a
Версия
для печати

ТОП-5 курортов Албании: недвижимость и стиль жизни

За последние пять лет Албания из «абсолютной экзотики» превратилась в «новое и перспективное» направление для приобретения недвижимости. По статистике Prian.ru, она закрепилась в тридцатке популярных стран у русскоязычных покупателей. Между тем, о местном рынке нам до сих пор известно немного. Какие города подходят для круглогодичного проживания, а какие лишь для летнего отдыха? Где шумно и весело, а где тихо и спокойно? Где дорого, а где дешево? Представляем краткий обзор курортов Албании.

Дуррес

Второй после столицы город в Албании, расположен на побережье Адриатического моря в 33 км от Тираны, население – около 200 000 человек.

Что

По российским меркам, Дуррес – спокойный зеленый городок, лишенный толчеи и суматохи мегаполисов. По албанским – крупнейший курортный и портовый центр в стране. Инфраструктура соответствует званию. Для отдыхающих – оборудованные пляжи, аккуратная набережная, отели разных категорий, развлекательные заведения, которые, кстати, работают круглый год, а не только в пик сезона. Для проживающих – крупные торговые сети, поликлиники, банки, фитнесс залы, салоны красоты, столица и международный аэропорт – в 30 минутах езды.

Стоит отметить район набережной под названием Волга и новый район Цурилла к северу от центра города, который застраивается стройными многоэтажками. В эту часть города сейчас вкладывается немало средств: продлевают набережную, высаживают декоративные растения, облагораживают пляжи. Словом, формируют элитную среду обитания, что для ровного албанского рынка недвижимости – редкость.


Татьяна Баллиу, менеджер-консультант по недвижимости компании Albania Expert:

- В Албании нет откровенно элитного или бюджетного курорта. Долгое время страна была закрыта для туристов, а когда открылась, города начали развиваться примерно одинаково. Поэтому и цены на недвижимость в разных частях страны похожи. Правда, на больших курортах, например, в Дурресе, уже начали выделяться отдельные районы, которые можно отнести к элитным. Там живут состоятельные албанцы и иностранцы. А дальние пригороды города – дешевле среднего. Но это лишь потому, что местная инфраструктура только начинает развиваться.


Береговая линия Дурреса протянулась на 15 километров. В дальних пригородах, например, в Черрете, царит совсем другая атмосфера – пасторальные пейзажи, сельский колорит, безмятежное спокойствие. Местные пляжи имеют пологий вход в море, что удобно для отдыха с маленькими детьми. А цены на квартиры на 30-50% ниже, чем в центральной части Дурреса.

Почём

Самые бюджетные предложения в недвижимости находятся пригородах Дурреса, самые дорогие – в районе набережной и Цурилла. В среднем по городу квартиру на первой линии с боковым видом на море можно приобрести за €800 за кв. м. Апартаменты, из которых открывается панорама на Адриатику, идут от €850 за кв. м.

В ближайших пригородах Дурреса (Большой пляж, Голем) можно выделить две первых линии. «Фактическая» – назовем ее так – когда здание стоит непосредственно у воды, и «теоретическая» – когда между домом и морем проходит дорога. В большинстве стран Европы и во втором случае квартира будет считаться расположенной на первой линии, что естественно отразится на цене. В Албании же квартиры за дорогой намного дешевле – от €450 за «квадрат». За эти деньги можно получить частичный вид на море и переход к воде по пешеходному мосту.

