Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

195 000 €

Квартира в Салониках, Греция

90 м² 3 2 1

Продается светлая и отремонтированная квартира 90 кв.м в самом центре Каламарии! Ищете уютную, ухоженную и готовую к заселению квартиру в одном из самых популярных районов Салоник? Это ваш шанс! Расположение: В самом центре Каламарии, всего в 50 метрах от перекрестка Пасалиди и Комнинон, рядом с пешеходной улицей, магазинами, кафе и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

950 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

177 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 177 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

540 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

400 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 400 кв.м на острове Крит. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

890 000 €

Квартира в Афинах, Греция

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира расположена в районе Филотеи....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

75 м² 3 2 1

Продается строящийся мезонет 75 кв.м в Никити, Халкидики. Дом состоит из двух уровней: Первый этаж: гостиная с кухней, спальня, ванная с душем Мансарда: вторая спальня Квартира с фасадным расположением, из окон открывается вид на город. Солнечные панели для нагрева воды Кондиционер Место для парковки Возможность установки...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира в Афинах, Греция

77 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 096 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

12735 м²

Продается земельный участок площадью 12735 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

203 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

400 м²

Продается земельный участок площадью 400 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 350 000 €

Квартира в Салониках, Греция

139 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 139 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Дом на Корфу, Греция

220 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 220 кв.м на острове Корфу. Недвижимость продается с мебелью. В известном туристическом месте под названием Ипсос на продажу выставлен небольшой комплекс общей площадью 220 кв.м, состоящий из трёх квартир. В комплексе расположены одна трёхкомнатная квартира площадью 110 кв.м (3 спальные комнаты, кухня и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

220 м² 5 2 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 220 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

58 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 58 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

430 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

143 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 143 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 750 000 €

Квартира в Салониках, Греция

224 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся весь 1-й этаж здания, предназначенный для жилья или офисов, общей площадью 224 кв.м (чистая площадь). Этаж состоит из четырёх студий (всего 87 кв.м), одной квартиры площадью 70 кв.м с четырьмя спальнями, кухней и ванной комнатой, а также одной квартиры площадью 67 кв.м с тремя спальнями, гостиной, кухней и ванной. Четыре студии...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Квартира в Салониках, Греция

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 64 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

560 000 €

Квартира в Салониках, Греция

117 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 48 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Вула.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Квартира в Афинах, Греция

2630 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 2630 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

945 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

290 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 290 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Земля на Корфу, Греция

5000 м²

Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на острове Корфу. Состоит вне плана города. На территории есть: подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес. Продается участок площадью 4127 кв.м в районе Спартилас, в горной местности на северо-востоке острова Корфу. На...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru