a
Версия
для печати

Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата

Договор резерва подписан – значит, объект зарезервирован, а цена на него зафиксирована. Что же предстоит теперь?

Если вы покупаете объект без привлечения заёмных средств, процесс простой – открываете счёт в испанском банке и регистрируете индивидуальный налоговый номер иностранца.

Для открытия счёта при себе надо иметь паспорт, документы о доходах или источнике происхождения денежных средств, на которые планируется покупка недвижимости. В какой именно банк лучше обратиться, вам посоветуют специалисты агентства. Они же проверят все ваши документы.

Чтобы получить ИНН, вам необходимо представить фотографии, заполненную форму заявки, основания для получения данного номера (в вашем случае – договор резерва) и квитанцию об уплате госпошлины. К слову, ИНН можно получить как на территории Испании, так и в посольстве Испании в стране вашего проживания. Но стоит помнить, что во втором случае можно проиграть по срокам.

В случае если для покупки недвижимости необходим ипотечный заём, весь процесс удлиняется. Помимо открытия счёта в банке и ИНН, нужно собрать документы для предварительной оценки банком финансового состояния потенциального заёмщика. Только после этого вы принесёте в банк документы по приобретаемой недвижимости, и тогда кредитный комитет начнёт рассматривать вашу заявку. Процесс это небыстрый, занимает от трёх до пяти недель.

Счёт в банке открыт, ИНН есть, банк готов выдать ипотеку. Значит ли это, что клиент готов к сделке? Об этом вы узнаете из нашей новой серии в рамках спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании». В ней эксперт Espana Tour Ирина Рудь детально и по пунктам разбирает процесс приобретения недвижимости: от резерва до нотариата.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: покупка виллы в Бенидорме для переезда в Испанию
Быт обустроили, а вот получить европейские права – тот ещё квест
Недвижимость в Испании: нюансы покупки жилья на Коста-Бланке
Выбор банка, соблюдение сроков, доверенность...
Недвижимость в Испании: расходы на покупку и содержание испанского жилья
Обязательные траты, часть из которых можно уменьшить или вовсе свести к нулю
Идея для инвестиций: спа-отель в Аликанте с возможностью выкупа, аренды или партнёрства
Уникальный гибридный проект в Испании. Такого вы ещё не видели!
Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах
Поможет сориентироваться в главном. Внутри ещё и видео
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Коста-Бланка Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка Недвижимость на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Три страны у моря – перспективные направления для инвестиций в 2020 году
  • 1205
Как приложение к прекрасному климату россияне получают вожделенные виды на жительство
«Страна победившего матриархата»: каково коренной москвичке жить в Испании
  • 3074
«Когда-то Испания казалась мне страной на уровне Турции и Египта»...