Участок земли под жилую застройку в Гонконге продан на аукционе за $1,4 млрд

Аналитики ожидали, что девелопер отделается более «малой кровью», поскольку два предыдущих государственных аукциона по продаже земли завершились заключением сделок за меньшую, чем прогнозировалось, стоимость. Это объяснялось мерами властей по охлаждению перегретого рынка недвижимости Гонконга. Однако после объявления результатов июньского тендера опасения в том, что рынок специального административного центра КНР вновь перегревается, вспыхнули с новой силой, сообщает агентство Рейтер.

Впрочем, устроители аукциона утверждают, что продают землю по ее реальной рыночной стоимости и что сейчас в Гонконге остается высокий спрос на землю в престижных районах.

Напомним: для того чтобы остудить рынок, в октябре 2009 года финансовое ведомство Гонконга разослало по банкам циркуляр с требованием немедленно снизить объемы ипотечных кредитов, выдаваемых покупателям жилья премиум-класса. В результате максимальная сумма кредита, выдаваемого на покупку объекта ценой 20 млн гонконгских долларов ($2,6 млн) или более, снизилась до 60% от стоимости объекта, что привело к некоторому замедлению активности на рынке.

С начала этого года цены на недвижимость в Гонконге выросли в среднем на 6%, утверждают аналитики агентства Centaline.