Поиск по статьям и новостям

Вьетнамскому рынку недвижимости прочат большое будущее

  • 15
Вьетнам впервые возглавил список лучших стран для инвестиций в недвижимость, который подготовила американская Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE). Однако пока инвестиционные преимущества этого азиатского рынка нивелируются большим количеством недостатков.

AFIRE в своем опросе собрала мнения инвесторов и девелоперов, чьи суммарные инвестиции в недвижимость составляют $627 млрд. Респонденты уверены, что, несмотря на начальную стадию развития рынка недвижимости Вьетнама, он предоставляет массу возможностей для инвестиций. Экономика страны непрерывно растет, увеличивается число людей, которые могут отнести себя к среднему классу, улучшаются законы.

 
Вложения во вьетнамскую недвижимость обещают высокую прибыль, но риск для инвесторов все равно остается, предупреждают эксперты. Цены могут резко пойти вниз из-за перенасыщенности рынка жильем. Во Вьетнаме (особенно в городе Хошимин) наблюдается переизбыток предложения жилья, стимулируемый спекулянтами, сообщает Asia Property Report со ссылкой на отчет консалтинговой фирмы CB Richard Ellis.
 
В своем прогнозе на 2011-ый год специалисты CB Richard Ellis предупреждают: многие девелоперы во Вьетнаме владеют запасом купленных ранее объектов и пока придерживают их. В особенности это касается квартир (кондоминиумов). В 2010 году их число увеличилось вдвое по сравнению с прошлым годом и превысило 20 тыс. объектов. В этом году девелоперы (как местные, так и зарубежные) задумали начать 79 новых проектов, которые увеличат число кондоминимумов в Хошимине до 120 тысяч.
 
На подобное поведение девелоперов рынок реагирует временным затишьем. Стратегию покупателей во Вьетнаме сейчас можно охарактеризовать словами «смотреть и ждать». В частности, инвесторы ждут более низких цен и процентных ставок. Из-за этого в прошлом году объем капиталовложений во вторичное жилье Вьетнама упал на 20%, и ожидается, что этот показатель продолжит падать в 2011-м.
 
В то время как инвесторов волнует переизбыток предложения и возможное снижение цен, многие жители страны испытывают трудности с покупкой дома. Хотя жилья в стране становится больше, многие граждане не могут себе его позволить. Причина этого в высоких процентах по кредитам – 18-20% годовых. Поэтому пока девелоперы продолжают делать ставки на растущий средний класс и обеспеченных покупателей.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Вьетнам
Подписаться:

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Вьетнаме?
Приехав во Вьетнам, легко почувствовать себя миллионером. Ведь курс вьетнамского донга к...
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме
Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца....
Новые возможности рынка недвижимости Вьетнама
Вьетнам открылся зарубежным инвесторам совсем недавно. В 2015 году местные власти разрешили...
Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?
Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры,...
Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?
Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в...
Что специалисты рынка недвижимости думают про… портал Prian.ru
Специалисты рынка, среди которых немало наших клиентов, честно, откровенно и, главное, без...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость во Вьетнаме Земельные участки во Вьетнаме Коммерческая недвижимость во Вьетнаме Элитная недвижимость во Вьетнаме

Новости и статьи по теме «Вьетнам»:

Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?
  • 8606
Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры,...
Цены в стране: сколько стоит жизнь во Вьетнаме?
  • 45999
Приехав во Вьетнам, легко почувствовать себя миллионером. Ведь курс вьетнамского донга к...