Жилые объекты в Дурресе
Квартира за 158 000 евро в Дурресе, Албания
158 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
122 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Отличный вариант для покупки квартиры около моря. Продаются две квартиры с 1 спальнями, которые объединены в одну большую квартиру. В квартире имеется большая кухня гостиная и три спальни. Также имеется два санузла, терраса для барбекью собственный зелёный сад и огороженное парковочное место. В квартире выполнен очень хороший современный...
Albania4you
Квартира за 130 000 евро в Дурресе, Албания
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в самом престижном районе Волга. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и...
Albania4you
Апартаменты за 108 000 евро в Дурресе, Албания
108 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
55 м² 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 145 000 евро в Дурресе, Албания
145 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
111 м² 1 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 150 000 евро в Дурресе, Албания
150 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
56 м² 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 70 000 евро в Дурресе, Албания
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 345 000 евро в Дурресе, Албания
345 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
122 м² 1 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 190 000 евро в Дурресе, Албания
190 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
104 м² 1 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 80 000 евро в Дурресе, Албания
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается меблированная квартира в Дурресе, на берегу моря.
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 125 000 евро в Дурресе, Албания
125 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
65 м² 1 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 140 000 евро в Дурресе, Албания
140 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
75 м² 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 135 000 евро в Дурресе, Албания
135 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Lux-Albania HOME
Дом за 100 000 евро в Дурресе, Албания
100 000 €
Дом в Дурресе, Албания
100 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Частный дом в городе Дуррес
Lux-Albania HOME
Квартира за 65 000 евро в Дурресе, Албания
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
40 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Оформление ВНЖ покупателю в подарок!
ALBANIA EXPERT
Пентхаус за 400 000 евро в Дурресе, Албания
400 000 €
Пентхаус в Дурресе, Албания
180 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается пентхаус/дуплекс с видом на море в Дурресе, с большой террасой и захватывающим видом на море, а также гаражом площадью 21 м².
Lux-Albania HOME
Квартира за 90 000 евро в Дурресе, Албания
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
апартамент 1+1 на 4 этаже без лифта
Lux-Albania HOME
Квартира за 99 000 евро в Дурресе, Албания
99 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Голем, новый дом, 300 метров до моря
Lux-Albania HOME
Квартира за 70 000 евро в Дурресе, Албания
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
полностью меблированная квартира
Lux-Albania HOME
Квартира за 107 000 евро в Дурресе, Албания
107 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города. Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!
ALBANIA EXPERT
Апартаменты за 175 000 евро в Дурресе, Албания
175 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
154 м² 1 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Влёра

Крупный курортный город на юге Албании населением 130 000 человек, расположен на стыке двух морей – Адриатического и Ионического, в 130 километрах от столицы и аэропорта Матери Терезы.

Что

Если попросить местных назвать самый удобный город на побережье для проживания иностранных пенсионеров, они первым делом вспоминают о Влёре. Ритм жизни здесь спокойнее, чем в Дурресе - для пожилых людей это чаще плюс, чем минус. С отъездом туристов здешняя инфраструктура не закрывается, что позволяет комфортно отдыхать круглый год. Рядом находится заповедник и пляжи двух морей – песчаные на Адриатическом и галечные на Ионическом побережье. Недавно бельгийская компания выиграла тендер на реконструкцию набережной Влёры, работы уже ведутся, а после их завершения город приобретет новый облик.

В основном местный рынок представлен апартаментами в многоквартирных новых домах, расположенных в непосредственной близости от пляжей. По крайне мере, иностранцам предлагают именно это.


Татьяна Баллиу:

- Рынок недвижимости Албании развивается синхронно: спрос возрастает – строятся новые объекты. Застройщики стараются в первую очередь осваивать лучшие территории, мы этим пользуемся и, пока есть возможность, продаем качественное новое жилье на первой-второй линиях. Покупатели с ограниченным бюджетом, которые приезжают из России и Украины, сразу настраиваются на эконом-класс. А когда они видят эти дома, говорят, что это недвижимость бизнес- или даже элитного класса. Люди бывают приятно удивлены, т.к. все квартиры в Албании сдаются «под ключ» - с отделкой, качественной сантехникой, а бывает и с мебелью.


Почём

Во Влёре в отличие от Дурреса нет возможности выбрать «фактическую» первую линию – здесь от моря вас всегда будет отделять дорога. Зато благодаря холмистому рельефу, из-за которого дома располагаются один над другим, из всех квартир открываются красивые виды. Цены стартуют от €550 за кв. м. – с боковым видом на море, от €750 – с панорамным. Пентхаусы предлагаются за €1000 за «квадрат».

