В Чехии назревает первый ипотечный «пузырь»

1 августа 2017 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 226

Стоимость жилой недвижимости в Чехии уже в начале 2017 года значительно опередила остальные страны Евросоюза и на 12,8% превысила цены в аналогичный период прошлого года.

В этом году недвижимость подорожала практически во всех странах Евросоюза помимо Хорватии, Италии и Греции. Но в Чехии скачок заметен больше всего еще и за счет относительной стабильности экономики в предыдущие годы. Большой рост наблюдается также в Литве и Латвии (чуть больше 10%), в Венгрии – 8%, Великобритании – 5,6%, Германии – 5,1%, сообщает Капиталъ.
Причем цены растут во всех регионах с наибольшими значениями в Праге и других крупных городах. При этом стоимость квартир повышается в два раза быстрее, чем зарплата. В первом квартале 2017 года заработная плата выросла на 2,8%, а стоимость жилья – на 5,3%.
Основным толчком для повышения цен на жилье в Чехии является наплыв людей, желающих воспользоваться ипотечным кредитованием. В ноябре 2016 года банки предоставили кредитов на сумму €844,8 млн, а в первой половине текущего года объем составил €4,6 млрд что на €729,6 млн больше, чем в пиковом прошлом году. Банки выдали ипотеку примерно 2 млн человек.
Высокий спрос на жилищное кредитование обусловлен низкими процентными ставками – в среднем 2% годовых. Безработица в Чехии – самая низкая в Евросоюзе, а возможности работать и зарабатывать – самые высокие за все время существования страны. Доходы населения увеличились, а потому неудивительно, что все больше людей стремится инвестировать в недвижимость.
В стране наблюдается рост цен не только на продажу, но и на аренду жилья. В связи с этим местные домовладельцы гораздо тщательнее выбирают потенциальных съемщиков.

Теги: Чехия, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Инвестиции в чешскую недвижимость: почему цены продолжат расти? Реклама Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы Wi-Fi против дорогого жилья: успехи и провалы умных городов Тенденции 19-20. Что было и что будет на рынке зарубежной недвижимости