Вьетнамскому рынку недвижимости прочат большое будущее

17 января 2011 года

Теги: Вьетнам

Вьетнам впервые возглавил список лучших стран для инвестиций в недвижимость, который подготовила американская Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE). Однако пока инвестиционные преимущества этого азиатского рынка нивелируются большим количеством недостатков.

AFIRE в своем опросе собрала мнения инвесторов и девелоперов, чьи суммарные инвестиции в недвижимость составляют $627 млрд. Респонденты уверены, что, несмотря на начальную стадию развития рынка недвижимости Вьетнама, он предоставляет массу возможностей для инвестиций. Экономика страны непрерывно растет, увеличивается число людей, которые могут отнести себя к среднему классу, улучшаются законы.

Вложения во вьетнамскую недвижимость обещают высокую прибыль, но риск для инвесторов все равно остается, предупреждают эксперты. Цены могут резко пойти вниз из-за перенасыщенности рынка жильем. Во Вьетнаме (особенно в городе Хошимин) наблюдается переизбыток предложения жилья, стимулируемый спекулянтами, сообщает Asia Property Report со ссылкой на отчет консалтинговой фирмы CB Richard Ellis.

В своем прогнозе на 2011-ый год специалисты CB Richard Ellis предупреждают: многие девелоперы во Вьетнаме владеют запасом купленных ранее объектов и пока придерживают их. В особенности это касается квартир (кондоминиумов). В 2010 году их число увеличилось вдвое по сравнению с прошлым годом и превысило 20 тыс. объектов. В этом году девелоперы (как местные, так и зарубежные) задумали начать 79 новых проектов, которые увеличат число кондоминимумов в Хошимине до 120 тысяч.

На подобное поведение девелоперов рынок реагирует временным затишьем. Стратегию покупателей во Вьетнаме сейчас можно охарактеризовать словами «смотреть и ждать». В частности, инвесторы ждут более низких цен и процентных ставок. Из-за этого в прошлом году объем капиталовложений во вторичное жилье Вьетнама упал на 20%, и ожидается, что этот показатель продолжит падать в 2011-м.

В то время как инвесторов волнует переизбыток предложения и возможное снижение цен, многие жители страны испытывают трудности с покупкой дома. Хотя жилья в стране становится больше, многие граждане не могут себе его позволить. Причина этого в высоких процентах по кредитам – 18-20% годовых. Поэтому пока девелоперы продолжают делать ставки на растущий средний класс и обеспеченных покупателей.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Вьетнам»:

Статьи

Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?

30.07.2018 | Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры, интересными традициями и обилием мест, для осмотра которых и жизни мало. Но самое главное для человека, решившего остановиться в одном из азиатских городов – это низкие цены. Даже в крупном мегаполисе на аренду жилья и продукты вы будете тратить не так много, как, скажем, в Москве. Конечно, речь не о Гонконге или Сингапуре. В этой статье Prian.ru расскажет о возможностях переехать в более доступные для «простого смертного» государства: Таиланд, Вьетнам, Индонезия, Малайзия. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить во Вьетнаме?

23.07.2018 | Рынки и цены, Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Приехав во Вьетнам, легко почувствовать себя миллионером. Ведь курс вьетнамского донга к американскому доллару – почти 23 000 к 1. Местные улицы пестрят отголосками советского прошлого в виде красно-желтых флагов с серпом и молотом, «рубленых» плакатов в духе Маяковского, а местные таксисты вполне могут изъясняться на ломаном русском и любят включать в машине популярные некогда хиты Пугачевой и «Ласкового мая». Очевидно, привлекая, таким образом туристов. Уровень жизни здесь – гораздо ниже, чем в соседних Таиланде и Малайзии, потому при желании остановиться здесь можно очень дешево. Prian.ru расскажет о ценах во Вьетнаме, а также посоветует, как сделать свое пребывание здесь еще более экономным. Читать

Новые возможности рынка недвижимости Вьетнама

05.04.2018 | Инвестиции и финансы

Вьетнам открылся зарубежным инвесторам совсем недавно. В 2015 году местные власти разрешили иностранцам покупать недвижимость. Очень скоро выяснилось, что на аренде здесь можно зарабатывать 8-10% годовых, а в случае покупки новостройки на начальных стадиях – в разы больше. О самых популярных инвестиционных стратегиях во Вьетнаме рассказывает Анна Герус, директор компании ZimavTeple. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

15.11.2017 | Законы и правила - покупка, продажа, аренда

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

09.06.2017 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать

Новости