Эксперты полагают, что чем больше инвестиций вкладывается в строительный сектор и чем больше проектов реализуется – тем выше вероятность, что цены на жилье в стране начнут падать.
По данным опроса Центробанка Албании, проведенного в первом квартале 2018 года, представители строительных компаний считают, что в текущем году жилье подешевеет на 6,8% из-за чрезмерного предложения. Наиболее сильный избыток инвестиций в Тиране, сообщают Новости Албании.
Однако судя по рыночным данным, подобные пессимистичные ожидания имеют мало шансов оправдаться, так как с начала 2018 года цены на недвижимость в стране растут. К примеру, в Тиране в первом квартале текущего года недвижимость в некоторых районах подорожала до 20% в годовом исчислении.
Агентства недвижимости заняли промежуточную позицию и прогнозируют стабильность на жилищном рынке, упоминая о новой схеме расчета налога на недвижимость. Нововведение вряд ли позволит ценам на рынке вырасти, но покупатели будут больше внимания уделять финансовому вопросу при выборе подходящего объекта.
Обновленная формула налога коснулась и местного рынка аренды, в связи с чем ставки в Дурресе и Саранде могут вырасти.
Теги: Албания, Анализ рынков, Мнение, Прогноз