Властям Сингапура не удается «вразумить» цены на недвижимость

12 апреля 2010 года
Теги: Сингапур

В I квартале стоимость частной жилой недвижимости в городе-государстве выросла на 5,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Этот показатель увеличивается третий квартал подряд.

В IV квартале 2009 года цены на частное жилье в Сингапуре поднялись на 7,4%, в III – на 15,8%, сообщает Business Week со ссылкой на Управление по городскому развитию города-государства. Несмотря на замедление темпов роста цен, меры по «остужению» рынка, принятые властями Сингапура, судя по всему, особого эффекта пока не возымели.

Напомним, что в конце 2009 года правительство города-государства выразило обеспокоенность стремительным ростом цен на частное жилье, который, по мнению чиновников, обусловлен активностью спекулянтов, совершающих краткосрочные сделки. (Отметим, что в Сингапуре значительное количество жилых объектов строится государством и изначально является государственной собственностью. Однако правительство активно стимулирует выкуп этого жилья в частную собственность, предлагая льготные условия ипотечного кредитования.)

В результате власти решили с февраля 2010 года ввести налог на продажу объектов, которые реализуются в течение года после покупки (размер налога составляет от 1 до 3% от стоимости объекта). Кроме того, банкам и девелоперам запрещается предлагать кредиты на приобретение строящихся жилых объектов, по условиям которых заемщику необходимо сделать всего 5% первоначальный взнос. Также покупателям не разрешается откладывать выплату стоимости объекта до завершения строительства.

По мнению аналитиков, в ближайшие годы цены на недвижимость в Сингапуре продолжат расти. Этому будет способствовать не только деятельность спекулянтов, но и такие факторы, как низкие подоходный и корпоративный налоги, чистые и безопасные улицы, а также бессменное пребывание у власти партии «Народное действие», которая обеспечивает политическую стабильность в городе-государстве. Открытие двух отелей-казино, запланированное на 2010-й год, также поспособствует повышению цен, уверены эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Содержание недвижимости в Сингапуре

Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать

Визовый режим и постоянный вид на жительство в Сингапуре

Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать

Холодный душ: обзор рынка недвижимости Сингапура - 2015-2016

Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Сингапуре

Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать