Тайвань борется со спекуляциями на рынке недвижимости

6 декабря 2010 года

Власти острова планируют ввести новый налог на продажу объектов недвижимости, чтобы «остудить» рынок.

Возможные изменения в системе налогообложения коснутся не всех владельцев недвижимости, а только тех, кто покупает ее с целью перепродажи. Министерство финансов Тайваня пока не определило, какова будет ставка налога на продажу недвижимого имущества в течение года после приобретения, но, по сообщению агентства Economic Daily News в Тайбэе, она может достигать 30% от стоимости объекта.

 

Таким образом власти рассчитывают охладить интерес покупателей жилья (в том числе иностранных) и препятствовать спекуляциям краткосрочных инвесторов, что должно способствовать снижению цен на рынке, сообщает Bloomberg.

 

Ситуация на рынке
 
В марте 2010 года на Тайване был установлен новый рекорд стоимости квадратного метра. В одном из элитных жилых комплексов в центре Тайбэя апартаменты предлагались по цене $8,4 тыс. за кв. м. Прежний рекорд, установленный в 2008 году, составлял $6,2 тыс. За последние семь лет недвижимость в Тайбэе подорожала почти на 80%.

 

Стоит отметит, что это далеко не первая мера, направленная на сдерживание ценового роста в Тайване.  В нынешнем году Центробанк дважды увеличивал процентные ставки по кредитам на 0,125%. Кроме того, было объявлено об отмене отсрочек по ипотечным платежам, а также об уменьшении размеров кредита для покупателей второго и последующих объектов жилья. Ужесточение условий кредитования способствовало временному снижению спроса на жилую недвижимость, но не повлекло за собой значимого снижения цен - во II квартале текущего года Тайвань вошел в десятку стран-лидеров по темпам удорожания жилья.
 
Власти Тайваня также предусмотрели ряд мер, обеспечивающих возможность покупки жилья населением острова. Восемь банков, частично принадлежащих государству, должны зарезервировать $6,6 млрд на предоставление ипотечных кредитов с пониженными процентными ставками тем людям, которые действительно нуждаются в жилье.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать