a
Версия
для печати

Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата

Договор резерва подписан – значит, объект зарезервирован, а цена на него зафиксирована. Что же предстоит теперь?

Если вы покупаете объект без привлечения заёмных средств, процесс простой – открываете счёт в испанском банке и регистрируете индивидуальный налоговый номер иностранца.

Для открытия счёта при себе надо иметь паспорт, документы о доходах или источнике происхождения денежных средств, на которые планируется покупка недвижимости. В какой именно банк лучше обратиться, вам посоветуют специалисты агентства. Они же проверят все ваши документы.

Чтобы получить ИНН, вам необходимо представить фотографии, заполненную форму заявки, основания для получения данного номера (в вашем случае – договор резерва) и квитанцию об уплате госпошлины. К слову, ИНН можно получить как на территории Испании, так и в посольстве Испании в стране вашего проживания. Но стоит помнить, что во втором случае можно проиграть по срокам.

В случае если для покупки недвижимости необходим ипотечный заём, весь процесс удлиняется. Помимо открытия счёта в банке и ИНН, нужно собрать документы для предварительной оценки банком финансового состояния потенциального заёмщика. Только после этого вы принесёте в банк документы по приобретаемой недвижимости, и тогда кредитный комитет начнёт рассматривать вашу заявку. Процесс это небыстрый, занимает от трёх до пяти недель.

Счёт в банке открыт, ИНН есть, банк готов выдать ипотеку. Значит ли это, что клиент готов к сделке? Об этом вы узнаете из нашей новой серии в рамках спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании». В ней эксперт Espana Tour Ирина Рудь детально и по пунктам разбирает процесс приобретения недвижимости: от резерва до нотариата.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки
Подписаться:

Читайте также

Что можно купить на Коста-Бланке до €300 000
Уже не самые бюджетные, зато самые популярные у покупателей варианты
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Что можно купить на Коста-Бланке до €500 000
Спойлер – много чего и к тому же премиум-класса.
Беды и победы главного небоскрёба Испании
В его истории были амбиции, кризис, смерть и возрождение
Город без новостроек и испанская Кремниевая долина: Барселона манит бизнесменов и инвесторов
Как инвестировать в Каталонии разумно?
Недвижимость в Испании: неформально о Коста-Бланке
О неизменном – красоте и главном – недвижимости. Заключительная серия большого проекта

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
  • 677
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Есть мнение: в Испании цены обвалятся только на неликвидную недвижимость
  • 489
Частный взгляд на последствия Covid-19