Жилые объекты во Влёре
Апартаменты за 165 000 евро во Влёре, Албания
165 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
67 м² 2 1 1
Стоимость: 1915 евро/м2 (165 000 евро) Расположение: недалеко от Морской школы во Влёре Общая площадь: 86,16 м2 Чистая площадь: 67,26 м2 Площадь веранды: 7 м2 Общая площадь: 11,9 м2 Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни....
Habita International Estates Ltd
Квартира за 160 000 евро во Влёре, Албания
160 000 €
Квартира во Влёре, Албания
72 м² 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 92 505 евро во Влёре, Албания
92 505 €
Апартаменты во Влёре, Албания
75 м² 3 2 1
Цена: 1050 евро/м2 - 92 505 евро Местонахождение: Орикум, Флора Общая площадь: 88,1 м2 Площадь квартиры: 74,7 м2 Общая площадь: 13,4 м2 Недавно построенный комплекс в Орикуме предлагает отличную возможность для тех, кто ищет тихое и современное место для жизни. Здания оснащены современными удобствами и предлагают комфортную и уютную...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 199 000 евро во Влёре, Албания
199 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
125 м² 5 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 257 600 евро во Влёре, Албания
257 600 €
Апартаменты во Влёре, Албания
75 м² 2 1 1
Цена: 2800 евро/м2 - 257 600 евро Местонахождение: город Морина, город Дримаде Общая площадь: 92 м2 Чистая площадь: 75,4 м2 Общая площадь: 16,6 м2 Эти современные и комфортабельные апартаменты расположены на второй линии в Дримаде, рядом с дворцом Морина, откуда открывается исключительный вид на окружающие горы и море, а также прямой...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 260 000 евро во Влёре, Албания
260 000 €
Вилла во Влёре, Албания
134 м² 7 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 135 000 евро во Влёре, Албания
135 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
50 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Откройте для себя спокойствие морского побережья в этой великолепной резиденции. Погрузитесь в ритмичную мелодию морских волн, а панорамные окна приглашают насладиться солнечным танцем отражений океана. Благодаря современным стандартам и балкону с видом на бескрайние горизонты, эта резиденция идеально сочетает в себе прибрежное очарование и...
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 155 750 евро во Влёре, Албания
155 750 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м² 2 1 1
Цена: 155 750 евро Расположение: недалеко от Бруклина, набережной Лунгомаре, Влёры Общая площадь: 62,30 м2 Площадь балкона: 6,3 м2 Квартира расположена в очень развитом районе, где есть все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной инфраструктуре и различным...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 97 000 евро во Влёре, Албания
97 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
55 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
КВАРТИРА 1+1 Общая площадь: 64,5 м² Площадь застройки: 55,5 м² Общая площадь: 9 м² 7-й жилой этаж Лифт Завершение строительства в мае 2026 года Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена недалеко от бульвара Влёра-Шкеле,...
Lux-Albania HOME
Квартира за 404 500 евро во Влёре, Албания
404 500 €
Квартира во Влёре, Албания
94 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на белоснежном побережье Паласа, спроектирован таким образом, чтобы органично вписываться в окружающую среду и предлагать комфортную и размеренную жизнь. Подробности: Общая площадь: 94,76 м² Жилая площадь: 69,73 м² Площадь веранды: 43,79 м² Общая площадь:...
Lux-Albania HOME
Дом за 230 000 евро во Влёре, Албания
230 000 €
Дом во Влёре, Албания
73 м² 3 2 1
Эта красивая и современная квартира недавно меблирована. Он расположен в одном из самых популярных мест во Влёре, в Лунгомаре. Просторный дом предлагает идеальные условия для комфортного проживания. В квартире есть комнаты с естественным освещением и современная и функциональная мебель. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 521 360 евро во Влёре, Албания
521 360 €
Апартаменты во Влёре, Албания
116 м² 3 2 2
Выберите свою квартиру во Влёре Марина, где горизонт сливается с солнцем, в окружении зеленых парков и глубокого синего моря. Эта квартира во Влёре Марина, расположенная в одном из самых престижных проектов на юге Албании, представляет собой уникальную инвестиционную возможность в районе с гарантированным развитием и растущим спросом. Резиденция...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 299 000 евро во Влёре, Албания
299 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
109 м² 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 129 000 евро во Влёре, Албания
129 000 €
Вилла во Влёре, Албания
200 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 229 000 евро во Влёре, Албания
229 000 €
Вилла во Влёре, Албания
254 м² 9 6 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 332 920 евро во Влёре, Албания
332 920 €
Апартаменты во Влёре, Албания
74 м² 2 1 1
Выберите свою квартиру во Влёре Марина, где горизонт сливается с солнцем, в окружении зеленых парков и глубокого синего моря. Эта квартира во Влёре Марина, расположенная в одном из самых престижных проектов на юге Албании, представляет собой уникальную инвестиционную возможность в районе с гарантированным развитием и растущим спросом. Резиденция...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 335 000 евро во Влёре, Албания
335 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
155 м² 3 2 2
Продается эксклюзивная квартира в престижном районе Уйи и Фтохта, Влёра, идеальная возможность для роскошной жизни или инвестиций с гарантированной стоимостью. Недвижимость предлагается без мебели, что дает вам возможность персонализировать ее в соответствии со своим стилем и предпочтениями. Квартира общей площадью около 155 м² функционально...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 290 000 евро во Влёре, Албания
290 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
121 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
КВАРТИРА 2+1 Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Квартира освещена естественным светом в течение всего дня. Внутренняя планировка: Гостиная + Кухня 2 спальни 1 туалет 1 балкон Другие детали: 8-й жилой этаж Лифт Сертификат в процессе получения
Lux-Albania HOME
Квартира за 750 000 евро во Влёре, Албания
750 000 €
Квартира во Влёре, Албания
450 м² 20 9 8
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 170 000 евро во Влёре, Албания
170 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
57 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 С БАССЕЙНОМ Откройте для себя — элитный жилой комплекс, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства — эта резиденция предлагает комфорт, стиль и спокойствие — всё, что вы ищете в доме...
Lux-Albania HOME

Саранда

Небольшой курортный городок на юге Албании, расположенный на побережье Ионического моря напротив греческого острова Корфу, расстояние до столицы – 280 км, население – 30 000 человек.

Что

Пожалуй, самый европейский город в Албании. Здесь чувствуется сильное влияние Греции, чуть ли не половина местных жителей – этнические эллины. Из окон многих домов в Саранде открывается вид на греческий остров Корфу, куда, кстати, ходят ежедневные паромы. Эти типичный Средиземноморский курорт, который, как и большинство подобных, живет активной жизнью лишь во время купального сезона. Летом число обитателей Саранды увеличивается в несколько раз, зимой же многие заведения закрываются.
Город уютный, зеленый, в меру спокойный. Пожалуй, единственный его недостаток для иностранцев – транспортная доступность. Из-за горных дорог добираться в столичный аэропорт приходится как минимум четыре часа. Как вариант: прилететь чартером на Корфу, а оттуда на пароме отправиться в Албанию. Правда, в этом случае понадобится шенгенская виза. В Саранде давно обещают построить аэропорт. Но когда это случится – вопрос открытый.

Почём

Рельеф местности накладывает отпечаток на принципы ценообразования на рынке недвижимости. Допустим, в равнинном Дурресе квартиры на первой линии стоят куда дороже, чем на второй. Во Влёре горы подходят ближе к морю – и разница в ценах уже не так ощутима. А Саранда и вовсе стоит на холме, благодаря чему даже у удаленных от моря домов шикарные панорамные виды. Соответственно, и цены зависят не столько от «линий», сколько от этажей.

Чем выше этаж – тем дороже. В одном и том же доме квартира на первом ярусе может стоить €650 за кв. м., на последнем - €850. В целом же по городу цены стартуют от €500 за «квадрат».

Жилые объекты в Саранде
Квартира за 95 000 евро в Саранде, Албания
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 68 820 евро в Саранде, Албания
68 820 €
Апартаменты в Саранде, Албания
33 м² 1 1 1
Цена: 1550 евро/м2 (68 820 евро) Расположение: 5-я улица, Саранда Общая площадь: 44,4 м2 Площадь квартиры: 33,1 м2 Площадь веранды: 5,1 м2 Общая площадь: 6,2 м2 Новая строящаяся резиденция в Саранде, в идеальном месте, недалеко от самых красивых пляжей города. Этот современный комплекс предлагает просторные апартаменты с видом на...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 199 500 евро в Саранде, Албания
199 500 €
Квартира в Саранде, Албания
105 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде.
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 159 185 евро в Саранде, Албания
159 185 €
Апартаменты в Саранде, Албания
76 м² 3 2 1
Цена: 1550 евро/м2 (159 185 евро) Расположение: 5-я улица, Саранда Общая площадь: 102,7 м2 Площадь квартиры: 74,5 м2 Площадь веранды: 18,5 м2 Общая площадь: 9,7 м2 Новая строящаяся резиденция в Саранде, в идеальном месте, недалеко от самых красивых пляжей города. Этот современный комплекс предлагает просторные апартаменты с видом на...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 69 900 евро в Саранде, Албания
69 900 €
Квартира в Саранде, Албания
71 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличная цена, три просторных комнаты с отдельной кухней, пасторальные пейзажи и возможность оформить ВНЖ на семью из 5 (!) человек!
ALBANIA EXPERT

Шенджин

Небольшой курортный городок на севере Албании, расположившийся на побережье в 50 км от аэропорта имени Матери Терезы и на таком же расстоянии от черногорской Подгорицы. Шенджин входит в округ Лежа и до начала 2000-х был небольшой рыбацкой деревушкой. Сегодня здесь проживает около 11 000 человек.

Что

Шенджин, как и Саранда, пока что сезонный городок. Зимой здесь, честно говоря, скучновато. Зато летом жизнь бьет ключом. Большой плюс Шенджина для семей с маленькими детьми – здесь много детских площадок. Нет, конечно, не полноценных аквапарков, которые пока есть только в Тиране – но очень симпатичных горок, качелей, каруселей и прочих детских радостей. Еще один весомый плюс – сюда удобно добираться. Час езды из аэропортов албанской и черногорской столиц.

Курорт очень маленький, но застраивается он не частными домами, какие обычно встречаются в поселках, а современными многоэтажками (7, 19, 12 этажей) с развитой инфраструктурой. У многих домов есть собственные бассейны и залы для занятий спортом.

Почём

Шенджин – это море, длинный пляж, променад, дорога и десяток-другой многоэтажных зданий. По сути, все они расположены на первой линии. Цены на недвижимость здесь такие же, как и в Дурресе: без вида на море - от €550 за кв. м., с видом – до €1000, но не больше.  

Ривьера цветов

Курортная зона, протянувшаяся между Влёрой и Сарандой. Самые известные курорты – Дхерми, Химара, Чепаро, Яль, Борщ.

Что

Когда путеводители пишут про «последние девственные пляжи Европы», они имеют в виду именно эти места. Ривьера Цветов считается самым живописным местом в Албании. Здесь – шикарные виды на Ионическое море, нетронутая природа и, что для Албании редкость, здесь запрещена плотная высотная застройка. Визитная карточка Ривьеры – закрытые коттеджные поселки с собственными бассейнами и садами и, понятное дело, управляющими компаниями. Именно эти курорты начинают предлагать «элитные»  варианты загородной жизни в Албании.


Татьяна Баллиу:

- В Албании чаще строят квартиры, реже можно попасть на дуплекс – духуровневые апартаменты, еще реже – на таунхаусы. На Ривьере Цветов как раз строятся коттеджные поселки с виллами и таунхаусами – несколько комплексов уже готовы, другие еще не закончены или вовсе пока на стадии проекта. Цены, по албанским меркам, кусаются. Строят только те девелоперы, которые ранее успели получить права. Сейчас власти Албании не выдают разрешений на строительство, чтобы защитить местную природу.  По уже одобренным проектам, конечно, будут построены еще несколько закрытых элитных поселков на Ионическом побережье Албании, но в целом  предложений по виллам больше не станет.


Местные курорты отлично подходят для тихого семейного отдыха вдали от толп туристов. За исключением Дхерми...Летом вся ночная жизнь столицы переносится на местные пляжи: сюда съезжается молодежь из Албании, Италии, Греции и Македонии, здесь пляжные дискотеки, пенные вечеринки, диджеи из Европы… Впрочем, вся тусовка сконцентрирована на пляже, так что жителей закрытых комплексов молодежь не сильно беспокоит. Для круглогодичного проживания эти места пока не идеальны. В них есть маленькие магазинчики, но за крупными покупками придется ехать в большие города.

Почём

В поселках на Ривьере Цветов строят не только отдельно стоящие виллы, но и таунхаусы, и апартаменты в малоэтажных комплексах. Если в Дурресе и Саранде за €750 за кв. м. можно купить квартиру на первой линии с видом на море, то здесь от €750 цены только начинаются и доходят до €1500 за «квадрат».

Автор Анастасия Фалей

Фото предоставлены компанией Albania Expert

Больше полезных статей о недвижимости на нашем канале в Яндекс.Дзен. Подписывайтесь!

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Где лучше покупать недвижимость в Албании: топ интересных курортов
Что изменилось в стране за десять лет
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Албании Элитная недвижимость в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Аренда недвижимости в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 06.08.2025
  • 996

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 15038