Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик

глава департамента мировых исследований

Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Софи Чик

глава департамента мировых исследований

Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира

1 137 372 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

236 м² 3 3

Рядом с остановками общественного транспорта, включая станцию Asok BTS и станцию метро Sukhumvit3 Спальни, 3 Ванные комнаты + 1 Комната для прислуги10-й+ этаж236 кв.м.

NF Group

2 301 807 €

Дом в Майами, США

300 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...

Square Estates LLC

3 450 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

118 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: C ✓ Общий сад ✓ Отремонтирован ✓ Красиво отремонтирован по всему дому ✓ Три двуспальные спальни, каждая с ванной комнатой ✓ Кухня с обеденной зоной и выходом на общие сады ✓ Без цепочки Уникальная возможность приобрести великолепно отремонтированную резиденцию с тремя спальнями, каждая с...

MIRAG INVEST DOO

5 577 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

192 м² 8 3 3

3 beds, 3 baths, 2 receptions, EPC Rating: D ✓ Главная спальня ✓ Две дополнительные спальни (одна с собственной ванной) ✓ Семейная ванная комната ✓ Две гостиные ✓ Кухня ✓ Балкон ✓ Первый этаж ✓ Парковка для резидентов ✓ Доля в праве собственности на здание ✓ EPC Rating D Редкая возможность приобрести великолепную квартиру с...

MIRAG INVEST DOO

1 322 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

74 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C. ✓ Лифт ✓ Современные общие зоны ✓ Круглосуточный консъерж ✓ Две спальни ✓ Долгосрочная аренда ✓ Две ванные комнаты Эта квартира с двумя двухместными спальнями находится на четвертом этаже в хорошо управляемом здании. Недвижимость в отличном состоянии и оснащена современными общими зонами...

MIRAG INVEST DOO

4 129 707 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

860 м² 5 4

Cedarwood Estates — приватные виллы в окружении гольф-полей Jumeirah Golf Estates! Cedarwood Estates — камерный комплекс вилл от Wasl Properties, расположенный в одном из самых престижных зелёных сообществ Дубая — Jumeirah Golf Estates. В Cedarwood Estates представлены виллы с 4, 5 и 6 спальнями, каждая из которых спроектирована как...

DDA Real Estate

3 191 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

146 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,570 sq. ft, EPC Rating: C Квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами с ярким и привлекательным интерьером расположена в красивом викторианском здании с кондиционером. На верхнем этаже находится красивая и продуманная гостиная, качественная и современная кухня открытой планировки с мраморной стойкой для...

MIRAG INVEST DOO

1 150 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

60 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Квартира с двумя спальнями ✓ Консьерж ✓ Лифт ✓ Близость к Sloane Square ✓ Вид на ухоженные сады Эта прекрасно оформленная квартира на третьем этаже включает просторную гостиную и главную спальню с видом на ухоженные сады Sloane Court West и Burton Court. Кухня и вторая спальня выходят...

MIRAG INVEST DOO

5 950 598 €

Пентхаус в Майами, США

300 м² 4 3 4

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

2 393 961 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

307 м² 5 4 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты класса-люкс в новом комплексе LIV LUX! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9% в $)! В квартире оборудована кухня! Эксклюзивные удобства! Шикарное расположение! Удобства: лаундж для резидентов и их гостей, частный салон красоты только для резидентов, студия йоги, бассейн-инфинити, СПА, фитнес-центр, конференц-зал, крытый и...

DDA Real Estate

2 760 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

76 м² 4 2 2

2 beds, 2 baths, 815 sq. ft, EPC Rating: C Просторная и светлая гостиная с видом на Hans Road и Harrods, имеет высокие потолки (11 ft / 3.38 m), впечатляющее эркерное окно и небольшой балкон. Обе спальни с двуспальными кроватями оснащены ванными комнатами. В квартире также есть отдельная, полностью оборудованная кухня и гостевой туалет....

MIRAG INVEST DOO

1 025 000 €

Таунхаус в Барселоне, Испания

125 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома рядом с морем и центром города в Сант-Марти, Барселона Проект расположен в престижном районе Побленоу, в окружении университетов, коворкингов, художественных школ, ресторанов и технологических компаний. Комплекс находится рядом с Центральным парком Побленоу — самой крупной пешеходной зеленой зоной города, предлагающей идеальное сочетание...

TEKCE

1 840 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

132 м² 5 2 2

2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,421 sq. ft, EPC Rating: B ✓ Консьерж круглосуточно ✓ Долгосрочная аренда на 999 лет с 1 января 2003 года ✓ Подогрев пола и кондиционирование воздуха ✓ Вид на док ✓ 1450 кв. футов ✓ Выделенное парковочное место ✓ Тренажерный зал и спа для резидентов ✓ Ресторан и продуктовый магазин на территории ✓...

MIRAG INVEST DOO

2 497 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

227 м² 3 3

ВНЖ при покупке

На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...

GG Real Estate Barcelona

1 110 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

143 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море на Dubai Islands в рассрочку на 5 лет после сдачи проекта Этот жилой комплекс расположен на Дубай Айлендс (Dubai Islands) — быстро развивающемся прибрежном районе с курортной атмосферой. Острова предлагают чистые пляжи, живописные набережные и множество ресторанов и магазинов, создавая спокойную атмосферу, но при этом...

TEKCE

1 091 041 €

Дом в Дубае, ОАЭ

230 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Equiterra — элегантные таунхаусы 3-4 спальни с видом на поля и природу, проект от Emaar! Equiterra от Emaar представляет собой уникальный жилой кластер в Grand Polo Club & Resort, где гармонично сочетаются архитектура, природа и премиум-образ жизни. Equiterra предлагает просторные резиденции с умной планировкой: - Таунхаусы с прямым...

DDA Real Estate

1 035 000 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

44 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Историческая недвижимость ✓ Гостиная с высокими потолками ✓ Отдельная кухня ✓ Ванная комната ✓ Спальня с встроенными шкафами ✓ Собственный задний сад ✓ Деревянные полы повсюду Эта безупречно представленная квартира с одной спальней и частным садом расположена в всегда популярном Cheyne...

MIRAG INVEST DOO

1 471 475 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

178 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном жилом комплексе Hatimi Residences в живописном районе Dubai Islands! Полностью оборудованная кухня! Завораживающий вид на Персидский залив! Рядом пляж! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, гольф-поле, общий бассейн,...

DDA Real Estate

1 589 952 €

Таунхаус в Майами, США

250 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

2 975 299 €

Вилла в Майами, США

370 м² 8 7 5

Онлайн-показ Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США

Square Estates LLC

Посмотреть ещё 2915 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru