Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
1 550 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
155 м244
ВНЖ при покупке
Первый этаж площадью 155 м², обращенный на 4 ветра, полностью внешний, с собственным садом площадью 168 м² и террасой у подножия столовой площадью 72 м². Расположен в здании Coscollera, в GARROFERS Promotion. Он распределен с гостеприимным вестибюлем, просторной и светлой гостиной, очень открытой и открытой с выходом на большую террасу, которая...
Mercury Group
6 606 034 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
397 м2433
Описание
Мы с гордостью представляем СКАЙ ВИЛЛА с 3 спальнями в эксклюзивной башне Habtoor Tower.
Три спальни
- Вид на город
- Верхний этаж
- Вид на Бурдж-Халифа
- Спортзал
- Детская игровая площадка
- Сауна
- Доступ на частный пляж
- Плавательный бассейн и детский бассейн
Почувствуйте высоту роскоши в башне Хабтур, самой...
SIA INVESTATE
2 059 234 €
Таунхаус в Майами, США
170 м2323
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
1 561 410 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
223 м2444
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эксклюзивная недвижимость в Marina Cove – ваш мечта о прибрежном убежище
Откройте для себя исключительный стиль жизни в Marina Cove, престижном прибрежном комплексе, предлагающем роскошь, комфорт и непревзойденную красоту. Этот великолепный объект недвижимости с захватывающим видом на океан, спокойной атмосферой и прямым доступом к...
Hermes Real Estate
17 500 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
771 м2756
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Эти виллы известны своей роскошной архитектурой и высококачественной отделкой. Они часто могут похвастаться просторными интерьерами, величественными входами и планировкой, которая максимально удачно расположена на набережной. Многие виллы Signature имеют частные пляжи, что позволяет жителям наслаждаться красотой Персидского залива в уединенной и...
SIA INVESTATE
1 031 767 €
Квартира в Майами, США
120 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 718 751 €
Квартира в Майами, США
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 794 368 €
Вилла в Майами, США
270 м2544
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 320 615 €
Квартира в Майами, США
180 м2322
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры) dbwolsen @
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 167 616 €
Квартира в Майами, США
130 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Located in the heart of the arts and cultural district, one of Miami's most prestigious neighborhoods, a thriving international hub of arts, dining, finance, culture and entertainment, within minutes of museums, Miami Heat FTX Arena, and the city's see-and-be-seen districts, Wynwood, Miami's Design District, Downtown Miami, Miami...
Square Estates LLC
1 656 000 €
Дом в Дубае, ОАЭ
434 м26
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя вершину роскошной жизни с Terra Golf Collection от Taraf — эксклюзивным новым проектом, расположенным в престижном комплексе Jumeirah Golf Estates. Terra Golf Collection, состоящий из ряда вилл с 6 спальнями и таунхаусов, является идеальным местом для тех, кто ищет элегантность, удобство и значительный инвестиционный...
Armchair Property Investments Ltd
3 138 290 €
Дом в Майами, США
330 м2655
Кредит
Square Estates LLC
1 504 660 €
Квартира в Майами, США
180 м2543
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
31 214 437 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1130 м25
Описание
На западной стороне Джумейры Фронд расположена вилла Серена, где обширные спа-центры уступают место еще более захватывающим видам на море, а инновации порождают исключительные впечатления. Вилла Серена олицетворяет величие и современную элегантность, очаровывая тех, кто живет и ценит ее, своей изысканностью.
Вилла Серена производит...
Tradegoria Global Estate
3 045 603 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
536 м2443
Metropolitan Premium Properties
5 373 785 €
Дом в Майами, США
480 м2877
Кредит
Square Estates LLC
1 848 582 €
Дом в Майами, США
300 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
2 536 427 €
Вилла в Майами, США
360 м2655
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
12 467 181 €
Пентхаус в Майами, США
600 м2766
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия