Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

31 мая 2016 года
Автор: Екатерина Холодова Просмотров: 3552

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись.

Досье Prian.ru

Покупатель: Владислав из Киева
Риэлтор: Aler Travel
Регион: Албания, Саранда
Объект: двухкомнатная квартира площадью 81 кв.м
Цена: €43000
Сделка: первичный рынок, июль 2015 года


- Владислав, вы купили двушку на первичном рынке недвижимости. В каком она была состоянии? Апартаменты были готовы к проживанию?

- По идее, можно было купить мебель и въезжать. Но мы решили сделать хороший ремонт под себя, а после этого полностью обставить квартиру. Опыт соседей показал, что ремонт в студии можно сделать за €3000. Поэтому изначально планировал уложиться в €5000. Но я не учел того, что в Албании нет кризиса и курс местной валюты, в отличие от нашей, не упал. Поэтому затраты выросли в два раза.

Работы еще не завершены, но по предварительным подсчетам я потрачу на все около €12 000 плюс 10% - комиссия компании, которая всем занимается. Конечно, простенький ремонт, обошелся бы раза в два дешевле.

- Как выбирали компанию-подрядчика для ремонта?

- Услуги предоставляло агентство, через которое мы приобрели квартиру. Остались довольны его работой, поэтому легко доверились специалистам во второй раз.

Кстати, обстановкой сначала хотели заниматься сами. Я должен был приехать в Саранду осенью 2015-го, но не получилось. Поэтому решили контролировать процесс удаленно через скайп, вайбер, электронную почту.

- Все проходило без накладок?

- Ремонт немного растянулся во времени, потому что проводился в несколько этапов. Сначала занялись электрикой. Добавили розеток в нужных местах, некоторые переместили. Потом была покраска стен и потолков, укладка камня (одна стена полностью выложена натуральным камнем). За все это я отдал €886.

Одновременно с этим, по моим макетам и с учетом пожеланий, заказали мебель. Для спальни: кровать, прикроватные тумбочки, шкаф-купе, антресоль, рабочий стол с надстройкой. Для гостиной совмещенной с кухней: кухонный гарнитур (3 м), комод (2 м), 2 детские кровати, прихожую. Только это обошлось в €5000. А в Болгарии вся меблировка стоила €3000. Там, например, кондиционеры входили в стоимость квартиры, и на обстановку сделали скидку 50%. Душевая кабина уже была установлена, а в Албании принято просто слив в полу делать.

Когда мебель была готова, сотрудник компании приехал в Саранду и в течение нескольких дней контролировал ее установку, докупал люстры, шторы, жалюзи и так далее. Естественно, мы были постоянно на связи и все согласовывали.

- Пользовались услугами дизайнера?

- Все своими силами. Это не первый ремонт, в котором я выступаю как дизайнер, поэтому каждая полка в шкафу была внесена в подробный план, который я выслал специалисту компании. Могу поделиться расчетами по расходам:

- Планируете квартиру в аренду сдавать или все-таки жалко? Ведь столько сил и души в нее вложено.

- Купили квартиру для себя, но в планах и сдавать в аренду. Хотя, вы правы, жалко. В Болгарии в прошлом году сдали квартиру всего на две недели. Приличные люди жили, в целом все хорошо, но все равно на кухне у пары выдвижных ящиков немного торцы «раскисли». Может, жильцы воду пролили или еще что-то...

Если рассуждать о покупке с точки зрения инвестиции, то больших иллюзий по этому поводу у меня нет. Если Албания станет так же популярна, как Черногория, хорошо. Тогда недвижимость вырастет в цене. А нет, так нет.

- И последнее, какие впечатления от самой страны, людей?

Люди – одно из наибольших богатств Албании, серьезно. По-советски наивные, добрые. Нет навязчивости, ни разу не обсчитали, не обманули. Всегда стараются прийти на помощь, даже при наличии языкового барьера.

Правда, один раз в Тиране, пока стояли на перекрестке, мальчишка очень навязчиво просил купить ручку с албанской символикой. Потом, при пешей прогулке по столице, мы встретили его с группой подростков. Улыбнулись друг другу, вспоминая наше первое знакомство. Других случаев навязчивости не припомню.

О том, как Владислав выбирал страну, город и конкретную квартиру читайте здесь!

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Теги: Албания, Личный опыт, Недвижимость, Процедура покупки, Содержание недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Албании Личный опыт: спонтанный переезд в Аргентину Содержание недвижимости в ОАЭ Как взять итальянскую квартиру в кредит без участия банка Процедура приобретения недвижимости в Таиланде Инвестиции в зарубежную недвижимость при небольшом бюджете: как это работает