В Белграде резко выросло количество свободных офисов
Уровень вакантности объектов офисной недвижимости в столице Сербии достиг к концу 2009 года 25%. В конце 2008 года этот показатель составлял 17,6%.
Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, рост уровня вакантности обусловлен переизбытком предложения. По итогам 2009 года объемы нового офисного предложения почти вдвое превысили количество арендованных площадей.
При этом аналитики отмечают, что суммарное количество предлагаемых офисных площадей существенно ниже, чем в других столицах стран Центральной и Восточной Европы – не только в более крупных (Варшава, Будапешт, Бухарест), но и в меньших по размеру (Загреб, Братислава).
Такая ситуация стимулирует девелоперов наращивать строительную активность, однако развитие белградского офисного рынка значительно сдерживается слабым спросом. Тем не менее, в 2010 году ожидается ввод 100 тыс. кв. м офисных площадей, что на 11% превышает показатели 2009 года. При условии падения спроса или сохранения его на прежнем уровне это приведет к дальнейшему росту уровня вакантности и, возможно, к снижению арендных ставок.
В настоящее время средняя стоимость аренды офисов в столице Сербии колеблется в пределах €12-16 за кв. м, однако реальные сделки заключаются со скидкой, которая составляет 10-15% от запрашиваемой стоимости.
Интересно почитать
Процедура приобретения недвижимости в Черногории
Где купить квартиру: рейтинг лучших городов мира
Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017
Ежегодный обзор цен на потребительские товары и услуги, недавно опубликованный Евростатом, открыл для широкой общественности список самых доступных и недоступных с финансовой точки зрения европейских стран. По удивительному стечению обстоятельств некоторые государства из тех, что фигурируют в списке наиболее дешевых, пользуются большой популярностью у российских туристов и покупателей недвижимости… Читать
Власти Мальты могут сократить минимальную стоимость недвижимости для получения ВНЖ, в ЕС появится бесплатный роуминг, дома в Великобритании будут продавать через e-bay. Читать
Девять лет назад Алексей уже приобрел объект недвижимости за границей: квартиру в Хорватии. Вместе с супругой они проводили там по шесть месяцев в году, наслаждаясь жизнью. Однако больше этого срока находиться в стране, по хорватскому законодательству, было невозможно. Так семья и задумалась о покупке второго объекта, чтобы проводить и вторую часть года за границей… Читать
Портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» предлагает Вашему вниманию краткий отчет о самых главных и интересных событиях минувшей недели. Читать
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать
