Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
1 232 507 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
202 м2436
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Aquamarine Beach Residences! На берегу моря! Премиальная локация! Множество удобств для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж, лагуна, инфинити-бассейн, фитнес-центры, парки, детские игровые площадки, сады на крыше, общественный центр,...
DDA Real Estate
2 875 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
107 м2622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,150 sq. ft, EPC Rating: D
✓ 2 спальни
✓ 2 гостиные
✓ 2 ванных комнаты
✓ Современный
✓ Парковка
✓ Патио
✓ Консьерж
✓ Городской
✓ Вся площадь на одном уровне
Эта прекрасно обновленная квартира идеально расположена всего в нескольких шагах от Слоун-сквер и имеет собственный частный вход....
MIRAG INVEST DOO
5 022 728 €
Квартира в Майами, США
300 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Самый технологически продвинутый в этом ценовом сегменте премиальный жилой комплекс в Майами - 1428 Brickell Residences. Представляем просторную резиденцию с 3 спальнями и кабинетом по адресу 1428 Brickell: изысканная коллекция всего из 189 резиденций, каждая из которых спроектирована как "частный дом в небе". Эта резиденция площадью...
Square Estates LLC
11 635 988 €
Квартира в Майами, США
490 м2545
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
5 767 767 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 450 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
155 м2622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: D
✓ Круглосуточная охрана
✓ Парковка
✓ 2-4 спальни
✓ 2 гостиные
✓ Кухня
✓ 2 ванные комнаты
✓ 6-й этаж с лифтом
✓ Консьерж
✓ Общий сад
✓ Место для парковки
✓ Доля Freehold
Представляем вашему вниманию возможность приобрести просторную двухспальную квартиру на 6-м этаже в ухоженном...
MIRAG INVEST DOO
2 869 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
122 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,315 sq. ft;
✓ Великолепные 2,5-комнатные апартаменты
✓ Охватывают весь второй этаж исторического здания с прямым доступом на лифте
✓ Расположены в центре Knightsbridge
✓ Просторная гостиная с обеденной зоной и отдельной современной кухней
✓ В нескольких шагах от универмага Harrods
✓ Главная спальня с...
MIRAG INVEST DOO
4 333 861 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
876 м2556
Metropolitan Premium Properties
3 181 061 €
Пентхаус в Майами, США
250 м2655
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
1 002 788 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 362 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
95 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception
✓ Консьерж 24 часа
✓ Спортзал для жителей
✓ Общий сад во дворе
✓ Выделенное место для парковки
✓ Деревянные полы
✓ В пешей доступности от Sloane Square и Victoria
✓ В паре минут от Battersea Park
Просторная квартира с двумя спальнями в престижном современном комплексе, расположенном в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
1 153 553 €
Квартира в Майами, США
170 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
5 100 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
512 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Бурдж-Халифа и рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — самый знаковый и престижный район города, известный своими достопримечательностями мирового уровня, включая Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall и Дубайскую оперу. Здесь сочетаются элитная жилая недвижимость, роскошные магазины,...
TEKCE
2 970 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
179 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры у моря в самом центре Пальмы Джумейра
Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) — один из самых престижных районов Дубая, расположенный прямо на побережье. Это идеальное место для жизни у моря с быстрым доступом к знаковым локациям города. Всего в нескольких минутах — Dubai Marina, отель Atlantis The Royal и центр Дубая. Рядом...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 678 789 €
Квартира в Майами, США
140 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 322 987 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 025 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Пальму Джумейра в Дубай Интернет Сити
Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City – DIC) — ведущий технологический центр региона, где находятся офисы международных IT-компаний, инновационных стартапов и технологических лидеров. Это место, где создаются цифровые решения будущего. Расположенный в центре Дубая, DIC...
.jpg)
(1).jpg)
