a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: Дополнительные расходы на Коста-Бланке

Вы решились на покупку, значит, должны понимать, что ваши расходы не ограничатся собственно стоимостью объекта. На что гарантированно придётся тратиться, разбираемся в новой серии спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании».

И первое, на что у вас уйдут деньги, – это налог. Налог на передачу прав собственности вы уплатите в случае, если выбрали объект на вторичном рынке. Налог на добавленную стоимость – если на первичном. Ставка и в том и другом случае на Коста-Бланке одинаковая и составляет 10% от рыночной стоимости объекта. Помните, размер налога на переход права собственности зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%.

Если вы покупаете недвижимость у застройщика, дополнительно уплачивается еще один налог – налог на документальное оформление. Его величина – 1,5% от рыночной стоимости объекта. Все налоги высчитываются от рыночной стоимости объекта, то есть той, которая указана в договоре купли-продажи.

Далее оплачиваются услуги нотариуса (от €850 до €950), регистра (от €350 до €450) и, конечно, юриста. Стоимость его услуг варьируется в зависимости от того, куплена квартира на собственные средства или кредитные. Вы заплатите ему €520, если совершили покупку без привлечения ипотеки, и €780, если обратились в банк.

Обязательным пунктом в расходах является уплата банковских комиссий при получении платёжных документов, необходимых для сделки. И если на покупку всё же привлечен кредит, то также понадобится оформить страховку. Страховку жизни и недвижимости. А это дополнительные траты.

Как и в какой момент платить налоги? Как точно высчитать сумму, которая причитается нотариусу и регистру? Кто платит комиссионные агентству недвижимости? Об этом подробно рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Налоги и сборы, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость в Стране Басков
Для тех, кто хочет выгодно инвестировать в жильё или иммигрировать
Недвижимость в Испании: этапы покупки жилья на Коста-Бланке
Пошаговая инструкция: от резервирования до дня «икс»
Купить недвижимость в Торревьехе: опыт россиянки из Уфы
Пришлось выйти за рамки бюджета…
Идея для инвестиций: спа-отель в Аликанте с возможностью выкупа, аренды или партнёрства
Уникальный гибридный проект в Испании. Такого вы ещё не видели!
Недвижимость в Испании: как получить ипотечный кредит
Правда, что к нашим людям в Испании банки стали относиться хуже? Развеиваем мифы.
Недвижимость в Испании: главный курорт Коста-Бланки, или Невероятный Бенидорм
Какой цели – постоянного проживания или инвестиции – город соответствует максимально чётко?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка Недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Недвижимость в Испании: новостройки и покупатели Ориуэла-Косты
  • 178
Удорожание нового жилья происходит в среднем на 8–15% в год, вторички – на 6–8%
Как проверить чистоту недвижимости в Испании перед сделкой. Чек-лист от эксперта
  • 359
Чтобы не прослыть в кругу инвесторов простачком