Испания заплатит владельцам пустующего жилья за выход на рынок аренды

Фото: Greta Schölderle Möller / Unsplash

Что произошло

Власти Испании запустили одну из самых амбициозных программ в рамках «Государственного плана жилищного строительства на 2026–2030 годы». Теперь собственники пустующих квартир могут получать прямые государственные субсидии, если согласятся сдать свою недвижимость в долгосрочную аренду. Мера призвана решить проблему острого дефицита жилья и снизить ценовое давление в крупных городах.

Условия программы

Чтобы стать участником программы и претендовать на выплаты, собственник должен соблюсти ряд жёстких условий:

• Срок аренды: Договор должен быть заключён минимум на семь лет.
• Лимит аренды: Максимальная стоимость аренды для жильца ограничена суммой в €600 в месяц.
• Государственная субсидия: Государство обязуется доплачивать собственнику компенсацию (также до €600), чтобы его совокупный доход от объекта оставался стабильным и экономически выгодным, но не превышал установленный лимит.
• Индексация: Сумма будет ежегодно корректироваться в соответствии со специальным «индексом обновления арендной платы».

По предварительным оценкам, за весь семилетний цикл участия в программе владелец может получить от государства и арендатора суммарно более €50 000.

Почему квартиры пустуют

Главная цель инициативы – вернуть на рынок тысячи объектов, которые владельцы предпочитают держать закрытыми. Основными причинами «простоя» жилья в Испании остаются:

1. Риск неплатежей: Страх перед арендаторами, которые перестают платить (окупас).
2. Юридическая незащищенность: Длительные сроки выселения недобросовестных жильцов.

Государство в данном случае выступает гарантом, который берёт на себя часть финансовых рисков и стимулирует владельцев «расконсервировать» свои активы.

Когда и где подавать заявку?

Несмотря на то, что план утверждён на общенациональном уровне, реализация программы возложена на власти автономных сообществ.

• Окна для подачи заявок будут открываться в каждом регионе отдельно.
• Объявления о начале приёма документов будут публиковаться в официальных бюллетенях автономий (BOCM в Мадриде, DOGC в Каталонии и т.д.).
• Владельцам рекомендуется заранее подготовить документы, подтверждающие, что квартира является пустующей на момент подачи.

Источник: Russpain

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru