a
Версия
для печати

Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата

  • 964
Договор резерва подписан – значит, объект зарезервирован, а цена на него зафиксирована. Что же предстоит теперь?

Если вы покупаете объект без привлечения заёмных средств, процесс простой – открываете счёт в испанском банке и регистрируете индивидуальный налоговый номер иностранца.

Для открытия счёта при себе надо иметь паспорт, документы о доходах или источнике происхождения денежных средств, на которые планируется покупка недвижимости. В какой именно банк лучше обратиться, вам посоветуют специалисты агентства. Они же проверят все ваши документы.

Чтобы получить ИНН, вам необходимо представить фотографии, заполненную форму заявки, основания для получения данного номера (в вашем случае – договор резерва) и квитанцию об уплате госпошлины. К слову, ИНН можно получить как на территории Испании, так и в посольстве Испании в стране вашего проживания. Но стоит помнить, что во втором случае можно проиграть по срокам.

В случае если для покупки недвижимости необходим ипотечный заём, весь процесс удлиняется. Помимо открытия счёта в банке и ИНН, нужно собрать документы для предварительной оценки банком финансового состояния потенциального заёмщика. Только после этого вы принесёте в банк документы по приобретаемой недвижимости, и тогда кредитный комитет начнёт рассматривать вашу заявку. Процесс это небыстрый, занимает от трёх до пяти недель.

Счёт в банке открыт, ИНН есть, банк готов выдать ипотеку. Значит ли это, что клиент готов к сделке? Об этом вы узнаете из нашей новой серии в рамках спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании». В ней эксперт Espana Tour Ирина Рудь детально и по пунктам разбирает процесс приобретения недвижимости: от резерва до нотариата.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»