Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:
1 250 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
201 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 146 sqm, Outside Area: 55 sqm, Total Area: 201 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Готовая отделка: Да
✓ Полностью меблированный: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2
✓ Доступность: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
✓ Вид на город: Да
Квартира расположена на 4-м этаже и предлагается в состоянии shell с готовыми внешними...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Мдине, Мальта
233 м234
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 183 sqm, Outside Area: 50 sqm, Total Area: 233 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха
✓ Вид на природу
✓ Полностью отделанная форма
✓ Гараж
✓ Сад
✓ Тренажерный зал
✓ Лифт
✓ Офисное пространство
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая)
✓ Зона на...
MIRAG INVEST DOO
840 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
153 м223
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 117 sqm, Outside Area: 36 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: есть
✓ Балкон: есть
✓ Вид на окрестности: есть
✓ Комната для развлечений: есть
✓ Завершенная отделка: есть
✓ Гараж: есть
✓ Тренажерный зал: есть
✓ Интернет: есть
✓ Лифт: есть
✓ Офисное...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Квартира в Зеббудже, Мальта
160 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 140 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 160 sqm
✓ Доступность: Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Завершенное состояние: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Подсобное помещение: Да
✓ Гардеробная комната: Да
Этот небольшой блок современных...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
135 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 107 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 135 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
️ Выбор квартир в пешей доступности до залива. В каждой квартире есть кухня, совмещенная с гостиной и столовой, с выходом на балкон, прачечная, три спальни, две...
MIRAG INVEST DOO
2 360 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
198 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 144 sqm, Outside Area: 54 sqm, Total Area: 198 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Квартира
✓ Кондиционирование
✓ Балкон
✓ Зона для барбекю
✓ Вид на сельскую местность
✓ Высококачественная отделка
✓ Лифт
✓ Внешняя зона
✓ Разрешены питомцы
✓ Вид на море
✓ Планировка "квадрат"
✓ Бассейн (общий)...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
235 м234
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 214 sqm, Outside Area: 21 sqm
✓ В наличии
✓ Тип: Apartment
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
188 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 148 sqm, Outside Area: 40 sqm;
✓ Сейчас доступно
✓ Тип: Квартира
Очаровательная квартира у моря расположена в эксклюзивном жилом районе Мальты, в котором царит спокойная атмосфера, действует зона без автомобилей и круглосуточная охрана. Комплекс предлагает разнообразные досуговые мероприятия,...
MIRAG INVEST DOO
386 000 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
93 м231
Bedrooms: 3, Bathrooms: 1, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 3 sqm, Total Area: 93 sqm
✓ Доступность: сейчас
✓ Тип: квартира с воздушным пространством
✓ Развлекательная комната: да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): да
✓ Отдельная кухня: да
✓ Прачечная: да
️ Birkirkara - Район Парижа: Это меблированная квартира на...
MIRAG INVEST DOO
600 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
115 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 5 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
Эта квартира на третьем этаже расположена всего в нескольких минутах от набережной и Tigne Point. Роскошно отделанная квартира включает в себя открытую планировку кухни,...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
218 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 174 sqm, Outside Area: 44 sqm, Total Area: 218 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Выданы разрешения MEPA: Да
✓ Открытое пространство (кухня/гостиная/столовая): Да
Эта квартира на девятом этаже расположена в элитном комплексе и...
MIRAG INVEST DOO
845 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2.
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Оснащено кондиционером: Да
✓ Столовая: Да
✓ Полная отделка: Да
✓ Гараж: Опционально на два автомобиля
✓ Лифт: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Зал: Да
✓ Кабинет: Да
Эта квартира на восьмом этаже расположена на набережной в Слиме с видом на Валлетту и...
MIRAG INVEST DOO
742 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
225 м2
Inside Area: 200 sqm, Outside Area: 25 sqm
✓ Доступно с: Доступно сейчас
✓ Тип: Апартаменты
✓ Кондиционер: Да
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Первая линия у моря: Да
✓ Терраса: Да
✓ Правая комната: Да
В Marsascala (Apt3) новый на рынке...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Сент-Полс-Бэй, Мальта
165 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 150 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Частичная собственность на крышу: Да
✓ Частично меблирован: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Полностью меблированная квартира на втором этаже в здании без лифта, всего на две квартиры....
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
310 м234
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 222 sqm, Outside Area: 88 sqm, Total Area: 310 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Полностью отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Разрешения MEPA выданы: Да
Эта квартира на шестом этаже расположена в элитном квартале, который также является специальной зоной, расположенной в...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
140 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 113 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 140 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Выбор апартаментов всего в нескольких минутах ходьбы от залива. ️ Жилая площадь включает кухню, объединённую с гостиной и столовой зоной и...
MIRAG INVEST DOO
438 000 €
Квартира в Бальцане, Мальта
206 м234
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 177 sqm, Outside Area: 29 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Расположенный в Балзане, в шаговой доступности от самых известных общественных мест Мальты, этот проект включает жилые единицы, торговые помещения, частный бассейн, тренажерный зал, подземную парковку и другие удобства. Это уникальное...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
193 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 164 sqm, Outside Area: 29 sqm, Total Area: 193 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Тренажерный зал: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
Современно оформленная трехкомнатная квартира (главная с ванной комнатой)...
MIRAG INVEST DOO
439 500 €
Квартира в Зуррике, Мальта
117 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 105 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 117 sqm
✓ Доступность: Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Внешняя территория: Да
✓ Терраса: Да
✓ Прачечная: Да
Новая квартира на рынке в Zurrieq. Находится на тихой улице в востребованном...
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
8 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
750 м266
ВНЖ при покупке
Cyprino
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
698 м2
Премиальная коммерческая недвижимость, предлагающая уникальную возможность открыть свой бизнес в одном из самых востребованных офисных районов Пафоса. Всего 40 минут езды до Лимасола и лёгкий доступ к центру Пафоса делают этот современный бизнес-хаб идеальным местом, где сочетаются удобство и выгодное расположение в самом сердце деловой активности.
BLUE SKY HOUSES
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
496 м255
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла находится всего в 100 метрах от знаменитого пляжа Дасуди и развитой инфраструктуры города Лимассол. Вилла состоит из трёх этажей, пяти спален и пяти ванных комнат. Во всех комнатах установлены полы с подогревом и встроенные кондиционеры. На первом этаже находится прихожая, просторная гостиная с камином, большая кухня, обеденная...
BLUE SKY HOUSES
3 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
43
ВНЖ при покупке
Расположенный в эксклюзивном и богатом районе, дом предлагает непревзойденное сочетание спокойствия, безопасности и удобства. Тихий оазис, окруженный безмятежной тишиной в то же время находитесь всего в нескольких минутах от оживленного сердца города Лимассол, гле расположены чистейшие пляжи с Голубым флагом, частными школами, авторитетными...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
29000 м²
Сельскохозяйственное поле из 3 смежных участков, расположенных в очень привлекательном месте благодаря удобному доступу и близости.
Поле находится в планировочной зоне Z1 с плотностью застройки 6%, коэффициентом покрытия 6%, разрешением на 2 этажа и максимальной высотой 8,3 м.
BLUE SKY HOUSES
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
1100 м2
BLUE SKY HOUSES
16 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Этот впечатляющий 6-этажный коммерческий объект в центре Лимассола сочетает современные удобства и стратегическое расположение, делая его первоклассной инвестиционной возможностью. Площадь здания составляет 4000 кв.м, включая цокольный этаж и шесть верхних уровней. Построенное поэтапно в период с 1968 по 2000 год, здание прошло капитальную...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Доходный дом в Лимасоле, Кипр
420 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Квартирное Здание с гарантией аренды в Лимассоле в 200 м от пляжа.
На каждую квартиру может быть предоставлена гарантия аренды сроком минимум на 3 года.
Дизайнерские апартаменты, в том числе 1 студия, 8 апартаментов с одной спальней и 1 апартаменты с двумя спальнями, спроектированы специально для современной городской жизни и обладают...
ABC CYPRUS HOMES
3 300 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
24829 м²
BLUE SKY HOUSES
2 340 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Знаковый 8-этажный бизнес-центр класса A, удобно расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — рядом с улицей Гладстонос и перекрёстком Пентадромос, включает 14 современных офисов, 2 торговых помещения и просторные парковочные зоны.
Проект представляет собой динамичную и перспективную бизнес-инфраструктуру, что делает...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
265 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на Кипре на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря, в Полисе, Лачи.
4 спальная Вилла с бассейном и видом на море в закрытом охраняемом комплексе в шагах от лучшего пляжа Полиса и вблизи фешенебельного отеля Анасса..
Этот замечательный дом совершенно идеально расположен на побережье деревни Лачи в эксклюзивном закрытом поселке премьер класса, который...
ABC CYPRUS HOMES
5 445 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
800 м266
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
6 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
21313 м²
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА Κα7 ЗАДЕТЫЙ ПРОЦЕНТ 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ 0.8 ПОКРЫТИЕ 0.45 ЭТАЖИ 2 ВЫСОТА 10 метров
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА Δα2 ЗАДЕТЫЙ ПРОЦЕНТ 0% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ 0.01 ПОКРЫТИЕ 0.01 ЭТАЖИ 1 ВЫСОТА 5 метров
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
280 м2654
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в премиум ЖК на берегу моря в Корал Бей.
Недавно построенная вилла с 5 спальнями в закрытом прибрежном комплексе в Корал Бей, в шаговой доступности пляжа, ресторанов, магазинов, популярного проспекта в Корал Бей с инфраструктурой.
Расположенный в самом сердце престижного побережья Пафоса, Coral Residences — это роскошный курорт,...
ABC CYPRUS HOMES
2 400 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
850 м²
Объект представляет собой два жилых участка земли в центральной части Ларнаки, общей площадью 424 кв.метра. Недвижимость относится к зоне планирования Πα4 (районы с городским характером и непрерывной застройкой), плотность застройки - 240%, охват - 70%, этажность- 4, высота - 13,1 метра.
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
297 м253
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла, расположенная на просторном участке земли площадью 700 кв.метров с крытой площадью более 275 кв.метров находится в популярном районе Палоди, Лимассол. К услугам гостей 5 просторных спален и 3 ванные комнаты. Из окон этой исключительной виллы открывается захватывающий вид на горы. Престижные частные школы и находятся всего в...
BLUE SKY HOUSES
6 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
1002 м267
ВНЖ при покупке
Исключительная роскошная вилла с 6 спальнями и панорамным видом на море и город в Паниотис, Гермасогея
Расположенная в престижном и востребованном районе Паниотис в Гермасогея, эта новостроящаяся ультрасовременная вилла переопределяет понятие роскошной жизни. Оснащённая передовыми технологиями, высококачественными материалами и захватывающими...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м253
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный в западной части Кипра — одном из самых нетронутых и живописных уголков острова. Занимая территорию площадью 580 000 кв.метров с двухкилометровой береговой линией, он считается крупнейшим и самым эксклюзивным прибрежным курортом на Кипре, а также одним из...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
56
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла с частным бассейном расположена на живописном холме, напротив 5-звездочного отеля Амара, рядом с пляжем, всего в 5 минутах езды от моря и всех удобств города Лимассол. Роскошная вилла оборудована подземной парковкой со складскими помещениями и комнатами для персонала, частными бассейнами, оборудованными магниевыми системами...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
550 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
155 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 155 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Двухуровневая квартира имеет угловое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Земля на Корфу, Греция
21000 м²
Продается земельный участок площадью 21000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
395 000 €
Квартира в Афинах, Греция
120 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, зона барбекю, отопление.
Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 000 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
240 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты.
Пятый этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
590 000 €
Дом в Салониках, Греция
330 м21183
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
416 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 416 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Полу-первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
В продаже 4 коттеджа площадью 104 кв.м. каждый. Коттеджи находятся на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Мезонет в Лутраки, Греция
148 м22
Онлайн-показ
Мезонеты в Лутраки, одном из самых известных курортов на берегу Коринфского залива всего в 80 км от центра Афин. Это идеальное место для отдыха в Греции в течение всего года.
