Будущее рынка торговой недвижимости региона EMEA остается неясным

В I квартале в большинстве европейских стран наблюдалось сезонное снижение товарооборота – после традиционного всплеска активности покупателей в период рождественских распродаж. Кроме того, в ряде стран продолжается экономический спад. Среди позитивных тенденций аналитики CB Richard Ellis выделяют стабилизацию уровня безработицы.
В январе-марте активность арендаторов торговой недвижимости оставалась относительно высокой в европейских столицах. Ключевыми арендаторами являлись крупные международные или местные компании, а наибольшим спросом пользовались торговые комплексы в престижных районах.
Многие ритейлеры требовали дополнительных бонусов от владельцев объектов – таких, как предоставление торгового оборудования и освобождение от арендной платы на определенный период времени.
В целом, как отмечают эксперты, уровень вакантности торговой недвижимости в EMEA остается сравнительно невысоким. Арендные ставки в ключевом субрегионе – Евросоюзе – являются стабильными: в I квартале они снизились всего на 0,2% относительно предыдущего квартала и на 0,5% – в годовом исчислении.