Поиск по статьям

Стали известны масштабы завышения цен на жилье в Китае

10 декабря 2010 года
Теги: Китай

По мнению Китайской академии общественных наук, цены на новые дома в крупных городах страны завышены в среднем на 30%.

Об этом представители Академии заявляют в своем ежегодном докладе о состоянии рынка жилой недвижимости. Ученые сделали свои выводы на основании статистического исследования уровня цен на новые дома, расположенные в непрестижных районах 35-ти крупных и средних городов Китая.

 
Согласно полученным данным, цены на первичную жилую недвижимость в Шанхае завышены на 36,5%, а в Пекине – почти на 50%. Но даже они сильно отстают от лидера, города  Фучжоу в провинции Фуцзянь, где ценовой «пузырь» раздулся до 70%, пишет Shanghai Daily.
 
Однако результаты исследования весьма неоднородны и показывают, что уровень завышения цен в некоторых городах сильно отличается: если в 7 из 35 городов цены «раздуты» более чем на 50%, то в 9 других городах этот показатель не превышает 10%. Таким образом, средний уровень завышения цен составляет около 30%. 
 
В докладе также сообщается, что в 2009 году маржа прибыли отрасли недвижимости Китая составила 55,7%. При этом около 85% китайских семей, проживающих в городах, не могли позволить себе покупку нового дома, поскольку цены на недвижимость были слишком высоки, и любые повышения заработной платы отставали от роста цен на недвижимость. 
 
Авторы доклада предполагают, что по итогам этого года средняя цена нового жилого дома увеличится на 15%, что на 10% меньше прошлогоднего уровня.
 
По мнению некоторых аналитиков, результатам исследования Академии не стоит доверять безоговорочно, поскольку разные статистические данные или модели порой приводят к значительно различающимся выводам. Тем не менее, публикация подобного отчета может привлечь дополнительное внимание властей к проблеме и, как следствие, стимулировать ужесточение мер по пресечению спекуляций на рынке.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать

Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и иммиграционных консультантов. Как проходят выставки зарубежной недвижимости в Китае, кто их посещает и сколько стоит участие? Рассказываем на примере выставки China Real Estate Expo 2018, информационным партнером которой стал Prian.ru. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать