Ипотека в швейцарских франках стала невыгодной для европейцев
Покупатели жилья в Восточной и Центральной Европе теряют интерес к ипотечным кредитам, которые выдаются в швейцарских франках, на фоне недавнего удорожания этой валюты и высокой стоимости ее приобретения.
Особой популярностью кредиты в швейцарских франках пользовались в таких странах, как Венгрия и Польша, поскольку процентные ставки здесь находятся на традиционно более высоком уровне, а местная валюта является относительно нестабильной, сообщает портал Swiss Info.
По оценкам экономистов, более половины ипотечных кредитов в Польше в течение последних нескольких лет было выдано в швейцарских франках. Подавляющее большинство венгерских покупателей жилья также предпочитали форинту иностранные валюты, главным образом – швейцарские франки.
По данным Национального банка Швейцарии (SNB), по состоянию на конец 2007 г. объемы выданных в швейцарских франках европейских кредитов достигли $300 млрд. По сведениям банка, приблизительно треть всех австрийских ипотечных кредитов также выдается именно в франках.
Однако недавнее удорожание этой валюты привело к удорожанию данных кредитов по отношению к местным валютам. Кроме того, многие банки стали с неохотой выдавать займы друг другу, что подняло процентные ставки, по которым швейцарские банки готовы одалживать франки финансовым институтам Европы. Эти повышения, в свою очередь, отражаются на потребителях, приводя к увеличению ежемесячных выплат по кредитам.
Австрийские банки уже прекратили кредитовать местных потребителей в иностранной валюте. Финансовое ведомство Польши в минувший четверг призвало банки страны перестать предлагать ипотечные займы в швейцарских франках.
Интересно почитать
Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены
Экономика Словении и возможности для инвестиций
Дешевая недвижимость за рубежом: что, где, почем
Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать
Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать
Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать
