Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
2 490 118 €
Апартаменты в Майами, США
185 м2323
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
1 655 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
270 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на поле для гольфа в Дубае, Jumeirah Golf Estates, с рассрочкой платежа
Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates) — один из самых престижных жилых гольф-комплексов Дубая, предлагающий роскошный образ жизни среди зелени и полей для гольфа мирового класса. Проект, расположенный на площади 11 км², включает знаменитые поля для...
TEKCE
2 262 209 €
Вилла в Майами, США
360 м2654
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
10 551 347 €
Вилла в Майами, США
560 м2656
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 725 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
8 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Впечатляющая парадная
✓ Три спальни
✓ Две ванные комнаты
✓ Гостиная/столовая
✓ Отдельная кухня
✓ Патио
Идеально расположенный в сердце Redcliffe Square, этот великолепный дом с тремя спальнями предлагает просторное и гибкое жилое пространство. Завершенный до безупречного уровня, он...
MIRAG INVEST DOO
4 255 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
99 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 1,062 sq. ft;
✓ 1 спальня
✓ 1 гостиная
✓ 1 ванная комната
✓ Лифт
✓ Общий сад
✓ Консьерж
✓ Новое здание
✓ Новый комплекс
✓ Город
✓ Кинозал
✓ Прямая планировка
✓ Без цепочки
✓ Новые дома
✓ Открытая планировка
История знаменитого Chelsea Barracks продолжается с запуском первичной коллекции...
MIRAG INVEST DOO
1 468 747 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
LE VIE - последний проект на берегу моря в районе Джумейра Бич Резиденс с частным пляжем.
Современная квартира размером 140кв.м . , с 2 спальней и залом. Вид на море .
Собственный пляж .инфраструктура мирового класса. Цены от 1 740 ,000 доллара.
- Спальня: 2
- Ванная комната: 3
- РАЗМЕР: 1400 кв. футов
- Вид на море и пальмы
-...
ROYAL HOME
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
167 м2733
3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,798 sq. ft, EPC Rating: D
Этот стильный дом предлагает великолепную открытую кухню/гостиную с исключительными пропорциями, идеально подходящую для современной жизни и развлечений. На нижнем уровне расположены три просторные спальни, включая роскошную главную спальню с гардеробной, отдельной ванной и прямым...
MIRAG INVEST DOO
1 367 814 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
158 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aurea — премиальное прибрежное жильё с видом на марину, resort-удобствами и инвестиционным потенциалом!
Aurea от Emaar Properties — новый жилой проект на набережной Rashid Yachts & Marina, который сочетает морскую эстетику, престиж локации и современный комфорт.
Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, продуманные с точки зрения...
DDA Real Estate
1 857 192 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
186 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Villa del Brunello — апартаменты с видом на море, итальянской отделкой и эксклюзивной атмосферой.
Villa del Brunello от Mr. Eight Development — это премиальный проект на Dubai Islands, сочетающий изящество итальянского дизайна, прибрежную жизнь и высочайший уровень комфорта. Элегантная архитектура, брендированный декор и утончённые детали...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
2 528 166 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в роскошном жилом комплексе Beach Vista на острове Emaar Beachfront в Dubai Harbour! Полностью меблированные апартаменты! Шикарный вид на море! ТОП-локация! Готова к проживанию! Апартаменты от собственника!
3 спальни + комната горничной
Оснащение квартиры: после реновации, паркет, натуральный камень, полная...
DDA Real Estate
1 518 550 €
Коттедж в Майами, США
190 м2544
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
3 737 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
183 м2732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,974 sq. ft;
Очаровательное здание на правах фрихолд смешанного использования (1,974 кв. фута), в настоящее время разделенное на два блока. В нижней половине располагаются офисы, а на верхнем уровне находится жилая квартира. Недвижимость имеет великолепную южную ориентацию с открывающимся видом и находится в...
MIRAG INVEST DOO
1 035 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 551 sq. ft;
✓ Общий сад
✓ Терраса
✓ Уличная парковка/парковка для резидентов
Современный двухуровневый апартамент с двумя спальнями на первом и втором этажах террасы из красного кирпича, с доступом к общему саду.
Объект в хорошем состоянии и включает в себя светлую открытую кухню/гостиную, основную спальню...
MIRAG INVEST DOO
1 035 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
96 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ 2 ванные комнаты
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ Квартира/Апартаменты
✓ Подвал
✓ Патио
✓ Парковка для жильцов
✓ Примерно 893 кв. футов
✓ Доля фрихолда
Роскошно оформленная дизайнерская квартира, расположенная в фрихолде вместе с тремя другими квартирами, которые продаются одновременно....
MIRAG INVEST DOO
1 180 907 €
Квартира в Майами, США
170 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 610 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
77 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Парковка
✓ Две спальни и ванная комната
✓ Открытая кухня и зона отдыха
✓ Гардеробная
✓ 6-й этаж с лифтом
✓ 829 sqft
✓ Доля фрихолда
✓ Консьерж
✓ Общий сад
✓ Охраняемое парковочное место
Это замечательная угловая квартира на шестом этаже (с лифтом), из которой открываются обширные...
MIRAG INVEST DOO
3 191 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
185 м2942
4 beds, 2 baths, 3 receptions
Находясь в одном из самых тихих тупиковых проездов Ten Acre Estate, Gertrude Street прекрасно расположена на одинаковом расстоянии между оживленной Kings Road и Fulham Road.
Этот очаровательный смежный дом имеет желаемую южную ориентацию, наполняя интерьер естественным светом в течение всего дня. Дом, который...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...