Версия
для печати
для печати
И первое, на что у вас уйдут деньги, – это налог. Налог на передачу прав собственности вы уплатите в случае, если выбрали объект на вторичном рынке. Налог на добавленную стоимость – если на первичном. Ставка и в том и другом случае на Коста-Бланке одинаковая и составляет 10% от рыночной стоимости объекта. Помните, размер налога на переход права собственности зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%.
Если вы покупаете недвижимость у застройщика, дополнительно уплачивается еще один налог – налог на документальное оформление. Его величина – 1,5% от рыночной стоимости объекта. Все налоги высчитываются от рыночной стоимости объекта, то есть той, которая указана в договоре купли-продажи.
Далее оплачиваются услуги нотариуса (от €850 до €950), регистра (от €350 до €450) и, конечно, юриста. Стоимость его услуг варьируется в зависимости от того, куплена квартира на собственные средства или кредитные. Вы заплатите ему €520, если совершили покупку без привлечения ипотеки, и €780, если обратились в банк.
Обязательным пунктом в расходах является уплата банковских комиссий при получении платёжных документов, необходимых для сделки. И если на покупку всё же привлечен кредит, то также понадобится оформить страховку. Страховку жизни и недвижимости. А это дополнительные траты.
Как и в какой момент платить налоги? Как точно высчитать сумму, которая причитается нотариусу и регистру? Кто платит комиссионные агентству недвижимости? Об этом подробно рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.
