Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции

Элени Мавриду, Grekodom Development

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.

Примеры недвижимости в Греции

78 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

119 м²

Продаётся – Недвижимость в районе Агиос Матфеос Недвижимость состоит из двух частей, построенных в разные годы, и предлагает множество возможностей для использования: Часть 1 – Построена в 1950 году Первый этаж: Подвал (с возможностью перепланировки в соответствии с потребностями покупателя) и туалет с душем. Второй этаж: Квартира с 2...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

135 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

104 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 104 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

10000 м²

Продается земельный участок площадью 10000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 300 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция

200 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин, тенты, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

155 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

325 м²

Продается земельный участок площадью 325 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 115 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

5340 м²

Продается земельный участок площадью 5340 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

5512 м²

Продается земельный участок площадью 5512 кв.м. в Халкидиках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

3000 м²

Продается земельный участок площадью 3000 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 3000 кв.м. Имеет вид на горы, на лес. Дорога очень узкая, транспортные средства не могут проехать.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 200 000 €

Вилла в Аттике, Греция

350 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 350 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

185 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

139 м² 2 1 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 139 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Земля на Корфу, Греция

30000 м²

Продается земельный участок площадью 30000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 700 кв.м. Имеет вид на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом на Кассандре, Греция

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Земля в Ситонии, Греция

6460 м²

Продается земельный участок площадью 6460 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. С возможностью строительства на 249 кв.м. Имеет великолепный.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

101 м² 4 2 1

Продается таунхаус площадью 101 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Подвал состоит из 2 санузлов, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 000 000 €

Вилла на Корфу, Греция

181 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 181 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Земля в Олимпиаки-Акти, Греция

4000 м²

Продается земельный участок площадью 4000 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Афинах, Греция

52 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 52 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей. Имеет деревянные полы

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

36 м² 1 1

Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для получения Золотой Визы!...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

147 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 147 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Дом в Аттике, Греция

100 м² 4 3

Продается 3-этажный коттедж площадью 100 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, зона барбекю. ----- Загородный дом на продажу на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Это статья из книги "ГИД на жительство - 2019": Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости