a
Версия
для печати

Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

  • 1361
Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.

Элени Мавриду, Grekodom Development

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции
Земля за 80 000 евро в Салониках, Греция
80 000 €
Земля в Салониках, Греция
Земельный участок 8730 кв.м доступен для продажи в Салониках, недалеко от Василика регион
Trustate Development
Апартаменты за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
49 м2 1 1
Жилой проект расположен в Глифаде – южном пригороде Афин – и находится в тихом и комфортном жилом районе. Здание располагается на 5 этажах и состоит из апартаментов с 1 и 3 спальнями. Все апартаменты оснащены системой отопления, оборудованы качественными кухнями от итальянского бренда и имеют доступ к закрытому паркингу на территории жилого...
NF Group
Апартаменты в Афинах, Греция (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
23 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем "The MOSCHATO HIVE" — новый многофункциональный комплекс обслуживаемых апартаментов в Афинах. Это уникальное предложение сочетает в себе надежную инвестиционную модель с пассивным доходом и возможность получения вида на жительство в Греции ("Золотая Виза") для всей семьи. Концепция для инвестора: Вы...
Nevestate
Вилла за 630 000 евро на Халкидиках, Греция
630 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
170 м2 5 4 3
Комплекс современных, красивых домов на Халкидиках, пос.Ханиоти. На продаже 4 виллы Каждая вилла - 170 м2 Кол-во спален: 2 +2 (на нижнем этаже) Кол-во ванных комнат: 3 Расстояние до моря: 600 м. До супермаркета: 400 м. Расстояние до аэропорта Салоники: 75 км. Расстояние до больницы: 10 км.
Алиса Эстейт
Студия за 295 000 евро в Пирее, Греция
295 000 €
Студия в Пирее, Греция
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней. Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м Квартира расположена на первом жилом уровне. Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее. Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности. Часто называемая...
EG Realty
Дом за 380 000 евро в Греции
380 000 €
Дом в Греции
71 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Уникальный отдельно стоящий дом площадью 71 кв. м прямо на кристально чистом пляже Алонаки (всего в 5 м) в городе Превеза на земельном участке площадью 850 кв. м. Дом был полностью отремонтирован в 2025 году и имеет большой сад, частную парковку и дополнительные места (кладовая, барбекю и внешний туалет) Существует также возможность...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 270 000 евро в Пирее, Греция
270 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
42 м2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...
NF Group
Дом за 45 000 евро на Корфу, Греция
45 000 €
Дом на Корфу, Греция
28 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
На северо-западе Корфу, в деревне Аспиотадес, спрятан небольшой каменный дом площадью 28 м², которому нужен капитальный ремонт. Эта локация — для тех, кто ценит подлинность: здесь время будто остановилось, а атмосфера хранит настоящий дух греческой деревни. Возможности: - создать уютный домик для собственного летнего отдыха на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Апартаменты за 285 000 евро в Пирее, Греция
285 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м2
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов находится в центре Пирея. Поблизости находится порт Пирея, достопримечательности, а также вся необходимая инфраструктура. В комплексе имеется система видеонаблюдения, сигнализация, а апартаменты выполнены с использованием высококачественных материалов и современного дизайна.
NF Group
Вилла за 4 200 000 евро в Греции
4 200 000 €
Вилла в Греции
378 м2 6 7
ВНЖ при покупке
Роскошная трехэтажная вилла включает четыре основные спальни, комнату для персонала, две полностью оборудованные кухни, просторную гостиную, просторную столовую, тренажерный зал и сауну. На территории виллы расположены террасы с видом на море, зона барбекю, бассейн. Вилла также включает роскошный частный песчаный пляж. Вилла технически...
NF Group
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
39 м2 1 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
11 инвестиционных апартаментов, расположенных в семейном районе Афин - Порт Пирей. Объект будет сдан в конце 2025 года, апартаменты от 38кв.м до 58кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Вилла за 750 000 евро на Миконосе, Греция
750 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.
NF Group
Дом за 249 000 евро на Корфу, Греция
249 000 €
Дом на Корфу, Греция
195 м2 7 6 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Особняк за 1 500 000 евро в Аттике, Греция
1 500 000 €
Особняк в Аттике, Греция
550 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Светлая вилла с французскими окнами расположена на курорте Лагонисси в восточной части Аттики. На 2-уровневом участке площадью 1 800 кв. м, откуда открывается вид на море, есть бассейн и уличная дровяная печь для барбекю.3-уровневый дом площадью 550 кв. м включает просторную гостиную с камином и 5 спальных комнат.Дом оснащен сигнализацией,...
NF Group
Студия в Афинах, Греция (цена по запросу)
Цена по запросу
Студия в Афинах, Греция
25 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем "Allure Suites" — новый экологичный жилой комплекс в зеленом и развитом районе Афин, Каллифея. Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства (класс энергоэффективности А+) и превосходное расположение. Расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Афин, комплекс...
Nevestate
Дом за 140 000 евро в Салониках, Греция
140 000 €
Дом в Салониках, Греция
70 м2 3 2 1
Квартира с ремонтом 2022 года, Салоники, недалеко от центра города, недалеко от университетов и главной кольцевой дороги города с прямым подъездом. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни, душа-туалета, 2 балконов и 1 дополнительного балкона меньшего размера. Отопление природным газом. В каждой спальне есть двуспальная кровать, шкаф для...
Trustate Development
Квартира за 320 000 евро в Афинах, Греция
320 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Идеальный вариант для получения Золотой визы 2025! Просторная квартира в тихом, спальном райне на 2-м этаже, после свежего ремонта. Планировка включает: – 2 спальни – ванную комнату – гостевой санузел – встроенную мебель и бытовую технику Отличная локация: всего в нескольких сотнях метров — метро,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Вилла за 800 000 евро на Корфу, Греция
800 000 €
Вилла на Корфу, Греция
350 м2 6 6 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уютная вилла Lefki в 5 минутах от пляжа Халикуна — для тех, кто мечтает о тишине, природе и отдыхе в стиле "как дома, только лучше". Вас ждёт один из самых живописных уголков Корфу: - мягкий песчаный пляж, - отличные таверны в пешей доступности, - и озеро Кориссион — природный заповедник с дюнами и перелётными птицами...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 260 000 евро в Афинах, Греция
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
68 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Инвестиционные двухуровневые апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в 2025 году и оснащен бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 750 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи! Дом...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Дом за 270 000 евро на Корфу, Греция
270 000 €
Дом на Корфу, Греция
116 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Это статья из книги "ГИД на жительство - 2019": Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Недвижимость, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Инструкция для всех, кто хочет в Элладу
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Греции Земельные участки в Греции Дома (виллы) в Греции Недорогая недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 18.01.2026
  • 46857

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 964