Цены на жилье в Испании стабилизируются

11 марта 2010 года
Теги: Испания

В феврале индекс цен на жилье одной из ведущих оценочных компаний страны Tinsa снизился на 5,5% относительно февраля 2009 года. В январе цены в годовом исчислении изменились на такую же величину, что позволяет специалистам компании говорить о стабилизации этого показателя.

При этом на Средиземноморском побережье Испании цены на «вторые» дома в феврале упали на 8,2%, в регионе Канарских и Балеарских островов – на 8,9%, сообщает независимое консалтинговое агентство Spanish Property Insight.

Директор агентства Марк Стаклин объясняет данную тенденцию тем, что в указанных регионах цены во время бума поднялись более значительно, чем в других, поэтому их спад также будет более существенным. Стоимость курортной недвижимости в этих районах была завышена, говорит специалист, и в настоящее время качественные объекты с хорошим местоположением можно купить по ценам 10-летней давности.

Что касается информации о январском росте числа сделок с жилой недвижимостью, которые приводит Национальный институт статистики Испании, г-н Стаклин указывает на то, что данный показатель увеличивается относительно «ужасного» 2009-го года. Однако, принимая во внимание данные Министерства жилищного строительства Испании, согласно которым в IV квартале 2009 года объемы продаж жилья в стране выросли на 4,1% по сравнению с тем же периодом 2008-го, можно говорить о некоторой стабилизации рынка.

Но и из этой статистики делать далеко идущих выводов не стоит, убежден эксперт, поскольку даже при условии сохранения такого темпа продаж имеющийся на рынке переизбыток предложения не будет реализован даже в долгосрочной перспективе.

Также г-н Стаклин подчеркивает, что статистика компании Tinsa является оценочной и не отражает в полной мере текущее состояние рынка недвижимости страны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Эшампле. Диагональ Мар. Готический квартал. Кастельдефельс. Гава Мар

Если вы приехали в столицу Каталонии как обычный турист и планируете провести здесь неделю или около того, мечта о собственной квартире в Барселоне может и не покинет вас. Но готовы ли вы жить в мегаполисе постоянно? Может, предпочесть место поспокойнее – рядом с большим пляжем или в зеленой зоне? Так или иначе, в окрестностях Барселоны есть из чего выбрать. Читать

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать