Цены на виллы здесь умеренные, даже на первой линии моря.
О каком месте идёт речь? Порт Андрач — рыбацкая деревня прямо на побережье испанского острова Майорка. Несмотря на население всего в 1 900 человек, место может похвастаться и развитой инфраструктурой, и шикарной недвижимостью. Его часто называют «Сен-Тропе Испании».
Цены. По данным Roddy Aris, партнера Knight Frank, недавно построенные или отремонтированные виллы на одну семью на морском побережье стоят в районе €7-9 млн. Подальше от берега - €4-6 млн, сообщает Mansion Global. Диапазон цен на квартиры составляет от €800 000 до €5 млн.
Цитата. Директор офиса Sotheby's International Realty в Порте Андрач Кристин Главар добавила: «Хотя цены на виллы могут варьироваться от €2 млн до €35 млн, за €2-6 млн можно найти отличный вариант».
Инфраструктура. Центральный прибрежный район деревушки состоит из магазинов, ресторанов, баров и супермаркетов, его окружают жилые объекты. Восточная часть, которая включает в себя районы Las Brisas и Mon Port, также предлагает широкий выбор объектов недвижимости, начиная от больших, современных и традиционных испанских вилл до жилых комплексов. Большинство объектов – новые, не старше двух лет.
Кто покупает? Около 60% населения – выходцы из Германии, также нередко можно встретить резидентов Великобритании, Скандинавии, Швейцарии и Испании. Чаще всего эти иностранцы используют местные виллы в качестве второго дома. Но, по словам агентов, в последнее время всё больше скандинавских жителей и американцев приезжают жить в Порт Андрач на целый год.
Перспективы. Агенты полагают, что цены в Порте Андрач будут расти на 5-7% в год из-за нехватки земли, растущего спроса и роста местной экономики. В своём отчете Mallorca Insight 2019 глава отдела европейских продаж Knight Frank Марк Харви отметил, что средние цены по всему Юго-Западному региону, включая Порт Андрач, выросли на 8% в 2018 году. Среднее значение на данный момент – €6 250 за кв.м.
Между тем, в целом по Испании жилищный рынок резко «просел». И турпоток постоянно снижается.
Теги: Испания, Недвижимость, Анализ рынков, Элитная недвижимость, Инвестиции