Недвижимость в Испании: Дополнительные расходы на Коста-Бланке

Вы решились на покупку, значит, должны понимать, что ваши расходы не ограничатся собственно стоимостью объекта. На что гарантированно придётся тратиться, разбираемся в новой серии спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании».

И первое, на что у вас уйдут деньги, – это налог. Налог на передачу прав собственности вы уплатите в случае, если выбрали объект на вторичном рынке. Налог на добавленную стоимость – если на первичном. Ставка и в том и другом случае на Коста-Бланке одинаковая и составляет 10% от рыночной стоимости объекта. Помните, размер налога на переход права собственности зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%.

Если вы покупаете недвижимость у застройщика, дополнительно уплачивается еще один налог – налог на документальное оформление. Его величина – 1,5% от рыночной стоимости объекта. Все налоги высчитываются от рыночной стоимости объекта, то есть той, которая указана в договоре купли-продажи.

Далее оплачиваются услуги нотариуса (от €850 до €950), регистра (от €350 до €450) и, конечно, юриста. Стоимость его услуг варьируется в зависимости от того, куплена квартира на собственные средства или кредитные. Вы заплатите ему €520, если совершили покупку без привлечения ипотеки, и €780, если обратились в банк.

Обязательным пунктом в расходах является уплата банковских комиссий при получении платёжных документов, необходимых для сделки. И если на покупку всё же привлечен кредит, то также понадобится оформить страховку. Страховку жизни и недвижимости. А это дополнительные траты.

Как и в какой момент платить налоги? Как точно высчитать сумму, которая причитается нотариусу и регистру? Кто платит комиссионные агентству недвижимости? Об этом подробно рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Налоги и сборы, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Эту изумительную виллу в Испании скоро снесут. Будем плакать?
Увы, она не представляет исторической ценности
Личный опыт: идеальная квартира с испанскими недостатками. Коста-Бланка, Испания
Раз понравилось, надо брать! Конечно, если вы заранее подготовились и изучили все нюансы рынка
Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата
Открываем счёт, получаем ИНН, при необходимости оформляем ипотеку...
Город без новостроек и испанская Кремниевая долина: Барселона манит бизнесменов и инвесторов
Как инвестировать в Каталонии разумно?
Что можно купить на Коста-Бланке до €500 000
Спойлер – много чего и к тому же премиум-класса.
Недвижимость в Испании: как получить ипотечный кредит
Правда, что к нашим людям в Испании банки стали относиться хуже? Развеиваем мифы.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Инвестиции для настоящих ковбоев: охотничье поместье в Испании
  • 164
Как устроены современные фермы в Европе и зачем в них инвестировать?
Недвижимость в Испании: нюансы покупки жилья на Коста-Бланке
  • 281
Выбор банка, соблюдение сроков, доверенность...