Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:
1 640 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
188 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 148 sqm, Outside Area: 40 sqm;
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
Очаровательная квартира на берегу моря расположена в эксклюзивном жилом районе Мальты, предлагающем спокойную атмосферу, зону без автомобилей и круглосуточную охрану. Развитая инфраструктура включает в себя возможности для отдыха,...
MIRAG INVEST DOO
355 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
115 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 95 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 115 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Отделка: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Прачечная: Да
Продаются трёхкомнатные...
MIRAG INVEST DOO
3 600 000 €
Квартира в Мдине, Мальта
338 м2
Inside Area: 230 sqm, Outside Area: 108 sqm;
✓ Доступно с: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Погрузитесь в тишину нашего будущего Специального Резервата и насладитесь вершиной роскошной жизни. Этот эксклюзивный жилой комплекс, утопающий в великолепных сельских видах, предлагает изысканный выбор двух-, трех- и четырехспальных домов для...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Сент-Полс-Бэй, Мальта
165 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 150 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Частичная собственность на крышу: Да
✓ Частично меблирован: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Полностью меблированная квартира на втором этаже в здании без лифта, всего на две квартиры....
MIRAG INVEST DOO
1 430 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
266 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 248 sqm, Outside Area: 18 sqm;
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Apartment
Яркая квартира, очень просторная и полностью с кондиционерами с исключительными видами, простирающимися от Валлетты до острова Мануэл. Уникальная особенность этой квартиры — огромное развлекательное пространство с тренажерным залом,...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
193 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 165 sqm, Outside Area: 28 sqm
✓ В продаже сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Комната отдыха: Да
✓ Полностью отделан: Да
✓ Сад: Да
✓ Тренажерный зал: Да
✓ Лифт: Да
✓ Уличная зона: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Рациональная планировка: Да
✓ Бассейн (общий): Да...
MIRAG INVEST DOO
662 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
103 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 80 sqm, Outside Area: 23 sqm, Total Area: 103 sqm
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Полуотделка: Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
✓ Постирочная: Да
Представляем новый жилой проект в одном из самых...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Гаргуре, Мальта
114 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 93 sqm, Outside Area: 21 sqm, Total Area: 114 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Офисное пространство: Да
В Гхаргуре предлагается квартира на третьем этаже. Включает в себя открытую кухню/гостиную/столовую, три спальни, из которых одна с собственным санузлом,...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
139 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 129 sqm, Outside Area: 10 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на страну: Да
✓ Законченная форма: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Зона на...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Мджарре, Мальта
127 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 108 sqm, Outside Area: 18 sqm, Total Area: 127 sqm
✓ Доступно теперь
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Законченная форма: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
Апартаменты на первом этаже в современном доме с лифтом, расположенные в Mgarr на Мальте. Планировка включает открытую зону, ведущую...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
128 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 118 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 128 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Разрешено проживание с питомцами: Да
️ Великолепный выбор апартаментов в нескольких минутах ходьбы от бухты. Внутри...
MIRAG INVEST DOO
372 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
58 м212
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 53 sqm, Outside Area: 5 sqm;
✓ На карту: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: фронтальный
✓ Лифт: Да
✓ Частично меблирован: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Гардеробная: Да
Это однокомнатная квартира, расположенная в тихом жилом районе St. Julian's. Она находится на...
MIRAG INVEST DOO
555 000 €
Квартира в Сент-Полс-Бэй, Мальта
206 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 200 sqm, Outside Area: 6 sqm
✓ В наличии сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Yes
✓ Балкон: Yes
✓ Отделка: Yes
✓ Кухня/столовая: Yes
✓ Лифт: Yes
✓ Открытая территория: Yes
✓ Вид на море: Yes
✓ Первая линия: Yes
Эти просторные апартаменты идеально расположены на берегу моря в...
MIRAG INVEST DOO
583 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
95 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 55 sqm, Outside Area: 40 sqm, Total Area: 95 sqm
✓ Доступность: Сейчас доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Балкон: Да
✓ Завершающая форма: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Подходит для животных: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Общий бассейн: Да...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
135 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 107 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 135 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
️ Выбор квартир в пешей доступности до залива. В каждой квартире есть кухня, совмещенная с гостиной и столовой, с выходом на балкон, прачечная, три спальни, две...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
140 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 113 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 140 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Выбор апартаментов всего в нескольких минутах ходьбы от залива. ️ Жилая площадь включает кухню, объединённую с гостиной и столовой зоной и...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Бальцане, Мальта
104 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 95 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 104 sqm
✓ Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Завершенный вид: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая местность: Да
Квартира на втором...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
165 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 145 sqm, Outside Area: 20 sqm;
✓ В настоящее время доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA разрешения выданы: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ На набережной: Да
✓ Терраса: Да...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
192 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 148 sqm, Outside Area: 44 sqm, Total Area: 192 sqm;
✓ Доступно: прямо сейчас
✓ Тип: Апартаменты
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Бассейн (Общий): Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Редкая возможность приобрести роскошно отделанные апартаменты в специально...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
264 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 206 sqm, Outside Area: 58 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона барбекю: Да
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Столовая: Да
✓ Комната для развлечений: Да
✓ Полная отделка: Да
✓ Камин: Да
✓ Гараж: Да
✓ Спортзал: Да
✓ Лифт: Да
✓ Гостиная: Да...
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
495 м2855
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в жизнь великолепия на этой вилле на берегу моря в Пафосе, Кипр. Созданная для искушенного владельца, эта архитектурная жемчужина гармонично сочетает передовой дизайн с тихой красотой Средиземноморья.
Изысканный Интерьер и Просторные Жилые Помещения Э
та роскошная 5-спальная вилла обладает просторными жилыми пространствами,...
Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...
BLUE SKY HOUSES
16 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
6270 м2
Офисное здание расположено в Лимасоле, рядом с банками, офисами международных компаний, государственных организаций, а также в пешей доступности к марине.
Здание включает 8 магазинов, 5 офисных этажей и паркинг на 123 машиноместа. В здании есть два лифта.
NF Group
3 549 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
325 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный прибрежный жилой комплекс, расположенный в новом центре Лимассола, Кипр. Он находится недалеко от марины Лимассола и старого торгового и делового центра города, что делает его удобным и престижным местом для жизни.
Проект разработан международной известной и награждённой архитектурной фирмой Benoy. Основной задачей дизайна является...
BLUE SKY HOUSES
5 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
730 м279
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла, созданная по индивидуальному дизайну и построенная по самым высоким стандартам, гарантирует максимальный комфорт и роскошный образ жизни. Из великолепной, частной закрытой резиденции открываются потрясающие панорамные виды – от побережья Пафоса до залива Акамас. Вилла расположена на возвышенности, что обеспечивает уникальную...
BLUE SKY HOUSES
4 950 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
504488 м²
Огромный участок сельскохозяйственной земли в районе Сотира в районе Лимассола. Эта земля может использоваться только для выращивания плантаций и производства продуктов питания. Имеются титулы.
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
936 м2
Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...
BLUE SKY HOUSES
2 340 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Знаковый 8-этажный бизнес-центр класса A, удобно расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — рядом с улицей Гладстонос и перекрёстком Пентадромос, включает 14 современных офисов, 2 торговых помещения и просторные парковочные зоны.
Проект представляет собой динамичную и перспективную бизнес-инфраструктуру, что делает...
BLUE SKY HOUSES
3 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
884 м25
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 3 650 000 евро
Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
4 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
800 м266
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Гермасойя, роскошная вилла занимает участок площадью 1200 кв.метров и предлагает более 800 кв.метров жилого пространства, распределённого на трёх этажах.
В доме предусмотрено 6–7 спален, каждая с собственной ванной комнатой, мраморные лестницы и лифт. Среди ключевых удобств — просторный бассейн, тренажёрный зал,...
BLUE SKY HOUSES
5 000 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
19562 м²
Береговое поле в зоне спортивных сооружений в районе Ларнаки-Декелия, Ларнака.
Площадь: 19 562 м²
Категория: поле
Зона: ZAD2
Примечание: пункт 17.5
Процент застройки: 40%
Покрытие участка: 25%
Этажность: 2
Высота: 10 м
BLUE SKY HOUSES
6 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
500 м254
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями в престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол, с захватывающим панорамным видом на море. Этот исключительный дом сочетает в себе элегантный дизайн, современный комфорт и высокий уровень качества строительства. Вилла включает просторную гостиную с панорамными окнами, наполненную естественным светом, современную...
BLUE SKY HOUSES
2 467 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
363 м243
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой жилой комплекс, состояший из 8 потрясающих домов, в которых вы сможете наслаждаться высококачественной жизнью со своими близкими, среди природы, с ультрасовременной архитектурой в самом престижном районе Лимассола - Агиос Тихонас.
Завершение строительства - Декабрь 2026.
BLUE SKY HOUSES
3 100 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
549 м2
Новое, ультрасовременное офисное здание предлагает исключительную рабочую среду, созданную с учётом комфорта, эффективности и эстетики. Стратегически расположенное вдоль автомагистрали Лимассола, здание обеспечивает удобный и быстрый доступ к Пафосу, Ларнаке и Никосии, что делает ежедневные поездки лёгкими и предсказуемыми. Международный...
BLUE SKY HOUSES
2 425 750 €
Вилла в Пафосе, Кипр
318 м244
ВНЖ при покупке
Расположенные в завидном месте на возвышенности, виллы предлагают беспрепятственный, захватывающий вид на Средиземное море. Просторные земельные участки и тщательно спроектированные сады обеспечивают высокий уровень уединения, а знаменитое поле для гольфа буквально находится у вашего порога.
Закрытый жилой комплекс, доступ к которому...
BLUE SKY HOUSES
4 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
823 м2711
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в недавно застроенном районе Гермасойя, в окружении элегантных вилл и всего в 10 минутах езды от центра Лимассола. Расположенный на просторном участке площадью 1034 кв.метра, уникальный дом предлагает идеальное сочетание природы, свежего воздуха, пространства и потрясающих видов. Тихое расположение обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
3 520 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
531 м2
Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...
BLUE SKY HOUSES
13 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
4337 м2
Cyprino
2 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
630 м256
ВНЖ при покупке
Современный дом 4+ с 1 спальней на вершине холма Лимассола предлагает уединенный отдых и прекрасный вид. Недвижимость включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и камином, комнату для персонала, кабинет, шесть санузлов, 1 гостевой санузел. , кухня, совмещенная со столовой, и гостиная с уголком свободы. Установлена система отопления...
BLUE SKY HOUSES
2 490 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
214 м244
ВНЖ при покупке
Впечатляющий стеклянный мост ведет к входной двери виллы — светлого дома с панорамными окнами во всю высоту с двух сторон. Просторный главный люкс на первом этаже оснащен стильной гардеробной, а открытый дворик для обедов выходит на террасу у бассейна. Эта вилла входит в роскошный жилой комплекс Минтис, предлагающий 18-луночное чемпионское...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
405 000 €
Земля на Корфу, Греция
11000 м²
Продается земельный участок площадью 11000 кв.м. на острове Корфу. С возможностью строительства на 375 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
490 000 €
Дом в Салониках, Греция
250 м2654
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 250 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Четвертый этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Земля на Корфу, Греция
7000 м²
Продается земельный участок площадью 7000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 186 кв.м.
Имеет вид на море, на горы, на лес.
Участок расположен в районе Агиос Маттеос - Канули.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Дом в Салониках, Греция
80 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 80 кв.м в Салониках.
Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Вилла в Салониках, Греция
500 м2845
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 500 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной кладовой, одного офиса, одной сауны.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат.
У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 800 000 €
Земля в Афинах, Греция
3455 м²
Продается земельный участок площадью 3.455 кв.м. врайонеМаруси.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
70 м2321
ВНЖ при покупке
Продается бунгало вилла площадью 70 кв.м. с частным земельным участком площадью 1.500 кв.м. в восточной части острова Крит в Куременосе. Это бунгало является частью комплекса, состоящего из 3 бунгало на участке площадью 5.000 кв.м., который включает в себя общий теннисный корт и киндер-сад. В бунгало есть 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Квартира на Корфу, Греция
154 м2532
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 154 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
300 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
297 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 297 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной гардеробной.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
149 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 149 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Подвал состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, отопление. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 630 000 €
Вилла в Афинах, Греция
648 м2744
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 648 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней.
Третий этаж состоит из 3 спальных...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
440 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
208 м2541
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 208 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного офиса.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
950 000 €
Вилла на Корфу, Греция
240 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 240 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
5000 м²
Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. в Халкидиках. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода. С возможностью строительства на 600 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира в Салониках, Греция
103 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 103 кв.м в Салониках. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной душевой комнаты, одной кладовой.
В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Квартира в Афинах, Греция
136 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 136 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
435 000 €
Квартира в Афинах, Греция
76 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 76 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Земля в Ситонии, Греция
9694 м²
Продается земельный участок площадью 9694 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м.
Имеет вид на море, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
560 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
120 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
750 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
266 м25
Закрытый кондоминиум, расположенный в одном из лучших жилых районов
Фуншала, в окружении нескольких престижных отелей, в нескольких метрах ходьбы от торгового центра Forum Madeira, недалеко от пляжей и тренажерных залов, набережной и велосипедной дорожки.
С панорамным бассейном, фантастическими садами по всему кондоминиуму и
безопасностью,...
Intermark Global
560 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
85 м2212
Проект LINEA RESIDENCES расположен на одном из символических проспектов Лиссабона - проспект 5 de Outubro.
Прекрасная инвестиционная возможность: доходность от сдачи в аренду составляет 4%, рост стоимости квадратного метра жилья в этом районе Лиссабона составляе 13% год к году.
LINEA RESIDENCES приглашает вас к комфортной семейной жизни в...
Glacier Location LDA
820 000 €
Дом в Сетубале, Португалия
161 м2433
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
599 000 €
Дом в Каштру-Марин, Португалия
192 м2432
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м2544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон.
Основные характеристики:
- Светлая гостиная площадью 50 м²;
- Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
1 450 000 €
Пентхаус в Кашкайше, Португалия
206 м2653
Онлайн-показОплата в рубляхОбъект под сдачу
Дуплекс T5 с видом на море и новым ремонтом в Bairro do Rosário, Кашкайш
Просторный и светлый дуплекс площадью 206 м² в престижном районе Bairro do Rosário в Кашкайш — готовое решение для комфортной жизни у океана или выгодного инвестирования в премиальный арендный сегмент.
Объект продаётся с новым ремонтом высокого...
Glacier Location LDA
1 197 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
220 м2654
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в живописной деревне Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. В этом двухэтажном доме с 5 просторными спальнями и 4 ванными комнатами достаточно места для большой семьи или группы друзей. Жилая площадь 220 м² дополняется застроенной площадью 367 м² и...
Habita International Estates Ltd
825 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
152 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный апартамент T2 (гостиная и 2 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
Azimute Advisers
990 000 €
Вилла в Виламоре, Португалия
360 м2544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Современная вилла в Villas da Quinta: комфорт и продуманные технологии
Эта вилла в закрытом кондоминиуме Villas da Quinta предлагает гармоничное сочетание комфорта, инновационных технологий и высококачественной отделки для тех, кто ценит детали и безопасность.
Инновационные решения и экономия энергии
Вилла оснащена системой водяного...
Glacier Location LDA
545 000 €
Квартира в Порту, Португалия
135 м2322
Объект под сдачу
Цена ниже рынка в этом районе!
Совершенно новая квартира с двумя спальнями - продается полностью меблированной.
Расположена в престижном районе Фош-де-Гайя - Сека-ду-Бакаляу, всего в нескольких минутах от моря.
Эта элегантная квартира расположена на 4-м этаже, отличается естественным светом, комфортом и качественной отделкой.
Балкон с...
MG Group
1 187 500 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2322
КредитОбъект под сдачу
Роскошная квартира с двумя спальнями между проспектом Рома и Кампо Пекено Contemporary в Лиссабоне.
Между проспектами Рома и Кампу Пекено, двумя из самых знаковых осей Лиссабона, расположен жилой проект премиум класса, который воплощает лучшее из современного Лиссабона.
В этой привилегированной обстановке расположена новая и полностью...
MG Group
965 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м2322
Объект под сдачу
Деревня Риверсайд Сильвер — знаковый жилой проект в Лиссабоне, спроектированный престижным архитектором Ренцо Пиано, лауреатом премии Притцкера. Расположенный в Марвиле, между парком Насоэнс и историческим центром города, этот комплекс сочетает современную архитектуру, устойчивое развитие и качество жизни.
Предлагаются квартиры от T0 до...
MG Group
670 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
274 м2
Недвижимость расположена в фантастическом районе Эстада Монументал и имеет
все необходимое рядом, находится на первой линии моря.
Отделка отличается высоким качеством, простыми и современными линиями. В
комплексе вы можете прогуляться по саду и отдохнуть у бассейна.
Он расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, супермаркета,...
Intermark Global
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
120 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
Azimute Advisers
700 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
232 м24
Фантастическая квартира, интегрированная в элитный кондоминиум, расположенная
на втором этаже с великолепным видом на море, общей площадью 232,60 м2 и
жилая площадь 172,05 м2.
Состоит из трех спален площадью от 12,60 м2 до 13,40 м2 и большой люкс с
великолепным балконом с видом на море.
Балкон 18,9 м2.
Полностью оборудованная кухня...
Intermark Global
695 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
296 м24
Кондоминиум состоит всего из 6 жилых единиц, рядом с смотровой площадкой
Conde Carvalhal, в одном из исторических районов Фуншала, в окружении
традиционных домов, всего в нескольких минутах от центра.
Квартира, занимающая весь нижний этаж, с хорошей отделкой и большими
площадями.
Квартира имеет прямой выход к бассейну и собственную...
Intermark Global
790 000 €
Апартаменты в Обидуше, Португалия
150 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Представляем уникальные апартаменты в престижном комплексе, расположенном рядом с шикарными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для тех, кто ценит высокое...
Azimute Advisers
850 000 €
Квартира в Эшториле, Португалия
123 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
В самом сердце Лиссабонской Ривьеры, всего в нескольких метрах от очаровательного пляжа Азаружинья (Azarujinha), расположена эта элегантная квартира T2 (трехкомнатная), находящаяся на первом этаже (российский второй этаж) эксклюзивного закрытого кондоминиума, состоящего из пяти квартир).
К квартире относятся также два закрытых бокса-гаража на...
Glacier Location LDA
1 250 000 €
Таунхаус в Порту, Португалия
324 м2545
КредитОбъект под сдачу
Таунхаус с четырьмя спальнями и бассейном, в 300 м от пляжа Салгейрос, графство Vila Nova de Gaia, Канидело - Гайя
Новый роскошный таунхаус: 4 спальни, 4 этажа (готовы к въезду), с премиальной отделкой, видом на море, бассейном и частной террасой.
Кухня с островом, полностью оборудована техникой Siemens — столовая и гостиная...
MG Group
1 062 500 €
Дом в Лагуше, Португалия
199 м2544
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. Этот дом с 4 просторными спальнями и 4 ванными комнатами идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный отдых. Благодаря окнам с двойным остеклением жилая площадь площадью 199 кв. м...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
