a
Версия
для печати

Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата

Договор резерва подписан – значит, объект зарезервирован, а цена на него зафиксирована. Что же предстоит теперь?

Если вы покупаете объект без привлечения заёмных средств, процесс простой – открываете счёт в испанском банке и регистрируете индивидуальный налоговый номер иностранца.

Для открытия счёта при себе надо иметь паспорт, документы о доходах или источнике происхождения денежных средств, на которые планируется покупка недвижимости. В какой именно банк лучше обратиться, вам посоветуют специалисты агентства. Они же проверят все ваши документы.

Чтобы получить ИНН, вам необходимо представить фотографии, заполненную форму заявки, основания для получения данного номера (в вашем случае – договор резерва) и квитанцию об уплате госпошлины. К слову, ИНН можно получить как на территории Испании, так и в посольстве Испании в стране вашего проживания. Но стоит помнить, что во втором случае можно проиграть по срокам.

В случае если для покупки недвижимости необходим ипотечный заём, весь процесс удлиняется. Помимо открытия счёта в банке и ИНН, нужно собрать документы для предварительной оценки банком финансового состояния потенциального заёмщика. Только после этого вы принесёте в банк документы по приобретаемой недвижимости, и тогда кредитный комитет начнёт рассматривать вашу заявку. Процесс это небыстрый, занимает от трёх до пяти недель.

Счёт в банке открыт, ИНН есть, банк готов выдать ипотеку. Значит ли это, что клиент готов к сделке? Об этом вы узнаете из нашей новой серии в рамках спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании». В ней эксперт Espana Tour Ирина Рудь детально и по пунктам разбирает процесс приобретения недвижимости: от резерва до нотариата.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки
Подписаться:

Читайте также

Как мы оказались в Испании. Пилотная серия нового видеопроекта Prian.ru
Раскрываем самые разные темы, стараясь объединить полезное и прекрасное – испанскую красоту и...
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Покупка недвижимости в Испании: как проходит день, когда заключается сделка
О самом главном дне за пять минут. Читайте и смотрите!
Недвижимость в Испании: налоги при содержании недвижимости
Их несколько и все они обязательны к оплате
Покупка недвижимости в Испании: резервация объекта и предварительный договор
Это позволит закрепить объект за собой и зафиксировать цену.
Личный опыт: как петербуржцы солнце нашли. Покупка летней резиденции на Коста-Бланке, Испания
Когда выбор стоит между Сочи и Коста-Бланкой, выбирайте второе – не пожалеете

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Что предлагают зарубежные рынки коммерческой недвижимости после кризиса
  • 43
Изучаем Грецию, Испанию и Словению
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
  • 280
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе