Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик

глава департамента мировых исследований

Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Софи Чик

глава департамента мировых исследований

Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира

1 756 858 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

130 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

5 989 702 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

206 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

7 992 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

230 м² 6 3 3

3 beds, 3 baths, 2,470 sq. ft; ✓ Балкон ✓ Камин ✓ Лифт Это великолепное трехкомнатное жилье расположено в престижном районе Chelsea на Draycott Avenue, в красивом особняке. Апартаменты находятся на втором этаже и имеют удобный доступ через лифт. Все три просторные спальни находятся на удалении от зоны отдыха для большего уединения....

MIRAG INVEST DOO

1 117 594 €

Квартира в Майами, США

130 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

3 318 394 €

Пентхаус в Майами, США

190 м² 3 2 3

Кредит

Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо

Square Estates LLC

1 949 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

83 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 898 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Гостиная с высотой потолков 3 м ✓ Кухня/Завтрак ✓ Две спальни ✓ Ванная комната ✓ Лифт ✓ Консьерж ✓ Доступ к общим садам ✓ Помещение для хранения по отдельной договоренности ✓ Доля в Freehold ✓ EPC: Rating D, Налоговая категория: Band G Апартамент с одной спальней...

MIRAG INVEST DOO

1 611 914 €

Вилла в Майами, США

220 м² 4 3 3

Онлайн-показ Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры) dbwolsen @

Square Estates LLC

2 748 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

201 м² 11 4 4

4 beds, 4 baths, 3 receptions, 2,166 sq. ft ✓ Исключительный дом с 4 спальнями ✓ Светлая гостиная с большим эркерным окном ✓ Современная кухня с обеденной зоной ✓ Главная спальня с большими встроенными шкафами и собственной ванной ✓ Три двухместные спальни и две дополнительные ванные комнаты ✓ Доступ к частному заднему саду ✓...

MIRAG INVEST DOO

1 311 797 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

178 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 970 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

169 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные квартиры у моря в самом центре Пальмы Джумейра Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) — один из самых престижных районов Дубая, расположенный прямо на побережье. Это идеальное место для жизни у моря с быстрым доступом к знаковым локациям города. Всего в нескольких минутах — Dubai Marina, отель Atlantis The Royal и центр Дубая. Рядом...

TEKCE

5 582 082 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

4101 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с просторной террасой! С роскошным видом на Marasi Bay, Downtown Dubai и Burj Khalifa! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы! Комплекс VELA VIENTO от OMNIYAT расположен на набережной Marasi Bay в Business Bay. Год сдачи: 1 кв. 2027 Удобства: тренажерный зал, кинозал, детские игровые площадки, конференц-залы,...

DDA Real Estate

7 072 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

80 м² 17 8 6

8 beds, 6 baths, 3 receptions, EPC Rating: E ✓ Привлекательный дом с двойным фасадом на угловом участке ✓ Изящные жилые помещения ✓ Большая кухня/завтрак ✓ 8 спален, 4 ванные комнаты ✓ Частные террасы ✓ EPC Rating = E Это исключительный дом с восемью спальнями, расположенный на угловом участке в Cheyne Place, предлагает...

MIRAG INVEST DOO

2 531 900 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

111 м² 2

Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...

NF Group

4 245 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

304 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с рассрочкой на 24 месяца после сдачи на Дубай Айлендс Проект, состоящих их двух жилых блоков, расположен недалеко от Персидского залива на Дубай Айлендс (Dubai Islands). Разработанный компанией Treppan Living, этот брендовый проект находится в престижном месте и создан для роскошного образа жизни на берегу моря. Он...

TEKCE

3 266 813 €

Вилла в Майами, США

850 м² 7 6 9

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

1 241 475 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

348 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

1 765 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

224 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с роскошными удобствами в самом сердце Дубай Маритайм Сити Квартиры расположены в Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), в проекте, который задуман не просто как жилой небоскреб, а как «живая скульптура», где футуристичная архитектура гармонично переплетается с природой. Комплекс возвышается в инновационном Лесном районе...

TEKCE

4 286 747 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

447 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

1 113 296 €

Апартаменты в Майами, США

160 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

2 192 204 €

Вилла в Майами, США

350 м² 5 4 4

Онлайн-показ Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США

Square Estates LLC

Посмотреть ещё 2881 похожий объект

Условия цитирования материалов Prian.ru