По оценкам Национального совета по многоквартирным домам, около 65% недавних бронирований на Airbnb касались именно многоквартирного жилья. Причём упор делается на краткосрочную аренду.
Сейчас используется несколько подходов, чтобы организовать пространство для краткосрочной аренды в многоквартирных домах. Один из примеров – сеть WhyHotel, где решение превратить многоквартирный комплекс в отель принималось ещё на стадии застройки. Таким образом, каждый «номер» выглядит как полноценная квартира, но при этом сдаётся в аренду на короткий срок как в обычном отеле с одним хозяином, сообщает Forbes.
Другой пример – компания Stay Alfred, которая сдаёт элитные апартаменты в различных комплексах, нередко обеспечивая услуги местного персонала. По мнению инвесторов компании, такой вариант выгодный с точки зрения увеличения доходов, снижения операционных расходов, повышения узнаваемости бренда.
Yotelpad в Майами предлагает к покупке квартиры в собственном многоквартирном комплексе и при этом выступает в качестве управляющей компании. Таким образом, это – один из немногих вариантов, когда инвестор может приобрести недвижимость и делать с ней, что угодно: к примеру, жить часть времени, а в остальное время без труда сдавать в краткосрочную аренду. Такая схема значительно экономит ему время и силы хотя бы потому, что при покупке квартиры в обычном комплексе он сталкивается с массой сложностей при желании сдавать апартаменты, включая вопрос зонирования и разрешения ассоциации кондо.
Airbnb также предпринимает шаги в аспекте развития краткосрочной аренды. В ноябре 2017 года компания объявила о планах создания API, которые позволят арендодателям и управляющим недвижимостью напрямую интегрироваться с платформой Airbnb. Это будет означать прямое управление бронированиями, платежами и многое другое. Airbnb также имеет программу Airbnb Friendly Buildings, которая работает с 2016 года и позволяет быстро наладить взаимодействие между владельцами многоквартирных комплексов и арендаторами.
Ещё одна интересная тенденция наблюдается в Швейцарии, где в моду входят мобильные компактные дома.
Теги: Инвестиции, Аренда