Дома и квартиры в Сингапуре неуклонно дорожают

Что случилось? Цены на жильё в Сингапуре за 2020 год выросли на 2,16% после годового роста на 1,9% в 2019 году, 7,36% в 2018 году и 0,72% в 2017-м. За последние три месяца 2020 года они увеличились на 1,67%, пишет профильное издание Global Property Guide.

Контекст. С 2016 по 2019 год цены на жильё в Сингапуре поднялись на 12% после падения почти на 10% за три года до этого.

Спрос и предложение. По данным Управления городской застройки (URA), продажи жилья в стране выросли на 9,2% за 2020 год до 20 999 единиц после снижения на 13,5% в 2019 году и 11,5% в 2018-м.

В четвёртом квартале 2020 года в Сингапуре было доступно 376 040 единиц жилья, при этом уровень вакантных площадей составил 7% по сравнению с 6,2% в третьем квартале и 5,4% во втором квартале.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Сингапуре составляет в среднем $14 380 за кв.м. Апартаменты в центре площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за $1,72 млн, а сдавать их в аренду – за $4 740 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 3,3% годовых.

Экономика. Экономика Сингапура сократилась на 5,8% в 2020 году по сравнению с годом ранее, согласно предварительной оценке Министерства торговли и промышленности (MTI), после роста на 0,7% в 2019 году, 3,4% в 2018 году, 4,3% в 2017 году и 3,2% в 2016-м. По прогнозам МВФ, в 2021 году ожидается восстановление экономики с прогнозируемым ростом в 5%.