Поиск по статьям и новостям

Коммерческий тренд минувшей недели (26.10–01.11.2009)

На минувшей неделе на рынках коммерческой недвижимости Европы были подведены итоги третьего квартала. Хотя странам, испытавшим наибольший спад в этом секторе экономики, не удалось его компенсировать даже частично, эксперты отмечают ряд позитивных тенденций.

Одним из наиболее показательных явлений стало возобновление спроса на приобретение коммерческих объектов. По данным CB Richard Ellis, совокупный объем инвестиций в этот сегмент европейского рынка недвижимости вырос на 34% относительно второго квартала и достиг €17,3 млрд.
В отдельных странах и субрегионах прирост был еще выше – в Великобритании и Германии он составил 57% и 67% соответственно, а в Центральной и Восточной Европе объемы вложений в коммерческую недвижимость увеличились на 226%.
Инвестиционная активность проявляется не во всех сегментах рынка. Так, в торговую недвижимость континентальной Европы в июле-сентябре было инвестировано €1,5 млрд – на 25% меньше, чем за предыдущие три месяца, свидетельствуют данные Jones Lang LaSalle.
Другие важные рыночные показатели – такие как уровень вакантности, стоимость аренды и объемы строительства – демонстрируют позитивную динамику преимущественно за счет друг друга. К примеру, в Берлине за третий квартал количество арендованных площадей стало самым низким за последние пять лет, однако владельцам недвижимости удается сдерживать рост уровня вакантности благодаря снижению арендных ставок. Если же стоимость аренды начнет повышаться, это приведет к увеличению количества свободных площадей, поскольку арендная активность еще далека от докризисных показателей.
Слабыми остаются рынки коммерческой недвижимости «второго эшелона». Так, в Болгарии, по данным консалтинговой компании Forton, объемы сделок по аренде офисов сократились в шесть раз. Аналогичные тенденции наблюдаются в Чехии или Ирландии.
Все эти факты говорят о том, что рынок коммерческой недвижимости Европы – как в целом, так и в отдельных его сегментах – пока лишь начал свое восстановление. По мнению экспертов, рост интереса инвесторов означает, что цены на коммерческую недвижимость достигли своего дна. А в ближайшем будущем они начнут расти и приближаться к докризисным показателям.
Для большинства стран Европы восстановление рынка коммерческой недвижимости прогнозируется уже в 2010–2011 году.
Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Дайджест
Подписаться:

Читайте также

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Переезд на работу в Италию с первого взгляда кажется неплохой затеей: отличный климат, радушные и...
Остров дохода. Почему Пхукет стал местом, где зарабатывают на недвижимости
Здесь даже гарантированный доход не самое интересное.
Лучшие и худшие города для жизни прямо сейчас
Британские экономисты проанализировали 140 мест по всему миру. Нью-Йорк, Лондон, Москва даже не в...
Инвестируем в Словению. Что рассказали эксперты на вебинаре Prian.ru
Оказывается, перестраивать иногда выгоднее, чем строить
Инвестиционная иммиграция и зарубежная недвижимость: тенденции 2018 года
Где в мире условия для инвестирования и приобретения недвижимости сегодня более выгодные? Какие...
Доходные квартиры в Германии – что важно знать
Инвестировать в немецкую недвижимость можно даже с небольшим бюджетом. Самое очевидное решение...

Полезные статьи:

Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
  • 531
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...
Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
  • 571
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно.