Сент-Китс и Невис – первопроходец в сфере инвестиционной иммиграции. В далёком 1984 году именно здесь родилась идея предоставлять иностранцам паспорта за существенный вклад в экономику. Посмотрим внимательно на это небольшое карибское государство: чем живёт страна, как развивается рынок недвижимости и зачем получать местное гражданство.
Федерация Сент-Кристофер (иначе Сент-Китс) и Невис располагается на двух одноимённых островах в восточной части Карибского моря.
Бо́льшая часть местного населения (~80%) проживает на острове Сент-Китс. Ландшафт территории состоит из невысоких гор, почти полностью поросших лесами. Здесь есть вулкан, который признан потухшим; его высота достигает 1155 метров, а в кратере находится озеро. Помимо этих природных красот, треть острова занимает национальный парк, который охраняется и государством, и ЮНЭСКО.
На другом острове – Невисе – в основном тропические леса, находящиеся в окружении округлых гор. Здесь можно наблюдать роскошные закаты.
Это действительно райский край: климат мягкий, среднегодовая температура колеблется от 18 до 24 градусов Цельсия, нет сезона дождей, зато есть коралловые рифы, красивые и чистые пляжи и удобные бухты.
* Показатель, ранжирующий страны по уровню свободы передвижения с учётом правил визового режима. Первые строчки получают паспорта с безвизовым въездом в наибольшее количество стран.
Перелёт и визы
Прямых рейсов из России и СНГ в Сент-Китс нет. Удобнее всего туда добраться из Великобритании – прямой перелёт есть из Лондона. Если вы выбираете маршрут с пересадкой здесь, помните, что вам потребуется транзитная виза (исключение – если срок пересадки не превышает 24 часа).
Проверить наверняка, нужна ли вам виза, можно на сайтах:
Кроме того, рейсы в Сент-Китс и Невис совершаются из аэропортов Амстердама и Парижа.
Есть менее логичные, но возможные варианты:
прилететь на Кубу, откуда взять билеты на самолёт до островов;
при наличии американской транзитной визы – совершить перелёт из США.
Цены за билет в обе стороны на одного человека колеблются от 35 тыс. до 50 тыс. руб. в зависимости от сезона.
Визы для россиян. С 2013 года россияне могут попасть на острова без визы (до трёх месяцев), если цель визита – туризм или бизнес-поездка. На границе надо представить следующие документы:
загранпаспорт,
бронь отеля,
обратные билеты (или в другую страну),
подтверждение платёжеспособности.
Внимание!
Чтобы остаться в стране дольше чем на три месяца, необходимо продлить документы (ещё на три месяца), оформив визу (55 восточнокарибских долларов). Процедура проводится в иммиграционном департаменте – там нужно написать заявление с просьбой разрешить остаться в стране на более длительный срок и объяснить причину такого решения.
Визы для белорусов. С мая 2019 года Сент-Китс и Невис стал безвизовым и для белорусов. Теперь им можно въезжать на острова без визы на срок до 30 дней за одну поездку. Время пребывания на территории государства не должно превышать 90 дней в год.
Виза для украинцев. Виза в Сент-Китс и Невис отменена для украинцев в 2016 году. Действуют правила, описанные для жителей России.
Виза для казахстанцев. Необходимо оформление визы. Получить визу можно на официальном государственном сайте Сент-Китса и Невиса. Для этого нужно заполнить электронную заявку по ссылке.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Достопримечательности и инфраструктура
Сент-Китс богат не только природой. По всей стране более чем на тысячу километров протянулись хорошие трассы, а вдоль берега Сент-Китса проложена железная дорога. Здесь работают три порта, которые обслуживают парусники и большие круизные корабли. На каждом из островов функционируют международные аэропорты, а на Сент-Китсе сейчас возводят спецтерминал для частных воздушных судов.
Повсеместно распространены платёжные терминалы и банкоматы, развит интернет-банкинг. На обоих островах можно легко найти и купить предметы первой необходимости. Но так как большинство товаров сюда импортируются, ассортимент брендов не самый широкий.
Что касается медицины, то, хоть перечень услуг и ограничен, все они качественные. На Сент-Китсе находятся три крупные больницы, ещё одна есть на Невисе. Можно также найти небольшие частные клиники. Однако если у человека обнаружат серьёзную травму или болезнь, скорее всего, он будет эвакуирован в соседние страны, где медицина развита лучше.
Школьное образование в стране бесплатное и обязательное для детей от 5 до 16 лет. Количество школ сильно выросло за несколько лет из-за переезжающих на ПМЖ иностранцев, в частности европейцев. Высшее образование можно получить в четырёх медицинских университетах, филиале Университета Вест-Индии (UVI), а также нескольких технических и педагогических колледжах.
Страна ориентирована на туризм, поэтому особенно развита здесь сфера гостеприимства. На островах можно найти спортивные комплексы (гольф, теннис, клуб верховой езды, яхтинг, серфинг, дайвинг), спа-программы, экскурсионные маршруты, парки для детей, клубы и рестораны. Кстати, местная кухня – это соединение французских, испанских и традиционных местных блюд. Основу составляют мясо и рыба в сочетании с овощами. Из фруктов здесь часто составляют необычные десерты.
Одной из самых популярных достопримечательностей является вышеупомянутая железная дорога на острове Сент-Китс, по ней сейчас курсирует так называемый Сахарный трамвай. Ранее состав ездил по этому пути и перевозил урожай сахарного тростника – некогда главный источник дохода для страны. Сейчас же этот поезд является лишь развлечением для туристов – четырёхчасовой обзорной поездкой по острову (важно: работает трамвай с ноября по апрель каждый день; с мая по октябрь у него ограниченный график). На Невисе популярны у туристов карибские плантации и старинная архитектура.
Политика и экономика
Государство с 1984 года является независимым, с того же момента входит в состав Содружества Наций. Во главе – британский монарх, представленный генерал-губернатором. Законодательной властью обладает парламент, экономическая власть находится у премьер-министра.
Порядка десяти лет назад государство Сент-Китс и Невис жило в основном за счёт туризма и сельского хозяйства. Мировой кризис 2008 года сильно ударил по туристической сфере, после чего власти уделили ей много внимания. В это время по стране стали появляться пятизвёздочные комплексы со спа-территориями, гольф-клубами и шикарными видами на воду.
Строительный бум оживил экономику и привлёк дополнительных туристов. На данный момент сюда приезжает около 700 тыс. гостей в год, само государство считается экономически благополучным, а уровень жизни – одним из самых высоких среди стран Карибского бассейна. Средняя ежемесячная зарплата у островитян составляет порядка $3,0-3,5 тыс.
Экономика Сент-Китс и Невис в цифрах
Реальный рост ВВП ускорился до 3,0% в течение 2018 года, что отражает положительную динамику в туризме, строительстве и производстве.
Общее число прибывающих туристов и их расходы выросли на 8,2% и 15,2% соответственно.
Увеличение в 2018 году добычи песка и камня обеспечило сфере строительства рост на 0,8%.
Потребительские цены упали на 0,8% в декабре 2018 года, также на 1,5% снизились цены на коммунальные услуги, газ и топливо.
Неналоговые доходы увеличились на $78,9 млн; налоговые поступления увеличились на $15,7 млн.
Восточно-Карибский Центральный банк прогнозирует рост реального ВВП на 3,1% в течение 2019 года.
Около 85% жилищного фонда страны было разрушено ураганом «Джордж» в 1998 году. Власти страны совместно с Агентством США по международному развитию и Организацией американских государств разработали план действий по ремонту и улучшению оставшегося жилья. Главной задачей стало укрепление домов, чтобы в будущем они могли устоять при штормах и ураганах. Кроме этого, в 2000 году местный парламент обновил строительные нормы. Эта мера помогла: за последние восемь лет процент некачественного жилья в стране сократился.
До сих пор в Сент-Китсе и Невисе никто не ведёт официальную статистику средних цен за квадратный метр. Однако даже если бы она существовала, то не помогла бы иностранцам. Ключевая цель большинства зарубежных покупателей – оформление инвестиционного гражданства. А для этих целей подходят только девелоперские проекты, утверждённые правительством, которые относятся к классам бизнес-плюс и премиум.
Стоит рассчитывать примерно на такие расценки:
квартиры на 60–120 кв. м продаются за $0,4–1,0 млн;
небольшие дома с одной-двумя спальнями – за $1–2 млн;
особняки у воды с причалами – за $2–10 млн.
Примеры недвижимости в Сент-Китс и Невисе
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
35 м23% в год
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА
Парк Хаятт Сент-Китс располагает 78 номерами и 48 люксами, размещенными в нескольких зданиях, которые образуют дугу вокруг курорта. Окна всех номеров выходят на залив Банана-Бэй. В 2 км от Большого соляного пруда, в 11 км от казино Роял Бич, в 12 км от...
AAAA ADVISER
425 245 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
35 м23% в год
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Pelican Bay (Embassy Suites by Hilton St. Kitts)
Представитель: АААА АДВИСЕР
Расположение: Сент-Китс и Невис
Тип помещения: кооперативный жилой комплекс
Площадь: 7 акров
Embassy Suites Hotels, один из десяти ведущих брендов Hilton...
AAAA ADVISER
198 448 €
Квартира в Сент-Китс и Невис
35 м2
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Brimstone Village
Расположение: Brimstone Village расположен прямо у подножья национального парка Сент-Китса Brimstone Hill Fortress. Парк занесен в список Всемирного Наследия ЮНЕСКО и является самым популярным местом на острове.
Тип помещения:...
AAAA ADVISER
207 897 €
Апартаменты в Сент-Китс и Невис
35 м2
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Beach & Golf Residence Ltd
Расположение: Сент-Китс и Невис, город Бастер. Здания расположены таким образом, чтобы можно было насладиться завораживающим видом на уникальный остров Невис, озеро, поле для гольфа и Атлантический океан.
Тип помещения:...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
35 м23% в год
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
300-летняя уникальная сахарная плантация, которая теперь радуется непринужденной роскоши. Из всех номеров открывается потрясающий вид на море или сад. На частном пляже есть гамаки, кабинки для переодевания и пляжный бар. В ресторане у бассейна Indigo вы...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
35 м23% в год
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Состоит из 44 комнат в пяти двухэтажных павильонах. В каждом уникальном павильоне есть 4 улучшенных люкса и 4 номера Делюкс с 2 односпальными кроватями, кроватями размера «queen-size» или «king-size». Во всех номерах есть...
AAAA ADVISER
207 897 €
Апартаменты в Сент-Китс и Невис
35 м2
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Престижный кондоминиум из 40 квартир, захватывающий потрясающий уникальный вид на Атлантический океан, Карибское море и поле для гольфа Royal St. Kitts одним захватывающим взглядом.
Почему Рандеву Хилл?
Отель Rendezvous Hill с видом на живописную...
AAAA ADVISER
188 998 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
35 м23% в год
Гражданство
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Tamarind Cove Marina Development Limited, расположенный в уникальной защищенной бухте, является новым портом захода, первым в своем роде на изысканном острове Невис. Эксклюзивный отель Residence at Tamarind Cove с полным спектром гостиничных услуг...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Продажа доли комплекса для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
Карино Гамильтон
Отель Carino Hamilton Development с уникальным видом на Чарльзтаун и Карибское море. Расположен на нижних склонах пика Невис. Это местная компания, которая была создана с целью предоставления элитных кондоминиумов и вилл для эксклюзивного рынка недвижимости...
AAAA ADVISER
661 492 €
Вилла в Сент-Китс и Невис
150 м2
Гражданство
Возможные варианты покупки в Christophe Harbour и получение Гражданства Сент-Китс и Невис включают:
Индивидуальные дома от 700 000 долларов США
Элитные резиденции от 3 миллионов долларов США
Виллы под ключ от $ 1,375,000 USD
Долевое владение в Windswept Residence Club от 450 000 долларов США
Внимание - Эксклюзивное предложение на...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Продажа доли знаменитого отеля для получения Гражданства Сент-Китс и Невис Курорт Four SeasonsNEVIS WEST INDIES Four Seasons Nevis - это эксклюзивный пятизвездочный курорт. Он расположен в идиллическом месте на пляже Пинни - лучшем на острове.Это единственное в своем роде направление предлагает непринужденную роскошь и ряд первоклассных удобств....
AAAA ADVISER
377 995 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Продажа доли комплекса для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
Добро пожаловать в Киттитиан Хилл
Представьте себе сообщество, которое простирается от тропических лесов на уникальных склонах горы Лиамуйга до берегов Карибского моря внизу. Представьте себе все, что вы можете пожелать - частные виллы, коттеджи и люксы, спа-центр,...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Продажа доли отеля для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
KOI Resort Saint Kitts - это новое захватывающее уникальное место на острове Сент-Китс. Курортный отель KOI Saint Kitts идеально расположен на берегу моря. Он гармонично сочетается с естественной красотой песчаных береговых линий и величественными видами на океан. Курортный отель...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Продажа доли отеля для приобретения Гражданства Сент-Китс и Невис
Уединенный, индивидуальный отель расположен на плантации извести, построенной в начале 1800-х годов, которая является частной и спрятанной от всего этого. В 1989 году мы влюбились в этот вид и решили, что это идеальное место для небольшого уютного бутик-отеля, который...
AAAA ADVISER
188 998 €
Апартаменты в Сент-Китс и Невис
25 м2
Гражданство
Приобретение доли Кондоминиума для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
Vacation for Life дает вам возможность приобрести уникальную роскошную карибскую недвижимость на процветающем острове Сент-Китс. Кондоминиумы Vacation for Life предоставляются на всей территории курортного отеля Royal St. Kitts, они меблированы и содержатся в...
AAAA ADVISER
386 311 €
Апартаменты в Сент-Китс и Невис
65 м2
Гражданство
Апартамент в собственность + Получение Гражданства Сент-Китс и Невис
"Сад с видом на море", в столице Сент-Китс, Бастере. Проект расположен на 300 м ровной береговой линии. Каждый уникальный блок имеет вид на море и обладает уникальным природным ландшафтом.
Проект занимает площадь 90715 квадратных метров, вмещает в общей сложности...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Приобретение доли комплекса для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
Добро пожаловать на Серебряный риф, Сент-Китс
Расположение Silver Reef почти идеальное, в самом сердце желанного района Frigate Bay и всего в двух шагах от самого популярного пляжа острова.
Построенные на естественном возвышении, апартаменты имеют завидный уникальный...
AAAA ADVISER
207 897 €
Отель, гостиница в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Продажа доли Кондоминимума для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
St-Kitts Castle Condominiums - это трехэтажный роскошный 22 883 кв.м. Резиденция overiooking величественный фрегат залива. Отель расположен в престижных и «кривых тихих коммерческих/роскошных резиденциях, воротах в залив Фрегат и юго-восточный полуостров. В каждом...
AAAA ADVISER
387 445 €
Апартаменты в Сент-Китс и Невис
30 м2
Гражданство
Апартаменты в собственность для получения Гражданства Сент-Китс и Невис
University Gardens и его команда экспертов стремятся к комфорту, удобству и ценности в каждом из наших подразделений. И мы стремимся к тому, чтобы Университетские сады оставались возможностью для всех инвесторов получить второй паспорт в рамках программы получения...
AAAA ADVISER
207 897 €
Инвестиционный проект в Сент-Китс и Невис
50 м23.2% в год
Гражданство
Park Hyatt St Kitts - первый отель бренда Park Hyatt на Карибских островах. Открыл свои двери для гостей 1 ноября 2017 года. На курорте есть 126 номеров и люксов, которые отличаются тем, что выполнены в местном стиле и в то же время обладают удобствами мирового класса, включая пристань для яхт. Приобретение долей доступно только для целей...
В стране с 1984 года действует инвестиционная программа, позволяющая иностранцам приобрести гражданство. Этот проект является одним из самых популярных в Карибском бассейне.
Со старта программы правительство Сент-Китса выдало иностранным инвесторам более 10 тыс. паспортов. По данным различных источников, выручка от предоставления инвестиционного гражданства составила 25% ВВП страны.
В рамках программы инвестор может либо сделать невозвратный взнос в государственную казну, либо купить недвижимость, которую уже через пять лет сможет продать. Оба этих варианта позволяют получить гражданство Сент-Китса не только самому инвестору, но и его семье, в том числе детям и родителям.
Интересно, что власти не требуют от инвесторов ни знания языка и истории страны, ни проживания там.
Кто может претендовать на гражданство через инвестиции
Люди старше 18 лет
Без судимостей
Прошедшие проверку на благонадёжность
Способные подтвердить происхождение средств
Имеющие хорошее состояние здоровья
На кого распространяется программа
Супруг/супруга
Дети до 30 лет
Родители от 55 лет
Виды и размеры вложений
Невозвратный взнос в Фонд устойчивого роста
Одноразовая выплата в государственный фонд. Инвестор должен заплатить $150 тыс. за одного, $175 тыс. за семью из двух человек, $195 тыс. за одного заявителя с тремя иждивенцами. За каждого дополнительного иждивенца выплачивается $10 тыс.
Средства идут на развитие здравоохранения, альтернативной энергетики, образования, туристической и культурной сферы.
Невозвратный взнос в Фонд диверсификации сахарной промышленности
Одноразовая выплата от $250 тыс. Фонд предназначен для диверсификации государственной экономики.
За себя одного инвестор должен заплатить $250 тыс., за семью до четырёх человек – $300 тыс. За каждого дополнительного иждивенца требуется внести по $25 тыс.
Покупка недвижимости
Вне зависимости от размера семьи гражданство предоставляется инвестору и его ближайшим родственникам (супругу/супруге, детям до 30 лет, родителям от 55 лет) при покупке жилья от $400 тыс. При этом необходимо заплатить все административные сборы: $35 тыс. за основного заявителя и $20 тыс. за супругу/супруга; $55 тыс. за обоих супругов и по $10 тыс. за каждого иждивенца.
Допускается вариант с участием двух вкладчиков, каждый из которых вносит по $200 тыс. Однако в этом случае вложения требуется сохранять в течение семилетнего периода (если вкладчик один, то он может распоряжаться недвижимостью уже через пять лет).
Сроки получения гражданства
От трёх месяцев до полугода.
Плюсы и минусы получения паспорта Сент-Китса и Невиса
Сравнительно низкий порог входа в программу «Гражданство за инвестиции»
Быстрый срок получения второго паспорта, нет необходимости постоянно проживать в стране
Возможность безвизовых поездок в 138 стран мира, включая Шенгенское пространство, Израиль, Сингапур, Великобританию
Широкие возможности для бизнеса: на полученный паспорт можно зарегистрировать предприятие
Страна не раскрывает данные об инвесторах, также Сент-Китс не требует отказываться от первого гражданства
Купленную недвижимость можно сдавать в аренду, передавать по наследству
Возвратные инвестиции в случае покупки недвижимости без налога на прирост капитала
Сравнительно крупные госпошлины при оформлении гражданства
Риск природных катаклизмов
Полезные ссылки
Официальный сайт правительства Сент-Китса и Невиса, где также можно подробнее ознакомиться с вариантами инвестиционных вложений
.jpg "Сент-Китс")
.jpg "Сент-Китс")
