В среднем по стране арендные ставки в 2016 году выросли на 4,72%, в Мадриде - на 6,26% годовых.
В 2016 году арендные ставки росли по всей Испании. А наиболее значительное повышение было зарегистрировано в Валенсии, Барселоне и Мадриде, пишет The Spanish Brick. Благодаря этому только в Валенсии доходность от аренды жилья выросла на 12%.
Средняя месячная стоимость аренды в Барселоне в минувшем году поднялась до €12,09 за кв.м, в Мадриде - до €11,2 за кв.м в месяц. В среднем же по Испании арендная ставка составила €8,87 за "квадрат". Арендная недвижимость стала более привлекательна для инвесторов.
Все это стало возможным в условиях современной ситуации на испанском рынке недвижимости, когда спрос на жилье высок, а финансовая возможность приобрести собственный дом или квартиру есть далеко не у каждого. В итоге многие останавливаются на аренде. Спрос растет, что и толкает цены вверх.
Примечательно, что как среди арендодателей, так и среди арендаторов по-прежнему преобладают сами испанцы - 95% и 73% соответственно. Среди первых чаще всего встречаются пенсионеры (32%) и семейные люди (65%). Арендаторы же чаще всего еще не успели обзавестись второй половиной (58%), вполне молоды - от 25 до 44 лет (73%) и обеспечены стабильной долгосрочной работой (68%).
Теги: Испания, Анализ рынков