a
Версия
для печати

Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата

Договор резерва подписан – значит, объект зарезервирован, а цена на него зафиксирована. Что же предстоит теперь?

Если вы покупаете объект без привлечения заёмных средств, процесс простой – открываете счёт в испанском банке и регистрируете индивидуальный налоговый номер иностранца.

Для открытия счёта при себе надо иметь паспорт, документы о доходах или источнике происхождения денежных средств, на которые планируется покупка недвижимости. В какой именно банк лучше обратиться, вам посоветуют специалисты агентства. Они же проверят все ваши документы.

Чтобы получить ИНН, вам необходимо представить фотографии, заполненную форму заявки, основания для получения данного номера (в вашем случае – договор резерва) и квитанцию об уплате госпошлины. К слову, ИНН можно получить как на территории Испании, так и в посольстве Испании в стране вашего проживания. Но стоит помнить, что во втором случае можно проиграть по срокам.

В случае если для покупки недвижимости необходим ипотечный заём, весь процесс удлиняется. Помимо открытия счёта в банке и ИНН, нужно собрать документы для предварительной оценки банком финансового состояния потенциального заёмщика. Только после этого вы принесёте в банк документы по приобретаемой недвижимости, и тогда кредитный комитет начнёт рассматривать вашу заявку. Процесс это небыстрый, занимает от трёх до пяти недель.

Счёт в банке открыт, ИНН есть, банк готов выдать ипотеку. Значит ли это, что клиент готов к сделке? Об этом вы узнаете из нашей новой серии в рамках спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании». В ней эксперт Espana Tour Ирина Рудь детально и по пунктам разбирает процесс приобретения недвижимости: от резерва до нотариата.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Личный опыт: как покупка виллы на Канарах изменила жизнь и мышление петербуржца
«Тенерифе подойдёт всем. Главное – найти себе занятие»
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Личный опыт: «Так часто летали в Испанию, что выгоднее было купить собственный дом, чем снимать отели»
История о покупке жилья в Торревьехе
Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
Сделок меньше, но интерес сохраняется. Кто покупает недвижимость в Испании сегодня
За второй квартал россияне совершили 222 сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
  • 1122
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Содержание недвижимости в Испании
  • 85091
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника