Поиск по статьям и новостям

Стали известны масштабы завышения цен на жилье в Китае

  • 103
По мнению Китайской академии общественных наук, цены на новые дома в крупных городах страны завышены в среднем на 30%.

Об этом представители Академии заявляют в своем ежегодном докладе о состоянии рынка жилой недвижимости. Ученые сделали свои выводы на основании статистического исследования уровня цен на новые дома, расположенные в непрестижных районах 35-ти крупных и средних городов Китая.

 
Согласно полученным данным, цены на первичную жилую недвижимость в Шанхае завышены на 36,5%, а в Пекине – почти на 50%. Но даже они сильно отстают от лидера, города  Фучжоу в провинции Фуцзянь, где ценовой «пузырь» раздулся до 70%, пишет Shanghai Daily.
 
Однако результаты исследования весьма неоднородны и показывают, что уровень завышения цен в некоторых городах сильно отличается: если в 7 из 35 городов цены «раздуты» более чем на 50%, то в 9 других городах этот показатель не превышает 10%. Таким образом, средний уровень завышения цен составляет около 30%. 
 
В докладе также сообщается, что в 2009 году маржа прибыли отрасли недвижимости Китая составила 55,7%. При этом около 85% китайских семей, проживающих в городах, не могли позволить себе покупку нового дома, поскольку цены на недвижимость были слишком высоки, и любые повышения заработной платы отставали от роста цен на недвижимость. 
 
Авторы доклада предполагают, что по итогам этого года средняя цена нового жилого дома увеличится на 15%, что на 10% меньше прошлогоднего уровня.
 
По мнению некоторых аналитиков, результатам исследования Академии не стоит доверять безоговорочно, поскольку разные статистические данные или модели порой приводят к значительно различающимся выводам. Тем не менее, публикация подобного отчета может привлечь дополнительное внимание властей к проблеме и, как следствие, стимулировать ужесточение мер по пресечению спекуляций на рынке.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Китай
Подписаться:

Читайте также

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать
Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и...
Процедура покупки недвижимости в Гонконге
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему...
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.
Личный опыт: квартира для постоянного проживания в Махмутларе
Кто из нас не мечтал жить на тёплом побережье? Солнце, море, свежий бриз – красота! Что уж...
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
Так нам уже бояться или нет?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Китае Элитная недвижимость в Китае Аренда недвижимости в Китае

Новости и статьи по теме «Китай»:

ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
  • 8389
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
  • 3636
Италия, Россия и Украина в отстающих.