a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: Дополнительные расходы на Коста-Бланке

Вы решились на покупку, значит, должны понимать, что ваши расходы не ограничатся собственно стоимостью объекта. На что гарантированно придётся тратиться, разбираемся в новой серии спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании».

И первое, на что у вас уйдут деньги, – это налог. Налог на передачу прав собственности вы уплатите в случае, если выбрали объект на вторичном рынке. Налог на добавленную стоимость – если на первичном. Ставка и в том и другом случае на Коста-Бланке одинаковая и составляет 10% от рыночной стоимости объекта. Помните, размер налога на переход права собственности зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%.

Если вы покупаете недвижимость у застройщика, дополнительно уплачивается еще один налог – налог на документальное оформление. Его величина – 1,5% от рыночной стоимости объекта. Все налоги высчитываются от рыночной стоимости объекта, то есть той, которая указана в договоре купли-продажи.

Далее оплачиваются услуги нотариуса (от €850 до €950), регистра (от €350 до €450) и, конечно, юриста. Стоимость его услуг варьируется в зависимости от того, куплена квартира на собственные средства или кредитные. Вы заплатите ему €520, если совершили покупку без привлечения ипотеки, и €780, если обратились в банк.

Обязательным пунктом в расходах является уплата банковских комиссий при получении платёжных документов, необходимых для сделки. И если на покупку всё же привлечен кредит, то также понадобится оформить страховку. Страховку жизни и недвижимости. А это дополнительные траты.

Как и в какой момент платить налоги? Как точно высчитать сумму, которая причитается нотариусу и регистру? Кто платит комиссионные агентству недвижимости? Об этом подробно рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 14.03.2024
  • 211

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.03.2024
  • 145