Предлагаются мезонеты с балконами и небольшими патио. Чистовая отделка, жалюзи на окнах, камин.
Все мезонеты подходят под получение ВНЖ Греции за инвестиции в...
Intermark Global
250 000 €
Земля на Корфу, Греция
3000 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 3000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
На продажу земельный участок 3.000 кв.м в районе Триклино в центральной части о.Корфу.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
336 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 336 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 гардеробных.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
У объекта есть камин, зона...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
900 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
300 м2974
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.
Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
110 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Земля в Салониках, Греция
26607 м²
Продается земельный участок площадью 26607 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
299 000 €
Дом на Корфу, Греция
115 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 115 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни.
Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на горы. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Продается дом площадью 115 кв. м, расположенный в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
389 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
83 м2321
ВНЖ при покупке
Продается – Дом с видом на море и горы в Аниссарасе, Херсониссос В живописном районе Аниссарас, Херсониссос, всего в 5 минутах езды от пляжей, ресторанов и магазинов, продается очаровательный каменный дом площадью 83 м² на участке 1.800 м².
Дом в два уровня с прекрасным видом на море и горы, в тихом и приватном месте. Характеристики...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Земля в Аттике, Греция
1050 м²
Продается земельный участок площадью 1050 кв.м. в Аттике. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 315 кв.м.
Участок расположен в районе Хамолия
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Земля в Салониках, Греция
101000 м²
Продается земельный участок площадью 101000 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
Имеет великолепный вид на море, на лес.
Район : Эпаноми
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
515 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
96 м2442
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 96 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
300 м2752
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 300 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Дом на Корфу, Греция
145 м2542
ВНЖ при покупке
Продаётся: Очаровательный дом 145 кв.м в самом сердце Старого города Корфу Уникальная возможность приобрести традиционный дом в историческом центре Корфу. Рядом находятся все удобства, кафе и знаменитые достопримечательности.
Общая информация:
Общая площадь: 145 кв.м
Состоит из двух отдельных объектов:Студия (25 кв.м) с отдельным входом на...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
5725 м24.75% в год
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Intermark Global
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м2544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон.
Основные характеристики:
- Светлая гостиная площадью 50 м²;
- Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
760 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
210 м2432
Кондоминиум Santa Maria 2 - Apartments & Lifestyle расположен в строящемся комплексе в городе Лагуш (Lagos), на побережье Алгарве. Проект предлагает ряд современных удобств, включая бассейн, тренажерный зал, сауну и частную охраняемую парковку.
Срок завершения проекта намечен на март 2024 года.
Каждая квартира комплекса Santa Maria 2 -...
Glacier Location LDA
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
201 м23
Квартира типа T3, площадью 140 м2 + 61 м2 балкона, с великолепным видом на
залив Фуншал.
В кондоминиуме есть СПА-зона, состоящая из крытого бассейна, джакузи,
тренажерного зала, турецкой бани, сауны, крытого пространства со столом для пинг-
понга, снаружи есть бассейн для взрослых и детей, игровая площадка, множество
садовых зон и...
Intermark Global
520 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
72 м2212
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Welcome to Ando Living Liberdade Club!
Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры придают особый шарм этим местам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями.
Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
7 000 000 €
Отель, гостиница в Кашкайше, Португалия
1800 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантный бутик-отель рядом с пляжем в Эшториле
Этот уютный отель, расположенный среди живописных садов, предлагает комфорт и расслабляющую атмосферу всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Полностью отреставрированная историческая вилла сочетает в себе изысканный стиль и современные удобства, включая открытый бассейн с солнечной террасой и...
