Хорошие новости для собственников, которые редко появляются в РФ, но планируют продавать здесь свою недвижимость.
30 ноября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», опубликованный в Российской Газете.
Cогласно документу, нерезиденты вместо внушительных 30% НДФЛ при продаже недвижимости на территории РФ, будут платить как резиденты, если они владели недвижимостью до продажи не менее трёх лет. То есть значительно меньше –13% .
Напомним, что налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в году. Соответственно, нерезидентами – менее 183 дней в году.
Юрист адвокатского бюро А2 Максим Сафиулин прокомментировал нововведение: «Данное изменение коснется всех физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, то есть это и российские граждане, и иностранные. В результате принятия поправок будет расширен круг лиц, освобожденных от налога на доход, полученный в результате продажи недвижимости. Логичный шаг со стороны законодателя, уравнивающий права всех продавцов недвижимости в РФ.
На фоне данных изменений вряд ли можно ожидать увеличения числа первичных сделок. Ведь для того, чтобы освободиться от налога, необходимо владеть недвижимостью не менее чем три года. Вряд ли кто-то из иностранцев сейчас покупает квартиру в РФ с расчетом перепродажи через продолжительный период времени, тем более в сегодняшней нестабильной экономической обстановке. А вот на перепродажи со стороны нерезидентов это, действительно, может повлиять положительно. Сейчас как раз открылась возможность сделать это без налоговых последствий».
У нас есть много других новостей и статей для тех, кто уже не является резидентом РФ или планирует им стать
Теги: Недвижимость, Налоги и сборы