Рынок продаж, в отличие от рынка аренды, оказался устойчивым.
Что случилось? Цены на вторичное жильё в Испании выросли на 1,5% за последние 12 месяцев. Это данные отчёта за март 2021 года портала Idealista. Средняя стоимость квадратного метра составила €1784.
Взлёты и падения. Самый большой рост отмечен в Мадридском сообществе, где запросы владельцев жилья выросли на 3,5%. За ним следуют Валенсийское сообщество (3,3%), Эускади (2,9%), Ла-Риоха и Эстремадура (2,1% в обоих случаях). Далее – Балеарские острова и Наварра (рост в них составляет 1,2%), за ними – Каталония (1,1%), Астурия (0,5%) и Андалусия (0,5%).
В семи общинах цены стали ниже, чем год назад. Наибольшее падение отмечено в Кастилии и Ла-Манче – на 1%. Затем идут Арагон (-0,8%) и Кантабрия (-0,6%).
Причины. По словам представителя Idealista Франсиско Иньяреты, «вопреки тому, что произошло на рынке аренды, и прогнозам многих экспертов в этом секторе, кризис, вызванный COVID-19, практически не повлиял на рынок продажи недвижимости. Цены были стабильными с небольшими корректировками как вверх, так и вниз. Хотя закрытие некоторых сделок пришлось отложить из-за изоляции и защитных мер, связанных с кризисом в области здравоохранения, спрос на выставляемое на продажу жильё не снизился в течение года пандемии. Действия ЕЦБ в отношении ставок, миллионные вливания из ЕС, исторически минимальные цены на ипотечные кредиты и уверенность в скором восстановлении сумели поддержать рынок».
Прогноз. «Возможно, в ближайшие несколько месяцев распространение вакцинации вызовет усиление спроса со стороны ключевых рынков, поэтому мы можем стать свидетелями ускорения роста», – отметил представитель Idealista.
Ещё по теме:
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость