Во II квартале этот показатель достиг 161 тыс. кв. м. что является самым высоким значением с конца 2007 года.
Для сравнения, за I квартал в Мадриде было арендовано 91,5 тыс. кв. м офисных объектов. Эксперты объясняют такой значительный прирост тем, что многие контракты, подписанные в период бума на рынке недвижимости, сейчас начали возобновляться. Значительную долю составляют также договоры с более выгодными условиями аренды, сообщается в отчете CB Richard Ellis.
В то же время, как полагают аналитики, о восстановлении рынка можно будет говорить, когда начнут активно арендоваться площади в новых бизнес-центрах.
Арендные ставки в указанном сегменте рынка недвижимости испанской столицы снизились. В I квартале стоимость месячной аренды составляла €23-29,5 за кв. м в центральных районах и €9-16,5 за кв. м на периферии. Во II квартале арендные ставки уменьшились до €20-28 за кв. м и €9-14,5 за кв. м соответственно.
Вследствие того, что строительная активность во II квартале немного превысила объемы аренды, уровень вакантности поднялся с 10,6% до 11%.
Теги: Испания