Azimute Advisers
570 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
158 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3.5-5%Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом
Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
2 500 000 €
Вилла в Лагуше, Португалия
335 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Этот потрясающий дом находится в самом сердце элитного жилого комплекса Reserva da Luz, окружённого природной красотой и атмосферой утончённой роскоши. Этот престижный посёлок, состоящий из вилл премиум-класса, — настоящий оазис на побережье Португалии, где каждый элемент сливается с природой, создавая уникальную атмосферу спокойствия и...
Azimute Advisers
535 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
115 м232
Объект под сдачу
Матозиньюш > Матозиньюш и Леса-да-Палмейра
Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на престижной улице Авенида Менериш в городе Матозиньюш-Сул, всего в пяти минутах от пляжа.
Современная архитектура, высококачественная отделка, акцент на естественное освещение - идеальное сочетание комфорта и изысканности.
В комплексе предлагаются...
MG Group
545 000 €
Квартира в Порту, Португалия
135 м2322
Объект под сдачу
Цена ниже рынка в этом районе!
Совершенно новая квартира с двумя спальнями - продается полностью меблированной.
Расположена в престижном районе Фош-де-Гайя - Сека-ду-Бакаляу, всего в нескольких минутах от моря.
Эта элегантная квартира расположена на 4-м этаже, отличается естественным светом, комфортом и качественной отделкой.
Балкон с...
MG Group
850 000 €
Квартира в Эшториле, Португалия
123 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
В самом сердце Лиссабонской Ривьеры, всего в нескольких метрах от очаровательного пляжа Азаружинья (Azarujinha), расположена эта элегантная квартира T2 (трехкомнатная), находящаяся на первом этаже (российский второй этаж) эксклюзивного закрытого кондоминиума, состоящего из пяти квартир).
К квартире относятся также два закрытых бокса-гаража на...
Glacier Location LDA
1 197 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
220 м2654
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в живописной деревне Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. В этом двухэтажном доме с 5 просторными спальнями и 4 ванными комнатами достаточно места для большой семьи или группы друзей. Жилая площадь 220 м² дополняется застроенной площадью 367 м² и...
Habita International Estates Ltd
650 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
256 м24
Большая квартира T4 площадью 256 м2, расположенная на предпоследнем этаже и с общим бассейном на крыше, в дополнение и большому солярию с открытым видом
на залив Фуншал, недалеко от пекарен, ресторанов, супермаркета.
Комплекс имеет детскую площадку и сад.
Планировка: холл, гостиная, кухня и большая столовая, прачечная, 4 спальни (1 с...
Intermark Global
749 000 €
Дом в Сетубале, Португалия
156 м2433
ВНЖ при покупке
Этот новый отель расположен в Алкасер-ду-Сал на шоссе, ведущем в Компорту, откуда открывается вид на замок Алькасер-ду-Сал. Морадия площадью 180 м2 состоит из двух этажей, на нижнем этаже расположены три люкса, во всех из которых есть веранда и ванная комната с обслуживанием. Во внешней зоне есть прачечная и сад с автоматической полкой и...
Habita International Estates Ltd
990 000 €
Вилла в Виламоре, Португалия
360 м2544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Современная вилла в Villas da Quinta: комфорт и продуманные технологии
Эта вилла в закрытом кондоминиуме Villas da Quinta предлагает гармоничное сочетание комфорта, инновационных технологий и высококачественной отделки для тех, кто ценит детали и безопасность.
Инновационные решения и экономия энергии
Вилла оснащена системой водяного...
Glacier Location LDA
1 250 000 €
Таунхаус в Порту, Португалия
324 м2545
КредитОбъект под сдачу
Таунхаус с четырьмя спальнями и бассейном, в 300 м от пляжа Салгейрос, графство Vila Nova de Gaia, Канидело - Гайя
Новый роскошный таунхаус: 4 спальни, 4 этажа (готовы к въезду), с премиальной отделкой, видом на море, бассейном и частной террасой.
Кухня с островом, полностью оборудована техникой Siemens — столовая и гостиная...
MG Group
1 900 000 €
Дом в Портимане, Португалия
570 м2181110
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м24.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор до...
Intermark Global
599 000 €
Дом в Каштру-Марин, Португалия
192 м2432
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 400 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
263 м2544
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
