В Норвегии укрепляется рынок жилья

12 января 2021 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 57

Цены выросли больше всего за последние два с половиной года.

Что случилось? После неторопливого развития в последние три года рост рынка жилья в Норвегии сейчас набирает обороты. Жильё по всей стране подорожало на 2,89% в третьем квартале 2020 по сравнению с годом ранее. Это лучше, чем подъём на 0,69% в третьем квартале 2019 года и самый высокий показатель со второго квартала 2017 года. Со второго по третий квартал 2020 цены выросли на 0,62%, сообщает аналитическое профильное издание Global Property Guide.

Контекст. Медленное развитие рынка жилья Норвегии в последние годы можно отчасти объяснить введением с 1 января 2017 года более строгих правил ипотечного кредитования, направленных на то, чтобы сдержать стремительное подорожание домов и квартир в Осло. Даже сейчас власти столицы обсуждают возможность ввести дополнительный налог на жильё для отдыха.

Спрос и предложение. Спрос снова растёт после временного замедления в первом квартале 2020 года из-за ограничений, связанных с пандемией. По данным Статистического управления Норвегии, в третьем квартале 2020 года продажи жилой недвижимости в стране выросли на 6,1%, до 27 039 единиц, по сравнению с годом ранее.

Несмотря на это, число новых начатых проектов упало на 13,9%, до 21 396 единиц, за первые девять месяцев 2020 года, а количество завершённых – на 8%, до 20 684 единиц.

Аренда. Стоимость квартир в Осло составляет около €8 162 за кв.м. Чтобы купить просторные апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около €979 440, а сдавать такое жильё можно за €2 556. Таким образом, средняя доходность от аренды невысока – на уровне 3,13% годовых.

Ситуация

По данным Статистического управления Норвегии, в этом году общая экономика страны сократится на 1,9%, а ВВП материковой части – на 3,2%.

Теги: Норвегия, Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Гражданство Евросоюза: кто и зачем получает паспорта за инвестиции Реклама Недвижимость Кипра: спрос, доходность и ликвидность Чего вы ждёте от жилья в Турции? Может быть, именно этого Реклама Самые популярные страны у покупателей недвижимости. Традиционный рейтинг от Prian.ru Содержание недвижимости в Италии Личный опыт: они купили недвижимость в Турции. Четыре счастливые истории Реклама