²333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
257 287 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
199 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Пентхаус с террасой в новом жилом комплексе в Баваро, в пешей доступности от пляжа Лос-Коралес.
Это действительно идеальное место, для тех, кто хочет комфортный и современный дом и при этом в пешей доступности от океана.
Расположение и удобства
Многие люди выбирают место для проживания, учитывая свои потребности, поэтому в комплексе...
Atlantico Caribe
187 514 €
Дом в Баваро, Доминиканская Республика
173 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом с бассейном в Баваро предлагает идеальное сочетание уединения и удобства, выгодно расположившись рядом с главной автомагистралью №106. Он находится в менее плотно застроенной части Баваро, при этом сохраняет близость ко всей необходимой инфраструктуре.
Расстояния:
5 минут до современного госпиталя IMG
8 минут на машине до...
Atlantico Caribe
81 983 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.
Вид на город Сосуа
Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.
Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.
Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.
Курорт Сосуа-Кабарете
Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.
Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).
Кайтсёрферы на пляже Кабарете
На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.
Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».
Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас
347 992 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м²433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
478 816 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
196 м²433
Эти потрясающие, недавно отремонтированные апартаменты с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами расположены всего в нескольких минутах ходьбы от общего бассейна и пляжной зоны Infinity в престижном кондоминиуме на берегу океана в закрытом поселке. Наслаждайтесь удобством, находясь в нескольких шагах от оживленного центра Сосуа и...
Habita International Estates Ltd
4 011 937 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
230000 м²
В красивой Ла-Каталине, с потрясающей растительностью, находится, возможно, самая красивая вилла, построенная не из бетона, с естественным бассейном и 230 000 м2 земли. Это означает, что новый владелец может разработать такой экологический проект, связанный с природой. Вилла имеет естественную лагуну в качестве бассейна, просто невероятно!!
Habita International Estates Ltd
1 918 753 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
1400 м²14129
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая вилла в популярной резиденции в Кабарете, первая линия, вид на океан. Площадь виллы 1400 м.кв. На трех этажах: 5 просторных спальных комнат, гостиная, зал с бильярдом, кухня, столовая, 7 ванных комнат, помещение для спорт зала, два отдельных апартамента, помещение для сауны. Высокие потолки, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Большие...
Atlantico Caribe
103 787 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
47 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит до 9%
ИПОТЕКА на 5 лет под 6% годовых. Квартиры рядом с океаном от 119.000 дол.
Возможна оплата рублями.
Самый крупный семейный поселок на северном побережье Доминиканы, курорт Сосуа. Поселок занимает большую территорию и предлгает владельцам и арендатором большой набор услуг: теннисные корты, рестораны на берегу океана с шикарным видом и...
Atlantico Caribe
374 157 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
200 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Прекрасная вилла в Perla Marina, в окружении тропического сада
Поселок с шикарной природой возле океана с пляжами, ресторанами и парками.
Площадь виллы: 200 м², площадь участка: 1071 м²
3 спальни, 2 с половиной ванных комнаты
Спальня с собственной гардеробной и просторной ванной комнатой с ванной...
Atlantico Caribe
65 935 €
Земля в Сосуа, Доминиканская Республика
420 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит до 8%
Участок под строительство виллы на территории элитного поселка в Сосуа на берегу океана.
Участок продается в рассрочку на 5 лет под 8% годовых.
Дополнительно оплачивается подключение в коммуникациям + дорога.
На территории поселка:
аквапарки, пляж, рестораны у океана, тренажерный зал, спа, детские площадки, теннисные корты. Всего 5 минут...
Atlantico Caribe
522 424 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
300 м²544
Невероятная вилла на довольно большом участке с видом на океан, закрытый поселок в Сосуа, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторан площадью 300 м2, участок земли 1000 м2, 4 ванные комнаты, 4 спальни (2 с видом на море), прачечная, бассейн. Система сигнализации по периметру. Отделка: полностью оборудованные ванные комнаты. Вилла находится...
Habita International Estates Ltd
588 708 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
306 м²644
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 351 848 €
Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика
1250 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхГотовый бизнес
Бутик-отель в стиле барокко с собственным пляжем в Кабарете. Отель состоит из 8 апартаментов и офиса, все с видом на океан. Огромный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и шкафы изготовлены из ценных пород дерева, кухонная столешница из испанского мрамора, полы из кораллового камня, большие панорамные окна. Лепнина...
Atlantico Caribe
863 439 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
370 м²644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
102 043 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
45 м²111
В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...
Habita International Estates Ltd
609 640 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
350 м²10810
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Это уникальная возможность купить недвижимость на первой линии с пляжем. Красивый , 2-х этажный миниотель, площадью 350 м.кв. Состоит из 10 комнат, крытой террасы, 8 ванных , 4 кухни, балконы на 2-ом этаже. Вид на океан со всех окон. Участок земли 6 соток. Также бассей и джакузи, бар и барбекю у бассейна. Гараж для 2-х машин и крытая парковка....
Atlantico Caribe
740 464 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарный пентхаус с джакузи и с видом на океан. Комплекс класса люкс на берегу океана, приватный пляж. Площадь пентхауса 200 м2, 3 спальни, 4 санузла, большой зал. Полностью укомплектован и готов к заселению.
В комплексе большая территория с зоной отдыха , джакузи, бассейн инфинити, зона барбекю. Большая парковка.
Центр курорта Сосуа со всей...
Atlantico Caribe
1 337 118 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
350 м²
Красивый участок земли прямо на пляже в кабаре, способном развивать роскошные проекты. Немедленно принесите свой проект кондоминиума, и мы можем начать продажу готовых к строительству единиц в качестве глобального агентства недвижимости, или размер достаточно хорош для роскошного бутик-отеля...
Habita International Estates Ltd
1 308 240 €
Отель, гостиница в Сосуа, Доминиканская Республика
1900 м²
12 люкс-отель на продажу на пляже, новое здание, построенное всего 3 года назад, уютное место с рестораном, баром у бассейна, недавно построенное. Владелец заинтересован в переговорах о цене для подходящего инвестора или клиента. больше информации, пожалуйста, напишите.
Habita International Estates Ltd
279 091 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
166 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая современная вилла с 3 спальнями в закрытом комплексе возле океана
Дом полностью меблирован новой мебелью и техникой, выполнен с использованием качественных материалов и продуман для комфортной жизни, удобный выход на террасу и к бассейну.
Частный бассейн с зоной для загара и отдыха.
Вилла расположена в Сосуа, в престижном жилом...
Atlantico Caribe
300 895 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
138 м²542
Эта уникальная вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами на просторном участке ждет вас. Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от входа в поселок. На заднем дворе есть просторный двор с множеством зеленых насаждений и деревьев, часть двора соединена с общественной зеленой зоной с величественными манговыми деревьями.
Этот комфортабельный дом...
Habita International Estates Ltd
784 072 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
518 м²666
Эта роскошная тропическая недвижимость с 5 спальнями отличается превосходным качеством и расположением, а не спекулятивным рынком. Непринужденная обстановка и открытая планировка не уступают элегантности этой виллы. В интерьере виллы гармонично сочетаются изысканность и непринужденная карибская жизнь: настил бассейна из свежесрезанных кораллов,...
Habita International Estates Ltd
610 512 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит до 6%
Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 176 м.кв. с 3-мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 3 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 1246 м.кв....
.jpg)
.jpg)
