a
Версия
для печати

Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

  • 6201
Аналитики Savills  изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Читайте также: Откуда и куда уезжают миллионеры

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Город Изменение цен за I-е полугодие 2019 г. Изменение цен за год (июнь 2019 г.) Изменение цен за 5 лет (июнь 2019 г.) Изменение цен за 10 лет (июнь 2019 г.) Цена за кв. м ($ США)
Берлин +4.2% +8.2% +54.7% +122.4% $10 667
Париж +3.9% +7.6% +18.8% +52.7% $17 444
Пекин +2.9% +2.9% +86% +283.1% $16 444
Куала-Лумпур +2.4% +2% +13.7% +84.2% $2 889
Бангкок +2.3% +4.7% +42.1% +121.9% $9 778
Ханчжоу +2.2% +2.1% +40.8% +74.6% $10 667
Шэньчжэнь +1.9% +1.7% +96.6% +323.8% $16 444
Гонконг +1.3% +0.9% +41.6% +121.1% $50 550
Москва +1.2% -0.4% -15.1% +24.2% $13 889
Шанхай +1% +2.8% +25.4% +101.8% $19 444
Токио +0.9% +2.7% +46.1% +49,2% $23 889
Гуанчжоу +0.8% +0.7% +48.7% +86.6% $13 333
Барселона +0.7% +2.1% - - $7 222
Мадрид +0.1% +0.9% +14.9% -11.3% $8 111
Лос-Анджелес -0.1% -0.5% +32.8% +83% $15 556
Лондон -1% -2.8% -18.1% +36.3% $20 444
Сингапур -1.1% -1.2% +2.5% +49.7% $17 333
Кейптаун -1.2% -2.8% +64.4% - $3 667
Нью-Йорк -1.8% -4.8% +7.1% +40.5% $28 000
Дубай -1.9% -3.8% -19.8% -1.7% $6 667
Сидней -2.3% -2.8% +43.1% +74.7% $17 889
Майами -3.4% -3.5% +11% +54.8% $10 889
Сан-Франциско -3% -0.9% +38.2% +88.8% $17 556
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
Квартира за 2 500 000 евро в Барселоне, Испания
2 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
268 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Атико на улице Мунтанер, рядом с проспектом Диагональ и площадью Франсеск Масия в городе Барселона. Общая площадь этих апартаментов составляет 268 м². В них 4 спальни, в том числе 2 сьюта с собственными ванными комнатами, и прямой выход на очаровательную террасу площадью 19 кв. м с видом и тихими видами (с видом на внутренний двор). Две другие...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 543 139 евро в Майами, США
1 543 139 €
Апартаменты в Майами, США
190 м2 4 3 4
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 2 459 566 евро в Дубае, ОАЭ
2 459 566 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 104 875 евро в Дубае, ОАЭ
1 104 875 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 5 828 683 евро в Майами, США
5 828 683 €
Квартира в Майами, США
340 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 288 672 евро в Майами, США
1 288 672 €
Апартаменты в Майами, США
170 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 199 264 евро в Майами, США
1 199 264 €
Апартаменты в Майами, США
220 м2 4 3 4
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 1 719 375 евро в Майами, США
1 719 375 €
Квартира в Майами, США
190 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Дом за 3 137 860 евро в Майами, США
3 137 860 €
Дом в Майами, США
330 м2 6 5 5
Кредит
Square Estates LLC
Вилла за 3 045 186 евро в Дубае, ОАЭ
3 045 186 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
810 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 6 324 636 евро в Дубае, ОАЭ
6 324 636 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
702 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 1 499 209 евро в Дубае, ОАЭ
1 499 209 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
286 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Дом за 5 072 157 евро в Майами, США
5 072 157 €
Дом в Майами, США
530 м2 7 6 8
Кредит
Square Estates LLC
Квартира за 4 600 000 евро в Лондоне, Великобритания
4 600 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
216 м2 7 3 3
3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ 3 спальни ✓ 3 ванные комнаты ✓ Гостевой WC ✓ 24-часовой консьерж ✓ Частная парковка ✓ Лифт ✓ Потолки высотой 3.8 м Эта превосходная квартира на втором этаже с лифтом расположена в здании категории II, Sloane Building. Имущество предлагает величественный вход с открытой кирпичной...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 1 315 000 евро в Париже, Франция
1 315 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
90 м2 4 2 2
Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом. Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...
Estate-indom
Апартаменты за 1 639 768 евро в Дубае, ОАЭ
1 639 768 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
239 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 4 542 500 евро в Лондоне, Великобритания
4 542 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
149 м2 5 2 2
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Две спальни с двуспальными кроватями ✓ Прямой доступ на лифте ✓ Две ванные комнаты из мрамора ✓ Терраса ✓ Апартамент суб-пентхаус ✓ EPC Rating = B Исключительная квартира, спроектированная Finchatton, расположена в Cheval Place. Насладитесь утонченной жизнью в этой прекрасно оформленной...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 1 288 328 евро в Дубае, ОАЭ
1 288 328 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 2 020 266 евро в Майами, США
2 020 266 €
Вилла в Майами, США
400 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 6 598 103 евро в Майами, США
6 598 103 €
Квартира в Майами, США
310 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Элитная недвижимость, Анализ рынков, Рейтинг

Читайте также

Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Большой гид по премиальному Пхукету: обзор лучших локаций от экспертов индустрии
Где жить, отдыхать, инвестировать
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Актуальные программы гражданства – 2025. А их немало!
И основания могут быть разные
Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду за рубежом
Возвращаем стоимость жилья 
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 27.10.2025
  • 24915

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Последние годы Испания существенно и регулярно меняет правила выдачи ВНЖ, даже закрывая некоторые...

  • 03.12.2025
  • 114460