a
Версия
для печати

Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

  • 6201
Аналитики Savills  изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Читайте также: Откуда и куда уезжают миллионеры

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Город Изменение цен за I-е полугодие 2019 г. Изменение цен за год (июнь 2019 г.) Изменение цен за 5 лет (июнь 2019 г.) Изменение цен за 10 лет (июнь 2019 г.) Цена за кв. м ($ США)
Берлин +4.2% +8.2% +54.7% +122.4% $10 667
Париж +3.9% +7.6% +18.8% +52.7% $17 444
Пекин +2.9% +2.9% +86% +283.1% $16 444
Куала-Лумпур +2.4% +2% +13.7% +84.2% $2 889
Бангкок +2.3% +4.7% +42.1% +121.9% $9 778
Ханчжоу +2.2% +2.1% +40.8% +74.6% $10 667
Шэньчжэнь +1.9% +1.7% +96.6% +323.8% $16 444
Гонконг +1.3% +0.9% +41.6% +121.1% $50 550
Москва +1.2% -0.4% -15.1% +24.2% $13 889
Шанхай +1% +2.8% +25.4% +101.8% $19 444
Токио +0.9% +2.7% +46.1% +49,2% $23 889
Гуанчжоу +0.8% +0.7% +48.7% +86.6% $13 333
Барселона +0.7% +2.1% - - $7 222
Мадрид +0.1% +0.9% +14.9% -11.3% $8 111
Лос-Анджелес -0.1% -0.5% +32.8% +83% $15 556
Лондон -1% -2.8% -18.1% +36.3% $20 444
Сингапур -1.1% -1.2% +2.5% +49.7% $17 333
Кейптаун -1.2% -2.8% +64.4% - $3 667
Нью-Йорк -1.8% -4.8% +7.1% +40.5% $28 000
Дубай -1.9% -3.8% -19.8% -1.7% $6 667
Сидней -2.3% -2.8% +43.1% +74.7% $17 889
Майами -3.4% -3.5% +11% +54.8% $10 889
Сан-Франциско -3% -0.9% +38.2% +88.8% $17 556
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
Апартаменты за 2 200 000 евро в Барселоне, Испания
2 200 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
242 м2 7 6 3
ВНЖ при покупке
Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну. На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу. Второй этаж: 3 спальни и ванная....
EuropaHome
Апартаменты за 1 015 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 015 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в Дубае, Маритайм Сити, в рассрочку с постоплатой Квартиры расположены в Дубае, Маритайм Сити (Maritime City) – высотном проекте, предлагающем роскошное жилье на побережье с великолепным видом на море. Благодаря своему отличному расположению, проект также является примером идеального сочетания городской жизни и...
TEKCE
Вилла за 2 530 044 евро в Дубае, ОАЭ
2 530 044 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
750 м2 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 610 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 610 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м2 4 2 1
2 beds, 1 bath, 1 reception; ✓ 24-часовая охрана ✓ Спортзал ✓ Две спальни ✓ Две ванные комнаты ✓ Деревянные полы ✓ Общий сад ✓ Парковка вне улицы ✓ Спортивный зал ✓ Великолепный бассейн ✓ Сауна ✓ 24-часовой портер Полностью отремонтированные и прекрасно оформленные, это апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 3 798 485 евро в Майами, США
3 798 485 €
Вилла в Майами, США
300 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 2 784 711 евро в Майами, США
2 784 711 €
Вилла в Майами, США
700 м2 7 6 9
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 1 380 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 380 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
8 м2 6 3 2
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Три спальни ✓ Частный патио ✓ Просторная гостиная ✓ Престижный адрес ✓ Полная реновация Это уникальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру с впечатляющим пространством и невероятной гибкостью использования, расположенную на одной из самых желанных улиц Южного Кенсингтона....
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 1 093 120 евро в Майами, США
1 093 120 €
Апартаменты в Майами, США
160 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 2 362 658 евро в Майами, США
2 362 658 €
Квартира в Майами, США
140 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
Вилла за 1 955 038 евро в Дубае, ОАЭ
1 955 038 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
358 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 759 543 евро в Дубае, ОАЭ
1 759 543 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
474 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 9 454 007 евро в Майами, США
9 454 007 €
Квартира в Майами, США
300 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 266 162 евро в Дубае, ОАЭ
1 266 162 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Роскошная и просторная квартира с 1 спальней на продажу на острове Блууотер Остров. 1 спальня- 100kv-1500,000 us dollars 2 спальня и прихожая- 140 kv.m- 2,700 ,000 us dollars . 3спальная комната и горничные - 3,800,000 us dollars В нескольких минутах ходьбы от знаменитой набережной JBR и Дубай Марины. Детали недвижимости: - 1...
ROYAL HOME
Вилла за 3 756 279 евро в Майами, США
3 756 279 €
Вилла в Майами, США
290 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 468 579 евро в Дубае, ОАЭ
1 468 579 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 3 460 842 евро в Майами, США
3 460 842 €
Квартира в Майами, США
250 м2 3 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Апартаменты за 5 750 062 евро в Дубае, ОАЭ
5 750 062 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
228 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 6 077 576 евро в Майами, США
6 077 576 €
Квартира в Майами, США
300 м2 5 4 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 2 106 049 евро в Майами, США
2 106 049 €
Квартира в Майами, США
140 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Квартира за 4 642 593 евро в Майами, США
4 642 593 €
Квартира в Майами, США
300 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Элитная недвижимость, Анализ рынков, Рейтинг

Читайте также

Ждем-c… Главные события рынков зарубежной недвижимости – 2026. Часть 2
Продолжаем смотреть в недалекое будущее. Какие события повлияют на интерес к недвижимости в...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах
Есть варианты на любой бюджет
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 23.01.2026
  • 14970

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 15.01.2026
  • 146361