Стоимость аренды европейских офисов стабилизировалась

3 ноября 2009 года

В III квартале ставки на аренду офисов в престижных районах 32 европейских городов снизились всего на 0,8% относительно предыдущего квартала.

Существенное падение данного показателя зарегистрировано лишь на отдельных рынках – таких, как Санкт-Петербург (14,3%), Афины (11,7%) и Дублин (11,1%), свидетельствует отчет Jones Lang LaSalle.

В годовом исчислении аренда европейских офисов подешевела на 16%, значительнее всего – в Москве (63,2%), Киеве (61,1%) и Санкт-Петербурге (42,9%). Первое место по дороговизне офисной аренды в III квартале по-прежнему занимает лондонский район Вест-Энд (€73,6 за кв. м в месяц), на второй и третьей строчке расположились, соответственно, Париж (€58,3 за кв. м в месяц) и лондонский район Сити (€41,2 за кв. м в месяц). В первую десятку вошли также Милан, Москва, Люксембург, Дублин, Рим, Франкфурт и Санкт-Петербург.

Среди других тенденций аналитики отмечают стабилизацию количества арендованных площадей в III квартале – во многом благодаря значительному приросту на таких крупных рынках, как Милан (75%), Лондон (64%) и Москва (17%). Уровень вакантности европейских офисов вырос до 9,7%, варьируясь от 4,1% в Люксембурге до 21,8% в Дублине.

Прогнозы экспертов пока остаются пессимистичными: ожидается дальнейший рост уровня вакантности и нестабильный спрос на офисы в Европе. Отметим, что подобные тенденции наблюдаются и в других сегментах европейского рынка коммерческой недвижимости.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать