Недвижимость в Турции: всё включено!!!

Как только открылось авиасообщение с Россией, спрос на недвижимость сразу же подскочил. Людей всегда тянуло в Турцию: здесь комфортно, сюда легко добраться, налоги низкие, а теперь ещё и недвижимость подешевела. То, что пару лет назад продавалось за €60 тыс., реально можно было купить за €30 тыс. Спрос быстро стал ажиотажным.

Нового жилья на первой линии мало. Много или отелей, или старых зданий, которым двадцать и более лет. Соответственно, если хотите квартиру ближе к морю, скорее всего, это будет вторичка. Поэтому, кстати, комплексы высокого класса, имеющие богатую инфраструктуру, обычно имеют собственный трансфер. Покупая квартиру вдали от моря, вы себя не ограничиваете.

Сегодня заявителю понадобится минимальный набор документов. Власти для получения ВНЖ уже не требуют показывать средства на счёте, что очень удобно. В оформлении документов, мы вам с удовольствием поможем.

Если вы нацелены на гражданство, нужно выбирать изначально те объекты, где кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Или хотя бы те строительные компании, которые могут официально указать кадастровую стоимость.

В Турции есть объекты и за €1,5 млн и за €2,5 млн – даже на средиземноморском побережье. Но покупателей на такую недвижимость меньше. Соответственно и строить такое жильё никто особенно не стремится. Выгоднее построить престижные апартаменты.

Вилла в Турции действительно не такой уж распространённый продукт. А виллы, расположенные в нескольких метрах от моря, – это вообще редкость. Большинство предложений, если мы говорим об отдельно стоящих домах, находятся в нескольких сотнях метров, а то и в километрах от моря.

Недорогое жильё, которое я бы приобрела для себя, может стоить €45–50 тыс. Объекты, стоящие много дешевле, – это по большей части старое, то есть построенное до 2000 года, жильё без инфраструктуры. Объекты, ориентированные на местного покупателя, – из инфраструктуры в них, скорее всего, будет только бассейн, да и то не факт…

Важно сразу объяснить реальную ситуацию на рынке. Возможная прибыль, если купить на стадии строительства, а затем перепродать, может составить 30%, но не 50–100%. Рентный доход может составить 5–6%, максимум 8%, но не 10–15%.

Если вы ищете район для постоянного проживания, лучше обратить внимание именно на Махмутлар. Он сейчас очень активный в плане социальной жизни, полноценный. У нас есть клиенты, которые в центр Аланьи не ездят неделями.

Выбор – мучительная история обычно со счастливым концом. А потом – а потом возникает вопрос, что дальше. Надо отдыхать, жить, общаться – и то, и другое, и третье… Опять же – у кого-то получается, у кого-то нет. Мы познакомились с теми, у кого все получилось.