Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
16 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1800 м2
Это коммерческое здание расположено по одному из самых престижных и востребованных адресов на Кипре — на проспекте Макариоса III в самом центре Лимассола. Всего в минуте ходьбы от центральных судов и кольцевой развязки Айос Николаос, оно занимает выгодное местоположение среди многочисленных банков, государственных учреждений, медицинских клиник,...
BLUE SKY HOUSES
3 880 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
271 м2444
ВНЖ при покупке
На территории престижного прибрежного курорта, среди пышной зелени и в нескольких шагах от моря, расположена вилла, в которой слились элегантность, уединение и глубокое ощущение прибрежной жизни. Здесь каждый закат — как личное событие, а воздух наполнен морской прохладой и покоем.
На просторном частном участке открываются панорамные виды на...
Cyprus Sotheby's International Realty
11 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1655 м2
BLUE SKY HOUSES
4 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
295 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
3 115 200 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
489 м231
ВНЖ при покупке
Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных апартаментов создан для современной и комфортной жизни у моря. Каждое жильё обладает просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчеркивает и улучшает качество проживания. Резиденции продуманы так, чтобы гармонично сочетать функциональность и роскошь, с планировками, максимально...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
14586 м²
ПЛОЩАДЬ (кв.м): 14586 СООБЩЕСТВО: АКAМАС ПЕГИЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Τ3β ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.30 ПОКРЫТИЕ: 0.2 ВЫСОТА (метры): 13.1 ЭТАЖИ: 3
BLUE SKY HOUSES
4 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
468 м244
ВНЖ при покупке
Абсолютно потрясающая отдельно стоящая вилла в Сент-Джордж, Пейя предлагает роскошное и современное жилое пространство. Новая готовая к заселению недвижимость имеет четыре спальни и впечатляющие 468 м² жилой площади, расположена на просторном участке площадью 1614 м².
Вилла состоит из четырёх этажей и оснащена уникальным лифтом с прозрачными...
BLUE SKY HOUSES
3 300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
22409 м²
Объект представляет собой жилой участок земли площадью 22 409 кв.метров в районе Героскипу, Пафос. Участок относится к зоне планирования Κα9 и Δα2, процент затронутых территорий 92% и 8%, соответственно, плотность населения - 0,4 и 0,01, охват- 0,25 и 0,01, этажность-2 и 1, высота-10 и 5 соответственно.
BLUE SKY HOUSES
2 340 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Знаковый 8-этажный бизнес-центр класса A, удобно расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — рядом с улицей Гладстонос и перекрёстком Пентадромос, включает 14 современных офисов, 2 торговых помещения и просторные парковочные зоны.
Проект представляет собой динамичную и перспективную бизнес-инфраструктуру, что делает...
BLUE SKY HOUSES
2 540 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
301 м243
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже красивая вилла с 4 спальнями в отличном месте прямо напротив пляжа в районе Гермасойя Лимассола.
Расположен в одном из лучших комплексов в Лимассоле, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов, магазинов, школ, кинотеатров, банков и т.д.
Построенная в 2010 году, эта вилла обладает всеми необходимыми роскошными...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
662 м254
ВНЖ при покупке
Это совершенно уникальная возможность приобрести то, что, несомненно, является одним из лучших объектов недвижимости во всем Афродите Хиллс, который примыкает прямо к 4-му фервею поля для гольфа Афродите Хиллс. Эта великолепная вилла была построена на двойном участке в 2008 году, к ней ведет просторная огороженная подъездная дорога,...
BLUE SKY HOUSES
4 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
314 м233
ВНЖ при покупке
Роскошная 3-спальная комбинированная квартира на продажу в резиденции на берегу моря в самом центре Лимассола. Этот невероятный проект предлагает безупречный вид на море и роскошную жизнь. Роскошная резиденция предлагает потрясающие виды и роскошные удобства: бассейны, бары, магазины, рестораны. Все необходимые удобства в нескольких минутах...
BLUE SKY HOUSES
3 178 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
165 м232
ВНЖ при покупке
Самая высокая жилая башня в центре Лимассола, которую можно увидеть из любой точки города. Все квартиры были гениально спроектированы с непрерывным переходом от одной стороны башни к другой, открывая вид на Средиземное море, панораму города и горы Троодос. Жители этой потрясающей башни могут наслаждаться всеми преимуществами высококлассного...
BLUE SKY HOUSES
2 250 000 €
Кафе, ресторан в Протарасе, Кипр
Расположенный в тихом и живописном районе Протараса, этот обширный земельный участок площадью 6 888 кв. м представляет собой выгодную инвестиционную возможность. Окруженный великолепными природными ландшафтами, он находится в непосредственной близости от туристической зоны курорта и знаменитого залива Коннос. Ближайший пляж расположен всего в...
Cyprus Sotheby's International Realty
5 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
346 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
3 150 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
9996 м²
Участок площадью 9996 м² с выходом на пляж, расположенный в туристической зоне T3B в Ормидии, в тихом неразвитом районе, который предлагает спокойствие и умиротворение благодаря своей природной обстановке. Круглосуточно открываются красивые неперегороженные виды на Средиземное море.
Участок расположен прямо на пляже с подъездной дорогой, всего в...
BLUE SKY HOUSES
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Новая грандиозная штаб-квартира, расположенная в Лимассоле, самом космополитичном городе Кипра, является знаковым проектом, спроектированным всемирно известными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с панорамным видом на море и недалеко от центра Лимассола, с легким доступом к шоссе. Самое высокое коммерческое здание на Кипре....
BLUE SKY HOUSES
3 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
400 м244
ВНЖ при покупке
Эта невероятная Супер роскошная вилла гордо восседает на огромном участке площадью более 3100 м2 на краю одного из ущелий курорта, откуда открывается один из самых захватывающих видов, которые только можно пожелать. Войдя на виллу, вы встретите огромную открытую планировку гостиной и великолепный отдельно стоящий камин, современную кухню,...
BLUE SKY HOUSES
2 250 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м233
ВНЖ при покупке
Виллаидеально использует средиземноморский климат, объединяя открытые террасы, жилые и обеденные зоны, а также зону у бассейна в единое пространство с панорамными видами на ландшафт. Границы между внутренним и внешним пространством размыты, создавая комфортные места для отдыха и приёма пищи. Этот дом — часть роскошного курорта Минтис с...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
194 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный Пентхаус с видом на море в 5★ клубном жилом курорте на берегу моря в Пафосе**
Откройте для себя новый уровень прибрежной роскоши в эксклюзивном жилом курорте 5★ класса, расположенном на первой линии у пляжа Венус в районе Като Пафос, рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря.
Комплекс находится в спокойной приподнятой...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
370 000 €
Квартира в Афинах, Греция
77 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой.
Объект будет сдан в конце 2025 года!
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
166 м2541
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 166 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
149 м2422
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 149 кв.м в Салониках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, 2 гардеробных.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 050 000 €
Дом в Ситонии, Греция
90 м2422
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, одной столовой, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 300 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
200 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1360 м²
Продается земельный участок площадью 1360 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
736 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
142 м2
ВНЖ при покупке
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Дом в Афинах, Греция
200 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
67 м2212
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 67 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Земля в Ситонии, Греция
1082 м²
Продается земельный участок площадью 1082 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Земельный участок не предназначен для строительства жилой площади. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 310 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
203 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 203 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной.
Из окон открывается великолепный вид на море. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Квартира в Салониках, Греция
97 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
85 м2321
ВНЖ при покупке
ПРОДАЕТСЯ: Квартира на первом этаже в закрытом жилом комплексе – Северо-Западный Ираклион, Крит
Расположенная в охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной, эта стильная квартира на первом этаже предлагает комфорт, удобство и прямой доступ к первоклассным удобствам. Построена в 2010 году и находится в отличном состоянии. Основные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля в Салониках, Греция
12250 м²
Продается земельный участок площадью 12250 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
597 000 €
Квартира в Афинах, Греция
204 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 204 кв.м в Афинах.
Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Земля на Корфу, Греция
2000 м²
Продается земельный участок площадью 2000 кв.м. на острове Корфу. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 500 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 800 000 €
Квартира в Афинах, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 150 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
13115 м²
Продается земельный участок площадью 13115 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 600 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
630 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
180 м2531
ВНЖ при покупке
Продается: Особняк 180 кв.м. на участке 6.850 кв.м. – Агиа Пелагия, Ираклион, Крит
Уникальный дом в Агиа Пелагия, построенный на частном участке площадью 6.850 кв.м., с полной приватностью, 120 оливковыми деревьями, лимонными и апельсиновыми деревьями и просторным садом. Общая площадь дома — 180 кв.м., он состоит из двух уровней, соединенных...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Дом на Кассандре, Греция
245 м2761
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 245 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер,...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
820 000 €
Дом в Сетубале, Португалия
161 м2433
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
825 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
152 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный апартамент T2 (гостиная и 2 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
Azimute Advisers
1 450 000 €
Пентхаус в Кашкайше, Португалия
206 м2653
Онлайн-показОплата в рубляхОбъект под сдачу
Дуплекс T5 с видом на море и новым ремонтом в Bairro do Rosário, Кашкайш
Просторный и светлый дуплекс площадью 206 м² в престижном районе Bairro do Rosário в Кашкайш — готовое решение для комфортной жизни у океана или выгодного инвестирования в премиальный арендный сегмент.
Объект продаётся с новым ремонтом высокого...
Glacier Location LDA
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
201 м23
Квартира типа T3, площадью 140 м2 + 61 м2 балкона, с великолепным видом на
залив Фуншал.
В кондоминиуме есть СПА-зона, состоящая из крытого бассейна, джакузи,
тренажерного зала, турецкой бани, сауны, крытого пространства со столом для пинг-
понга, снаружи есть бассейн для взрослых и детей, игровая площадка, множество
садовых зон и...
Intermark Global
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м24.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор до...
Intermark Global
850 000 €
Квартира в Эшториле, Португалия
123 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
В самом сердце Лиссабонской Ривьеры, всего в нескольких метрах от очаровательного пляжа Азаружинья (Azarujinha), расположена эта элегантная квартира T2 (трехкомнатная), находящаяся на первом этаже (российский второй этаж) эксклюзивного закрытого кондоминиума, состоящего из пяти квартир).
К квартире относятся также два закрытых бокса-гаража на...
Glacier Location LDA
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона.
Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
580 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
205 м23
Сан-Лукас - это новейший комплекс класса люкс на Мадейре. Он расположен в
Фуншале, на берегу моря, на престижной Эстраде Монументал.
Прайя-Формоза находится всего в нескольких минутах езды, как и самые
изысканные отели на острове.
Сан-Лукас отличается своей современной архитектурой, высочайшим качеством
отделки, хорошими общественными...
Intermark Global
700 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
885 000 €
Дом в Портимане, Португалия
208 м2545
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
504 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
81 м2322
Добро пожаловать в Vilamoura Lakes - место, где встречаются жизнь и праздник!
Откройте для себя воплощение изысканности Виламоры, живописного города, расположенного в удобной бухте. Более 300 солнечных дней в году, нетронутые пляжи, всемирно известные поля для гольфа, на которых проводятся престижные чемпионаты, первоклассная конная...
Glacier Location LDA
1 800 000 €
Вилла в Компорте, Португалия
376 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивная вилла в Компорте – слияние роскоши и природной гармонии
Расположенная в одном из самых живописных уголков Португалии, эта вилла является частью эксклюзивного комплекса из 16 резиденций в сердце Компорты – региона, который сочетает в себе первозданную природу, элегантность и уединение. Архитектура виллы безупречно...
Azimute Advisers
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
117 м21
Квартира построена из отличных материалов, есть полностью оборудованная кухня,кондиционер, частная парковка.
Этот комплекс домов будет восстановлен в соответствии с оригинальным дизайном,гарантирующим сохранение архитектурного наследия Фуншала.
Комплекс, который представляет собой нечто большее, чем простое жилое здание.
Здесь вы найдете...
Intermark Global
1 062 500 €
Дом в Лагуше, Португалия
199 м2544
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. Этот дом с 4 просторными спальнями и 4 ванными комнатами идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный отдых. Благодаря окнам с двойным остеклением жилая площадь площадью 199 кв. м...
Habita International Estates Ltd
675 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
178 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку
Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
120 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
Azimute Advisers
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м2544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон.
Основные характеристики:
- Светлая гостиная площадью 50 м²;
- Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
930 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
220 м2853
Онлайн-показОбъект под сдачу
Просторная квартира T5 в закрытом кондоминиуме с видом на океан — Parede, Лиссабонская Ривьера
Эта элегантная квартира площадью 220 м² расположена в престижном закрытом кондоминиуме в Parede, между Кашкайшем и Лиссабоном — одном из самых стабильных и востребованных районов прибрежной Португалии. Район сочетает тишину,...
Glacier Location LDA
1 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
154 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь.
Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее.
Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на...
Glacier Location LDA
850 000 €
Дом в Портимане, Португалия
296 м2742
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
